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Cerca

Una valla de madera
Durante la Guerra Fría , los trenes de Alemania Occidental circulaban por Alemania Oriental . Esta vista de 1977 muestra cómo las autoridades de Alemania Oriental colocaron vallas cerca de las vías para mantener a raya a posibles desertores.

Una cerca es una estructura que encierra un área, generalmente al aire libre, y generalmente se construye a partir de postes conectados por tablas, alambre, rieles o redes. [1] Una valla se diferencia de un muro en que no tiene una base sólida en toda su longitud. [2]

Las alternativas al cercado incluyen una zanja (a veces llena de agua , formando un foso ).

Tipos

Cercado típico de alambre de púas agrícola
Sioux Mems Pro2
Cercas de carril dividido comunes en áreas ricas en madera
Una valla de alambre que rodea un campo.
Vallas metálicas portátiles alrededor de un sitio de construcción
Una valla de vacacy cubierta de nieve cerca de Ramsbottom en Greater Manchester, Reino Unido
Entre valla y seto: Acanthocereus tetragonus , dispuesto como "cerca viva", zona rural, Cuba

Por función

Valla de seguridad para escuelas en Corea

Una balaustrada o barandilla es una valla para evitar que las personas caigan por un borde, y se encuentra más comúnmente en una escalera , rellano o balcón . Los sistemas de barandillas y balaustradas también se utilizan a lo largo de techos , puentes , acantilados, fosos y cuerpos de agua.

Otro objetivo del uso de vallas es limitar los intentos de intrusión en una propiedad por parte de intrusos malintencionados. En apoyo de estas barreras existen tecnologías sofisticadas que se pueden aplicar sobre el propio vallado y fortalecer la defensa del territorio reduciendo el riesgo.

Los elementos que refuerzan la protección perimetral son:

Por construcción

Asuntos legales

Una típica valla urbana

En la mayoría de las áreas desarrolladas, el uso de cercas está regulado, de diversas maneras en áreas comerciales, residenciales y agrícolas. La altura, el material, el retranqueo y las cuestiones estéticas se encuentran entre las consideraciones sujetas a regulación.

Uso requerido

Cerco perimetral típico de tela metálica con alambre de púas en la parte superior

La ley a menudo exige que los siguientes tipos de áreas o instalaciones estén cercadas, por razones de seguridad:

Historia

Valla de hormigón en masa en Rusia

Las servidumbres [6] son ​​acuerdos legales de uso de la tierra que surgen de acuerdos privados. Bajo el sistema feudal , la mayor parte de la tierra en Inglaterra se cultivaba en campos comunes, donde a los campesinos se les asignaban franjas de tierra cultivable que se utilizaban para satisfacer las necesidades de la aldea o mansión local . En el siglo XVI, el crecimiento de la población y la prosperidad proporcionaron incentivos para que los terratenientes utilizaran sus tierras de manera más rentable, desposeyendo al campesinado. Los campos comunes fueron agregados y cercados por agricultores grandes y emprendedores, ya sea mediante negociaciones entre ellos o mediante arrendamiento del terrateniente, para maximizar la productividad de la tierra disponible y contener el ganado. Las cercas redefinieron los medios por los cuales se utiliza la tierra, dando como resultado la moderna ley de servidumbres. [7]

Las cercas de vigas y rieles como esta en Virginia Occidental eran omnipresentes en el Teatro Oriental de la Guerra Civil Estadounidense , ya que se fabricaban fácilmente siempre que hubiera suficiente madera disponible. Los soldados de ambos bandos de la guerra utilizaron la madera de estas vallas para sus fogatas.
Una valla de acacia en el museo al aire libre Sanok-Skansen en Polonia

