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Plaza suprema

Paramount Plaza , también 1633 Broadway y anteriormente Uris Building , es un rascacielos de 48 pisos en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Diseñado por Emery Roth and Sons , el edificio fue desarrollado por los hermanos Uris y pasó a llamarse en honor a su propietario, Paramount Group, en 1980. Paramount Plaza ocupa un sitio delimitado por Broadway al este, 51st Street al norte y 50th Street. al sur.

El edificio tiene una masa en forma de losa , que se eleva directamente desde el nivel de la calle hasta el techo, a 204 m (669 pies) sobre el suelo. La fachada está cubierta de cristal oscuro y cerca del tejado lleva el nombre de la empresa alemana Allianz . Hay una plaza hundida en el lado este del edificio, que conduce a la estación de la calle 50 del metro de la ciudad de Nueva York , así como un corredor peatonal y un camino de entrada debajo del lado occidental. El camino de entrada y el corredor conducen a los dos teatros de Broadway del edificio : el Teatro Gershwin con capacidad para 1.900 asientos en el segundo piso y el Teatro Circle in the Square con capacidad para 650 asientos en el sótano.

La Uris Buildings Corporation arrendó el sitio del Capitol Theatre en 1967 y propuso un rascacielos en el lugar. Los dos teatros de Broadway se incluyeron a cambio de una superficie adicional y el edificio se inauguró en agosto de 1971. El edificio entró en ejecución hipotecaria en mayo de 1974, sólo dos años después de su finalización, y Paramount Group compró una participación mayoritaria en el edificio. en 1976. J.  C. Penney y Sears inicialmente ocuparon gran parte del espacio del edificio, aunque los inquilinos posteriores procedían de una variedad más amplia de campos, incluidos el derecho y las finanzas. El espacio comercial y las plazas han sido renovados varias veces durante la historia del edificio. El Grupo Paramount y varios bancos fueron propietarios conjuntos del edificio hasta 2011, cuando Beacon Capital Group adquirió una participación parcial; Paramount asumió la propiedad total en 2015.

Sitio

Paramount Plaza está en 1633 Broadway , cerca de Times Square , en el distrito de teatros de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York . [2] [3] El terreno ocupa la parte este de la manzana delimitada por la Octava Avenida al oeste, la Calle 50 al sur, Broadway al este y la Calle 51 al norte. El lote cubre 90.000 pies cuadrados (8.400 m 2 ), con un frente de 200 pies (61 m) en Broadway y 450 pies (140 m) en las calles 50 y 51. [3] Los edificios cercanos incluyen el Teatro Mark Hellinger ( Iglesia de Times Square ) al norte; el Winter Garden Theatre al este; El Theatre Center , el Brill Building y el Ambassador Theatre al sur; y One Worldwide Plaza al suroeste. [3] Desde 1998, la sección de la calle 50 entre la Octava Avenida y Broadway se llama Gershwin Way, en honor a los hermanos y escritores musicales George e Ira Gershwin . [4] [5]

A principios del siglo XX, el sitio de Paramount Plaza estaba ocupado por edificios de poca altura como Kerrigan's Cafe. [6] Este fue reemplazado por el Capitol Theatre , un palacio de cine construido en 1919. [7] [8] El teatro originalmente tenía 5.300 asientos, pero las renovaciones posteriores lo redujeron a 1.325. [9] El edificio del teatro de seis pisos también contenía oficinas. [8] A finales de la década de 1960, el Capitolio era uno de los últimos grandes palacios cinematográficos de Broadway, ya que muchos de los otros palacios cinematográficos de la zona habían sido demolidos, incluidos el Roxy y el Paramount . [10] Junto al teatro había un edificio de cuatro pisos con una sucursal del New York Bank for Savings . [8]

Arquitectura

Paramount Plaza, originalmente conocido como Edificio Uris, fue desarrollado por Uris Buildings Corporation y diseñado por Emery Roth . [2] [7] La ​​torre de 204 m (669 pies) de altura tiene 48 pisos. [11] Paramount Plaza tiene dos teatros de Broadway : el Teatro Gershwin en el segundo piso y el Teatro Circle in the Square más pequeño en el sótano. [12] El edificio lleva el nombre de su propietario, el Grupo Paramount; no está relacionado con el conglomerado de medios Paramount Global , que tiene su sede cerca en One Astor Plaza pero también oficinas en Paramount Plaza. [13]

