Una casa adosada , adosada ( Reino Unido ) o adosada ( Estados Unidos ) [a] es un tipo de vivienda de densidad media que comenzó a construirse en Europa en el siglo XVI con una hilera de casas unidas que compartían paredes laterales . En Estados Unidos y Canadá, a veces se las conoce como casas adosadas o casas en hilera.
Las casas adosadas se pueden encontrar en todo el mundo, aunque son bastante comunes en Europa y Latinoamérica, y se pueden encontrar muchos ejemplos en el Reino Unido, Bélgica, Estados Unidos, Canadá y Australia. La Place des Vosges de París (1605-1612) es uno de los primeros ejemplos de este tipo.
Aunque en sus primeras formas más grandes se utilizaba y todavía se utiliza para albergar a los ricos, a medida que crecían las ciudades y la demanda de viviendas cada vez más pequeñas y cercanas, se empezó a asociar con la clase trabajadora . Las viviendas adosadas se han asociado cada vez más con la gentrificación en ciertas zonas del centro de la ciudad [1] , atrayendo la atención de la planificación urbana .
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Aunque se conocen ejemplos góticos anteriores , como Vicars' Close, Wells , la alineación de las fachadas de las casas con el límite de la propiedad comenzó realmente en el siglo XVI siguiendo los modelos holandeses y belgas y se las llamó casas "en hilera" en inglés. Por ejemplo, en "Yarmouth Rows" , Great Yarmouth , Norfolk , las fachadas de los edificios estaban todas justo en el límite de la propiedad.
El término terraza fue tomado de las terrazas de los jardines por los arquitectos británicos de finales del período georgiano para describir las calles de casas cuyos frentes y alturas uniformes creaban un conjunto elegante en lugar de una mera "fila" de casas similares. Las casas adosadas (o townhomes) son generalmente estructuras de dos a tres pisos que comparten una pared con una unidad vecina. A diferencia de los edificios de apartamentos, las casas adosadas no tienen unidades vecinas encima o debajo de ellas. Son similares en concepto a las casas adosadas o casas adosadas, pero comparten un diseño y una construcción comunes. La primera y la última de las casas se denominan terraza final y, a menudo, tiene un diseño diferente al de las casas del medio, a veces llamadas terraza intermedia.
En Australia, el término "casa adosada" se refiere casi exclusivamente a las casas adosadas de la época victoriana y eduardiana o a sus réplicas, que casi siempre se encuentran en las zonas más antiguas del centro de las grandes ciudades. Las casas adosadas llegaron a Australia desde Gran Bretaña en el siglo XIX, y su arquitectura se inspiró en las del Reino Unido, Francia e Italia. [2]
Se construyeron grandes cantidades de casas adosadas en los suburbios interiores de las grandes ciudades australianas, en particular en Sídney y Melbourne , principalmente entre los años 1850 y 1890 (las viviendas adosadas son poco frecuentes fuera de estas ciudades). Las viviendas unifamiliares se convirtieron en el estilo de vivienda popular en Australia después de la Federación en 1901. El material de construcción más común utilizado era el ladrillo , a menudo cubierto con cemento y luego pintado.
Muchas terrazas se construyeron en estilo " filigrana ", un estilo que se distingue por el uso abundante de adornos de hierro fundido; tiene una zona pavimentada a nivel en el frente, también conocida como terraza, particularmente en los balcones y que a veces representa la flora nativa australiana. En la década de 1950, muchos programas de renovación urbana apuntaron a erradicarlas por completo en favor del desarrollo moderno.