En los Estados Unidos, los primeros colonos reclamaron tierras simplemente cercándolas. Más tarde, cuando se formó el gobierno estadounidense, las tierras no colonizadas pasaron técnicamente a ser propiedad del gobierno y se desarrollaron programas para registrar la propiedad de la tierra, generalmente poniendo a disposición tierras en bruto a precios bajos o para gratis, si el propietario mejoró la propiedad, incluida la construcción de cercas. Sin embargo, las vastas extensiones restantes de tierra sin colonizar se utilizaron a menudo como bienes comunes o, en el oeste americano , " campos abiertos ", a medida que se desarrolló la degradación del hábitat debido al pastoreo excesivo y surgió una tragedia de la situación de los bienes comunes , las áreas comunes comenzaron a ser asignadas a propietarios individuales a través de mecanismos como la Homestead Act y la Desert Land Act y cercadas o, si se mantienen en manos públicas, arrendadas a usuarios individuales para propósitos limitados, con cercas construidas para separar extensiones de tierra pública y privada.

Reino Unido

Generalmente, la propiedad de una cerca en un límite varía. Los últimos títulos de propiedad originales pertinentes [ 8 ] y un formulario de información de propiedad del vendedor completo pueden documentar qué lado tiene que levantar e instalar la cerca, respectivamente; el primero usa marcas/símbolos "T" (el lado con la "T" indica el propietario); este último mediante una casilla marcada según lo mejor que pueda creer el último propietario, sin obligación, como subraya el proceso de traspaso convencionalmente acordado, de realizar ninguna investigación detallada y prolongada. [9] Comúnmente la malla o los paneles están en la posición media. De lo contrario, tiende a estar del lado del no propietario, por lo que el propietario de la cerca podría acceder a los postes cuando sea necesario realizar reparaciones, pero esto no es un requisito legal. [10] Cuando los planificadores inmobiliarios deseen consolidar la privacidad, se podrá estipular en la escritura una valla cerrada o un seto equivalente en buen estado y de una altura mínima. Más allá de una altura estándar, es necesario un permiso de planificación.

La presunción de propiedad del seto y la zanja Cuando un cerco o seto rural tiene (o en algunos casos tenía) una zanja adyacente, la zanja normalmente pertenece al mismo propietario que el seto o la cerca, siendo el límite de propiedad el borde de la zanja más alejado de la valla o el seto. [11] El principio de esta regla es que un propietario que cava una zanja fronteriza normalmente lo hará hasta el mismo borde de su tierra, y luego debe apilar el botín en su propio lado de la zanja para evitar invadir a su vecino. Luego pueden erigir una cerca o un seto sobre los escombros, dejando la zanja en el otro lado. Existen excepciones en la ley, por ejemplo cuando una parcela de tierra se deriva de la subdivisión de otra más grande a lo largo de la línea central de una zanja u otra característica previamente existente, particularmente cuando está reforzada por números históricos de parcelas con superficies debajo de las cuales se utilizaron para contabilizar un total para que las unidades administrativas no confirmen el tamaño real de las propiedades, un caso raro en el que los mapas de Ordnance Survey a menudo proporcionan más que evidencia circunstancial, es decir, sobre qué característica debe considerarse el límite.

Cercado del ganado En tierras privadas en el Reino Unido , es responsabilidad del propietario cercar su ganado . Por el contrario, en las tierras comunes , es deber de los propietarios circundantes cercar el ganado común, como en gran parte de New Forest. . Los grandes espacios comunes con ganado errante se han reducido considerablemente mediante las leyes de los siglos XVIII y XIX para el cercamiento de espacios comunes que cubren la mayoría de las unidades locales, y la mayoría de esas tierras permanecen en los parques nacionales del Reino Unido.

