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El sistema de aislamiento y acabado exterior ( EIFS ) es una clase general de sistemas de revestimiento de edificios que no soportan carga y que proporcionan a las paredes exteriores una superficie terminada, aislada y resistente al agua en un sistema de material compuesto integrado.
El sistema EIFS se utiliza desde la década de 1960 en América del Norte y se utilizó por primera vez en edificios de mampostería. Desde la década de 1990, la mayoría de los edificios con estructura de madera utilizan el sistema EIFS.
El sistema EIFS se desarrolló en Europa después de la Segunda Guerra Mundial y se utilizó inicialmente para modernizar paredes de mampostería . [1] El sistema EIFS comenzó a utilizarse en América del Norte en la década de 1960, al principio en edificios comerciales de mampostería. El sistema EIFS se hizo popular a mediados de la década de 1970 debido al embargo de petróleo y al consiguiente aumento del interés en los sistemas de aislamiento de paredes que conservan la energía utilizada para calefacción y refrigeración. [1]
A finales de los años 1980, comenzaron a surgir problemas debido a filtraciones de agua en edificios revestidos con EIFS, lo que dio lugar a controversias y demandas judiciales a nivel internacional. Se descubrió que la instalación de EIFS era un factor que contribuía al problema multimillonario conocido como la " crisis de los condominios con goteras " en el suroeste de Columbia Británica y el problema de las " casas con goteras " en Nueva Zelanda , que surgió por separado en los años 1980 y 1990. [2] [3] [4]
Los críticos sostienen que, si bien no son inherentemente más propensos a la penetración de agua que otros acabados exteriores, los sistemas EIFS de tipo barrera (sistemas sin gestión del agua) no permiten que el agua que penetra en el edificio escape. [5] La industria EIFS ha mantenido constantemente que la mala calidad de la mano de obra y los malos detalles arquitectónicos en el perímetro del EIFS eran el problema. Como resultado, los códigos de construcción comenzaron a exigir un sistema de drenaje para los sistemas EIFS en edificios con estructura de madera y una inspección adicional en el lugar .
Aunque existen algunos casos en los que las compañías de seguros no ofrecen cobertura para EIFS, varias compañías sí lo hacen. [6] Los sistemas EIFS instalados en los niveles inferiores de los edificios están sujetos a vandalismo , ya que el material es blando y puede astillarse o tallarse, lo que provoca daños importantes. En estos casos, una malla de refuerzo de mayor peso puede aumentar drásticamente la durabilidad del sistema EIFS. [7]
En la actualidad, los sistemas EIFS se utilizan en toda América del Norte y en otras áreas del mundo, especialmente en Europa y la Cuenca del Pacífico . [8] El uso de sistemas EIFS sobre estructuras de montantes y revestimiento en lugar de sobre paredes sólidas es una técnica que se utiliza principalmente en América del Norte. En 1997, los sistemas EIFS representaban aproximadamente el 4 % del mercado de revestimientos residenciales y el 12 % del mercado de revestimientos comerciales. [1]
En los Estados Unidos , el Código Internacional de Construcción y ASTM International definen el Sistema de Aislamiento y Acabado Exterior (EIFS) como un sistema de revestimiento de pared exterior que no soporta carga y que consiste en un tablero de aislamiento adherido al sustrato mediante adhesivo, mecánicamente o ambos; una capa base reforzada integralmente; y una capa de acabado protectora texturizada. [9]
El método predominante de EIFS aplicado hoy en día es el EIFS con drenaje , que proporciona una forma de evacuar la humedad acumulada en la cavidad de la pared. [9]
El EIFS no es estuco a pesar de que a menudo se lo llama "estuco sintético". El estuco tradicional es un material centenario, duro, denso, grueso y no aislante que consta de agregado, un aglutinante y agua. El EIFS es un revestimiento sintético liviano para paredes que incluye aislamiento de espuma plástica y capas sintéticas delgadas. También existen estucos especiales que utilizan materiales sintéticos pero no aislamiento, y estos tampoco son EIFS . Un ejemplo común es el estuco de una capa , que es un estuco sintético grueso aplicado en una sola capa (el estuco tradicional se aplica en 3 capas).
