El Dorado (también escrito Eldorado ) es un edificio de apartamentos cooperativo en 300 Central Park West , entre las calles 90 y 91, adyacente a Central Park , en el Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Fue construido entre 1929 y 1931 y fue diseñado por el arquitecto Margon & Holder y el arquitecto consultor Emery Roth en estilo Art Decó . El Dorado consta de torres gemelas de 12 pisos que se elevan desde una base de 17 pisos. El edificio es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Central Park West , un distrito incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos , y es un hito designado por la ciudad de Nueva York .
La base contiene varios pequeños retranqueos y dos torres se elevan desde el lado este de la base. En Central Park West, los primeros tres pisos están revestidos de piedra fundida y la entrada principal consta de tres arcos angulares de bronce. El resto de la fachada está hecha de ladrillo tostado y marrón, que están dispuestos para enfatizar las líneas verticales de la fachada. Algunos de los apartamentos de los pisos superiores contienen balcones angulares de piedra y las partes superiores de las torres están ornamentadas con remates esculpidos . Cuando se inauguró El Dorado, contenía 200 apartamentos con 1.500 habitaciones, aunque algunos apartamentos se han dividido o combinado desde entonces. El vestíbulo principal está decorado en mármol y en la década de 1990 se agregó un gimnasio en los dos niveles del sótano del edificio.
El Dorado reemplazó a un par de apartamentos que se construyeron en 1902 y también se conocían como El Dorado. El complejo de apartamentos actual fue construido entre 1929 y 1931 por el desarrollador Louis Klosk, quien no pudo completar el edificio después del desplome de Wall Street de 1929. La Central Park Plaza Corporation compró El Dorado en una subasta de ejecución hipotecaria en 1931. La corporación pasó a manos de Pick Hotels Corporation en 1943, y luego a manos de Hugh K. McGovern en enero de 1953. El edificio se vendió en mayo de 1953 al pastor Charles M. "Daddy" Grace , cuyo patrimonio vendió el edificio en 1960 a Alexander Gross. El Dorado se convirtió en una cooperativa de viviendas en julio de 1982, y varias partes del edificio se mejoraron, a pesar del desacuerdo entre los inquilinos.
El Dorado Apartments (también escrito Eldorado) se encuentra en 300 Central Park West en el barrio Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . [3] El edificio ocupa la acera occidental de Central Park West (anteriormente Octava Avenida [4] ) entre la calle 90 al sur y la calle 91 al norte. [3] El Dorado Apartments ocupa un terreno casi cuadrado con un área de 39,765 pies cuadrados (3,694.3 m 2 ). [3] El sitio tiene un frente de 200 pies (61 m) en Central Park West y la calle 90 y 194 pies (59 m) en la calle 91. [5] [6] [7] Está directamente frente al embalse Jacqueline Kennedy Onassis en Central Park al este. [3]
El Dorado es uno de los varios edificios de apartamentos en Central Park West que se identifican principalmente por un nombre oficial. [8] [9] Aunque una dirección de calle era suficiente para identificar estos edificios de apartamentos, esta tendencia siguió una práctica británica de dar nombres a edificios sin direcciones. [10] Por el contrario, los edificios de la Quinta Avenida , a lo largo del lado este de Central Park, se conocen principalmente por sus direcciones. [9] Christopher Gray de The New York Times describió a El Dorado como uno de los varios edificios de apartamentos en Manhattan con un nombre "deslumbrante". [8] El nombre de El Dorado se deriva directamente de un edificio anterior en el sitio. [11]
