El edificio CBS (también conocido como Black Rock y 51W52 ) es una torre de 38 pisos y 491 pies de altura (150 m) en 51 West 52nd Street en el vecindario Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Es la sede de la cadena de radiodifusión CBS . El edificio fue construido entre 1961 y 1964 y fue el único rascacielos diseñado por Eero Saarinen , quien se refirió al edificio como "la declaración de rascacielos más simple de Nueva York". [2] Los espacios interiores y el mobiliario fueron diseñados por Saarinen y luego por Florence Knoll Bassett después de la muerte del primero. El edificio también fue la sede de CBS Records (más tarde Sony Music Entertainment ) antes de principios de los años 1990.
El edificio está ubicado en el lado este de la Sexta Avenida (Avenida de las Américas) entre las calles 52 y 53 , con sus accesos principales en las calles laterales. El apodo de "Roca Negra" se deriva del diseño de su fachada , que consta de pilares angulares de granito gris oscuro que se alternan con vidrios de color oscuro. La fachada fue diseñada para que el edificio pareciera una losa continua. El edificio tiene una superficie bruta de aproximadamente 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ). La superestructura del edificio está hecha de hormigón armado y las vigas de acero sólo se utilizan bajo tierra; la estructura de hormigón utiliza aislamiento de poliuretano .
El diseño se finalizó en 1961 y, a pesar de la muerte de Saarinen poco después, la construcción comenzó en 1962. Los primeros empleados se mudaron al edificio a finales de 1964 y se completó al año siguiente. El edificio inicialmente sirvió como sede de CBS, que ocupó todo el espacio sobre el suelo hasta principios de la década de 1990, cuando comenzó a alquilar algunas plantas a otros inquilinos. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el edificio CBS como un hito de la ciudad en 1997. CBS intentó vender el edificio dos veces entre 1998 y 2001, y ViacomCBS volvió a intentar venderlo a principios de 2020. Harbor Group International acordó comprar la estructura en Agosto de 2021 y renovado en 2023.
El edificio CBS está en 51 West 52nd Street en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Está en el lado este de la Sexta Avenida (oficialmente Avenida de las Américas [3] ) entre las calles 52 y 53 . El lote cubre 47.725 pies cuadrados (4.433,8 m 2 ). [4] [a] El sitio tiene un frente de 255 pies (78 m) sobre la calle 52 hacia el sur, con una profundidad de 200 pies (61 m) entre las calles 52 y 53. [4] Los edificios cercanos incluyen el edificio Credit Lyonnais al oeste, el New York Hilton Midtown al noroeste, 53W53 al norte, el Museo de Arte Moderno (MoMA) al noreste, la biblioteca de la calle 53 y el 21 Club al este. y 75 Rockefeller Plaza al sureste. [4] El edificio CBS se encuentra directamente encima de un túnel del metro de la ciudad de Nueva York que conecta las líneas de metro de la Sexta Avenida y la Calle 53 . [5] [b]
El edificio, desarrollado para la empresa de radiodifusión CBS , fue diseñado para ocupar sólo el 60 por ciento de su sitio. [7] [8] Está a tres cuadras al norte del Rockefeller Center , la sede de NBC, rival de CBS . [9] A finales de la década de 1950, la sección central de la Sexta Avenida se estaba desarrollando con torres de oficinas y hoteles, incluido el hotel Hilton, el edificio Time-Life y el edificio Equitable en 1285 Avenue of the Americas. [10] [11] [12] El edificio CBS había reemplazado cinco edificios de apartamentos de cuatro pisos cada uno, así como un estacionamiento de 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ). [10] [13] CBS había adquirido estas estructuras en julio de 1960 [10] [14] del desarrollador William Zeckendorf , quien se había visto obligado a vender el sitio para pagar deudas cada vez mayores. [10] [13]
El edificio CBS fue diseñado por Eero Saarinen , [15] [16] cuyos otros diseños abarcaron desde el Gateway Arch , el Centro Técnico de General Motors y la terminal principal del Aeropuerto Internacional Dulles hasta sillas para la empresa Knoll . [17] George A. Fuller Company fue el contratista general del proyecto. [12] Cosentini Associates era el ingeniero mecánico, [18] mientras que Paul Weidlinger era el ingeniero estructural. [18] [19] Carson, Lundin & Shaw planificaron la distribución interior del edificio, diseñando los sistemas mecánicos y las particiones interiores. [20] [21] El ingeniero acústico Paul Veneklasen asesoró a la empresa sobre cómo diseñar diferentes espacios en el edificio, en función de los diferentes requisitos acústicos para las diferentes divisiones. [22] Los muebles fueron fabricados por Florence Knoll Bassett , [23] [24] a quien Saarinen había invitado al proyecto poco antes de su muerte en 1961. [25] [26] El director de diseño de CBS, Lou Dorfsman , y el presidente Frank Stanton trabajaron con Knoll. para organizar el arte en el edificio. [26]
