La Prudential Tower , también conocida como Prudential Building o, coloquialmente, The Pru , [1] [2] es un rascacielos de estilo internacional en Boston , Massachusetts . El edificio, que forma parte del complejo Prudential Center , actualmente es el segundo edificio más alto de Boston, detrás de 200 Clarendon Street , anteriormente la Torre John Hancock. La Prudential Tower fue diseñada por Charles Luckman and Associates para Prudential Insurance . Terminado en 1964, el edificio tiene 749 pies (228 m) de altura, 52 pisos y (a partir de enero de 2021) está empatado con otros como el 114º más alto de los Estados Unidos . Contiene 1,2 millones de pies cuadrados (110.000 m 2 ) de espacio comercial y minorista. Incluyendo su mástil de radio , la altura máxima de la torre alcanza los 907 pies (276 m). [3]
Una plataforma de observación en el piso 50 ha sido el lugar más alto de su tipo en Nueva Inglaterra abierta al público, ya que la plataforma de observación más alta de la Torre John Hancock (ahora 200 Clarendon Street) ha estado cerrada desde los ataques del 11 de septiembre de 2001. Está previsto que cierre De forma permanente el 18 de abril de 2020, el "Skywalk" de Prudential fue cerrado hasta nuevo aviso en marzo de 2020, debido a la pandemia de COVID-19 . [4] En junio de 2023, los tres pisos superiores se abrieron como View Boston, que consta de una plataforma de observación cerrada en el piso 52 y una tienda de regalos; un bar en el piso 51 y una plataforma de observación al aire libre con mesas, sillas y algunos sofás; y un bistró en el piso 50 que requiere reservación. [5]
La Prudential Tower comenzó a construirse en 1960 con trabajos de montaje en acero realizados por Donovan Steel. Tras su finalización en 1964, el Prudential fue el décimo edificio más alto del mundo y el edificio más alto de América del Norte fuera de la ciudad de Nueva York , superando a la Terminal Tower en Cleveland, Ohio . También puso fin al reinado de 59 años de la Custom House Tower como el edificio más alto de Boston y superó a la Travellers Tower de Hartford como el edificio más alto de Nueva Inglaterra.
La recién construida Prudential Tower eclipsó el edificio de la sede de John Hancock Financial , construido en 1947. Esto impulsó al rival de seguros a construir la John Hancock Tower de 1975 , que es ligeramente más alta con 790 pies (240 m).
Hoy en día, el Prudential ya no se encuentra entre los cincuenta edificios más altos de Estados Unidos en altura arquitectónica. Dentro de Boston, además de la cercana torre John Hancock, desde entonces se han construido muchos otros edificios altos, como el Four Seasons Hotel & Private Residences, One Dalton Street a 742 pies y la Millennium Tower en el vecindario Downtown Crossing a 685 pies. El distrito financiero, incluido el Banco de la Reserva Federal de 187 m (614 pies), es ahora el quinto más alto con 614 pies. Las torres Prudential, John Hancock y ahora Four Seasons Hotel & Private Residences dominan el horizonte de Back Bay.
