El centro de Dallas es el distrito comercial central (CBD) de Dallas, Texas , Estados Unidos, ubicado en el centro geográfico de la ciudad. Es el segundo distrito comercial más grande del estado de Texas. El área denominada "Downtown" se ha definido tradicionalmente como delimitada por el circuito de autopistas del centro, delimitada al este por la I-345 (aunque conocida y señalizada como el término norte de la I-45 y el término sur de la US 75 ( Central Expressway ), al oeste por la I-35E , al sur por la I-30 y al norte por la autopista Woodall Rodgers .
El fuerte crecimiento orgánico del centro de Dallas desde principios de la década de 2000 y que continúa hasta el presente ha dado como resultado que Downtown Dallas, Inc. haya ampliado el término "centro" para incluir el crecimiento explosivo que se está produciendo inmediatamente al norte de la autopista Woodall Rodgers en los distritos Victory Park y Uptown/ Turtle Creek, así como más allá de Central Expressway hacia el este en los distritos Deep Ellum y Bryan Place, más allá de la Interestatal 30 hacia el sur con el distrito Cedars, y saltando sobre la Interestatal 35E hacia el oeste para incluir el distrito Design y Lower Oak Lawn. En total, 15 distritos forman ahora "centro". [1]
En la actualidad, el centro de Dallas se considera una agrupación interconectada de distritos urbanos densos y céntricos que, si bien son únicos en sí mismos, también comparten fuertes vínculos urbanos entre sí y participan colectivamente en su papel como centro de Dallas. [2]
El centro de Dallas alcanzó notoriedad el 22 de noviembre de 1963, con el asesinato del presidente John F. Kennedy . Tanto el presidente Kennedy como el gobernador de Texas John Connally (que sobrevivió) fueron baleados cuando su comitiva pasaba por Dealey Plaza en lo que ahora es el Distrito Histórico de West End . Parte del antiguo Depósito de Libros Escolares de Texas es ahora el Museo del Sexto Piso , con exhibiciones sobre Kennedy y el asesinato. Cerca se encuentra el Memorial John Fitzgerald Kennedy .
El auge de la construcción de los años 1970 y 1980 produjo un perfil contemporáneo distintivo para el horizonte del centro de la ciudad, influenciado por arquitectos de renombre nacional. Al mismo tiempo, la creación del Distrito Histórico del West End en los años 1980 preservó un grupo muy grande de almacenes de ladrillo de finales del siglo XIX que se han adaptado para su uso como restaurantes y tiendas.
Con la construcción del Centro de Artes Escénicas de Dallas en el Distrito de las Artes del Centro de la ciudad, Dallas será la única ciudad del mundo que tendrá cuatro edificios dentro de un bloque contiguo diseñados por cuatro distinguidos ganadores separados del Premio Pritzker de Arquitectura .
El centro de Dallas también ha ganado atención nacional más reciente por el tiroteo de agentes de policía en 2016 y el tiroteo en el juzgado en 2019.
En julio de 2024, una iglesia histórica en el centro de Dallas, la Primera Iglesia Bautista de Dallas, se incendió. [3] No hubo heridos durante este incendio.
El área ha estado atravesando una transición a medida que docenas de conversiones residenciales y nuevos condominios de gran altura traen más residentes permanentes al centro de la ciudad. (Ver: North Central Texas Council of Governments (NCTCOG). [4] ) A partir de 2017, se estima que 10,766 residentes vivían dentro del área. [5] Su Main Street remodelada se ha convertido recientemente en un lugar más para que los habitantes de Dallas jueguen después de que varios restaurantes, hoteles y torres residenciales abrieran sus puertas a lo largo de la franja. El crecimiento del centro se puede atribuir parcialmente a las cuatro líneas de tren ligero de Dallas Area Rapid Transit y una línea de cercanías Trinity Railway Express que pasan por el centro y una postura agresiva adoptada por la ciudad para impulsar el desarrollo a toda costa. La ciudad ha invertido $ 160 millones de fondos públicos en el centro de Dallas para el desarrollo residencial que atrajo $ 650 millones de inversión privada. [6]
Dos de los primeros proyectos de nueva construcción de edificios de oficinas en el centro de la ciudad en más de 20 años se iniciaron en 2005: One Arts Plaza , un desarrollo residencial, comercial y de oficinas de uso mixto de 24 pisos en el Distrito de las Artes, que es el nuevo hogar de la sede mundial de 7-Eleven ; y el vibrante edificio de oficinas Hunt Consolidated de 17 pisos, con su espectacular iluminación exterior de LED de última generación, que es la sede nacional de Hunt Oil y está totalmente ocupado por ella. Además, el rascacielos residencial Museum Tower de 42 pisos y 200 millones de dólares en el Distrito de las Artes del centro de Dallas se completó en 2013.
