Las casas adosadas son una forma de casas adosadas en el Reino Unido , construidas desde finales del siglo XVIII hasta principios del siglo XX en diversas formas. Muchos miles de estas viviendas se construyeron durante la Revolución Industrial para la población en rápido aumento de las ciudades industriales en expansión . Los adosados comparten medianeras en dos o tres de sus cuatro lados, teniendo la pared frontal la única puerta y ventanas.
Como las casas adosadas se construyeron como las viviendas más baratas posibles para la clase trabajadora empobrecida, su construcción por lo general era deficiente. Su configuración no permitía suficiente ventilación o saneamiento. Los baños y el suministro de agua se compartían con varios hogares en patios cerrados. Los partidos consecutivos se ganaron una reputación desfavorable por sus bajos niveles de salud e higiene.
A mediados del siglo XIX, esta forma de vivienda se consideraba insatisfactoria y peligrosa para la salud. La aprobación de la Ley de Salud Pública de 1875 ( 38 y 39 Vict. c. 55) permitió a las corporaciones municipales prohibir nuevas casas adosadas, reemplazadas en la siguiente fase de construcción por casas adosadas por ordenanza . Sin embargo , el Ayuntamiento de Leeds optó por no hacer cumplir la prohibición; La popularidad de las casas adosadas entre los constructores y residentes llevó a que continuaran construyéndose en Leeds hasta la década de 1930.
La mayoría de las casas adosadas fueron demolidas en oleadas de limpieza de barrios marginales , aunque muchas permanecen en Leeds y Bradford. Las ciudades de Birmingham y Liverpool, donde se construyeron miles de casas adosadas, optaron por conservar un único ejemplo como atracción turística. Los Birmingham Back to Backs ahora son operados como una casa museo histórica por el National Trust ; Otros ejemplos museísticos de casas adosadas son gestionados por el Museo de Liverpool y el Museo Industrial de Bradford .
Se construyeron casas de baja calidad para gente de clase trabajadora con alta densidad, sin tener en cuenta el espacio, la comodidad o la calidad de vida. La mayoría de las casas adosadas eran pequeñas: los primeros ejemplos tenían solo una habitación en cada piso, mientras que las casas posteriores tenían dos arriba y dos abajo . Cada casa compartía una pared trasera, ya fuera con una casa directamente detrás o con un edificio industrial. Dado que la casa normalmente compartía tres de sus cuatro paredes con los edificios vecinos, las casas adosadas estaban notoriamente mal iluminadas y mal ventiladas. [1] Tal fue la falta inicial de consideración por la higiene, que se descubrió que algunas casas habían sido construidas sobre desagües abiertos cubiertos sólo con tablas. [2]
El término "espalda con espalda" no debe confundirse con casas adosadas "pasantes" , cuyas partes traseras se enfrentan entre sí a través de un callejón y, por lo tanto, no son contiguas como una verdadera espalda con espalda. Las casas adosadas también pueden conocerse como espaldas ciegas, [3] particularmente cuando se construyen contra las paredes de una fábrica o, ocasionalmente, como una terraza de casas independientes.
