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Burj Khalifa

El Burj Khalifa [a] (conocido como Burj Dubai antes de su inauguración) es un rascacielos en Dubái , Emiratos Árabes Unidos. Es la estructura más alta del mundo . Con una altura total de 829,8 m (2722 pies, o poco más de media milla) y una altura de techo (excluyendo la antena, pero incluyendo una aguja de 242,6 m) [2] de 828 m (2717 pies), el Burj Khalifa ha sido el La estructura y el edificio más altos del mundo desde su culminación en 2009, reemplazando al Taipei 101 , el anterior poseedor de ese estatus. [3] [4]

La construcción del Burj Khalifa comenzó en 2004 y el exterior se completó cinco años después, en 2009. La estructura principal es de hormigón armado y parte del acero estructural del edificio se originó en el Palacio de la República en Berlín Oriental, el antiguo parlamento de Alemania Oriental. . [5] El edificio fue inaugurado en 2010 como parte de un nuevo desarrollo llamado Downtown Dubai . Fue diseñado para ser la pieza central de un desarrollo de uso mixto a gran escala. La decisión de construir el edificio se basó en la decisión del gobierno de diversificarse de una economía basada en el petróleo y de que Dubai obtuviera reconocimiento internacional. [ cita necesaria ] El edificio lleva el nombre del ex presidente de los Emiratos Árabes Unidos, Khalifa bin Zayed Al Nahyan . [6] Abu Dhabi y el gobierno de los EAU prestaron dinero a Dubai para pagar sus deudas. El edificio batió numerosos récords de altura, incluida su designación como el edificio más alto del mundo.

Burj Khalifa fue diseñado por un equipo liderado por Adrian Smith de Skidmore, Owings & Merrill , la firma que diseñó la Torre Sears en Chicago, poseedora del récord anterior del edificio más alto del mundo. Hyder Consulting fue elegido como ingeniero supervisor y NORR Group Consultants International Limited fue elegido para supervisar la arquitectura del proyecto. El diseño se deriva de la arquitectura islámica de la región, como la Gran Mezquita de Samarra . La geometría del piso tripartito en forma de Y está diseñada para optimizar el espacio residencial y hotelero. Se utilizan un núcleo central reforzado y alas para soportar la altura del edificio. Aunque este diseño se derivó de Tower Palace III , el núcleo central del Burj Khalifa alberga todo el transporte vertical excepto las escaleras de salida dentro de cada una de las alas. [7] La ​​estructura también cuenta con un sistema de revestimiento que está diseñado para soportar las calurosas temperaturas del verano de Dubai. Contiene un total de 57 ascensores y 8 escaleras mecánicas.

En cierto punto del proceso de arquitectura e ingeniería, los desarrolladores originales de Emaar experimentaron problemas financieros y requirieron más dinero y financiación económica. Sheikh Khalifa , el entonces gobernante de los Emiratos Árabes Unidos, concedió ayuda monetaria y financiación, de ahí el cambio del nombre de "Burj Dubai" a "Burj Khalifa". El concepto de rentabilidad derivado de la construcción de desarrollos y centros comerciales de alta densidad alrededor del hito ha demostrado ser exitoso. Los centros comerciales, hoteles y condominios circundantes en el centro de Dubai han generado la mayor cantidad de ingresos del proyecto en su conjunto, mientras que el propio Burj Khalifa obtuvo pocas o ninguna ganancia. [8] [9]

La recepción crítica del Burj Khalifa ha sido en general positiva y el edificio ha recibido numerosos premios. Numerosas quejas se refieren a trabajadores inmigrantes del sur de Asia, la principal fuerza laboral de la construcción, a quienes se les pagaban salarios bajos y en ocasiones se les confiscaban sus pasaportes. [10]

Desarrollo

La construcción comenzó el 12 de enero de 2004 y el exterior de la estructura se completó el 1 de octubre de 2009. El edificio se inauguró oficialmente el 4 de enero de 2010 [11] [12] y es parte del desarrollo de 2 km 2 (490 acres) del centro de Dubai en el 'Primer Intercambio' a lo largo de Sheikh Zayed Road , cerca del principal distrito comercial de Dubai. La arquitectura y la ingeniería de la torre fueron realizadas por Skidmore, Owings & Merrill de Chicago, con Adrian Smith como arquitecto jefe y Bill Baker como ingeniero estructural jefe. [13] [14] El contratista principal fue Samsung C&T de Corea del Sur , junto con la empresa local Arabtec y el grupo belga BESIX . [15]

