Un centro comercial ( inglés americano ), centro comercial ( inglés Commonwealth ), también llamado complejo comercial , galería comercial , plaza comercial o galería , es un grupo de comercios construidos en conjunto, a veces bajo un mismo techo. [3]
Las primeras colecciones conocidas de minoristas bajo un mismo techo son los mercados públicos , que se remontan a la antigüedad, y los mercados cubiertos, bazares y zocos de Oriente Medio . En París, se construyeron alrededor de 150 pasajes cubiertos entre finales del siglo XVIII y 1850, y en el siglo XIX se construyó una gran cantidad de galerías comerciales en toda Europa. En Estados Unidos, el uso generalizado del automóvil en la década de 1920 dio lugar a los primeros centros comerciales de unas pocas decenas de tiendas que incluían aparcamiento para coches. A partir de 1946, se construyeron centros al aire libre más grandes, anclados en grandes almacenes (a veces como una colección de propiedades minoristas adyacentes con diferentes propietarios), y luego centros comerciales cerrados , comenzando con el Southdale Center de Victor Gruen cerca de Minneapolis en 1956.
Un centro comercial es un tipo de centro comercial, un término norteamericano que originalmente significaba un paseo peatonal con tiendas a lo largo de él, pero a fines de la década de 1960 comenzó a usarse como un término genérico para grandes centros comerciales anclados por grandes almacenes, especialmente centros cerrados. [4] [5] [ página necesaria ] Muchos centros comerciales en los Estados Unidos se encuentran actualmente en grave declive (" centros comerciales muertos ") o han cerrado. Las excepciones exitosas han agregado entretenimiento y características experienciales, [6] agregaron grandes tiendas como inquilinos ancla, o son formatos especializados: centros de energía , centros de estilo de vida , centros de venta de fábricas y mercados de festivales . [7] Los tipos más pequeños de centros comerciales en América del Norte incluyen centros comerciales de barrio e incluso centros comerciales más pequeños . Los centros comerciales peatonales (calles comerciales) en Estados Unidos han sido menos comunes y menos exitosos que en Europa. [4] [5] [ página necesaria ] En Canadá, los pasajes subterráneos en Montreal y Toronto unen grandes espacios comerciales adyacentes en el centro.
En el Reino Unido y Europa los centros comerciales siguen creciendo y prosperando. [8] En la región se hace una distinción entre centros comerciales (tiendas bajo un mismo techo), zonas comerciales ( zonas peatonales de un pueblo o ciudad donde se ubican muchas tiendas minoristas), [9] la "high street" (calle – peatonal o no, con una alta concentración de tiendas minoristas), [10] y parques comerciales (normalmente fuera del centro de la ciudad, de 5.000 m2 o más y anclados en grandes almacenes o supermercados, en lugar de grandes almacenes). [11]
La mayoría de los angloparlantes siguen una combinación de las convenciones de nomenclatura del Reino Unido y Estados Unidos.
En el Reino Unido, un "centro comercial" suele ser el centro de un asentamiento. Las áreas dedicadas a compras más recientes fuera del centro principal se conocen como "centros comerciales" (entendiéndose el sinónimo centro comercial), "pueblos comerciales" o "parques comerciales".
Según el autor Richard Longstreth, antes de las décadas de 1920 y 1930, el término "centro comercial" en Estados Unidos se aplicaba libremente a cualquier grupo de negocios minoristas adyacentes. El centro de una ciudad podría denominarse "centro comercial". En la década de 1940, el término "centro comercial" implicaba, si no siempre un único propietario, al menos un lugar que compartía una planificación de diseño integral, incluida la distribución, los letreros, la iluminación exterior y el estacionamiento; y planificación comercial compartida que cubría el mercado objetivo, los tipos de tiendas y la combinación de tiendas. [12]
El Consejo Internacional de Centros Comerciales clasifica los centros comerciales de Asia y el Pacífico, Europa, EE. UU. y Canadá en los siguientes tipos: [7] [13] [14] [15]
Abreviaturas: SC=centro/centro comercial, GLA = Área Bruta Rentable, NLA = Área Neta Rentable , AP=Asia-Pacífico, EU=Europa, Can=Canadá, US=Estados Unidos de América
* no aplica para Europa
Un centro de escala superregional se denomina comúnmente centro de ciudad. Según el Consejo Internacional de Centros Comerciales, tiene más de 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ) de superficie bruta alquilable. Estos tienen tres o más anclas, un comercio comercial masivo y variado y sirven como el lugar dominante para la región (25 millas o 40 km) en la que se encuentran. [17]
Tenga en cuenta que la ICSC define los centros interiores de más de 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ) de área neta alquilable en Asia y el Pacífico como megacentros comerciales . [14]
Un centro comercial a escala regional (comúnmente conocido como centro urbano ) suele ser más grande, con un área bruta arrendable de 400 000 pies cuadrados (37 000 m 2 ) a 800 000 pies cuadrados (74 000 m 2 ) con al menos dos tiendas ancla y ofrece una selección más amplia de historias. Dada su área de servicio más amplia, estos suelen tener tiendas de mayor nivel ( grandes almacenes ) que necesitan una mayor superficie para que sus servicios sean rentables. Los centros regionales tienen atracciones turísticas, áreas educativas y hoteleras. [17]
Los centros interiores se denominan comúnmente Centros Comerciales en EE. UU. o Centros Comerciales en inglés de la Commonwealth .
