La Torre Bush (también el Edificio de la Terminal Bush , el Edificio de Exposiciones Internacionales de la Terminal Bush y anteriormente el Edificio de Ventas de la Terminal Bush ) es un rascacielos en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , justo al este de Times Square . Diseñado por Frank J. Helmle y Harvey Wiley Corbett de la firma Helmle & Corbett, el edificio ocupa un terreno en 130-132 West 42nd Street entre Broadway y Sixth Avenue .
La Torre Bush fue construida para Bush Terminal Company de Irving T. Bush , que operaba la Terminal Bush en Sunset Park, Brooklyn , Nueva York. La sección de 30 pisos de la torre que da a la calle 42 se construyó entre 1916 y 1918 y tiene 433 pies (132 m) de altura. Un ala de 10 pisos, terminada en 1921, se extiende hacia el sur hasta la calle 41 . El diseño de la Torre Bush combinaba estrechez, altura y arquitectura neogótica , y la masa contiene varios retrocesos para cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916 . La fachada contiene ladrillos trampantojo , que crea "nervaduras" verticales con un patrón de "sombra" falsa para realzar la verticalidad del edificio. Originalmente contenía un club de compradores en sus tres pisos más bajos y exhibiciones en sus pisos superiores.
La Metropolitan Life Insurance Company embargó la torre en 1938 y los pisos superiores se convirtieron posteriormente para uso regular de oficinas. A principios de la década de 1980, la Torre Bush se había deteriorado significativamente y los propietarios consideraron demoler el edificio. En cambio, fue renovado y designado como hito de la ciudad en 1988 por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York . A partir de 2015 [actualizar], China Vanke tiene una participación mayoritaria en la Torre Bush, mientras que Tribeca Associates y Meadow Partners tienen un contrato de arrendamiento sobre el terreno.
La Torre Bush está en 130-132 West 42nd Street, en el lado sur de la calle entre Broadway y la Sexta Avenida , en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [3] [4] [1] El edificio se extiende 197,5 pies (60,2 m) hacia el sur hasta 41st Street, [3] donde lleva la dirección alternativa de 135-137 West 41st Street. [4] [1] El terreno del edificio tiene un frente de aproximadamente 50 pies (15 m) a lo largo de la calle 42 y 100 pies (30 m) en la calle 41, extendiéndose más hacia el oeste que el frente de la calle 42. y cubre 14.947 pies cuadrados (1.388,6 m 2 ). El sitio está cerca del Hotel Knickerbocker al oeste, 1095 Avenue of the Americas al este, 4 Times Square al noroeste y Bank of America Tower al noreste. [3]
La Torre Bush fue desarrollada entre 1916 y 1918 por Bush Terminal Company de Irving T. Bush , que buscaba atraer compradores, fabricantes y diseñadores a un mercado común. [5] [6] Los arquitectos Frank J. Helmle y Harvey Wiley Corbett de la firma Helmle & Corbett, [4] [7] [a] dieron a la Torre Bush una apariencia neogótica algo similar a la casi contemporánea. Edificio Woolworth . [5] [7] El contratista principal fue Thompson-Starrett Company , [8] [9] mientras que el contratista de terracota fue South Amboy Terra Cotta Company. [9] Varias empresas participaron en el equipamiento del interior. [8]
El edificio mide aproximadamente 432 o 433 pies (132 o 132 m) desde el suelo hasta el techo. [2] [10] La torre se describe como de 30 pisos de altura, [2] [11] o 29 pisos si su piso superior de doble altura se cuenta como un piso. [12]
La Torre Bush fue el primer rascacielos de la ciudad que se construyó tras la aprobación de la Resolución de Zonificación de 1916 . [2] [13] Debido a que la ordenanza de zonificación restringió en gran medida la concentración de edificios, los escritores contemporáneos la caracterizaron como posiblemente el último rascacielos jamás construido en la ciudad de Nueva York. [14] [15] [16] En cambio, llegó a impactar los diseños de otros rascacielos con contratiempos (ver Bush Tower § Impacto). [14] Aunque varios otros arquitectos en ese momento creían que los planos podrían haber sido ajustados en respuesta a la Resolución de Zonificación de 1916, Corbett escribió que la inclusión de retrocesos en la Torre Bush era parte del diseño original, anterior a la resolución. [17] [18] Fiske Kimball caracterizó el diseño de la masa como una "flecha". [19]
