El movimiento de las casas diminutas es un movimiento arquitectónico y social que promueve la reducción y simplificación de los espacios habitables. [1] [2] [3] Las casas diminutas se han promocionado como una opción de vivienda más económica y, en ocasiones, ecológica dentro del mercado inmobiliario, y también se han promocionado como una opción de vivienda para personas sin hogar . [4] [5] Sin embargo, la falta de características y legalidad claramente definidas en muchos casos puede causar problemas para la propiedad, como ser más caras para la superficie, vulnerabilidad a desastres naturales, falta de almacenamiento, dificultad para alojar, electrodomésticos tradicionales más pequeños o inexistentes y problemas legales o de zonificación. [6]
Existen algunas variaciones en la definición de minicasa, pero hay ejemplos y generalmente se basan en la superficie útil . Sin embargo, las minicasas no tienen características claramente definidas y pueden ser móviles y pueden o no tener características de vivienda tradicionales. Una definición, según el Código Residencial Internacional, la superficie útil de una minicasa no es mayor a 400 pies cuadrados (37 m2 ) . [7] [8] En el lenguaje común, una minicasa y el movimiento relacionado pueden ser mayores a 400 pies cuadrados y Merriam-Webster dice que pueden ser de hasta 500 pies cuadrados . [9] Una firma de arquitectura utilizó un umbral de 600 pies cuadrados para definir una minicasa. [10]
Un estilo de minicasa es similar a una caravana o un remolque de viaje, pero está más enfocado en la vida a largo plazo en un lugar fijo, no en la vida de vacaciones. Otros tipos pueden ser fijos, casas en árboles o flotantes, por ejemplo. Las minicasas a veces han tenido problemas legales y han surgido inquietudes sobre su habitabilidad, sin embargo, han encontrado varios nichos. Algunos ejemplos incluyen aquellos que buscan reducir el tamaño, como una mejora de la vida en tiendas de campaña, viviendas de ayuda en caso de desastre, viviendas de ayuda para personas sin hogar y propiedades de alquiler a corto plazo.
El movimiento de las minicasas comenzó a fines de los años 90 y principios de los 2000 y su popularidad ha aumentado a nivel mundial y se ha ido definiendo lentamente. El núcleo del movimiento consiste en vivir a tiempo completo en un edificio de muy baja altura, ya sea fijo o móvil. Las estructuras han encontrado nichos en áreas donde se busca reducir el tamaño de las viviendas, alquileres a corto plazo, viviendas para personas sin hogar, viviendas para personas en situación de desastre e incluso proyectos de arte o de YouTube.
En un caso en Canadá, los propietarios de minicasas tuvieron problemas legales debido a un problema con las reglas de propiedad para casas en comparación con las casas rodantes en esa ciudad. [11] En varios incidentes, las minicasas han estado en una zona gris legal debido a las reglas para casas móviles, pero aún así tienen características similares a las de una casa. En algunos casos, las minicasas son simplemente casas muy pequeñas con cimientos, terreno y conexiones tradicionales de alcantarillado y electricidad, mientras que en otros casos son más móviles, similares a una casa rodante o móvil.
Aunque las casas pequeñas y las casas móviles ya existían antes, el movimiento de las casas pequeñas y su popularidad viral se produjo a niveles crecientes en el siglo XXI. [12] En las décadas de 2010 y 2020, los programas de televisión que presentaban varios aspectos de las casas pequeñas se hicieron populares. [13] Algunos señalan el inicio de la tendencia en 1997, cuando alguien intentó vivir con éxito en una casa muy pequeña. [14] Después de dos décadas, algunos han señalado que parte del atractivo es para aplicaciones de nicho, como obtener vistas en las redes sociales por un diseño interesante o impactante, y una preocupación es que el concepto se ha sobrevalorado, generando así expectativas poco realistas. [14]
Los tipos de casas pequeñas que pueden ser parte de este movimiento incluyen casas de contenedores de envío , cabañas diminutas, casas flotantes pequeñas , conversiones de autobuses y otros. [12] Una de las diferencias entre el movimiento de las casas pequeñas y los espacios habitables pequeños anteriores es que en realidad pueden tener un costo por área más alto que las casas más grandes. [6] Algunos conceptos que van con la idea del movimiento son sobre gastar menos dinero en general y usar el espacio dentro de una casa de la manera más efectiva posible. [14]
En la década de 2020, el uso de comunidades de casas pequeñas ganó fuerza en las grandes ciudades de EE. UU. en un intento por abordar la crisis de las personas sin hogar, y la cantidad de aldeas de casas pequeñas aumentó rápidamente en la década de 2020, incluso si proporcionó un alivio temporal al problema. [15] En particular, existen preocupaciones sobre cuán humanos son los espacios habitables pequeños, aunque se piensa que son una mejora con respecto a las granjas de tiendas de campaña.
