University City es la parte más oriental del oeste de Filadelfia y abarca varias universidades de Filadelfia . Está situado directamente al otro lado del río Schuylkill desde el centro de la ciudad .
La Universidad de Pensilvania contribuyó decisivamente a acuñar el nombre de Ciudad Universitaria como parte de un esfuerzo de renovación y gentrificación urbana de la década de 1950 . [2] [3] University City también alberga la Universidad de Drexel y el campus de University City de la Universidad de Saint Joseph .
El lado este de University City contiene los campus de Penn y Drexel, varias instituciones médicas, centros independientes de investigación científica, la estación 30th Street , una de las estaciones de trenes de pasajeros más transitadas del país, Cira Center y Cira Center South . El lado occidental contiene viviendas victorianas y de principios del siglo XX y es principalmente residencial.
El barrio Ciudad Universitaria está formado por 25.183 hombres y 25.783 mujeres. La población del área ha crecido un 2,6% entre 2000 y 2014 y un 0,7% entre 2010 y 2014. Hay 32.935 trabajadores administrativos y 11.555 trabajadores manuales. [1]
El área es étnica y económicamente diversa, aunque la composición de sus 12 distritos censales varía ampliamente; por ejemplo, a mediados de la década de 2000 la población de la zona más oriental era aproximadamente la mitad blanca y un tercio asiática, mientras que la de la zona más noroeste era casi en su totalidad negra. [4]
Antes de la colonización europea de América, Filadelfia era el hogar del pueblo Lenape , cuyas tierras, conocidas como Lenapehoking , cubrían gran parte de la costa atlántica desde el oeste de Connecticut hasta Delaware.
En 1677, William Warner compró 1.500 acres (6,1 km2 ) de la tribu india local y la llamó Blockley en honor a su parroquia natal en Inglaterra. [5] Blockley Township tenía mala reputación en el siglo XIX. "Era un escondite ideal para personajes oscuros y malhechores que cruzaban el río en esquifes después de un trabajo de ladrón o contrabando al sur de la ciudad. Todavía en 1850 se consideraba peligroso estar solo en esta zona". [6] El Blockley Almshouse , más tarde conocido como Hospital General de Filadelfia, estaba allí. Aunque Blockley se fundó cinco años antes que Filadelfia, la gente pronto se refirió a ella como "Filadelfia Occidental". [7] Más tarde, partes de Blockley fueron divididas para formar el Distrito de Filadelfia Occidental .
En 1735, Andrew Hamilton , un "abogado de Filadelfia", compró 300 acres (1,2 km2 ) en Blockley Township. El área llegó a ser conocida como Hamilton Village [8] y allí se construyó The Woodlands , un extenso jardín botánico y una mansión. Los jardines son ahora el cementerio Woodlands, mientras que gran parte del resto de Hamilton Village está cubierto por el corredor comercial de 40th Street.
Una pequeña sección en el lado norte de esta área alguna vez se conoció como Greenville. [9] Situada cerca de Lancaster Ave., Powelton Ave. y Market St., Greenville sirvió como punto de referencia para viajeros y ganaderos, y se establecieron muchas tabernas y posadas. Más tarde, la zona se expandió en todas direcciones con muchos inmigrantes alemanes y ofreció mucho más que simples tabernas. A mediados del siglo XX, el área de Greenville había cambiado nuevamente, convirtiéndose en un vecindario al que se hacía referencia coloquialmente como Black Bottom , lo que significa el estatus racial y económico del vecindario. Gran parte de este barrio fue destruido como parte de un plan de gentrificación en la década de 1960. [10]
La llegada de los tranvías electrificados en la década de 1890 impulsó el desarrollo al oeste de la calle 43, y los puentes y un túnel en la primera década del siglo XX permitieron a la gente viajar fácilmente al centro de la ciudad. [11] Esto condujo a un rápido desarrollo dentro de las fronteras de la Ciudad Universitaria y mucho más allá. Fue por esta época que se establecieron los nombres de vecindarios "locales" como Spruce Hill y Cedar Park [12] .
