El New York Times Building es un rascacielos de 52 pisos ubicado en el 620 de la Octava Avenida , entre las calles 40 y 41, cerca de Times Square , en el lado oeste de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York . Su inquilino principal es New York Times Company , editora de The New York Times . El edificio tiene una altura de 318,8 m (1046 pies) hasta su punto más alto, con una altura del techo de 228 m (748 pies). Diseñado por Renzo Piano y Fox & Fowle , el edificio fue desarrollado por New York Times Company, Forest City Ratner e ING Real Estate . Los interiores están divididos en unidades de propiedad separadas, con Times Company operando los pisos de oficinas inferiores y Brookfield Properties operando los pisos superiores. A partir de 2023 [actualizar], el New York Times Building está empatado con el Chrysler Building como el duodécimo edificio más alto de la ciudad .
El edificio tiene una planta cruciforme y una superestructura con armazón de acero y un núcleo mecánico reforzado . Consta de una torre de oficinas en el lado oeste del terreno , así como de un podio de cuatro pisos en el lado este. Su fachada está compuesta en gran parte por un muro cortina de vidrio , frente al cual hay varillas de cerámica que desvían el calor y el resplandor. El armazón y el refuerzo de acero están expuestos en las cuatro "muescas" de las esquinas del edificio. El edificio del New York Times está diseñado como un edificio ecológico . Los pisos inferiores tienen un vestíbulo, espacio comercial y la sala de prensa del Times que rodea un jardín cerrado. Los otros pisos se utilizan como espacio de oficinas.
Durante las décadas de 1980 y 1990, los gobiernos de la ciudad y del estado de Nueva York propusieron un centro comercial para el sitio como parte de una amplia remodelación de Times Square. En 1999, la New York Times Company ofreció construir su nueva sede en el sitio del centro comercial. Piano y Fox & Fowle fueron seleccionados tras un concurso de diseño arquitectónico , y el terreno fue adquirido en 2003 tras disputas con los propietarios existentes. El edificio se completó en 2007 por más de mil millones de dólares. El espacio de la Times Company fue operado por WP Carey de 2009 a 2019; mientras tanto, Forest City compró la participación de ING y luego fue adquirida por Brookfield Properties en 2018.
El edificio del New York Times se encuentra en el 620 de la Octava Avenida , ocupando el lado este de la avenida entre la calle 40 y la calle 41, una cuadra al oeste de Times Square en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . [4] [5] El terreno es rectangular y cubre 79 000 pies cuadrados (7300 m 2 ). [4] [6] Tiene un frente de 197,5 pies (60,2 m) en la Octava Avenida al oeste y 400 pies (120 m) tanto en la calle 40 al sur como en la calle 41 al norte. [4] El sitio ocupa la parte occidental de su manzana de la ciudad , que está delimitada por la Séptima Avenida al este. La topografía del sitio generalmente desciende de este a oeste. [7]
El edificio del New York Times está cerca de Eleven Times Square y el Empire Theatre al norte, la Escuela de Posgrado de Periodismo Craig Newmark de la City University of New York al este y la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria al oeste. [4] [5] El sitio está delimitado directamente en dos lados por los túneles del metro de la ciudad de Nueva York . [7] Una entrada a la estación 42nd Street–Port Authority Bus Terminal del metro de la ciudad de Nueva York , servida por los trenes 1 , 2 , 3 , 7 , <7> , A , C , E , N , Q , R , W y S , está al lado de la base del edificio. [8]
Antes de la construcción del edificio, el sitio estaba ocupado por una mezcla de edificios. [7] [9] El sitio había sido propuesto para reurbanización desde 1981 [10] como la mitad sur de un mercado de mercancías sin construir (ver The New York Times Building § Site redevelopment). [11] En la Octava Avenida y la Calle 40 había un edificio de seis pisos erigido en 1963, que albergaba el Taylor Business Institute y el SAE Institute . La dirección 260 West 41st Street contenía Sussex House, un dormitorio de ocho pisos y 140 habitaciones, [10] así como un mural que anunciaba la tienda de ropa Seely Shoulder Shapes. [12] Detrás de él había un edificio de oficinas de 16 pisos en 265 West 40th Street. Las tiendas de sexo , la prostitución y el merodeo prevalecían en el lado de la Calle 41 del sitio. [10] Cinco sex shops habían sido reubicados del sitio antes del desarrollo del edificio, [13] de un total de 55 negocios. [14]
El edificio del New York Times fue diseñado por Renzo Piano y Fox & Fowle [3] [1] y fue desarrollado por New York Times Company , Forest City Ratner e ING Real Estate . [15] Fue el primer diseño de Piano en la ciudad de Nueva York. [16] Gensler diseñó el interior [1] [17] bajo la supervisión de Margo Grant Walsh . [18] AMEC fue el contratista principal para el núcleo y la carcasa, mientras que Turner Construction fue el contratista para el espacio del Times en la sección inferior del edificio. [15] Otras empresas involucradas en el proyecto incluyeron al ingeniero estructural Thornton Tomasetti , el consultor eólico RWDI , el proveedor de selladores Dow Corning Corporation y el proveedor de acero ArcelorMittal . [1] El sistema mecánico, eléctrico y de plomería fue diseñado por Flack + Kurtz. [15] [19] Oficialmente, la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York es propietaria del sitio. [4]
El edificio del Times tiene 52 pisos con un sótano, [20] que cubre una superficie bruta de 1.545.708 pies cuadrados (143.601,0 m 2 ). [1] Tiene dos condominios principales de espacio de oficinas: [6] una sección inferior operada por New York Times Company y una sección superior operada por Brookfield Properties , que se hizo cargo de la participación de Forest City Ratner en 2019. [21] El espacio del Times en los pisos 2 a 27 cubre 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ), aproximadamente el 58 por ciento del espacio de oficinas, mientras que los pisos 29 a 52 abarcan 600.000 pies cuadrados (56.000 m 2 ), cubriendo el 42 por ciento restante. [22] [23] El vestíbulo y los espacios mecánicos en los pisos 28 y 51 son compartidos por los principales operadores del edificio. [24] [6] El piso superior tiene 721 pies (220 m) de altura. [1] El Times Building se eleva 748 pies (228 m) desde la calle hasta su techo, mientras que el muro cortina exterior se eleva a 840 pies (256 m) y su mástil se eleva a 1046 pies (318,8 m). [1] [3] A partir de 2018 [actualizar], incluido su mástil, el New York Times Building es el duodécimo edificio más alto de la ciudad , empatado con el Chrysler Building . [25]