En las últimas décadas, estas zonas del centro de la ciudad y sus casas adosadas se han gentrificado . Los suburbios en los que suelen encontrarse casas adosadas suelen ser muy buscados en Australia debido a su proximidad a los distritos comerciales centrales de las principales ciudades. Por lo tanto, a veces son bastante caras, aunque tal vez no sean el estilo de alojamiento preferido. La falta de ventanas en los laterales, los pequeños jardines y la oscuridad relativa de las habitaciones no concuerdan con el diseño preferido de las casas australianas modernas. [3]
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En Bélgica , las casas adosadas son el tipo de vivienda predominante en todo el país y están estrechamente asociadas con la cultura y la historia belgas. La Grand Place , el lugar histórico central de la capital Bruselas , está rodeada de casas privadas que datan del siglo XVII, lo que refleja la ciudad como una potencia mercantil en ese momento en el norte de Europa. [4] Más tarde, en el siglo XIX, Bélgica jugó un papel importante en la historia temprana de la revolución industrial como el Reino Unido , donde se construyó una cantidad importante de viviendas de la clase trabajadora para acomodar a los mineros del carbón en pequeñas casas adosadas de ladrillo generalmente llamadas " Coron ". Este tipo de construcciones son muy comunes en la región de Valonia , pero también en la región Nord-Pas-de-Calais de Francia . Dentro del mismo período (de 1850 a principios de 1900), las principales ciudades como Bruselas o Amberes enfrentaron un importante desarrollo urbano con la construcción de nuevos barrios como extensiones de las ciudades, a menudo completamente alrededor de parcelas de propiedad individual donde se construyeron casas adosadas unifamiliares y ocupadas tanto por la clase media como por la clase burguesa. [5] Algunas casas son reconocidas internacionalmente por su arquitectura como el Hotel Tassel de estilo Art Nouveau o el Hôtel van Eetvelde, ambos diseñados por Victor Horta . [6]
En Finlandia, un país agrario donde el urbanismo fue un fenómeno generalmente tardío, el rivitalo (literalmente: casa adosada) no ha sido visto como un tipo de casa particularmente urbana. Lo que se considera como la primera casa adosada que se construyó, Ribbingshof (1916), en el nuevo suburbio de Helsinki de Kulosaari fue diseñado por el reconocido arquitecto Armas Lindgren , y se inspiró en ideas del movimiento de la ciudad jardín inglesa y el suburbio de jardines de Hampstead , y fue visto como un área residencial de densidad relativamente baja. Una calle suburbana igualmente arbolada de casas adosadas fue la de Hollantilaisentie (1920) en el suburbio de Munkkiniemi , Helsinki, diseñada por el arquitecto Eliel Saarinen . Inicialmente fueron concebidas como viviendas para trabajadores, como parte de un gran nuevo plan urbano para todo el noroeste de Helsinki, pero desde el principio se convirtieron en una zona residencial de moda de clase media. Las viviendas adosadas posteriores en Finlandia se asocian de manera similar con la vida de clase media suburbana, como la ciudad jardín de Tapiola , Espoo , a partir de la década de 1950. [7]
Las casas adosadas han sido durante mucho tiempo un tipo de vivienda popular en París, Francia. La Place des Vosges (1605-1612) fue uno de los primeros ejemplos de esta disposición. En las plazas parisinas, se daba a los bloques centrales una prominencia discreta para aliviar la fachada. Los edificios adosados, incluidas las viviendas, también se utilizaron principalmente durante la renovación de París llevada a cabo por Haussmann entre 1852 y 1870, creando paisajes urbanos enteros compuestos por hileras de terrazas.
Las primeras calles de casas con frentes uniformes fueron construidas por el empresario hugonote Nicholas Barbon en la reconstrucción después del Gran Incendio de Londres . Las casas adosadas de moda aparecieron en Grosvenor Square de Londres a partir de 1727 y en Queen Square de Bath a partir de 1729. [8] Al arquitecto escocés Robert Adam se le atribuye el desarrollo de la casa en sí. [9] Las primeras casas adosadas también fueron construidas por los dos John Woods en Bath y bajo la dirección de John Nash en Regent's Park , Londres. El término fue recogido por constructores especulativos como Thomas Cubitt y pronto se convirtió en algo común.
