Las casas adosadas han sido populares en el Reino Unido, particularmente en Inglaterra y Gales, desde el siglo XVII. Originalmente se construyeron como propiedades deseables, como las casas adosadas de la nobleza alrededor de Regent's Park en el centro de Londres , y la arquitectura georgiana que define el sitio de Bath , Patrimonio de la Humanidad .
El diseño se convirtió en una forma popular de proporcionar alojamiento de alta densidad a la clase trabajadora en el siglo XIX, cuando se construyeron casas adosadas en áreas urbanas de la Gran Bretaña victoriana . Aunque se han limpiado y demolido numerosas terrazas , muchas permanecen y han recuperado popularidad en el siglo XXI.
Las casas adosadas , tal como las definen diversas ordenanzas establecidas en el siglo XIX, en particular la Ley de Salud Pública de 1875 , se distinguen por propiedades que se conectan directamente entre sí en una fila, compartiendo una medianera . Una casa puede tener varios pisos de altura, dos o tres habitaciones de profundidad y, opcionalmente, contener un sótano y un ático. [1] En esta configuración, una casa adosada puede conocerse como dos arriba, dos abajo , y tiene una planta baja y un primer piso con dos habitaciones en cada uno. [2] La mayoría de las casas adosadas tienen un techo a dos aguas a dos aguas . [3]
Para una casa típica de dos arriba y dos abajo, la sala del frente ha sido históricamente el salón o sala de recepción, donde se entretenía a los invitados, mientras que la parte trasera actuaba como sala de estar y área privada. [4] Muchas casas adosadas se amplían mediante un saliente trasero, que puede tener o no la misma altura que la construcción principal. Una casa adosada tiene ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera de la casa; si una casa se conecta directamente a una propiedad en la parte trasera, es una casa adosada . [1] Las casas adosadas del siglo XIX, especialmente aquellas diseñadas para familias de clase trabajadora, normalmente no tenían un baño o retrete con un sistema de drenaje moderno; en su lugar, estos tendrían un retrete que utilizaría cenizas para desodorizar los desechos humanos. [5]
Las casas adosadas se introdujeron en Londres desde Italia en la década de 1630. [6] Covent Garden fue diseñado para parecerse al Palazzo Thiene en Venecia . [7] Las terrazas se hicieron populares por primera vez en Inglaterra cuando Nicholas Barbon comenzó a reconstruir Londres después del Gran Incendio en 1666. [8] La terraza fue diseñada para mantener juntos a la familia y los sirvientes en un solo lugar, en lugar de cuartos de servicio separados, y llegó a ser considerado como una "forma de vida superior". [6] Se convirtieron en una marca registrada de la arquitectura georgiana en Gran Bretaña, [9] incluyendo Grosvenor Square , Londres, en 1727 y Queen's Square, Bath , en 1729. [10] El salón se convirtió en la habitación más grande de la casa, y el área donde la aristocracia entretendría e impresionaría a sus invitados. [11]
Las casas adosadas de los siglos XVII y XVIII no utilizaban métodos de construcción tan sofisticados. Los materiales de construcción se suministraron localmente, utilizando piedra siempre que fue posible (como la piedra de Bath en la ciudad del mismo nombre), o cociendo ladrillos de arcilla. La casa se dividió en habitaciones pequeñas, en parte por razones estructurales y en parte porque era más económico suministrar madera en longitudes más cortas. [12] La Ley de Construcción de Londres de 1774 estableció como requisito legal que todas las casas adosadas tuvieran un espesor mínimo de pared y una pared medianera que se extendiera por encima de la línea del techo para ayudar a prevenir la propagación del fuego a lo largo de la terraza, junto con otros requisitos básicos de construcción específicos. Sin embargo, estos requisitos no se extendieron a otros lugares y las ciudades tuvieron requisitos diferentes hasta mediados del siglo XIX. [6]