Concepción

Burj Khalifa fue diseñado para ser la pieza central de un desarrollo de uso mixto a gran escala que incluiría 30.000 viviendas, [ cita necesaria ] nueve hoteles (incluido The Address Downtown Dubai ), 3 hectáreas (7,4 acres) de zonas verdes, al menos 19 edificios residenciales. rascacielos, el Dubai Mall y el lago artificial Burj Khalifa de 12 hectáreas (30 acres). Según se informa, la decisión de construir Burj Khalifa se basó en la decisión del gobierno de diversificarse de una economía basada en el petróleo a una basada en los servicios y el turismo. Según los funcionarios, era necesario construir proyectos como Burj Khalifa para obtener más reconocimiento internacional y, por tanto, más inversión. "Él (el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum ) quería poner a Dubái en el mapa con algo realmente sensacional", dijo Jacqui Josephson, ejecutiva de turismo y delegaciones VIP de Nakheel Properties . [16] La torre era conocida como Burj Dubai ("Torre de Dubai") hasta su inauguración oficial en enero de 2010. [17] Fue rebautizada en honor al gobernante de Abu Dabi , Khalifa bin Zayed Al Nahyan ; Abu Dhabi y el gobierno federal de los Emiratos Árabes Unidos prestaron a Dubai decenas de miles de millones de dólares estadounidenses para que Dubai pudiera pagar sus deudas: Dubai pidió prestados al menos 80 mil millones de dólares para proyectos de construcción. [17] En la década de 2000, Dubai comenzó a diversificar su economía, pero sufrió una crisis económica en 2007-2010, que dejó abandonados los proyectos a gran escala que ya estaban en construcción. [18]

Registros

El Burj Khalifa estableció varios récords mundiales, entre ellos:

Arquitectura y Diseño

Comparaciones de secciones transversales de varias torres, desde el nivel del suelo hasta la cima: Burj Khalifa, Taipei 101 , Willis Tower y World Trade Center

La torre fue diseñada por Skidmore, Owings y Merrill (SOM), quienes también diseñaron la Torre Willis (anteriormente Torre Sears) en Chicago y el One World Trade Center en la ciudad de Nueva York. Burj Khalifa utiliza el diseño de tubos agrupados de la Torre Willis , inventado por Fazlur Rahman Khan . [31] [32] Debido a su sistema tubular, proporcionalmente solo se utilizó la mitad de acero en la construcción, en comparación con el Empire State Building . [31] [33] Las contribuciones de Khan al diseño de edificios altos han tenido un profundo impacto en la arquitectura y la ingeniería. Sería difícil encontrar prácticas mundiales en el diseño de edificios altos que no hayan sido influenciadas directa o indirectamente por su trabajo. [34] El diseño recuerda la visión de Frank Lloyd Wright para The Illinois , un rascacielos de una milla de altura diseñado para Chicago, así como la Lake Point Tower de Chicago . Cuando Adrian Smith estaba concebiendo el proyecto en SOM, miró por la ventana de su oficina hacia el diseño curvo de tres alas de Lake Point Tower y pensó: "Ahí está el prototipo". [35] Según Strabala, Burj Khalifa fue diseñado basándose en el Tower Palace Three de 73 pisos , un edificio exclusivamente residencial en Seúl . En su planificación inicial, se pretendía que Burj Khalifa fuera enteramente residencial. [36]

Después del diseño original de Skidmore, Owings y Merrill, Emaar Properties eligió a Hyder Consulting como ingeniero supervisor y a NORR Group Consultants International Ltd para supervisar la arquitectura del proyecto. [37] Hyder fue seleccionado por su experiencia en ingeniería estructural y MEP (mecánica, eléctrica y plomería). [38] El papel de Hyder Consulting era supervisar la construcción, certificar el diseño del arquitecto y ser el ingeniero y arquitecto registrado ante las autoridades de los EAU. [37] El papel de NORR era la supervisión de todos los componentes arquitectónicos, incluida la supervisión en el sitio durante la construcción y el diseño de una adición de 6 pisos al edificio anexo de oficinas para la documentación arquitectónica. NORR también fue responsable de los planos de integración arquitectónica del Hotel Armani incluido en la Torre. Emaar Properties también contrató a GHD , [39] una firma consultora multidisciplinaria internacional, para que actuara como autoridad independiente de verificación y pruebas para hormigón y acero.