Cuando se construyó, la Prudential Tower recibió críticas arquitectónicas en su mayoría positivas. El New York Times lo llamó "el escaparate de New Boston [que representa] la agonía y el éxtasis de una ciudad que lucha por superar la sordidez de su pasado reciente". [6] Pero Ada Louise Huxtable la llamó "una llamativa torre de vidrio y aluminio de 52 pisos... parte de un grupo megalómano de gran escala que sorprendentemente no tiene relación con el tamaño, los estándares o el estilo de la ciudad. Es un hábil modelo de desarrollador que cayó en un espacio de renovación urbana en Anycity, EE. UU., un ejemplo de libro de texto de difamación del carácter urbano". [7] El arquitecto Donlyn Lyndon lo llamó "un eje cuadrado enérgicamente feo que ofende el horizonte de Boston más que cualquier otra estructura". [8] En 1990, el crítico de arquitectura del Boston Globe, Robert Campbell, comentó: "El Prudential Center ha sido el símbolo del mal diseño en Boston durante tanto tiempo que probablemente lo extrañaríamos si desapareciera". [9]
El Prudential Center es actualmente propiedad de Boston Properties . El edificio es uno de varios Prudential Centers construidos en los Estados Unidos (como la torre en Chicago ) construidos como inversiones de capital por Prudential Financial (anteriormente, The Prudential Insurance Company of America). Antes de la desmutualización de Prudential Financial , Prudential vendió muchos de sus activos inmobiliarios, por ejemplo la mayoría de los derechos aéreos en Times Square y el Prudential Center en Boston, para poner efectivo en los balances corporativos. The Gillette Company , ahora una unidad de Procter & Gamble , alguna vez ocupó el 40 por ciento del espacio en la estructura, pero desde entonces ha abandonado muchos de estos pisos. El bufete de abogados Ropes & Gray, con sede en Boston, se mudó a gran parte de este espacio, incluidos los del 37 al 49, en el otoño de 2010. Otros inquilinos importantes incluyen la firma de inversiones de Wall Street Home State Corporation, Partners HealthCare, Club Monaco, Exeter Group y Accenture . Boston Properties adquirió el edificio en 1998. [10] Sin embargo, el entonces jefe de marketing global de Prudential Financial y nativo de Boston, Michael Hines, sugirió que el acuerdo inmobiliario solo se llevara a cabo con la condición de que Prudential conservara el nombre y los derechos de señalización. para el Prudential Center y la Prudential Tower. Los derechos de señalización en Boston son muy limitados y los de Prudential están protegidos . Los otros letreros retroiluminados notables permitidos por encima de 100 pies (30 m) incluyen el letrero The Colonnade Hotel, Boston, el letrero de State Street Bank, el letrero de Sheraton y el letrero de Boston Citgo . Utilizando negociaciones similares, Prudential conserva dos carteles notables en Times Square .
La tradición de utilizar las luces de las ventanas para apoyar a los equipos y eventos deportivos locales comenzó desde sus inicios en 1964, apoyando la campaña benéfica del United Fund, un predecesor [11] de United Way. Las ventanas del edificio se han iluminado con "GO B" para apoyar a los Boston Bruins durante los playoffs de la Copa Stanley y "GO SOX" o un "1" durante los partidos importantes de la Serie Mundial y de postemporada . [12]
En los playoffs de las Grandes Ligas de Béisbol de 1999, 2003, 2004, 2007, 2013 y 2018, los inquilinos del edificio encendieron y apagaron las luces para deletrear "GO SOX", proporcionando una imagen visual para los fanáticos de los Boston Red Sox cercanos y en Fenway Park . [13] La torre aparece en casi todas las imágenes del jardín derecho profundo desde la línea del jardín izquierdo, y ocupa un lugar destacado en la mayoría de las transmisiones desde el parque.
Una exhibición normal de letras de 91 pies de alto requiere más de 140 horas-hombre , cubre 18 pisos del edificio, utiliza 165 luces de ventana adicionales y 260 paneles de bloqueo de ventanas. [12]
El 22 de abril de 2013, la Ciudad de Boston solicitó la iluminación de la Prudential Tower con el número "1" en apoyo a The One Fund Boston y a los afectados por el atentado del Maratón de Boston . La exhibición se vio en el lado norte del edificio, con vista a Boylston Street , donde ocurrió la tragedia apenas una semana antes. [14]
En los últimos años, la Prudential Tower se ha iluminado a través de diodos emisores de luz (LED), que tienen la capacidad de crear un brillo cerca de la parte superior del edificio. La iluminación se utiliza para ocasiones especiales y eventos benéficos y puede admitir casi todos los colores, incluidos rosa, granate, rojo, naranja, amarillo, dorado, verde, azul y morado. [15] [16]
El Prudential Center, situado en 23 acres (93.000 m 2 ), está en el vecindario de Back Bay en 800 Boylston Street y alberga el centro comercial Prudential Center de 620.000 pies cuadrados (58.000 m 2 ) en la base. [17] Conocido por los lugareños como "el Pru", está rodeado por las calles Belvidere, Dalton, Boylston y Exeter con vista a Huntington Avenue . Antes del desarrollo de Prudential, el sitio era un patio de maniobras para el ferrocarril de Boston y Albany . En 1965, una parte de las negociaciones para la extensión de Massachusetts Turnpike incluyó la construcción de la carretera debajo de partes del complejo Prudential. El Prudential todavía tiene su propia salida (solo en dirección este) de la autopista de peaje por este motivo.