Las casas adosadas todavía se consideraban una arquitectura deseable a principios del siglo XIX. El arquitecto John Nash incluyó casas adosadas al diseñar Regent's Park en 1811, ya que permitiría a los inquilinos sentirse como si fueran dueños de su propia mansión. [13]
La casa adosada alcanzó gran popularidad a mediados del siglo XIX como resultado de la creciente migración a las zonas urbanas. Entre 1841 y 1851, las ciudades de Inglaterra crecieron más de un 25% en tamaño, momento en el que más de la mitad de la población vivía en zonas urbanas; esto aumentó aún más hasta casi el 80% en 1911. Las casas adosadas se convirtieron en una solución económica para alojar a un gran número de personas en un área relativamente reducida. [14] Se construyeron muchas casas adosadas en los valles del sur de Gales a mediados y finales del siglo XIX debido a la expansión a gran escala de la minería del carbón allí. En Rhondda , la población aumentó de 4.000 en 1861 a 163.000 en 1891. Debido a la imponente geografía local, que contiene estrechos valles fluviales rodeados de montañas, las casas adosadas eran el medio más económico para proporcionar alojamiento suficiente a los trabajadores y sus familias. [15]
Durante la época victoriana se empezó a introducir legislación a nivel nacional para viviendas adosadas. La Ley de gobierno local de 1858 establecía que una calle que contuviera casas adosadas debía tener al menos 36 pies (11 m) de ancho y las casas debían tener un área abierta mínima en la parte trasera de 150 pies cuadrados (14 m 2 ), y especificaba la distancia entre propiedades. No debe ser menor que la altura de cada uno. Otros códigos de construcción heredados de varios ayuntamientos definían un conjunto mínimo de requisitos de drenaje, iluminación y ventilación. Los distintos actos dieron lugar a un diseño uniforme de casas adosadas que se replicó en calles de todo el país. [6]
Sin embargo, este diseño todavía era básico; por ejemplo, en 1906, sólo 750 casas de 10.000 en Rochdale tenían un baño interior. [16] El saneamiento se gestionaba, de forma imperfecta, mediante letrinas (retretes) compartidas entre varias viviendas. [17] Originalmente se trataba de diversas formas de "inodoro de tierra" (como el sistema de recolección municipal de Rochdale) hasta que la legislación obligó a su conversión a "inodoro" (inodoro con cisterna ).
Las casas adosadas eran tan populares en la clase trabajadora de Irlanda del Norte como en Gran Bretaña. El Bogside de Derry se compone principalmente de terrazas victorianas tradicionales y su superpoblación a mediados del siglo XX fue un detonante clave de los disturbios . [18]
Aunque mucha gente de clase trabajadora vivía en terrazas, también eran populares entre las clases medias en algunas zonas, particularmente en el norte de Inglaterra. En 1914, a pesar de la introducción de viviendas más nuevas, las terrazas todavía atendían al 71% de la población de Leeds . En algunas zonas, estas terrazas contenían entre 70 y 80 casas por acre. [4] En general, se permitía que las casas se utilizaran con fines comerciales, y muchas habitaciones del frente se convirtieron en escaparates y dieron lugar a la tienda de la esquina . [11] En la década de 1890, se estaban construyendo terrazas más grandes diseñadas para familias de clase media baja. Estos contenían ocho o nueve habitaciones cada uno e incluían baños en el piso de arriba y aseos interiores. [19]
Las casas adosadas comenzaron a percibirse como obsoletas después de la Primera Guerra Mundial y el auge de las casas adosadas suburbanas . [20] Después de que se introdujo una nueva legislación para la vivienda suburbana en 1919, las terrazas victorianas se asociaron con el hacinamiento y los barrios marginales, y se evitaron. [21] La clase trabajadora siguió utilizando casas adosadas en las décadas de 1920 y 1930, aunque las casas de propiedad estatal de Tudor Walters , como las de Becontree , se convirtieron en otra opción. [22]