Las chozas de escopeta [16] eran edificios pequeños de una sola planta que se usaban entre los estadounidenses urbanos desde finales del siglo XIX hasta la Gran Depresión . [17] Aunque pocas de estas casas tenían más de dos habitaciones, proporcionaban alojamiento a las familias de clase trabajadora en ciudades del sur de los EE. UU. como Nueva Orleans . [18] [19] [20]
El tamaño promedio de las casas de nueva construcción en los Estados Unidos aumentó de 1.780 pies cuadrados (165 m 2 ) en 1978 a 2.479 pies cuadrados (230,3 m 2 ) en 2007, y aún más a 2.662 pies cuadrados (247,3 m 2 ) en 2013. [21] [22]
Henry David Thoreau y la publicación de su libro Walden se citan a menudo como una inspiración temprana para el movimiento de las casas pequeñas. [23] [24] [25] Se considera que el movimiento moderno comenzó en la década de 1970, con artistas como Allan Wexler investigando la idea de la vida compacta contemporánea. [26] [27] Los primeros pioneros incluyen a Lloyd Kahn , autor de Shelter (1973), y Lester R. Walker , autor de Tiny Houses (1987). Sarah Susanka inició el "contramovimiento" de casas más pequeñas, algo que detalla en su libro The Not So Big House (1997). [21]
Jay Shafer , otro pionero del movimiento de las casas diminutas, comenzó a trabajar en su primera casa diminuta, de 110 pies cuadrados (10 m 2 ), en Iowa en 1997; se completó en 1999. [28] [29] Las casas diminutas sobre ruedas fueron popularizadas por Shafer, quien diseñó y residió en una casa de 96 pies cuadrados (8,9 m 2 ) durante dos meses antes de fundar la Tumbleweed Tiny House Company . (Dejó esa empresa en 2012 para fundar más tarde la Four Lights Tiny House Company. [30] Shafer tuvo que cerrar esta última después de que Tumbleweed lo persiguiera con demandas. [31] ) En 2002, Shafer cofundó la Small House Society junto con Greg Johnson, Shay Salomon y Nigel Valdez. [32] Posteriormente, Salomon y Valdez publicaron su guía sobre el movimiento moderno de casas pequeñas, Little House on a Small Planet, en 2006, y Johnson publicó sus memorias, Put Your Life on a Diet, en 2008. [33] [34]
Con la Gran Recesión que afectó la economía de los Estados Unidos entre 2007 y 2009, el movimiento de las casas pequeñas ganó más fuerza debido a su asequibilidad percibida y su naturaleza ambientalista . [35] A pesar de esto, las compras de casas pequeñas representaron un porcentaje mínimo de las transacciones inmobiliarias , y solo aproximadamente el 1% del total de compradores de viviendas en ese momento adquirieron casas calificadas para ser etiquetadas como casas pequeñas.
Las casas pequeñas también se utilizan como unidades de vivienda auxiliares (UDA) para servir como vivienda adicional dentro de la propiedad para familiares mayores o hijos que regresan, como oficina en casa o como casa de huéspedes. Las casas pequeñas suelen costar entre 20.000 y 50.000 dólares en 2012. [36]
En 2013, Elaine Walker organizó la feria Tiny House Fair en Yestermorrow, Vermont . En el evento, Shafer sugirió promover prácticas comerciales éticas y ofrecer pautas para la construcción de minicasas sobre ruedas. [37] Walker continuó con este esfuerzo en 2015, creando la organización sin fines de lucro American Tiny House Association. [38]
Las casas pequeñas han recibido una considerable cobertura mediática, [39] con un programa de televisión sobre el movimiento, Tiny House Nation , [40] que se emitió en 2014, junto con el programa similar Tiny House Hunters . [27]
Véase también casa móvil , vehículo recreativo (RV) , autocaravana , caravana o remolque de viaje , autocaravana , apartamento tipo estudio , ciudad de tiendas de campaña .
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Si bien el movimiento es más activo en Estados Unidos, también se ha observado interés por las casas pequeñas en otros países:
Uno de los mayores obstáculos que enfrenta el movimiento de las minicasas es la dificultad de encontrar una región en la que se pueda construir una casa de este tipo. [63] Las regulaciones de zonificación suelen especificar los metros cuadrados mínimos para las nuevas construcciones sobre cimientos, y en el caso de las minicasas sobre ruedas, las regulaciones locales contra la acampada pueden prohibir el estacionamiento en el propio terreno. [64] Si bien las minicasas tienen el potencial de reducir los costos de construcción y de vida, aún pueden ser costosas como resultado del costo del terreno que ocupan. [65]
Además, los parques de casas rodantes no siempre permiten casas diminutas a menos que cumplan con los criterios requeridos para las casas rodantes. [45] Las casas diminutas sobre ruedas se consideran casas rodantes y no son adecuadas para la residencia permanente, según la Asociación de la Industria de Vehículos Recreativos. Según RV Business, "La RVIA seguirá evitando admitir miembros que produzcan productos a los que se hace referencia como 'casas diminutas' o 'casas diminutas'. (Sin embargo, la RVIA permite que los constructores de 'casas diminutas' se unan siempre que sus unidades estén construidas según los estándares de las casas rodantes o de los modelos de parques de casas rodantes)". [66]
Algunas sentencias de tribunales inferiores en los Estados Unidos han anulado leyes de zonificación relacionadas con el tamaño, que suponen un obstáculo para las viviendas diminutas. Uno de esos casos fue League of South Jersey, Inc. v. Township of Berlin, en el que el tribunal determinó que una ley de zonificación relacionada con el tamaño de una vivienda no promovía su objetivo declarado de proteger a los ciudadanos, lo que provocó la derogación de la ley. [67] Esta y otras sentencias similares han contribuido a permitir la propagación del movimiento de las casas diminutas a pesar de su poca frecuencia. [68]
En 2014, se declaró la primera "ciudad amigable con las casas pequeñas" en Spur, Texas ; más tarde se aclaró que una casa pequeña no puede tener ruedas, sino que debe estar asegurada a una base. [69]
En julio de 2016, el condado de Washington, Utah, revisó sus regulaciones de zonificación para dar cabida a algunos tipos de viviendas pequeñas. [70]
Cada vez más, las casas pequeñas se han vuelto más grandes, más pesadas y más caras. [71] Esto ha señalado un alejamiento del objetivo inicial del movimiento de reducir el impacto ambiental a medida que la popularidad de las casas pequeñas ha despegado.
