El Empire Building es un edificio de oficinas y uno de los primeros rascacielos que se encuentra en el 71 de Broadway , en la esquina con Rector Street , en el distrito financiero de Manhattan , en la ciudad de Nueva York . Fue diseñado por Kimball & Thompson en estilo neoclásico y construido por Marc Eidlitz & Son entre 1897 y 1898. El edificio consta de 21 pisos sobre un sótano completo que da a Trinity Place en la parte trasera del edificio y tiene una altura de 89 m (293 pies). El Empire Building es un monumento designado por la ciudad de Nueva York y está incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP). También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street , un distrito del NRHP creado en 2007.
La estructura del Empire Building está formada por tres secciones horizontales similares a los componentes de una columna (base, fuste y capitel ) y tiene una fachada de granito gris en su base y granito blanco en los pisos superiores. Es uno de los primeros rascacielos construidos sobre cajones neumáticos y uno de los edificios de este tipo más antiguos que permanecen en pie. El edificio contiene una estructura interior de armazón de acero con una fachada de muro cortina . Los pisos superiores contienen una logia en la fachada, así como una gran cornisa metálica sobre el piso 20. Hay numerosas hiladas de bandas , balcones y ventanas arqueadas a lo largo de la fachada.
El Empire Building original era una estructura de piedra rojiza construida en 1859. Aunque el político y promotor inmobiliario Orlando B. Potter había adquirido la casa de piedra rojiza en 1884, murió antes de que se construyera el edificio actual. El Empire Building actual fue construido finalmente por sus hijos como una estructura de 20 pisos. El Empire Building fue la sede de United States Steel Corporation desde la fundación de la empresa en 1901 hasta 1976, y US Steel fue propietaria del edificio entre 1919 y 1973. El piso 21 del Empire Building se construyó entre 1928 y 1930 según los diseños de John C. Westervelt. El edificio se convirtió en apartamentos en 1997.
El terreno mide 78 pies (24 m) a lo largo de Broadway , 223 pies (68 m) a lo largo de Rector Street y 50 pies (15 m) en Trinity Place con una huella de aproximadamente 14,000 pies cuadrados (1,300 m 2 ). [3] Debido a las modificaciones realizadas al edificio después de su finalización, algunas partes de la entrada de Broadway cruzan la línea del lote. [4] El edificio anterior en el sitio, una estructura de piedra rojiza de seis pisos , [5] medía 82,6 pies (25,2 m) a lo largo de Broadway, 223 pies (68 m) a lo largo de Rector Street y 52 pies (16 m) en Trinity Place. [6]
A lo largo de Rector Street, se encuentra junto al cementerio de Trinity Church , lo que proporciona un telón de fondo espectacular para la iglesia y garantiza vistas abiertas del edificio. [7] Al sur se encuentra 65 Broadway , [8] la antigua sede de la compañía American Express . [9] [10] Hay entradas a las estaciones de metro de la ciudad de Nueva York justo afuera de las dos fachadas principales del Empire Building: dos escaleras a la estación de Wall Street ( trenes 4 y 5 ) se encuentran a cada lado de la entrada principal del edificio, mientras que una entrada a la estación de Rector Street ( trenes N , R y W ) se encuentra en Trinity Place, justo afuera de la entrada del edificio. [11]
El Empire Building fue diseñado por la sociedad Kimball & Thompson , compuesta por Francis H. Kimball y George Kramer Thompson, en estilo neoclásico . [12] [13] [14] Fue construido por Marc Eidlitz & Son , con Charles Sooysmith como ingeniero de cimentación. [13] Aunque el edificio da a Broadway, con su entrada principal en 71 Broadway, también tiene entradas en 51-53 Trinity Place. El Empire Building también ha sido conocido históricamente como el edificio de la US Steel Company o el edificio OB Potter Trust , lo que refleja su propiedad anterior. [15]