Forma y fachada

Visto desde el nivel del suelo

Según las regulaciones de zonificación normales , la proporción máxima de superficie construida (FAR) para cualquier edificio en el sitio de la torre era 15, pero los desarrolladores recibieron dos bonificaciones del 20 por ciento cada una, lo que elevó la FAR a 21,6. Los desarrolladores tuvieron que incluir espacios públicos de propiedad privada en la base del edificio para el primer bono, y construyeron nuevos teatros para el segundo bono. [14] Los teatros Gershwin y Circle in the Square se construyeron bajo una regulación de 1968 que permitía que los edificios de oficinas incluyeran un teatro legítimo a cambio de una superficie adicional. [15] [16] La inclusión de los teatros permitió a Uris Buildings Corporation agregar cuatro pisos más de lo que normalmente se habría permitido. [17]

En la base de Paramount Plaza hay un paseo que conecta las calles 50 y 51. El paseo mide 8,5 m (28 pies) de alto y 15 m (50 pies) de ancho, con piso de terrazo y anuncios en las paredes. [15] El paseo también funciona como entrada a los teatros Gershwin y Circle in the Square, y no tiene tiendas. [14] [15] Hay marquesinas para las entradas de los teatros en las calles 50 y 51. [18] Un camino de entrada paralelo y separado para vehículos está inmediatamente al oeste; [14] [18] puede adaptarse a tres carriles de tráfico. [18] También hay 200 plazas de aparcamiento. [17]

La fachada es de cristal tintado de color gris, separada por parteluces verticales de aluminio . [6] El nombre de la empresa alemana de servicios financieros Allianz está pegado en los cuatro lados de la parte superior del edificio. [19] [20] Paul Goldberger criticó el edificio por haber traído "nada más que la banalidad de la Tercera Avenida a una parte de la ciudad que, cualesquiera que sean sus problemas sociales, siempre ha sido visualmente espectacular". [21]

plazas

El edificio originalmente contenía dos plazas hundidas, [6] que contaban para las bonificaciones de zonificación del edificio. Ambas plazas contaban con fuentes ornamentales, que fueron retiradas en la década de 1990. Estas plazas hundidas se encontraban entre los pocos ejemplos de este tipo en la ciudad; otros existen en Citigroup Center , 1221 Avenue of the Americas , y anteriormente en 1345 Avenue of the Americas y el edificio General Motors . [14] Las plazas estaban acompañadas de espacios comerciales que, por su ubicación, eran difíciles de alquilar. [14] [22] Un estudio de 2000 sobre espacios públicos de propiedad privada en la ciudad de Nueva York clasificó 1633 plazas de Broadway como espacios de "circulación" y "pausa", que no eran tan poco acogedores como los espacios "marginales" pero que tampoco atraían a visitantes de todo el mundo. la ciudad o el barrio. [23]

La plaza hundida del sur tiene una entrada a la estación de la calle 50 del metro de la ciudad de Nueva York , [14] [22] atendida por el tren 1 . [24] El restaurante temático Mars 2112 abrió sus puertas en la plaza hundida norte en noviembre de 1998 [25] y cerró en enero de 2012. [26] [27] Contenía un ascensor parecido a un OVNI , un "Mars Bar", un "Space Arcade", y un Crystal Crater de tres pisos. [28] [26] Después del cierre de Mars 2112, se instaló un cubo comercial de vidrio en la parte norte de la plaza. [29] El cubo, diseñado por MdeAS Architects , sirve como entrada a un espacio comercial de doble nivel en el sótano, que se extiende por 39.588 pies cuadrados (3.677,8 m 2 ). [30]

Interior

Según el Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de Nueva York , Paramount Plaza tiene una superficie bruta de 2.438.059 pies cuadrados (226.503,1 m 2 ) y está dividida en 47 condominios de propiedad . [3] Paramount Plaza tiene 42 ascensores y ocho escaleras mecánicas. [11] El edificio Uris no cambió la numeración de su piso 13 por superstición, como lo hicieron otros rascacielos; esto llevó al New York Daily News a llamarlo "el único rascacielos de Nueva York que llama al piso 13 piso 13". [31] Algunas oficinas fueron equipadas con decoraciones adicionales; por ejemplo, la firma de contabilidad Touche, Ross, Bailey Smart agregó escaleras curvas entre dos de sus cinco pisos. [32]