El edificio mide 135 por 160 pies (41 por 49 m) [27] y 491 pies (150 m) de altura, con 38 pisos. [28] [29] No contiene retrocesos en niveles intermedios. [30] El edificio está empotrado a 25 pies (7,6 m) de la línea del lote en el norte, oeste y sur y está empotrado a la misma distancia de un edificio auxiliar hacia el este. [31] Se proporcionó una estructura separada con un área de carga al este del edificio, lo que permitió que la estructura principal fuera una losa independiente. [32] La masa del edificio se relaciona con la de edificios independientes anteriores, como el diseño no construido de la Tribune Tower del padre de Eero Saarinen, Eliel , así como el Guaranty Building de Louis Sullivan . El tratamiento uniforme de la fachada del edificio CBS difería mucho de estos diseños anteriores, que se habían dividido horizontalmente en tres secciones. [33]
Alrededor del edificio hay una plaza que está aproximadamente a 1,1 m (3,5 pies) por debajo de la acera de la Sexta Avenida. [8] Se llega a ella por un tramo de cinco escalones desde esa calle. [34] La parte este de la plaza es ligeramente más baja, estando seis pasos debajo de la calle 52 y siete pasos debajo de la calle 53. [8] La plaza contiene adoquines de granito negro canadiense, el mismo material utilizado en la fachada . [35] En contraste con el casi contemporáneo Edificio Seagram , que tenía una plaza decorativa con fuentes y plantas, la plaza del Edificio CBS fue diseñada únicamente como telón de fondo para la torre. [36] En consecuencia, la plaza no fue diseñada con asientos y no había escaparates al nivel de la plaza. [2] Antes de su muerte, Saarinen había escrito sobre su creencia de que una torre debería erguirse como una masa solitaria, separada de edificios más cortos. [37]
En el momento de la construcción del edificio, los planificadores de la ciudad de Nueva York estaban considerando promulgar la Resolución de Zonificación de 1961 , que permitiría a los rascacielos tener una forma de losa y una superficie de piso adicional a cambio de la inclusión de espacios abiertos a nivel del suelo. [38] Cuando estaba diseñando el edificio CBS, Saarinen había calculado que cada piso necesitaría tener una superficie de aproximadamente 20.000 pies cuadrados (1.900 m 2 ) para ser rentable, a pesar de que la nueva zonificación habría permitido sólo 16.000 pies cuadrados. (1.500 m 2 ) por cada planta. [39] La presencia de la plaza alrededor del edificio CBS ayudó a influir en el contenido de la resolución de zonificación, que se aprobó más tarde en 1961. [40] [41] En la década de 1980, se construyó una plaza adicional hacia el este, conectando las calles 52 y 52. 53rd Streets y separando el edificio CBS del entonces nuevo edificio de EF Hutton en 31 West 52nd Street. [42]
La fachada consta de pilares de hormigón verticales de 5 pies de ancho (1,5 m) revestidos con granito negro canadiense, alternando con tramos verticales de vidrio tintado oscuro de 5 pies de ancho. [43] El diseño tenía como objetivo "mantener las áreas de vidrio a un mínimo deseable", según los contratistas, [12] y al mismo tiempo permitir la luz natural desde múltiples ángulos. [33] John Dinkeloo , uno de los asociados de Saarinen, también creía que la piedra oscura era mejor que el vidrio para mostrar fuerza. [44] En el momento de la construcción del edificio, el granito se asociaba generalmente con la resistencia, mientras que el hormigón se consideraba en gran medida comparativamente débil. [45] La combinación de pilares de granito negro y vidrio oscuro hace que el edificio CBS parezca una losa de granito desde algunos ángulos. [46] La fachada dio lugar a su apodo de "Black Rock", [47] [48] aunque CBS cita la proximidad del edificio al Rockefeller Center como otra influencia para el apodo. [48] Los pilares son triangulares, [49] lo que, según Architectural Record, hacía que los pilares aparecieran como una "pared continua con revestimiento de granito plisado en acordeón" cuando se percibe desde un cierto ángulo. [50] La escritora de arquitectura Ada Louise Huxtable caracterizó este efecto como " trompe-l'oeil ", [51] y Dinkeloo lo llamó un ejemplo de "arquitectura operativa". [44]
Los lados de los pilares se extienden hacia afuera 45 grados desde la línea del edificio, creando así un ángulo de 90 grados en la punta de una "V". [52] Cada una de las esquinas del edificio CBS consta de dos pilares en forma de V, que aparecen como un enorme chaflán de carga , [53] aunque este efecto es puramente estético. [54] El muelle de la esquina noroeste no soporta carga; una sección de ese muelle fue diseñada para ser removible, de modo que se pudiera levantar y sacar equipo mecánico grande dentro y fuera del edificio. [55] A diferencia de otros rascacielos contemporáneos con muros de carga, donde las paredes de los pisos inferiores son más gruesas que las de los pisos superiores, los pilares del edificio CBS tienen un ancho uniforme. [56] Durante el proceso de construcción, los ejecutivos de CBS y el equipo de Saarinen consideraron usar granito sintético para la fachada, pero el presidente de CBS, William S. Paley, finalmente decidió usar granito genuino, ya que era más duradero. [57]