El edificio del Times fue diseñado como un edificio ecológico . [26] [27] Durante la construcción del edificio, los arquitectos crearon una maqueta de 420 m2 de una parte del edificio para probar sus características ambientales. [28] Un estudio de un año de duración realizado por el Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley y el Centro para el Medio Ambiente Construido descubrió que el edificio del Times tenía reducciones significativas en el uso anual de electricidad, utilizaba menos de la mitad de la energía de calefacción y disminuía la demanda eléctrica máxima en comparación con edificios de oficinas de tamaño similar. [29] [30] Los desarrolladores no deseaban lograr la certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED), [22] [31] ya que eso habría requerido gastos adicionales, como el seguimiento de los escombros de la construcción. [31]
El edificio del Times consta de dos secciones: la torre de 52 pisos en la parte occidental del sitio y un podio de cuatro pisos que ocupa la parte oriental. [20] [32] La sección de la torre cubre aproximadamente 24.500 pies cuadrados (2.280 m 2 ), [33] con dimensiones de 196 por 157 pies (60 por 48 m). [32] Las esquinas de la torre están entalladas, creando una disposición cruciforme . [34] [35] Las columnas exteriores en las elevaciones oeste y este están empotradas varios pies en el edificio. Las bahías centrales de las elevaciones norte y sur están en voladizo ligeramente más allá de las columnas más externas al norte y al sur. [34] El podio mide 197 por 240 pies (60 por 73 m). [32] El edificio contiene un solo nivel de sótano debajo de todo el sitio, que se extiende 15 pies (4,6 m) por debajo del nivel del suelo. [20]
Hay tres entradas de oficinas, una en la Octava Avenida, la calle 40 y la calle 41. [24] La fachada consta de un muro cortina de vidrio , con varillas de cerámica montadas en marcos de aluminio frente al muro cortina. [36] [37] La fachada fue realizada por Benson Global, mientras que las varillas fueron subcontratadas a un fabricante alemán de tuberías de alcantarillado. [38] Al diseñar el edificio, Piano dijo que estuvo influenciado por la masa del Edificio Seagram , también en Midtown. [39]
Hay alrededor de 186.000 varillas de cerámica en el edificio. [3] [23] [40] Las varillas, que miden 1+5 ⁄ 8 pulgadas (41 mm) de diámetro, se montan aproximadamente a 2 pies (0,61 m) frente al muro cortina [41] [42] y se llevan sobre "peines" de aluminio. [38] Las varillas están hechas de silicato de aluminio, una cerámica elegida por su durabilidad y rentabilidad. [35] Las varillas están destinadas a desviar el calor y el resplandor incluso si los paneles de vidrio no estuvieran teñidos, [41] [43] [44] y pueden cambiar de color con el sol y el clima. [26] [35] [45] El espaciado de las varillas aumenta desde la base hasta la parte superior, [26] [42] agregando transparencia para los 300 pies (91 m) superiores del espacio utilizable. [42] En cada piso, las varillas contienen un ligero espacio a la altura de los ojos. [23] Las varillas se extienden aproximadamente 73 pies (22 m) por encima del techo principal. [46] En las elevaciones norte y sur, las pantallas se extienden ligeramente más allá de las esquinas entalladas. [34] [47] Las varillas de cerámica también se elevan a 840 pies (260 m), por encima del techo principal. [3] [1]
En la elevación de la Octava Avenida hay un cartel con el logotipo de The New York Times , diseñado por Michael Bierut de Pentagram . Con una longitud de 110 pies (34 m), el logotipo consta del nombre del Times en la fuente Fraktur con un tamaño de 10,116 puntos . [48] [49] El logotipo en sí está hecho de 959 mangas de aluminio personalizadas que miden aproximadamente 3 pulgadas (76 mm) de diámetro; estas se envuelven alrededor de las varillas de cerámica. [49] Las lámparas de haluro metálico también están montadas en la fachada frente a las varillas. Están pintadas de amarillo para parecerse a los taxis de la ciudad de Nueva York . [37]
Las varillas de cerámica han atraído a los escaladores, en parte porque originalmente estaban espaciadas muy juntas. [50] Poco después de su finalización, a mediados de 2008, tres hombres treparon ilegal e independientemente las varillas de cerámica de la fachada. [51] El 5 de junio de 2008, el escalador profesional Alain Robert subió a la elevación norte para protestar contra el calentamiento global; [52] [53] un segundo escalador (Rey Clarke) escaló la elevación oeste más tarde ese día. [53] [54] El tercer escalador, un hombre de Connecticut, escaló el edificio el 9 de julio para protestar contra el grupo terrorista Al-Qaeda . [55] Como resultado de estos incidentes, se quitaron algunas de las varillas de cerámica, [56] [57] particularmente en las elevaciones norte y sur, y se instalaron paneles de vidrio para disuadir la escalada. [40] La gente siguió escalando el edificio en años posteriores, incluso en 2012 [58] y en 2020. [59]
El muro cortina de vidrio está compuesto por paneles de baja emisividad con doble acristalamiento que se extienden desde el suelo hasta el techo de cada piso. [26] [38] [44] [45] Los paneles generalmente miden 5 pies (1,5 m) de ancho y 13,5 pies (4,1 m) de alto. [60] El uso de vidrio de piso a techo tenía como objetivo significar la transparencia de los medios. [35] [44] [56] También maximiza la luz natural y la transparencia física de la fachada. [26] [35] Los paneles de las ventanas generalmente están protegidos por las varillas de cerámica. Dado que las varillas contienen un pequeño espacio en cada piso, los paneles de vidrio contienen una pequeña frita de cerámica cerca de estos espacios. [38] A nivel del suelo, hay escaparates de vidrio, lo que permite a los peatones que están afuera ver el vestíbulo. [24]
Las esquinas con muescas contienen acero expuesto y carecen de pantallas, una característica de diseño que representa el ideal de transparencia periodística. [61] En cambio, las esquinas contienen varillas de uno y dos pisos de altura, que sirven como soporte y están diseñadas en un patrón que se asemeja a la letra "X" (ver The New York Times Building § Superestructura). [62]