La construcción de Central Park en la década de 1860 estimuló la construcción en el Upper East Side de Manhattan, pero un desarrollo similar en el Upper West Side tardó más en llegar. [12] [13] Los principales desarrollos en el West Side se erigieron después de que se inaugurara la línea elevada de la Novena Avenida en 1879, proporcionando acceso directo al Bajo Manhattan . [14] [15] El primer gran edificio de apartamentos en el área fue el Dakota , que se inauguró en 1884. [16] [17] La ciudad instaló líneas eléctricas en Central Park West a fines del siglo XIX, lo que permitió la construcción de hoteles de apartamentos de varios pisos con ascensores. [18]
Entre estos primeros hoteles de apartamentos se encontraba el original El Dorado entre las calles 90 y 91. [19] [20] El El Dorado original, un complejo de apartamentos de ocho pisos terminado en 1902, [11] fue diseñado por Neville & Bagge y desarrollado por John Signell. [19] Estaba compuesto por dos estructuras separadas [6] que en conjunto contenían 50 apartamentos, cada uno con cuatro a quince habitaciones. [21] También había un garaje, una estación de carga para los primeros coches eléctricos y torretas exteriores . [19] [21] Aunque el New-York Tribune apodó al antiguo El Dorado como "el edificio de apartamentos más notable de Central Park", [21] The New York Times dijo que se parecía mucho al típico "edificio de apartamentos de alquiler moderado". [19]
El actual El Dorado fue desarrollado entre 1929 y 1931 por Louis Klosk. [2] [22] La firma Margon & Holder fue la arquitecta registrada para el edificio, mientras que Emery Roth fue el arquitecto consultor. [2] [22] [23] Irving Margon y Adolph M. Holder eran arquitectos relativamente oscuros, [24] [25] pero se sabe que colaboraron entre 1928 y 1932, diseñando edificios de apartamentos en Manhattan y el Bronx . [25] Roth tenía experiencia en el diseño de edificios de apartamentos más grandes, como el San Remo en Central Park West. [24] [25] Roth trazó los primeros planos, que representan un edificio de estilo neoclásico , mientras que Margon & Holder fueron responsables de los detalles art déco del edificio. [11] [22] [23] El Dorado, junto con el Century , 55 Central Park West , el Majestic , 241 Central Park West y el Ardsley, constituyen una importante agrupación de edificios Art Decó en Central Park West. [26]
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El Dorado tiene una altura de 119 m (391 pies). [27] La base tiene 17 pisos de altura, [5] y dos torres de 12 pisos se elevan desde la parte este de la base. [28] El Dorado es uno de los cuatro edificios en Central Park West con una forma de torres gemelas; los otros son el Century, el Majestic y el San Remo. [19] [a] La masa del El Dorado y edificios similares fue determinada principalmente por la Ley de Viviendas Múltiples de 1929. Bajo esta legislación, los "muros de la calle" de los edificios de apartamentos podían elevarse una vez y media el ancho de la calle adyacente antes de que tuvieran que retranquear. En lotes de más de 25,000 pies cuadrados (2,300 m 2 ), los muros de la calle podían elevarse tres veces el ancho de la calle adyacente. [24] En la práctica, esto significaba que los edificios en Central Park West podían elevarse 19 pisos antes de retranquearse. [31] Al dividir los pisos superiores en torres gemelas, en lugar de una sola torre voluminosa, los desarrolladores pudieron aumentar la cantidad de espacio que estaba cerca de una ventana. [32]
La elevación de Central Park West de la fachada es simétrica y está dividida verticalmente en bahías ; hay una ventana por piso en cada bahía. [5] Los tres pisos más bajos de la elevación de Central Park West contienen una fachada amarilla de piedra fundida. [5] [33] Sobre el tercer piso hay un friso de arcos invertidos y chevrones . [5] A lo largo de las elevaciones norte y sur, la base de piedra fundida tiene en su mayoría un piso de altura, excepto las siete bahías más al este, que tienen tres pisos de altura y están diseñadas de manera similar a la elevación de Central Park West. [28] Los pisos restantes están revestidos en gran parte de ladrillo tostado, aunque la fachada también está adornada con terracota amarilla y ladrillo marrón claro. [5] [34] La fachada permanece en gran parte en su estado original a excepción de algunos reemplazos de ventanas. [28]