Los sistemas de ventilación y aire acondicionado (EIFS) son sistemas patentados de un fabricante de EIFS en particular y constan de componentes específicos. Los EIFS no son productos genéricos fabricados a partir de materiales separados comunes. Los materiales y métodos de instalación especificados por diferentes fabricantes de EIFS no son todos compatibles y no deben usarse indistintamente en obras de nueva construcción o de reparación. [10]
La definición técnica de un EIFS no incluye el armazón de las paredes, el revestimiento, los tapajuntas , el calafateo , las barreras de agua, las ventanas, las puertas y otros componentes de las paredes. Sin embargo, algunos arquitectos han comenzado a especificar tapajuntas, selladores y sujetadores de cableado como parte del alcance de trabajo del EIFS. Muchos de los fabricantes de EIFS tienen sus propios detalles estándar que muestran las condiciones típicas de construcción para tapajuntas de ventanas y puertas, juntas de control, esquinas internas/externas, penetraciones y juntas en materiales diferentes que se deben seguir para la garantía de ese fabricante.
Los sistemas de aislamiento térmico y acústico (EIFS) se suelen fijar a la cara exterior de las paredes exteriores con un adhesivo (a base de cemento o acrílico) o con fijaciones mecánicas. Los adhesivos se utilizan habitualmente para fijar los sistemas de aislamiento térmico y acústico a placas de yeso, placas de cemento o sustratos de hormigón. Los sistemas de aislamiento térmico y acústico se fijan con fijaciones mecánicas (especialmente diseñadas para esta aplicación) cuando se instalan sobre revestimientos de viviendas (barreras impermeables de láminas) como las que se utilizan habitualmente sobre revestimientos de madera.
Una investigación, realizada por el Laboratorio Nacional de Oak Ridge y apoyada por el Departamento de Energía, ha confirmado que los sistemas EIFS son el "revestimiento con mejor rendimiento" [11] en relación con el control térmico y de la humedad en comparación con el ladrillo, el estuco y el revestimiento de tableros de fibra de cemento. Los sistemas EIFS cumplen con los códigos de construcción modernos que enfatizan la conservación de energía mediante el uso de CI (aislamiento continuo) y una barrera de aire continua. [12]
Antes de 2000, los EIFS eran sistemas de barrera, lo que significa que el propio EIFS era la barrera climática. Después de 2000, la industria de los EIFS introdujo la barrera de aire/humedad que se encuentra detrás de la espuma. En un estudio realizado por la Oficina de Ciencias del Departamento de Energía - Laboratorio Nacional de Oak Ridge, se descubrió que la mejor barrera de aire/humedad era una barrera de fluido. Laboratorio Nacional de Oak Ridge, ATLANTA, 28 de octubre de 2006 - Los EIFS "superaron a todas las demás paredes en términos de humedad, manteniendo al mismo tiempo un rendimiento térmico superior". El Instituto Nacional de Normas y Tecnología (NIST) ha evaluado las cinco etapas del ciclo de vida del impacto ambiental de los EIFS junto con el ladrillo, el aluminio, el estuco, el vinilo y el cedro. Dependiendo de una variedad de condiciones específicas del sitio y del proyecto, los EIFS tienen el potencial de ahorrar dinero en costos de construcción y contribuir a operaciones energéticamente eficientes y responsabilidad ambiental cuando se diseñan y ejecutan correctamente. [13]
Algunos tipos de EIFS han pasado algunas pruebas de fuego que van desde la resistencia hasta la inflamabilidad, que incluyen: ASTM E 119, NFPA 268, NFPA 285. [14] Sin embargo, algunos tipos y espesores de EIFS han estado involucrados en grandes incendios no controlados en edificios exteriores, como el incendio del Casino del Hotel Monte Carlo en 2008. [15]
Los tipos de EIFS se definen por sus materiales y la existencia o ausencia de un plano de drenaje. La Asociación de Miembros de la Industria de EIFS (EIMA) define dos clases de EIFS: Clase PB (basada en polímeros) identificada como EIFS PB y Clase PM (modificada con polímeros) identificada como EIFS PM.
El EIFS de PB es el tipo más común en América del Norte. Utiliza un aislamiento de poliestireno expandido (EPS) adherido al sustrato con una malla de fibra de vidrio incrustada en una capa base nominal de 1 ⁄ 16 pulgadas (1,6 mm) que puede recibir capas adicionales de malla para una mayor resistencia al impacto. Otros tipos de paneles de aislamiento pueden incluir poliisocianurato .
Los sistemas de aislamiento térmico y acústico de PM utilizan aislamiento de poliestireno extruido (XEPS) y una capa base gruesa de cemento aplicada sobre una malla de refuerzo de fibra de vidrio adherida mecánicamente. El sistema tiene juntas similares al estuco tradicional. Los sistemas de aislamiento térmico y acústico de PM han evolucionado para incluir diferentes materiales de aislamiento y capas base.