Los centros comerciales de escala comunitaria se denominan comúnmente Main Streets , High Streets o plazas en los centros más amplios o en la Europa de habla inglesa como parques comerciales para determinados centros. Estos ofrecen una gama más amplia de productos y cuentan con dos supermercados ancla o grandes almacenes de descuento. También pueden seguir una configuración paralela o pueden tener forma de L o U. Los centros comunitarios suelen contar con un área comercial de 100.000 a 350.000 pies cuadrados (9.300 a 32.500 m 2 ) y atienden un área principal de 3 a 6 millas (5 a 10 km). [7] [11]
Los centros comerciales de escala local suelen tener un área comercial de 30.000 a 150.000 pies cuadrados (2.800 a 13.900 m 2 ) y prestan servicios a un área principal en un radio de 3 millas (5 km). Por lo general, tienen un supermercado como ancla o una gran tienda de conveniencia y comúnmente prestan servicios a pueblos grandes o como centros secundarios a las ciudades. [7]
Los centros dependientes de automóviles en el Reino Unido y Europa, si tienen más de 5.000 metros cuadrados (54.000 pies cuadrados) pueden denominarse pequeños parques comerciales, mientras que en EE. UU. y otros países son centros comerciales de barrio . [11]
Los centros de conveniencia, independientes de otros centros, se conocen como centros comerciales o desfiles comerciales. Estos centros tienen menos de 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) de espacio bruto alquilable y comúnmente sirven a aldeas o como partes de centros más grandes comúnmente llamados pequeñas plazas o mercados interiores. También se les llama centros de striptease o centros de conveniencia. [7] Los Strip Malls, a pesar del nombre, no se consideran "centros comerciales" en América del Norte.
Los Power Centers , en América del Norte, son centros comerciales al aire libre de un solo nivel que cuentan casi exclusivamente con varios grandes minoristas como sus anclas (aunque los centros de poder urbanos más nuevos han adoptado formatos cerrados y/o verticales manteniendo el fuerte énfasis en las grandes superficies). ). Por lo general, tienen un área comercial de 250.000 a 600.000 pies cuadrados (23.000 a 56.000 m 2 ) y un área comercial primaria de 5 a 10 millas (8 a 16 km). [7]
Un parque comercial , en el Reino Unido y Europa, es un tipo de centro comercial que se encuentra en la periferia de la mayoría de los pueblos y ciudades grandes del Reino Unido y en algunos (pero no en todos) otros países europeos. En Europa, cualquier centro comercial con en su mayoría "unidades de almacén minorista" (terminología del Reino Unido; en EE.UU. el término es " grandes tiendas "/supermercados), de 5.000 metros cuadrados (54.000 pies cuadrados) o más es un parque comercial, según la empresa inmobiliaria líder Cushman & Wakefield. [11] Esto se consideraría en América del Norte ya sea un centro de poder o un centro comercial de barrio , dependiendo del tamaño.