No es ni mucho menos cierto que las casas adosadas se construyeran únicamente para personas de escasos recursos. Esto es especialmente cierto en Londres, donde algunas de las personas más ricas del país las poseían en lugares como Belgrave Square y Carlton House Terrace . Estas casas adosadas, en el sentido británico , eran las residencias londinenses de las familias nobles y de la alta sociedad que pasaban la mayor parte del año en sus casas de campo . Estas casas adosadas, que a menudo rodeaban una plaza con jardín , son características de la arquitectura georgiana . Lo mismo sucedía en muchas ciudades británicas e irlandesas. En Dublín , plazas georgianas como Merrion Square y Fitzwilliam Square albergaban a las clases altas de la ciudad. Un tipo de casa adosada conocida posteriormente como "de un piso sobre sótano" era un estilo de casa adosada particular de la capital irlandesa. Se construyeron en la era victoriana para la clase media baja de la ciudad y emulaban las casas adosadas de la clase alta. [10]
A principios de la época victoriana , el término terraza se había utilizado para designar cualquier estilo de vivienda en el que las casas individuales que repetían un diseño se unían en filas. El estilo se utilizó para las viviendas de los trabajadores en los distritos industriales durante la rápida urbanización que siguió a la Revolución Industrial , en particular en las casas construidas para los trabajadores de la creciente industria textil . El estilo de terraza se extendió ampliamente por todo el país y fue la forma habitual de vivienda residencial de alta densidad hasta la Segunda Guerra Mundial. La necesidad del siglo XIX de individualidad expresiva inspiró la variación de los detalles de las fachadas y los planos de planta invertidos con los de cada par vecino, para ofrecer variedad dentro del formato estandarizado. [11]
Una distinción importante es entre las casas adosadas , cuyas casas tienen una puerta delantera y otra trasera, y las casas adosadas , que están tapiadas por tres lados. La Ley de Salud Pública de 1875 impuso a las autoridades locales el deber de regular la vivienda mediante el uso de ordenanzas y, posteriormente, se exigió que todas las casas adosadas con ordenanzas tuvieran su propio retrete , con acceso trasero para permitir la recogida de los excrementos nocturnos según el sistema Rochdale . Tan recientemente como en 2011, las casas adosadas con ordenanzas constituían más del 15% del parque de viviendas del Reino Unido. [12]
Desde la Segunda Guerra Mundial, la reurbanización de las viviendas ha dado lugar a la eliminación de muchas casas adosadas obsoletas o en mal estado para dar lugar a bloques de pisos , que ocupan una superficie de terreno mucho menor. Por ello, en teoría, el uso del suelo en las zonas del centro de la ciudad podría haberse utilizado para crear una mayor accesibilidad, empleo o centros recreativos o de ocio. Sin embargo, la implementación deficiente o deficiente ha hecho que en muchas zonas (como Manchester o los barrios residenciales de Londres) los bloques de pisos no supusieran una mejora real para los residentes realojados en comparación con sus anteriores casas adosadas. [11]
En 2005, el informe Low Demand Housing and the Historic Environment de English Heritage concluyó que reparar una casa adosada victoriana estándar a lo largo de 30 años es aproximadamente un 60% más barato que construir y mantener una casa de nueva construcción. En una encuesta realizada en 2003 para Heritage Counts, un equipo de expertos comparó una casa adosada victoriana con una casa construida después de 1980 y descubrió que:
La investigación demostró que, contrariamente a lo que se pensaba anteriormente, las viviendas antiguas en realidad cuestan menos de mantener y ocupar a largo plazo que las viviendas más modernas. Debido en gran medida a la calidad y la vida útil de los materiales utilizados, las casas adosadas victorianas resultaron ser casi 1.000 libras esterlinas más baratas de mantener y habitar por cada 100 m2 de media cada año.
El uso de casas adosadas, casas adosadas y casas adosadas en Halifax ha sido constante a lo largo de su historia, particularmente en la península donde la ciudad comenzó a asentarse. En las secciones más antiguas de la ciudad hay secciones de casas adosadas utilizadas históricamente para familias militares, como parte de las propiedades inmobiliarias de las familias establecidas además de una casa de campo, y como viviendas para las clases trabajadoras de la ciudad y como vivienda pública. La más conocida de las áreas de viviendas adosadas es The Hydrostone , que originalmente se construyó como un parque de viviendas de reemplazo para aquellos que se quedaron sin hogar después de la explosión de Halifax ; sin embargo, los propietarios individuales han alterado los exteriores de muchas de las casas adosadas con el tiempo para adaptarse a las necesidades cambiantes de las familias. Más recientemente, han aparecido desarrollos de casas adosadas en diversas áreas de toda la ciudad.
