Conversión de casa de campo en apartamentos

División de una gran casa de campo en apartamentos separados.

La conversión de una casa de campo en apartamentos es el proceso mediante el cual una gran casa de campo , que fue construida originalmente para albergar a una familia adinerada, se subdivide en apartamentos separados (es decir, pisos o condominios ) para permitir la ocupación residencial múltiple por parte de varias familias no relacionadas. Suelen ser, por su antigüedad o estilo, edificios catalogados . La reutilización de estas mansiones es una alternativa a su demolición; Hubo una destrucción generalizada de casas de campo en la Gran Bretaña del siglo XX , pero remodelarlas como unidades de vivienda múltiples se convirtió en una opción más popular después de la exposición Destrucción de la Casa de Campo en 1974.

Historia

En el Reino Unido, se construyeron grandes casas de campo en fincas de los siglos XVIII y XIX para reflejar la riqueza y el poder de una familia y para acomodar a su familia extensa y a una gran cantidad de sirvientes necesarios para mantener la casa y el estilo de vida de la familia. Sin embargo, con la disminución de los ingresos agrícolas, el aumento de los salarios del personal y su traslado a las ciudades, y la invención de la electricidad, la plomería y los electrodomésticos, las casas grandes con mucho personal se volvieron poco prácticas de mantener. Aproximadamente desde mediados del siglo XX, muchas casas de campo, para evitar su demolición o uso por parte de una institución, especialmente aquellas más alejadas de las ciudades más grandes (y por lo tanto no son un retiro práctico de fin de semana para los ricos), se han convertido en apartamentos.

Técnicas

La subdivisión puede ser vertical (es decir, un ala completa), horizontal (es decir, todo o parte de un piso) o una combinación de ambas. Las conversiones verticales tienen la ventaja de brindar a cada apartamento una variedad de habitaciones de diferentes tamaños, desde grandes salas de recepción públicas en la planta baja o primera hasta habitaciones más pequeñas en la planta baja y superior para dormitorios. La desventaja es que el espacio es ocupado por la inserción artificial de escaleras para cada apartamento (a menos que ya existieran escaleras de servicio), y los residentes deben subir y bajar escaleras constantemente para moverse por la casa. La ventaja de la conversión horizontal es que se vive en un solo nivel, con la desventaja de que en el nivel original de las salas de recepción públicas, es necesario dividir las habitaciones más grandes o agregar un entrepiso para maximizar el espacio y proporcionar tipos de habitaciones más pequeñas.

El objetivo de la conversión es maximizar la conservación de las características arquitectónicas y decoraciones originales de la casa, minimizando al mismo tiempo los cambios estructurales. En el Reino Unido, los permisos de planificación para la conversión de edificios catalogados a menudo se conceden permitiendo el desarrollo cerca de la casa (es decir, la construcción de viviendas nuevas), para ayudar a financiar el proyecto. En el Reino Unido, las conversiones verticales a veces se pueden vender con título de propiedad absoluta , pero las conversiones horizontales (o una combinación) deben venderse como arrendamiento , y los arrendatarios de apartamentos poseen acciones de una empresa propietaria del edificio y de la propiedad absoluta del terreno.

Casas

Relación de casas de campo convertidas en apartamentos, por país, en orden cronológico por fechas de conversión. Esto excluye las conversiones en residencias de ancianos, donde los apartamentos son de estilo hotel, con comedores y salas de estar comunes (por ejemplo, las propiedades originales de la Asociación de Casas de Campo ).

Inglaterra

Fecha incierta: Gledhow Hall , en las afueras de Leeds

década de 1940

• Brambridge House, Colden Common , Hampshire - 1944 hasta principios de la década de 1950 en 14 apartamentos, con establos convertidos en casas (casa propiedad absoluta desde 2001 del Grupo M25, con planes de convertirla en 9 apartamentos por parte de Cavendish & Gloucester Plc).
• Fishers Hill House, Hook Heath, Surrey: 1947 en 4 casas, más una villa que una casa de campo, construida en 1900-1901 para el segundo conde de Balfour (hermano del primer ministro) por su cuñado Sir Edwin Lutyens con jardines junto a Gertrudis Jekyll .

década de 1950

• Kearsney Court, Dover , Kent: c.1950 en 7 propiedades de dominio absoluto, además de varias casas nuevas fuera de la calle principal.
• Westwood House , cerca de Droitwich, Worcestershire – c.1950 en 12 apartamentos, con cabañas, establos, cochera y jardín amurallado convertidos en viviendas.