Las casas pequeñas han sido etiquetadas como espacios poco prácticos para criar familias. Se ha observado que el hacinamiento y la falta de espacio son perjudiciales para la salud física y mental, y tienen el potencial de afectar negativamente el rendimiento académico de los jóvenes [72] [65]
En Nueva Zelanda, algunos consejos de distrito han tratado de clasificar las casas móviles y las minicasas sobre ruedas como edificios, sujetos a la Ley de Construcción de 2004. Esto fue respaldado por el Ministerio de Negocios, Innovación y Empleo (MBIE) en una determinación [73] que luego fue impugnada en el Tribunal de Distrito (Dall v MBIE [74] ). El juez Callaghan falló a favor del argumento de Dall de que su casa no era un edificio, y dictaminó que el consejo y el MBIE se habían equivocado al decir que lo era. [75] Desde entonces se han escuchado otros casos, pero el Gobierno de Nueva Zelanda no ha hecho más aclaraciones hasta enero de 2021.
En EE. UU., para que una minicasa móvil sea legal en la calle, debe tener menos de 13,5 pies (4,1 m) de altura para pasar por debajo de los puentes. [76]
La Gran Recesión (2007-2009) impulsó el crecimiento del movimiento de las minicasas. En varias ciudades, se formó una población de personas sin hogar arraigada en torno a las ciudades de tiendas de campaña , campamentos que evolucionaron hasta convertirse en viviendas semipermanentes. [77] La falta de vivienda en estas comunidades fue impulsada por ejecuciones hipotecarias e hipotecas costosas como resultado de la burbuja inmobiliaria de los Estados Unidos . [78]
Las minicasas se convirtieron en una opción asequible para las personas que perdieron sus hogares como resultado de dificultades económicas. Con su bajo costo y construcción relativamente fácil, las minicasas se han adoptado como refugios para las personas sin hogar en Eugene, Oregon ; Olympia, Washington ; Ithaca, Nueva York ; y otras ciudades. [79] Las comunidades de minicasas ofrecen a los residentes una transición hacia la autosuficiencia. [80] [81] [82] Comunidades como Othello Village en Seattle, Washington , originalmente carecían de electricidad y calefacción. En Seattle, las organizaciones sin fines de lucro han intervenido para ayudar a proporcionar comodidades. [79]
Proporcionar viviendas a las personas sin hogar reduce los costos para los municipios . [83] La viabilidad a largo plazo de las minicasas para las personas sin hogar depende completamente de la estructura y la sostenibilidad del modelo. Los beneficios del acceso a la vivienda incluyen privacidad, almacenamiento, seguridad, restauración de la dignidad y estabilidad. [84] Para ciudades como Chicago, las minicasas se consideran una opción atractiva para cerrar la brecha en la disponibilidad de viviendas. [85]
En Reno, Nevada , grupos religiosos y defensores de la comunidad han legislado una nueva zonificación para la vivienda de personas sin hogar en una comunidad de casas diminutas llamada Camp Safe. La comunidad, que abrió en octubre de 2023, tiene 50 unidades de casas diminutas de 8'x8', que la ciudad llama ModPods. Cada ModPod costó $13,000 USD para construir, en comparación con los $3,800 que el condado había estimado inicialmente. El programa ha ascendido a $5.25 millones. [86] [87] En 2020, Worcester, Massachusetts , anunció planes para una aldea de 21 casas diminutas para personas crónicamente sin hogar. [88] Debido a las complicaciones de la pandemia de COVID-19, la ciudad tuvo que cambiar a microunidades dentro de un edificio en lugar de casas diminutas individuales. La ciudad inauguró 24 unidades de vivienda de apoyo a largo plazo en octubre de 2023, con el objetivo de abrirlas a los inquilinos en diciembre. [89]
Otro desafío, además de la zonificación y la financiación, ha sido la respuesta NIMBY por parte de las comunidades, que pueden estar preocupadas por la posibilidad de que las comunidades de minicasas se conviertan en barrios marginales o en barrios degradados que reducen el valor de las propiedades de los barrios circundantes. Los planificadores comunitarios también han expresado su preocupación por la posibilidad de que las comunidades de minicasas se conviertan en barrios marginales. [90]
En California, la ciudad de Richmond ha involucrado a estudiantes de la Universidad de California, Berkeley en el proyecto THIMBY (Tiny House In My Backyard) con un programa piloto destinado a desarrollar un modelo de seis minicasas de transición que se ubicarán en la ciudad. [91] THIMBY, con el apoyo de Sustainable Housing at California, tiene la intención de fomentar un entorno que permita a los propietarios y residentes de viviendas de transición vivir como vecinos en lugar de en una relación de propietario-inquilino. THIMBY adquiere ubicaciones objetivo para el desarrollo de minicasas mediante una encuesta a los propietarios interesados que ofrecen alquilar espacio en el patio trasero para la miniunidad de vivienda. Si bien Sustainable Housing at California ha buscado de forma independiente a personas interesadas para el proyecto piloto inicial, la organización también tiene como objetivo trabajar en estrecha colaboración con la ordenanza Tiny House on Wheels de la ciudad de Richmond para reforzar los esfuerzos a nivel de la ciudad para proporcionar vivienda y refugio asequibles. Esto está en línea con los esfuerzos en desarrollo en el Área de la Bahía de San Francisco para utilizar microapartamentos y minicasas en la lucha contra la crisis de la vivienda y la falta de vivienda en el Área de la Bahía de San Francisco . [92] [93] [94] También se están llevando a cabo esfuerzos similares para utilizar casas diminutas para albergar a las personas sin hogar en Oakland a través de una asociación entre la ciudad de Oakland y Laney College. En 2021, la organización sin fines de lucro Hope of the Valley, con sede en California, financió y construyó 4 aldeas de casas diminutas en Los Ángeles, formando el primer proyecto de casas diminutas formal y legalmente no impugnado en la región. [95] [96] En el pasado, los ciudadanos de Los Ángeles habían realizado esfuerzos más informales para construir casas diminutas para comunidades de personas sin hogar, [97] [98] pero finalmente la ciudad los detuvo debido a preocupaciones sobre el saneamiento. [99]