El "pozo" del edificio, que se eleva hasta el piso 22, mide sólo 50 pies (15 m) de ancho en la calle 42 y 90 pies (27 m) de profundidad. [9] [16] [20] En el centro de la fachada este hay un patio de luces empotrado , que fue diseñado para iluminar las oficinas en el centro de la torre. [21] [22] Existe un patio de luces similar en el lado occidental del pozo. [23] Debido a la estrechez del lote, los patios de luz ocupan un espacio significativo dentro del pozo. [21] [23] El ala de la calle 41 tiene diez pisos de altura y contiene un patio de luces en su línea de lote este, adyacente al pozo. Hay un ático encima del techo del décimo piso del ala de la calle 41. [22]
Para los pisos superiores, Corbett escribió que quería "un acabado apropiado [...] que le diera a todo el edificio la apariencia de una altísima torre de catedral". [13] [24] Por lo tanto, los ocho pisos superiores se diseñaron como un eje octogonal de seis pisos retrasado por todos lados, con un pabellón de techo de dos pisos. [9] Detrás del techo abuhardillado sobre el pabellón se esconde una torre de agua y un ascensor . [12] [17] Según Corbett, la colocación de equipos mecánicos en el techo era una idea nueva para la época; recordó una conversación con un cliente anónimo (probablemente Bush) que quedó sorprendido por la característica. [17] [25] El techo en sí está revestido con cobre y fue diseñado originalmente con remates en cada extremo. [9]
Los arquitectos afirmaron que querían hacer de la Torre Bush "un modelo para el edificio alto y estrecho en el centro de una manzana". [5] [7] [18] Durante el proceso de diseño, la pequeña fachada del lote presentó la cuestión de si el edificio sería visto como una estructura de "relleno" en el centro del bloque o como una torre distinta. El diseño neogótico de la fachada fue una solución económica al dilema del diseño, ya que pretendía enfatizar las líneas verticales de la fachada. La fachada de la Torre Bush y su función como edificio de oficinas excluyeron la necesidad de fenestración o disposición de ventanas de rascacielos convencional. [2] [26]
Las elevaciones principales miran al norte a lo largo de la calle 42 y al sur a lo largo de la calle 41. [5] Las entradas al Buyer's Club en los pisos inferiores, así como a los pisos superiores de oficinas, se colocaron en ambas calles. [27] La base del lado de la calle 42 originalmente contenía tres ventanas góticas de dos pisos con arcos apuntados altos y una entrada de estilo gótico. [28] [29] Las ventanas actuales, retiradas en 1938 y reinstaladas en 2015, son réplicas de las del diseño original. [29] Después de las modificaciones de 1938, el primer y segundo piso de la calle 42 tenían aberturas de puertas y ventanas rectangulares flanqueadas por pilares verticales de piedra caliza . Una cornisa corre sobre el tercer piso en la calle 42; está sostenido por ménsulas con diseños náuticos, que fueron fabricadas por John Donnelly & Co., Inc. Las enjutas sobre las ventanas del cuarto piso contienen diseños náuticos similares. [9]
La base de la calle 41 es el doble de ancha y carece de ménsulas. [22] Está dividido en dos secciones de 50 pies de ancho; la sección occidental se construyó como parte de un anexo en 1921, pero la sección oriental es parte de la torre original. [30] La sección occidental se parece al diseño original, mientras que la sección oriental se parece a la modificación de 1938. [22]