Montreal cuenta con el mayor parque de casas adosadas de Canadá [13] y son habituales en todas las zonas de la ciudad. Como es habitual en otras ciudades de Norteamérica, en Montreal las casas adosadas suelen denominarse townhouses.
El paisaje urbano de los barrios del siglo XIX de la ciudad, como el Plateau , Centre-Sud y Hochelaga , está dominado por casas adosadas, dúplex y tríplex . Las casas adosadas se siguieron construyendo a lo largo del siglo XX. En muchos barrios, como Villeray , Parc Extension y Ville-Émard , se convirtieron en la forma dominante de vivienda durante el período de posguerra .
En el siglo XXI, Montreal ha seguido construyendo casas adosadas a un ritmo elevado, y el 62 % de las viviendas iniciadas en el área metropolitana son apartamentos o unidades adosadas. [13] Los complejos de apartamentos , los rascacielos y las casas adosadas son menos populares en Montreal en comparación con las grandes ciudades canadienses como Toronto o Vancouver , pero similares a algunas ciudades estadounidenses, en particular Filadelfia . Las características casas adosadas de Montreal y sus icónicos callejones, balcones y escaleras al aire libre se han convertido en símbolos culturales de la ciudad, que aparecen en Balconville de David Fennario y El aprendizaje de Duddy Kravitz de Mordecai Richler .
Las casas adosadas abundan en el casco antiguo de Toronto . Muchas de ellas están construidas en el estilo local de ventanales y frontones , popular en la década de 1870. Se pueden encontrar ejemplos de estilo victoriano de ventanales y frontones en Cabbagetown, Toronto , [14] Parkdale , [15] The Annex , [16] Kensington Market , [17] áreas al este de Chinatown, Toronto [18] y Spadina Avenue, incluido Baldwin Village.
La última hilera de casas adosadas de estilo georgiano que aún sobrevivía en Toronto, conocida como Walnut Hall , fue demolida en 2007 como resultado del deterioro estructural. [19]
Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, [20] la mayor concentración de casas adosadas en los Estados Unidos se encuentra en la región del Atlántico Medio , particularmente en las áreas metropolitanas de Filadelfia , Baltimore y Washington . Las primeras casas adosadas en la nación fueron Carstairs Row en Filadelfia , diseñada por el constructor y arquitecto Thomas Carstairs [21] c. 1799 a 1820, para el desarrollador William Sansom, como parte de los primeros desarrollos de vivienda especulativa en los Estados Unidos. [22] Carstairs Row se construyó en la parte sur del sitio ocupado por "Morris's Folly", la mansión inacabada de Robert Morris diseñada por L'Enfant . [23] Antes de esta época, las casas no se habían construido en filas, sino individualmente. Puede contrastarse con Elfreth's Alley , la calle continuamente ocupada más antigua de los EE. UU., donde todas las casas tienen diferentes alturas y anchos, con diferentes líneas de calles, puertas y ladrillos.
En Estados Unidos, las viviendas adosadas se denominan generalmente casas adosadas . En algunas ciudades como Nueva York , Filadelfia , Baltimore , San Francisco y Washington, DC , donde han sido parte del paisaje durante más de un siglo, a menudo se las llama casas adosadas o casas en hilera. A pesar de los lotes estrechos, muchas casas adosadas son relativamente grandes, algunas de más de 2000 pies cuadrados. Por lo general, tienen dos pisos, pero pueden tener tres o más (y estos últimos a menudo se convierten en apartamentos para inquilinos separados). El término "casa adosada" en el noreste y el Atlántico medio generalmente se refiere a las casas adosadas modernas construidas a fines del siglo XX y más allá, especialmente aquellas en entornos suburbanos, que a menudo tienen asociaciones de propietarios e incluyen garajes. Las casas adosadas de varios pisos que se agrupan en grupos de dos o tres generalmente se denominan dúplex y tríplex respectivamente.
La mayor parte de las viviendas de Baltimore consisten en casas adosadas. Algunas de ellas datan de la época colonial. El estilo y los materiales utilizados en sus construcciones varían en toda la ciudad. Una cantidad considerable de las casas adosadas de Baltimore están revestidas con piedra de forma , una característica distintiva de las casas adosadas de Baltimore, que se encuentran típicamente en las zonas de clase trabajadora de la ciudad. Los escalones de mármol en la entrada también hacen que las casas adosadas de Baltimore se distingan de las casas adosadas de otras ciudades. Al igual que en Filadelfia, algunas áreas de la ciudad que contienen casas adosadas están descuidadas.