Los muelles dividen las fachadas oeste y este verticalmente en 12 tramos, mientras que las fachadas norte y sur se dividen en 15 tramos. [58] Los paneles de vidrio contienen marcos de aluminio con acabado en bronce que miden aproximadamente 18 pies (5,5 m) de altura en el piso inferior y 9 pies (2,7 m) de altura en los pisos superiores. [59] Los paneles están separados verticalmente por alféizares de 6 pulgadas de alto (150 mm) entre cada piso. Las ventanas están empotradas a 2 pulgadas (51 mm) de los pilares en el exterior y 18 pulgadas (460 mm) en el interior. [60] Para el aislamiento, se rociaron 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) de espuma de poliuretano en los muelles. Según el contratista de aislamiento, el edificio CBS fue el primer rascacielos de la ciudad de Nueva York en utilizar poliuretano como aislamiento. [19]
Para que el edificio pareciera imponente, Saarinen no incluyó en su diseño una entrada principal desde la Sexta Avenida, porque no quería modificar los muelles de ese lado. También se negó a utilizar éntasis (aplicar una curva convexa con fines estéticos). [61] En cambio, las entradas principales se colocaron en los lados de las calles 52 y 53, aunque más tarde se instalaron pequeñas puertas en la Sexta Avenida. [62] En la calle 52, las entradas están en los siete tramos centrales y constan de puertas simples, dobles y giratorias; el conjunto de puertas más al este conduce al restaurante de la planta baja. También hay siete entradas en la calle 53, pero la entrada al restaurante de ese lado está separada de las otras puertas de entrada por una ventana. En la fachada este hay puertas que conducen directamente al espacio del restaurante. [53] En el segundo piso, un piso mecánico , [63] hay rejas metálicas en lugar de paneles de vidrio. [59] Se colocan rejillas similares en el piso superior, también un piso mecánico. [60]
El Edificio CBS cuenta con una superestructura de hormigón armado ; [64] fue el primer rascacielos de la ciudad con una superestructura de hormigón que se construyó después de la Segunda Guerra Mundial. [38] Paul Weidlinger, del equipo de ingeniería de Saarinen, dijo: "Demasiadas personas decían 'no se puede hacer' y estábamos ansiosos por mostrárselo". [65] El equipo de Saarinen había considerado hacer una superestructura de acero, así como una superestructura con una mezcla de acero y hormigón, antes de decidirse por una estructura totalmente de hormigón después de evaluar el costo de cada opción. [66] Durante el proceso de planificación, el precio del acero superó el precio del hormigón, lo que influyó en la decisión del equipo. [39] El hormigón utilizado en las losas del piso del edificio CBS era un 25 por ciento más ligero que el utilizado en las losas de hormigón convencionales. [67]
Debido a que los pilares exteriores están tan espaciados entre sí, también sirven como muros de carga . [68] Esto contrastaba con otros rascacielos contemporáneos, donde las columnas internas normalmente soportaban las cargas estructurales. [33] Dentro de cada muelle, se coloca aislamiento entre el revestimiento de granito y el hormigón armado, lo que permite que los pilares de hormigón conserven la misma temperatura que el núcleo mecánico del edificio. [18] Los muelles contienen cableado eléctrico, conductos de aire acondicionado y conductos de calefacción. [69] Sólo las tuberías y conductos de entrada se encuentran dentro de los muelles; Las tuberías y conductos de retorno se encuentran dentro del núcleo. [60] Además, cada pilar soporta vigas de piso, que se conectan a un núcleo estructural en el centro del edificio. En la cara interior de cada pila se encuentra una viga en forma de L, que soporta las placas del piso. [70] Para evitar impactar el túnel del metro directamente debajo del edificio, algunos de los pilares se colocan sobre grandes vigas de acero sobre el túnel. [71] Las vigas de acero sobre el metro fueron las únicas piezas importantes de acero utilizadas durante la construcción. [72]