Tal como fue diseñado, el Empire Building tenía 20 pisos, sin contar el sótano completo en Trinity Place, pero luego se amplió a 21 pisos más el sótano. [16] La altura total del edificio es de 293 pies (89 m). [15] La fachada se eleva directamente desde el nivel de la calle y llena todo el lote, excepto dos patios de luz en el extremo sur del lote. Las oficinas se dispusieron de manera que miraran hacia el norte, hacia Trinity Church, mientras que los cuartos de servicio y los ascensores se ubican en la parte sur del edificio. [17]
Las fachadas del Empire Building están dispuestas en tres secciones, que consisten en una "base" de cuatro pisos, un "eje" y un " capitel " de cuatro pisos en la parte superior, similar a los componentes de una columna . Esta era una configuración común para las fachadas de los edificios que se estaban erigiendo a fines del siglo XIX y principios del XX. [17] El diseño original requería un revestimiento arquitectónico de terracota , pero la familia Potter, que desarrolló el Empire Building, cambió al granito porque sintió que el material era "más adecuado". [18] [19]
La base es de cuatro pisos de granito gris pulido. Debido a la diferencia de elevación entre la parte delantera y trasera del edificio, el terreno desciende desde Broadway hasta Trinity Place, y hay una tienda de altura completa en el sótano de Trinity Place. [20]
La entrada principal en Broadway se basa en un arco de triunfo , con un arco principal que contiene tres pares de puertas de acero y dos más pequeñas a los costados que conducen a las tiendas del primer piso. El arco de triunfo está flanqueado por dos pares de columnas de granito, rematadas por águilas sobre globos. [20] [21] La entrada originalmente constaba de tres pares de puertas, que conducían a un pórtico con bóveda de cañón ; fue modificado por Walker & Gillette en 1937-1938 en estilo Art Decó. La entrada remodelada tiene una banda de travesaño de acero inoxidable directamente sobre las puertas con el texto de acero inoxidable "71 Broadway 71", así como un panel de enjuta de acero inoxidable con arco de medio punto en la parte superior del arco, con el número "71" en acero inoxidable. Las escaleras a la estación de metro de Wall Street flanquean los arcos de la entrada principal. [20]
En la esquina de Broadway y Rector Street, hay un chaflán que solía tener una entrada en el primer piso. [21] [4] A lo largo de Rector Street, la fachada de la base está dividida en tres partes, y el sótano completo tiene escaparates. Un arco de entrada estaba ubicado en el medio de la fachada. [20] En el tercer y cuarto piso de la fachada de Rector Street, hay una arcada con pilastras verticales de estilo jónico . [20] [21]
El sótano completo que da a Trinity Place tiene una tienda debajo de los dos tramos más al norte. En 1937-1938 se instaló una entrada empotrada diseñada por Walker & Gillette en los dos tramos del sur. [20] En el primer piso, anteriormente había una entrada al edificio elevado de la Sexta Avenida, que se cerró en 1938 y se reemplazó por un marco de acero diseñado por Walker & Gillette. [4]
El fuste consta de doce pisos de granito rústico blanco . La sección más baja del fuste es el quinto piso, que está diseñado como una transición entre la base y los pisos superiores. El resto de la fachada del fuste está compuesta por hiladas de bandas que se extienden horizontalmente a través de la fachada en varios pisos. [21] [4] La fachada de los pisos 9 y 13 está compuesta por pilastras verticales en lugar de granito rústico, y tiene ventanas arqueadas en lugar de las ventanas rectangulares que se ven en los otros pisos. Los pisos 7, 11 y 15 tienen balcones, mientras que los pisos 5, 8 y 12 tienen balcones . Hay una cornisa sobre el piso 16. [21]
El capitel tiene cuatro pisos con logias y una cornisa de metal sobre el piso 20. Las logias, ubicadas en los pisos 18 y 19, están compuestas por columnas corintias pareadas que forman una columnata . También hay paneles ornamentales. [21] [4] El piso 21 se agregó en 1928-1930. En la parte superior del lado sur del piso 21 hay una pequeña torre de terracota que alberga las salas de máquinas de los ascensores. [21]