Debajo del sitio hay un lecho de roca Hartland duradero. [33] Antes de que se construyera la torre, los contratistas hicieron tres juegos de perforaciones para extraer muestras de la composición del suelo. Directamente debajo de la parte de la torre del sitio, las muestras generalmente contenían roca meteorizada y descompuesta de mala calidad a una profundidad de hasta 70 pies (21 m). Las perforaciones en otras partes del sitio y debajo de la acera circundante generalmente contenían roca competente a una profundidad superficial, que aumentaba en calidad a mayores profundidades. [20] Además, la línea del lote norte está adyacente al túnel del metro IRT Flushing Line (utilizado por los trenes 7 y <7> ) debajo de la calle 41, así como un pasaje peatonal a un nivel más superficial. La línea del lote oeste está adyacente al túnel del metro IND Eighth Avenue Line (utilizado por los trenes A , C y E ) debajo de la Octava Avenida. [7]
La cimentación debía ser capaz de soportar de 6.000 a 22.500 kilopascales (870 a 3.260 psi) de presión. [20] La mayor parte de la cimentación está sobre roca de calidad intermedia o alta y utiliza zapatas extendidas capaces de soportar de 20 a 40 toneladas cortas por pie cuadrado (195 a 391 t/m2 ) . Los cajones con zócalos de roca están instalados debajo de la esquina sureste de la sección de la torre, donde existe la roca más débil. [24] [63] Hay cuarenta y dos cajones con un diámetro de 22 pulgadas (560 mm), que se extienden entre 31 y 89 pies (9,4 y 27,1 m) de profundidad. Están reforzados con barras de acero y podrían soportar de 850 a 1.250 toneladas cortas (760 a 1.120 toneladas largas; 770 a 1.130 t) de presión vertical. [64] Están rellenos de hormigón con una resistencia a la compresión de 6.000 libras por pulgada cuadrada (41.000 kPa). [24] [64]
El edificio contiene una superestructura con 23.500 toneladas cortas (21.000 toneladas largas; 21.300 t) de acero. [3] [34] [65] Más del 95 por ciento de las vigas están hechas de acero reciclado. [65] [66] [67] Se eligió acero en lugar de hormigón porque permite espacios de oficina flexibles. [34] La superestructura contiene columnas de caja que miden 30 por 30 pulgadas (760 por 760 mm) de diámetro. Las bridas varían de 4 pulgadas (100 mm) de espesor en la base a 2 pulgadas (51 mm) de espesor en los pisos superiores, lo que da una apariencia más ligera. [24] Las vigas están cubiertas con revestimientos intumescentes para protección contra incendios. [24] [68] Las losas del piso son un compuesto que consta de 2,5 pulgadas (64 mm) de hormigón sobre una plataforma de metal de 3 pulgadas (76 mm). Están diseñados para soportar cargas vivas de 50 libras por pie cuadrado (2,4 kPa), así como particiones que pesan hasta 20 libras por pie cuadrado (0,96 kPa). [24] Las historias del Times contienen un sistema estructural de piso elevado , con los pisos de oficinas terminados por encima de las losas del piso. [34] [69] Por el contrario, en los pisos superiores, los pisos de oficinas terminados son las propias losas. [34]
La superestructura de la torre está apuntalada al núcleo mecánico, que mide 90 por 65 pies (27 por 20 m). [34] [24] Esto permite que el perímetro de los pisos de la torre no esté a más de 42 pies (13 m) del núcleo. [35] La sección inferior de la torre, que contiene las oficinas del Times , contiene dos juegos de marcos de arriostramiento que rodean el núcleo de norte a sur. Los 21 pisos superiores contienen una sola línea de arriostramiento que se extiende de norte a sur. [34] Hay estabilizadores en los pisos mecánicos de los pisos 28 y 51. [24] [34] Se utilizan tirantes en forma de X en las esquinas de la torre porque el núcleo del ascensor limita el alcance en el que se pueden usar las líneas de arriostramiento oeste-este. [34] Los tirantes en "X" se pretensaron durante la construcción para compensar el acortamiento de las columnas. [24] [70] Los tirantes se construyen en pares, en lugar de como varillas individuales, lo que habría requerido diámetros mayores. [70]
En las elevaciones norte y sur, las bahías centrales están en voladizo unos 20 pies (6,1 m) más allá de las columnas perimetrales. [24] Las vigas del piso de las secciones en voladizo están dispuestas en tres líneas de enmarcado: dos en los extremos exteriores de los voladizos y una en el centro. [71] La viga central de cada piso está sostenida por una cercha Vierendeel . Las vigas exteriores están conectadas a las columnas perimetrales por vigas diagonales y entre sí por columnas. [24] [71] Debido a que las historias del Times tienen pisos elevados, las vigas de estos pisos sobresalen a través de la fachada en un "dogleg" desplazado. [34] [24]
El espacio mecánico del piso 51 contiene salas de ascensores, aire acondicionado, iluminación y equipos de telecomunicaciones, así como un área de control para los servicios mecánicos del edificio. [23] El techo principal sobre el piso 52 consiste en una cubierta de asfalto, sobre la cual hay adoquines de hormigón sobre balasto de piedra . [24] El mástil de acero en la parte superior del edificio tiene aproximadamente 300 pies (91 m) de alto [72] y está hecho de fibra de carbono , lo que le permite doblarse durante vientos fuertes sin romperse. [39] Se extiende desde una placa base circular en el piso 51, donde mide 8 pies (2,4 m) de ancho y se estrecha a un ancho de 8 pulgadas (200 mm) en su pináculo. El mástil también está sostenido por el techo del piso 52. Para sostener el mástil, se diseñaron cerchas dentro de las losas del piso en los pisos 51 y 52, y se utilizaron cerchas verticales para trasladar el peso del mástil a las columnas de abajo. [72]
El edificio del New York Times tiene una planta de cogeneración , que puede proporcionar el 40 por ciento de las necesidades energéticas del edificio. [23] [24] Se dice que tiene una capacidad de 1,4 megavatios (1.900 hp) [23] o 1,5 megavatios (2.000 hp). [44] [61] La planta está en una sala de máquinas en el piso superior del podio, en el extremo oriental. [61] La planta de cogeneración está alimentada por dos motores de gas natural . El edificio del New York Times también está conectado a la red eléctrica principal de la ciudad de Nueva York, que sirve como fuente de energía de respaldo. [44] [61] Debido a un desacuerdo con Consolidated Edison (Con Ed), la planta de cogeneración no está conectada a la red. [44] La planta funciona con un 85 [44] o un 89 por ciento de eficiencia. [61]
El calor se genera como subproducto de la operación de la planta de cogeneración y se utiliza para proporcionar agua caliente. El agua caliente recuperada se utiliza en el sistema de calefacción perimetral del edificio durante el invierno, mientras que se alimenta a los enfriadores del edificio durante el verano. [44] [61] El edificio del New York Times contiene un enfriador de absorción de una sola etapa que es capaz de 250 toneladas métricas (280 toneladas cortas; 250 toneladas largas). [23] [44] El edificio también tiene cinco enfriadores centrífugos eléctricos de 1.150 toneladas métricas (1.270 toneladas cortas; 1.130 toneladas largas) cada uno, que sirven a la planta central de agua fría del edificio. [73] El aire de los enfriadores se entrega desde enfriadores a 68 °F (20 °C). [23] [66] [74] Viaja a un sistema de distribución de aire subterráneo debajo de cada uno de los pisos del Times [61] [75] [76] y a los techos de los 21 pisos superiores. [77] El vapor para calentar el edificio en sí se compra a Con Ed en lugar de generarse en el lugar, ya que los arquitectos determinaron que la generación de calor en el lugar sería más cara. El sótano y el techo del podio contienen unidades de manejo de aire con serpentines de vapor que toman vapor de baja presión. [75]
