500 Park Avenue es un edificio de oficinas y condominios residenciales en la esquina suroeste de Park Avenue y 59th Street en el vecindario Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , compuesto por el edificio Pepsi-Cola de 11 pisos y la 500 Park Tower de 40 pisos . El edificio Pepsi-Cola original a lo largo de Park Avenue fue construido entre 1958 y 1960 y diseñado por Gordon Bunshaft y Natalie de Blois de Skidmore, Owings and Merrill (SOM). La torre a lo largo de 59th Street fue construida entre 1981 y 1984 según diseños de James Stewart Polshek & Partners .
El antiguo edificio Pepsi-Cola fue diseñado en estilo internacional con un muro cortina de vidrio y aluminio. Los pisos del segundo al décimo sobresalen ligeramente de una plaza a nivel del suelo, mientras que el piso once contiene un ático de la empresa. En el interior, el vestíbulo del edificio original se utilizó inicialmente como espacio de exposición, mientras que los pisos superiores contienen oficinas. 500 Park Tower contiene una fachada hecha de granito negro térmico, así como vidrio y aluminio. Dentro de 500 Park Tower, los primeros once pisos contienen espacio de oficinas que se extiende hacia el edificio original, mientras que los pisos superiores contienen 56 condominios residenciales.
El edificio original fue la sede de la Pepsi-Cola Company desde su construcción hasta 1967 y fue inicialmente propiedad de la John Hancock Mutual Insurance Company . Luego sirvió como sede de Olivetti SpA hasta 1978, cuando fue revendido sucesivamente a Peter Kalikow , Securities Groups y luego a Equitable Life Assurance Society . El edificio original fue ocupado por el Amsterdam and Rotterdam Bank (más tarde ABN AMRO ) a partir de 1982, y al mismo tiempo se desarrolló la 500 Park Tower al oeste. En 1995, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al Edificio Pepsi-Cola como un monumento histórico de la ciudad de Nueva York. Otras empresas como The Walt Disney Company ocuparon espacio en el edificio durante la década de 1990 y principios del siglo XXI.
El 500 de Park Avenue se encuentra en la esquina suroeste de Park Avenue y la calle 59 en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . El edificio se compone de dos lotes de tierra . [1] [2] El lote de tierra rectangular debajo del edificio original, en la esquina de la calle propiamente dicha, tiene un frente de 100 pies (30 m) en Park Avenue al este y 125 pies (38 m) en la calle 59 al norte. [1] [3] El lote rectangular adyacente al oeste tiene un frente de 75 pies (23 m) en la calle 59 y una profundidad de 100 pies. [2] El 500 de Park Avenue está cerca del edificio Fuller y el hotel Four Seasons de Nueva York al suroeste; los teatros 59E59 y Trump Park Avenue al norte; el 499 de Park Avenue al este; y la Torre Ritz al sureste. [1]
Durante la década de 1880, el área circundante de Park Avenue había estado mayormente sin desarrollar, pero en la década de 1900, el sitio contenía residencias de seis a ocho pisos, así como un edificio de nueve pisos de la Junta de Educación de la Ciudad de Nueva York en la dirección 500 Park Avenue. [4] A fines del siglo XIX, la línea de ferrocarril de Park Avenue corría en un corte abierto en el medio de Park Avenue. La línea se cubrió con la construcción de Grand Central Terminal a principios del siglo XX, lo que estimuló el desarrollo en el área circundante, Terminal City . [5] [6] El tramo adyacente de Park Avenue se convirtió en un vecindario rico con apartamentos de lujo. [4] El edificio de la Junta de Educación, diseñado por Napoleon LeBrun , fue ocupado por su homónimo desde principios de la década de 1890 hasta 1940. [7] [8] Posteriormente, fue utilizado por varias funciones gubernamentales, como el Reclutamiento de Defensa Civil, la Junta de la Juventud y el Comité de Recepción del Alcalde. [8]
Muchas de las estructuras residenciales de Park Avenue fueron reemplazadas por rascacielos de estilo internacional , en gran parte comerciales , durante los años 1950 y 1960. [9] [10] Estas estructuras incluían 270 Park Avenue , Lever House , 425 Park Avenue y el Seagram Building , todos ellos al sur del sitio de Pepsi-Cola. [4] [11]