A mediados de la década de 1950, dos agentes inmobiliarios y graduados de Penn acuñaron el nombre de "Ciudad Universitaria" en un intento de atraer a los profesores de Penn a los vecindarios cercanos a Penn. [3] Los límites se definieron como que se extendían desde el "río Schuylkill hasta la calle 52, y desde Haverford Avenue hasta las vías del ferrocarril Media-line al sur de Kingsessing Avenue, aunque a lo largo de los años muchos lo han visto como un dominio más pequeño". Esto ha provocado cierta tensión comunitaria; algunos lo vieron como un intento de separarse del oeste de Filadelfia. [3]
Los límites de University City, según los define la organización sin fines de lucro University City District y la ciudad de Filadelfia , son el río Schuylkill al este; Spring Garden Street, Powelton Avenue y Market Street al norte; Calle 52 al oeste; y Woodland Avenue, University Avenue y Civic Center Boulevard hacia el sur. [13] [14] [15] Dentro de estos límites se encuentran los vecindarios locales de Cedar Park , Garden Court , Spruce Hill , Squirrel Hill , Powelton Village , Walnut Hill y Woodland Terrace . Los límites también abarcan varios distritos históricos, incluido el distrito histórico del suburbio de tranvías del oeste de Filadelfia y los códigos postales 19104, 19139 y 19143.
University City tiene una historia de relaciones tensas entre la ciudad y la toga , [16] particularmente con la Universidad de Pensilvania ("Penn" para abreviar), el empleador privado más grande de la ciudad y el segundo empleador privado más grande de Pensilvania. Durante la década de 1960, Penn dirigió una serie de programas de gentrificación y reurbanización que cambiaron el carácter de la zona.
Inaugurada en 2001, Penn Alexander es una escuela primaria pública del vecindario que Penn ayudó a construir y subsidia. Está abierto a estudiantes dentro de una "zona de influencia" definida por el Distrito Escolar de Filadelfia y el Ayuntamiento de Filadelfia. [17] El programa Penn Mortgage es una subvención otorgada por Penn a cualquier miembro de su personal para la compra de una casa en el oeste de Filadelfia o para mejorar cualquier personal que actualmente sea propietario de una casa en el oeste de Filadelfia. La universidad también participa activamente en la marca del área como "Ciudad Universitaria", con su logotipo apareciendo junto al nombre en letreros y puentes (sin incluir los letreros de las calles que dirigen a Ciudad Universitaria, que son erigidos por la ciudad, el estado y gobiernos federales).
Durante décadas, la calle 40 fue considerada generalmente el "límite invisible del campus" entre los vecindarios residenciales al oeste y el campus de Penn al este. [18] En los últimos años, [ ¿cuándo? ] Se dice que la "burbuja de Penn" se ha expandido más hacia el oeste. [19]
Como parte de la Ley de Vivienda de 1949 , el Congreso estableció el programa "Liquidación de barrios marginales y desarrollo y redesarrollo comunitario", encargando fondos federales para "ayudar a las comunidades locales a eliminar sus barrios marginales y áreas arruinadas y brindar la máxima oportunidad para el redesarrollo de las áreas del proyecto". por la empresa privada." [20] Unos años antes, en 1945, se formó la Autoridad de Reurbanización de la Ciudad de Filadelfia (RDA) con el poder de adquirir y reurbanizar terrenos mediante procedimientos de expropiación. Este poder para tomar tierras llegó a University City cuando la West Philadelphia Corporation (WPC) fue formada en 1959 por un grupo de instituciones locales, entre ellas Penn. [10] [21] Un mapa de 1965 [22] muestra las "unidades" identificadas para su reurbanización.
La Unidad 3, la más grande de las áreas identificadas, se extendía aproximadamente desde las calles 34 a 40 y al norte de Chestnut hasta las calles Lancaster y Powelton, [22] cubriendo la mayor parte del vecindario Black Bottom . En 1965, el WPC había desarrollado un plan para demoler viviendas en la Unidad 3 y reconstruir el terreno para convertirlo en un centro de investigación científica privado, un hospital ampliado y una nueva escuela secundaria grande. Este desarrollo particular fue cubierto en el periódico estudiantil de Penn en una serie de cinco partes llamada "La guerra silenciosa" que se desarrolló del 23 al 27 de enero de 1967. [23]
En cuatro años, se había establecido el Centro de Ciencias de la Ciudad Universitaria y la mayoría de los edificios en Market St. entre 34th St. y 40th St. habían sido demolidos. [24]
La escuela secundaria University City se inauguró en 1972, después de años de planificación por parte del WPC y el Distrito Escolar de Filadelfia y de conflicto con la comunidad desplazada.