Teatros

Paramount Plaza tiene dos teatros de Broadway: el Teatro Gershwin y el Teatro Circle in the Square. Las dos sedes de Paramount Plaza, junto con los teatros Minskoff y American Place , se construyeron bajo la enmienda del Distrito de Teatro Especial de 1967 como una forma de dar a sus respectivos desarrolladores una superficie adicional. [15] El Gershwin abrió sus puertas en 1972 como Teatro Uris y tenía 1.900 asientos. Ubicado en el segundo piso, el Gershwin fue diseñado por Ralph Alswang [33] [34] en lo que se describió como estilo Art Nouveau . [33] [35] Las escaleras mecánicas y una escalera conducen desde la planta baja al vestíbulo del segundo piso del Teatro Gershwin, [33] [36] que contiene el Salón de la Fama del Teatro Americano . [36] [37] Los asientos del Gershwin se distribuyen en dos niveles: una orquesta y un entresuelo más pequeño. [33] [38] El escenario fue diseñado con un diseño flexible y podía desmontarse o extenderse hacia adelante. [33] [39] El Gershwin fue el primer teatro comercial en los EE. UU. en tener un sistema de montaje completamente automatizado. [38] [40] La Organización Nederlander opera el teatro. [41] [42]

El Teatro Circle in the Square tiene 650 asientos y está en el sótano del edificio. [43] Fue diseñado por Allen Sayles, con un sistema de iluminación diseñado por Jules Fisher . [43] [44] The Circle opera su propio lugar, que originalmente se conocía como Circle in the Square – Joseph E. Levine Theatre. [45] [46] El espacio originalmente estaba pensado como una casa fuera de Broadway con menos de 500 asientos, pero el director artístico del Círculo, Theodore Mann , y su director general, Paul Libin, aumentaron la capacidad reubicando columnas y reemplazando los escalones con rampas. La parte superior del auditorio contiene paneles insonorizados, que minimizaron el ruido de los caballos de la policía cuando se inauguró el teatro. [47] El Círculo contiene un escenario de empuje , con asientos que lo rodean por tres lados. [47] [48] Es una de las dos casas de Broadway con un escenario de empuje; el otro es el Teatro Vivian Beaumont del Lincoln Center . Debido al diseño poco convencional del escenario, los críticos teatrales lo criticaron negativamente, mientras que los directores tuvieron dificultades para montar producciones allí. [49]

Historia

Después de la Segunda Guerra Mundial, el desarrollo de teatros alrededor de Times Square se estancó y el área comenzó a convertirse en un distrito comercial. [50] En 1966, el año anterior a que se anunciaran los planes para el edificio Uris, las empresas habían firmado contratos de arrendamiento por 7 × 10 6  pies cuadrados (650.000 m 2 ) de espacio para oficinas en Manhattan, el nivel más alto en varios años. La cantidad de espacio de oficinas que se estaba desarrollando en ese momento no era suficiente para satisfacer la demanda. [51] Uris Buildings Corporation compró una opción en abril de 1967 para adquirir el Capitol Theatre y el terreno a su alrededor del propietario del teatro, Loews Cineplex Entertainment . [10] [52] En ese momento, Uris estaba considerando reemplazar el teatro con un edificio de oficinas, pero no había hecho planes definitivos. [10]^

Desarrollo

En septiembre de 1967, Uris arrendó el sitio del Capitolio por 100 años y anunció que construiría una torre de oficinas y un teatro de Broadway en el sitio del Teatro Capitol. El edificio debía tener 1,65 × 10 6  pies cuadrados (153.000 m 2 ) en 51 pisos, con una plaza en el 60 por ciento este del sitio. [8] El teatro de Broadway tendría entre 1.500 y 2.000 asientos. [8] [53] En octubre de 1967, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York (CPC) propuso la Enmienda Especial de Zonificación del Distrito de Teatros, que otorgaba bonificaciones de zonificación a los promotores de edificios de oficinas que incluían teatros. [54] [55] [56] La legislación propuesta permitiría directamente teatros en One Astor Plaza y el edificio Uris, [57] [58] que serían los primeros teatros de Broadway completamente nuevos desde que se completó el Teatro Mark Hellinger en 1930. [59] [60] [a] El CPC aprobó la enmienda del teatro en noviembre, [57] [62] y la Junta de Estimaciones de la ciudad de Nueva York dio la aprobación final a la propuesta el mes siguiente. [63] [64]^