La estructura original de 11 pisos en la esquina de Park Avenue y 59th Street fue diseñada por Gordon Bunshaft y Natalie de Blois de Skidmore, Owings and Merrill (SOM), [12] [13] con de Blois como diseñador principal. [14] [15] La estructura original fue construida como sede de la Pepsi-Cola Company y anteriormente se conocía como Pepsi-Cola Building, Olivetti Building y ABM-Amro Bank Building. [12] [13] 500 Park Tower a lo largo de 59th Street fue diseñada por Ennead Architects (entonces conocido como James Stewart Polshek & Partners). [13] La torre tiene 466 pies (142 m) de altura [16] y se describe alternativamente como que contiene 40 pisos [16] [17] o 41 pisos. [18]
El edificio original tiene once pisos y se mantiene en gran parte en su configuración original, con una fachada diseñada como un muro cortina de vidrio . [19] [20] Pepsi tenía requisitos de oficinas pequeñas, similares a los inquilinos de Lever House y el edificio Manufacturers Trust Company , ambos diseñados previamente por SOM. [21] La base está ubicada varios pies detrás de los pisos superiores para dar la impresión de que los pisos de oficinas eran una torre. [22] Según de Blois, ella había ideado el concepto del Edificio Pepsi-Cola como una caja de vidrio, mientras que Bunshaft fue responsable de organizar las columnas estructurales para crear este efecto. [15] Fue diseñado bajo la Resolución de Zonificación de 1916 y construido justo antes de que se cambiaran las regulaciones de zonificación. En la práctica, el edificio original fue diseñado como una "base sin torre", como lo describe el escritor de arquitectura Robert AM Stern . [23]
La estructura original está rodeada por una plaza con pavimento de granito, que llega hasta la acera tanto en Park Avenue como en 59th Street. La plaza está al nivel de la acera en Park Avenue y es cuatro escalones más alta que el extremo occidental del sitio en 59th Street, dando la impresión de que la plaza es un podio. [19] [20] El pavimento de la plaza data de la década de 1980, cuando se construyó 500 Park Tower. [24] [18] La plaza de granito se extiende frente a 500 Park Tower. [24] El extremo oriental de la plaza contiene un cubo de acero inoxidable. [18] En el extremo occidental de la plaza hay un asta de bandera sobre un mamparo de granito, así como un dosel de metal que se extiende hasta la acera de 59th Street. [19]
La planta baja está empotrada a 14 pies (4,3 m) de Park Avenue y a 34 pies (10 m) de 59th Street, [25] mientras que los pisos segundo a décimo están empotrados a 20 pies (6,1 m) de 59th Street. [3] [26] [27] La pared de la planta baja consta de ventanas de vidrio de casi toda la altura dentro de marcos de acero inoxidable, que se colocan sobre un alféizar de granito. Varias puertas giratorias están colocadas dentro de estas ventanas tanto en Park Avenue como en 59th Street. [19] Tal como se diseñó originalmente, las puertas giratorias estaban iluminadas. [25] Cinco grupos de dos columnas de hormigón armado en voladizo de los pisos segundo a décimo sobre el vestíbulo y parte de la plaza circundante. [28]
Los pisos del segundo al décimo están compuestos por una fachada de muro cortina. Hay cinco bahías verticales de ventanas a lo largo de la fachada de Park Avenue y nueve bahías a lo largo de la fachada de 59th Street. [19] Los paneles generalmente miden alrededor de 0,5 pulgadas (1,27 cm) de espesor, 9 pies (2,7 m) de alto y 13 pies (4,0 m) de ancho. [29] Estos paneles de vidrio eran los más grandes disponibles cuando se construyó el edificio Pepsi-Cola. [20] [30] Eran tan grandes que tuvieron que almacenarse dentro de los diferentes pisos del edificio antes de la instalación. [31] Se colocaron tiras de neopreno alrededor de los perímetros de cada panel de ventana, que luego se cubrió en su lugar con masilla . [15] [30] [31] Los montantes de aluminio verticales sobresalen de entre cada bahía y se duplican como rieles de guía para el equipo de lavado de ventanas. [30] [32] Las enjutas horizontales de aluminio anodizado entre cada piso miden 13 pies (4,0 m) de ancho y 0,25 pulgadas (6,4 mm) de espesor. [32] Por la noche, el muro cortina parecía estar iluminado por el esquema de iluminación interior. [20] [33]