El núcleo mecánico del edificio CBS incluye los ascensores y las escaleras [73] y mide 55 por 85 pies (17 por 26 m). [74] Fue diseñado para resistir la cizalladura del viento que golpea el edificio. [18] El núcleo soporta la mayoría de las cargas estructurales del edificio, [55] pero algunas de las cargas se transfieren a través de las losas del piso de concreto a los pilares de la fachada. [18] Hay nervaduras de 17 pulgadas (430 mm) de profundidad en las losas centrales del piso, y las paredes del núcleo mecánico tienen entre 12 y 28 pulgadas (300 y 710 mm) de espesor. [60] El espacio de oficinas en cada piso tiene una profundidad máxima de 35 pies (11 m) entre el muro cortina y el núcleo. [75] Las oficinas no contienen columnas; el núcleo es la única obstrucción en cada piso. [76] Al reubicar todos los espacios mecánicos, ascensores y escaleras al núcleo, Saarinen quería maximizar la eficiencia del diseño del piso. [77]
Según Architectural Record , el edificio CBS tiene aproximadamente 800.000 pies cuadrados (74.000 m 2 ) de superficie bruta , [78] mientras que según el Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de Nueva York , tiene 817.095 pies cuadrados (75.911 m 2 ). [4] Dieciséis ascensores están colocados dentro del núcleo mecánico; [19] [79] a partir de 2023 [actualizar], los ascensores utilizan un sistema de despacho de destino . [80] En cada piso, un pasillo atraviesa el núcleo y proporciona acceso tanto a los vestíbulos de ascensores como a las salas de servicio. [81]
El diseño de la planta baja del edificio CBS coincidía con la apariencia exterior del edificio. [82] La planta baja se dividió originalmente en un espacio bancario al oeste, un restaurante al este y el vestíbulo principal en el centro. [83] El vestíbulo, el único espacio interior diseñado por la firma de Saarinen, [84] se dividió en dos secciones que flanqueaban un núcleo de ascensor. [85] Los arquitectos instalaron paredes verticales de listones de bronce a ambos lados de cada entrada, intercaladas con las caras interiores planas de los pilares exteriores de granito. [85] El piso del vestíbulo era generalmente de granito, excepto alrededor de los ascensores, donde el piso y las paredes eran de travertino . [83]
La parte occidental de la planta baja originalmente contenía un espacio bancario [82] utilizado por el Banco de Nueva York . [86] [87] Haines, Lundberg Waehler fueron responsables del diseño del banco, [36] cuyo espacio se extendía hasta el sótano. Escaleras mecánicas, un ascensor privado y una escalera conectaban la planta baja y el sótano. [87] Según Alan R. Griffith, más tarde presidente del banco, la presencia de la sucursal en el edificio CBS le dio al banco una ventaja sobre sus competidores en los préstamos a empresas de comunicaciones. [88]
La parte este de la planta baja originalmente tenía un restaurante llamado "The Ground Floor", [89] diseñado por Warren Platner . [90] El restaurante, originalmente operado por Jerry Brody de Restaurant Associates , [91] fue diseñado para acomodar a 220 invitados para la cena. [92] El espacio del restaurante tenía una sala de parrilla y una cocina abierta en el centro, aunque la cocina de preparación de alimentos estaba en el sótano. [93] También había un bar que daba a la calle 52 y un comedor principal que daba a la calle 53. [86] El sistema de iluminación principal consistía en accesorios de caoba y vidrio con bombillas de filamento . [93] Dorfman diseñó una obra de arte de 35 pies de ancho (11 m) por 8,5 pies de alto (2,6 m), Gastrotypographicalassemblage , para el restaurante; enumeraba todos los platos del restaurante en madera fresada a mano . [94] La obra de arte, retirada en la década de 1990, [95] fue reinstalada en el Culinary Institute of America en Hyde Park en la década de 2010. [96] A partir de 2018 [actualizar], el espacio contiene el asador Nusr-Et, operado por el chef turco Salt Bae . [97]
En 2023, se construyó dentro del edificio un área de servicios que incluye un vestíbulo de conserjería, un salón para inquilinos y un "foro" de 119 asientos [80] . [98] [99] Conocido como Club 53, el espacio ocupa la mitad del vestíbulo [99 ] y se extiende a un espacio de nivel inferior. Los espacios en el nivel inferior incluyen el foro, un salón, un bar de comidas y un gimnasio. [100]
Los tramos de la fachada de 5 pies de ancho influyeron en la disposición interior del edificio CBS ya que, en ese momento, el espacio de oficinas se podía organizar fácilmente en módulos de 5 por 5 pies, [101] lo que permitía una gran flexibilidad en la planificación del interior de las oficinas. Como se dispuso originalmente, las oficinas privadas de CBS medían al menos 10 por 10 pies (3,0 por 3,0 m). [102] El ancho de los pilares de la fachada significaba que las oficinas más pequeñas a lo largo del perímetro del edificio podían bordear una pared exterior sin ventanas. [103] Hubo una gran estandarización en los pisos con oficinas ejecutivas. Los presidentes tenían oficinas que medían 20 por 20 pies (6,1 por 6,1 m), los vicepresidentes 15 por 15 pies (4,6 por 4,6 m), los directores 15 por 10 pies (4,6 por 3,0 m) y los gerentes 10 por 10 pies (3,0 por 3,0 m). metro). [60] Las salas de conferencias podrían ubicarse alrededor del núcleo mecánico, ya que no requerían mucha luz natural. [104] Aun así, la falta de columnas interiores permitió que las oficinas administrativas y los espacios interiores recibieran suficiente luz solar. [105] Los techos contienen luces fluorescentes empotradas, junto con conductos de aire acondicionado. [60]