La Uris Buildings Corporation acordó en febrero de 1968 construir un segundo teatro, el Circle in the Square Theatre, en el sótano a petición del CPC. Originalmente se suponía que el nuevo teatro sería un teatro experimental con entre 300 y 375 asientos, [65] [66] pero luego se aumentó a 650 asientos. [67] En abril de 1968, el CPC programó una audiencia pública para determinar si se debían aprobar los permisos para los teatros Astor y Uris. [68] Seis partes testificaron a favor; la Organización Shubert , el mayor operador de teatros de Broadway, fue el único orador disidente. [69] El CPC aprobó los teatros a pesar de las objeciones de los Shubert, [60] [70] al igual que la Junta de Estimación. [71] El Capitolio se cerró el 16 de septiembre de 1968 para dar paso a lo que ahora es Paramount Plaza. [72] [73] Ese mes, Uris hizo un acuerdo tentativo con James M. Nederlander y Gerard Oestricher para operar el Teatro Uris, el más grande de los dos teatros del edificio. [74] [75] Para financiar la construcción del edificio, Uris pidió prestados 62 millones de dólares a un consorcio de bancos liderado por Irving Trust . [76] [77] [78]

Gran parte del espacio se había alquilado en noviembre de 1969. [79] Entre los primeros inquilinos con varios pisos de espacio se encontraban la firma de contabilidad Touche, Ross, Bailey Smart; [80] [81] fabricante de electrodomésticos para automóviles Bendix International ; [82] y la Compañía Telefónica de Nueva York . [83] Aun así, la inclusión de teatros dentro del Edificio Uris elevó los costos de construcción, incluso cuando los inquilinos de oficinas eran escasos. [84] En 1970, se estaba desarrollando un espacio de oficinas combinado de 5 × 10 6  pies cuadrados (460.000 m 2 ) a lo largo de Broadway en Midtown, gran parte del cual estaba vacío debido a una desaceleración en el arrendamiento de oficinas. [85] Ese diciembre, el Departamento de Recursos del Aire de la ciudad emitió citaciones a varios contratistas en el Edificio Uris después de que el departamento descubriera que los contratistas estaban rociando materiales ignífugos con asbesto en violación de las leyes ambientales. [86] Sears, Roebuck and Company intentó arrendar gran parte del espacio de oficinas restante del edificio, pero el acuerdo fracasó inicialmente a mediados de 1971. [87]^

Apertura y primeros años

Teatro Gershwin

El edificio se inauguró oficialmente en agosto de 1971. [76] [77] [78] En marzo de 1972, mientras se terminaba el edificio, se anunció un salón de la fama teatral para el Teatro Uris. [88] [36] El Teatro Circle in the Square en el sótano se abrió para inspección el 2 de octubre de 1972, [45] y tuvo su primera función el 15 de noviembre. [45] [89] El Teatro Uris en el segundo piso del edificio Inaugurado el 19 de noviembre de ese año. [17] [18] En una de las transacciones de oficinas más grandes de la ciudad en varios años, Sears, Roebuck and Company alquiló once pisos para su división de ventas en enero de 1973, [90] [91] se mudó al año siguiente. [92] Los funcionarios de la ciudad elogiaron el contrato de arrendamiento, que se amplió en noviembre de 1973 a 15 pisos, como parte de una revitalización del vecindario de Times Square. [93] Mientras tanto, después de la muerte de Percy Uris en 1971, su hermano Harold comenzó a negociar la venta de todos los activos de su empresa, incluido 1633 Broadway. [94] A finales de 1973, National Kinney Corporation había comprado una participación mayoritaria en las propiedades de Uris. [95]

La Uris Buildings Corporation no pagó el préstamo de construcción, que vencía a finales de diciembre de 1973 y se prorrogó varias veces. [76] [77] Uris decidió no extender el préstamo porque no proporcionaría financiamiento adicional para cubrir los costos operativos y de mantenimiento . [77] [78] En ese momento, el 12,5 por ciento del espacio de oficinas en Manhattan estaba vacante, [b] más alto que la tasa del 5 por ciento que la comunidad inmobiliaria generalmente aceptaba. [77] La ​​tasa de desocupación en el Edificio Uris fue del 30 por ciento. [77] [96] Irving Trust y los otros prestamistas iniciaron procedimientos de ejecución hipotecaria en marzo de 1974, la primera vez en una década que un nuevo edificio de oficinas en la ciudad de Nueva York había sido ejecutado. [77] Dos meses después, los prestamistas pagaron casi 69 millones de dólares por el edificio en quiebra. [76] [97] Harold Uris se había opuesto al procedimiento de ejecución hipotecaria, diciendo: "El infierno se congelaría antes de que yo hubiera dejado que un edificio de Uris se hundiera así". [98]