década de 1970

• Yattendon Court , Berkshire – c.1972, en 14 apartamentos (construido c.1926 para Edward Iliffe, primer barón Iliffe , y Lady Iliffe murió en 1972).
• Stedham Hall, Stedham , West Sussex – 1973, en apartamentos (casa no catalogada, ampliada a partir de 1910).
• Wyke Hall, Gillingham, Dorset - 1973-1976, en 10 viviendas de propiedad absoluta (comercializadas en Country Life, suplemento del 4 de abril de 1974, página 16, por £ 18 000 - £ 28 000).
• Charlton Park, Wiltshire - 1975, en 19 apartamentos.
• Elston Hall , Elston , Nottinghamshire: desde 1976, en 10 dúplex.
• Hotham House , Hotham Park , Bognor Regis , West Sussex – desde 1977 en varios pisos, luego alrededor de 6 pisos con arrendamiento de 125 años a partir de 2008.
• Great Hyde Hall , Sawbridgeworth , Hertfordshire – 1978, en unos 13 apartamentos, alrededor de 9 en los establos, además de 5 casas adosadas.
• Umberslade Hall , Tanworth en Arden, Warwickshire - 1978, en 12 apartamentos y 2 cabañas.

década de 1980

• Gunton Hall , Norfolk - 1980 por Kit Martin , finca en 20 viviendas.
• Blakesware Manor, Widford, Hertfordshire : desde 1980 (anteriormente un monasterio) convertida en 5 casas de propiedad absoluta.
• Hazells Hall, Bedfordshire - 1981–82 por Kit Martin , en 8 casas y 4 apartamentos.
• Dingley Hall , Northamptonshire: principios de la década de 1980 por Kit Martin, en 7 casas y 3 apartamentos.
• Oxton House, Oxton, Devon: década de 1980 en al menos 8 apartamentos.
• Castillo de Callaly , Northumberland - 1986-1987 por Kit Martin.
• Ecton Hall, Ecton , Northamptonshire - 1986–1989 por Period Property Investments Plc (anteriormente abandonada), casa de 12 apartamentos; establos, cochera, despensa de caza, lavandería y lechería en 7 viviendas; y 9 casas de piedra de nueva construcción de 2 plantas en dos terrazas.
• Sheffield Park House , Haywards Heath, East Sussex – c.1988 – principios de la década de 1990 por Period Homes (Arundel Estate Sussex Ltd construyó un tribunal de vivienda en el terreno), 12 apartamentos en la casa, con 30 acres.
• Strete Ralegh House, Whimple , Devon - 1985, anteriormente propiedad de los baronets Imbert-Terry , en al menos 5 apartamentos.

