Kips Bay Towers

Em Kips Bay Towers viven más de 4000 residentes.En 1984, aproximadamente el 70 % de los apartamentos habían sido comprados, el 50 % por inquilinos existentes y el 20 % restante por no residentes.[8]​ Kips Bay Towers se construyó en el sitio de las primeras Phipps Houses, en 321-337 East 31st Street, diseñado por Grosvenor Atterbury en 1906.La familia Phipps había construido tres viviendas de seis pisos con 142 apartamentos entre las avenidas Segunda y Tercera.William Zeckendorf, director de la empresa de desarrollo Webb & Knapp, le dijo a Pei que podía tener la escultura o cincuenta árboles jóvenes, y Pei eligió los árboles.