Gran parte de lo que ahora es el centro del campus de Penn, incluidos Locust Walk y Superblock, fue parte de la remodelación de la Unidad 4. [22]
En el transcurso de 1968 a 1970 y con la ayuda de las autoridades de reurbanización locales, Penn adquirió, limpió y reurbanizó el área de cuatro cuadras entre las calles 38, 40, Spruce y Walnut. Las características principales de esta área, que pasó a ser conocida como "Superblock", son tres dormitorios estilo apartamentos de gran altura. [25] El objetivo clave de la creación de estos rascacielos era dar cabida a 3.500 estudiantes más en la universidad. Todo el proyecto de supermanzana y especialmente el diseño del rascacielos fueron ampliamente criticados, [26] pero no todos comparten esta opinión. [27]
WPC también guió varias otras remodelaciones que beneficiaron directamente a Penn y Drexel. [22] El proyecto "A" era el plan para reconstruir las Unidades 1a, 1b y 2, el terreno entre 32, 34, Walnut y Chestnut. Esto resultó en el dormitorio de mujeres de Penn (ahora Hill House) y varios edificios de Drexel a lo largo de Chestnut. Se crearon áreas adicionales para las escuelas y el departamento de Física de Penn en Wharton y Annenberg. La unidad 5 estaba reservada para Drexel.
A lo largo de la orilla occidental del río Schuylkill se encuentran varias grandes parcelas de tierra que históricamente han tenido un uso no residencial a gran escala. A partir de la década de 1960, los usos más destacados de esta área eran la estación principal de trenes, la oficina de correos y el centro cívico de Filadelfia. Desde entonces, estas y otras parcelas cercanas han experimentado una importante remodelación.
De particular interés para la reurbanización han sido los grandes patios de ferrocarril cerca de la estación 30th St., ahora propiedad de Amtrak. Se hicieron varios planes para cubrir y construir sobre esta área. A partir de 2015, la mayoría de estos planes, incluido un estadio de béisbol [28] y terrenos para una feria mundial [29], han sido descartados, pero se está trabajando en un nuevo plan llamado " Distrito de la estación de la calle 30 ". [30] El proyecto Schuylkill Yards también se encuentra en esta área.
Una pequeña parte de esta área se utilizó para construir el Cira Center , una torre de oficinas de 29 pisos con forma de cristal y una distintiva iluminación LED visible de noche.
A partir de 1991, Penn expresó públicamente su interés oficial en adquirir los 19,2 acres (78.000 m 2 ) al sureste de su campus ocupados por el complejo del Centro Cívico de Filadelfia . Después de la apertura del Centro de Convenciones de Pensilvania en 1992, el Centro Cívico estuvo prácticamente sin uso. En 1998, se presentó una resolución del Concejo Municipal para entregar gran parte de esta propiedad a Penn y CHOP . [31] Los planes iniciales no se desarrollaron completamente, pero no preveían la demolición del Salón de Convenciones, lugar de varios eventos históricos. [32] En 2005, los planes se habían ampliado y se programó la demolición de todo el sitio, incluido el Salón de Convenciones, para dar paso a una nueva instalación de atención clínica adjunta al hospital. Muchos conservacionistas locales se opusieron a esto. [33] Algunos se apaciguaron con un estudio exhaustivo encargado por Penn para encontrar usos alternativos para los edificios y la demolición continuó. [34] El último edificio que queda en el complejo, Pennsylvania Hall, fue demolido el 3 de marzo de 2007. [35] El Centro Perelman de Medicina Avanzada de Penn se inauguró oficialmente el 2 de octubre de 2008. [36]
En 2007, Penn compró 24 acres (97.000 m 2 ) entre su campus y el río Schuylkill, un área anteriormente ocupada por el Servicio Postal de los Estados Unidos conocida como Postal Lands. (Un mapa de 1994 [37] muestra el área antes de que el edificio de GE fuera remodelado en la margen izquierda y se construyera el Cira Center. [38] ) Penn reutilizó Postal Lands en un nuevo complejo residencial y de oficinas de gran altura, Cira Center South. y un parque público con instalaciones deportivas universitarias, Penn Park. Además, el antiguo edificio de correos se ha convertido en espacio de oficinas para el IRS .
Penn Park abrió sus puertas en septiembre de 2011 como un nuevo parque urbano que se extiende desde Walnut Street hasta South Street y presenta un tejido de componentes deportivos y recreativos estrechamente entrelazados. El proyecto también incluye cisternas subterráneas que recolectan y reutilizan el agua de lluvia.
Cira Center South fue desarrollado por Brandywine Realty Trust y completado en 2016. [39] [40] [41] Dos nuevas torres reemplazaron un antiguo anexo de camiones para la oficina de correos y ahora incluyen la sede de FMC Corp., un estacionamiento garaje con techo verde abierto al público, un edificio de apartamentos y comercio a pie de calle. [42] [43] La Torre FMC de 49 pisos en este complejo es el edificio más alto de Ciudad Universitaria.