Un centro de estilo de vida ( inglés americano ), o centro de estilo de vida ( inglés Commonwealth ), es un centro comercial o desarrollo comercial de uso mixto que combina las funciones minoristas tradicionales de un centro comercial con servicios de ocio orientados a consumidores de alto nivel. [18]
Los centros temáticos o de festivales tienen distintos temas unificadores que son seguidos por sus tiendas individuales así como por su arquitectura. Suelen estar ubicados en zonas urbanas y atienden a turistas. Por lo general, cuentan con un área comercial de 80.000 a 250.000 pies cuadrados (7.400 a 23.200 m 2 ). [7]
Un centro outlet (o centro comercial outlet en Norteamérica) es un tipo de centro comercial en el que los fabricantes venden sus productos directamente al público a través de sus propias tiendas. Otras tiendas en los centros outlet son operadas por minoristas que venden productos devueltos y productos descontinuados, a menudo a precios muy reducidos. Se encontraron tiendas outlet ya en 1936, pero el primer centro outlet de varias tiendas, Vanity Fair , ubicado en Reading, Pensilvania , no abrió hasta 1974. Belz Enterprises abrió el primer centro outlet cerrado de fábrica en 1979, en Lakeland, Tennessee . un suburbio de Menfis . [20]
Una zona comercial (término del Reino Unido) o un centro comercial peatonal (término de EE. UU.) es un área de calles del centro de la ciudad que han sido peatonalizadas, donde hay una concentración de " tiendas de la calle principal ", como grandes almacenes, tiendas de ropa y muebles para el hogar, etc. adelante. [9] Pueden ser parte de una zona peatonal más grande en el centro de la ciudad , como lo es Strøget en Copenhague, Dinamarca . En Estados Unidos, principalmente en la década de 1960, algunas ciudades convirtieron una calle comercial principal (generalmente varias cuadras de una sola calle) en zonas peatonales conocidas en ese momento como centros comerciales (es decir, el significado original de "centro comercial": un "paseo"), pero ahora se conocen como centros comerciales peatonales .
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Una galería comercial es un tipo de zona comercial que se desarrolló anteriormente y en la que los pasillos de conexión no pertenecen a un único propietario y pueden estar al aire libre o cubiertos por una logia en la planta baja . Muchas de las primeras galerías comerciales, como Burlington Arcade en Londres, la Galleria Vittorio Emanuele II en Milán y numerosas galerías comerciales en París, son famosas y todavía funcionan como centros comerciales, mientras que muchas otras han sido demolidas.
En Rusia todavía funcionan centros comerciales centenarios del tamaño de centros comerciales regionales, que constan de múltiples galerías. Se desarrollaron a partir de las denominadas "filas comerciales" anteriores, que eran esencialmente mercados donde los comerciantes podían obtener espacio para vender sus productos. El Gran Gostiny Dvor de San Petersburgo en sus edificios actuales data de la década de 1760. [21] Con una superficie total de 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ), [22] GUM en Moscú, abrió sus puertas en sus edificios actuales en la década de 1890. [23]
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Los edificios históricos y/o monumentales a veces se convierten en centros comerciales, y a menudo forman parte de un distrito comercial más grande del centro de la ciudad que, por lo demás, se compone principalmente de tiendas en la calle. Algunos ejemplos son la antigua oficina principal de correos de Ámsterdam, ahora Magna Plaza ; el Stadsfeestzaal en Amberes , Bélgica, un antiguo "palacio" de exposiciones; el antiguo almacén de Sears , ahora Ponce City Market en Atlanta ; los antiguos grandes almacenes Emporium-Capwell en San Francisco , ahora San Francisco Center ; el Parque Georgetown en Washington, DC , y el Abasto de Buenos Aires , antiguo mercado mayorista de productos agrícolas de la ciudad.
Los centros comerciales no son una innovación reciente. Uno de los primeros ejemplos de zonas comerciales públicas proviene de la antigua Roma , en foros donde se ubicaban mercados comerciales. Uno de los primeros centros comerciales públicos es el Mercado de Trajano en Roma, ubicado en el Foro de Trajano. El Mercado de Trajano fue construido probablemente alrededor del 100-110 d. C. por Apolodoro de Damasco y se cree que es el centro comercial más antiguo del mundo. [24] El Gran Bazar de Estambul fue construido en el siglo XV y sigue siendo uno de los centros comerciales cubiertos más grandes del mundo, con más de 58 calles y 4.000 tiendas. Muchas otras galerías comerciales cubiertas, como el zoco Al-Hamidiyah del siglo XIX en Damasco , Siria , también podrían considerarse precursores de los grandes centros comerciales actuales. [25] El Gran Bazar de Isfahan , que está en gran parte cubierto, data del siglo X. El Gran Bazar cubierto de Teherán , de 10 kilómetros de longitud, también tiene una larga historia. Es probable que el centro comercial más antiguo del mundo continuamente ocupado sea Chester Rows . Estos pasillos cubiertos, que datan al menos del siglo XIII, albergaban tiendas, con almacenamiento y alojamiento para comerciantes en varios niveles. Diferentes filas especializadas en diferentes productos, como 'Bakers Row' o 'Fleshmongers Row'. [26]
Gostiny Dvor en San Petersburgo , inaugurado en 1785, puede considerarse como uno de los primeros complejos comerciales tipo centro comercial construido expresamente, ya que constaba de más de 100 tiendas que cubrían un área de más de 53.000 m 2 (570.000 pies cuadrados). .