Las enjutas restantes sobre cada ventana tienen un diseño simple. Se utilizan varias "costillas" verticales primarias y secundarias para articular ambas fachadas del pozo entre los pisos primero y vigésimo. Las nervaduras dividen el eje en tres tramos verticales ; el tramo central a cada lado tiene tres ventanas por piso, mientras que los tramos laterales tienen dos ventanas cada uno. Por encima del piso 20 hay una banda horizontal de paneles, que rodea la fachada este. Por encima del piso 22, hay linternas de cobre en cada esquina del eje, así como remates encima de cada una de las nervaduras de la fachada. [9] El piso superior, dentro del pabellón del techo, contiene ventanas de arco apuntado de doble altura con tracería gótica. [9] [12] El último piso estaba iluminado por la noche en lo que Corbett describió como "publicidad del tipo más convincente". [13] [18] [31]
Con la excepción del patio de luces, las paredes este y oeste del pozo se dejan en gran medida en blanco, ya que Helmle & Corbett habían asumido que los lotes adyacentes se desarrollarían en el futuro. [5] [7] [32] Esta creencia también impidió la inclusión de cornisas en las fachadas laterales, ya que sobresaldrían de la línea del lote. [32]
Para dar énfasis a las paredes laterales, los arquitectos utilizaron ladrillos trompe-l'œil . [9] [12] [13] Se utilizan tres tonos de ladrillo para proporcionar énfasis estético a las paredes laterales, dando la impresión de que los pilares envuelven todos los lados del edificio. Las fachadas están hechas en su mayoría de ladrillo de color beige, pero se usa ladrillo oscuro para las sombras y ladrillo claro para las luces. [7] [13] [32] Se instalan "nervaduras" verticales en las paredes laterales desde el suelo hasta el piso superior. [7] Este efecto estético se coordinó según las sombras proyectadas por el ángulo medio de la luz solar. [7] [18] [33] En el ala de la calle 41, el muro este contiene ladrillos trompe-l'œil similares al eje, mientras que el muro occidental está revestido con ladrillo pulido. [22]
La Torre Bush contiene más de 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) de espacio interior. [b] Hay siete ascensores en el edificio. [2] Cuando se construyó, contenía cuatro ascensores, que estaban en el lado derecho (oeste) del vestíbulo de entrada de la calle 42. [27]
La Bush Terminal Company estaba concebida como un mercado central [36] donde los comerciantes o sus compradores podían examinar y seleccionar muestras de productos sin tener que ir al almacén. [37] Un documento promocional de la empresa prometía una amplia variedad de mercancías, incluyendo ropa, muebles, muebles, electrodomésticos, maquinaria, comestibles, juguetes, instrumentos musicales y artículos de viaje y deportivos. [38] Las exhibiciones y ventas se llevaron a cabo en la Torre Bush, pero el servicio de envío y reenvío se realizó en las instalaciones de Bush Terminal (ahora Industry City ) en Sunset Park, Brooklyn . [39]
Los cimientos de la estructura se extienden a 50 pies (15 m) de profundidad hasta la capa de roca subyacente. [16] Estas cimentaciones soportan una carga total de 18.400 toneladas cortas (16.400 toneladas largas; 16.700 t), distribuidas en 24 columnas. [40] Las condiciones subyacentes del terreno incluían rocas irregulares y cantos rodados dentro de una capa de arcilla azul, así como un arroyo a unos 30 pies (9,1 m) bajo tierra. [20]
Los pisos superiores carecían de tabiques interiores y, por tanto, no podían tener puntales diagonales ocultos en las paredes. En cambio, las columnas de la superestructura contienen fuertes tirantes donde se cruzan con las vigas horizontales del techo y el piso. [40] [41] [42] Debido a que se necesitaba un amplio espacio entre columnas en los tres pisos más bajos, el cuarto piso estaba sostenido por dos columnas que transportaban 1300 toneladas cortas (1200 toneladas largas; 1200 t); estas columnas descansaban sobre dos vigas transversales de 72 pulgadas (1.800 mm) de profundidad. [41] [43] Generalmente, cada piso tiene una altura de techo de 13,75 pies (4,19 m), pero los techos en algunos pisos son ligeramente más altos. La superestructura está diseñada para soportar una presión del viento de 550 toneladas cortas (490 toneladas largas; 500 t) en los lados expuestos de la fachada. [40] La superestructura puede soportar una carga viva de 120 libras por pie cuadrado (5,7 kPa), así como una carga muerta de 85 libras por pie cuadrado (4,1 kPa) en sus vigas en I y 100 libras por pie cuadrado (4,8 kPa) en sus columnas. [44]