University City District (UCD) es el nombre de una organización privada sin fines de lucro creada por la Universidad de Pensilvania y otras instituciones locales en 1997 en un esfuerzo por brindar a University City servicios adicionales de seguridad, limpieza y marketing, así como ayuda en coordinar las iniciativas distritales. [44]
En 2007, el Distrito de la Ciudad Universitaria publicó una nueva edición de su Boletín de calificaciones de la Ciudad Universitaria, basado en las estadísticas demográficas de 2006. [45]
El informe dice que la zona tenía 45.787 personas que vivían en 16.625 hogares, el 29% de los cuales están clasificados como hogares "familiares" y el resto como "no familiares". El tamaño medio del hogar era de dos personas, cuya edad media era de 23,8 años. El ingreso familiar medio fue de $23,749; El ingreso familiar medio "familiar" fue de 40.042 dólares. El 8,1% de los hogares tenía ingresos de 100.000 dólares o más y el 35,2% tenía ingresos inferiores a 15.000 dólares. La composición racial de University City era aproximadamente 42% negra, 35% blanca, 18% asiática/isleña del Pacífico, 4% hispana y el resto no clasificado.
El informe dijo que las empresas locales empleaban a 63.878 personas, los servicios educativos empleaban al 53,1% de ellas y los servicios de atención médica al 21%. Los mayores empleadores fueron Penn, con 13.239 empleados; Penn Health, 11.136; CHOP, 6.855; Drexel-Main, 2.706; AMTRAK, 2.551; y el VA, 2.100.
El precio medio de las viviendas compradas en 2006 fue de 312.000 dólares, un 22% más que en 2005. El alquiler mensual promedio de un apartamento tipo estudio fue de 667 dólares; un apartamento de una habitación, $823; y un apartamento de dos habitaciones, $1,174.
Ordenado por número de estudiantes en 2006: [46]
Sin incluir los departamentos científicos de las universidades locales.
Con su desarrollo compacto y su alta proporción de estudiantes, muchas personas pueden caminar y andar en bicicleta, hacia y desde University City. Además, varias rutas de autopistas, ferrocarriles y autobuses pasan por University City, incluidas las principales rutas interurbanas y regionales.
La carretera más destacada que atraviesa la región es la Schuylkill Expressway ( I-76 ). La I-676 desde Nueva Jersey y Center City Filadelfia termina en University City en la I-76. La US-30 sigue la I-76 y la I-676. US-13 y PA-3 siguen las calles locales. De interés histórico son Filadelfia, Lancaster Turnpike y Baltimore Pike , ahora conocidas como Lancaster Ave y Baltimore Ave. Además, la histórica Market Street de Filadelfia atraviesa el área, donde se la conoce como la Avenida de la Tecnología .
Hay varias líneas de autobuses que dan servicio a Ciudad Universitaria. Las rutas de superficie 21, 30, 40, 42, 78 de la División de Tránsito de la ciudad de SEPTA están activas aquí, al igual que LUCY, el " bucle a través de U niversity C it Y ". Los operadores de autobuses regionales Megabus y BoltBus ofrecen servicio desde cerca de 30th y JFK hasta Nueva York.
El área cuenta con cuatro tipos distintos de transporte ferroviario de pasajeros: interurbano, regional, metro y trolebús.
Las rutas interurbanas del Corredor Noreste y del Corredor Keystone de Amtrak , así como todas las rutas del Ferrocarril Regional SEPTA y la Línea Atlantic City de NJT , incluyen una parada en la estación 30th Street . Las líneas Market-Frankford Line (MFL, también conocidas como "el") y Subway-Surface Trolley de SEPTA paran en la estación de metro adyacente 30th Street .
También hay varias otras estaciones SEPTA en University City, incluidas dos estaciones de trenes regionales más: Penn Medicine y 49th St ; tres estaciones más de MFL: 34th St. , 40th St. y 46th St .; tres estaciones de tranvía subterráneas más: 33rd St. , 36th St. , 37th St .; y dos portales de tranvía: 36th St. y 40th St. Al oeste de los portales, los tranvías circulan por las calles.
Una línea de carga elevada también pasa por encima de la calle 31, con conexiones a varias otras líneas en Zoo y Arsenal Interlockings, al norte y al sur, respectivamente.