Es importante destacar que el Corredor del Río Trinity está a punto de sufrir una importante transformación (el Proyecto del Río Trinity ) para convertirse en un gigantesco parque urbano. Se espera que el parque incluya un centro ecuestre, lagos, senderos y tres puentes diseñados por Santiago Calatrava . Sin embargo, a lo largo de los años la financiación ha sido un problema constante, aunque ahora parece inminente un trabajo serio en el proyecto, ya que los dos primeros puentes han recibido un importante respaldo privado. [ cita requerida ]
El centro de Dallas ha experimentado una serie de cambios importantes que, según las autoridades municipales, mejorarán drásticamente el núcleo de la ciudad. Estos cambios se encuentran en cuatro áreas del centro: Victory Park, el Distrito de las Artes, el río Trinity y el corredor del Centro de Convenciones.
Victory Park, nombrado uno de los proyectos de recuperación de terrenos abandonados más exitosos del país, es el hogar del American Airlines Center , construido en 2001, y varios nuevos hoteles de gran altura, torres residenciales y edificios de oficinas, incluido el "W Dallas Victory Hotel and Residences" de 33 pisos (2006), la torre residencial "Cirque" de 28 pisos (2007), la torre residencial "The House" de 29 pisos (2008) y la torre de oficinas "One Victory Park" de 20 pisos (2009), y cerca de Victory Park, el nuevo "Perot Museum of Nature and Science", una adición ultramoderna de 14 pisos y 185 millones de dólares al centro de Dallas que se inauguró a fines de 2012.
El Distrito de las Artes de Dallas, ya uno de los más grandes del mundo, completó recientemente las etapas finales de un enorme proyecto de construcción de 10 años que dio como resultado una casa de ópera con capacidad para 2.300 personas , una serie de teatros , espacio residencial, tiendas minoristas, parques y una reluciente torre residencial de 42 pisos conocida como Museum Tower que se inauguró en 2013. Una de las atracciones más destacadas del Distrito de las Artes es el Museo de Arte de Dallas .
De todos los cambios que se están produciendo en el centro de Dallas, el corredor del río Trinity es el que está experimentando un mayor impacto. Actualmente, el río corre en una línea recta artificial a una gran distancia de cualquier parte del centro de la ciudad, pero Dallas está en proceso de devolver el río a su curso natural, creando dos grandes lagos que bordearán el centro de la ciudad y ha encargado la construcción de dos grandes puentes atirantados que cruzarán el río y nuevos lagos. Los funcionarios locales han bautizado el Proyecto del río Trinity y también hay planes para mejorar los diques para proteger el centro de la ciudad de posibles inundaciones.
Separado de Victory Park y el Arts District por el Downtown CBD se encuentra el corredor del Centro de Convenciones , que alberga el Centro de Convenciones de Dallas de más de 2 millones de pies cuadrados . El Omni Dallas Hotel es un nuevo hotel de 23 pisos que se inauguró en 2011. Dallas espera que estos cambios atraigan más residentes permanentes al área del centro; según el censo de 2010, la población del centro ha crecido a 5291 de los 1000 ciudadanos que vivían en el centro a fines del siglo XX.
La ciudad de Dallas, junto con varias organizaciones sin fines de lucro, construyó un parque urbano de $110 millones sobre la autopista Woodall Rodgers para crear un distrito Uptown /Downtown físicamente uniforme; el parque urbano se inauguró en 2012. El espacio verde urbano de 5,2 acres , llamado Klyde Warren Park , fortalece aún más la sinergia existente entre el mercado inmobiliario de Uptown y el desarrollo en auge que se está produciendo en el Downtown Dallas Arts District, que juntos ayudan a impulsar el continuo crecimiento y la renovación del centro de Dallas. El parque a menudo se denomina un "oasis urbano" debido a su ubicación y características únicas.