El extremo sur de la fachada a lo largo de Park Avenue consta de una pared de granito que está empotrada a 15 pies (4,6 m) de Park Avenue. [3] [27] Esta pared empotrada separa visualmente 500 Park Avenue del edificio adyacente al sur. [3] La losa de granito contiene una entrada de servicio a nivel del suelo. [19] Sobre el décimo piso hay una balaustrada con barandillas de tuberías. El techo del décimo piso contiene una terraza en la azotea. El ático ejecutivo del piso 11 está empotrado de la terraza por la misma distancia que está empotrada la planta baja. El ático está coronado por una barandilla y una estructura mecánica; hay una torre de agua encima de la estructura mecánica. [19] El ático contenía las oficinas de la actriz Joan Crawford , la viuda del presidente de Pepsi, Alfred Steele , quien había encargado el edificio pero murió antes de que se completara. [20] [34]
El edificio contiene 103.178 pies cuadrados (9.585,5 m 2 ) de espacio. [35] [a] La parte inferior del voladizo exterior contiene un plafón que se extiende hasta el techo del vestíbulo, [26] que incluye focos empotrados. [39] El interior del vestíbulo estaba vacío aparte de las columnas que sostienen los pisos superiores. [26] Las columnas están hechas de hormigón ignífugo, que está revestido de acero. [3] El vestíbulo se utilizó como espacio para exposiciones. [25] [26] Cuando Amsterdam-Rotterdam Bank (Amro) se trasladó al sótano y a la planta baja hasta el tercer piso en 1982, el vestíbulo fue rediseñado. Una pared estaba revestida de mármol blanco y tiras rojas; otra pared tenía tela negra y tiras rojas; y una escalera en voladizo en el medio del vestíbulo conducía al segundo piso. [40] [41] Se crearon espacios comerciales adicionales subdividiendo el vestíbulo. [18] [42] Se creó un vestíbulo de oficinas en el extremo oeste de la planta baja, que conduce a cuatro ascensores en el extremo sur de 500 Park Tower. [43] Se puede acceder a una sala de proyección con 55 asientos desde este vestíbulo. [44]
Los pisos del segundo al décimo contenían oficinas divididas en un plano modular de 10 por 10 pies. [26] Las oficinas fueron diseñadas en "blanco beige sobrio con acentos de líneas negras", como lo describe Architectural Forum . [45] Los paneles luminosos del techo, alrededor del perímetro de cada piso, proporcionaban iluminación para todos los espacios interiores. [46] Las persianas de las ventanas estaban hechas de tela y se describían en relatos contemporáneos como parte del diseño interior, con su parecido con parteluces. [26] [b] Los muebles también fueron diseñados específicamente para las oficinas de Pepsi. [26] Originalmente, el espacio interior era flexible, sin obstrucciones más allá de las columnas estructurales. [27] Los cubículos se instalaron durante una renovación de 1980. Las paredes de los cubículos se alinearon con las bahías exteriores y los techos luminosos originales se reemplazaron con techos de yeso que contenían artefactos de iluminación. [40] [18] [47] También se instalaron una escalera y un vestíbulo con mamparas de cristal en los pisos 10 y 11. [40] [48]
Los servicios y espacios mecánicos están ubicados en la pared sur de cada piso, con un conjunto de baños para hombres y mujeres por piso, así como cámaras de aire . También hay dos escaleras de incendios, una cerca de las esquinas suroeste y sureste de la estructura, y tres ascensores, todos cerca de la esquina suroeste. [39] [45]
La Torre 500 Park fue diseñada como una estructura residencial y de oficinas de uso mixto. Su exterior combina una fachada de revestimiento de granito gris verdoso con revestimiento térmico, así como segmentos de muros cortina de vidrio y aluminio que se asemejan al exterior del edificio original. [49] En la fachada este, 25 de los pisos superiores se elevan aproximadamente 25 pies (7,6 m) sobre el edificio original. [50] La Torre 500 Park utiliza los derechos de desarrollo aéreo del edificio original para elevarse sobre esa estructura. [51] [52] Según el escritor de arquitectura Robert AM Stern , el diseño exterior puede haber sido influenciado por el edificio PSFS en Filadelfia. [40]
