Barking Riverside es un desarrollo de uso mixto en el área de Barking , al este de Londres , Inglaterra, dentro del distrito londinense de Barking y Dagenham . Se está construyendo en un terreno que anteriormente ocupaba la central eléctrica de Barking , adyacente al río Támesis , y está a 10,5 millas (16,9 km) al este de Charing Cross . El sitio industrial abandonado de 440 acres tiene permiso de planificación para 10.800 viviendas. [1]
Como las restricciones de planificación impidieron que más de 1200 viviendas carecieran de conexiones de transporte adecuadas, [2] la línea Gospel Oak a Barking de London Overground se ha extendido hasta Barking Riverside para permitir que el desarrollo se complete según lo planeado [3] y la nueva estación se inauguró el 18 de julio de 2022.
Entre 1995 y 2000, Bellway Homes construyó 900 viviendas y, desde 2004, la gestión del proyecto está a cargo de Barking Riverside Ltd, una sociedad entre GLA Land and Property y Bellway. Las obras de construcción, en el marco de esta sociedad, comenzaron en 2010 y las primeras viviendas se ocuparon en 2012.
En 2016, la asociación de vivienda L&Q compró la participación de Bellway en Barking Riverside Ltd y se unió a GLA para construir las nuevas viviendas restantes. [4] Habrá tres centros vecinales y, cuando se complete en la década de 2030, el desarrollo en su conjunto tendrá una población de aproximadamente 26 000 habitantes. [1]
El proyecto se está llevando a cabo en un terreno abandonado que antes ocupaba la central eléctrica de Barking . Antes de ser drenado para uso industrial, era un pantano mareal. La central eléctrica cerró en 1981, y en él se concentran las torres de alta tensión, líneas aéreas, cables y subestaciones de National Grid .
A principios de los años 1990, el Departamento de Medio Ambiente buscó terrenos industriales abandonados en el área de Thames Gateway para su desarrollo. El proyecto Barking comenzó como una iniciativa pública-privada entre la Autoridad del Gran Londres , English Partnerships y el desarrollador Bellway Homes . [3] National Power vendió el terreno a Bellway Homes en 1994. [5] El sitio tiene un valor de tierra bajo, pero el costo de convertirlo de uso industrial hizo que Bellway se preocupara por la rentabilidad. Inicialmente, Bellway construyó 900 casas en el sitio entre 1995 y 2000. Barking Riverside Ltd proporcionó infraestructura esencial como carreteras, servicios públicos e instalaciones comunitarias.
El sitio está en la sección London Riverside de Thames Gateway y estaba dentro del área de la London Thames Gateway Development Corporation (LTGDC), establecida en 2004.
En 2004, se formó Barking Riverside Ltd como una empresa conjunta de Bellway Homes y la Agencia de Viviendas y Comunidades (posteriormente reemplazada por GLAP) para llevar a cabo el proyecto. El permiso de planificación general se concedió en agosto de 2007, y el consentimiento detallado para las primeras fases se dio en junio de 2009. [6] Las obras comenzaron en 2010 y las primeras viviendas tras la creación de Barking Riverside Ltd se completaron y ocuparon en 2012. [7]
La corporación de desarrollo fue abolida en 2013 y la responsabilidad pasó a manos de GLA Land and Property (GLAP), una subsidiaria de la Autoridad del Gran Londres (GLA). El proyecto fue administrado conjuntamente por la Agencia de Viviendas y Comunidades hasta que sus operaciones en Londres se incorporaron a la GLA en abril de 2012. [8]
En 2016, L&Q compró la participación del 51% de Bellway en el proyecto. Entregará las nuevas viviendas e infraestructuras junto con el socio de la empresa conjunta existente, GLA. [4]
En 2017, se abrieron en la zona las primeras tres escuelas ( Riverside School ), que atienden a estudiantes de primaria , secundaria y necesidades especiales , todas ubicadas en un campus en Renwick Road. [9]
Barking es un antiguo nombre de parroquia que aparece en el Libro Domesday de 1086. El apelativo 'Barking Riverside' hace referencia a la ubicación adyacente al río Támesis . Inicialmente, se eligió el nombre Barking Reach para la zona. [5]
La autoridad local es el Ayuntamiento de Barking y Dagenham, en el distrito londinense . Desde 2022, la mayor parte del desarrollo se encuentra dentro del distrito de Barking Riverside , que elige a tres concejales. Algunas secciones occidentales de Barking Riverside se encuentran en el distrito de Thames View , que elige a dos concejales. Para las elecciones a la Asamblea de Londres, forma parte del distrito electoral de City and East . Para las elecciones al Parlamento del Reino Unido, se encuentra dentro del distrito electoral de Barking .
A partir de 2015 [actualizar], las dos carreteras que dan acceso al desarrollo siguen siendo propiedad privada de los desarrolladores. [3]
El sitio de 443 acres (1,79 km 2 ) tiene permiso de planificación para 10.800 viviendas y se espera que tenga una población de aproximadamente 26.000 personas. [10] [11] Está ubicado entre la carretera A13 y la línea ferroviaria Barking-Rainham al norte y el río Támesis al sur. [12] Tiene 1,2 millas (1,9 km) de frente al río. La intención es crear tres centros vecinales. Al norte está Thames View Estate y al oeste está Creekmouth . Al sur de Barking Riverside y sobre el río Támesis se encuentra el gran desarrollo de viviendas de Thamesmead .
El Rivergate Centre, entre Minter Road y Handley Page Road, es un centro comunitario que alberga salas de alquiler, la escuela primaria George Carey, la iglesia Rivergate y la escuela secundaria Riverside . [13]
También hay una cafetería, una farmacia y un salón de belleza. La tienda de comestibles local en Minter Road fue adquirida por Co-Op en 2020 y reabrió en julio de 2020 después de una remodelación. [14]
En las fases 2 y 3 del proyecto se prevé la construcción de un nuevo centro de salud y ocio que incluirá una gran piscina familiar y un gimnasio con 150 puestos. También incorporará un consultorio médico de cabecera, un centro de ocio y varios espacios comunitarios. [15] [16]
Barking Riverside está conectado a Barking , Goodmayes , Ilford y Dagenham Dock y otros lugares mediante los servicios de tránsito rápido de autobús de East London Transit EL1, EL2 y EL3.
Como las restricciones de planificación impiden que se construyan más de 1200 nuevas viviendas antes de que se establezcan conexiones de transporte adecuadas, [2] la zona iba a ser atendida por una extensión del Docklands Light Railway , pero esto se canceló en 2008. [17] En 2014, se anunció que la línea Gospel Oak a Barking de London Overground se extendería a Barking Riverside para permitir que el desarrollo se completara según lo planeado. [3] La nueva estación se inauguró el 18 de julio de 2022. [18]
El 22 de abril de 2022, la empresa de autobuses fluviales Thames Clippers comenzó a prestar servicio en un muelle existente recientemente añadido a la red de London River Services . Ahora llamado Barking Riverside Pier , está situado en la orilla norte del Támesis, en lo que con el tiempo se convertirá en el centro del distrito, a poca distancia de la nueva estación London Overground. Durante las horas punta de la mañana y la tarde, y los fines de semana, Thames Clippers ofrece servicios de autobuses fluviales de pasajeros en la ruta RB1 hasta Woolwich Arsenal , Canary Wharf y los muelles del centro de Londres.
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