En la inauguración del edificio, Architectural Forum escribió sobre los diseños de las oficinas: "Se han utilizado materiales ricos en todas partes y no se ha dejado ningún detalle sin estudiar". [106] Se podrían instalar mamparas móviles en cada piso; los propios tabiques tenían colgadores magnéticos porque no se podían clavar clavos en ellos. [20] Al diseñar las oficinas, los diseñadores de interiores utilizaron diferentes combinaciones de colores para crear lo que Architectural Forum caracterizó como una "atmósfera luminosa y alegre". [107] El equipo de Knoll diseñó el área de recepción en cada piso con diferentes combinaciones de colores, muebles y obras de arte. [25] [107] Los ejecutivos de CBS usaban grandes mesas de comedor para celebrar pequeñas reuniones y hacer trámites, aunque también tenían muebles más pequeños con artículos como televisores, radios y documentos personales. [108] Los muebles y las decoraciones se hicieron lo más discretos posible; A los empleados de CBS no se les permitió exhibir decoraciones personales ni siquiera fotografías familiares. [109]
Los pisos mecánicos se colocan directamente encima del vestíbulo y en el piso superior. [63] El segundo piso controla los sistemas de plomería, calefacción y ventilación, mientras que el piso superior contiene una torre de enfriamiento. [60] En los edificios de oficinas típicos de la ciudad de Nueva York, algunos equipos mecánicos se colocan en el sótano, pero esto no era factible para el edificio CBS, ya que las vibraciones del paso de los trenes subterráneos podrían afectar el equipo. [19]
William S. Paley se convirtió en presidente de Columbia Broadcasting System (CBS) en 1928 y, después de ampliar el número de filiales de radiodifusión de CBS, trasladó las oficinas de la empresa al año siguiente a 485 Madison Avenue. [110] [111] El arquitecto William Lescaze diseñó una sede para CBS en 1935, que no se construyó. [15] A finales de la década de 1950, CBS estaba nuevamente buscando un sitio para una nueva sede. [111] En ese momento, la empresa ocupaba varios sitios en Manhattan además de 485 Madison Avenue. [15] [10] Paley dijo: "Creo que estábamos [...] decididos a que si seguíamos adelante con nuestro propio edificio para CBS, tendría que ser de la más alta calidad estética posible". [112]
Inicialmente, CBS consideró sitios a lo largo de la Quinta Avenida , en la costa del East River y en New Jersey Meadowlands . [10] [13] CBS también consideró adquirir una de las dos parcelas en Park Avenue , que más tarde se convirtieron en los sitios del edificio Pan Am y 277 Park Avenue . [113] Paley descartó los sitios de Park Avenue por tener "una sensación demasiado fría"; También creía que Madison Avenue , una cuadra al oeste, era "demasiado estrecha para exhibir una buena arquitectura". [112] Por el contrario, a mediados del siglo XX se estaban desarrollando torres de oficinas especulativas a lo largo de la Sexta Avenida, tres cuadras al oeste de Park Avenue. Muchas de estas estructuras fueron diseñadas como losas de metal y vidrio con plazas públicas. [2] Paley creía que la Sexta Avenida era "más estimulante" que Park Avenue. [114]
En julio de 1960, CBS anunció que había adquirido un terreno de 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) en la Sexta Avenida, entre las calles 52 y 53, de la empresa Webb and Knapp de William Zeckendorf . [10] [14] El sitio costó 7 millones de dólares, de los cuales Zeckendorf recibió 5 millones de dólares. [115] El edificio no incluiría estudios de transmisión, [115] que en su lugar se consolidarían en el CBS Broadcast Center , planeándose simultáneamente en 57th Street . [116] [117] CBS adquirió un terreno adyacente en 53 West 52nd Street en julio de 1961, llevando su terreno allí a su tamaño final de casi 48.000 pies cuadrados (4.500 m 2 ). [118] El presidente de CBS, Stanton, quería contratar a Eero Saarinen & Associates para el proyecto, ya que quedó impresionado con el diseño de la empresa para el Centro Técnico de General Motors en Michigan. Paley se mostró inicialmente escéptico, ya que conocía a los arquitectos modernistas Wallace Harrison y Philip Johnson , pero cedió. [119]