AT&T tiene su sede en la Torre Whitacre en el centro de Dallas; AT&T se mudó a Dallas desde San Antonio en 2008. El alcalde de Dallas, Tom Leppert, dijo en 2008 que esperaba que AT&T permaneciera en el centro de la ciudad. [7] Comerica tiene su sede en la Torre Comerica Bank . [8] [9] TM Advertising tiene su sede en el mismo edificio. [10] Tenet Healthcare tiene su sede en el edificio Fountain Place en el centro de Dallas. La compañía anunció en 2008 que se mudaría de las áreas suburbanas del norte de Dallas a Fountain Place debido a los altos precios de la gasolina y la revitalización del centro de Dallas. [11]
Belo y AH Belo tienen su sede en el edificio Belo. [12] [13] 7-Eleven tiene su sede corporativa en el edificio One Arts Plaza . [14] Energy Future Holdings Corporation tiene su sede en el complejo Energy Plaza . [15] Greyhound Lines está ubicada en 350 North St. Paul Street. [16] El Dallas Morning News tiene su sede en el centro de la ciudad. [17] Neiman Marcus tiene su sede en One Neiman Square en el centro de la ciudad. [18] La Trammell Crow Company tiene su sede en el Trammell Crow Center . [19] El KPMG Centre en el centro de Dallas tiene las oficinas de Dallas de KPMG y Sidley Austin . [20] [21] Which Wich? tiene su sede en el centro de Dallas. [22] Deloitte tiene sus oficinas en la JPMorgan Chase Tower . [23] Visitdallas , la organización 501(c)(6) contratada por la ciudad de Dallas para aumentar el turismo y atraer convenciones, tiene su sede en el centro de Dallas . [24]
El centro de Dallas está rodeado por un importante circuito de autopistas compuesto, desde el norte y en el sentido de las agujas del reloj, por la Spur 366 (Woodall Rodgers Freeway), la Interstate 345 (que conecta la US Highway 75 (Central Expressway) al norte y la Interstate 45 al sur), la Interstate 30 y la Interstate 35E. El circuito es el centro del sistema de autopistas radiales de Dallas , que se puede comparar con una rueda de carreta. La US Highway 67 atraviesa el centro de la ciudad por la Interstate 35E al sur y la Interstate 30 al este, y la US Highway 175 y la Dallas North Tollway se unen con otras autopistas importantes a una milla del centro de la ciudad.
El centro de la ciudad es el centro del sistema de tren ligero Dallas Area Rapid Transit (DART). Las líneas de tren ligero Azul y Roja pasan, de sur a norte, por las estaciones Convention Center , Union , West End , Akard , St Paul y Pearl . El tren de cercanías Trinity Railway Express , que conecta el centro de Fort Worth con el centro de Dallas, termina en Union Station. Union Station también cuenta con servicio de Amtrak , con trenes que conectan con Chicago y Los Ángeles .
La Autoridad de Tránsito de la Avenida McKinney opera la Línea M, un servicio de tranvía gratuito que baja por St. Paul Street desde Uptown y termina en Ross Avenue. Hacia el norte desde el centro, viaja hasta McKinney Avenue desde St. Paul, atraviesa el vecindario de LoMac y finalmente rodea West Village por las avenidas Blackburn y Cole. Un ramal adyacente a West Village llega hasta la estación Cityplace . [25]
Greyhound Lines opera una terminal en 205 South Lamar Street. [26] DART opera los Centros de Transferencia Oeste y Este como centros para su sistema de autobuses públicos. [27] La Autoridad de Transporte del Condado de Denton opera una ruta de autobús exprés que sirve dos paradas en Denton , una parada en Lewisville y otra que hace dos paradas, una en Denton y otra en Carrollton .
La red peatonal de Dallas es un sistema de pasarelas a desnivel que cubre 36 manzanas de la ciudad bajo el centro de Dallas. El sistema conecta edificios, garajes y parques a través de túneles y puentes elevados. La red contiene una ciudad subterránea de tiendas, restaurantes y oficinas durante el horario comercial de los días laborables.