El Marché des Enfants Rouges de París se inauguró en 1628 y todavía funciona en la actualidad. El mercado cubierto de Oxford en Oxford , Inglaterra, se inauguró en 1774 y todavía funciona en la actualidad.
El Passage du Caire se inauguró en París en 1798. [27] El Burlington Arcade en Londres se inauguró en 1819. El Arcade en Providence, Rhode Island, introdujo el concepto de galería comercial en los Estados Unidos en 1828 y es posiblemente el "centro comercial" más antiguo. " en el país. [28] La Galleria Vittorio Emanuele II en Milán , Italia, siguió en la década de 1870 y está más cerca de los grandes centros comerciales modernos en amplitud. Otras grandes ciudades crearon galerías y centros comerciales a finales del siglo XIX y principios del siglo XX, incluida Cleveland Arcade y GUM de Moscú , que abrió sus puertas en 1890. Cuando Cleveland Arcade se inauguró en 1890, fue una de las primeras galerías comerciales cubiertas. en Estados Unidos, y al igual que sus homólogos europeos, fue un triunfo arquitectónico. Dos lados de la galería tenían 1.600 paneles de vidrio enmarcados en hierro y es un excelente ejemplo de arquitectura victoriana . El edificio Queen Victoria Markets de Sydney , inaugurado en 1898, también fue un proyecto arquitectónico ambicioso.
Centros Comerciales construidos antes del siglo XX ;
Notas: *basado en las definiciones actuales de tipos de centros comerciales de la ICSC, **centro inaugurado en 1926 sin grandes almacenes, que se agregaron en 1930
Los primeros ejemplos de "tiendas bajo un mismo techo" incluyen la galería comercial de nueve edificios Dayton Arcade en Dayton, Ohio (1902-1904), construida principalmente para realojar los mercados públicos de alimentos en condiciones más sanitarias, pero que agregó tiendas minoristas de ropa y artículos para el hogar. . [31] La tienda Lake View , inaugurada en julio de 1916, era un conjunto de tiendas bajo un mismo techo dirigidas a los trabajadores de la ciudad empresarial de Morgan Park , en Duluth, Minnesota .
Antes de las décadas de 1920 y 1930, el término "centro comercial" en Estados Unidos se aplicaba vagamente a un conjunto de negocios minoristas. El centro de una ciudad podría denominarse "centro comercial". En la década de 1940, un "centro comercial" implicaba, si no siempre un único propietario, al menos una planificación integral en el diseño y el plan de negocios, un lugar construido de acuerdo con un programa general que cubría el mercado objetivo, los tipos de tiendas y la combinación de tiendas, señalización, iluminación exterior y estacionamiento. [32]
A mediados del siglo XX, con el auge de los suburbios y la cultura del automóvil en Estados Unidos, se creó un nuevo estilo de centro comercial alejado del centro . [33] Los primeros centros comerciales diseñados para el automóvil incluyen Market Square , Lake Forest, Illinois (1916) y Country Club Plaza , Kansas City, Missouri , 55 acres (220.000 m 2 ), inaugurado en 1923. [34]
The Bank Block en Grandview Heights, Ohio (1928) fue uno de los primeros centros comerciales o centros vecinales de 30 tiendas construidas a lo largo de Grandview Avenue, con estacionamiento en la parte trasera para 400 automóviles. Únicamente en ese momento, tenía varios inquilinos de tiendas de comestibles nacionales: Kroger , Piggly Wiggly y A&P Tea Company. [35] The Park and Shop (1930) en Cleveland Park, Washington, DC fue uno de los primeros centros comerciales o centros vecinales con estacionamiento en el frente. Estaba anclado por Piggly Wiggly y construido en forma de L. [36]
Otros grandes centros tempranos notables con franjas de tiendas independientes, estacionamientos adyacentes, pero sin anclajes de grandes almacenes, incluyen Highland Park Village (1931) en Dallas ; y el centro comercial River Oaks (1937) en Houston .