década de 1990

• Alkrington Hall , Alkrington , Greater Manchester: principios de la década de 1990 en 4 casas de propiedad absoluta (la casa principal en 2 casas adosadas, con 2 alas en casas separadas) y un gran desarrollo urbano en los terrenos traseros.
• Astonbury Manor, Stevenage , Hertfordshire: principios de la década de 1990 en apartamentos y casas estilo caballeriza.
• Sandywell Park , Whittington, Gloucestershire : principios de la década de 1990 (sociedad arrendada constituida en 1996) en 10 apartamentos.
• Nuevo castillo de Wardour , Tisbury, Wiltshire - 1992 por Nigel Tuersley.
• Burley On The Hill , Rutland - 1993–1998 por Kit Martin , en 6 apartamentos, finca en 22 viviendas.
• Chelwood Vachery, Millbrook Hill, Nutley, East Sussex – 1996, en al menos 4 casas de propiedad absoluta, con el patio del establo en al menos 6 casas.
• Stoneleigh Abbey , Stoneleigh, Warwickshire - 1996-2000 por Kit Martin, en 53 viviendas.
• Casa Maristow , Devon - 1996-2000 por Kit Martin.
• Bostock Hall , Bostock, West Cheshire - 1996–1997 por PJ Livesey, en 7 apartamentos, dentro de un desarrollo total de 68 apartamentos y casas, con el Platt Hall con estructura de madera del siglo XVII trasladado y reconstruido en el terreno.
• Brasted Place , Kent - 1996–1997 por Hillgrove Homes y Michael J Wilson & Associates, en 7 apartamentos, en 8,5 acres.
• Shenley Manor (anteriormente Porters Park), Shenley , Hertfordshire - 199619–98 (Shenley Mental Hospital 1924–1998), en aproximadamente 7 casas adosadas, además de establos, rodeadas por una urbanización de nueva construcción.
• Heytesbury House, Heytesbury Park, Wiltshire - 1996-1999 por Sabre Developments (después del incendio de 1996 durante la propiedad de George Sassoon ), en 8 apartamentos, establos, cochera y patio de servicio convertidos en 7 casas, 8 casas de nueva construcción en el recinto amurallado Jardín y 2 porterías nuevas.
• Hatchford Park , Cobham, Surrey - 1996–2005 por Latchmere Properties y Countryside Properties (un incendio en 2000 destruyó los interiores casi terminados, la casa se reconstruyó) en 13 apartamentos y aproximadamente 6 casas de nueva construcción en el terreno.
• Nashdom , Burnham, Buckinghamshire: desde 1997, en apartamentos, con una nueva ala construida.
• Goldings Hall, Hertford , Hertfordshire - desde 1997.
• Gilston Park House , Gilston, Harlow, Essex - c1997-2001 por City and Country Group, en 31 apartamentos y casas de nueva construcción en el terreno.
• Hill Hall , Theydon Mount, Essex - 1998-2001 por PJ Livesey (comprado a English Heritage en 1998), en 20 apartamentos y cabañas.
• The Hermitage, Chester-le-Street , Durham - 1998-2001 por Bryant Homes y McCarrick Construction (anteriormente un hospital y centro de rehabilitación del NHS), en 15 apartamentos, con conversión de la guardería, los establos y la cochera, además de 30 casas de nueva construcción en el terreno.
• Nether Swell Manor, Lower Swell , Gloucestershire - 1998–c.2002 por Charles Church & Cheney Developments Limited (diseñado por Guy Dawber , comprado en 1998), en 3 casas adosadas y algunas dependencias, además de c.8 casas de nueva construcción.
• Palacio de los Obispos, North Lees , Ripon , North Yorkshire – c.1999 en 10 casas (incluidas dependencias como la capilla), antiguo palacio de los Obispos de Ripon y Spring Hill School.
• Casa St Leonards Park , Horsham, West Sussex - 1999 por Rydon Homes .
• Netley Castle , Netley , Hampshire – c.1999 en 9 apartamentos, con un ala recién construida en 2001.
• Rufford New Hall , Rufford, Lancashire - c.1999–c.2001 por PJ Livesey (anteriormente un hospital de convalecientes), 9 apartamentos y casas en el Hall, 12 cabañas en el patio de los establos y 16 casas en el recién construido Ala norte de Wainhomes.
• Wyfold Court , Kingwood, Oxfordshire - 1999–2000 por PJ Livesey Rural Heritage (anteriormente Borocourt Hospital), en 11 apartamentos, con más de 20 casas de nueva construcción en la finca de Bellway Homes.
• Ingress Abbey , Greenhithe , Kent - 1999–c.2002 por PJ Livesey Rural Heritage Ltd, planificado en apartamentos, como parte de un desarrollo de 950 nuevas casas y apartamentos en Ingress Park por Crest Homes. (La conversión no se llevó a cabo y Ingress Abbey ahora es una casa unifamiliar).
• Besford Court , Besford, Worcestershire: terminada en 2000, casa dividida en 8 apartamentos.

