El Estatuto de Fraudes [b] ( 29 Cha. 2. c. 3) (1677) fue una ley del Parlamento de Inglaterra . Requería que ciertos tipos de contratos , testamentos y concesiones, y la asignación o entrega de arrendamientos o intereses en bienes inmuebles debían estar por escrito y firmados para evitar el fraude en el tribunal por perjurio y soborno al perjurio. También requería que los documentos de los tribunales estuvieran firmados y fechados.
La fecha atestiguada para la promulgación del Estatuto de Fraudes es el 16 de abril de 1677 ( Nuevo Estilo ). [1] Se cree que la ley fue redactada principalmente por Lord Nottingham con la ayuda de Sir Matthew Hale , Sir Francis North y Sir Leoline Jenkins . [1] : 334–42
Cuando se promulgó originalmente el Estatuto de Fraudes, sus secciones y las cláusulas dentro de la sección 4 no estaban numeradas. Se agregaron números cuando la ley se volvió a publicar en los Estatutos generales . El Estatuto general , Cambridge Edition publicado en 1770, dividió la ley en 25 secciones. La sección sobre la venta de bienes era la sección 17. [2] En los Estatutos del Reino publicados en 1818, el Estatuto de Fraudes se dividió en 24 secciones. La sección sobre la venta de bienes se convirtió en la sección 16. [3] Este artículo utiliza el mismo sistema de numeración que los Estatutos del Reino.
Casi la totalidad del estatuto ha sido derogado, dejando una línea de texto introductorio y una sección 4 enmendada. [4]
La Sección 1 establece que todos los arrendamientos , propiedades e intereses en propiedad absoluta o por períodos de años creados por arrendamiento y posesión o libertad condicional que no estén por escrito firmados por el otorgante tendrán el efecto de un patrimonio de arrendamiento a voluntad.
La sección 2 exceptúa de la sección 1 todos los contratos de arrendamiento cuyo plazo no exceda de tres años cuando la renta sea igual a dos tercios del valor del terreno mejorado.
La Sección 3 establece que todos los arrendamientos , propiedades e intereses en propiedad absoluta o por un período de años asignado, otorgados o entregados, deben ser mediante escritura o nota escrita firmada por el otorgante o su agente o por operación de la ley .
La sección 7 establece que todas las transferencias de fideicomisos de tierras deben realizarse por escrito y estar firmadas por el otorgante o por testamento.
La Sección 9 establece que todas las concesiones y cesiones de fideicomisos de tierras deben realizarse por escrito y estar firmadas por el otorgante o por testamento.
La sección 8 exceptúa de las secciones 7 y 9 los fideicomisos que surgen o resultan por implicación de la interpretación de la ley, es decir, los fideicomisos resultantes y los fideicomisos constructivos .
Las secciones 1 a 3 y 7 a 9 y 24 fueron derogadas por la sección 207 y el Anexo 7 de la Ley de Propiedad de 1925 ( 15 y 16 Geo. 5 . c. 20). Sin embargo, la sección 53(1)(a) requería que el interés en la tierra se creara o se dispusiera mediante un escrito firmado, un testamento o por operación de la ley. La sección 53(1)(b) requiere que una declaración de fideicomiso en la tierra debe ser mediante un escrito firmado o un testamento y la sección 53(1)(c) requiere la misma disposición de los intereses equitativos y los fideicomisos existentes. La sección 52(2) establece que la sección 53 no afecta la creación u operación de fideicomisos implícitos, resultantes o constructivos. La sección 54 establece que los intereses en la tierra creados por palabra y no puestos por escrito y firmados tienen la fuerza y el efecto de los intereses a voluntad solo, excepto que el arrendamiento por 3 años o menos al mejor alquiler puede hacerse por palabra.
El artículo 4 del Estatuto de Fraudes [5] dispone que no se podrá interponer una acción sobre los siguientes tipos de contratos a menos que exista una nota o memorando escrito firmado por la parte acusada o una persona autorizada por ella:
Esta sección ahora establece que los contratos de garantía (garantía de la deuda de otro) no son ejecutables a menos que se demuestre por escrito. Este requisito está sujeto a la sección 3 de la Ley de modificación de la Ley Mercantil de 1856 ( 19 y 20 Vict. c. 97) [6] que establece que la contraprestación de la garantía no necesita aparecer por escrito o por inferencia necesaria de un documento escrito.