A partir de 2022, las casas diminutas han ido ganando popularidad como una solución temporal para las personas sin hogar en la costa oeste y en el Área de la Bahía . [100] A las personas o familias sin hogar se les suele permitir vivir en casas diminutas durante seis meses mientras buscan una vivienda permanente, a menudo con la ayuda de los trabajadores sociales; si no pueden, son desalojados y luego la casa diminuta se le da a la siguiente persona o familia en la lista de espera. [100] Un análisis de datos de varias comunidades de casas diminutas en los condados de Santa Clara y Alameda encontró que, en comparación con los refugios para personas sin hogar estilo dormitorio, que condujeron a una vivienda permanente menos del 15% del tiempo, las comunidades de casas diminutas condujeron a una vivienda permanente casi el 50% del tiempo. [100] Los refugios para personas sin hogar estilo dormitorio cuestan alrededor de $17,000 por cama por año; Algunas comunidades de casas pequeñas como Oak Street en Oakland cuestan $22,500 por cama por año (con baños portátiles en el lugar), y la inclusión de baños privados como se ve en ciertos refugios de San José resulta en un aumento de costos a aproximadamente $34,000 por cama por año. [100] Si bien el alquiler promedio de un apartamento tipo estudio en San José es de $29,000 por año a partir de 2022, las casas pequeñas vienen equipadas con servicios de apoyo para ayudar a las personas sin hogar a conseguir trabajo y vivienda permanente, lo que resulta en costos generales más altos. [100]
En Edimburgo, Escocia , la empresa social Social Bite le pidió a Jonathan Avery de Tiny House Scotland que diseñara una variante de dos habitaciones de su minicasa "NestHouse" para su Homeless Tiny House Village en el área de Granton en Edimburgo. [101] El pueblo fue inaugurado el 17 de mayo de 2018 por Angela Constance, Secretaria del Gabinete Escocés para Comunidades, Seguridad Social e Igualdad, y cuenta con once minicasas "NestHouse" Duo y un edificio de centro comunitario, todos construidos por Carbon Dynamic. [102] [103]
En 2023, una ciudad de Florida financió con fondos públicos la construcción de 99 minicasas de 64 pies cuadrados cada una, con una cama plegable y aire acondicionado para proporcionar un lugar para que las personas sin hogar vivan en un lote de la ciudad. Después de un año, estaba lleno en un tercio y una organización sin fines de lucro organiza a las personas sin hogar para que vivan allí y puedan salir de las calles. [104] También hay algunos programas como este de Los Ángeles en la costa oeste. [105] California planea invertir 80 millones de dólares para construir 1200 minicasas, aunque existe la preocupación de que las minicasas tengan un baño decente. [106]
El número de pequeñas aldeas de viviendas pasó de 34 en 2019 a 123 en el verano de 2024, en un intento de prevenir la falta de vivienda. Alrededor del 40% de la financiación de estos proyectos ha procedido de donaciones filantrópicas y, si bien las viviendas suelen ser menos costosas, puede llevar tiempo superar los obstáculos burocráticos y legales, en particular para lograr la rendición de cuentas de que son un espacio vital humano. [15] [105] Los diseños varían, pero se cree que algunos ofrecen mejores condiciones de vida que las tiendas de campaña o simplemente estar en la calle o en el bosque. [107]
La falta de vivienda es un problema crítico en los Estados Unidos. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. , alrededor de 550.000 personas experimentaron falta de vivienda en una noche determinada en 2018. [108] Más de la mitad de esas personas pudieron dormir en diferentes tipos de refugios, mientras que aproximadamente el 35 por ciento no pudo residir en un área protegida. [108] A pesar de la poca información proporcionada sobre este tema en los medios populares, la falta de vivienda tiene la capacidad de afectar dramáticamente al medio ambiente. Según el Consejo Ambiental de Sacramento, la falta de vivienda contribuye al deterioro ambiental. [109] Por ejemplo, los desechos [basura, parafernalia de drogas, etc.] producidos por las personas sin hogar se acumulan alrededor de sus espacios habitables, que tienden a estar cerca de vías fluviales , sistemas de alcantarillado o parques. Esto conduce a la contaminación del ecosistema circundante. [110] El Consejo Ambiental ofrece pasos hacia la conservación del medio ambiente y, al mismo tiempo, aborda el problema de la falta de vivienda. [109] Estas medidas incluyen la limpieza de varios sistemas de agua y espacios públicos para proporcionar agua limpia y áreas limpias para todos los individuos de la comunidad. [109] Una de estas medidas también incluye la intervención gubernamental para establecer espacios sanitarios y seguros para las personas sin hogar con el fin de evitar una mayor destrucción ambiental. [109] Afortunadamente, se están empezando a formar sistemas precisamente para eso a través del movimiento de las minicasas.