El diseño se deriva de la arquitectura islámica. [21] A medida que la torre se eleva desde la base plana del desierto, hay 27 retranqueos en forma de espiral, lo que disminuye la sección transversal de la torre a medida que se eleva y crea cómodas terrazas al aire libre. Estos retrocesos están dispuestos y alineados de manera que se minimice la carga de viento por vibración procedente de corrientes parásitas y vórtices. [7] En la parte superior, emerge el núcleo central y está esculpido para formar una aguja final. En su punto más alto, la torre se balancea un total de 1,5 m (4,9 pies). [40]

El minarete en espiral de la Gran Mezquita de Samarra

La aguja del Burj Khalifa está compuesta por más de 4.000 toneladas (4.400 toneladas cortas; 3.900 toneladas largas) de acero estructural. El tubo del pináculo central pesa 350 toneladas (390 toneladas cortas; 340 toneladas largas) y tiene una altura de 200 m (660 pies). La aguja también alberga equipos de comunicaciones. [41] Esta aguja de 244 metros (801 pies) se considera ampliamente como una altura de tocador , ya que muy poco de su espacio es utilizable. Sin la aguja, Burj Khalifa tendría 585 metros (1919 pies) de altura. Así lo informó un estudio del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano , que señala que la aguja vacía "podría ser un rascacielos en sí mismo". [2] Un rascacielos de este tipo, si estuviera ubicado en Europa, sería el undécimo edificio más alto de ese continente. [42]

En 2009, los arquitectos anunciaron que más de 1.000 obras de arte adornarían los interiores del Burj Khalifa, mientras que el vestíbulo residencial del Burj Khalifa exhibiría la obra de Jaume Plensa . [43]

El sistema de revestimiento consta de 142.000 m 2 (1.528.000 pies cuadrados) de más de 26.000 paneles de vidrio reflectante y paneles enjuta de aluminio y acero inoxidable texturizado con aletas tubulares verticales. [41] El vidrio arquitectónico proporciona rendimiento solar y térmico, así como un escudo antideslumbrante para el intenso sol del desierto, las temperaturas extremas del desierto y los fuertes vientos. El vidrio cubre más de 174.000 m 2 (1.870.000 pies cuadrados) de superficie. [ cita necesaria ] Los paneles de muro cortina típicos del Burj miden 4 pies 6 pulgadas (1,4 m) de ancho por 10 pies 8 pulgadas (3,3 m) de alto y pesan alrededor de 800 libras (360 kg) cada uno, con paneles más anchos cerca de los bordes del edificio y más altos. los que están cerca de la cima. [44]

Se cree que la temperatura exterior en la parte superior del edificio es 6 °C (11 °F) más fría que en su base. [45] [ necesita actualización ]

Un hotel Armani de 304 habitaciones, el primero de cuatro de Armani , ocupa 15 de los 39 pisos inferiores. [3] [46] Se suponía que el hotel abriría el 18 de marzo de 2010, [47] [48] pero después de varios retrasos, finalmente abrió al público el 27 de abril de 2010. [49] También se suponía que las suites y oficinas corporativas abrir a partir de marzo, [50] sin embargo, el hotel y la plataforma de observación siguieron siendo las únicas partes del edificio que estuvieron abiertas en abril de 2010.