La población de la ciudad de Leeds era de alrededor de 30.000 habitantes en 1800, cifra que luego se duplicó y luego se triplicó, creando un problema de vivienda insuficiente. Las primeras casas adosadas fueron construidas en 1790 en Briggate, Leeds , por oportunistas que se dieron cuenta de que la configuración estructural permitía ahorrar costos al no requerir carreteras ni drenaje, [4] con una densidad de población de hasta 300 personas en 60– 75 propiedades por acre. No existía un plan universalmente aceptado sobre cómo debían construirse las casas; los peores (y a menudo los primeros) tenían una sola habitación en cada piso y no tenían protección contra la humedad . El saneamiento comprendía sanitarios de tierra en cualquier espacio disponible que existiera, que pudo haber estado debajo de los dormitorios, y un suministro público de agua a través de fuentes intermitentes . [5] Inicialmente, las casas se construyeron alrededor de un patio comunitario, pero luego se construyeron en las calles. [6] Las casas de este tipo se habían vuelto comunes en las zonas del centro de la ciudad de la Inglaterra victoriana , especialmente en Birmingham , Bradford , [7] Leeds , Liverpool , Manchester , Salford y Nottingham , donde alrededor de 7.500 de sus 11.000 casas (aproximadamente el 68 por ciento) ) [2] se construyeron espalda con espalda. Las autoridades de la ciudad eran muy conscientes de que las casas adosadas no eran deseables, pero parecían incapaces de impedir su construcción. El Comité de Construcción y Mejoras informó al Ayuntamiento de Bradford que más de las tres cuartas partes de las viviendas nuevas estaban "diseñadas según ese principio objetable". [7] La aprobación de la Ley de mejora de viviendas de artesanos y trabajadores de 1875 dio permiso a los ayuntamientos para la compra obligatoria de viviendas en barrios marginales, pero pocos aprovecharon la oportunidad. [8]
Durante los siglos XVIII y XIX, los propietarios de molinos y minas construyeron un número significativo de molinos consecutivos para maximizar la cantidad de trabajadores que pudieran vivir en la menor cantidad de espacio, manteniendo los costos bajos. Los defensores del diseño sugirieron que era más fácil mantener el calor debido a su única pared exterior, pero la ausencia de patios traseros significaba que no había espacio para baños exteriores, solo baños comunitarios que propagaban enfermedades rápidamente. [9] En las partes más antiguas de Birmingham, las primeras casas adosadas se asociaban con suciedad, mala ventilación y charcos de agua estancada, a pesar de ser el hogar de la mayor cantidad de personas de clase trabajadora dentro de la ciudad. [2]
La rápida urbanización provocó la desaparición de campos y parcelas en favor de casas de construcción barata, a menudo apiñadas en un espacio mínimo. Las casas se construyeron sobre cimientos inadecuados y con materiales de mala calidad para reducir costos. Cada casa estaba separada por un solo fondo de ladrillo con una pequeña habitación en cada piso; Las habitaciones de la planta baja servían para múltiples propósitos, mientras que el espacio restante se utilizaba para dormitorios. [10] En la década de 1830, las casas adosadas tenían fama en todo el país de propagar enfermedades, y las principales ciudades, incluidas Manchester y Liverpool, prohibieron su construcción a mediados del siglo XIX. [5]
La Ley de Mejoras de Leeds de 1866 ( 29 y 30 Vict. c. clvii) impuso regulaciones a las casas nuevas, para incluir patios cerrados, calles más anchas y un diseño interior mejorado. El Oficial Médico de Salud intentó sin éxito abolir la construcción consecutiva alrededor de 1880, [5] momento en el que la densidad de población había mejorado a 200 personas que vivían en 50 a 60 casas por acre. [11] A finales del siglo XIX, la introducción de la casa adosada por ordenanza para cumplir con la Ley de Salud Pública de 1875 ( 38 y 39 Vict. c. 55) marcó un cambio significativo en el diseño de la vivienda. En 1890, se introdujeron nuevas mejoras, incluida una cocina en el sótano o en la planta baja, un pequeño jardín y un baño privado para cada hogar, según lo impuesto por la Ley de Vivienda de las Clases Trabajadoras de 1885 y la Ley de Vivienda de las Clases Trabajadoras de 1890 ( 53 y 54 Víctima c . [11]
Sin embargo, Leeds fue una excepción, con cifras de 1899 que muestran que el 72 por ciento de todas las casas construidas anualmente en la ciudad son consecutivas, similar a 15 años antes, lo que no disminuyó hasta 1914. Familias pequeñas con niños en la ciudad No tuvieron más remedio que vivir en casas adosadas, ya que eran más asequibles. [12] Aunque se esperaba que el reglamento sobre casas adosadas impidiera la construcción de casas adosadas, el Ayuntamiento de Leeds inicialmente decidió no aplicarlo, permitiendo a los contratistas priorizar sus intereses por encima de la calidad de la construcción. Esto afectó negativamente la densidad y la construcción de viviendas en algunas zonas, lo que resultó en menores precios de venta y alquiler en comparación con otras localidades que ofrecían casas con mayor espacio y saneamiento mejorado. Por ejemplo, una nueva propiedad construida en Sunderland habría contado con su propio inodoro , mientras que una nueva propiedad en Leeds podría haber tenido uno compartido, hasta 1912. [13]