Una forma fundamental de combatir el sinhogarismo crónico es el establecimiento de comunidades de casas pequeñas. [111] Quienes están detrás de estos establecimientos tienen como objetivo ayudar a las personas a resolver sus problemas de vivienda y ofrecer un espacio donde las personas puedan conectarse con otras que se encuentran en circunstancias similares. [111] La creación de estas comunidades requiere una variedad de apoyo; sin embargo, el objetivo final es, en última instancia, compartido. [111] Los principales actores detrás de la construcción y financiación de casas pequeñas para las personas sin hogar son organizaciones sin fines de lucro . [112] Su objetivo no es solo dar a las personas sin hogar un lugar para vivir, sino también ofrecerles recursos para ayudarlos en todos los aspectos de sus vidas. [112] La construcción de comunidades de casas pequeñas para las personas sin hogar es un esfuerzo grupal que involucra a las personas sin hogar, las propias ciudades y los clientes de las viviendas. [111] Con ellos, los esfuerzos para combatir el sinhogarismo y sus efectos sobre el medio ambiente se mejoran continuamente.
Se estima que a mediados de la década de 2020, hay 650 mil personas sin hogar en los EE. UU. [15] Las categorías de preocupación son las personas sin hogar crónicas, las personas con problemas de salud mental y las familias con niños que se quedan sin hogar incluso temporalmente. [107] [15] Aproximadamente 1/5 de las personas sin hogar del país se encuentran en California, el estado más grande de EE. UU., pero no es poco común en muchas grandes ciudades. [107]
Las minicasas también se utilizan para viviendas de socorro en caso de desastre, y uno de esos diseños se desarrolló a finales de la década de 2010 en Florida. Estaba destinado a viviendas de socorro en caso de desastre y fue diseñado para soportar vientos huracanados. [113] Hay varias organizaciones sin fines de lucro que se especializan en el uso de minicasas para proporcionar viviendas en áreas de desastre. [114] Un ejemplo de esto es un paciente de cáncer de más de 80 años al que se le dio una minicasa de 20 mil dólares después de que el huracán Helene destruyera su hogar en 2024. [115]
En el artículo de investigación coescrito The Psychology of Home Environments , se sostiene que el impulso detrás del movimiento de las casas pequeñas se centra en los deseos de modestia y conservación, además de la conciencia ambiental, la autosuficiencia y el deseo de una vida de aventura. [116] [ cita irrelevante ] Al construir casas pequeñas, a menudo hay un desajuste entre las necesidades de los ocupantes y el diseño expresado por el equipo de creación. Esta realidad se utiliza como un llamado a los arquitectos y equipos de diseño para trabajar con psicólogos para construir casas pequeñas que se adapten mejor a las necesidades de los ocupantes. Para comprender estas consideraciones, es importante tener en cuenta que no todo el mundo es apto para una casa pequeña. [117]
Las casas más pequeñas son menos costosas que las más grandes en términos de impuestos y costos de construcción, calefacción, mantenimiento y reparación. El menor costo de vida puede ser ventajoso para aquellos con pocos ahorros, como las personas de 55 años o más. [118] Además de costar menos, las casas pequeñas pueden fomentar un estilo de vida más simple y menos desordenado , y reducir los impactos ecológicos para sus residentes. [119] El tamaño típico de una casa pequeña rara vez supera los 500 pies cuadrados (46 m 2 ). [120] La típica minicasa sobre ruedas suele tener menos de 8 por 20 pies (2,4 por 6,1 m), con un espacio habitable total de 120 pies cuadrados (11 m 2 ) o menos, para facilitar el remolque y eximirla de la necesidad de un permiso de construcción.
Las casas pequeñas pueden enfatizar el diseño sobre el tamaño, [121] utilizar características de doble propósito y muebles multifuncionales e incorporar avances tecnológicos de equipos y electrodomésticos que ahorran espacio. [21] La optimización del espacio vertical también es una característica común de las casas y apartamentos pequeños. Un ejemplo de esto es el uso de espacios tipo loft para dormir y almacenar. Debido a las restricciones de altura general relacionadas con la capacidad de remolcar fácilmente una casa pequeña, es común que los lofts tengan entre 3,3 pies y 5,5 pies (1,0 m y 1,7 m) de altura interior. Por lo tanto, para la accesibilidad de las personas mayores y discapacitadas, los planos de planta más grandes que mantienen elementos esenciales como una cama, un baño y una cocina en el piso principal son más típicos. [122]
El aumento de la utilización de casas pequeñas como segundas residencias o casas de retiro puede llevar a la construcción de más terrenos. [120] Las personas interesadas en construir una casa pequeña pueden encontrarse con "discriminación" institucional cuando los códigos de construcción exigen un tamaño mínimo muy superior al tamaño de una casa pequeña. [64] Además, los vecinos pueden ser hostiles porque temen impactos negativos en los valores de sus propiedades y están preocupados por el aumento de los impuestos. [123] [124] [125] [126]
En términos más generales, estos sentimientos de “alteridad” para las personas sin hogar y sin vivienda han culminado en un movimiento más amplio de NIMBY -ismo, o “No en mi patio trasero”.