Después de que JC Penney alquilara 450.000 pies cuadrados (42.000 m 2 ) de espacio en agosto, [99] sólo el cinco por ciento del espacio seguía vacío. [100] Sin embargo, Newsday informó en diciembre de 1975 que el edificio tenía una tasa de desocupación del 10 por ciento, a pesar de que sus propietarios habían gastado millones de dólares en renovaciones. [101] Otros inquilinos en ese momento incluían la Universidad de la Ciudad de Nueva York . [102] Irving Trust vendió el edificio en octubre de 1976 a un grupo de inversión privado. [103] El comprador, Metropolitan Realty Investments, pagó 80 millones de dólares; [104] representaba a la familia Otto de Alemania, que operaba en los Estados Unidos bajo el nombre de Paramount Group. [28] [105] Sears anunció en 1978 que trasladaría a la mayoría de sus 2.000 empleados en el edificio Uris a la Torre Sears en Chicago. [92] [106] Al año siguiente, el Servicio Postal de los Estados Unidos anunció que trasladaría una sede regional a parte del antiguo espacio de Sears, [107] [108] y James Talcott Factors Inc. también alquiló algo de espacio. [109]

Década de 1980 a 2000

La plaza hundida con entrada al metro.

En 1980, la estructura se conocía como Paramount Plaza; [110] el gobierno de la ciudad clasificó el nuevo nombre como una dirección personalizada. [111] En ese momento, Sears había trasladado a sus empleados restantes fuera del edificio. [112] Dos años más tarde, el restaurante de Lüchow alquiló un espacio en una de las plazas hundidas. [113] [114] Entre los otros inquilinos de oficinas del edificio durante la década se encontraban la New American Library [115] y el Servicio Federal de Mediación y Conciliación . [116] En 1987, JC Penney indicó que tenía la intención de trasladar a todos sus empleados de la ciudad de Nueva York a Dallas, liberando una gran cantidad de espacio de oficinas en Paramount Plaza; [117] la reubicación se completó en 1994. [118] El arquitecto paisajista Thomas Balsley rediseñó la plaza pública del edificio a fines de la década de 1980, ya que la plaza no había tenido mucho éxito a pesar de la presencia de inquilinos minoristas. Balsley agregó paisajismo y bancos a la parte del nivel del suelo de la plaza, y agregó fuentes, escaleras y nueva iluminación y superficies de piso a las plazas hundidas. El rediseño tomó más de dos años. [22]

La Organización Rodgers & Hammerstein y Really Useful Group alquilaron espacio en Paramount Plaza en 1990. [119] [120] En ese momento, el edificio tenía pocos inquilinos en la industria de la música, a pesar de que históricamente muchas empresas relacionadas con la música habían tenido su sede cerca. en el edificio Brill. [119] Deloitte , una de las cuatro grandes firmas de contabilidad , trasladó allí su sede mundial después del atentado del World Trade Center en 1993 . [121] [122] Posteriormente subarrendó 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ) a la empresa matriz de Paramount Communications, Viacom . [13] [105] Otros inquilinos durante esa década incluyeron la firma financiera Morgan Stanley , [123] la red de televisión por cable Showtime , [28] la Autoridad de Energía de Nueva York , [124] la firma de abogados Brobeck, Phleger & Harrison , [125] y la Asociación Estadounidense de Gestión . [126] En 1999, Nickelodeon abrió un estudio de animación para programas de Nick Jr en el edificio. [127]

Paramount Group contrató a un consultor a finales de 1995 para estudiar los usos de los espacios comerciales del edificio. Posteriormente, las tiendas fueron renovadas y arrendadas a tres inquilinos a finales de los años 1990. Mars 2112 alquiló la plaza norte, Cosi Sandwiches alquiló una tienda en la planta baja y el gimnasio Equinox ocupó espacio en la explanada y la subexplanada. [28] El bufete de abogados Kasowitz, Benson, Torres & Friedman alquiló espacio en 1633 Broadway para su sede mundial en 2000, [128] [129] y la firma financiera FleetBoston también alquiló tres pisos. [130] Otros inquilinos incluyeron el Bank of America , que tenía un piso de operaciones allí. [131] Durante esa década, Paramount Plaza contenía un centro de negocios compartido por varios pequeños inquilinos. [132] A finales de la década de 2000, Paramount Group comercializaba parte del espacio de oficinas del edificio para arrendamiento a corto plazo. [133]