La mayor parte de la planta baja contiene ventanas y puertas que conducen a los apartamentos profesionales que se encuentran allí. [35] Las puertas tienen barandillas curvas de estilo Art Decó. [5] [36] La entrada principal en Central Park West contiene tres arcos de bronce en ángulo a nivel del suelo, cada uno de los cuales corresponde a dos tramos. Las enjutas sobre los arcos, entre la planta baja y el segundo piso, están decoradas con patrones geométricos y motivos de pájaros. [5] [37] En el segundo piso, hay dos ventanas sobre cada arco, o seis en total, separadas verticalmente por un pilar de bronce escalonado con un patrón geométrico inciso. En el tercer piso, hay tres pilares de piedra fundida en el centro de la fachada, que corresponden directamente a los pilares de bronce debajo de ellos. [5] Además, las entradas de servicio con diseños Art Decó se colocan en el extremo más occidental de las fachadas de las calles 90 y 91. [28]
Por encima de la planta baja, la elevación de Central Park West se divide en once agrupaciones de tramos de sur a norte. El grupo central tiene seis tramos de ancho y está flanqueado por agrupaciones alternas de dos y tres tramos. [5] [b] Por encima del tercer piso hay varias agrupaciones de tramos de ladrillo marrón (a ras del resto de la fachada) y tramos salientes de ladrillo tostado, así como pilares salientes de ladrillo tostado que separan diferentes agrupaciones. Estos elementos de diseño enfatizan la dimensión vertical de la fachada. Dentro de los tramos de ladrillo marrón, las ventanas de los diferentes pisos están separadas por enjutas con bandas de ladrillo verticales. [35] [c] Cada ventana está dividida en tres secciones: un par de ventanas abatibles móviles , sobre las cuales hay una ventana de travesaño fija . [5] En las elevaciones norte y sur, el tercer y cuarto tramos más al este están revestidos con ladrillo marrón, mientras que el resto de la fachada está hecha de ladrillo tostado. [28]
En el piso 13, las dos crujías centrales contienen balcones angulares de piedra, que están sostenidos por ménsulas de piedra y decorados con chevrones. Hay balcones de piedra en ángulo similares en la sección exterior del piso 15. [d] Las cinco agrupaciones centrales están retranqueadas por encima del piso 14, formando un balcón con una balaustrada Art Decó . Las seis agrupaciones más externas están retranqueadas por encima de los pisos 16 y 17, y las seis crujías centrales también están retranqueadas por encima del piso 16; todas ellas contienen balaustradas Art Decó. [5] Por encima de las crujías de ladrillo marrón, los retranqueos están decorados con patrones geométricos como chevrones y patrones de pañales. [35]
Por encima del piso 17 se alzan las torres, que están revestidas en gran parte de ladrillo color canela. En Central Park West, las torres tienen seis tramos de ancho cada una, aunque los cuatro tramos centrales tienen enjutas de ladrillo marrón; las otras elevaciones de las torres están decoradas de manera similar. Hay balcones de terracota en el piso 26 que dan a Central Park West. Las ventanas de los pisos 27 y 28 están decoradas con paneles de terracota. Las esquinas de cada torre están ligeramente por encima del piso 27, y el resto de cada torre está por encima del piso 28. Los dos pisos superiores de cada torre son apartamentos tipo ático. [28] Sin embargo, solo la parte superior de la torre sur es habitable, ya que cuenta con un ático de dos pisos con dos terrazas. La parte superior de la torre norte alberga un tanque de agua, pero los pisos inferiores son habitables. [11]