El contratista Charles Sooysmith diseñó la base, que era una mezcla de enrejado y 23 cajones neumáticos de hormigón que se extendían 23 pies (7,0 m) hasta la roca madre . [17] [22] La base cubría aproximadamente la mitad del área del lote. [22] Los cajones estaban destinados a reducir las interrupciones a otros edificios durante el proceso de excavación. [23] Sooysmith fue uno de los primeros constructores en utilizar cajones neumáticos para las bases, habiéndolos utilizado en otros proyectos como el Manhattan Life Insurance Building al otro lado de Broadway (luego demolido) y el American Surety Building dos cuadras al sur. [17] Este último fue el primer rascacielos con estructura de acero construido sobre cajones neumáticos, así como uno de los primeros edificios con estructura de acero de más de diez pisos, y el Empire Building se había modelado a partir de él. [24] [25] La estrechez del lote resultó en la inclusión de un extenso sistema de armazón y arriostramiento de esqueleto de acero. [26] [27] No obstante, los cimientos fueron diseñados para dar cabida a una futura ampliación del edificio. [28]
La superficie total del edificio es de 28 000 m2 (300 000 pies cuadrados ) . [29] Debido a la forma irregular del terreno, ninguno de los lados es igual o paralelo al otro. [22] Desde que se convirtió en un edificio residencial en 1997, el Empire Building ha incluido 238 apartamentos, que contienen entre 49,9 y 106,1 m2 (537 y 1142 pies cuadrados ) de espacio. Las unidades residenciales incluyen apartamentos tipo estudio , así como apartamentos de uno y dos dormitorios. [30] Aunque el interior ha sido ampliamente remodelado, el Empire Building aún contiene una de sus escaleras originales en el lado occidental. La escalera tiene una barandilla de hierro, que contiene motivos decorativos con delfines y el cetro de Neptuno , así como escalones de mármol. [31]
El edificio estaba originalmente equipado con 10 ascensores hidráulicos fabricados por Otis Worldwide , que estaban agrupados en dos bancos de cinco. De estos, nueve ascensores eran para el servicio de pasajeros y uno era un ascensor de carga que podía transportar cargas de hasta 8000 libras (3600 kg). Cada uno de los huecos estaba encerrado en mampostería. Los 50 pies (15 m) inferiores de cada hueco de ascensor se estrechaban ligeramente para crear un "colchón de aire" protector, que utilizaba la presión del aire para frenar las cabinas de los ascensores si se caían. [32] [33] Estas medidas de seguridad se incluyeron debido a una serie de accidentes de ascensores que habían tenido lugar en el cercano 150 Nassau Street . [27] Una cabina de ascensor con huevos y bombillas se dejó caer experimentalmente desde la parte superior del hueco el 18 de julio de 1898; a pesar de haber caído más allá del tercer piso a 82 millas por hora (132 km/h), se descubrió que los huevos y las bombillas no habían sufrido daños. [32] [34]
El primer propietario registrado del sitio fue la Iglesia de la Trinidad y la Iglesia Luterana Alemana , aunque la Iglesia Luterana Alemana solo ocupaba una parte del terreno. Había una posada en Rector Street y Broadway a fines del siglo XVIII. [35] El terreno se vendió a Grace Church en 1808 o 1809, y se construyó una iglesia en el sitio. [35] [36] En 1837, Grace Church vendió el terreno y ocho años después, el comerciante Michael Simpson compró el terreno. [35] En 1859 se construyó un edificio de oficinas de piedra rojiza de seis pisos en 71 Broadway, [5] y fue parte de un grupo de muchos edificios residenciales y comerciales de baja altura erigidos en la sección inferior de Broadway. [14] La piedra rojiza se conoció como Empire Building o Arcade Building. [37] El último nombre se le dio porque había una galería pública que se extendía adyacente al edificio, conectando Broadway con la antigua estación elevada de Rector Street de Sixth Avenue . [35]