Hay más de 18.000 artefactos de iluminación en las oficinas, [24] [66] todos los cuales se pueden atenuar. [44] El balasto eléctrico en cada artefacto contiene un chip de computadora, que ajusta la iluminación en función de los niveles de luz natural y de si la oficina está ocupada. [66] También hay cortinas automáticas, que cambian automáticamente en función de la posición del sol, el resplandor de la luz solar y la ganancia de calor interior. [78] [79] [80] Las cortinas también se pueden anular manualmente. [79] [80] Las cortinas móviles reducen el consumo de energía en aproximadamente un 13 por ciento y reducen la ganancia de calor solar en un 30 por ciento en la parte del edificio del Times . [26] [35] [47] Los pisos superiores tienen dos armarios de datos y dos armarios eléctricos cada uno. Además, el edificio tiene generadores de emergencia en todo el edificio. [ 24]
Hay 32 ascensores en total: 24 para pasajeros y ocho para carga. [23] [24] Los ascensores pueden funcionar a una velocidad de hasta 1600 pies por minuto (490 m/min). [3] [78] El núcleo mecánico del edificio contiene cuatro bancos de ascensores con siete ejes cada uno. Los pisos inferiores son atendidos por tres ascensores de cada banco, mientras que los pisos superiores son atendidos por cuatro ascensores de cada banco. [34] Los ascensores contienen un sistema de despacho de destino , en el que los pasajeros solicitan el piso deseado antes de ingresar a la cabina. [81] Las escaleras en los lados oeste y este de la torre también conectan cada uno de los pisos de la torre. [23] [61]
Cuando se construyó el edificio del New York Times, la planta baja se diseñó con un vestíbulo, tiendas, auditorio y jardín central. [23] [41] También se colocaron dos espacios de restaurante en la Octava Avenida. [23] El espacio comercial cubre 21.000 pies cuadrados (2.000 m 2 ) [22] o 22.000 pies cuadrados (2.000 m 2 ) de venta minorista y fue operado originalmente por Forest City Ratner. [23] Según el contrato de arrendamiento del edificio, el espacio no podía alquilarse a ninguna tienda de comida rápida o de descuento; centros educativos; o cualquier empresa que pudiera atraer visitantes "sin cita previa", incluidos consultorios médicos, agencias de empleo, agencias de asistencia social o usos judiciales. Además, las Naciones Unidas y la mayoría de las agencias gubernamentales de cualquier tipo fueron prohibidas si podían atraer visitantes "sin cita previa". [82] [83] [a]
El vestíbulo de la planta baja incluye una instalación de arte llamada Moveable Type, creada por el artista Ben Rubin y el profesor de estadística Mark Hansen. [23] [84] [85] La obra consta de 280 pequeñas pantallas electrónicas dispuestas en cualquiera de las dos paredes del vestíbulo, o 560 en total. Las pantallas en cada pared están dispuestas en una cuadrícula de 53 por 5 pies (16,2 por 1,5 m), con cuarenta columnas y siete filas. [23] Muestran fragmentos tanto de los archivos del Times como de noticias actuales. [85] [86] El vestíbulo está sostenido por vigas intumescentes expuestas y contiene pisos de roble y ventanas de vidrio de altura completa. [68] También dentro del podio se encuentra The Times Center, que incluye un auditorio de 378 asientos para eventos. [56] [86] [87] El Times Center también incluye un espacio para reuniones de 5000 pies cuadrados (460 m 2 ). [87]
El Times Center y el vestíbulo tienen vistas a un jardín en el centro del podio, que es visible desde el vestíbulo pero está cerrado al público. El jardín está rodeado por una pared de vidrio que mide 70 pies (21 m) de alto y 70 pies de ancho en tres lados. [88] Contiene siete abedules de papel que miden 50 pies (15 m) de alto. [24] [86] [89] [b] El jardín originalmente tenía un valle de musgo, [88] [90] pero esto fue reemplazado en 2010 con helechos y pastos. [89] Los abedules están colocados en el lado noroeste del jardín, mientras que los musgos se colocaron en colinas en el resto del espacio. [88] Una pasarela hecha de madera de Ipe corre alrededor del jardín, y las puertas conducen al jardín desde los lados norte y sur. [89] Las paredes del atrio son transparentes, lo que resultó en numerosos incidentes en los que los pájaros volaron hacia las paredes. [91]
El Times poseía los pisos 2 al 27 [22] [23] pero alquiló los seis pisos superiores de ese espacio antes de la apertura del edificio. [92] Dentro de la sección del Times del edificio, las losas del piso estructural están 16 pulgadas (410 mm) por debajo de los pisos de oficinas terminados . [34] Las vigas en el núcleo del edificio, así como los servicios públicos y los sistemas mecánicos, se colocan debajo de los pisos elevados. [34] El aire se suministra desde debajo de los pisos elevados. [76] El aire ingresa a la mayoría de los espacios de oficina a través de difusores cerca de cada estación de trabajo, [75] [77] y se utilizan baldosas perforadas en las salas de conferencias del Times . [75] Las oficinas del Times también pueden usar aire exterior para ventilación, [23] [75] y el aire generalmente se ventila a través del techo. [75] [77] El perímetro de cada piso del Times tiene un techo de 10,5 pies (3,2 m) de alto, pero la mayor parte del espacio de oficinas tiene un techo de 9 pies y 7 pulgadas (2,92 m) de alto. [93] El techo está dividido en una cuadrícula de baldosas que mide 5 por 5 pies (1,5 por 1,5 m), alineadas con los parteluces verticales de la fachada. [69]