La parte superior de cada torre contiene remates por encima del piso 30, lo que le da a los pináculos un perfil escalonado. [28] [38] Según Robert AM Stern , los pináculos tienen forma de campanarios , que se pueden ver desde la Quinta Avenida al otro lado de Central Park. [38] Roth fue responsable de los remates de metal pintado. [11] Los pináculos eran visibles desde Nueva Jersey al oeste, Long Island al este y Westchester al norte. [39]
En 2022 [actualizar], el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York cita que El Dorado tenía 204 apartamentos residenciales y 4 unidades no residenciales. [3] Cuando se inauguró El Dorado, contenía 200 apartamentos con un total de 1500 habitaciones entre ellos. [40] Los artículos de noticias de 1943 describieron el edificio como si tuviera 220 apartamentos sin amueblar, cada uno de los cuales tenía entre tres y doce habitaciones. [41] [42] Cuando se vendió el edificio en 1953, se describió que contenía 1310 habitaciones en 216 apartamentos. [39] [43] Según un libro de 1986 de Steven Ruttenbaum, había 186 apartamentos con un total de 1300 habitaciones. Cada uno de los pisos inferiores tenía 11 apartamentos con entre tres y doce habitaciones por suite, y la mayoría de las unidades ocupaban un solo nivel (a diferencia de los dúplex de dos niveles ). La mayoría de las unidades constaban de cinco a ocho habitaciones; Si bien algunas suites contaban con doce habitaciones, las que contaban con tres o cuatro habitaciones eran las menos numerosas. En las secciones de la torre, había un apartamento por piso, cada uno con ocho habitaciones. [33]
El Dorado se comercializó generalmente para una población menos adinerada que otros edificios en Central Park West, como el Beresford y el San Remo. [33] Muchos apartamentos no tenían habitaciones para el servicio. Incluso el diseño modernista Art Decó tenía la intención de atraer a los residentes de " nuevo dinero ", a diferencia de los diseños clásicos del Beresford y el San Remo, donde muchos residentes eran de " vieja fortuna ". [33] Un artículo de 1953 describió el edificio como si también tuviera 675 baños y 13 ascensores. [39] Los ascensores se agruparon en cinco núcleos; esto minimizó la necesidad de pasillos públicos excepto en la planta baja. [33] Muchas de las unidades tenían chimeneas de leña y 29 apartamentos también tenían terrazas al aire libre. [43] Algunas de las unidades originales se han combinado desde entonces. [44] A mediados de la década de 1990, una de las torres contenía un apartamento de cuatro pisos, mientras que la otra contenía un tanque de agua. [45]
El vestíbulo principal estaba decorado originalmente en mármol. Los documentos indican que el vestíbulo contenía tres murales, que representaban el concepto de un horizonte de gran altura como un "tipo de tierra prometida", según Joseph Giovannini de The New York Times . [46] Según un artículo de noticias de 1953, el vestíbulo principal estaba decorado con murales, estatuas y decoraciones y frisos de oro de 14 quilates. Además, había nichos en todo el vestíbulo. [39] En algún momento del siglo XX, el vestíbulo fue cubierto con papel tapiz y repintado para parecerse al mármol. El diseño original fue restaurado a principios de la década de 1980. [46] El Dorado también contiene un centro comunitario y una instalación deportiva en sus dos niveles del sótano. Hay una sala comunitaria, que es de uso gratuito para los residentes, así como una mini cancha de baloncesto y un gimnasio, por el que los residentes pagan una tarifa única. [47]
A finales de la década de 1920, se estaban construyendo edificios de apartamentos de gran altura en Central Park West en previsión de la finalización de la línea de la Octava Avenida del metro de la ciudad de Nueva York , que se inauguró en 1932. [20] [26] Al mismo tiempo, Central Park West se amplió de 48 a 63 pies (15 a 19 m). En virtud de la Ley de Viviendas Múltiples de 1929, esto permitió la construcción de edificios proporcionalmente más altos en la avenida. [20]