A finales de la década de 1950 y principios de la de 1960, se utilizó por primera vez el término "centro comercial", pero en el sentido original de la palabra "centro comercial", es decir, un paseo peatonal (en el uso del Reino Unido, una "zona comercial"). Los primeros centros comerciales peatonales del centro incluyeron el Kalamazoo Mall (el primero, en 1959), "Shoppers' See-Way" en Toledo , Lincoln Road Mall en Miami Beach , Santa Monica Mall (1965) y centros comerciales en Fort Worth y en la capital de Canadá. Ottawa . [37] [38] [39] El centro comercial del centro de Urbana, Illinois , convertido de una calle de la ciudad, fue cerrado, diseñado por Victor Gruen . [40]
Aunque Bergen Mall (inaugurado en 1957) lideró a otros centros comerciales suburbanos en el uso de "centro comercial" en sus nombres, este tipo de propiedades todavía se conocían como "centros comerciales" hasta finales de la década de 1960, cuando se comenzó a utilizar el término "centro comercial". genéricamente para grandes centros comerciales suburbanos. [4] [ página necesaria ]
El término "centro comercial" para centros comerciales regionales cerrados no se utiliza en el Reino Unido [41]
El término "centro comercial" se utiliza para ese tipo de centros en algunos mercados más allá de América del Norte, como la India [42] y los Emiratos Árabes Unidos . [43] En otros países en desarrollo como Namibia y Zambia , "Mall" se encuentra en los nombres de muchos centros pequeños que califican como centros comerciales de barrio o centros comerciales según la ICSC. [44]
El concepto de centro comercial suburbano evolucionó aún más con centros comerciales al aire libre más grandes anclados en grandes almacenes. El primero fue un centro en Ardmore, Pensilvania, más tarde llamado Suburban Square , cuando los grandes almacenes Strawbridge & Clothier de Filadelfia abrieron allí una sucursal de cuatro pisos y 50.000 pies cuadrados (4.600 m 2 ) [45] el 12 de mayo de 1930. [46] [47] Un ejemplo mucho más amplio sería el Centro Broadway-Crenshaw de 550.000 pies cuadrados (51.000 m 2 ) en Los Ángeles construido en 1947, anclado por un Broadway de cinco pisos y una May Company California . [48]
Dos de los centros comerciales más grandes de la época estaban en el Valle de San Fernando , una zona suburbana de Los Ángeles . Cada uno de ellos estaba formado por un centro al aire libre y propiedades comerciales circundantes con varios otros propietarios, lo que más tarde aceleraría su declive, ya que no había un único propietario, sino una asociación de comerciantes, que no pudo reaccionar rápidamente ante la competencia en décadas posteriores. [49] Valley Plaza abrió sus puertas el 12 de agosto de 1951. A mediados de la década de 1950, afirmaba ser el centro comercial más grande de la costa oeste de los Estados Unidos y el tercero más grande del país. [50] La primera parte del centro comercial Panorama City se inauguró el 10 de octubre de 1955, [51] y crecería hasta mediados de la década de 1960, afirmó ser el primer centro comercial con cuatro anclas de grandes almacenes, [52] a pesar de que el "centro" era en realidad una asociación de marketing para múltiples propiedades adyacentes.
Northland Center cerca de Detroit , construido en 1954, fue el primero de los 4 centros que Victor Gruen construyó para Hudson's ( Eastland Center , Southland Center y Westland Center fueron los otros). En su lanzamiento, Northland Center era el centro comercial más grande del mundo. [53]
El centro comercial cerrado no apareció hasta mediados de los años cincuenta. Uno de los primeros ejemplos fue el centro comercial Valley Fair en Appleton, Wisconsin , [54] que se inauguró en marzo de 1955. Valley Fair presentaba una serie de características modernas que incluían calefacción y refrigeración centrales, una gran zona de estacionamiento al aire libre y tiendas ancla adosadas. y restaurantes. Más tarde, ese mismo año, se inauguró el primer centro comercial completamente cerrado del mundo en Luleå , en el norte de Suecia (arquitecto: Ralph Erskine ) y recibió el nombre de Shopping ; la región cuenta ahora con la mayor densidad de centros comerciales de Europa. [55]
La idea de un complejo comercial completamente cerrado de tamaño regional fue iniciada en 1956 por el arquitecto de origen austriaco e inmigrante estadounidense Victor Gruen . [56] [57] [58] Esta nueva generación de centros comerciales de tamaño regional comenzó con el Southdale Center diseñado por Gruen , que se inauguró en el suburbio de Twin Cities de Edina, Minnesota , Estados Unidos, en octubre de 1956. [57] [58 ] Por ser pionero en el concepto de centro comercial que pronto será enormemente popular en esta forma, Malcolm Gladwell ha llamado a Gruen el "arquitecto más influyente del siglo XX" . [59]
El primer complejo comercial que se promocionó como "centro comercial" fue el Bergen Mall de Paramus, Nueva Jersey . El centro, que abrió con un formato al aire libre en 1957, se cerró en 1973. Aparte de Southdale Center , los primeros centros comerciales cerrados importantes fueron Harundale Mall (1958) en Glen Burnie, Maryland, [60] Big Town Mall (1959) en Mesquite, Texas, Chris-Town Mall (1961) en Phoenix, Arizona, y Randhurst Center (1962) en Mount Prospect, Illinois.