Las fachadas oeste y sur contienen un revestimiento de vidrio y aluminio con montantes más delgados que no sobresalen de la fachada. Por el contrario, las fachadas norte y este contienen en gran parte revestimiento de granito. [33] [40] En las esquinas de las fachadas de vidrio y aluminio, hay juntas de aluminio anodizado negro para hacer que las ventanas parezcan envolver el edificio. Las fachadas de granito contienen ventanas perforadas empotradas a 1 pie (0,30 m) de profundidad. [40] [41] La parte occidental de la fachada norte tiene una ventana de mirador ligeramente saliente desde el segundo al décimo piso, con la piel de vidrio y aluminio; el diseño tenía la intención de enfatizar cómo la torre era una extensión del edificio original. El voladizo en el lado este está revestido de vidrio y aluminio. [33] El piso 12 de 500 Park Tower está diseñado como una "historia de transición" con ventanas más grandes que el resto de la torre. Las ventanas de la fachada de granito debajo de este piso son cuadradas, mientras que las ventanas sobre este piso tienen pequeñas "muescas" asimétricas en una esquina para indicar una transición entre los usos de oficina y residencial. [33] [53]
El vestíbulo residencial de 500 Park Tower se encuentra a través de una puerta anodina en la calle 59. En el interior hay un pequeño vestíbulo con superficies de mármol rosa y tiras de granito gris. [41] [54] Los 11 pisos más bajos son espacios de oficinas, una disposición similar a la estructura original. [c] Los pisos del 12 al 40 están dispuestos como 56 condominios, que varían de 1078 a 3950 pies cuadrados (100,1 a 367,0 m 2 ) de área. [17] Los condominios de los pisos 12 al 18 están diseñados como pieds-à-terre , con tres por piso. En los pisos superiores, hay dos apartamentos por piso, uno con orientación norte y otro con orientación sur. Estos apartamentos de los pisos superiores contenían habitaciones lujosas y exposiciones de ventanas para evocar las proporciones de los apartamentos de Park Avenue a principios del siglo XX. [17] [54] Los dos penthouses dúplex en los pisos 39 y 40 fueron construidos con características tales como chimeneas, galerías, bibliotecas privadas, suites de baño, galerías de entrada y techos de nueve pies. [55]
La Pepsi-Cola Company fue creada en 1902 para vender refrescos Pepsi . [4] [56] A principios del siglo XX, para competir con la rival Coca-Cola Company , Pepsi publicitó su producto como una alternativa barata a la Coca-Cola . La táctica de publicitar los productos de Pepsi como bienes inferiores tuvo éxito durante la Gran Depresión , pero provocó una disminución de las ganancias cuando los estadounidenses quisieron celebrar su éxito después de la Segunda Guerra Mundial . [57] Para revertir la disminución de las ganancias, Pepsi contrató a Alfred Steele como presidente en 1950, y las ventas y las ganancias por acción aumentaron drásticamente en cinco años. [58] [59] A fines de la década de 1950, las ganancias de Pepsi-Cola se habían multiplicado por varias. La empresa decidió mudarse a Park Avenue debido a la presencia de otras sedes corporativas allí. [60] [61]
.jpg/1280px-Pepsi_Cola_Building_(8190348811).jpg)
En la década de 1950, el terreno bajo el edificio de la Junta de Educación estaba sujeto a altas tasas impositivas, lo que llevó a la Asociación de la Quinta Avenida a recomendar en 1955 que el gobierno de la ciudad vendiera la estructura. [8] La ciudad desocupó el edificio en enero de 1956 [62] y lo puso a subasta ese mismo mes de mayo. Pepsi pagó 2 millones de dólares por el edificio de la Junta de Educación un mes después. [63] Esto se describió en su momento como la venta más grande de la historia de una estructura propiedad del gobierno de la ciudad de Nueva York. [64] [65] La venta fue controvertida porque el presidente de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York era, en ese momento, también director de Pepsi-Cola. [66] SOM presentó planes para una nueva sede de Pepsi en el sitio en enero de 1958. [67]
Las obras del edificio Pepsi-Cola comenzaron en agosto de 1958, y el edificio se vendió a la John Hancock Mutual Insurance Company algún tiempo después. [68] Después de que Steele muriera en 1959, Donald M. Kendall se convirtió en presidente de Pepsi y supervisó el resto de la construcción. [58] Robert W. Cutler de SOM fue el socio a cargo de la construcción y Albert Kennerly fue el gerente del proyecto. El trabajo también involucró al ingeniero estructural Severud-Elstad-Krucger Associates , al ingeniero mecánico y eléctrico Slocum & Fuller, al ingeniero acústico Bolt Beranek & Newman y al contratista general George A. Fuller Company . [30] [69] El desarrollo del edificio original fue supervisado por Herbert D. Warrington. [21] El edificio finalmente costó $7.8 millones para construir. [70]