En marzo de 1929, el promotor inmobiliario Frederick Brown adquirió los apartamentos originales El Dorado, así como ocho casas adosadas adyacentes en las calles 90 y 91. El conjunto medía 200 pies (61 m) de largo en Central Park West y la calle 90 y 175 pies (53 m) de largo en la calle 91. [48] [49] Tres semanas después, Brown revendió los terrenos a Louis Klosk, un promotor inmobiliario con sede en el Bronx que planeaba erigir un edificio de apartamentos de 22 pisos con un nombre similar a un costo de $8,5 millones. [50] [51]
Klosk contrató a Margon & Holder y Emery Roth para diseñar el edificio, y los arquitectos crearon múltiples diseños. Los primeros planes exigían un edificio de 16 pisos con una base aerodinámica y una parte superior plana. [11] Durante el proceso de desarrollo, los diseños clásicos de Roth se cambiaron para parecerse más al estilo Art Decó. [11] [52] Los planos finales de Margon & Holder mostraban un edificio de 28 pisos con dos torres que, a excepción de la forma de los remates, era idéntico al edificio actual. [11] Los planos finales exigían dos torres sobre una base de 18 [7] o 19 pisos. [6] Los pisos más bajos tendrían 186 apartamentos, cada uno con cuatro a ocho habitaciones. [6] Las torres contendrían dos apartamentos por piso, cada uno con ocho habitaciones y cuatro baños. [6] [7]
Elkay Builders Corporation fue contratada como constructora del nuevo El Dorado, y la demolición del sitio existente estaba en marcha en noviembre de 1929. [6] [7] Ese mes, Klosk obtuvo un préstamo de $4.5 millones de la General Realty and Utilities Corporation. [6] El desplome de Wall Street de 1929 tuvo un impacto retardado en el edificio. Incluso en enero de 1930, un folleto proclamaba que El Dorado había sido "diseñado con una simplicidad impresionante" y que se completaría el año siguiente. [11] El arrendamiento comenzó en 1930, pero el edificio no estaba terminado cuando la temporada de arrendamiento terminó a principios de octubre. Como resultado, fue casi imposible obtener una hipoteca de construcción. [53] Ese noviembre, los contratistas del edificio presentaron una demanda por embargos mecánicos impagos que valían "varios cientos de miles de dólares". [53]
El Dorado se completó alrededor de 1931 [54] o 1932. [55] Klosk continuó experimentando problemas financieros y, en junio de 1931, dejó de pagar una hipoteca por valor de $3,1 millones. [56] Cuatro meses después, el gobierno de la ciudad de Nueva York programó una subasta de ejecución hipotecaria para El Dorado. [57] [58] A principios de noviembre de 1931, la Central Park Plaza Corporation se hizo cargo de El Dorado por $4,2 millones, habiendo presentado la única oferta en la subasta. [59] Klosk no vivía en El Dorado, pero tenía una casa cerca en Central Park West. [60] En 1938, el gerente de El Dorado, E. Eugene Grossman, informó que el 95 por ciento de los apartamentos del edificio habían sido alquilados. [40] [61] Al año siguiente, Grossman y el residente del edificio John Gunther abrieron una galería de arte francés, habiendo descubierto que muchos residentes también estaban interesados en el arte moderno. [62] [63] El periodista Peter Osnos escribió que El Dorado y otros edificios de apartamentos de Central Park West albergaban a muchos residentes judíos durante las décadas de 1930 y 1940, ya que estos edificios no estaban "restringidos", a diferencia de otros en el East Side. [64]
Albert Pick Jr. de Pick Hotels Corporation adquirió el edificio en 1943, comprando todas las acciones de Central Park Plaza Corporation a General Realty & Utilities Corporation y Lehman Corporation. La compra se realizó sujeta a una hipoteca existente de $2,07 millones de Aetna . [41] [42] Pick Hotels Corporation refinanció El Dorado en 1947 con un préstamo hipotecario de $2,2 millones de Mutual Benefit Life Insurance Company . [65] [66] Dos años después, Central Park Plaza Corporation anunció su intención de subdividir algunos de los apartamentos. Las unidades habían caído previamente bajo las regulaciones de alquiler estatales , pero los apartamentos recién divididos no tenían tales regulaciones. Además, el vicepresidente de la empresa, HJ McCormick, ya había subdividido varias de las unidades más grandes el año anterior, y muchas familias habían alquilado rápidamente las unidades pequeñas. [67] Pick obtuvo una hipoteca de $2,4 millones para El Dorado de John J. Reynolds Inc. en 1950. [68] [69]
