Emaar Properties (o simplemente Emaar ) es una empresa multinacional de desarrollo inmobiliario emiratí ubicada en los Emiratos Árabes Unidos . [1] Los dos mayores accionistas son el gobernante de Dubai, Mohammed bin Rashid Al Maktoum , y el fondo soberano de inversión de los Emiratos Árabes Unidos, Investment Corporation of Dubai . [1]
Es una sociedad anónima pública que cotiza en el mercado financiero de Dubai y tiene una valoración de 16.800 millones de dólares estadounidenses en agosto de 2023 frente a una valoración de activos netos de 37.600 millones de dólares estadounidenses (138.100 millones de AED) a diciembre de 2022 según la valoración. de activos realizada por un tercero tasador.
Emaar Properties Dubai es uno de los mayores promotores inmobiliarios de los Emiratos Árabes Unidos y es conocido por varios proyectos a gran escala, como el desarrollo de Burj Khalifa , el edificio más alto del mundo .
Emaar Properties fue fundada e incorporada en 1997 por el presidente Mohamed Alabbar . [2] [3] Emaar tiene intereses en el desarrollo de propiedades comerciales y residenciales, así como en centros comerciales y hostelería. [4] El gobierno de Dubai inicialmente poseía el 100 por ciento de la empresa, mientras que los accionistas fundadores poseían el 24,3 por ciento cuando comenzaron las operaciones como empresa pública después de la IPO en 2000. [5] [6] Al año siguiente, Emaar anunció planes para construir Dubai Marina. . [5] En 2000, Emaar Properties cotizó en el mercado financiero de Dubai y se convirtió en la primera empresa inmobiliaria en ofrecer acciones a ciudadanos extranjeros. [6] La primera fase de los proyectos de desarrollo de la empresa comenzó en 2001, cuando Emaar adjudicó el contrato en una empresa conjunta para construir tres de las seis torres de apartamentos. [7]
En 2003, la compañía reveló sus planes para un proyecto de desarrollo emblemático, más tarde conocido como Downtown Dubai . [8] El proyecto constaba de dos desarrollos: Burj Khalifa y The Dubai Mall , el edificio más alto del mundo y el centro comercial más grande del mundo, respectivamente. [5] [8]
Emaar International LLC se estableció en 2004 y significó la expansión de Emaar a los mercados extranjeros. [5] La empresa ha llevado a cabo proyectos en África, Asia, América del Norte y todo Oriente Medio. [9]
El Dubai Mall se inauguró oficialmente en 2008 y el Burj Khalifa en 2010. En 2014, Emaar tenía más de 11.400 millones de dólares en inversiones inmobiliarias. [10] En 2007, la empresa era propiedad mayoritaria del gobierno de Dubai. [11]
En 2009, John Laing Homes, una subsidiaria de Emaar Properties que fue adquirida en 2006, [12] se acogió al Capítulo 11 de protección por quiebra en el Tribunal de los Estados Unidos para el Distrito de Delaware. [13]
En julio de 2010, el empresario estadounidense Lionel Lombard presentó una demanda contra Emaar Properties y su presidente, Mohamed Alabbar, ante un tribunal federal de California, alegando que había sido encarcelado y torturado injustamente por haber hablado en nombre de los trabajadores extranjeros de Emaar. El caso fue desestimado en noviembre de 2010 por Lombard. [14] [15]
En septiembre de 2012, Emaar lanzó Address BLVD, un lujoso hotel de 72 pisos y un proyecto de apartamentos con servicios de hotel en el centro de Burj Dubai, junto al Dubai Mall.
En 2014, Emaar Properties anunció planes para vender al público acciones de sus centros comerciales y negocios minoristas. [16] La IPO es una de las más grandes en la región desde la crisis financiera global. [16] Emaar Malls Group se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa en el mercado financiero de Dubai en octubre de 2014. Con un cierre de 3,25 dirhams y aproximadamente 535 millones de acciones negociadas, la IPO fue la mayor en Dubai desde 2007. [17] También en 2014, Emaar abrió la plataforma de observación más alta del mundo, At the Top, Burj Khalifa SKY. El mirador más alto construido por el hombre se encuentra a 555 metros de altura en el piso 148 del Burj Khalifa. [18]
Emaar marcó el nuevo año con la celebración de Nochevieja (NYE) más vista del mundo en 2015. [19] [20] Según Guinness World Records , Emaar supervisó la "fachada iluminada por LED más grande" en la estructura artificial más alta del mundo. durante las celebraciones de Año Nuevo La exhibición récord consistió en 70.000 paneles LED que destellaban luces de colores y proyecciones de los líderes del país y otras imágenes en el Burj Khalifa [21] Emaar informó un aumento del 16 por ciento en el beneficio neto del segundo trimestre de 2015. , [22] y que cuenta con una reserva de suelo de más de 235 millones de metros cuadrados [23] .