La aparición del NIMBY-ismo ocupó gran parte del diálogo sobre la organización comunitaria y la defensa de la vivienda en la década de 1980, tanto que algunos lo acuñaron como "la filosofía política populista de la década de 1980". [127] En muchos sentidos, la filosofía NIMBY funciona a través de la "espacialización del estigma", permitiendo a los residentes y propietarios de viviendas reasignar y redefinir los barrios y las comunidades locales y, en consecuencia, qué individuos deberían tener permitido ocupar esa zona. Si bien la sociedad estadounidense moderna ha experimentado estadísticamente una creciente necesidad de servicios humanos y bienestar, los investigadores han reconocido que "la estigmatización de personas y lugares son, por lo tanto, mutuamente constitutivos del rechazo de la comunidad y la resistencia organizada a la ocupación de instalaciones de servicios humanos". En efecto, la resistencia de la comunidad a la defensa de la vivienda y las medidas de asequibilidad exacerba aún más la disminución del número de recursos públicos y servicios sociales disponibles para las personas sin hogar vulnerables y desplazadas. [127]
Persisten las preocupaciones sobre la eficacia de las minicasas para las personas sin hogar. Algunos críticos han argumentado que, al igual que otras formas de legislación contra las personas sin hogar , las aldeas de minicasas son fundamentalmente carcelarias, diseñadas para empujar a sus inquilinos a espacios menos públicos cerca de las afueras de la ciudad en un esfuerzo por marginar a las personas sin hogar en lugar de proporcionar estabilidad a largo plazo. [128]
Al tratar la falta de vivienda como un problema desconocido, los residentes y propietarios de viviendas quedan exentos de las obligaciones comunitarias en relación con el bienestar y el alojamiento de otros miembros de la comunidad que experimentan la falta de vivienda. A pesar de que la vivienda se enmarca como una cuestión basada en derechos fundamentales, las perspectivas comunitarias han evolucionado hacia una forma más económica e individualizada que relaciona la propiedad de la vivienda y la vivienda de una persona con sus valores y ética, su empleabilidad y su capacidad general para proveer para sí misma y para su familia. Por lo tanto, la incapacidad de los sectores público y privado para complementar la brecha cada vez mayor de opciones de vivienda asequible y alojamiento se explica, en cierto modo, convenientemente por la supuesta incapacidad de un individuo para garantizar la estabilidad vital, mantener la independencia financiera y consolidar su posición dentro de la sociedad en general.
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Las minicasas amenazan con una mayor deserción de la red debido a su demanda de energía inherentemente baja como resultado de su pequeño tamaño. Sus construcciones personalizadas y su menor demanda de energía a menudo dan como resultado la capacidad de sustentar una minicasa completamente con energía fotovoltaica en el techo , como paneles solares montados en el techo. Esto se ha vuelto especialmente prominente debido a la disminución continua del precio de los paneles solares y las baterías, y las minicasas se han vuelto notables como un ejemplo de una opción alternativa fuera de la red existente y comercialmente disponible para la vivienda. [129] [130] [131]
Uno de los problemas con el diseño de una casa pequeña es saber cuándo una casa es demasiado pequeña para vivir en ella humanamente. [105] Por otro lado, existe cierta controversia sobre cuándo una casa se vuelve demasiado grande para ser una casa pequeña, con un límite superior de 400 pies cuadrados (37 m 2 ). [7] [8] Aunque algunos no están de acuerdo, y eligen 500 pies cuadrados , [9] e incluso 600 pies cuadrados para definir una casa pequeña. [10]
Muchas casas pequeñas miden entre 100 pies cuadrados y 400 pies cuadrados , aunque las casas de hasta 1000 pies cuadrados pueden considerarse casas pequeñas. Sin embargo, una casa de 1000 pies cuadrados también puede considerarse una casa pequeña, no una casa pequeña. [132]
No existe un único estándar para decidir qué forma parte del área de una minicasa o no, aunque en general no se incluye un loft con una superficie limitada. Existen reglas en el código de construcción internacional para determinar el espacio habitable, como la altura mínima del techo y las reglas sobre los lofts. Sin embargo, como no existe un estándar único, puede resultar difícil comparar minicasas si no se sabe qué se incluye. [133]
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Cada espacio y casa tendrá su propio perfil de consumo de energía y demanda de generación. En consecuencia, deben dimensionar su equipo de energía en consecuencia. El tamaño necesario de los sistemas de baterías para almacenar energía capturada o energía suministrada por la red que se utilizará durante los momentos en que no se produce energía a partir de la energía solar en el techo, como cuando hay una insolación inadecuada , depende de la capacidad de generación (para no sobredimensionar o subdimensionar el banco de baterías), el tipo de baterías utilizadas, su capacidad individual (A⋅h), la tasa de descarga permitida por ciclo (%), el tamaño de las cargas (W), cuánto tiempo se ejecutarán y cuántos días de almacenamiento se necesitan. Las calculadoras de tamaño de batería están disponibles en línea para simplificar este proceso. Además, se pueden agregar equilibradores de batería , sensores que pueden leer y recalibrar la capacidad disponible, o el estado de carga , entre diferentes celdas de batería, para extender la vida útil de un sistema de batería para prohibir la compensación de voltaje o el flujo de corriente no ideal, lo que potencialmente daña o reduce la capacidad de las baterías con el tiempo. Las baterías se clasifican en términos de amperios-hora y su tasa de descarga y capacidad las establece el fabricante en una corriente específica y una cantidad total de tiempo, ya que el voltaje difiere con la temperatura y la potencia variará con la tasa de descarga.