Los tres pisos más bajos de la torre se planearon para la comodidad y conveniencia de los compradores que visitan Nueva York. Estos pisos siguieron el modelo de un gran club privado metropolitano tradicional y albergaban el Club de Compradores Internacionales, que un folleto del club describió como que contiene "ese elemento misterioso llamado 'atmósfera' y 'posición social'". [45] Los comerciantes y compradores de cualquier empresa acreditada, nacional o extranjera, podían unirse de forma gratuita. [8] [31] [45] Los pisos también fueron diseñados para ser "acogedores de las mujeres miembros"; En aquella época, los vendedores eran en su mayoría hombres, pero había un número cada vez mayor de vendedoras. [45] Estaba pensado como refugio para los compradores que querían tomar un descanso de los representantes de ventas en los pisos superiores, por lo que la solicitación estaba prohibida en estos pisos. [29] [46] El club duró sólo hasta aproximadamente 1921, cuando se convirtió en Old Town Tavern, pero el diseño permaneció en su lugar durante el siglo siguiente. [29]
El primer piso tenía una oficina de información, un mostrador de revistas y cigarros, taquilla y salones y "salas de retiro" tanto para damas como para caballeros. [27] [29] El segundo piso contenía un salón en el frente, con vista al primer piso, y una gran sala de lectura en la parte trasera, atendida por bibliotecarios capacitados . [46] La biblioteca contenía medios de "temas comerciales" como publicidad, banca, administración industrial, conflictos laborales, venta minorista y gestión científica. [8] El tercer piso tenía oficinas y salas de conferencias, así como un auditorio que podía albergar conferencias, conciertos, la visualización de películas promocionales de los propios fabricantes o "desfiles de moda" para "exhibir vestidos". [46] Con la construcción del anexo, se añadió un auditorio en la planta baja. [30]
Los elementos decorativos del primer al tercer piso incluían esculturas grotescas en algunos de los capiteles de las columnas , incluidas tallas de un fabricante, un encuadernador y el antiguo dios del comercio Mercurio . Las vigas del techo debían parecerse a "viejas vigas de roble" con su estrecha separación. [29] Estos pisos más bajos presentaban extensos paneles de roble , alfombras orientales y muebles antiguos, similares a los de una antigua casa solariega inglesa. [28] [46] [47] Según la literatura promocional publicada por la empresa, este estilo daba "la sensación de haber entrado en una taberna centenaria ". [27]
Los 27 pisos superiores originalmente albergaban exhibiciones de productos de fabricantes. [5] [48] El concepto fue explicado como "la idea del museo aplicada al comercio" por un escritor del Boletín del Museo Metropolitano de Arte . [5] Cada historia normalmente estaba ocupada por una sola industria o por una colección de productos relacionados. [8] [48] Los espacios, divididos en unidades de 10 por 10 pies (3,0 por 3,0 m), [48] [49] estaban divididos por rieles bajos, mamparas de vidrio o cabinas. [28] Las exhibiciones fueron supervisadas por vendedores capacitados contratados por Bush Terminal Company o el fabricante que exhibía el producto. [48] Las exhibiciones estaban protegidas por una construcción ignífuga, ventilación eficiente y amplia iluminación, según un folleto promocional de Bush Terminal Company. [31] [48] También había un auditorio con capacidad para 400 personas en el noveno piso. [8] Estas historias se convirtieron en suites de oficina normales después de 1938. [50]