En noviembre de 2020, Emaar Properties anunció una caída de beneficios del 48% desde principios de año hasta septiembre. [24]
En diciembre de 2020, Alabbar dimitió como presidente de Emaar, pero continuó supervisando las actividades diarias como director general. [25]
El Dubai Mall , desarrollado por Emaar Properties, es el segundo centro comercial más grande del mundo. [26] Marcó su inauguración en noviembre de 2008 y fue inaugurado en mayo de 2009. El centro comercial cuenta con más de 1.200 tiendas y 200 restaurantes. [27] También alberga el Acuario y Zoológico Subacuático de Dubái, KidZania, la Pista de Hielo de Dubái y el complejo de cines más grande de la región, Reel Cinemas. [28] [29] [30] [31] En 2014, The Dubai Mall tuvo más de 80 millones de visitantes, de los cuales el 40 por ciento eran turistas de fuera de la región. [32] Como una extensión del Dubai Mall, Emaar comenzó a desarrollar un edificio residencial de 55 pisos llamado Downtown Views. [33]
La Fuente de Dubai de Emaar Properties es la fuente más alta del mundo y comenzó a funcionar en la primavera de 2009. [34]
Emaar desarrolló el edificio más alto del mundo, Burj Khalifa , que se inauguró en 2010. [35] [36] El edificio tiene 2716,5 pies de altura y 160 pisos que son principalmente para fines residenciales. [36] Lleva el nombre del gobernante de Abu Dhabi, el jeque Khalifa bin Zayed Al Nahyan . [36]
Emaar Properties también ha desarrollado varios vecindarios en todo Dubai, incluidos Arabian Ranches , Dubai Marina, The Greens, The Meadows, The Lakes y The Springs. [37] En 2013, Emaar lanzó The Address Residence Fountain Views I, II y III, The Address Residence Sky View, Burj Vista, Boulevard Point y Vida Residence, todos en el centro de Dubái. [38] Otra adición al centro de Dubai desde Emaar fue el Distrito de la Ópera. Las características clave incluyen la Ópera de Dubái , la primera ópera dedicada al país. [39]
En enero de 2015, Emaar Hospitality abrió un hotel boutique , Manzil Downtown Dubai. El hotel es administrado por Vida Hotels and Resorts e incluye 200 habitaciones, suites con vistas al Burj Khalifa y acceso a un centro deportivo y varios restaurantes. [40] Emaar puso en marcha el primer sistema de transporte turístico de la región con el tranvía de Dubái. [41] El tranvía es también el primer sistema de tranvía urbano sin emisiones y propulsado por hidrógeno del mundo. [42]
En 2016, Emaar Properties anunció planes para construir la estructura más alta del mundo , que sería más alta que Burj Khalifa . Se esperaba que estuviera terminado en 2020. [43] [44] [ necesita actualización ]
A través de varias filiales, Emaar ha establecido desarrollos y proyectos inmobiliarios en Pakistán , India , Jordania , Egipto , Líbano , Marruecos , Estados Unidos , Arabia Saudita , Siria , Kurdistán iraquí y Turquía . [45] Algunos de los proyectos han incluido desarrollos como el Beit Misk en el Líbano , [46] la Puerta de Jeddah en Arabia Saudita , [47] y el Samarah Dead Sea Resort en Jordania . [48]
Emaar Misr comenzó a trabajar en un proyecto de desarrollo de 4 mil millones de dólares en 2005 en la meseta de Moqattam en El Cairo , inicialmente llamada Cairo Grand Heights y que más tarde pasó a llamarse Uptown Cairo. [49] El proyecto incluía la construcción de un área como comunidad residencial, comercial y recreativa. [50] [51]
En 2006, Emaar Misr, una filial egipcia de Emaar Properties, firmó un acuerdo con la Bibliotheca Alexandrina para reconstruir parte de su propiedad en el puerto oriental de Alejandría. [52] Las nuevas instalaciones de la biblioteca se encuentran casi exactamente donde existía la antigua Biblioteca de Alejandría, [53] sin embargo, el proyecto nunca se materializó.
En 2008, Emaar Misr comenzó a trabajar en un complejo turístico llamado Marassi en Sidi Abdel Rahman , situado en la costa mediterránea, que incluye un hotel de 3.000 habitaciones, un puerto deportivo y un campo de golf. El proyecto también incluyó la renovación del conocido Hotel Al-Alamein ubicado dentro de la propiedad. [54]
Emaar India tiene una cartera de proyectos que abarca todos los segmentos clave de la industria inmobiliaria india , incluidos residencial , comercial , minorista (centros comerciales) y hotelería . [55] [56] La empresa tiene un banco de tierras de unos 6.000 acres que se utilizarán para desarrollos futuros. [57] Sus activos existentes y proyectos en curso, así como también sus bancos de tierras, están repartidos por toda la India: Delhi NCR (particularmente Gurugram ), Mohali , Chennai , Hyderabad , Lucknow , Jaipur e Indore .