En enero de 1953, Hugh K. McGovern adquirió todas las acciones de Central Park Plaza Corporation. [55] [70] Pick dijo que había vendido el edificio porque Pick Hotels operaba principalmente hoteles de corta estancia, pero los ocupantes de El Dorado eran residentes de larga estancia. [71] McGovern planeaba renovar el sótano para convertirlo en un aparcamiento para residentes; los propietarios anteriores habían gastado 750.000 dólares en renovar el edificio desde su inauguración. [55] Ese mes de mayo, Central Park Plaza Corporation vendió El Dorado a Charles M. "Daddy" Grace , obispo de la United House of Prayer for All People , una congregación afroamericana. [39] [43] El New York Amsterdam News informó: "Todos sus ocupantes son blancos, y eran blancos cuando Daddy Grace asombró al mundo inmobiliario al anunciar que lo había comprado". [72] Grace dijo que tenía la intención de operar el edificio únicamente con fines de inversión. [39] En El Dorado, Grace se enfrentó a grandes gastos generales porque tenía que pagar salarios altos al personal, incluidos los operadores de ascensores . En noviembre de 1959, estaba planeando vender el edificio, pero el gobierno de los EE. UU. había colocado un gravamen sobre su patrimonio, lo que le impedía vender la propiedad. [73]
Grace murió en enero de 1960. [72] Un residente demandó a los herederos de Grace el mes siguiente, alegando que había descuidado el edificio durante su vida. [74] Alexander Gross de Eldorado Estates Ltd. anunció en marzo de 1960 que había comprado el edificio. [73] No pudo tomar posesión de inmediato porque un tribunal federal tuvo que aprobar la venta. [73] [75] Gross finalmente se hizo cargo de El Dorado a principios de mayo de 1960, [75] [76] incluso cuando los seguidores de Grace intentaron evitar que los fideicomisarios del patrimonio de Grace cobraran un cheque de $ 1.055 millones del comprador. [77] [78] Un grupo de seguidores de Grace presentó una demanda en 1961, afirmando que las propiedades de Grace, incluido El Dorado, no deberían haberse vendido. [79] El edificio todavía empleaba operadores de ascensores, que ocasionalmente se declaraban en huelga, obligando a los inquilinos a caminar hasta sus apartamentos. [80] [81] A finales de los años 1970, el edificio era propiedad principalmente de Marcus Retter a través de una empresa de gestión. Los residentes de esa época tenían en general una opinión favorable del personal, a pesar de las huelgas de ascensores. [81]
En julio de 1982, El Dorado se convirtió en una cooperativa de viviendas ; los residentes se convirtieron en accionistas del mantenimiento de El Dorado y se designaron nueve directores para administrar el edificio. Durante los dos años siguientes, los directores mejoraron el edificio utilizando dinero del fondo de reserva de 2,28 millones de dólares de El Dorado. El trabajo incluyó la sustitución de equipos mecánicos, la automatización de las cabinas de los ascensores y la restauración del vestíbulo y las puertas del garaje. [82] Joseph Lombardi rediseñó el vestíbulo, mientras que Restoration Planning y el arquitecto Michael Jackson ejecutaron la restauración. [46] La junta de la cooperativa también planeó reemplazar las ventanas abatibles originales con ventanas de guillotina de doble hoja o ventanas pivotantes, ya que las ventanas originales tenían goteras. Esto provocó la oposición de algunos inquilinos, que instaron a la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) a designar a El Dorado como un monumento histórico, impidiendo así el reemplazo de las ventanas. [82]