2000

• Rackheath Park, Rackheath , Norfolk - c2000-03, en 6 apartamentos, además de conversión de dependencias y nuevas construcciones.
• Claybury Hall, Woodford Bridge , Gran Londres - 2000–03 por Crest Nicholson (compró Claybury Hospital en 1997), en apartamentos, además de nuevas construcciones cercanas.
• Whitehayes (Sunnyhayes), Burton, Dorset - 2000-2002, en 5 apartamentos en la casa principal y 4 apartamentos en el ala contigua.
• Gallowhill Hall, Whalton Park, Morpeth, Northumberland - 2000-2003 por NBP Whitelam Homes (no catalogado, construido en 1888 por Charles Perkins para Lord Decies), ^[1] anteriormente una escuela, en 7 casas y 6 apartamentos, más 3 casas nuevas.
• Allerton Priory , Allerton, Merseyside - 2002 por PJ Livesey (anteriormente una escuela), en 14 apartamentos y casas, con casas y pisos de nueva construcción cerca en Ye Priory Court.
• Herringswell Manor, Herringswell , Suffolk - c.2002-2007 por City and Country Group.
• Dunston Hill Mansion House, Whickham, Gateshead, Tyne And Wear - 2003-2006 por McCarrick Construction (anteriormente un hospital), en 11 apartamentos, establos en 2 casas, además de 10 pisos y 24 viviendas de nueva construcción.
• Compton House, Over Compton , Dorset - 2003-2005 por Clublight Developments, 4 apartamentos en la casa y 4 en los establos.
• Holme Eden Hall , Cumbria - 2003-2004 por Cumbrian Homes.
• Eshton Hall , North Yorkshire – 2003–2005 por Burley Developments, en 8 apartamentos, más 10 casas en el patio trasero.
• Breakspear Place, Abbots Langley , Hertfordshire: hasta 2005 por Kebbell Homes, en 10 apartamentos y 3 cabañas.
• Purley Park ( Purley Magna ), Berkshire - 2003-2006 por TA Fisher de Mortimer.
• Wall Hall , Aldenham, Hertfordshire - 2004-2008 por Octagon Development (anteriormente campus de la Universidad de Hertfordshire), en 25 viviendas y 76 casas y apartamentos de nueva construcción.
• Apley Hall , Stockton, Shropshire - 2004-2007 por Earlstone (propiedad de Martin Ebelis).
• Albury Park , Albury, Surrey: de 2004, de Jennifer y Nigel Whalley (propietarios privados), 37 apartamentos se ampliaron y vendieron lentamente.
• Clifton Hall , Nottingham - 2005-2006 por Chek Whyte, en 2 casas (alas norte y sur), más 15 casas de nueva construcción.
• Swaylands House, Penshurst , Kent - 2005–2008 por Oakdene Homes plc (escuela de 1950 a 1994), 28 apartamentos, más 20 apartamentos en 2 edificios nuevos (Drummond Hall y Woodgate Manor).
• Casa Dropmore , Burnham, Buckinghamshire - 2005-2010.
• Temple Grove House, Buxted, East Sussex - 2005-2011 por Stonehurst Estates, 14 apartamentos. ^[2]
• Summers Place, Billingshurst , West Sussex - 2007-2009 por The Berkeley Group (sede de los condados del sur de Sotheby's 1984-2007).
• Essendon Hall (Essendon Place), Essendon, Hertfordshire - 2007-2010 por PJ Livesey (anteriormente Eastern Electricity Staff Training College), en 10 pisos y 7 casas.
• Breakspear House, Harefield, Gran Londres - 2007-2012 por Clancy Developments (anteriormente una residencia de ancianos del Consejo desocupada), en 9 apartamentos y 2 albergues, además de 8 casas de nueva construcción (Ashby Mews y Drakes Row).

década de 2010

• Riber Castle , Matlock, Derbyshire - 2000-2015 por Cross Towers Ventures (permiso en 2006, cuestiones legales resueltas en 2009), en 26 apartamentos, más 9 en el patio de servicio, y 11 viviendas nuevas (46 viviendas en total).
• Roehampton House , Roehampton, Londres - c.2009-2013 por St James Homes del Berkeley Group, en 24 apartamentos y casas.
• Corngreaves Hall, Cradley Heath , West Midlands - 2009-2013 por GR8 Space (vendido por Sandwell Council), en 9 apartamentos, con 6 casas adosadas de nueva construcción al oeste de la casa.
• Balls Park , Hertford, Hertfordshire - 2010-2013 por City and Country Group (comprado en 2001, desarrollado entre 2003 y 2008), en 40 apartamentos.
• Kingswood Warren Park , Kingswood, Surrey - 2010-2013 por Octagon Developments (casa comprada a la BBC en 2008), en 8 apartamentos, con 14 casas de nueva construcción.
• Thirlestaine House , Thirlestaine Park, Cheltenham, Gloucestershire - c.2012-2014 por Berkeley Homes y Beechcroft Developments (antiguo sitio de Chelsea Building Society), en 7 apartamentos, Thirlestaine Villas permanece como casas residenciales y 49 apartamentos de nueva construcción y 63- residencia de ancianos y 24 apartamentos de vida asistida.
• Hanstead House , Radlett, Hertfordshire: una casa georgiana de 1925 dividida en 11 apartamentos de dos habitaciones.