Las casas adosadas de Boston se encuentran principalmente en Back Bay , Beacon Hill y South End . Back Bay es famoso por sus hileras de casas adosadas de ladrillo de estilo victoriano , consideradas uno de los ejemplos mejor conservados del diseño urbano del siglo XIX en los Estados Unidos. Beacon Hill es un barrio de Boston que consta de casas adosadas de estilo federal . South End está construido principalmente con bowfronts de mediados del siglo XIX: hileras estéticamente uniformes de estructuras de cinco pisos, predominantemente de ladrillo rojo, de usos residenciales y comerciales mixtos.
En Chicago , se pueden encontrar casas adosadas en el centro y las áreas circundantes desarrolladas desde fines del siglo XIX hasta la década de 1930. Muchas son edificios de dos y tres pisos (que consisten en uno o, a veces, dos apartamentos en un edificio de tres pisos). Una casa de piedra gris en Chicago es similar a la casa de piedra rojiza que se encuentra en Nueva York y Boston , excepto que la fachada está revestida de piedra caliza de Indiana. La mayoría de las casas adosadas están separadas por una pasarela que conduce debajo de la pared común entre las casas que conduce a la parte trasera de la propiedad (donde a veces existe una casa trasera o una cochera) y al callejón. La gran mayoría de las casas de dos y tres pisos no comparten una pared común y son estructuras independientes. Sin embargo, existen muchas casas adosadas similares a las que se encuentran en Filadelfia , Baltimore y Washington, DC , principalmente en los lados sur y oeste cercanos, aunque no tan comunes.
Gordon Row , en Savannah , fue construida en la década de 1850. [24] Esta (y sus cocheras individuales en la parte trasera) es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Savannah , que está en el Registro Nacional de Lugares Históricos , [24] y ocupa una manzana entera de la ciudad. Después de caer en desuso, los edificios fueron renovados a mediados del siglo XX por la Fundación Histórica de Savannah . [25] Existen otras casas adosadas de estilo similar en Scudder's Row de Savannah , William Remshart Row House , Quantock Rows en Taylor Street y Jones Street , McDonough Row y Marshall Row. [26]
Nueva Orleans tiene un estilo distintivo de casa adosada en el Barrio Francés, conocida como la casa adosada criolla , que forma parte de lo que hace famosa a la ciudad. La fachada del edificio se encuentra en el límite de la propiedad, con una disposición asimétrica de aberturas arqueadas. Las casas adosadas criollas tienen un techo muy inclinado, a dos aguas, con varias buhardillas en el techo. El exterior está hecho de ladrillo o estuco.
Las casas adosadas de la ciudad de Nueva York están construidas con una variedad de materiales, incluyendo piedra rojiza , piedra caliza y ladrillo , y algunas son casas con estructura de madera. Las casas adosadas son especialmente prominentes en vecindarios como Middle Village , Woodhaven y Jackson Heights en Queens ; Bay Ridge , Bensonhurst , Brooklyn Heights , Bushwick , Canarsie , Marine Park , Park Slope y Sunset Park en Brooklyn ; y Williamsbridge , Wakefield y Soundview en el Bronx .
En la histórica Filadelfia , la casa adosada (casi siempre escrita como una sola palabra) ha sido el tipo de construcción doméstica más común en la ciudad y algunos de sus suburbios desde la época colonial. Algunas de las casas adosadas más antiguas de la ciudad son estrechas casas "Trinity" de tres pisos que albergaron a una gran población de sirvientes contratados y trabajadores inmigrantes, además de enclaves de afroamericanos libres en el siglo XIX. [27] Se sabe que Society Hill tiene la mayor concentración de arquitectura residencial original del siglo XVIII y principios del XIX de cualquier lugar de los Estados Unidos. El estilo y el tipo de material utilizado en la construcción de las casas adosadas de Filadelfia varían en toda la ciudad. Incluso en los vecindarios donde se encuentran casas gemelas , sus fachadas y diseños internos generalmente se parecen a los de las casas adosadas.
