The Village at Totem Lake , anteriormente Totem Lake Mall, es un centro comercial en Kirkland, Washington , Estados Unidos . El centro de Totem Lake Mall constaba de un centro comercial cerrado (Lower Mall) y un centro comercial adyacente (Upper Mall). En conjunto, los dos centros a veces se denominaban "Totem Lake Malls". Tras la remodelación de los principales centros comerciales regionales a partir de la década de 1980, Totem Lake Mall entró en declive constante y perdió a la mayoría de sus principales inquilinos. La mayoría de estos inquilinos solo eran accesibles desde el exterior, evitando el concepto de centro comercial interior popular durante las décadas de 1960 y 1990. Se propusieron múltiples remodelaciones para la propiedad. Village At Totem Lake, LLC compró el centro comercial en 2015 y en 2016 anunció que sería remodelado y reabierto como The Village at Totem Lake. [1]
Hoy en día, The Village at Totem Lake incluye tiendas minoristas, restaurantes, espacios para oficinas y viviendas en el lugar para crear un centro de uso mixto. Los inquilinos actuales incluyen Cinemark , Whole Foods Market , Trader Joe's , Nordstrom Rack , Ross Dress for Less , Ulta Beauty , lululemon , Barnes & Noble , Auto Zone , Panda Express , AT&T , Key Bank , Chipotle , Sephora , Salt & Straw , Pendleton Woolen. Mills , Xfinity , MOD Pizza , Verizon , T-Mobile , Wells Fargo , 203°F Coffee Co, All The Best Pet Care, Anthony Vince' Nail Spa, Athleta, Due' Cucina, Evereve, Joe's Burgers, Mayweather Boxing, Lady Yum , Pisada Urbana, Vida Salud Integrada, Yuan Spa. [2]
Originalmente llamado Totem Lake Center, el centro comercial se propuso por primera vez a principios de 1968 para aprovechar un sitio destacado a lo largo de la recién construida Interestatal 405 [3] y se inició la construcción en junio de 1972. [4] El centro comercial fue la segunda fase de un proyecto más grande del centro Totem Lake que incluye el campus de EvergreenHealth y complejos de apartamentos cercanos, todos desarrollados por Totem Lake, Inc. alrededor del pequeño lago del mismo nombre , originalmente conocido como Lake Watstine. El centro comercial en sí y gran parte de las propiedades circundantes se construyeron sobre humedales recuperados conectados al lago. El centro comercial fue diseñado con un "tema de casa comunal india" con elementos del arte de la costa noroeste de Richard C. Bouillon & Co., la misma firma que diseñó el Lake Forest Park Center en 1964 con un tema de chalet. John Graham & Company fueron los encargados del diseño del interior. [5] [6] Aunque la apertura del centro comercial estaba originalmente programada para el 1 de abril de 1973, [7] las primeras tiendas en el centro comercial no abrirían hasta el 2 de mayo, [8] y el resto del centro comercial inferior hasta mayo. 31, 1973. [9] El inquilino / grandes almacenes Lamonts Anchor de 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) del centro comercial , el sexto de la cadena propiedad de Pay 'n Save Corporation, todavía estaba en construcción en ese momento y no abierto hasta el 17 de octubre de ese año. [10] Las tiendas ancla adicionales en el centro comercial incluían otras divisiones de Pay 'n Save Corporation, incluidas Ernst Home & Nursery , Schuck's Auto Supply , que aún existía hasta hace poco, una farmacia Pay 'n Save y Sportsland, posteriormente adquirida por Big 5 Sporting. Bienes . La construcción de la parte oriental separada del centro comercial continuó en 1974, y el East Mall se inauguró en julio de 1974. La construcción del centro comercial conduciría a la anexión del vecindario Totem Lake por parte de la ciudad de Kirkland en 1974. [11] [12 ] Los cines Totem Lake adyacentes abrieron sus puertas en 1980.
En el verano de 1988, se cubrieron las fachadas y acabados originales de madera expuesta de los centros comerciales superiores e inferiores y se revestiron los edificios con un sistema de acabado de aislamiento exterior blanco como parte de un proyecto de renovación cuyo objetivo era modernizar y alegrar la apariencia de los centros comerciales. [13] Mucha gente criticó esta nueva apariencia considerándola aburrida y sosa en contraste con el tema ecléctico anterior.