El Times generalmente organiza sus oficinas en un plan abierto . [94] Los pisos 2 a 4 contienen la sala de prensa del Times , que se extiende hasta el podio y tiene vista al jardín. El podio también alojó al personal basado en la web del Times . [95] Las escaleras con barandillas rojas conectan las historias de la sala de prensa, mientras que un tragaluz ilumina los espacios de trabajo. [69] [96] En todo el edificio, las oficinas del Times contienen principalmente muebles de madera de cerezo. [3] [69] [94] Los escritorios de las oficinas del Times tenían acentos de placas de yeso, que a su vez están coloreados en un tono rojo escarlata, apodado "Renzo Red". [94] Los escritorios de los redactores son más pequeños y tienen escritorios laminados sin divisiones. [47] Dos escaleras rojas, una a cada lado del edificio, [69] conectan las oficinas del Times . [24] [84] También hay una cafetería de doble altura en la sección del Times del edificio. [47] Para fomentar las interacciones entre el personal, las oficinas generalmente no estaban asignadas a trabajadores específicos y se encontraban diversos muebles dispersos por todas partes; incluso las escaleras están diseñadas como espacios abiertos. [96]
El espacio del Times está decorado con unas 560 impresiones en blanco y negro del archivo del periódico. Las salas de conferencias llevan el nombre de personajes notables, complementadas con imágenes del archivo del Times . Hay unas 750 fotografías distintas, que ilustran no solo las salas de conferencias, sino también espacios como salas de máquinas, armarios eléctricos y baños. Los vestíbulos de los ascensores de cada piso tienen diferentes piezas de mobiliario contemporáneo, así como un conjunto de diez pantallas de vídeo que muestran imágenes del periódico de ese día. [65] Los arrendatarios de la parte superior del espacio del Times , como los bufetes de abogados Goodwin Procter y Seyfarth Shaw , decoraron sus oficinas con acabados más ornamentados para atraer a los clientes. [94]
Los 21 pisos superiores fueron diseñados para ser alquilados a inquilinos. [41] Los pisos de oficinas de alquiler generalmente usan manipuladores de aire de agua helada y reciben tanto refrigeración como ventilación del techo. [77] En los pisos 29 a 50, las vigas centrales no están hundidas por debajo de la losa del piso, pero pueden soportar un piso elevado de hasta 6 pulgadas (150 mm). La altura mínima del espacio de oficinas es de 9 pies y 7 pulgadas (2,92 m), aunque algunas partes del techo pueden tener hasta 10 pies (3,0 m) de altura. [34]
Los pisos superiores se comercializaban generalmente para bufetes de abogados. [97] Los espacios, en su mayor parte, también fueron diseñados por Gensler. Dado que los bufetes de abogados generalmente no requerían los diseños de planta abierta que usaba el Times , Gensler modificó las dimensiones de la superficie de los pisos superiores para acomodar a más abogados en el mismo espacio. Según el director gerente del bufete, Robin Klehr Avia, esto se hizo "para que no haya muchas áreas de apoyo sin suficientes ventanas". [94] Algunos inquilinos no usaron los módulos de 5 pies de ancho que usó el Times . Gensler diseñó varias oficinas de inquilinos con muebles y esquemas de colores similares a los de las oficinas del Times . [94]
El New York Times , fundado en 1851, se instaló por primera vez en el 113 de la calle Nassau en el Bajo Manhattan . Se trasladó al 138 de la calle Nassau, el sitio de lo que ahora es el edificio Potter , en 1854. El Times se trasladó a un edificio vecino de cinco pisos en el 41 de Park Row en 1858. En parte impulsado por el desarrollo del vecino edificio New York Tribune , el Times reemplazó su edificio en 1889 con un nuevo edificio de 13 pisos en el mismo sitio , que sigue siendo utilizado por la Universidad Pace con algunas modificaciones. [98] [99]
En 1905, el periódico se trasladó a One Times Square en la calle 42 y Broadway. [100] El área que rodea la nueva sede pasó de llamarse Longacre Square a Times Square . [99] El Times superó la esbelta Times Tower en una década y, en 1913, se trasladó al Times Annex en 229 West 43rd Street . [98] En 1999, el Times operaba en seis ubicaciones en Manhattan y tenía una planta de impresión en Queens . [9]
La Corporación de Desarrollo Urbano (UDC), una agencia del gobierno del estado de Nueva York, había propuesto reurbanizar el área alrededor de una parte de West 42nd Street en 1981. [101] Entre los planes de la UDC estaba un mercado de prendas de vestir en la Octava Avenida entre las calles 40 y 42, frente a la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria. [102] [103] El proyecto debía ser completado por la Corporación de Reurbanización de Times Square, que comprende miembros de los gobiernos del estado y la ciudad de Nueva York. [104] David Morse y Richard Reinis fueron seleccionados en abril de 1982 para desarrollar el mercado, [103] [104] pero fueron eliminados del proyecto ese noviembre debido a problemas de financiación. [104] [105] Posteriormente, el estado y la ciudad disputaron sobre el equipo de desarrollo de reemplazo, lo que llevó a la ciudad a retirarse de la asociación en agosto de 1983. [106] [107] El estado y la ciudad llegaron a un compromiso sobre el equipo de desarrollo ese octubre, en el que el centro comercial sería desarrollado por Tishman Speyer , operado por Trammell Crow y financiado por Equitable Life Assurance . [107] [108]
Kohn Pedersen Fox diseñó una estructura de 20 pisos con 2,4 millones de pies cuadrados (220.000 m2 ) para salas de exposición de ropa y ordenadores. El edificio tendría una fachada de piedra caliza y granito, un amplio arco con un reloj que abarcaría la calle 41, entradas arqueadas en la Octava Avenida y un conjunto de pabellones con diez pirámides en el techo. [107] La propuesta se complicó por el hecho de que el desarrollador Paul Milstein quería construir un hotel de 36 pisos y un edificio de oficinas en la mitad norte del sitio, al norte de lo que ahora es el edificio del Times . [109] Kennedy Enterprises fue seleccionada para operar un centro comercial más pequeño en 1987. [110] Chemical Bank había considerado ocupar espacio de oficina en el centro comercial antes de retirarse en 1989. [111] El plan del centro comercial nunca se completó debido a un mercado debilitado. [107] [112]
A mediados de 1999, los funcionarios estatales y municipales estaban planeando una solicitud de propuestas para la mitad sur del sitio del mercado de mercancías. La empresa matriz del Times , New York Times Company , propuso una torre de oficinas centrales de 1,3 millones de pies cuadrados (120.000 m2 ) , citando su necesidad de ampliar sus operaciones. [9] Si esto no fuera posible, la empresa mantendría su sede en la calle 43, pero trasladaría algunos puestos de trabajo a Nueva Jersey. [113] En octubre de 1999, el Times informó que su empresa matriz estaba negociando por el sitio. [9] [113] [114] Aunque el sitio era muy visible debido a la baja estatura de la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria al oeste, también estaba en la esquina extrema tanto del área tradicional de Times Square al norte como del Garment District al sur. [115] Sin embargo, como escribió el arquitecto Robert AM Stern , la New York Times Company probablemente percibió la ubicación periférica del sitio como un atributo beneficioso. [116] El nuevo sitio no fue considerado comúnmente como parte de Times Square, [117] lo que llevó a Paul Goldberger de The New Yorker a decir que el plan "tiene implicaciones que van más allá de lo sentimental". [118]