Los vestíbulos elevados de los pisos 43 y 76 albergan piscinas. [51] Los pisos 20 al 108 tienen 900 apartamentos residenciales privados (que, según el desarrollador, se agotaron a las ocho horas de estar en el mercado). Una piscina al aire libre con entrada cero está ubicada en el piso 76 de la torre. Las oficinas corporativas y las suites ocupan la mayoría de los pisos restantes, excepto los 122, 123 y 124, donde se encuentran el restaurante At.mosphere , el sky lobby y una plataforma de observación interior y exterior, respectivamente. En enero de 2010, estaba previsto que Burj Khalifa recibiera a sus primeros residentes en febrero de 2010. [51] [52]

El edificio cuenta con 57 ascensores y 8 escaleras mecánicas. [41] Los ascensores tienen una capacidad de 12 a 14 personas por cabina e incluyen los ascensores de dos pisos más rápidos del mundo , subiendo y bajando a una velocidad de hasta 10 m/s (33 pies/s). Inicialmente, los ingenieros consideraron instalar los primeros ascensores de tres pisos del mundo. [24] Los vehículos de dos pisos están equipados con pantallas LCD para entretener a los visitantes durante su viaje hasta la plataforma de observación. [53] El edificio tiene 2.909 escaleras desde la planta baja hasta el piso 160. [54]

Sistemas de fontanería

El sistema de agua del Burj Khalifa suministra un promedio de 946.000 L (250.000 gal EE.UU.) de agua por día a través de 100 km (62 millas) de tuberías. [21] [55] Otros 213 km (132 millas) de tuberías sirven al sistema de emergencia contra incendios y 34 km (21 millas) suministran agua helada para el sistema de aire acondicionado. [55]

Aire acondicionado

El sistema de aire acondicionado extrae aire de los pisos superiores, donde el aire es más fresco y limpio que en el suelo. [56] En los momentos pico de enfriamiento, el enfriamiento de la torre es de 46 MW (62.000 hp), equivalente al proporcionado por 13.000 toneladas cortas (26.000.000 lb; 12.000.000 kg) de hielo derretido en un día. [55] El agua se recoge a través de un sistema de recogida de condensado y se utiliza para regar el parque cercano. [21]

limpieza de ventanas

Para lavar las 24.348 ventanas, que suman un total de 120.000 m 2 (1.290.000 pies cuadrados) de vidrio, el edificio tiene tres pistas horizontales, cada una con una máquina de cangilones de 1.500 kg (3.300 lb). Por encima del nivel 109 y hasta el nivel 27, se utilizan cunas tradicionales hechas de pescantes . La parte superior del edificio es limpiada por un equipo que utiliza cuerdas para descender desde la cima y acceder. [57] [58] En condiciones normales, cuando todas las unidades de mantenimiento del edificio están operativas, se necesitan 36 trabajadores de tres a cuatro meses para limpiar todo el exterior. [41] [59]

Máquinas no tripuladas limpian los 27 niveles adicionales superiores y la aguja de cristal. El sistema de limpieza fue desarrollado en Melbourne , Australia, por CoxGomyl, un fabricante de unidades de mantenimiento de edificios , [60] a un costo de 8 millones de dólares australianos . [59]

Características

Fuente

La fuente de Dubái

Fuera del Burj Khalifa, WET Enterprises diseñó un sistema de fuentes a un costo de 800 millones de dirhams  (217 millones de dólares estadounidenses). Iluminado por 6.600 luces y 50 proyectores de colores, tiene 270 m (900 pies) de largo y dispara agua a 150 m (500 pies) al aire mientras lo acompaña una variedad de música árabe clásica y contemporánea y otras músicas. Es la fuente coreografiada más grande del mundo. [61] El 26 de octubre de 2008, Emaar anunció que, según los resultados de un concurso de nombres, la fuente se llamaría Fuente de Dubai. [62]

Plataforma de observación

Vista de la Fuente de Dubai desde el mirador
Vista desde la plataforma de observación