La mayoría de las casas están construidas principalmente con ladrillo rojo, a menudo con molduras de piedra blanca. Algunas están revestidas de piedra, como la piedra rojiza en algunas cuadras del centro de la ciudad , el sur de Filadelfia y el norte de Filadelfia , y el esquisto de Wissahickon en Mayfair en el noreste de Filadelfia y Mt. Airy en el noroeste de Filadelfia . El oeste de Filadelfia tiene muchas casas adosadas coloridas en los estilos arquitectónicos italiano y reina Ana . Como las casas adosadas son muy comunes, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Filadelfia (PCPC) publica una guía específica para los propietarios de casas adosadas en un esfuerzo por detallar algunas de las formas de mantener sus propiedades. [28]
Como el espacio dentro de los límites de la ciudad es escaso, en los últimos tiempos se ha hecho un esfuerzo por añadir un tercer piso a las casas adosadas existentes, que a menudo incluyen una terraza en la azotea. Si bien existen códigos de zonificación que posiblemente impidan que se añadan terceros pisos a las viviendas, Philly Mag afirma que "la reforma del código de zonificación de la ciudad de 2012, que aumentó el límite de altura para las casas adosadas de 35 a 38 pies, ha hecho que esta opción sea cada vez más frecuente". [29]
San Francisco también es famosa por sus casas adosadas, especialmente en los barrios más antiguos de North Beach , Castro , Haight-Ashbury , Russian Hill , Mission District , Duboce Triangle y Western Addition . Las " Damas Pintadas " de Steiner Street, en el distrito Alamo Square de Western Addition, aunque no son estrictamente "adosadas", son un símbolo de la ciudad. Otras casas de estilo victoriano adornadas y con detalles intrincados etiquetadas como "damas pintadas" en la ciudad son adosadas, y otras son adosadas.
Varios vecindarios en Washington, DC cuentan con casas adosadas, que a menudo componen la mayoría o una gran pluralidad del parque de viviendas local. Al igual que en otras ciudades estadounidenses, las casas adosadas en DC abarcan una amplia gama de estilos arquitectónicos y materiales de construcción. Los vecindarios conocidos por altas concentraciones de casas adosadas incluyen Capitol Hill , Dupont Circle , Logan Circle , Shaw , LeDroit Park , Columbia Heights , Petworth y Bloomingdale . Muchos vecindarios con casas adosadas se encuentran en el cuadrante noroeste de la ciudad , en el área densamente poblada al este de Rock Creek Park , excepto Capitol Hill y sus subbarrios, que ocupan las áreas de los cuadrantes noreste y sureste directamente al este del Capitolio de los Estados Unidos . Debido a que muchas casas adosadas de DC son estructuras históricas, que datan de principios del siglo XIX, son especialmente comunes dentro de los límites originales de la ciudad , como se establece en el Plan L'Enfant de 1791 . Fuera de Washington DC, se han construido muchas casas adosadas en los últimos 50 años para fomentar la densidad, especialmente alrededor de las estaciones de metro y otras áreas de interés. [30]
En otras ciudades de los Estados Unidos, como Albany, Nueva York ; Cincinnati ; Cleveland ; Covington, Kentucky ; Detroit ; Hoboken, Nueva Jersey ; Jersey City ; Lancaster, Pensilvania ; Norfolk ; Pittsburgh ; Reading, Pensilvania ; Richmond ; Troy ; y Wilmington, Delaware , las casas adosadas y las viviendas adosadas también son comunes, con viviendas adosadas más centradas en el centro de la ciudad, y luego cambiando a viviendas unifamiliares densas en los vecindarios exteriores. Las casas adosadas y las hileras de apartamentos dispersas a menudo se pueden encontrar en otras ciudades del este y medio oeste de los EE. UU., específicamente Minneapolis y St. Paul . La Casa F. Scott Fitzgerald en St. Paul es probablemente el ejemplo más notable de una casa adosada en las Twin Cities . Columbus, Ohio tiene casas adosadas dispersas, junto con ciudades más pequeñas del Medio Oeste como Dubuque , Duluth y Toledo . También hay casas adosadas y hileras de apartamentos dispersas en los vecindarios más antiguos de Denver, Colorado .