Irving T. Bush desarrolló la Terminal Bush en Brooklyn a finales de la década de 1890. [51] Ese complejo creció hasta convertirse en una instalación de 200 acres (81 ha) de grandes edificios tipo loft, muelles, almacenes y apartaderos de ferrocarril. [49] [52] Para ayudar a los negocios en Bush Terminal, Irving Bush ideó la idea del Edificio de Exposiciones y el Club de Compradores (más tarde la Torre Bush), una sala de exposición de ventas y un club de compradores en Midtown Manhattan, en 1916. Aunque numerosas salas de exposición son altas Aunque anteriormente se habían construido rascacielos en Manhattan, como el Hampton Shops Building en 18 East 50th Street , ninguno tenía un alcance tan amplio como el planeado edificio de exposiciones Bush Terminal. [42]
Durante abril de 1916, Bush Terminal Company firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para una propiedad vacía en 132-134 West 42nd Street. [53] [54] La trama se extendió a lo largo de la profundidad de la cuadra, con 50 pies (15 m) de frente en la calle 42 y 25 pies (7,6 m) en la calle 41. Luego, Bush Terminal Company anunció planes para un rascacielos con sala de exposición de 25 pisos en el sitio, que será diseñado por Helmle y Corbett. [54] [55] Este sitio, cerca de Times Square, era "uno de los más céntricos de la ciudad", según lo describe Real Estate Record and Guide . [54] Además, la proximidad del distrito de teatros de Times Square permitió a los inquilinos y visitantes del edificio de exposiciones y del club de compradores participar en actividades de ocio. [49] Los planos se modificaron en junio, llevando el edificio a 29 pisos. [56] [57] [c]
Thompson-Starrett fue anunciado como contratista general en julio de 1916. [58] El trabajo en el edificio de exposiciones de la terminal Bush comenzó el mes siguiente, cuando los edificios existentes fueron arrasados. El "eje" de la calle 42 se construiría primero, antes del desarrollo de las alas de la calle 41. [59] Todo el material para el proyecto se llevó a través de la calle 42, una vía muy transitada. El ladrillo, la mampostería y la terracota se fabricaron fuera del sitio antes de que se completaran los cimientos; Los materiales se entregaron por la noche para minimizar la interrupción del tráfico. [16] [60] Además, los edificios a ambos lados estaban completamente ocupados y tuvieron que ser apuntalados, ya que sus cimientos solo se extendían hasta el suelo, en lugar de hasta la roca. [20]
Bush Terminal Company compró el contrato de arrendamiento del terreno subyacente en enero de 1917. [61] [62] La primera viga de acero se colocó ese mes y la primera base de columna se instaló el mes siguiente. [20] La estructura de acero se completó en cuatro meses y el revestimiento exterior se completó en octubre de 1917. [42] [60] El edificio se completó esencialmente en junio de 1918 y varios inquilinos ya se habían mudado a la estructura. [6] La Torre Bush no se completó oficialmente hasta diciembre de ese año. [18] [42] La construcción de la estructura había costado 2 millones de dólares (equivalente a 30 millones de dólares en 2023). [11] [49]
Una vez finalizada la estructura, Corbett trasladó su oficina al piso superior del edificio. [13] La Torre Bush experimentó un gran incendio en diciembre de 1919, un año después de su apertura, pero las medidas de protección contra incendios impidieron que la estructura se quemara por completo. [63] Para entonces, Bush Terminal Company estaba planeando replicar los espacios comerciales y sociales mixtos de la Torre Bush a nivel internacional, comenzando con una sucursal en Londres. [64] [65] Bush logró construir Bush House en Strand, Londres , durante la década de 1920. El concepto no se llevó a cabo en su totalidad. [66]