Una plataforma de observación al aire libre , llamada At the Top , se inauguró el 5 de enero de 2010 en el piso 124. Con 452 m (1483 pies), era la plataforma de observación al aire libre más alta del mundo cuando se inauguró. [63] Aunque fue superado en diciembre de 2011 por Cloud Top 488 en la Torre de Cantón , Guangzhou a 488 m (1.601 pies), [64] Burj Khalifa abrió el nivel SKY del piso 148 a 555 m (1.821 pies), dando una vez más Fue la plataforma de observación más alta del mundo el 15 de octubre de 2014; más tarde, el 18 de febrero de 2019, el Burj Khalifa inauguró el observatorio The Lounge a 584 m (1916 pies), lo que lo convierte en el salón más alto del mundo . La Torre de Shanghai se inauguró en junio de 2016 con una plataforma de observación a una altura de 561 metros, robando el título de la plataforma de observación más alta del mundo. La plataforma de observación del piso 124 también cuenta con el telescopio electrónico, un dispositivo de realidad aumentada desarrollado por Gsmprjct° de Montreal , que permite a los visitantes observar el paisaje circundante en tiempo real y ver imágenes previamente guardadas, como las tomadas en diferentes momentos del día. o bajo diferentes condiciones climáticas. [67] [68] [69] Para reducir la avalancha diaria de turistas, la administración permite a los visitantes comprar boletos con anticipación para una fecha y hora específicas, con un descuento del 75% sobre los boletos comprados en el acto. [70]

El 8 de febrero de 2010, la plataforma de observación estuvo cerrada al público durante dos meses después de que problemas de suministro eléctrico provocaron que un ascensor se atascara entre los pisos, atrapando a un grupo de turistas durante 45 minutos. [71] [72] [73] [74] [75]

Cuando la marea está baja y la visibilidad es alta, la gente puede ver las costas de Irán (que está a unos 153 km o 95 millas de distancia) desde lo alto del rascacielos. [76]

Parque

Burj Khalifa está rodeado por un parque de once hectáreas (27 acres) diseñado por los arquitectos paisajistas SWA Group. [77] Al igual que la torre, el diseño del parque se basó en la flor de la Hymenocallis , una planta del desierto. [78] En el centro del parque se encuentra la sala de agua, que es una serie de piscinas y fuentes de chorro de agua. Los bancos y carteles incorporan imágenes del Burj Khalifa y la flor Hymenocallis . [79]

Las plantas se riegan con agua recogida del sistema de refrigeración del edificio. El sistema proporciona 68.000.000 L (18.000.000 gal EE.UU.) al año. [79] WET Enterprises , que también desarrolló la Fuente de Dubai , desarrolló las seis fuentes de agua del parque. [80]

Planta baja

Observancia del Ramadán

En los pisos superiores, el sol se ve durante varios minutos después de haberse puesto a nivel del suelo. Aquellos que viven por encima del piso 80 deben esperar dos minutos más para romper el ayuno de Ramadán , y aquellos que viven por encima del piso 150 deben esperar tres minutos. [83]

Construcción

Animación del proceso de construcción.
Primer plano aéreo del Burj Khalifa en construcción en marzo de 2008

La torre fue construida por Samsung C&T de Corea del Sur , que también trabajó en las Torres Gemelas Petronas y Taipei 101 . [84] Samsung C&T construyó la torre en una empresa conjunta con BESIX de Bélgica y Arabtec de los Emiratos Árabes Unidos. [85] [86] Turner fue el director del proyecto en el contrato de construcción principal. [87] Far East Aluminium , con sede en Hong Kong, se combinó para proporcionar el revestimiento exterior del Burj Khalifa. [88] [89]

El contratista y el ingeniero registrado fue Hyder Consulting . [90] Según la legislación de los EAU, el contratista y el ingeniero registrado son solidariamente responsables del desempeño del Burj Khalifa.

La estructura principal es de hormigón armado. Putzmeister creó para este proyecto una nueva bomba de hormigón de remolque de súper alta presión , la BSA 14000 SHP-D. [23] La construcción de Burj Khalifa utilizó 330.000 m 3 (431.600 yd cúbicos) de hormigón y 55.000 toneladas (61.000 toneladas cortas; 54.000 toneladas largas) de barras de refuerzo de acero , y la construcción requirió 22 millones de horas-hombre. [13] En mayo de 2008, Putzmeister bombeó hormigón con una resistencia a la compresión máxima de grava de más de 21 MPA para superar los 600 metros de peso del área efectiva de cada columna desde los cimientos hasta el siguiente cuarto nivel, y el resto fue mediante columnas metálicas revestidas o cubierto con hormigón hasta una altura de entrega récord mundial de 606 m (1988 pies), [23] el piso 156. Para la construcción de los niveles superiores se utilizaron tres grúas torre , cada una de ellas capaz de levantar una carga de 25 toneladas. [91] La estructura restante de arriba se construyó con acero más liviano.