Para convertir completamente una minicasa en una vivienda que pueda vivir fuera de la red, se necesita otro equipo de potencia electrónica, como un controlador de carga , un inversor para alimentar cargas de CA o reguladores descendentes para cargas de CC, y dispositivos de protección adecuados, como disyuntores y fusibles . Los inversores sinusoidales específicos pueden ofrecer conexión simultánea a la red eléctrica, llamados inversores de conexión a la red , en caso de que la generación de energía local sea insuficiente. Los inversores de conexión a la red son de interés académico y las empresas de servicios públicos los están estudiando por sus impactos y beneficios potenciales para la regulación de voltaje, las implicaciones de infraestructura, los requisitos del esquema de protección, la economía y la política óptima con respecto a la integración para la implementación en la red eléctrica con el auge de la generación distribuida, es decir, la energía solar suministrada a los hogares. [134]
Las casas pequeñas suelen tener entre 100 y 300 pies cuadrados (9,3 y 27,9 m 2 ). [135] Teniendo en cuenta el pequeño tamaño de las casas pequeñas en comparación con el de las casas de tamaño medio, los costes energéticos son sistemáticamente menores; además, las redes eléctricas de las casas pequeñas suelen obtenerse a partir de paneles solares , lo que reduce la cantidad de energía producida públicamente necesaria para mantener la casa. [136] Más importante aún, la diferencia de precio de utilizar energía solar en una casa pequeña en comparación con una casa de tamaño medio reduce significativamente los gastos del propietario, lo que da como resultado una diferencia significativa entre las emisiones de energía y el coste necesario para la producción entre una casa pequeña y una casa de tamaño medio. [135] Mientras que una casa pequeña se mantiene para funcionar con 914 kilovatios hora al año, produciendo una media de 1.144 libras (0,519 t) de dióxido de carbono , una casa de tamaño medio requiere 12.733 kilovatios hora, lo que libera cerca de 16.000 libras (7,3 t). [135]
En consecuencia, las casas diminutas inevitablemente requieren un menor consumo de energía para sustentar al propietario. Como resultado, las personas que viven en casas diminutas generalmente limitan su compromiso con el materialismo. [135] El espacio limitado de una casa diminuta alienta a los propietarios a hacer sacrificios con respecto a la acumulación de artículos materiales. Además, permite a los propietarios reevaluar sus hábitos personales, lo que posteriormente se traduce en conciencia sobre el abastecimiento ambiental . [137] El concepto de una casa "diminuta" refleja todos los aspectos del estilo de vida elegido; un espacio minimizado requiere un gasto mínimo del consumidor, mientras que la cantidad limitada de superficie proporcionada disminuye la tasa y el nivel de consumo de energía . [137]
Los seres humanos han sido los principales contribuyentes a los cambios ambientales recientes . Un defensor crítico de estos cambios se relaciona con la infraestructura ; los edificios afectan tanto a los seres humanos como al medio ambiente. Sin embargo, los costos tienden a afectar al medio ambiente mientras que los beneficios son exclusivos de los humanos. [138] La intención de construir nueva infraestructura es garantizar su sostenibilidad durante un largo período de tiempo. [138] Como resultado, cuanto menos intencional sea una instalación con el medio ambiente, más dependerá del consumo de recursos naturales . "Parte de la definición misma de una casa pequeña es que se construya con materiales renovables y conscientes del medio ambiente ". [135] La mayoría de las casas pequeñas están diseñadas para recibir sus servicios de formas que sean menos agotables para el medio ambiente. [135] Las redes eléctricas y los servicios públicos son una forma distinguible en que las casas pequeñas reciben varios servicios de agua, electricidad y plomería. [135] Este detalle es fundamental para la consideración cuando las personas se mudan de casas de tamaño promedio a casas pequeñas porque les permite ahorrar dinero y usar menos recursos ambientales. [135] Otra característica importante de conciencia ambiental se relaciona con los inodoros. Algunas casas pequeñas están equipadas con inodoros incineradores, que eliminan los desechos quemándolos en lugar de tirar de la cadena. [135] Al eliminar la descarga del inodoro , la cantidad de agua utilizada en un hogar disminuye significativamente. Una característica alternativa es un inodoro de compost que funciona descomponiendo los desechos mediante evaporación para eliminarlos. [135] Por lo tanto, las casas pequeñas no solo son energéticamente eficientes , sino que también se pretende que la composición de estas casas sea respetuosa con el medio ambiente. [138] Posteriormente, para que los nuevos materiales se puedan utilizar en la construcción y sean sostenibles durante largos períodos de tiempo, la producción de dichos materiales depende de varios productos químicos; este paso adicional elimina recursos adicionales del medio ambiente. [138] Una alternativa a esto es el uso de materiales reciclados . Las casas pequeñas diseñadas por un grupo en Texas evitan conscientemente el uso de nuevos materiales en su construcción. [138] Debido a que el 30-40% del consumo de energía lo gastan los seres humanos, se ha argumentado que la infraestructura es la más adecuada para incluir el consumo de los humanos dentro de sus planos. [138]
Las personas que viven en minicasas están directamente conectadas con el medio ambiente, principalmente debido a la proximidad entre las minicasas y los ecosistemas circundantes . [137] A través del contacto constante, el propietario tiene la oportunidad de comprender mejor las funciones de la naturaleza. Tal comprensión permite un aumento de la conciencia ambiental. [137]
Más aún, el diseño de las casas pequeñas está sujeto a modificaciones individuales; el estilo, el nivel de sostenibilidad, la complejidad, los materiales utilizados y las modificaciones están determinados por las preferencias de los propietarios.
