Un pied-à-terre ( pronunciación francesa: [pjetaˈtɛʁ] , plural: pieds-à-terre ; francés para "pie en el suelo") es una pequeña unidad de vivienda, por ejemplo, un apartamento o condominio , a menudo ubicada en una gran ciudad y no utilizado como residencia principal de un individuo. El término implica el uso de la propiedad como segunda residencia temporal, pero no como casa de vacaciones, ya sea durante parte del año o parte de la semana laboral, generalmente por parte de una persona razonablemente rica. [1] [2] Si la residencia principal del propietario está cerca, el término también implica que la residencia le permite al propietario usar su residencia principal como casa de vacaciones. [3]
Pieds-à-terre generó debate durante la década de 2010 en París y Nueva York, donde se argumenta que causan una reducción en la oferta general de vivienda. [4] [5] Se ha debatido un impuesto sobre este tipo de unidades desde 2014. [6] Un proyecto de ley de 2019 en la Asamblea del Estado de Nueva York que establecería un impuesto recurrente sobre los pieds-à-terre de lujo fue bloqueado después de una intensa presión del sector inmobiliario. promotores y sus cabilderos. [7]
En 2014, The New York Times informó que el 57% de las unidades en un tramo de tres cuadras del centro de Manhattan estaban vacías durante la mitad del año. [8] Muchos de los edificios mencionados bordean Central Park y se conocen como Billionaires' Row . [8] La senadora del estado de Nueva York , Liz Krueger , cuyo distrito incluye Midtown, declaró:
Mi distrito tiene algunos de los valores de tierra más caros del mundo; soy la zona cero del problema de los compradores extranjeros. Me reuní con un promotor que está construyendo uno de esos edificios multimillonarios en la calle 57 y me dijo: "No te preocupes, no necesitarás más servicios, porque los compradores no enviarán a sus hijos a la escuela aquí, No habrá tráfico." [8]
Algunos edificios cooperativos en la ciudad de Nueva York tienen restricciones para los compradores de pied-à-terre. [9]