La Sección 6 de la Ley de Enmienda del Estatuto de Fraudes de 1828 ( 9 Geo. 4. c. 14) [7] (comúnmente conocida como la Ley de Lord Tenterden [8] ) se promulgó para evitar que se eludiera la cláusula 2, sección 4, mediante la presentación de una acción por agravio de engaño (el agravio en Freeman v. Palsey [9] ).
En esta sección, las palabras "o en cualquier contrato o venta de tierras, propiedades o herencias o cualquier interés en o relacionado con ellos" fueron derogadas por la sección 207 y el Anexo 7 de la Ley de Propiedad de 1925 ( 15 y 16 Geo. 5 . c. 20). Sin embargo, el requisito de que el contrato de venta de tierras debe ser por escrito fue continuado por la sección 40 de esa ley. [10] La sección 40 de la Ley de Propiedad de 1925 fue derogada por las secciones 2(8) y 4 y el Anexo 2 de la Ley de Propiedad (Disposiciones Varias) de 1989 ; sin embargo, la sección 2 de esa ley requiere que los contratos de venta de tierras sean firmados y por escrito.
Todas las cláusulas, excepto la relativa a los contratos de garantía, fueron derogadas por la sección 1 de la Ley de Reforma Jurídica (Cumplimiento de Contratos) de 1954 ( 2 y 3 Eliz. 2 . c. 34). [11]
Esta sección no se aplica (si de otro modo lo haría) en relación con un acuerdo de garantía financiera. [12]
En 1937, el Comité de Revisión de Leyes recomendó que se derogara esta sección. [13]
Las secciones 10 y 11 tratan de la ejecución de sentencias sobre derechos equitativos de los fideicomisos de bienes inmuebles y de la liberación de las cargas de las personas que se encuentran en ellos. El fideicomiso pasará por descendencia al heredero del fideicomiso de bienes inmuebles, sujeto a los cargos por la oblación del difunto, pero el heredero no será responsable de las obligaciones del difunto con su propio patrimonio.
Las secciones 13 [c] y 14 establecen que la fecha efectiva de las sentencias contra compradores de buena fe por valor de la tierra es la fecha en que se registran y exigen que las sentencias de los tribunales registren la fecha registrada al firmarlas sin cargo.
La sección 15 dispone que los fieri facias u otros autos de ejecución son efectivos contra los bienes a partir de la fecha en que se entregan al alguacil y el alguacil deberá escribir en el reverso el día, mes y año en que los recibió sin pagar nada.
La Sección 17 establece que los reconocimientos vincularán a los compradores de buena fe por el valor de la tierra desde el momento en que se inscriban y exige que el día, mes y año del reconocimiento se incluyan en el registro sin pagar ninguna tarifa.
La Sección 23 preserva la jurisdicción de los tribunales eclesiásticos para la legalización de testamentos sobre bienes personales, de conformidad con las reglas de este estatuto. La Ley de Tribunales de Sucesiones de 1857 ( 20 y 21 Vict. c. 77) transfirió la responsabilidad de otorgar sucesiones de los tribunales eclesiásticos de Inglaterra y Gales a un nuevo Tribunal de Sucesiones civil en enero de 1858.
La sección 24 prueba que el marido puede ser el administrador del patrimonio intestado de una mujer casada como antes del Estatuto de Distribución ( 22 y 23 Cap. 2. c. 10).
Las secciones 13 y 14 fueron derogadas por la Parte I del Anexo de la Ley de Derogación de las Leyes de Procedimiento Civil de 1879 ( 42 y 43 Vict. c 59).
La sección 15 fue derogada por el Anexo a la Ley de Venta de Bienes de 1893 , pero la sección 26 de esa ley continuó el requisito de que los fieri facias u otras órdenes de ejecución sean efectivas contra los bienes desde el momento en que se entregan al alguacil y el alguacil deberá endosar la orden con la fecha y hora en que la recibió.
La sección 17 fue derogada por el Anexo a la Ley de Revisión de la Ley Estatutaria y de Procedimiento Civil de 1881 ( 44 y 45 Vict. c. 59).
Las secciones 10 y 11 y 23 y 24, en la medida en que no fueron derogadas, fueron derogadas por la sección 56 y la Parte I del Anexo 2 de la Ley de Administración de Patrimonios de 1925 ( 15 y 16 Geo. 5. c. 23). La sección 24 también fue derogada por la sección 207 y el Anexo 7 de la Ley de Propiedad de 1925 ( 15 y 16 Geo. 5. c. 20).