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Hay varios récords informales para las casas diminutas, y los artículos que discuten las casas diminutas más pequeñas son populares. [139] [140] Una de las casas diminutas reconocidas más pequeñas fue creada por el artista de Boston Jeff Smith, quien construyó una casa con solo 25 pies cuadrados para un falso documental en 2016. [141] A pesar del tamaño, la vivienda móvil tenía muchas características funcionales aunque limitadas, que incluían cama, baño, estufa, ventanas, gestión de residuos, y se incluyó en AirBnB (una empresa de alquiler de habitaciones) a fines de la década de 2010. [141] En 2024, un YouTuber construyó una casa de 24 pies cuadrados ( 2,2 m2 ) en un intento de construir la casa más pequeña, el diseño final tenía un área ligeramente menor con 22,7 pies cuadrados (2,1 metros cuadrados); esperaban obtener la categoría del Libro Guinness de los récords, pero no existía tal categoría. [142] Ese mismo año, Levi Kelly, un youtuber y presentador de televisión, [143] construyó una "casa diminuta", una casa portátil de 19,4 pies cuadrados . Incluía un lavabo, aire acondicionado, zona de estar, cama, inodoro y ducha al aire libre. Un inodoro de compostaje móvil se podía usar en el exterior o llevarlo al interior para tener privacidad. Al igual que con los ejemplos anteriores, se construyó con el propósito expreso de batir un récord, aunque tenían la intención de usarlo como autocaravana. [144]
El tamaño estándar más pequeño reconocido de una casa pequeña es de aproximadamente 160 pies cuadrados , u 8x20, que, aunque es un tamaño pequeño, puede incluir una pequeña área de cocina, baño y área para dormir combinados en un solo espacio con características mínimas. [145] Uno de los problemas con las casas de este tamaño es no tener agua corriente y electricidad, aunque pueden ser más móviles que los tamaños más grandes. [145]
Una de las casas más pequeñas en las que se puede vivir es de 50 pies cuadrados , pero 60 pies cuadrados puede ser el umbral mínimo para una minicasa "normal". [132] En comparación, algunos de los apartamentos más pequeños de las ciudades, por ejemplo, hay un antiguo armario de escobas de 60 pies cuadrados en Londres, y en la ciudad de Nueva York, un espacio de 90 pies cuadrados cerca de Central Park incluía un baño. Sin embargo, algunos lofts y apartamentos tipo estudio comienzan a desviarse del concepto de hogar, como tener un baño compartido. En Hong Kong, por ejemplo, se pueden alquilar pequeñas áreas para dormir de 4 pies cuadrados , y en Tokio la idea de los hoteles cápsula . [146] [147]
En 2023, una revisión de las minicasas más pequeñas seleccionó modelos que variaban de 143 a 270 pies cuadrados por persona en una gama de diseños, que iban desde una cabaña flotante (323 pies cuadrados ) hasta una casa móvil tipo casa de 200 pies cuadrados por persona, pero que albergaría a padres, abuelos e hijos en una sola vivienda. [148]
Una de las casas más pequeñas más reconocidas es la Casa Más Pequeña de Gran Bretaña , que es reconocida como la casa más pequeña de Gran Bretaña, sin embargo, el propietario tuvo que irse cuando las autoridades dictaminaron que no era apta para ser habitada. [149] En Rumania, la cabaña MuMa de WeWilder es reconocida como una casa diminuta y tiene 15 m² , diseñada principalmente por el arquitecto Miodrag Stoianov y ubicada en un huerto. [149] [150]
Al poner mayor énfasis en la calidad de vida, la personalización, una ética ambiental y los valores comunitarios, la minicasa subvierte la mentalidad basada en el consumo. Culturalmente, lo que hace la minicasa es simple: crea una oportunidad fuera de las normas de la sociedad donde las personas pueden entender que el valor del medio ambiente y la interacción humana es mucho mayor que el valor de los bienes materiales.
CASA PEQUEÑA.
Vivienda
de 400 pies cuadrados (37 m
2
) o menos de superficie, excluidos
los lofts
.
{{cite web}}: CS1 maint: numeric names: authors list (link){{cite web}}: Enlace externo en |title={{cite web}}: CS1 maint: archived copy as title (link){{cite web}}: CS1 maint: archived copy as title (link)El refugio más grande del condado de Santa Clara, el Centro de Recepción Boccardo, informó que sus huéspedes pasan de allí a una vivienda permanente solo el 5% del tiempo. ... Las "cabañas comunitarias" básicas de Oakland, como la que vive Foster en Northgate Avenue, trasladaron a las personas a viviendas permanentes a una tasa del 28%, muy por debajo del objetivo del condado del 50%, pero aún mejor que los resultados de los refugios. Si se agregan más comodidades, específicamente baños, esa cifra aumenta. Las "comunidades de viviendas puente" como la que Henderson ocupó en San José, donde los residentes comparten inodoros y duchas con cisterna en el lugar, trasladan a las personas a viviendas permanentes a una tasa del 46%. Y el modelo de minicasa más bonito de San José, que es más espacioso y ofrece un baño privado completo en cada unidad, ha logrado que las personas se trasladen a una vivienda permanente el 54% de las veces. ... En el extremo inferior del espectro, el funcionamiento de Boccardo, el refugio de San José, cuesta 17.155 dólares por cama al año. El sitio de cabañas de Oak Street en Oakland cuesta un poco más: 22.368 dólares por cama al año. En el lado más caro, las minicasas de San José con baños en suite cuestan una media de 34.200 dólares por cama al año. El alquiler medio de un apartamento tipo estudio en San José es de 28.644 dólares al año, según Zillow, pero, por supuesto, eso no incluye a los trabajadores sociales y otros servicios.
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