Al final, CBS contrató a Saarinen para diseñar una nueva sede corporativa para CBS en el terreno. [10] [14] [120] El edificio corporativo de CBS iba a ser el primer rascacielos de Saarinen [115] y, como resultó, el único rascacielos que diseñaría. [12] [121] Paley y Saarinen querían erigir un rascacielos que fuera distinto de obras de estilo internacional como Skidmore, Owings & Merrill 's Lever House y Ludwig Mies van der Rohe 's Seagram Building . [122] El biógrafo de Saarinen, Jayne Merkel, escribió que el arquitecto quería especialmente hacer "el mejor rascacielos moderno del mundo", superando incluso al Seagram. [123] Como dijo la esposa de Saarinen, Aline B. Saarinen, después de su muerte: "Después de todo, es por eso que vinieron a Eero y no a Skidmore". [124] El arquitecto contempló varias alternativas que implicaban losas rectangulares, así como torres más estándar con retranqueos que cumplieran con la Resolución de Zonificación de 1916 . [125] La empresa de Saarinen creó cinco conjuntos de planos, cuatro de los cuales tenían un plano cuadrado. [126]
Durante el desarrollo del edificio, los funcionarios de la ciudad implementaron la Resolución de Zonificación de 1961, una modificación de las regulaciones de 1916. Saarinen, que había trabajado con el comisionado de planificación de la ciudad, James Felt, para resolver los problemas de zonificación del proyecto, quería agregar una plaza hundida con árboles fuera del edificio CBS. [127] El terreno tenía una proporción de superficie construida de 15, lo que significa que la superficie bruta del edificio estaba restringida a 15 veces el área del sitio. Saarinen desarrolló varias alternativas, incluido un edificio de 15 pisos que ocupaba el sitio, pero finalmente se decidió por un edificio de 38 pisos que ocupara una parte del sitio. [77] En marzo de 1961, Saarinen le escribió a Paley que había desarrollado una solución: una losa independiente sin contratiempos, con una fachada compuesta de pilares triangulares intercalados con ventanas. [128] La losa habría tenido 424 o 491 pies (129 o 150 m) de altura. [129] [c] Saarinen escribió sobre el diseño: "Será la declaración de rascacielos más simple de Nueva York". [130] [131] Paley visitó dos veces las oficinas de Saarinen en Detroit para ver un modelo del edificio. En su primera visita, Paley no quedó impresionado; Después de su segunda visita en julio de 1961, Paley decidió comprometerse con la propuesta de Saarinen. [128]
Tras la repentina muerte de Saarinen el 1 de septiembre de 1961, [132] sus asociados, incluidos Kevin Roche , Joseph N. Lacy y John Dinkeloo, se hicieron cargo del diseño del edificio CBS. [125] [133] Dinkeloo dijo que la sede de CBS había "emocionado especialmente" a Saarinen, [134] quien había dicho: "Creo que Louis Sullivan tenía razón al querer que el rascacielos fuera algo altísimo". [135] En la oficina de la empresa en New Rochelle, Nueva York , Roche y sus asociados crearon varias maquetas del edificio. Paley recordó que visitó las oficinas de Roche-Dinkeloo al menos treinta veces para observar cinco o seis maquetas. [57]
En febrero de 1962, CBS anunció que continuaría desarrollando su edificio de 38 pisos. [7] [136] George A. Fuller Company fue seleccionada como contratista general. La sede debía albergar las divisiones internacional, de noticias , de radio , de redes de televisión, de estaciones de televisión y de Columbia Records de CBS . [137] Los contratistas optaron por decorar el edificio con granito de Alma, Quebec , después de examinar muestras de granito de numerosos países de todo el mundo. [138] En julio de 1962, se erigió una valla de construcción alrededor del lugar de trabajo. La valla a lo largo de la Sexta Avenida estaba hecha de plexiglás, lo que permitía a los transeúntes observar la construcción; un portavoz de la CBS lo comparó con 980 "ojos de buey" en una valla de madera contrachapada estándar. [139] El primer inquilino del edificio, una sucursal del Banco de Nueva York , firmó un contrato de arrendamiento de 21 años en agosto para una parte del vestíbulo y el sótano a lo largo de la Sexta Avenida. [87]
A principios de 1964, la superestructura estaba a mitad de camino. Los pilares de hormigón se vertieron alrededor de moldes de acero que medían un piso de altura. Una vez que el concreto del primer piso se hubo endurecido, el molde se trasladó al segundo piso, donde se repitió el proceso hasta que la construcción llegó al techo. También se instalaron dos grúas para levantar el equipo y colocarlo en su lugar. Una sección de un muelle en el segundo piso permaneció abierta durante la construcción para que los materiales pudieran subirse al edificio. [19] Para darle a los pilares de la fachada una superficie rugosa, la capa superior de revestimiento de granito se quemó a 5000 °F (2760 °C) mediante un proceso llamado punteado térmico . El proceso de punteado dio al granito negro un tono grisáceo; Para restaurar el color negro, se aplicó un abrasivo al granito bajo una presión de agua extremadamente alta, un proceso llamado bruñido líquido. [140] [141]