A finales del siglo XIX, se había vuelto valioso: en abril de 1884, un sindicato inglés ofreció 1,25 millones de dólares a los entonces propietarios del edificio, ST Meyer & Son, una oferta que fue rechazada. [6] El político y desarrollador Orlando B. Potter finalmente compró el edificio el mismo año. [5] La casa de piedra rojiza fue bombardeada en 1891 como parte de un intento de extorsión dirigido al político Russell Sage , matando a cuatro personas, incluido el atacante. [38] [39] Antes de la explosión, un inquilino del edificio había escrito una carta al comisionado del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York , alegando que el edificio a veces "vibraba violentamente" y no era seguro. El bombardeo fue posteriormente reclasificado como un intento de asesinato. [40] Sage se mudó al 31 de Nassau Street después. [35]
Después de que Potter muriera repentinamente en 1894, sus pertenencias pasaron a su familia, [41] y los hijos de Potter asumieron su patrimonio . [42] Los hijos de Potter encargaron entonces el actual Empire Building. [5] Francis Kimball había diseñado varios de los edificios de Potter. [5] Kimball y Thompson presentaron planos para un edificio de piedra caliza, ladrillo y terracota ante el Departamento de Edificios en diciembre de 1895, y se emitió un permiso para construir a finales de ese mes. [18] [27] En el momento de los planos, el edificio más alto de Manhattan era el Manhattan Life Building de 16 pisos, y los promotores no creían que se pudiera construir un edificio más alto tan rápidamente. [35] La hija de Potter, Blanche, dijo que ella y sus hermanos habían querido "reemplazar la antigua estructura con un edificio del que siempre pudiéramos estar orgullosos". [19]
Durante 1896, los cimientos del cajón se hundieron a una profundidad de 50 pies (15 m). [27] La construcción de la estructura sobre el suelo comenzó el 1 de junio de 1897. [35] [18] Durante la excavación, se encontró una piedra angular de la antigua Grace Church en el sitio de construcción, [43] así como huesos y numerosas lápidas. [44] La arcada del antiguo edificio se mantuvo dentro del nuevo edificio. [35] La fachada se completó el 19 de abril de 1898, y los primeros inquilinos se mudaron al nuevo edificio poco después. [35] [a] En el momento de la finalización del Empire Building, era uno de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York por recuento de pisos. [46] Fue uno de los primeros de varios edificios de gran altura que se erigieron en la sección más al sur de Broadway a partir de fines de la década de 1890, así como uno de los rascacielos con estructura de acero más antiguos de la ciudad sobre cajones neumáticos. [14] [47]
En 1900, el Empire Building tenía más de 3000 empleados. [48] Uno de los primeros inquilinos del Empire Building fue la US Steel Corporation , que se fundó en el edificio en 1901. [47] Kimball & Thompson también tomó oficinas en el Empire Building. [49] En 1903, Kimball consideró una propuesta para agregar cinco pisos al Empire Building, lo que elevaría su altura a 25 pisos y 350 pies (110 m), y lo convertiría en el segundo edificio más alto de la ciudad después del Park Row Building . La propuesta no se llevó a cabo. [28] [50] En 1908, el Empire Building tenía algunos de los espacios de oficinas más atractivos de la ciudad, con alquileres de espacio a tarifas de $3 por pie cuadrado ($32/m2 ) , equivalentes a $102 por pie cuadrado ($1,100/m2 ) en 2023. [51] En la construcción original no se proporcionó una entrada directa desde el edificio a la estación de Wall Street, pero dicha entrada se construyó en 1910. [52]