Estados Unidos

En el este y el oeste de Estados Unidos surgieron patrones claramente diferentes de propiedad de la tierra y de cercas. Las leyes de cercas originales en la costa este se basaban en el sistema de derecho consuetudinario británico , y el rápido aumento de la población dio lugar rápidamente a leyes que exigían el cercado del ganado. En el oeste, los patrones y políticas de propiedad de la tierra reflejaban una fuerte influencia de las leyes y tradiciones españolas . Además, la vasta superficie de tierra involucrada hizo que las cercas extensas no fueran prácticas hasta que lo ordenaran una población en crecimiento y conflictos entre propietarios. La tradición de "pastos abiertos" de exigir a los terratenientes que cercaran el ganado no deseado fue dominante en la mayor parte del oeste rural hasta muy finales del siglo XX, e incluso hoy en día, algunas regiones aisladas del oeste todavía tienen estatutos de pastos abiertos en los libros. Más recientemente, las vallas se construyen generalmente en los límites de la propiedad inspeccionada con la mayor precisión posible. Hoy en día, en todo el país, cada estado es libre de desarrollar sus propias leyes sobre vallas. En muchos casos, tanto para los propietarios rurales como urbanos, las leyes fueron diseñadas para exigir a los propietarios de tierras adyacentes que compartieran la responsabilidad de mantener una valla fronteriza común. Hoy, sin embargo, sólo 22 estados han mantenido esa disposición.

Algunos estados de EE. UU., incluidos Texas , Illinois , Missouri y Carolina del Norte , han promulgado leyes que establecen que las marcas de pintura violeta en cercas (o árboles) son el equivalente legal de las señales de " Prohibido el paso ". Las leyes están destinadas a evitar que los propietarios de tierras , especialmente en las zonas rurales , tengan que reemplazar continuamente carteles impresos que a menudo terminan siendo robados o borrados por los elementos. [12]

Valor cultural de las vallas.

Una valla en Thavakkara , India

El valor de las vallas y el significado metafórico de una valla, tanto positivo como negativo, se ha utilizado ampliamente en toda la cultura occidental. Algunos ejemplos incluyen:

Ver también

Referencias

Notas

  1. ^ Patrick Hanks, ed. (1985). Diccionario Collins de la lengua inglesa . William Collins Sons & Co. Ltd. pág. 534.ISBN _ 0-00-433078-1.
  2. ^ Dr. DG Hessayon ​​(1992). El experto en bricolaje de jardines . publicaciones del pbi. pag. 5.ISBN _ 0-903505-37-1.
  3. ^ Guinness, Bunny (12 de agosto de 2009). "Cómo mantener a raya a esos vecinos ruidosos". telegraph.co.uk . Telegraph Media Group Limited. Archivado desde el original el 5 de noviembre de 2015 . Consultado el 1 de noviembre de 2015 .
  4. ^ "Valla de privacidad". Valla de privacidad. Archivado desde el original el 26 de febrero de 2014 . Consultado el 2 de septiembre de 2014 .
  5. ^ "Asociación One Roofing". Archivado desde el original el 14 de febrero de 2017 . Consultado el 27 de octubre de 2016 .
  6. ^ "=\ Servidumbre". Merriam Webster . Archivado desde el original el 24 de mayo de 2012 . Consultado el 15 de junio de 2012 .
  7. ^ Jesse Dukeminer et al., Property, págs. 668-70 (6ª ed. 2006)
  8. ^ En terrenos registrados escaneados y almacenados en el Registro de la Propiedad
  9. ^ "Discusión sobre la ley de jardines • Ver tema - ¡URGENTE! ¿Hacia dónde deben mirar los paneles de la cerca?". www.gardenlaw.co.uk . Archivado desde el original el 18 de febrero de 2017 . Consultado el 17 de febrero de 2017 .
  10. ^ "Planos de Registro de la Propiedad: límites (guía práctica 40, suplemento 3) - GOV.UK". www.gov.uk. _ Archivado desde el original el 18 de febrero de 2017 . Consultado el 17 de febrero de 2017 .
  11. ^ Lawrence J. en Vowles contra Miller (1810) 3 Burla. 137, 138, citado en Alan Wibberley Building Limited contra Insley, Sentencia de la Cámara de los Lores (1999) Archivado el 8 de julio de 2017 en Wayback Machine.
  12. ^ Dan Evon (7 de septiembre de 2016). "'Advertencia de intrusión de pintura púrpura ". Snopes .

Bibliografía

enlaces externos

Wikimedia Commons tiene medios relacionados con vallas .
Wikiquote tiene citas relacionadas con la valla .