A finales de 1964, los primeros empleados de CBS se trasladaron al edificio desde la antigua sede de Madison Avenue. [20] [142] En ese momento, gran parte del interior aún se estaba completando. En septiembre de 1965, la mayoría de los 2.500 empleados iniciales del edificio CBS se habían mudado al edificio. El trabajo interior estaba casi completo, a excepción de las oficinas de Paley y Stanton, quienes habían decidido decorar sus oficinas en último lugar. [20] Tras su finalización en 1965, la sede de la CBS recibió el sobrenombre de CBS/51W52. [143] El costo final estimado de 40 millones de dólares no fue confirmado públicamente. [86] El restaurante de la planta baja abrió sus puertas en noviembre de 1965. [144]
Durante el primer cuarto de siglo de existencia del edificio CBS, todo el espacio de oficinas estuvo ocupado por CBS. [145] El restaurante de la planta baja fue renovado en 1980, convirtiéndose en American Charcuterie. [146] [147] Judith Stockman supervisó la renovación, que conservó en gran medida el diseño original del restaurante. [146] En 1981, CBS tenía 9.900 empleados en Nueva York, muchos de los cuales trabajaban en el edificio CBS. [145] El espacio del restaurante se convirtió en el restaurante Rose en 1983 después de que Paley pidiera a los operadores del restaurante que vinieran al edificio CBS. [145] El restaurante fue renovado nuevamente en 1987 y el espacio se convirtió en el China Grill . [148] [149] A lo largo de la década de 1980, CBS redujo su presencia en el edificio. [145] Sony Corporation of America adquirió CBS Records International en 1988, y la compañía CBS Records pasó a ser conocida como Sony Music Entertainment dos años después. [150] [151] Sony Music Entertainment continuó alquilando brevemente el espacio a CBS, [152] pero los empleados de Sony Music se mudaron a 550 Madison Avenue en 1991 después de que Sony alquilara ese edificio. [145] [153]
A principios de la década de 1990, CBS había reducido su plantilla a unos 4.700 empleados y había comenzado a alquilar espacios vacantes. El bufete de abogados Wachtell, Lipton, Rosen & Katz firmó un contrato de arrendamiento para los pisos 27 al 33, y la firma de corretaje de bienes raíces Edward S. Gordon anunció los pisos 4 al 14 para inquilinos externos. [145] En 1993, la empresa de bienes raíces Cushman & Wakefield había tomado otros seis pisos. [154] Para dar cabida a los nuevos arrendatarios, CBS renovó el vestíbulo y los sistemas mecánicos del edificio por 20 millones de dólares. [145] Paul Goldberger escribió que la obra "representa nada menos que un intento de convertir uno de los grandes edificios modernos de Nueva York en una ordinaria torre de oficinas especulativas". [155] CBS puso su edificio a la venta a finales de 1998, [156] con la intención de ganar al menos 350 millones de dólares. [157] Varios inversores expresaron interés en comprar la estructura, pero la empresa canceló sus planes de vender el edificio a mediados de 1999 porque todas las ofertas eran demasiado bajas. [157]
Después de que Viacom adquiriera CBS en 2000, y a raíz de la mejora del mercado inmobiliario, Viacom planeó vender el edificio por hasta 370 millones de dólares, pero planeó permitir que los empleados de CBS existentes en el edificio permanecieran. [158] [159] En octubre de 2000, las estaciones de radio WCBS (AM) y WCBS-FM se trasladaron del edificio CBS al Broadcast Center, ya que el primero no podía acomodar la tecnología de transmisión moderna que requerían estas estaciones. [160] A principios de 2001, Viacom había planeado comprar 1515 Broadway (también conocido como One Astor Plaza), su propia sede, junto con la venta del edificio CBS. [161] Dos empresas habían expresado interés en comprar el edificio en agosto, pero una de ellas se retiró después de los ataques del 11 de septiembre poco después. [162] La venta fue cancelada en noviembre de 2001. Esto se atribuyó en parte a la demanda de Viacom de que cualquier comprador primero adquiriera 1515 Broadway y luego lo cambiara por el edificio CBS y efectivo; tal transacción habría permitido a Viacom evitar el pago de impuestos sobre transferencias patrimoniales. [163] En 2005, CBS y Viacom se dividieron en dos empresas. [164]
El bufete de abogados Orrick, Herrington & Sutcliffe alquiló 220.000 pies cuadrados (20.000 m 2 ) en el edificio en 2009, ocupando parte del espacio que había estado ocupado por el banco suizo UBS . [165] [166] Al año siguiente, la empresa de inversiones Charles Schwab alquiló 8.000 pies cuadrados (740 m 2 ) en el edificio. [167] Schwab propuso instalar maceteros con carteles frente al edificio, aunque la Junta Comunitaria 5 local de Manhattan inicialmente se negó a aprobar los planes a menos que Schwab redujera el tamaño y reubicara los carteles. [168] En febrero de 2017, el restaurante China Grill cerró; [169] [170] fue reemplazado en enero siguiente por el asador Nusr-Et. [97] [171] También en 2018, Wachtell, Lipton, Rosen & Katz renovaron el contrato de arrendamiento del edificio. Charles Schwab, Orrick, Herrington & Sutcliffe y el bufete de abogados Dorsey & Whitney retuvieron espacio en el edificio CBS durante este tiempo. [172] [173] Poco después de que Viacom y CBS se fusionaran nuevamente en ViacomCBS en diciembre de 2019, el director ejecutivo de la compañía recién combinada, Bob Bakish , dijo que la compañía estaba buscando vender el edificio. [174] [175] La compañía buscó más de mil millones de dólares para el edificio CBS, [176] pero CBS canceló la venta en marzo de 2020 con el inicio de la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York . [177] [178]