Una gran tormenta de nieve en 1997 provocó que parte del techo inferior del centro comercial se derrumbara, lo que activó los aspersores e inundó todo el edificio con 3 pulgadas (76 mm) de agua. Debido a daños causados por el agua, el piso de parquet de madera original del centro comercial fue reemplazado por baldosas de cerámica. [14]
Se pensaba que un tótem de la construcción original del centro comercial estaba escondido dentro de una torre de letreros en el lado oeste del centro comercial, aunque en realidad lo que quedaba eran simples postes de madera que alguna vez sostuvieron el letrero original del centro comercial que representaba un águila con las alas extendidas en la costa noroeste. tradición artística. Los postes se dejaron en su lugar durante la remodelación para aprovechar una cláusula de exención en los límites de altura de los letreros de la ciudad, pero se desconoce el destino del letrero original tallado a mano. [15]
El primer golpe al centro comercial se produjo a finales de 1996, cuando el presentador Ernst Home & Nursery cerró como parte de la quiebra de la empresa . El espacio finalmente se dividió en tres tiendas, Ross , Famous Footwear y Cartoys , y se le dio una remodelación que contrastaba mucho con el resto del centro comercial. Esta parte del centro comercial permaneció constantemente ocupada mientras que el resto del centro comercial inferior continuó languideciendo. Debido a las dificultades financieras de sus propietarios y a la constante pérdida de inquilinos internos desde principios de la década de 2000, el centro comercial se estaba volviendo conocido como un centro comercial muerto y se hacía muy poco mantenimiento para arreglar los techos con goteras y otros problemas. [16] El deteriorado centro comercial había sido descrito como un " elefante blanco " y los lugareños y urbanistas lo veían como una monstruosidad. [17] Por el contrario, el centro comercial East todavía prosperó gracias al tráfico generado por Trader Joe's , el teatro y varias tiendas especializadas.
El centro comercial principal tenía muchos espacios vacíos donde solían estar los inquilinos ancla , como Lamonts (más tarde Gottschalks ). En noviembre de 2006, la farmacia Rite Aid se mudó del centro comercial a un local independiente calle arriba. CompUSA cerró en mayo de 2007. The Old Country Buffet cerró en septiembre de 2008 debido a la consolidación del capítulo 11 de bancarrotas, dejando solo una tienda con entrada al centro comercial. La última gran vacante se produjo en marzo de 2010, cuando uno de los únicos inquilinos originales que quedaban en el centro comercial, Schuck's Auto Parts, adquirido y renombrado por O'Reilly Auto Parts , se mudó fuera de la propiedad del centro comercial. La recesión económica de 2008 impidió cualquier intento de revivir el centro comercial tal como estaba y sus únicos inquilinos nuevos durante este tiempo consistieron en mercados de pulgas y tiendas temporales de temporada.
En enero de 2004, CalPERS vendió el centro comercial a Developers Diversified Realty (DDR) por 37 millones de dólares. DDR había discutido planes para derribarlo y reconstruir un complejo mixto residencial y comercial de varios pisos. [18] [19] En febrero de 2008, la ciudad de Kirkland no había recibido una solicitud de revisión del diseño y no conocía la combinación planificada de inquilinos, aunque la ciudad recibió un plan maestro conceptual. [20] En febrero de 2009, se reveló que debido al duro clima económico , DDR había pospuesto indefinidamente sus planes de reurbanización para el centro comercial y estaba buscando a alguien que comprara la propiedad. [21]
A principios de 2015, Totem Lake Mall se vendió a Village at Totem Lake LLC, una empresa conjunta entre CenterCal y PCCP, LLC. [22] Se anunció que una remodelación del centro comercial de 12 meses y 200 millones de dólares comenzaría a mediados de 2016, y el nuevo centro comercial se inauguraría en el verano de 2017. [23] En marzo de 2016, el propietario del centro comercial comenzó a demoler el centro comercial inferior. con la excepción del antiguo espacio de Ernst que ahora está ocupado por Car Toys y Ross; Trader Joe's ocupó el espacio restante después de que se completó la construcción en diciembre de 2017. El centro comercial superior y su antiguo cine son los siguientes en ser demolidos. [24] El nuevo complejo, llamado The Village at Totem Lake, incluirá más de 800 unidades residenciales, espacios de oficinas y lugares de entretenimiento, además de espacios comerciales. [25]
Desde que abrió sus primeros nuevos inquilinos, Nordstrom Rack y Trader Joe's, en octubre de 2017, The Village at Totem Lake ha seguido expandiéndose y abriendo nuevos minoristas, restaurantes, oficinas, cines y comunidades residenciales en el lugar.