A principios del siglo XX, las casas adosadas se habían vuelto impopulares entre los residentes y el gobierno, que buscaban prohibir su construcción y erradicar las propiedades existentes en todo el país debido a preocupaciones sobre la salud y la ventilación. Los residentes de casas adosadas tenían mala salud, con mayores tasas de mortalidad, enfermedades infecciosas y diarrea. En Manchester, el Dr. James Niven observó que las tasas de mortalidad entre quienes vivían en casas adosadas excedían en un 40% a las de las casas intercaladas. En 1909, un cambio en la ley prohibió la construcción de este estilo de casa. [14]
La llegada de las viviendas municipales después de la Primera Guerra Mundial dio lugar a que los ayuntamientos organizaran programas de limpieza legal de barrios marginales como parte de los programas de reurbanización de viviendas de posguerra. Estas iniciativas cobraron impulso en la década de 1920, con el comienzo de la demolición masiva de casas adosadas y la construcción de "hogares dignos de héroes" . [15]
En Leeds, a principios del siglo XX, el ayuntamiento había gastado alrededor de £1 millón (equivalente a £107 millones en 2019 [a] ) en la adquisición de casas adosadas, antiguas e inadecuadas, para su demolición, [14] mientras continuaba construyendo otras mejoradas de estilo similar hasta 1937, a pesar de haber sido prohibidas en 1909 [9] cuando se decidió que las casas debían ser de una calidad general superior. [16] En 1926, Leeds tenía 72.000 de estas casas, de las cuales 32.000 fueron descritas por el Dr. Christoper Addison como "abominaciones", habiendo sido condenadas como no aptas durante muchos años en ese momento, a pesar de que todavía se vivía en ellas; [17] sólo 12.000 (menos del 17 por ciento) recibieron un pase de salud moderado por parte del Comité de Áreas Insalubres de Neville Chamberlain [18] . [19] Otras ciudades tenían cifras menores, como Bradford (33.000) y Nottingham (5.000), respectivamente. [20] El diputado Sir John Birchall describió a Leeds en 1930 como si tuviera "una notoriedad poco envidiable por sus casas adosadas", aunque la popularidad entre los residentes había aumentado. En 1930 propuso sin éxito permitir la construcción de casas adosadas en bloques de cuatro, dado que las casas adosadas eran generalmente más baratas de construir que las casas pasantes estándar y que tener dos paredes externas por propiedad aliviaría los problemas de ventilación. que plagaba residencias anteriores. [21]
Después de la Segunda Guerra Mundial y el bombardeo aéreo relámpago de las ciudades industriales, Gran Bretaña estaba preparada para una nueva ola de demolición de barrios marginales y construcción de viviendas más adecuadas. Por ejemplo, Birmingham tenía alrededor de 40.000 back-to-backs en 1931 [22] pero sólo 29.182 en septiembre de 1946. [23]
En Leeds, alrededor de 1953, había 30.000 personas esperando viviendas municipales, de las cuales 16.000 eran viviendas adosadas construidas antes de 1844 que estaban pendientes de aprobación como viviendas de barrios marginales. [24] Antes de 1844, la calidad era deficiente y 16.000 de ellas estaban habitadas durante 1951, en comparación con otras 28.000 casas ligeramente mejores, que se habían construido entre 1844 y 1874. Las casas anteriores a 1844 estaban en ese momento en el estado de deterioro y el hacinamiento eran motivo de preocupación, especialmente cuando las familias ocupaban lo que originalmente estaba destinado a ocupación individual o doble. [25]
En 1959, Leeds y Birmingham tenían cada uno 60.000 casas adosadas, [ inconsistente ] y los miembros del Parlamento pedían que se acelerara la demolición. [26] William Wheeldon , diputado laborista y cooperativo , señaló que "lo más preocupante" era que poco había cambiado en generaciones:
Su principal defecto, además de su falta de tamaño, su humedad y su deterioro, es que no es autónomo. No hay suministro de agua dentro de la casa, ni provisiones adecuadas para descargar el agua residual, y la única comodidad sanitaria suele estar a cierta distancia de la casa y generalmente es común a dos o más casas. Esta comodidad se encuentra frecuentemente en una condición repugnante debido a su usuario común. En muchas de las casas no hay baño ni medios para bañarse. Todo el paisaje de estas casas está manchado de hollín en una atmósfera cargada de hollín. Lamento decir que muchas de esas casas están en mi circunscripción [es decir, Birmingham Small Heath ]. Son casas de donde salieron los hombres hace más de cuarenta años para luchar en la guerra de 1914-1918. Se les dijo que iban a tener hogares para héroes, sin embargo, los hijos de esos hombres salieron de las mismas casas en 1939 para luchar por su país, y muchas de esas casas todavía están en pie hoy. [26]
La demolición a nivel nacional continuó durante los años 1960 [16] y 1970. A finales de la década de 1970, Leeds era la segunda ciudad más grande después de Londres y todavía contaba con alrededor de 30.000 casas adosadas. [27] En la década de 1980, a la mayoría de las ciudades les quedaban pocas o ninguna consecutiva.