Emaar entró en la India a principios de la década de 2000 al ganar la licitación para el Centro Internacional de Convenciones de Hyderabad . [58] Se creó una empresa conjunta, Cyberabad Convention Center Private Limited (CCCPL), específicamente para este proyecto, siendo el otro socio Andhra Pradesh Corporación de Infraestructura Industrial (APIIC). [59] El centro de convenciones, que tiene una capacidad total de 4.000 asientos (ampliable a 6.500 asientos) se completó en diciembre de 2005. [58]
En 2005, mientras el proyecto de Hyderabad estaba en marcha, Emaar formó una empresa conjunta para gestionar proyectos en la India. Emaar India se fundó en 2005 como una empresa conjunta de Emaar Properties PJSC con MGF Developments Limited de India, en la que Emaar era, con diferencia, el mayor socio de capital y a MGF se le confiaban las responsabilidades operativas. [57] La empresa conjunta ejecutó varios proyectos importantes, como la Villa de los Juegos de la Commonwealth de 2010 en Delhi . [60]
En abril de 2016, Emaar anunció que se separaría de su socio de empresa conjunta y que la empresa se dividiría verticalmente. Poco después del anuncio, Emaar presentó el plan de escisión ante el Tribunal Superior de Delhi y Shravan Gupta de MGF renunció a sus puestos operativos. Prashant Gupta es el actual director ejecutivo de la empresa.
En cumplimiento de la escisión prevista, la empresa se encuentra actualmente [ ¿cuándo? ] está pasando por un ejercicio de reestructuración, en el que Emaar ha tomado el control de todos los proyectos en curso de la empresa para garantizar su finalización lo antes posible. [61] La empresa se ha comprometido a entregar 11.000 unidades para finales de 2018, comenzando con más de 3.000 unidades en 2017. [62]
A finales de 2021, se firmó un Memorando de Entendimiento entre los gobiernos de Dubai y Jammu y Cachemira para facilitar la inversión en ciertos proyectos importantes. Según el acuerdo, Emaar desarrollará un centro comercial en Srinagar de 500.000 pies cuadrados. EMAAR también está considerando otras inversiones en proyectos hoteleros y comerciales y residenciales de uso mixto en la ciudad de Jammu y en la ciudad de Srinagar . [63] [64] [65]
La Ciudad Económica Rey Abdullah (KAEC), desarrollada por Emaar, cotiza en Tadawul , la bolsa de valores saudita, y es la mayor inversión privada en Arabia Saudita . [66] El proyecto incluye el desarrollo de una zona económica especial a lo largo de la costa del Mar Rojo, a 60 millas al norte de Jeddah. [5] [67] Emaar EC también dirige el desarrollo del puerto KAEC. El puerto es el primer puerto de propiedad privada de Arabia Saudita y se inauguró por primera vez en enero de 2014, pero se han puesto en marcha planes para seguir expandiéndose después de la generación de nueva financiación. [67] Se proyecta que el desarrollo de KAEC tendrá aproximadamente el mismo tamaño que Washington, DC cuando esté terminado y se estima que la zona albergará aproximadamente a 2 millones de personas y ayudará a la economía de Arabia Saudita a expandirse más allá del petróleo hacia la industria ligera y naviera. [67]
Emaar Properties anunció por primera vez sus planes para un proyecto de desarrollo a gran escala en Siria en 2006. [68] El desarrollo, conocido como La Octava Puerta, incluye tres zonas: un centro comercial, una zona costera y residencial, y una zona turística. [69] El proyecto es una empresa conjunta entre Emaar Properties e IGO, una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario extraterritorial. [69]
El desarrollo de Tuscan Valley fue el primer proyecto de Emaar en Turquía. [70] Emaar completó la primera fase de la empresa del Valle de la Toscana en 2007, que incluía el desarrollo de villas de lujo y espacios comerciales en las afueras de Estambul . [66] En 2012, Emaar comenzó a desarrollar un proyecto de Emaar Square. [70] Los planes del proyecto incluyen la construcción del centro comercial más grande de Turquía y hoteles de cinco estrellas. [70] En 2013, Emaar Turquía, la filial de propiedad absoluta de Emaar Properties, inauguró The Address Residences Emaar Square en Estambul . [71] En 2017, el centro comercial Emaar Square en Turquía se abrió al público. [72]
Crescent Bay, Karachi es un desarrollo de lujo de uso mixto frente al mar de 108 acres (440.000 m2) en construcción en Defence, Karachi, Pakistán. Se considera uno de los proyectos más grandes en Pakistán, con un costo de 2.400 millones de dólares. El desarrollo cuenta con una serie de torres altas y medias para uso residencial y comercial, un centro comercial, un hotel cinco estrellas frente al mar y una torre ubicada en el corazón del proyecto. [73]
Canyon Views es un proyecto de Emaar en Islamabad , Pakistán . [74]
El centro de Erbil es un proyecto para un complejo de uso mixto a gran escala en Erbil . El proyecto fue lanzado por Emaar Properties en 2013 y cubre una superficie de 541.000 metros cuadrados. Esta área [ necesita actualización ] se utilizará para apartamentos residenciales, hoteles y un centro comercial. [75]