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En febrero de 2000, el Times seleccionó a Forest City Ratner Companies como desarrollador de su torre en la Octava Avenida. [119] [120] Al mes siguiente, el Times comenzó a negociar con la ciudad y el estado. [121] [122] El Times quería pagar 75 millones de dólares y una deducción de dos tercios en impuestos inmobiliarios, pero el estado quería 125 millones de dólares por el sitio y la ciudad quería que el Times pagara todos los impuestos. [122] Algunos comentaristas escribieron sobre cómo el Times se había opuesto a la desgravación fiscal corporativa a pesar de buscar dicha desgravación para sí mismo. [121] [123] Las partes firmaron un acuerdo no vinculante en junio de 2000, [124] en el que el Times acordó pagar 100 millones de dólares. [125] El Times iba a ocupar la mitad de la torre planificada, una sola unidad que abarcaría los pisos segundo al 28. El resto del espacio sería operado por Forest City y arrendado a inquilinos de oficinas. [126] En esa época, se estaban construyendo otras sedes de medios de comunicación cerca, como la Torre Hearst en la calle 57 y el edificio Condé Nast en el número 4 de Times Square . [127]
Robert AM Stern, su colega Paul Whalen y Naresh Kapadia, del Proyecto de Desarrollo de la Calle 42, crearon un conjunto de pautas de diseño antes de un concurso de diseño arquitectónico para el edificio. También crearon un modelo que se ajustaba a los ideales establecidos por el presidente de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York . [116] [128] Las pautas de diseño se imprimieron en un programa de 48 páginas con una declaración del crítico de arquitectura del Times, Herbert Muschamp . [114] [128] El vicepresidente de la Times Company, Michael Golden, dijo sobre el diseño: "Necesitamos contribuir al paisaje urbano de Nueva York. No queremos que la gente diga: 'Caramba, The New York Times construyó un almacén de ladrillos de cuatro pisos en Manhattan ' " . [114] [129]
En septiembre de 2000, cuatro arquitectos presentaron ofertas para el diseño de la nueva torre: Renzo Piano, Norman Foster , César Pelli y la asociación de Frank Gehry y David Childs . [130] [131] Piano pidió una torre rectangular que se elevara desde un gran podio; Foster propuso un triángulo rectángulo que se estrechara hacia la parte superior; Pelli esbozó una torre de vidrio con varios chaflanes ; y la asociación Gehry/Childs planeó una estructura con ondulantes láminas de vidrio en la fachada. [130] [132] La asociación Gehry/Childs fue ampliamente especulada en los medios como la favorita, [132] pero Gehry estaba preocupado de que la integridad de su diseño se viera comprometida en revisiones posteriores. [6] [128] [132] Como resultado, él y Childs retiraron su plan de consideración. [133] [134] Finalmente, el Times seleccionó la propuesta de Piano en octubre de 2000, [16] [133] [135] y seleccionó a Gensler como arquitecto de interiores en febrero de 2001. [17] El plan de Piano requería una estructura de 776 pies (237 m) con una pantalla de cerámica que se elevaba a 840 pies (260 m) y un mástil que se elevaba a 1.142 pies (348 m). [36] Fox & Fowle fue seleccionado como coarquitecto de Piano, centrándose en los detalles de diseño y los costos más pequeños. [6]
La Empire State Development Corporation (ESDC) había intentado, desde finales de los años 1990, expropiar diez lotes del lugar mediante dominio eminente , pero algunos propietarios existentes habían presentado una demanda para detener la expropiación. Un tribunal estatal rechazó la demanda de los propietarios y, en febrero de 2001, el Tribunal de Apelaciones de Nueva York denegó una apelación. [136] El Times y Forest City Ratner negociaron los términos del proyecto, en el que el Times recibiría 26,1 millones de dólares en exenciones fiscales. La empresa arrendaría el sitio al estado por 85,6 millones de dólares durante 99 años, considerablemente por debajo del valor de mercado. Su pago en lugar de impuestos era equivalente a las evaluaciones completas del impuesto a la propiedad del sitio. [136] [137]
En septiembre de 2001, el ESDC programó una audiencia pública para el proyecto. [138] Después de los ataques del 11 de septiembre , que ocurrieron mientras tanto, el Times reafirmó su compromiso con una nueva sede. [139] [140] En la audiencia, muchos grandes propietarios expresaron su apoyo a la nueva sede del Times , citando la pérdida de espacio de oficina que había sido causada por el colapso del World Trade Center durante los ataques. Los propietarios existentes se opusieron a la expropiación, diciendo que el bloque ya no era legalmente una zona deteriorada . [140] [141] Ese diciembre, el ESDC fue autorizado a expropiar las propiedades en el sitio. Si el costo de adquisición excedía los $85.6 millones, el costo adicional sería cubierto por fondos de los contribuyentes . [126] [142] Por ley, el ESDC primero tenía que ofrecer comprar el terreno a los propietarios, utilizando el proceso de expropiación solo como último recurso. [142]
El Times anunció públicamente los planes para el edificio el 13 de diciembre de 2001. [126] Piano originalmente tenía la intención de incluir una plaza abierta en la base, pero los planes revisados exigían una torre que se elevara directamente desde la Octava Avenida, con la sala de prensa del Times rodeando un jardín. El techo principal tendría su propio jardín y mástil de antena. [139] La torre mantuvo su muro cortina de vidrio planificado, pero se reforzó el sistema estructural. [143] Paul Goldberger escribió que el edificio, el desarrollo más grande de la ciudad de Nueva York propuesto desde los ataques del 11 de septiembre, "habría atraído mucha atención incluso si hubiera sido simplemente otra caja corporativa". [139]