Pepsi inauguró el 500 de Park Avenue el 1 de febrero de 1960. [36] [37] Lynda Lee Mead , que había sido coronada como Miss América 1960 , realizó la inauguración oficial del edificio, mientras dos mil trabajadores de Pepsi en el Waldorf Astoria de Nueva York veían el evento por televisión. [60] [61] Al principio, Pepsi iba a utilizar los siete pisos superiores y alquiló tres pisos. [60] [61] Pepsi contrató a Douglas Elliman como agente de alquiler exclusivo para los pisos de alquiler. [71] Uno de estos pisos fue arrendado a la empresa de muebles Macey-Fowler Inc. en noviembre de 1960. [72] [73] En los primeros seis años del edificio, el espacio de exposición del vestíbulo se utilizó para eventos como una exhibición de arte francés, [74] una exhibición de armas de fuego, [75] una serie de fotografías de la historia del Carnegie Hall , [76] y una exhibición de preservación de monumentos en los Estados Unidos. [77] A mediados de la década de 1960, Pepsi estaba considerando mudarse a los suburbios. John Lindsay , el alcalde de la ciudad de Nueva York , inició una campaña privada en septiembre de 1966 para convencer a Pepsi de permanecer dentro de la ciudad. [78] Sin embargo, en febrero de 1967, Pepsi anunció que se mudaría a 112 acres (45 ha) en el Blind Brook Polo Club en Purchase , dentro del condado suburbano de Westchester . [79] El sitio de Purchase estaba cerca de la casa de Kendall en Greenwich, Connecticut . [18]
Cuando Pepsi anunció sus planes de mudarse a Purchase, estaba negociando la venta del edificio a Olivetti SpA , la empresa italiana que fabricaba las máquinas de escribir Olivetti . [80] En ese momento, Olivetti estaba empezando a fabricar una variedad de productos mecánicos como fotocopiadoras, terminales bancarias y máquinas de escribir electrónicas. [18] A finales de 1967, Olivetti estaba planeando mudarse al edificio Pepsi-Cola, pero estaba esperando a que Pepsi lo desalojara. [81] Pepsi se había trasladado por completo a Purchase en 1970. [51] Después de que Olivetti se mudara a 500 Park Avenue, la estructura pasó a conocerse como el edificio Olivetti. [82] [83] Durante esta época, el vestíbulo siguió albergando exposiciones, como una muestra de obras de arte italianas del siglo XX. [84] En 1978, Olivetti estaba casi en quiebra y sus ejecutivos decidieron mudarse. [18] [85] Las finanzas de la empresa solo mejoraron en el año siguiente. [86]
El edificio Olivetti era entonces propiedad de un sindicato dirigido por Peter Kalikow , que también había adquirido el Hotel Nassau de ocho pisos inmediatamente al oeste en la calle 59. [18] [40] El sindicato Kalikow contrató a Eli Attia para estudiar los planes de remodelación de los sitios. [50] La entonces nueva firma de Kohn Pedersen Fox supuestamente ideó catorce propuestas para incorporar la estructura como base de un rascacielos en el sitio del Hotel Nassau. [40] [87] En ese momento, el sitio de 500 Park Avenue era un candidato principal para la remodelación ya que tenía un gran volumen de derechos de desarrollo sin usar. [41] El edificio aún no podía ser protegido por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC), cuyas reglas especificaban que los monumentos individuales de la Ciudad de Nueva York debían tener al menos 30 años de antigüedad en el momento de su designación. [50] [51]
En 1979, los intereses de Kalikow revendieron las estructuras a Securities Groups, liderado por los hermanos Charles y Randall Atkins, [40] [50] cuya compañía 500 Park Avenue Associates pagó más de $40 millones. [88] Ese año, los Atkins contrataron a James Stewart Polshek & Partners para remodelar los pisos 10 y 11 para las oficinas de su compañía. [40] [89] Poco después, decidieron reurbanizar el sitio del Hotel Nassau preservando la estructura original; los hermanos calcularon que se necesitarían construir 250.000 pies cuadrados (23.000 m 2 ) para que el desarrollo fuera rentable. [50] Posteriormente, se contrató a Polshek & Partners para diseñar una ampliación. [41] Al año siguiente, el Amsterdam and Rotterdam Bank alquiló todo el espacio desde el sótano hasta el séptimo piso, excepto parte de la planta baja. Como preparación para la reubicación del banco en el edificio, se renovó parte del espacio y se limpió la fachada. [90]