Las dificultades continuaron en los años siguientes. Después de que el edificio fuera designado como un punto de referencia de la ciudad de Nueva York en 1985, la junta cooperativa tuvo que revisar sus planes para reemplazar las ventanas. [83] El valor del edificio se duplicó entre 1987 y 1989, y el impuesto por cada apartamento se duplicó correspondientemente en un período de cinco años. [84] En 1992, las ventanas de El Dorado finalmente se estaban reemplazando. [85] Un gimnasio en el sótano, que se había propuesto por primera vez a principios de la década de 1980, se completó en 1995 después de que dos intentos anteriores de construir el gimnasio hubieran fracasado. [47] Durante esa década, Crain's New York describió a Majestic, Beresford y El Dorado como "que se habían convertido en marcas que ganan fuerza a medida que personalidades conocidas se mudaban allí". [86] A partir de 2000, la firma Lawless & Mangione comenzó a restaurar la fachada como parte de una renovación de varios años por $ 4 millones. Los balcones de piedra fundida fueron reemplazados por terrazas de hormigón reforzado con fibra de vidrio, y también se instalaron nuevas ventanas que se aproximaban a los diseños originales. [11]
Según un artículo de 1996 de la revista New York , muchos corredores clasificaron a El Dorado como uno de los varios edificios de apartamentos de "segunda categoría" de Central Park West. Estos edificios eran ligeramente menos prestigiosos que otras estructuras como 88 Central Park West , 101 Central Park West , Dakota y Beresford . [87]
El edificio también fue la dirección ficticia de Marjorie Morningstar , la heroína de la novela de Herman Wouk de 1955. [107]
En 1930, cuando se estaba terminando el edificio, The New York Times escribió que "Las elevadas torres de los apartamentos San Remo y El Dorado, que se elevan sobre el área del parque y son claramente observables desde largas distancias, brindan una lección objetiva del nuevo tratamiento arquitectónico allí". [108]
El crítico arquitectónico Paul Goldberger dijo en 1974 que las torres "probablemente se describan mejor como aztecas-modernas", pero que se parecían al pináculo del Empire State Building desde la distancia. [109] En 1986, Steven Ruttenbaum escribió: "Los detalles escultóricos futuristas de El Dorado, así como sus ornamentos y patrones geométricos y sus materiales y texturas contrastantes, lo convierten en una de las mejores estructuras Art Decó de la ciudad". [33]
En 2001, la AIA Guide to New York City comparó las agujas con " remates de Flash Gordon ". [11] En 2003, The New York Times dijo que la presencia de las "joyas arquitectónicas" de Central Park West, como El Dorado, contribuyó al aumento de los precios de la vivienda en el lado este de Central Park, a lo largo de la Quinta Avenida . [110]
El edificio es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Central Park West , que fue reconocido por el Registro Nacional de Lugares Históricos de los EE. UU. cuando se aceptó su nominación el 9 de noviembre de 1982. [111] [31] Después de la disputa sobre las ventanas del edificio, la LPC organizó audiencias en 1984 para determinar si Century, Majestic, San Remo, Beresford y El Dorado deberían designarse como monumentos de la ciudad. [82] La Junta Comunitaria 7 de Manhattan apoyó las cinco designaciones. Los residentes de El Dorado también apoyaron la designación de su propia casa, pero la junta cooperativa planteó inquietudes sobre cómo la designación afectaría el reemplazo de ventanas. [112] La LPC designó a El Dorado como un monumento de la ciudad el 9 de julio de 1985, [83] citando su mampostería, entradas, diseños de ventanas, balcones y "pináculos de coronación futuristas". [83] El Dorado también es parte del Distrito Histórico del Upper West Side, que se convirtió en un distrito histórico de la ciudad de Nueva York en 1990. [113]