El nuevo rascacielos en 111 Huntington Avenue se completó en 2002, justo enfrente del Hotel Colonnade, en 120 Huntington Avenue. La tercera torre del Prudential Center, 101 Huntington Avenue, está, con apenas 25 pisos, eclipsada por las otras dos.
El Centro de Convenciones Hynes está conectado al complejo, así como el Sheraton Hotel Boston existente en Copley Place , que en conjunto fue considerado el primer desarrollo de uso mixto en Nueva Inglaterra y recibió el Premio al Mejor Desarrollo de Uso Mixto del Urban Land Institute en 2006. [18] En el otoño de 2007, se completó otro desarrollo importante a lo largo de Boylston Street en el complejo Prudential Center: el hotel Mandarin Oriental, Boston . [19] En 2016, 888 Boylston Street, un edificio de oficinas de 17 pisos con certificación LEED Platinum, completó el último sitio del complejo Prudential Center. [20]
El complejo tiene conexiones interiores directas con dos paradas de MBTA , Prudential y Back Bay . Prudential está en el lado del edificio de Huntington Avenue, directamente afuera del Colonnade Hotel, y es la primera estación en el ramal de la Línea Verde E después de su separación de la línea principal en Copley Square . Back Bay es una parada de la Línea Naranja y se puede acceder al complejo a través del centro comercial Copley Place , al que está conectado por una pasarela sobre Huntington Avenue. Back Bay también cuenta con Amtrak , incluido el tren de alta velocidad Acela .
El Prudential Center sirve como uno de los tres lugares de inicio de los Boston Duck Tours, una atracción turística popular en la ciudad. [21]
En noviembre de 2016, se abrió una ubicación de Eataly de 45.000 pies cuadrados (4.200 m 2 ) , que reemplazó el patio de comidas existente.
El restaurante " Top of the Hub ", que había ocupado el piso 52 desde diciembre de 1965, [22] estaba programado para cerrar permanentemente el 18 de abril de 2020, [23] pero cerró un mes antes debido a la pandemia de COVID-19 . [4]
El mástil principal del techo soporta dos antenas maestras de FM y una antena de televisión montada en la parte superior utilizada anteriormente por WBPX . La antena maestra superior, fabricada por Electronics Research, Inc. (ERI), sirve para WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106.7 y WXKS-FM 107.9. La antena maestra inferior fue instalada a finales de la década de 1990, también por ERI, y sirve a WBOS 92.9, WBQT 96.9 y WROR-FM 105.7. Cada una de las estaciones de FM transmite con aproximadamente 22.000 vatios ERP y en HD Radio . El techo también tiene una torre más pequeña con antenas de reserva para WZLX , WWBX , WROR-FM , WXKS-FM . Los 7 inquilinos de transmisiones de FM también tienen respaldos ubicados en Newton.
Los estudios de la estación de FM WBCN ocuparon espacio en el piso 50 durante un período en la década de 1970 y WEEI ( AM 590 y FM 103.3 ), cuando era propiedad y estaba operada por CBS Radio , tenía sus oficinas y estudios en el piso 44 en la segunda mitad. de los años 1960. [ cita necesaria ]
Los inquilinos notables del Prudential Center incluyen:
