El Trafford Centre es un gran centro comercial cubierto y complejo de ocio situado en Urmston, Gran Mánchester , Inglaterra. Se inauguró en 1998 y es el tercero más grande del Reino Unido en cuanto a superficie comercial. [12] [13]
Originalmente desarrollado por Peel Group , el Trafford Centre fue vendido a Capital Shopping Centres, que luego se convertiría en Intu , en 2011 por £1.65 mil millones; [14] estableció un récord como la venta de una sola propiedad más costosa en la historia británica. [15]
La batalla para obtener el permiso para construir el centro fue una de las más largas y costosas en la historia de la planificación del Reino Unido. [4] En 2011 , el Trafford Centre tenía el patio de comidas[actualizar] más grande de Europa y el cine más concurrido del Reino Unido . [1]
El sitio era propiedad de la Manchester Ship Canal Company , de la que Peel Holdings de John Whittaker había estado adquiriendo acciones desde 1971. [16] El Ayuntamiento de Manchester también tenía una participación, pero a mediados de la década de 1980 Whittaker tenía el control mayoritario y propuso construir un centro comercial fuera de la ciudad y otros proyectos. [17]
El consejo se enfrentaba a un conflicto de intereses como autoridad de planificación local y accionista. Su participación minoritaria tampoco le otorgaba ningún control real sobre la empresa. En consecuencia, en 1986 renunció al derecho de designar a todos los directores del Canal Marítimo de Manchester, excepto uno , y vendió sus acciones a Whittaker por 10 millones de libras. [17]
El Ayuntamiento de Manchester se opuso a la propuesta de Whittaker de desarrollar un comercio minorista, afirmando que tendría un impacto negativo en la economía del centro de la ciudad , pero aceptó que "obviamente era en interés de los accionistas ". [17]
En 1986, el Grupo Peel presentó una solicitud de planificación al Ayuntamiento de Trafford para el desarrollo de aproximadamente 300 acres (120 ha) de tierra. La solicitud fue convocada por el Secretario de Estado de Medio Ambiente y se produjeron disputas legales que requirieron dos investigaciones públicas antes de que se otorgara el permiso de planificación. Las objeciones incluían temores de congestión en la autopista M60 , [18] y consecuencias adversas para los minoristas en todo el Gran Manchester. [18] El permiso de planificación se otorgó en 1993 [19] antes de ser bloqueado por el Tribunal de Apelación , [19] luego restablecido en 1995 por la Cámara de los Lores . [20] [21] [22]
Doce años después de su propuesta, el Trafford Centre abrió sus puertas el 10 de septiembre de 1998. La construcción había llevado 27 meses y había costado 600 millones de libras. [23] Las ampliaciones de Barton Square y Great Hall se inauguraron en 2008, con un costo combinado de más de 100 millones de libras. [24]
Peel Group vendió el centro a Capital Shopping Centres (CSC) en enero de 2011 por 1.600 millones de libras, en efectivo y acciones, [25] y John Whittaker , presidente de Peel Group, se convirtió en vicepresidente de CSC. [26] Más tarde afirmó que podría haber vendido el centro por más de 2.000 millones de libras si hubiera estado dispuesto a aceptar solo efectivo. [27] Sin embargo, el acuerdo de 1.600 millones de libras siguió siendo la mayor transacción inmobiliaria en la historia británica, [15] [28] y el mayor acuerdo inmobiliario europeo de 2011. [29]
Capital Shopping Centres cambió su nombre a Intu en 2013 y gastó 7 millones de libras en cambiar el nombre de "Intu Trafford Centre". [30]
En 2017 [actualizar], Intu reclamó un valor justo de mercado de £2.312 millones para el centro. [31] Sin embargo, la empresa entró en administración en junio de 2020 y el centro fue puesto bajo administración judicial por sus acreedores en noviembre de 2020. [32] En 2020, la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá , que había prestado a Intu £250 millones en 2017, ejerció sus derechos como acreedores para tomar propiedad del complejo. [6]
La construcción de la línea de tranvía Trafford Park de Manchester Metrolink comenzó en enero de 2017. Los tranvías de prueba comenzaron en noviembre de 2019 y la línea se inauguró desde la parada de tranvía Pomona hasta intu Trafford Centre el 22 de marzo de 2020. La parada de tranvía intu Trafford Centre tuvo que cambiar de nombre a The Trafford Centre a fines de 2020 después de que intu dejara de ser propietario.
John Whittaker eligió un estilo suntuoso y poco ortodoxo para evitar que el centro pareciera rápidamente anticuado y rancio, como tantos centros comerciales del Reino Unido construidos en los años 1960 y 1970. Aunque el extravagante diseño rococó y barroco puede verse como llamativo, argumentó que se mitigaba la posibilidad de que el centro comercial envejeciera rápidamente. [33]
Cuando empezamos, los arquitectos dijeron: "No deberían hacer todo esto y darle toda la pompa y el espectáculo, dejen eso en manos de los minoristas. Háganlo simple, clínico, blanco y hospitalario y dejen que ellos hagan el trabajo". Entonces pusimos las pinturas, pusimos el pan de oro real , pusimos artefactos por todas partes, pinturas. Es el palacio del pueblo. Es algo para atraer a los compradores... para darles el efecto Dallas .
— John Whittaker – presidente del Grupo Peel [34]
El diseño fue una colaboración entre los estudios de arquitectura de Chapman Taylor y Leach Rhodes Walker, con sede en Manchester. El contratista principal fue Bovis , [35] con servicios de ingeniería estructural proporcionados por WSP Group . Tal era el tamaño y el nivel de detalle del edificio, que los arquitectos terminaron produciendo más de 3000 planos de taller separados y el proceso de construcción requirió que 24 arquitectos colegiados trabajaran en el proyecto a tiempo completo para supervisarlo. [4]
Peel Avenue, Regent Crescent, el Dome y The Orient, que conforman el centro original, fueron diseñados de manera que los flujos de visitantes se dividieran equitativamente entre sus dos pisos. [36] El cine Odeon de 20 pantallas y otras instalaciones de ocio se encuentran en el área del Dome en el tercer piso, y la infraestructura para un cuarto piso adicional se construyó lista durante la construcción inicial. [34] Originalmente, había una zona de estilo mercado al final de Peel Avenue llamada Festival Village, que albergaba una variedad de entretenimiento infantil, minoristas independientes y restaurantes. [37] Finalmente, se cerró a fines de 2003 para dar paso a una tienda John Lewis , que abrió en mayo de 2005.
Hay tres atrios abovedados a lo largo del centro comercial , y los desarrolladores afirman que su cúpula central, de £5 millones , es más grande que la Catedral de San Pablo . [38] [34]
El Trafford Centre también contiene elementos eclécticos de estilo Art Decó y Renacimiento egipcio . Está decorado principalmente en tonos de blanco, rosa y dorado con mármol de color marfil, jade y caramelo en todas partes. [38] [34]
En 1996, [actualizar]había 45.000 metros cuadrados (480.000 pies cuadrados) o £ 5,8 millones de pisos de mármol toscano y granito de Montignoso y Quarrata , [39] y pan de oro adorna las columnas del edificio. [38] Los pisos de mármol y pasamanos se pulen todas las noches para mantener la opulencia del centro. [40]
El Trafford Centre tiene elementos decorativos como rosas rojas de Lancaster que rinden homenaje a la zona local y al noroeste de Inglaterra . [41] Las estatuas de grifos adornan el exterior, el símbolo heráldico de los barones de Trafford que históricamente poseían gran parte de la tierra en la actual Trafford . [4]
En otros lugares, las palmeras falsas y los pilares decorativos neoclásicos hechos de tableros de fibra de densidad media pintados han recibido críticas. [40] El crítico de arquitectura de Manchester, John Parkinson-Bailey, describió el Trafford Centre como un edificio que "no atraerá a los puristas" y la variedad de arquitectura interior como "desconcertante". [4]
Los retratos que adornan las paredes del centro comercial representan a miembros de la familia Whittaker. Un automóvil Mercedes que perteneció a la madre de John Whittaker se exhibió inicialmente en el primer piso del centro comercial, frente a F. Hinds , pero ahora se encuentra en Trafford Palazzo. [42]
Una característica del centro, y en particular del Trafford Palazzo, es la estatuaria , las fuentes y otras esculturas. Hay más de 100 figuras, principalmente de estilo clásico griego / romano o Art Nouveau . [43]
El escultor de Altrincham Colin Spofforth creó figuras de bronce de una banda de jazz para el tema de Nueva Orleans , [44] y el escudo, sobre la entrada principal. [45] Este último reúne un grifo , un unicornio y un centurión romano , una vez más haciendo referencia al escudo de la familia de Trafford. [45] El centurión sostiene dos rayos , un recordatorio de las centrales eléctricas que antes estaban en el sitio. [46]
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The Orient es el patio de comidas más grande de Europa con 1.600 asientos y 35 puntos de venta minorista. [1] Está decorado al estilo de un transatlántico de la década de 1930, [47] incorporando detalles que representan a China, Nueva Orleans , Egipto, Italia, América y Marruecos. [48] Los dos pisos incorporan restaurantes, bares y locales de comida rápida a la vista de una pantalla gigante .
El Gran Salón abrió sus puertas en 2007 y su estructura acristalada alberga cinco restaurantes y cafeterías. La construcción duró 18 meses y costó 26 millones de libras, e incorpora una amplia escalera con balaustradas de mármol . El centro afirma que su Gran Salón tiene la lámpara de araña más grande del mundo, de 11 metros (36 pies) de ancho y 15 metros (49 pies) de alto. La estructura incorpora tres pasarelas internas de mantenimiento y pesa cinco toneladas. [49]
El Trafford Palazzo, de 19.000 metros cuadrados (200.000 pies cuadrados) de superficie, se inauguró en 2008 [50] y costó 70 millones de libras. [51] El nombre anterior hacía referencia al cercano Barton-upon-Irwell .
El Trafford Palazzo está conectado al Trafford Centre principal por un puente de cristal e incorpora una plaza renacentista italiana simulada con una fuente y una torre de campanario . [ cita requerida ] Una renovación de £ 75 millones comenzó a mediados de 2018 [52] para que Primark abriera como inquilino principal en 2020. [9] La extensión del primer piso creó 110,000 pies cuadrados de nuevo espacio comercial. [53]
Las instalaciones de ocio incluyen un cine Odeon de 20 pantallas ; [54] estadio Laser Quest ; minigolf ; coches de choque ; bolos ; juegos de arcade y un acuario Sea Life Centre . [55] [56] [57]
En 2011 [actualizar], el 10 por ciento de la población del Reino Unido vivía a 45 minutos en coche del Trafford Centre. [1]
Hay una estación de autobuses en el extremo oeste del Trafford Centre, con servicios a la mayoría de las ciudades del Gran Manchester. [58] [59]
El Trafford Centre tiene 12.500 plazas para coches y 350 para autobuses; está situado junto a la M60 , en las intersecciones 9 y 10. Su popularidad ha provocado congestiones de tráfico en el puente Barton High-Level de la M60, lo que ha hecho necesario construir una carretera de enlace adyacente a la M60 que cruce el canal de navegación sobre un nuevo puente levadizo. [ cita requerida ]
Todos los vehículos que entran en el centro tienen registrada la matrícula mediante un sistema de reconocimiento automático de matrículas . Desde su introducción en 2003 con un coste de 220.000 libras esterlinas [2] , el sistema ha reducido el número de robos de vehículos a un nivel descrito como "insignificante". [60] El sistema ANPR rastrea los coches que se han utilizado para cometer delitos graves y los datos de cualquier coche con dicha matrícula pueden transmitirse a la comisaría de policía de Stretford [2] .
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El centro cuenta con dos paradas de la línea Trafford Park de la red Manchester Metrolink . La parada de tranvía Trafford Centre , que finaliza el trayecto , llega al oeste del centro, mientras que la parada de tranvía Barton Dock Road llega al este del centro y a Trafford Palazzo. [61]
Entre 1998 y 2020, un autobús lanzadera conectaba la parada de tranvía de Stretford con el Trafford Centre. [62]
{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )dijo en la junta de accionistas que la venta no tenía nada que ver con la cantidad de dinero, que habría sido mayor mediante una venta en efectivo, sino que estaba relacionada con el futuro a largo plazo de su negocio familiar.
en enero de 2011 fue la mayor transacción inmobiliaria individual en Europa el año pasado, según
Real Capital Analytics Inc., con sede en
Nueva York.
Whittaker buscó inspiración en Las Vegas, pero el devoto católico romano también miró al Vaticano, con las cúpulas y los frescos románicos incluidos "para que no pasara de moda".
53°28′06″N 2°20′56″O / 53.4684°N 2.3489°W / 53.4684; -2.3489