Gary Barnett , de Intell Development , uno de los propietarios del terreno en el sitio, presentó una demanda en diciembre de ese año, alegando que el Times había incurrido en "fraude, mala fe y colusión contra los contribuyentes de la ciudad" al aceptar exenciones fiscales. [144] A Barnett se unieron otros cinco propietarios que querían construir su propia estructura en el terreno. [145] Durante la demanda, The Village Voice informó que los fondos de los contribuyentes tendrían que cubrir 79 millones de dólares adicionales del costo del sitio del Times . [137] [146] Un juez del estado de Nueva York falló en contra de Barnett y sus codemandantes en agosto de 2002. [147] [148] Durante el año siguiente, el estado desalojó a unos 55 negocios en el sitio. [14] El propio Times informó que el estado solo había proporcionado una compensación modesta a los propietarios desplazados. [149] La Corte Suprema de los Estados Unidos se negó a escuchar una impugnación presentada por los propietarios de las tierras en febrero de 2003. [150] Ese mismo mes de septiembre, el estado había preparado el terreno y los promotores inmobiliarios comenzaron a demoler los edificios existentes. Forest City e ING Real Estate poseían una participación de arrendamiento del 42 por ciento, mientras que la New York Times Company poseía el 58 por ciento restante. [151]
A mediados de 2003, Forest City anunció que solicitaría 400 millones de dólares en bonos Liberty libres de impuestos, asignados a los esfuerzos de recuperación del 11 de septiembre, para financiar la construcción del edificio. [152] [153] Forest City afirmó que no podía financiar su parte de la torre. Esta solicitud, junto con otra similar para la Torre del Bank of America tres cuadras al noreste, recibió críticas públicas. [154] En octubre de 2003, la construcción de la sede se había retrasado un año. Forest City no había podido conseguir un inquilino ancla para su parte del edificio, y las negociaciones de los bonos Liberty entre Forest City y los gobiernos estatal y municipal se habían estancado. [155] En ese momento, Forest City había reducido su solicitud a 150 millones de dólares. [155] [156] Según se informa, el director del ESDC, Charles A. Gargano, tenía una opinión desfavorable de la solicitud de bonos de Forest City. Si no se podía obtener financiación antes de que comenzara la construcción en 2004, el proyecto tendría que cancelarse. [156]
Después de no poder conseguir los bonos Liberty, los promotores solicitaron financiación a GMAC Commercial Mortgage Corporation. [151] [157] GMAC proporcionó 320 millones de dólares en financiación para la construcción del proyecto en julio de 2004. [158] [159] [160] Los funcionarios del Times predijeron que el trabajo comenzaría a mediados de ese año. [151] [161] Ese noviembre, el Times vendió su antiguo edificio de 229 West 43rd Street a Tishman Speyer por 175 millones de dólares, aunque el periódico planeaba permanecer en ese edificio por el momento. [162] [163] Esto provocó críticas de algunos de los antiguos propietarios del sitio, y The Village Voice dijo que las ganancias de la venta "eliminaron la necesidad de gran parte, si no todo, del dinero de los contribuyentes que el Times pidió". [113] Según el Voice , el Times había pronosticado que su edificio de la calle 43 se habría vendido por 45 millones de dólares en 1999. [113]
Las obras del nuevo edificio del Times comenzaron a finales de 2004, [72] después de que se hubiera conseguido la financiación. [160] Se contrató a Civetta Cousins Joint Venture como contratista de los cimientos, [72] y las obras comenzaron en agosto [24] o septiembre de 2004. [64] La vicepresidenta ejecutiva de Forest City, MaryAnne Gilmartin, dijo que el desarrollo concluiría una revitalización de las extremidades occidentales de Midtown Manhattan. [164] El primer acero se erigió a partir de abril de 2005, [72] [24] y los cimientos se terminaron ese julio. [64] El trabajo se retrasó ligeramente a mediados de ese año debido a una huelga laboral entre los trabajadores del hierro. [165] La estructura de acero había alcanzado una altura de 400 pies en octubre de 2005. Para entonces, diez de los once antiguos propietarios estaban solicitando que los gobiernos de la ciudad y del estado les dieran una compensación adicional, ya que alegaban que sus tierras habían sido confiscadas a un valor muy por debajo del valor de mercado. El undécimo propietario había quedado satisfecho con un acuerdo. [166]
A finales de 2005 se celebró una ceremonia inaugural. [164] El edificio todavía tenía varios cientos de miles de pies cuadrados de espacio de oficina vacante, en parte debido al alquiler más alto en Midtown en comparación con el Bajo Manhattan. [167] Los ejecutivos de la industria inmobiliaria también expresaron su incertidumbre de que las representaciones arquitectónicas del muro cortina de cerámica y la ubicación del sitio cerca de la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria fueran un inconveniente para los inquilinos. [97] Para publicitar los pisos superiores, Ratner contrató a la fotógrafa Annie Leibovitz para fotografiar la construcción de la torre. [168] [169] Durante la construcción, en marzo de 2006, una varilla cayó de la torre y abolló el techo de un automóvil que pasaba, hiriendo levemente a sus ocupantes. [170] La superestructura de acero se completó durante julio de 2006. [72] [95] El mástil se instaló más tarde ese año. [24] [72] Para ese mes de octubre, la fachada ya había sido instalada hasta el piso 42 y se estaban colocando los acabados interiores en los pisos inferiores. [95]
El primer inquilino de oficinas en el edificio del New York Times fue el bufete de abogados Seyfarth Shaw , que alquiló los pisos 31 al 33 en mayo de 2006. [171] [172] El bufete de abogados Covington & Burling luego alquiló los pisos 39 al 43, [173] mientras que el bufete de abogados Osler, Hoskin & Harcourt firmó por los pisos 36 y 37. [172] [174] La firma de inversiones Legg Mason firmó un contrato de arrendamiento en agosto de 2006 para los pisos 45 al 50, comprometiéndose a desarrollar el jardín en la azotea y un centro de conferencias en el piso 52. [46] [175] Simultáneamente, Forest City también anunció su intención de comprar la participación de ING en el espacio comercial de la planta baja y las oficinas de la planta superior. [46] A finales de 2006, había una fuerte demanda de espacio de oficinas en el edificio, particularmente entre los bufetes de abogados, [97] y el Times había contratado a CBRE Group para comercializar los pisos 23 al 27. [176] [177]