El tipo de EIFS más común que se utiliza en la actualidad es el sistema que incluye una cavidad de drenaje, que permite que toda la humedad salga de la pared. Los EIFS con drenaje suelen constar de los siguientes componentes:
Si se instala un EIFS con drenaje o un EIFS gestionado por agua, primero se instala una barrera resistente al agua (también conocida como WRB) sobre el sustrato (generalmente revestimiento de yeso de grado exterior con revestimiento de vidrio , tablero de virutas orientadas (OSB) o madera contrachapada ). [16] La barrera de humedad se aplica a toda la superficie de la pared con una cinta de malla sobre las juntas y una membrana aplicada con líquido o una envoltura protectora como tyvek o papel de fieltro . Luego se crea una cavidad de drenaje y se agregan las otras 3 capas, descritas anteriormente. Este tipo de EIFS es requerido por muchas áreas de códigos de construcción en la construcción con estructura de madera y está destinado a proporcionar un camino para el agua incidental que pueda pasar detrás del EIFS con una ruta segura de regreso al exterior. El propósito es evitar que el agua dañe la pared de soporte.
Los adhesivos y acabados son a base de agua, por lo que deben instalarse a temperaturas muy superiores al punto de congelación. Se utilizan dos tipos de adhesivos que contienen cemento Portland ("cementicios") o que no tienen cemento Portland ("sin cemento"). Los adhesivos que contienen cemento Portland se endurecen por la reacción química del cemento con el agua. Los adhesivos y acabados que no contienen cemento se endurecen por la evaporación del agua. Los adhesivos vienen en dos formas: la más común es en un balde de plástico como una pasta, a la que se le agrega cemento Portland y como polvos secos en sacos, a los que se les agrega agua. Los acabados vienen en un balde de plástico, listos para usar, como la pintura . El aislamiento EIFS viene en piezas individuales, generalmente de 2' x 4', en bolsas grandes. Las piezas se recortan para que se ajusten a la pared en el sitio de construcción.
Los sistemas EIFS han sido objeto de varias demandas judiciales en los Estados Unidos, la mayoría relacionadas con el proceso de instalación y la falla del sistema que causaba la acumulación de humedad y el posterior crecimiento de moho. El caso más notable se refería al antiguo juzgado de San Martín, California . Este caso se resolvió por 12 millones de dólares. [17]
El problema básico subyacente detrás de los litigios por los sistemas EIFS era que se comercializaban como un sustituto rentable del estuco. El estuco es caro de instalar porque debe ser aplicado con cuidado por artesanos expertos. Los contratistas generales cambiaron a los sistemas EIFS porque se suponía que eran fáciles de instalar con mano de obra no calificada o semicalificada y no se agrietaban como el estuco tradicional. Aunque los sistemas EIFS, si se instalan correctamente de acuerdo con las instrucciones del fabricante, no deberían tener problemas de intrusión de agua, muchos instaladores tomaron atajos al utilizar mano de obra insuficientemente capacitada y tampoco supervisaron adecuadamente su trabajo. A su vez, miles de instalaciones de sistemas EIFS no cumplían con las normas y sufrieron graves intrusiones de agua y moho como resultado. Si bien la industria EIFS ha intentado constantemente trasladar la culpa a los contratistas de instalación, la industria de la construcción ha replicado que el uso de carpinteros calificados a su vez elimina la ventaja de costo de EIFS sobre el estuco, y que la industria EIFS debería haber anticipado este problema y diseñado sus productos desde el principio para que fueran instalados por mano de obra no calificada o semicalificada (es decir, debería haber sido un diseño tolerante a fallas ).
Los sistemas EIFS representan aproximadamente el 10% del mercado de revestimiento de paredes comerciales de EE. UU. [18] Hay varias docenas de fabricantes de EIFS en América del Norte. Algunos venden a nivel nacional y otros son regionales en su área de operaciones comerciales. Los cinco principales productores de EIFS representan aproximadamente el 90% del mercado estadounidense. Estos productores incluyen Dryvit Systems, STO Corp., BASF Wall Systems, Master Wall y Parex. [19] [20]
Los sistemas EIFS ofrecen la opción de agregar detalles arquitectónicos compuestos por los mismos materiales. Estas molduras vienen en una variedad de formas y tamaños. Se utilizan ampliamente en proyectos residenciales y comerciales en América del Norte y están ganando popularidad en todo el mundo.
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