En 2003, se perforaron 33 pozos de prueba para estudiar la resistencia del lecho de roca subyacente a la estructura. [92] Se encontró "arenisca y limolita de débil a muy débil" , a pocos metros debajo de la superficie. [ cita necesaria ] Se tomaron muestras de pozos de prueba perforados a una profundidad de 140 metros, encontrando roca débil a muy débil en todo el camino. [93] El estudio describió el sitio como parte de un "área sísmicamente activa" . [ cita necesaria ] Otro elemento desafiante fue el shamal que a menudo crea tormentas de arena. [19]

Se utilizaron más de 45.000 m 3 (58.900 yardas cúbicas) de hormigón, con un peso de más de 110.000 toneladas (120.000 toneladas cortas ; 110.000 toneladas largas ) para construir los cimientos de hormigón y acero, que cuentan con 192 pilotes; cada pilote tiene 1,5 metros de diámetro por 43 m de largo y está enterrado a más de 50 m (164 pies) de profundidad. [24] Los cimientos fueron diseñados para soportar el peso total del edificio de aproximadamente 450.000 toneladas (500.000 toneladas cortas ; 440.000 toneladas largas ). Luego, este peso se dividió por la resistencia a la compresión del hormigón, que es de 30 MPa, lo que produjo 450 metros cuadrados de área efectiva vertical normal, que luego produjo unas dimensiones de 12 metros por 12 metros. [94] Hay un sistema de protección catódica debajo del concreto para neutralizar el agua subterránea rica en sulfatos y cloruros y prevenir la corrosión. [41] [19]

Durante la construcción del Burj Khalifa, más de 35.000 toneladas de acero estructural que sostenía el Palacio de la República , el antiguo edificio del parlamento de la República Democrática Alemana , el Volkskammer , en Berlín Oriental , fueron enviados a Dubai en 2008. [5]

El Burj Khalifa está muy compartimentado. Los pisos de refugio presurizados y con aire acondicionado están ubicados cada 13 pisos (en los pisos G, 13, 26, 39, 52, etc.) donde las personas pueden refugiarse en su larga caminata hacia un lugar seguro en caso de una emergencia o incendio. [41] [95]

Se fabricaron mezclas especiales de hormigón para soportar las presiones extremas del enorme peso del edificio; Como es típico en la construcción de hormigón armado, cada lote de hormigón fue probado para garantizar que pudiera soportar ciertas presiones. CTLGroup , trabajando para Skidmore, Owings y Merrill, llevó a cabo las pruebas de fluencia y contracción críticas para el análisis estructural del edificio . [96]

La consistencia del hormigón utilizado en el proyecto fue fundamental. Fue difícil crear un hormigón que pudiera soportar tanto los miles de toneladas que pesan sobre él como las temperaturas del Golfo Pérsico que pueden alcanzar los 50 °C. Para combatir este problema, no se vertió hormigón durante el día. En cambio, durante los meses de verano, se agregaba hielo a la mezcla y se vertía por la noche, cuando el aire era más fresco y la humedad era mayor. El concreto más frío cura de manera más uniforme y, por lo tanto, es menos probable que fragüe demasiado rápido y se agriete. Cualquier grieta significativa podría haber puesto en peligro todo el proyecto. [97] [98] [99] [100] [101]

Hitos

Burj Khalifa y el horizonte de Dubai, 2010

Valores inmobiliarios

En marzo de 2009, Mohamed Ali Alabbar , presidente del desarrollador del proyecto, Emaar Properties , dijo que el precio del espacio de oficinas en Burj Khalifa alcanzó los 4.000 dólares por pie cuadrado (más de 43.000 dólares por m 2 ) y Armani Residences , también en Burj Khalifa, se vendió por 3.500 dólares por pie cuadrado (más de 37.500 dólares por m 2 ). [112] Estimó que el costo total del proyecto sería de aproximadamente 1.500 millones de dólares estadounidenses. [6]