Otros centros comerciales iniciales trasladaron el comercio minorista de los densos centros comerciales a los suburbios mayoritariamente residenciales. Esta fórmula (espacio cerrado con tiendas adjuntas, lejos del centro y accesible sólo en automóvil) se convirtió en una forma popular de crear tiendas minoristas en todo el mundo. El propio Gruen llegó a aborrecer este efecto de su nuevo diseño; denunció la creación de enormes "mares de estacionamiento que desperdician tierra" y la expansión de la expansión suburbana. [61] [62]
Durante las siguientes cinco décadas, Estados Unidos se embarcó en una locura de construcción de centros comerciales. Los promotores inmobiliarios comerciales estadounidenses construyeron muchos más centros comerciales de los que podrían justificar la población del país, las ventas minoristas o cualquier otro indicador económico. El número de centros comerciales estadounidenses se disparó de 4.500 en 1960 a 70.000 en 1986 y poco menos de 108.000 en 2010. [63] Cuando el operador de centros comerciales Unibail-Rodamco-Westfield decidió salir de Estados Unidos en 2022, Estados Unidos tenía un promedio de 24,5 pies cuadrados de espacio comercial per cápita (en contraste con 4,5 pies cuadrados per cápita en Europa). [64]
Desde la década de 1990, el centro comercial ha ido en declive debido a la competencia de las tiendas de descuento y otros formatos de centros comerciales, del comercio electrónico y, más recientemente, de los cierres y efectos económicos de la pandemia de COVID-19 .
Don Mills Convenience Centre (ahora Shops at Don Mills ) abrió sus puertas en 1955, en Toronto, Ontario . El primer centro comercial completamente cerrado en Canadá fue Wellington Square. Fue diseñado para Eaton's por John Graham, Jr. como un centro comercial cerrado con un ancla de grandes almacenes y un estacionamiento subterráneo que se inauguró en el centro de London, Ontario , el 11 de agosto de 1960. Después de varias renovaciones, permanece abierto hoy como Citi Plaza. [sesenta y cinco]
En la década de 1970 en Canadá, el gobierno de Ontario creó el Programa de Renovación del Centro de Ontario, que ayudó a financiar la construcción de varios centros comerciales en el centro de Ontario, como el Eaton Center . El programa fue creado para revertir la tendencia de las pequeñas empresas que abandonan los centros de la ciudad hacia sitios más grandes que rodean la ciudad. En el primer trimestre de 2012 la inversión privada en centros comerciales alcanzó un mínimo histórico de menos del 0,1 por ciento. [66]
En el Reino Unido , Chrisp Street Market fue la primera zona comercial peatonal construida con una calle en las fachadas de las tiendas. La primera zona comercial tipo centro comercial de Gran Bretaña se construyó en el centro de Birmingham . Conocido como Bull Ring Centre (ahora Bull Ring, Birmingham ), se inauguró oficialmente en mayo de 1964. Un ejemplo notable es el centro comercial Halton Lea (originalmente conocido como Shopping City) en Runcorn, que abrió sus puertas en 1972 y fue concebido como el centro punto de partida para el desarrollo de la nueva ciudad . Otro ejemplo temprano es el Brent Cross Centre , el primer centro comercial fuera de la ciudad de Gran Bretaña y situado en las afueras del norte de Londres , que fue inaugurado en marzo de 1976.
El centro comercial Chermside Drive-In comenzó a operar al público en 1957, en Brisbane, Australia .
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