Se dice que el Vertipuerto CBD de Dallas , ubicado en el extremo sur del Centro de Convenciones, es el helipuerto/vertipuerto elevado más grande del mundo . [28] La instalación tiene dos helipuertos de concreto de 60 x 60 pies (18 x 18 m) [29] y 169 000 pies cuadrados (15 700 m 2 ) de cubierta de vuelo, y es capaz de manejar aeronaves de rotor basculante como el Bell Boeing V-22 Osprey . [28]
D Magazine , Dallas Morning News , WFAA y KDFW tienen su sede en el centro de la ciudad. [30]
El Ayuntamiento de Dallas está ubicado en el centro de Dallas.
El Tribunal de Apelaciones del Quinto Distrito de Texas está ubicado en el edificio de tribunales George L. Allen, Sr., en el centro de Dallas. [31]
El Servicio Postal de los Estados Unidos opera la oficina de correos del centro de Dallas en 400 North Ervay Street. [32]
La Biblioteca Central J. Erik Jonsson , la biblioteca más grande y principal del sistema de Bibliotecas Públicas de Dallas , está ubicada en el centro de la ciudad.
El centro de Dallas cuenta con el servicio del Distrito Escolar Independiente de Dallas . [33]
En el centro de la ciudad se encuentran tres escuelas: Booker T. Washington High School for the Performing and Visual Arts , Dr. Wright L. Lassiter Jr. Early College High School at El Centro College y Pegasus School of Liberal Arts and Sciences. El complejo Pegasus también está en el centro de la ciudad.
Las escuelas del vecindario del centro de la ciudad están fuera del circuito. Casi todo el centro de la ciudad (dentro del circuito) está zonificado para la escuela primaria Ben Milam, [34] con una pequeña sección zonificada para la escuela primaria Ignacio Zaragoza. [35] Todos los residentes del centro de la ciudad (dentro del circuito) están zonificados para la escuela secundaria Alex W. Spence y la escuela secundaria North Dallas . [36] [37]
La escuela primaria City Park Elementary School en Cedars prestó servicios en las partes del sur del centro hasta que cerró en 2012. [38] [39] Otras escuelas primarias que anteriormente prestaban servicios en el centro incluyen Martin Luther King Jr., [39] Sam Houston, [40] y Esperanza "Hope" Medrano. [41] Las escuelas intermedias que anteriormente prestaban servicios en secciones incluyen Billy Earl Dade y Thomas J. Rusk. [42] [43] La escuela secundaria James Madison anteriormente prestaba servicios en partes del centro. [44]
Luna Academy, una escuela autónoma de educación primaria y secundaria de Uplift Education, se encuentra en el centro de Dallas. [45] Solía llamarse Laureate, pero había otras escuelas con ese nombre y si no lo hubieran cambiado, las habrían demandado. [ cita requerida ]
Los residentes también reciben servicios de la First Baptist Academy of Dallas , una escuela preparatoria para la universidad desde preescolar hasta el grado 12 ubicada en el distrito del centro de la ciudad de Dallas. Holy Trinity Catholic School es una escuela privada cercana ubicada en el centro que brinda educación temprana a niños de tres años hasta octavo grado. [46] Cuenta con el apoyo de la Diócesis Católica Romana de Dallas .
El Centro College del Dallas College está en el centro de la ciudad.
La Universidad del Norte de Texas , ubicada a 40 millas (64 km) al noroeste en Denton, abrió una facultad de derecho en el centro de la ciudad. [47]
La Universidad de Texas en Arlington , la Universidad Texas A&M-Commerce y la Universidad del Norte de Texas ofrecen programas de grado en el Centro Universitario de Dallas, ubicado en el centro de la ciudad. [48]
Pacific Plaza, un parque de 3,7 acres (1,5 ha), abrió sus puertas en 2019. La organización Parks for Downtown Dallas proporcionó los fondos para ello. Sharon Grigsby de The Dallas Morning News afirmó que el parque reemplazó una " tierra de nadie ". [49] Se celebró una gran ceremonia de inauguración el lunes 14 de octubre de 2019. [50]