La finalización del proyecto coincidió con la crisis financiera de 2007-2008 y con un gran exceso de construcción en el país, lo que provocó un elevado número de desocupaciones y ejecuciones hipotecarias. [113] Con Dubai sumido en deudas debido a sus enormes ambiciones, el gobierno se vio obligado a buscar rescates multimillonarios de su vecino rico en petróleo Abu Dhabi . Posteriormente, en un movimiento sorpresa en su ceremonia de inauguración, la torre pasó a llamarse Burj Khalifa, en honor al presidente de los Emiratos Árabes Unidos, Khalifa bin Zayed Al Nahyan, por su apoyo crucial. [4] [114]

Debido a la caída de la demanda en el mercado inmobiliario de Dubai, los alquileres en el Burj Khalifa se desplomaron un 40% unos diez meses después de su apertura. De los 900 apartamentos de la torre, 825 todavía estaban vacíos en ese momento. [115] [116] Durante los siguientes 30 meses, los inversores extranjeros compraron constantemente apartamentos y espacios de oficinas disponibles. [117] En octubre de 2012, Emaar informó que alrededor del 80% de los apartamentos estaban ocupados. [118]

Ceremonia oficial de lanzamiento

La ceremonia se transmitió en vivo en una pantalla gigante en Burj Park Island y en pantallas más pequeñas en otros lugares. [119] Cientos de medios de comunicación de todo el mundo informaron en vivo desde el lugar. [120] Además de la presencia de los medios de comunicación, se esperaban 6.000 invitados. [121]

La inauguración se celebró el 4 de enero de 2010. [122] La ceremonia contó con un espectáculo de 10.000 fuegos artificiales, rayos de luz proyectados sobre y alrededor de la torre y más efectos de sonido, luz y agua. [120] La iluminación de celebración fue diseñada por los diseñadores de iluminación del Reino Unido Speirs y Major Associates . [123] Utilizando las 868 potentes luces estroboscópicas que están integradas en la fachada y la aguja de la torre, se coreografiaron diferentes secuencias de iluminación, junto con más de 50 combinaciones diferentes de otros efectos. [ cita necesaria ]

Controversias

Incidentes mortales

El 10 de mayo de 2011, un trabajador migrante asiático de unos 30 años saltó hacia su muerte desde el piso 147 a la cubierta del piso 108. La policía de Dubai dijo que se suicidó porque su empresa se negó a dejarle salir del país. [124]

El 18 de mayo de 2015, la policía de Dubai cuestionó un informe de que una turista portuguesa llamada Laura Vanessa Nunes murió al caer del Burj Khalifa el 16 de noviembre anterior, alegando que se cayó de las Jumeirah Lake Towers . [125] [126] Nine News obtuvo correos electrónicos de la embajada de Portugal en los Emiratos Árabes Unidos bajo las leyes de libertad de información , que indicaban que la turista saltó desde el piso 148 del Burj Khalifa. [127]

Mano de obra

El Burj Khalifa fue construido principalmente por trabajadores del sur y este de Asia. [128] [129] Esto generalmente se debe a que la generación actual de habitantes locales de los EAU prefiere trabajos gubernamentales y no tiene una actitud que favorezca el empleo en el sector privado. [130] [131] El 17 de junio de 2008, había alrededor de 7.500 trabajadores calificados empleados en el sitio de construcción. [107] Los informes de prensa indicaron en 2006 que los carpinteros calificados en el sitio ganaban £4,34 por día y los trabajadores ganaban £2,84. [128] Según una investigación de la BBC y un informe de Human Rights Watch , los trabajadores estaban alojados en condiciones pésimas y trabajaban muchas horas por bajos salarios. [132] [133] [134] Durante la construcción, solo se informó una muerte relacionada con la construcción. [135] Las lesiones y muertes en el lugar de trabajo en los Emiratos Árabes Unidos están mal documentadas, según Human Rights Watch. [132]

En marzo de 2006, unos 2.500 trabajadores, molestos por el retraso de los autobuses al final de sus turnos, protestaron y provocaron disturbios que dañaron automóviles, oficinas, computadoras y equipos de construcción. [128] Un funcionario del Ministerio del Interior de Dubai dijo que los alborotadores causaron daños por casi £ 500.000. [128] La mayoría de los trabajadores involucrados en el motín regresaron al día siguiente pero se negaron a trabajar. [128]