En 1981, la Equitable Life Assurance Society compró tanto el 500 Park Avenue como el sitio del Nassau Hotel a 500 Park Avenue Associates. Al mismo tiempo, Polshek & Partners propuso un anexo de 73.000 pies cuadrados (6.800 m2 ) para el edificio original, así como una torre residencial con 100 condominios, que se construiría en voladizo sobre la torre existente. [88] El desarrollo también se vio retrasado por la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York (CPC), que estaba estudiando un posible cambio de zonificación para Midtown Manhattan. En ese momento, las reglas de zonificación permitían estructuras con una relación de área de piso (FAR) de 18; la FAR dictaba la proporción del área bruta de piso de los edificios con el tamaño de sus lotes de tierra. La torre propuesta tendría un FAR de 16,78, pero el CPC quería reducir el FAR máximo para el área a 15. [50] [91] Amro abrió una sucursal bancaria en el sótano y en los pisos primero a tercero en junio de 1982. [40] [92] 500 Park Avenue se convirtió entonces en el Amro Bank Building; [82] Amro posteriormente se fusionó con Algemene Bank Nederland (ABN) y se convirtió en ABN AMRO . [93]
Las ventas en 500 Park Tower comenzaron en febrero de 1983 con anuncios en las ciudades europeas de St. Moritz , Montecarlo y Frankfurt . La Trump Corporation fue contratada como consultora de ventas, mientras que Sotheby's International Realty fue el agente vendedor. [17] Equitable promocionó los apartamentos de 500 Park Tower como los más caros de la ciudad, pero la afirmación fue disputada por el jefe de Trump Corporation, Donald Trump , quien simultáneamente estaba desarrollando Trump Tower a cinco cuadras de distancia. [94] No se esperaba que las unidades residenciales de 500 Park Tower estuvieran listas hasta enero de 1984, pero una semana después del lanzamiento de las ventas, los inquilinos ya tenían contrato para ocho apartamentos. [17] Para mayo de 1983, se habían hecho depósitos para treinta y nueve de las unidades, y un inversor extranjero había contratado la compra de ambas unidades dúplex tipo ático por $9,5 millones. [95]
Los críticos percibieron en gran medida que 500 Park Tower fue un desarrollo exitoso cuando se completó en 1984. [54] Entre los residentes del edificio se encontraba el desarrollador Larry Silverstein , quien vivió allí con su familia durante 33 años después de su apertura. [96] Los inquilinos de oficinas durante finales del siglo XXI incluyeron a Gollust, Tierney & Oliver, que en 1990 supuestamente administraba $ 900 millones en fondos desde su oficina del quinto piso. [97] A mediados de la década de 1990, el espacio de oficina que no ocupaba ABN Amro estaba ocupado por The Walt Disney Company , [19] que tenía sus oficinas en la ciudad de Nueva York allí. [98]
La LPC organizó audiencias públicas en 1993 para determinar si designar el edificio Pepsi-Cola original como un monumento de la ciudad. [99] La estructura original, excluyendo la adición de 500 Park Tower, fue designada como un monumento de la ciudad el 20 de junio de 1995. [12] La presidenta de la comisión, Jennifer Raab , dijo en ese momento que había "un creciente interés en la arquitectura moderna de posguerra". [100] Herbert Muschamp de The New York Times pensó que la designación era irónica, ya que la ley de monumentos originalmente tenía la intención de "reducir la proliferación de edificios modernistas y la pérdida de los antiguos y bellos edificios de mampostería que reemplazaron". [101] Equitable había decidido en 1996 que quería escindir su división Equitable Real Estate. A fines de ese año, Equitable llegó a un acuerdo para vender 500 Park Avenue y las otras estructuras de la compañía a Lend Lease Corporation . [102] Alrededor de 1997, el vestíbulo se dividió en dos escaparates. [101]
A principios del siglo XXI, los inquilinos de oficinas incluían los fondos de cobertura Caxton Associates y Magnetar Capital , la firma de gestión de inversiones Mentor Partners, el asesor de inversiones Solar Capital Partners y el fondo de capital privado Public Pension Capital. [35] SOM renovó el interior del edificio original en 2016. [103] A partir de 2021 [actualizar], el edificio original y la ampliación de la torre estaban bajo propiedad separada, con Morgan Stanley como propietario de la estructura original [1] [104] y Axa Equitable como propietario de la torre. [2] La diseñadora de moda Vera Wang alquiló un espacio de oficina en 2021, mientras que la marca minorista Frato alquiló una de las tiendas del edificio. [105] [106] Morgan Stanley consideró vender el edificio original por $ 125 millones en 2024. [104]