Montevideo y Buenos Aires durante las últimas décadas del siglo XIX se desarrolló un tipo de casa adosada llamada Casa Patrona o informalmente Casa 'Chorizo'.
Las casas adosadas (también conocidas como shophouses o casas con conexiones lineales) se introdujeron a principios del siglo XX y se adoptaron tanto en Malasia como en Singapur desde el comienzo del dominio colonial británico en esos países .
Las variantes del sudeste asiático, basadas en los diseños británicos de casas adosadas, son similares a sus contrapartes británicas (en las que las habitaciones están ubicadas en la parte delantera y superior del piso y la cocina en la parte trasera) y se adaptaron para adaptarse al clima tropical de la zona, que es principalmente cálido durante todo el año y recibe fuertes lluvias. Las versiones anteriores eran más abiertas, diseñadas para una mejor circulación del aire y cuentan con patios interiores, con un patio delantero, trasero o ambos. Una casa adosada típica de Malasia y Singapur suele tener una o dos plantas, pero existen algunas casas adosadas de tres o cuatro plantas, especialmente las más nuevas. Las variaciones anteriores siguieron la arquitectura tradicional occidental, malaya, india y china, así como los estilos art déco e internacionales entre los años 1930 y 1950.
La forma en que se diseñaron los edificios varía según su ubicación en un área urbana. Los derivados ubicados dentro de los centros de la ciudad también pueden utilizar su espacio tanto para uso comercial en la planta baja como residencial en el primer piso y superiores (conocidos con precisión como casas comerciales , también similares a los edificios Lingnan ). El diseño de la casa adosada del centro de la ciudad tendía a carecer de cualquier patio frontal, con frentes de calle estrechos, de ahí que la estructura del edificio se erigiera directamente frente a la calle. Una de las razones detrás de esto fue la imposición de impuestos según el frente de la calle en lugar del área total, creando así una motivación económica para construir estrechos y profundos. Por lo general, se disponía un porche de cinco pies en la planta baja para uso tanto de los residentes como de los peatones. Alternativamente, el porche puede estar aislado del resto de la pasarela para servir como espacio personal. Estos diseños se volvieron menos comunes después de la década de 1960.
Las casas adosadas situadas en las afueras de los centros urbanos eran menos restrictivas, aunque el diseño del edificio en sí no era muy diferente de los de la ciudad. Algunas casas tienden a tener patios delanteros más largos, lo suficientemente grandes como para acomodar automóviles. Otras sirven estrictamente como un pequeño jardín. Este diseño siguió siendo demandado durante todo el siglo XX, y se produjo un auge de la construcción de este diseño de casas en Malasia a partir de la década de 1940, con numerosas urbanizaciones compuestas por casas adosadas que surgieron en las ciudades y los alrededores. En el proceso, el diseño del edificio comenzó a diversificarse, con varios refinamientos y cambios de estilo. En general, la superficie del edificio y los patios se vuelven más grandes y elaborados con el tiempo, al igual que la modernización de la construcción exterior y la fachada.
Algunas casas adosadas antiguas tienden a ser reconvertidas para diversas funciones nuevas; algunas se convierten en tiendas o locales comerciales (incluidos clubes, hoteles y pensiones, especialmente casas anteriores a la independencia, y jardines de infancia). Otras han permanecido en uso como unidades residenciales, están abandonadas, descuidadas o demolidas. Las ampliaciones significativas también son comunes en todas las casas adosadas; se pueden agregar techos y habitaciones adicionales dentro de la superficie del lote de la casa. También se plantean preocupaciones con el mantenimiento y la vigilancia limitados de las casas adosadas abandonadas, que potencialmente se convierten en escondites para roedores y serpientes (en patios con césped crecido) y drogadictos.
Las primeras variantes de la casa adosada se construían con madera, que luego se sustituyó por una estructura de mampostería que sostenía vigas de madera para formar los cimientos de los pisos superiores y el techo de tejas. Las variantes contemporáneas se sostienen principalmente con vigas de hormigón armado, que luego se completan con losas de hormigón, paredes de ladrillo y techos de tejas.
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