Los promotores construyeron "terrazas cortas" de sólo unas pocas casas contiguas, para que parecieran viviendas adosadas. [23] Las viviendas adosadas, populares en las casas de clase baja del siglo XIX en todo el norte de Inglaterra, fueron prohibidas en la mayoría de las ciudades en 1909 y finalmente quedaron obsoletas en Leeds en 1937. [1] Aunque los peores barrios marginales se consideraban "no aptos para la habitación humana" fueron demolidas, el progreso en la eliminación de fincas adosadas fue lento. Los criterios de lo que constituía un "barrio marginal" aumentaron gradualmente a principios del siglo XX, de modo que en la década de 1950 se aplicó a casas que anteriormente se habían considerado perfectamente aceptables. [21] La Ley de Vivienda de 1957 estableció un nuevo conjunto de requisitos obligatorios para las casas, incluido el agua caliente corriente, baños interiores o "fácilmente accesibles", e iluminación y calefacción artificiales en todas las habitaciones, lo que requirió la modernización de las terrazas victorianas. [24]
Desde la década de 1950, los sucesivos gobiernos han mirado desfavorablemente las casas adosadas, considerándolas anticuadas e intentando limpiar los peores barrios marginales . [25] Entre 1960 y 1967, alrededor de medio millón de casas consideradas no aptas fueron demolidas. [26] Los bloques de pisos comenzaron a reemplazar las terrazas en las zonas de clase trabajadora, aunque la opinión pública comenzó a cambiar en contra de ellos después de incidentes como el colapso del bloque de pisos Ronan Point en 1968. En la década de 1970, las terrazas urbanas tradicionales estaban siendo mejoradas mediante la instalación de terrazas modernas. sistemas de baño y calefacción, y comenzó a ganar popularidad nuevamente. [27] Los residentes de Leeds comenzaron a protestar contra la demolición general de casas adosadas, diciendo que eran alojamiento perfectamente aceptable para personas mayores y hogares de bajos ingresos. [28]
En 2002, el gobierno laborista introdujo el plan de Iniciativa de Renovación del Mercado de la Vivienda , que supondría la demolición de muchas casas adosadas y su sustitución por viviendas modernas, con el fin de atraer a gente de clase media a la zona y mejorar su calidad. El plan fue controvertido y fallido, ya que muchas de las terrazas que habían sobrevivido a la matanza de la década de 1960 estaban bien construidas y mantenidas, y ha llevado a muchas terrazas abandonadas en áreas urbanas. [25] En 2012, se planeó demoler 400 viviendas en Liverpool ; un pequeño número se salvó, incluido el lugar de nacimiento de Ringo Starr de los Beatles en Welsh Streets . [29]
A pesar de su asociación con la clase trabajadora y la Gran Bretaña victoriana, las casas adosadas siguen siendo populares. En 2007, un informe de Halifax Estate Agents mostraba que los precios de las terrazas habían aumentado un 239% con respecto a los diez años anteriores, con un precio medio de 125.058 libras esterlinas. [8] En 2013, el precio medio de una casa adosada había superado las 200.000 libras esterlinas. [30] Por el contrario, Wales Online informó en 2011 que una casa adosada en Maerdy , Rhondda , era una de las más baratas del mercado: £7.000. [31] En 2015, el programa de televisión DIY SOS filmó un proyecto grupal para reconstruir una calle de casas adosadas abandonadas en Newton Heath , Manchester, como hogares para veteranos de guerra retirados. [32] Debido a que se enumeran pocas casas adosadas , son más fáciles de convertir ya que el permiso de planificación es innecesario o más simple, y English Heritage las describe como un 60% más barato de mantener en promedio. En 2011, una quinta parte de las casas nuevas construidas en Gran Bretaña tenían terrazas y se han construido recreaciones de terrazas georgianas clásicas, como en Richmond Lock . [10]
Citas
Fuentes