Leeds y su región circundante es la única zona donde todavía existen en gran número casas adosadas, habiendo sido renovadas para incluir "comodidades modernas", como baños interiores y calefacción central. Estas casas adosadas modernizadas son populares entre los residentes porque son más fáciles de mantener que las casas típicas. Las casas han demostrado ser populares entre los inversores que compran para alquilar , lo que ayudó a aumentar significativamente los precios a principios y mediados de la década de 2000. El estilo de casa también es popular entre las poblaciones estudiantiles, ya que requiere poco mantenimiento exterior y suelen estar cerca de universidades y colegios, particularmente en las áreas de Headingley , Burley y Kirkstall . [9]
Aunque están prohibidas por las normas de construcción existentes para las nuevas construcciones, los arquitectos están interesados en que se relajen las normas, sobre todo porque muchos de los problemas de salud históricos asociados con las viviendas adosadas, como las alcantarillas abiertas y los baños comunitarios, ya no son relevantes. [9]
En 2008 se llevó a cabo un estudio para sondear las opiniones de las comunidades que viven en estas propiedades, para ayudar a garantizar que pudieran continuar en uso en el siglo XXI. El setenta y cinco por ciento de los encuestados sugirieron que el valor patrimonial de las casas era importante para la identidad de Leeds. En general, el 51 por ciento de los encuestados se mostró positivo y el 45 por ciento se mostró negativo hacia ellos. Los residentes de estas zonas consecutivas generalmente tenían fuertes opiniones sobre su valor patrimonial, pero sus opiniones no fueron tan valoradas como las de los no residentes o los profesionales. A pesar de los comentarios, no se reconoció suficientemente que las propiedades deberían protegerse debido a su valor patrimonial percibido. [28]
Birmingham Back to Backs es una casa museo histórica creada por The National Trust para las últimas casas adosadas que quedan en la ciudad. Las viviendas están amuebladas como en el siglo XIX y ahora son edificios catalogados de Grado II . [29] Según la BBC, este es el último ejemplo de este tipo de viviendas agrupadas alrededor de un patio. [1]
En Liverpool , las viviendas adosadas en los tribunales alguna vez albergaron a más del 40 por ciento de su población, [30] antes de su demolición durante las décadas de 1960 y 1970 como parte de los programas de limpieza de viviendas de barrios marginales. Un conjunto de nueve pares de estas casas sobrevivió y fue restaurado como parte de una atracción del museo. [31] En 2016 se hizo una propuesta para preservar y restaurar el último bloque de viviendas de la corte sobreviviente de la ciudad, y se realizaron trabajos estructurales para asegurar el edificio, así como un nuevo techo para evitar mayores daños por agua. El proyecto complementaría las viviendas de la corte existentes en el Museo de Liverpool , que se inauguró en 2011 y recrea una antigua calle de 1870 en el área alrededor de Scotland Road . [30]
El Museo Industrial de Bradford tiene un bloque de casas adosadas decoradas como viviendas de 1875, la Segunda Guerra Mundial y la década de 1970. [32]
Citas
Fuentes