El 23 de abril de 1919, la US Steel Corporation compró el edificio al fideicomiso Potter por aproximadamente 5 millones de dólares en efectivo. [3] [47] [53] En ese momento, se informó que la venta fue una de las transacciones más grandes jamás realizadas para una propiedad privada en la ciudad de Nueva York. [53] La compra fue de interés para los desarrolladores inmobiliarios y para otras compañías de acero, ya que significaba que "el centro del acero del mundo se había establecido de una vez por todas de forma permanente en Nueva York", según The New York Times . [54] Blanche Potter recordó más tarde que la venta tuvo lugar en un momento en que la familia Potter había experimentado "preocupaciones financieras", y la compra de US Steel los liberó de tales limitaciones. [55]
John C. Westervelt diseñó una ampliación del edificio entre 1928 y 1930. Se eliminó el parapeto original de la parte superior del edificio y se construyó el piso 21 y la sala de ascensores de terracota sobre un nuevo parapeto de acero. [47] En 1937, Walker & Gillette presentó planes para modificaciones importantes del Empire Building, que costarían 350.000 dólares. [56] [57] La entrada principal en Broadway y la entrada de Trinity Place se remodelaron en un estilo Art Decó, y se eliminó la conexión con la estación Rector Street del elevado de la Sexta Avenida, como parte del proyecto. [58] También se rediseñó la fachada de la base y se eliminaron las tiendas en la galería del Empire Building. [57] La renovación se completó en 1938. [58]
US Steel vendió el edificio en 1973. El Empire Building siguió siendo la sede de US Steel hasta 1976, y la empresa permaneció en el edificio hasta mediados de la década de 1980. Posteriormente, Broadway West Street Associates tomó posesión del edificio en 1984. [47] Uno de los inquilinos comerciales posteriores del Empire Building fue la agencia de publicidad AFGL International Inc., que se mudó en 1994. [59]
El Empire Building fue convertido en 237 apartamentos en 1997 por World-Wide Group de Manhattan, que había comprado la propiedad embargada por aproximadamente 10 millones de dólares. En ese momento, unos 30 inquilinos ocupaban 70.000 pies cuadrados (6.500 m2 ) en el edificio. [29] La renovación costó 40 millones de dólares [60] y fue diseñada por Schuman Lichtenstein Claman & Efron. [61] Las unidades residenciales fueron ocupadas rápidamente: [30] Uno de los residentes de 71 Broadway fue el político y economista Dominique Strauss-Kahn , quien fue puesto bajo arresto domiciliario en el edificio en 2011 durante la demanda penal presentada en su contra, después de que otro edificio de apartamentos en el Upper East Side se negara a albergarlo. [62] [63] Durante el arresto domiciliario de Strauss-Kahn, el Empire Building recibió una gran atención de los medios de comunicación y de los transeúntes en Broadway, y fue apodado "un nuevo punto de interés turístico". [63] [64]
El crítico arquitectónico Montgomery Schuyler dijo que el Empire Building era "uno de los mejores [...] edificios comerciales" construidos en la ciudad de Nueva York hasta la fecha, [65] [66] y que su valor era "inmensamente mejorado por el espacio abierto de enfrente" que estaba ocupado por el cementerio de la iglesia Trinity. [67] Según Schuyler, el valor del edificio aumentó por el hecho de que la totalidad de la fachada de Rector Street podía verse debido a la presencia del cementerio. [68] La escritora de arquitectura Sarah Bradford Landau afirmó que el Empire Building "posee una dignidad tranquila y una elegancia segura", a diferencia del Manhattan Life Building anterior de Kimball. [27] No todos los críticos vieron al Empire Building de manera positiva. Eliot Gregory afirmó en 1899, sin mencionar el edificio por su nombre, que el Empire Building contenía un "grotesco parecido a una plancha para gofres", lo que le daba "la impresión de inestabilidad". [18] [69]
El Empire Building fue designado monumento de la ciudad de Nueva York en 1996. [16] También se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) en 1998. [2] En 2007, fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [1] un distrito del NRHP. [70]
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