Década de 2010 al presente

Cubo comercial a nivel del suelo

En 2010, la empresa de servicios financieros Allianz anunció que trasladaría su sede norteamericana a 1633 Broadway, [20] [134] recibiendo el derecho de colocar su nombre sobre el techo del edificio. [20] El Banco Industrial y Comercial de China también alquiló espacio ese año, [135] [136] al igual que el Carnegie Hall . [137] Al año siguiente, Paramount Group se asoció con Beacon Capital Group para adquirir Merrill Lynch & Co. , Bank of America y la participación del 49 por ciento de Morgan Stanley. El acuerdo valoró el edificio en 2.000 millones de dólares. [138] [139] Paramount aumentó su participación en la propiedad del 51 al 75 por ciento, y Beacon poseía el 25 por ciento restante. [139] Paramount luego comercializó una participación de propiedad parcial en el edificio. [140] Además, los propietarios contrataron a Phillips Group en 2011 para renovar el vestíbulo. [141] [142] El conglomerado musical Warner Music Group alquiló seis pisos en 2013, [143] [144] y Kasowitz Benson Torres renovó su contrato de arrendamiento el mismo año. [128] [129]

Paramount continuó siendo propietario de la estructura en asociación con Beacon hasta 2015, cuando Paramount compró la participación del 25 por ciento de Beacon por 478,3 millones de dólares. [145] El mismo año, la juguetería FAO Schwarz estaba negociando el arrendamiento de un espacio comercial en 1633 Broadway, pero el acuerdo fracasó. [146] [147] Paramount luego anunció planes para reemplazar la plaza hundida norte con un cubo minorista de vidrio. [29] A finales de 2015, Landesbank Baden-Württemberg otorgó a Paramount un préstamo de mil millones de dólares para el edificio, [148] que se finalizó en febrero siguiente. [149] [150] Deloitte anunció a principios de 2016 que desalojaría una sección de 212.000 pies cuadrados (19.700 m 2 ) del edificio. [151] Varios inquilinos de oficinas firmaron contratos de arrendamiento a fines de la década de 2010, incluida la Fundación Clinton , [152] [153] la compañía de periódicos Gannett , [154] la compañía de bases de datos MongoDB , [155] [156] y el administrador de inversiones New Mountain Capital. [157] [158]

Paramount refinanció el edificio en noviembre de 2019 por 1.250 millones de dólares. [159] [160] En abril siguiente, Paramount indicó que entraría en una empresa conjunta con un inversor anónimo para vender una participación del 10 por ciento en 1633 Broadway. [145] [161] [162] La venta se completó el mes siguiente [163] a un precio de 240 millones de dólares. [164] Esto proporcionó dinero extra para la empresa [165] en medio de una disminución en el arrendamiento de oficinas debido a la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York . [164] En febrero de 2022, la cadena de restaurantes taiwanesa Din Tai Fung arrendó el espacio comercial en el cubo de cristal de Paramount Plaza; [166] [167] sin embargo, la apertura del restaurante no se anunció hasta 2024. [168]

inquilinos

Al 31 de octubre de 2019, el edificio estaba arrendado en un 98,4% a inquilinos, incluidos: [169]

Referencias

Notas

  1. ^ El Hellinger fue inicialmente una sala de cine y no se convirtió en un lugar de Broadway hasta 1949. El Teatro Lunt-Fontanne y el Palace Theatre se convirtieron de películas a teatros de Broadway posteriormente, pero ambos edificios de teatro son físicamente más antiguos que el Hellinger. [59] El último lugar que se construyó como teatro de Broadway, funcionando continuamente en esa capacidad, fue el Teatro Ethel Barrymore , terminado en 1928. [61]
  2. ^ 30 × 10 6  pies cuadrados (2.800.000 m 2 ) de espacio estaban vacíos, de un total de 250 × 10 6  pies cuadrados (23.000.000 m 2 ).^^

Citas

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Fuentes

enlaces externos

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