En noviembre de 1919, Bush Terminal Company adquirió 137 y 139 West 41st Street para una futura expansión. [67] Bush volvió a contratar a Helmle & Corbett para diseñar un anexo de nueve pisos allí, [68] [69] [d] así como a Thompson-Starrett para construir el anexo. [69] El anexo se completó estructuralmente a principios de 1921. El anexo, que costó 400.000 dólares, era casi idéntico en estilo a la estructura original y tenía conexiones interiores directas con el edificio original. [30] [70] También en 1921, la empresa firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para la propiedad contigua en 136 West 42nd Street, con la intención de construir allí una adición de 20 pisos. [71] [72] El Buyers' Club en los pisos inferiores de la Torre Bush fue reemplazado por Old Town Tavern ese año. [47] Además, en diciembre de 1921 se inauguró un teatro con capacidad para 600 personas, conocido como Cameo, en el lado de la calle 42. [73]
Se abrió una sucursal bancaria en el espacio de la planta baja a principios de la década de 1920, que fue reemplazada por el restaurante Old London en 1931. [22] [74] Una galería peatonal de 4,3 m (14 pies) de ancho en el centro de Bush La torre también se anunció en 1927 y se extiende entre el Teatro Cameo al oeste y el eje de oficinas al este. La galería proporcionaba una conexión entre las calles 41 y 42 e incluía pequeños escaparates, una escalera trasera al sótano y un ascensor desde el segundo al quinto piso del teatro. [75] [76] El Cameo Theatre, que también era operado por Bush Terminal Company, más tarde pasó a ser conocido como Bryant. [77] Los pisos superiores del teatro fueron ocupados por el Newspaper Club, que anteriormente ocupaba algún espacio en el anexo de la calle 41 desde 1922. [78]
Después de que Bush Terminal Company no pagara hipotecas por valor de aproximadamente 2,09 millones de dólares, Metropolitan Life Insurance Company compró la torre en una subasta de ejecución hipotecaria en mayo de 1938 por 1 millón de dólares. [79] [80] Posteriormente, los pisos superiores se convirtieron para uso regular de oficinas. [50] Se modificaron los escaparates de los tres pisos más bajos y se instalaron ventanas en la fachada este. [22] Una asociación de fabricantes de ropa se mudó al décimo piso en 1939, [81] [82] y seis inquilinos comerciales y de oficinas ocuparon el espacio en 1941. [83] Herman's Stores, una tienda de artículos deportivos, se mudó a la planta baja en principios de 1943, [84] y la Cruz Roja Estadounidense y otros dos inquilinos ocuparon el espacio ese mismo año. [85] [86] Algunas agencias del gobierno federal también ocuparon espacio en la Torre Bush durante 1944. [87]
La Torre Bush fue comprada y subastada por el inversor inmobiliario Jacob Freidus en 1945. [50] [88] Posteriormente fue comprada por un sindicato codirigido por el promotor inmobiliario Joseph Durst en 1951 por un valor tasado de 2,03 millones de dólares. [89] [90] El arrendamiento del Bryant Theatre a nivel del suelo se vendió a Bernard Brandt en 1953. [91] La Bush Tower fue vendida por 130-8 W. 42d St Corporation a un cliente anónimo de Riker & Co. Inc. por 1,15 millones de dólares en efectivo en enero de 1958. [92] La Torre Bush luego albergó una tienda de órganos Wurlitzer , por la que el edificio se hizo muy conocido, hasta que la tienda cerró en 1982. [93] En la década de 1970, el área de Times Square Se había deteriorado y el Teatro Bryant, situado en la planta baja, proyectaba vídeos pornográficos. [94]
Lavoisier Properties, una empresa de las Antillas Holandesas, compró la Torre Bush en 1980 o 1981. [93] [95] American Properties, una empresa propiedad de la familia Dalloul del Líbano, [34] se formó en 1983 para hacerse cargo de la gestión del edificio. . [93] Los propietarios consideraron demoler y reemplazar la Torre Bush, dejando que expiraran los contratos de arrendamiento de muchos inquilinos. Sin embargo, el presidente de American Properties, Nicholas B. Ghattas, recomendó que se revisara la estructura, anticipando que Times Square y West 42nd Street se recuperarían de su declive económico. [93] Los propietarios intentaron sin éxito desalojar una tienda de pornografía en 136 West 42nd Street, [95] que creían que estaba haciendo bajar las tarifas de alquiler en la Torre Bush. [93]