En su inauguración en 1960, el edificio Pepsi-Cola fue percibido por el público en general como uno de los "diseños más atractivos" de SOM, según The New York Times . [107] La revista Architectural Design dijo que el exterior relativamente simple le permitió al edificio "destacar y mantenerse completamente firme", [26] [108] mientras que Architectural Forum lo caracterizó como "el paquete corporativo más nuevo, más pequeño y posiblemente el más elegante de Nueva York". [61] Architectural Forum incluyó el edificio Pepsi-Cola y el TWA Flight Center como parte de una exhibición de 1962 de diez de los "edificios modernos más importantes del mundo". [109]
Varios años después de su finalización, John Jacobus caracterizó el edificio como "el más sobrio y perfecto de todos los edificios comerciales". [26] [110] Ada Louise Huxtable de The New York Times caracterizó el edificio como "una especie de Capilla Pazzi del diseño corporativo" en un artículo de 1981. [50] [51] A finales del siglo XX, el edificio Pepsi-Cola original siguió siendo elogiado. Robert AM Stern calificó la estructura original de "ambigua en su urbanismo pero bastante distinguida en su estética". [23] Tras la muerte de Bunshaft en 1990, The New York Times escribió que sus diseños de losas de vidrio como Lever House y el edificio Pepsi-Cola "recibieron elogios casi unánimes de los críticos". [111] El edificio Coca-Cola fue uno de los diez diseños de SOM descritos en la Guía Whitney de la arquitectura estadounidense del siglo XX de 1992 , una lista de 200 diseños importantes en los Estados Unidos durante el siglo XX. [68] [112] Después de que el vestíbulo se dividiera en escaparates en la década de 1990, Herbert Muschamp escribió para The New York Times : "La profanación de 500 Park plantea la cuestión de cuán efectivamente las leyes de monumentos pueden proteger los edificios de vidrio". [101] La edición de 2010 de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York describió el edificio como "elegancia discreta que se inclinaba ante la escala de sus vecinos de Park Avenue". [13]
Cuando se construyó la 500 Park Tower, se la elogió por armonizar con el diseño de la estructura original. [91] Huxtable consideró que los planos eran "uno de los trabajos de 'calzado' más hábiles" para una ampliación de un edificio en la ciudad de Nueva York, mucho mejor que el Palace Hotel o el Park Avenue Plaza varias cuadras al sur. [50] [91] Architectural Record calificó los planos en 1983 como "simpáticos y reticentes en estilo, si no en escala". [52] En la misma revista del año siguiente, Carter Wiseman dijo: "Este edificio logra el ingenioso truco de ser auténticamente nuevo mientras parece como si hubiera estado allí todo el tiempo, o debería haber estado allí". [41] [54] También en 1984, Paul Goldberger escribió que pensaba que el diseño era en gran medida exitoso, y que el "único fallo importante" era el granito oscuro en la base. [54] [113] Dos años después de que se completara 500 Park Tower, el escritor de arquitectura Cervin Robinson dijo que "la expansión del espacio original se ha manejado con gracia y tacto", describiendo el diseño de Polshek & Partners como un "placer especial". [42]
La estructura original recibió premios de arquitectura. La Sociedad Municipal de Arte distinguió al 500 de Park Avenue como el "edificio del año" en 1960, [114] mientras que el City Club de Nueva York le otorgó al edificio su "Primer Premio de Honor" en 1964 como el mejor edificio financiado con fondos privados construido en la ciudad desde 1960. [115] Por su diseño de la Torre 500 Park, Polshek & Partners recibió un Premio de Honor del Instituto Americano de Arquitectos en 1986, [116] así como el Premio de Arquitectura Tucker del Building Stone Institute en 1987. [117]
{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )
..
Medios relacionados con 500 Park Avenue en Wikimedia Commons