En curso

• Melton Constable Hall , Melton Constable, Norfolk: propiedad desde 1986 del inversionista y restaurador de propiedades Roger Gawn, las alas residenciales existentes se han subdividido en casas y dos apartamentos, pero el salón principal seguirá siendo una sola propiedad, con todas las dependencias conservadas, manteniendo la integridad de el conjunto.
• St Osyth Priory , St Osyth, Essex: propiedad de la familia Sergeant del City and Country Group y habitada por ella desde 1999, y solicita permiso de construcción desde 2009.
• Danbury Place , Essex: propiedad de Wilson Properties desde aproximadamente 2008, desde 2012 se convirtió en 13 apartamentos, Coach House en 6 casas estilo maws y 27 casas de nueva construcción.
• Cromford Court , Matlock Bath, Derbyshire: propiedad de los desarrolladores Derbyshire Investments, actualmente tiene 11 apartamentos sin renovar, pero podría convertirse en un hotel o una residencia de ancianos.
• RAF Bentley Priory , Harrow, Londres: propiedad desde 2010 de City & Country, que convierte los edificios del Priory en viviendas y un museo, y Barratt Homes construye nuevas viviendas en la finca.
• Copsewood Grange , Coventry, Warwickshire: desde 2012 por BL Goodman & Morris Homes, en 17 apartamentos, además de una cabaña en la entrada, como parte de 329 nuevas casas y unidades comerciales.
• Stone Cross Mansion, Ulverston , Cumbria: Charles Church solicitó en 2014 el permiso de construcción para convertirlo en 20 apartamentos, con 52 casas de nueva construcción.
• Sandhill Park , Bishops Lydeard, Somerset: comprado por Strongvox Homes en 2013, Devington Homes lo convirtió en 26 apartamentos, con 28 casas de nueva construcción en el terreno.
• Mount Oswald Manor House, Durham, condado de Durham: comprada por Banks Group en mayo de 2014 y convertida en apartamentos, con grandes desarrollos en los terrenos de 33 acres.

Escocia

• Casa Whittingehame , Whittingehame, East Lothian.
• Smyllum House, Smyllum Park, Lanark , South Lanarkshire - c.1998-c.2003 por Burrell Company, en 5 pisos más 2 alas traseras de nueva construcción de 6 casas y garajes (alas traseras y capilla catalogada de Categoría B demolidas).
• Castillo Dollarbeg, Parque Dollarbeg, Dollar, Clackmannanshire - 2007 por Manor Kingdom, en 10 apartamentos, diseño de renovación por HFM y James Moles (Manor Kingdom) más 30 casas de nueva construcción.

En curso

• Larbert House, Larbert , Falkirk: propiedad desde la década de 1920 hasta 2013 de NHS Forth Valley (anteriormente Sir John Graham , construida en 1822 para Sir Gilbert Stirling ), casa catalogada de categoría B en estado ruinoso que se está convirtiendo en 12 apartamentos, diseño de restauración de James Moles ( Strathyre Properties) más 8 en una nueva extensión) establos en 8 caballerizas, jardín amurallado 8 casas nuevas, 10 caballerizas en un segundo bloque de establos nuevo, más 11 casas nuevas cercanas.

Gales

• Talygarn Manor, Pontyclun , Glamorganshire - c.2000 por Cowbridge Developments Ltd, que incluye 55 casas y apartamentos de nueva construcción y 6 cabañas reformadas.

En curso

• Kinmel Hall , St. George, Conwy: propiedad de los promotores Derbyshire Investments desde 2006, puede convertirse en apartamentos, hoteles u oficinas.

Irlanda del Norte

• Castillo de Gosford , Gosford, condado de Armagh - 2006-2008 por Gosford Castle Developments, en 23 apartamentos.

Referencias

1. Vea el interior de la impresionante mansión de £ 1,375,000 que alguna vez perteneció al Alto Sheriff de Northumberland
2. "Casa de Temple Grove". Propiedades de Stonehurst. Archivado desde el original el 17 de agosto de 2013, a través de Internet Archive.

Enlaces externos

• Conversiones de Inglaterra – The DiCamillo Companion
• Conversiones de Escocia – The DiCamillo Companion
• Conversiones de Gales – The DiCamillo Companion
• Conversiones de Irlanda – The DiCamillo Companion