La Torre Bush fue renovada de 1983 a 1985 y se reemplazaron los sistemas eléctricos y de calefacción en todas partes. También se amplió el vestíbulo, se reemplazaron los ascensores, se limpió y reparó la fachada y se instalaron nuevas ventanas y baños. También se retiraron las películas pornográficas que se proyectaban en el cine del edificio. En ese momento, el edificio de la terminal Bush pasó a llamarse "Bush Tower" para evitar confusión con la instalación industrial en Sunset Park. [93] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) celebró audiencias en 1986 durante las cuales consideró la Torre Bush para el estatus de monumento histórico de la ciudad. [96] Dos años más tarde, el 18 de octubre de 1988, la LPC designó la Torre Bush como un hito. [1] [97] [98] El impasse sobre la tienda de pornografía vecina continuó durante más de una década; A finales de la década de 1990, Ghattas expresó su preocupación de que la presencia de la tienda estuviera obstaculizando la remodelación de la sección circundante de 42nd Street. [99]
En 1999, Lavoisier compró la tienda de pornografía vecina y anunció planes para arrasar la tienda y combinarla con el terreno de Bush Tower. [95] En 2002, los propietarios publicaron sus planes para 140 West 42nd Street, una torre de vidrio de 23 pisos que se construiría en ese lote. El nuevo edificio, diseñado por Gruzen Samton, debía estar separado de la Torre Bush por un espacio de 15 cm (6 pulgadas), exigido por los códigos estructurales. [100] Cada piso del nuevo edificio de 143.000 pies cuadrados (13.300 m 2 ) se planeó al mismo nivel que el piso correspondiente de la Torre Bush, permitiendo a los inquilinos de esta última ampliar su espacio si fuera necesario. [101] [102] El desarrollador Istithmar World , con sede en Dubai , propietario del hotel Knickerbocker, compró 136-140 West 42nd Street en 2006. [103]
La familia Dalloul puso a la venta la Torre Bush en 2006, pero retiró la oferta cuando no logró recaudar los 165 millones de dólares solicitados. Cuando la familia volvió a poner la torre a la venta en 2011, pedían 240 millones de dólares. [104] La oferta de venta de 2011 tampoco atrajo ninguna oferta. [34] En 2013, Tribeca Associates y Meadow Partners compraron un contrato de arrendamiento para el terreno debajo de la torre por $ 65 millones [105] de American Properties de la familia Dalloul. En ese momento, el lado sur de la calle 42 había sido remodelado y el 80 por ciento del edificio estaba alquilado. [34] Posteriormente, Tribeca Associates y Meadow Partners anunciaron una renovación de $25 millones por parte de Fogarty Finger Architects que restauraría los arcos a nivel del suelo en 42nd Street y agregaría un vestíbulo de doble altura. [29] [35] China Vanke compró una participación mayoritaria en la propia torre en 2015 por 125 millones de dólares; para entonces, el edificio estaba alquilado en un 40 por ciento. [106] Además, entre 2012 y 2016 se repararon las farolas de mampostería y cobre. [107]
La fachada trasera en la calle 41 no se mejoró significativamente y sirvió como entrada al espacio de coworking operado por WeWork . [35] La empresa había firmado un contrato de arrendamiento de 64.000 pies cuadrados (5.900 m 2 ) en los pisos quinto al octavo, aproximadamente una cuarta parte del edificio, en 2017. [108] [109] Poco después, Fogarty Finger presentó planes al LPC renovará los escaparates de la calle 41. [110] Junto con este trabajo, en 2020, Club Nebula firmó un contrato de arrendamiento para el espacio de la planta baja, en sustitución de una pizzería. [35] El club nocturno abrió sus puertas en noviembre de 2021 con espacio en la planta baja y entresuelo a lo largo de la calle 41. [111] [112] La empresa de medios Future plc también alquiló espacio en el edificio en 2021. [113]