La sección 16 disponía que ningún contrato de venta de bienes por un precio de diez libras esterlinas o más sería válido a menos que el comprador aceptara parte de los bienes y los recibiera efectivamente o diera algo en garantía para cerrar el trato o como parte del pago, o que alguna nota o memorando por escrito de dicho contrato firmado por las partes fuera cobrado por dicho contrato o por sus agentes autorizados. Esta sección fue enmendada por la sección 7 de la Ley de Enmienda del Estatuto de Fraudes de 1828 ( 9 Geo. 4 . c. 14) [14] para cubrir los bienes que se entregarían en el futuro, que aún no se fabricaran o que aún no estuvieran en condiciones de entregarse.
Las secciones 15 y 16 fueron derogadas por el anexo a la Ley de Venta de Bienes de 1893 ( 56 y 57 Vict. c. 71), [15] aunque la sección 16 fue sustancialmente promulgada nuevamente como sección 4 de la ley de 1893.
La sección 4 de la Ley de Ventas de Bienes de 1893 fue derogada por la sección 2 de la Ley de Reforma Jurídica (Cumplimiento de Contratos) de 1954. [ 11]
La sección 5 exige que los testamentos que legan tierras se hagan por escrito, firmados por la persona que legamos la propiedad o por alguna otra persona bajo su dirección, y que sean atestiguados y suscritos en presencia de dicho testador por tres o cuatro testigos creíbles .
El artículo 6 dispone que una donación de tierras en un testamento sólo puede ser revocada por otro testamento o un codicilo u otro escrito que declare la revocación ejecutado de la misma manera que un testamento por el artículo 5 o por el testador o alguien bajo su dirección y en su presencia quemado, cancelado, rasgado u obliterado.
La Sección 1 de la Ley de Testamentos de 1751 ( 25 Geo. 2. c. 6) establece que cualquier donación en un testamento a una persona que presida un testamento es nula en la medida en que su testimonio y la persona que presida sea un testigo válido de la ejecución del testamento de conformidad con el Estatuto de Fraudes . La Sección 2 establece que si la donación es un gravamen sobre la tierra para pagar deudas al testigo, el gravamen se mantiene y el testigo es admitido.
El artículo 12 dispone que la herencia por otra vida puede legar por testamento escrito firmado por el testador o por alguien en su presencia y por su expresa orden, atestiguado y suscrito en presencia del testador por tres o más testigos. También prevé la herencia por otra vida en los casos en que no se hace legada.
Las secciones 18 a 20 establecen reglas para los testamentos nuncupativos (verbales) para bienes personales valuados en más de 30 libras esterlinas, que sólo pueden realizarse durante la última enfermedad del testador. Una vez transcurridos seis meses desde la emisión del testamento, no se recibirá ningún testimonio para probar un testamento nuncupativo a menos que el testimonio de la esencia del mismo se haya puesto por escrito dentro de los seis días posteriores a la realización del testamento. Un testamento nuncuparativo debe ser presenciado por tres testigos.
La sección 16 de la Ley de Administración de Justicia de 1705 ( 4 y 5 Ann. c. 3) establecía que cualquier testigo que pudiera testificar ante el tribunal podía presenciar un testamento nuncuparativo.
El artículo 21 dispone que un testamento escrito sobre bienes personales no puede revocarse ni modificarse oralmente, excepto si se pone por escrito durante la vida del testador y se le lee y es autorizado por él y probado por al menos tres testigos.
La sección 22 permite a los soldados en servicio militar activo y a los marineros en el mar disponer de sus bienes personales como lo hubieran hecho antes de la aprobación de esta ley.
La mayor parte de esta ley relacionada con los legados de tierras o propiedades, o con la revocación o alteración de cualquier legado por escrito de tierras, propiedades o herencias, o cualquier cláusula de los mismos, o con el legado de cualquier patrimonio por derecho propio , o con cualquier patrimonio de este tipo que sea un activo, o con testamentos nuncupativos, o con la derogación, alteración o cambio de cualquier testamento por escrito relacionado con bienes muebles o patrimonio personal, o cualquier cláusula, legado o legado en el mismo fue derogada por la sección 2 de la Ley de Testamentos de 1837 ( 7 Will. 4 y 1 Vict. c. 26). La nota marginal de esa sección decía que el efecto de esto era derogar las secciones 5 y 6 y 12 y 19 a 22. [16] Legislation.gov.uk tiene esto como secciones 18 a 21 en lugar de 19 a 22. [17]
El artículo 22 fue derogado por la Parte VII del Anexo de la Ley de Derogación de Leyes Estatutarias de 1969 (c. 52). Sin embargo, el artículo 11 de la Ley de Testamentos de 1837 mantiene el derecho de los soldados y marineros a disponer de sus bienes personales como lo hacían anteriormente.