Nochevieja

La Nochevieja de Emaar es un evento anual que se celebra cada 31 de diciembre en Burj Khalifa, organizado por Emaar Properties . [136] [137] El evento consta de fuegos artificiales lanzados desde Burj Khalifa, un espectáculo de luces y láser en la fachada de Burj Khalifa, y una banda sonora de acompañamiento y un espectáculo especial de fuentes en la Fuente de Dubai coreografiado con la banda sonora. [138] [139] La celebración de fuegos artificiales de Nochevieja de Emaar se originó en 2010 con la inauguración del edificio más alto del mundo, Burj Khalifa. La celebración fue transmitida en vivo a más de dos millones de personas y duró tres minutos. [140]

Desde 2011, los derechos nacionales de transmisión en vivo pertenecen a Dubai Media Incorporated y Dubai TV . [140]

La víspera de Año Nuevo de Emaar ganó dos récords mundiales Guinness , incluida la ' fachada iluminada por LED más grande ' en 2015 y 2019. [141] [142] [143]

En 2017 y 2018, la víspera de Año Nuevo de Emaar se transmitió en vivo en Twitter, [144] [145] y YouTube. En 2020 se transmitió en vivo por primera vez por Zoom . [146]

En 2021, Emaar celebró la unión en honor a los trabajadores de primera línea en la pandemia de COVID-19 . [147]

A partir de 2022, cada año se instalan láseres en Burj Khalifa que proyectan animaciones en la Fuente de Dubái. Los láseres son temporales para el evento. [148]

Salto base

El edificio ha sido utilizado por varios saltadores BASE experimentados para saltos BASE autorizados y no autorizados:

En mayo de 2008, Hervé Le Gallou y David McDonnell, vestidos de ingenieros, entraron en el Burj Khalifa (alrededor de 650 metros (2130 pies) en ese momento) y saltaron desde un balcón situado varios pisos por debajo del piso 160. [149] [150]

El 8 de enero de 2010, con permiso de las autoridades, Nasr Al Niyadi y Omar Al Hegelan, de la Sociedad de Aviación de los Emiratos, batieron el récord mundial del salto BASE más alto desde un edificio después de saltar desde una plataforma suspendida con una grúa adjunta al 160. piso a 672 m (2205 pies). Los dos hombres descendieron la caída vertical a una velocidad de hasta 220 km/h (140 mph), con tiempo suficiente para abrir sus paracaídas 10 segundos después del salto de 90 segundos. [151] [152]

El 21 de abril de 2014, con el permiso de las autoridades y el apoyo de varios patrocinadores, los experimentados saltadores BASE franceses Vince Reffet y Fred Fugen batieron el récord mundial Guinness del salto BASE más alto desde un edificio después de saltar desde una plataforma especialmente diseñada, construida en la cima del pináculo, a 828 metros (2717 pies). [153] [154] [155]

Escalada

El 28 de marzo de 2011, Alain "Spiderman" Robert escaló el exterior del Burj Khalifa. La subida a la cima de la aguja duró seis horas. Para cumplir con las leyes de seguridad de los EAU, Robert, que suele escalar en solitario , utilizó una cuerda y un arnés. [156]

Premios

En junio de 2010, Burj Khalifa recibió el premio "Mejor edificio alto de Oriente Medio y África" ​​de 2010 otorgado por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano. [157] El 28 de septiembre de 2010, Burj Khalifa ganó el premio al mejor proyecto del año en los Middle East Architect Awards 2010. [158] El presidente de los premios, Gordon Gill, de Adrian Smith + Gordon Gill Architecture , dijo:

Estamos hablando de un edificio que ha cambiado el panorama de lo que es posible en arquitectura: un edificio que fue reconocido internacionalmente como un ícono mucho antes de que estuviera terminado. Se pensó que "Edificio del Siglo" sería un título más apropiado. [159]

Burj Khalifa también recibió los siguientes premios. [160] [161]

Ver también

Notas

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