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El edificio más alto del Midtown Manhattan cuando se completó, [5] [93] la Torre Bush significó el movimiento del distrito comercial de Manhattan hacia Midtown. [12] Bush Terminal Company, en un material promocional publicado poco después de la finalización del edificio, lo describió como "la estructura más imponente del vecindario [...] el diseño, la construcción y el acabado lo sellan inmediatamente". [11] Tras la finalización de la Torre Bush, The New York Herald la llamó "feria mundial en un rascacielos", [49] y la revista Literary Digest la denominó "una torre de vigilancia de la industria". [114] El sentimiento fue repetido por David W. Dunlap para The New York Times , quien describió el edificio en 2015 como un intento de crear un centro comercial en Times Square, "mucho antes de que el World Trade Center se levantara en el centro". [29] Además, en 1918, la revista Architecture and Building caracterizó la torre como un símbolo de recuperación después de la Primera Guerra Mundial: [5] [115]
Iniciado antes de que se comprendieran plenamente la participación de Estados Unidos en la gran guerra y sus consecuencias, es sólo el comienzo de ese esfuerzo que deben hacer nuestros fabricantes para absorber nuestra producción enormemente incrementada y asegurar y mantener nuestra participación en los mercados mundiales. La eficiencia y la economía deben desarrollarse en un grado muy alto para lograr este fin, y el Bush Sales Building personifica esa idea. [5] [115]
La Torre Bush, terminada en un momento en que aún se desconocían los efectos de la Resolución de Zonificación de 1916, fue descrita en varias publicaciones de arquitectura. [13] La revista Vanity Fair escribió en 1917 que el diseño "simple, elegante y satisfactorio" de la Torre Bush "marca un paso más en el desarrollo artístico del edificio alto". [116] C. Matlack Price creía que la silueta de la Torre Bush era una de las mejores entre todos los rascacielos de la ciudad de Nueva York, [117] mientras que Orrick Johns la llamó una "creación virginal y exquisita" en The New York Times Magazine . [118] El diseño de la torre también fue elogiado por su estética. HS Gillespie, escribiendo para la revista Architecture en 1919, dijo que la torre era "una de las mejores de Nueva York", [16] mientras que Architecture and Building el mismo año afirmó que el edificio era un "nuevo candidato" para el asombro de los " neoyorquino actual". [115] Si bien Sheldon Cheney escribió en 1930 que "una quinta parte del adorno gótico" era "poco original", consideraba las otras cuatro quintas partes como "honestidad y proporciones bien imaginadas". [13] [119]
La Torre Bush influyó en el diseño de rascacielos posterior. Justo al este, el edificio Wurlitzer en 116-122 West 42nd Street presentaba un diseño de "relleno" similar pero con el doble de volumen que la Torre Bush. [120] El arquitecto Raymond Hood acreditó a los arquitectos de la Torre Bush como una influencia en su American Radiator Building de 1924, dos cuadras al sur en 40th Street. [121] En comparación con la Torre Bush, el American Radiator Building utilizó una forma más moderna del estilo neogótico. [7] Un esquema inicial para el edificio Barclay-Vesey de Ralph Thomas Walker , más en el centro, también utilizó algunos de los temas "góticos viriles" utilizados en la Torre Bush, según el historiador de arquitectura Robert AM Stern . [122] Por su parte, Corbett llamó la atención sobre la Torre Bush al incluir una imagen de la misma en la Encyclopædia Britannica , acompañando su ensayo allí. [9]
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