Goodwin Procter alquiló los pisos 23, 27, 29 y 30 en marzo de 2007. [46] [178] El piso 38 fue ocupado ese abril por la firma de arquitectura coreana Samoo Architects & Engineers y el desarrollador JP Properties, [46] [179] mientras que Judicial Arbitration and Mediation Services tomó el piso 34. [179] Los primeros empleados del New York Times comenzaron a mudarse al edificio en mayo de 2007. [180] El mes siguiente, el 11 de junio, el Times trasladó sus operaciones editoriales de la calle 43 a su nueva sede en la Octava Avenida. [181] El reportero del Times David W. Dunlap escribió que Piano había descrito el nuevo edificio como "ligereza, transparencia e inmaterialidad", lo que intencionalmente no encajaba con la imagen tradicional del "periódico anticuado". [181] El edificio de la Octava Avenida se inauguró oficialmente el 19 de noviembre de 2007. [23] [86] En total, se estimó que la estructura costaría más de mil millones de dólares. [6] En dos incidentes separados en diciembre de 2007 y enero de 2008, varios cristales de las ventanas se agrietaron por ráfagas de viento. [74] [182]
La empresa japonesa Muji abrió una tienda en la base durante mayo de 2008. [183] [184] Los otros cuatro espacios comerciales fueron arrendados por la tienda de comestibles Dean & DeLuca , [185] el restaurante japonés Inakaya, [179] el restaurante italiano Montenapo de Bice, [186] [187] y una cafetería con temática de carretera. [179] También en 2008, el piso 44 fue ocupado por la empresa de energía solar First Solar y el Gobierno flamenco . [179] Después de que la torre fuera escalada varias veces a mediados de 2008, los trabajadores quitaron algunas de las varillas de cerámica de la fachada y agregaron paneles de vidrio para disuadir la escalada. [40] [188] Piano apoyó las modificaciones, [57] pero dijo que la escalada ni siquiera fue una consideración durante el proceso de planificación, a pesar de que los ejecutivos del Times se habían centrado ampliamente en reducir la vulnerabilidad de la torre al terrorismo. [50] A finales de ese año, la New York Times Company se enfrentaba a un déficit financiero y trató de hipotecar su edificio para refinanciar la deuda. [189] [190] En enero de 2009, el Times estaba negociando la venta de los diecinueve pisos que ocupaba, del 2º al 21º, a WP Carey por 225 millones de dólares. [92] [191] A cambio, el Times volvería a alquilar sus pisos por 24 millones de dólares al año durante 10 años. El contrato de alquiler se concretó en marzo de 2009. [192] [190] [193]
Parte del piso 44 fue subarrendado en 2010 a Kepos Capital, [179] que ocupó el espacio durante ocho años. [194] A fines de 2013, el Times quiso arrendar el piso 21, la única parte del edificio que aún poseía. [195] La empresa de tecnología Bounce Exchange arrendó el piso 21 a principios de 2015 al Times , que anteriormente había albergado allí su departamento de ventas y marketing . [196]
En diciembre de 2016, el Times anunció que subarrendaría al menos ocho pisos, con un total de 250.000 pies cuadrados (23.000 m2 ) , para ahorrar los costos de ocupar ese espacio. Se contrató a Gensler para reorganizar el espacio, incluida la eliminación de algunas oficinas de esquina que pertenecían a ejecutivos de alto rango, como el director ejecutivo y el editor. [197] [198] Más de la mitad del espacio subarrendado, que abarcaba 140.000 pies cuadrados (13.000 m2 ) , se subarrendaron poco más de un año después a la firma financiera Liquidnet . [199] [200] A fines de 2018, la firma británica de subcontratación Williams Lea Tag firmó un contrato de arrendamiento de 10 años por 31.058 pies cuadrados (2.885,4 m2 ) de espacio en el décimo piso. [201] Covington & Burling también se expandió al piso 44 ese año. [202]
El Times anunció en febrero de 2018 que recompraría el arrendamiento del edificio a WP Carey. [203] Brookfield Properties, que había adquirido Forest City Ratner, refinanció el primer piso del edificio y los condominios del piso 28 al 50 a fines de 2018 por $635 millones. El préstamo fue proporcionado por Deutsche Bank , Bank of America , Barclays Capital y Citi ; consistió en una garantía hipotecaria comercial de $515 millones y una nota junior de $120 millones. [21] [204] También se proporcionaron unos $115 millones en deuda mezzanine . [204] Posteriormente, el Times ejerció su opción sobre el arrendamiento a fines de 2019 por $245 millones. [205]
Cuando se seleccionó a Piano para el Times Building, el crítico de arquitectura Martin Filler calificó la selección de "muy decepcionante", diciendo que "mucho del trabajo comercial [de Piano] es realmente terrible". [135] Herbert Muschamp , crítico de arquitectura del Times , escribió que Piano era el "mejor practicante vivo del mundo de lo que yo llamo arquitectura 'normativa'", aunque criticó la base por tener "muy poco contraste con la ciudad exterior". [206] [132] Después de los ataques del 11 de septiembre, Muschamp escribió: " Puede que no haya una forma más constructiva de llenar el vacío arquitectónico [del World Trade Center] que revisar la historia de la arquitectura progresista en esta ciudad", incluido el Times Building y la Torre Hearst planeados . [207] El escritor de diseño del Times, Steven Heller , lamentó la decisión y dijo: "El edificio Piano será una obra maestra, no un hogar". [208]
La revista Architecture escribió a principios de 2002 que, con la escasez de señalización luminosa que caracterizaba a otros edificios de Times Square, "el arquitecto ha optado por hablar al Times , no a Times Square". [41] Justo antes del inicio de la construcción, Justin Davidson de Newsday escribió que "la ligereza es a la vez un objetivo metafórico y arquitectónico" en el diseño del edificio. [43]
En 2006, Paul Goldberger escribió para The New Yorker que el Times Building "parece delicado, incluso endeble, como si dentro de esta enorme torre un pequeño edificio estuviera luchando por salir", en contraste con la entonces reciente ampliación de la Biblioteca y Museo Morgan de Piano . [209] James Gardner del New York Sun dijo que no creía que el Times Building fuera "un mal edificio", pero que las barras de cerámica "se convierten en el tipo de ornamentalismo puro que delata a tanta arquitectura contemporánea que aspira con exceso de celo a parecer puramente funcional". [210] Cuando se completó el edificio, el crítico de arquitectura del Times Nicolai Ouroussoff escribió: "Dependiendo de su punto de vista, el Times Building puede leerse como una expresión conmovedora de nostalgia o una reafirmación de los valores más altos del periódico mientras se enfrenta a un futuro incierto. O, más probablemente, un poco de ambos". [96] Suzanne Stephens de Architectural Record escribió que el edificio "parece extrañamente soso en el contexto arquitectónico variado de Nueva York". [211]
La encuesta de 2007 del Instituto Americano de Arquitectos List of America's Favorite Architecture clasificó al edificio del New York Times entre los 150 mejores edificios de los Estados Unidos. [212] [213] Además, el edificio recibió el Premio de Honor 2009 del Instituto Americano de Arquitectos. [214]
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