En agosto de 2021, ViacomCBS anunció que habían acordado vender el edificio a la firma de gestión e inversión inmobiliaria Harbor Group International por 760 millones de dólares, la primera venta real del edificio desde su inauguración. ViacomCBS planeaba ocupar algo de espacio en régimen de arrendamiento a corto plazo. [179] [180] [181] Harbour Group tenía la intención de mejorar el vestíbulo del edificio, así como las instalaciones para inquilinos, como la cafetería. [182] La venta finalizó a finales de 2021 después de que HGI recibiera 558 millones de dólares en valores respaldados por hipotecas comerciales para financiar su compra. [183] [184] En ese momento, el 96,4 por ciento del espacio del edificio estaba ocupado, con siete inquilinos (incluido Nusr-Et y un quiosco) con un alquiler anual combinado de aproximadamente $ 33,8 millones. [185]
Después de hacerse cargo del edificio, HGI cambió el nombre de la estructura a 51W52. [98] El grupo gastó 36 millones de dólares en la renovación del vestíbulo y las áreas de servicios en 2023, y contrató a Vocon , Moed de Armas y Shannon para diseñar la renovación. [98] [186] CBS trasladó a sus empleados a finales de 2023 y anunció planes para desalojar el edificio por completo para noviembre de 2024. La reubicación de CBS, junto con el próximo vencimiento de los contratos de arrendamiento de otros dos inquilinos, llevó a los prestamistas a expresar su preocupación sobre si HGI sería capaz de refinanciar una hipoteca de 420 millones de dólares sobre el edificio. [187]
Una vez finalizado, el edificio CBS recibió muchos elogios, aunque con reservas. [188] Huxtable llamó a la sede de la CBS "un edificio, en el verdadero sentido clásico". [8] [41] Bethami Probst escribió en la revista Progressive Architecture que el edificio CBS era una "reprimenda digna y pertinente para sus vecinos de rascacielos más estridentes", aunque no lo consideraba tan bueno como el edificio Seagram. [189] Un escritor de Architectural Forum resumió el edificio CBS así: "Tiene una enorme unidad; tiene fuerza; las proporciones de sus ventanas son elegantes; tiene gran dignidad; e incluso tiene color". [190] Peter Blake, escribiendo para la misma revista, dijo que el edificio CBS "se encuentra distante, solo, sereno", pero esto era un rasgo positivo en comparación con las otras estructuras que se estaban construyendo en la avenida al mismo tiempo, lo que resumió como la "matanza de la Sexta Avenida". [188] [191] David Jacobs consideró el edificio como "una contribución maravillosa" a la ciudad de Nueva York a pesar de su perfil "impersonal y prohibitivo". [8] [192] Jayson Blair de The New York Times escribió en 2000: "Conocido por su diseño minimalista y su piel de granito oscuro y sombrío, Black Rock contrasta marcadamente con las torres de acero y vidrio cercanas en la Avenida de las Americas." [158]
El diseño se desvió de las normas arquitectónicas de la época, lo que generó algunas críticas. [193] [194] Una objeción común fue que el ancho constante de los pilares de la fachada no expresaba con precisión su función, ya que los pilares soportan cargas reducidas en los pisos superiores y, por lo tanto, deberían ser más pequeños. [193] Varios críticos desaprobaron los pilares en cada esquina por una razón similar, [195] pero un artículo del Architectural Forum de 1965 había elogiado esta misma cualidad, describiendo los pilares como "expresados directamente desde la plaza al cielo" en lugar de estar empotrados detrás. muros cortina. [196] Harper's Magazine también elogió "la honestidad con la que ocupa su contexto". [55] Huxtable observó que el público tenía una percepción del edificio muy diferente a la de los críticos de arquitectura, diciendo: "La oscura dignidad que atrae a los arquitectos sofisticados desanima al público, que tiende a rechazarlo como fúnebre". [41] [197] Ella escribió en 1984 que el diseño del edificio CBS "creó ambigüedades oscuras y deliberadas en un momento en que se suponía que la arquitectura era racional y abierta". [194] El autor Antonio Román afirmó en 2003 que la "consistencia interna y externa del edificio transmitía perfectamente la visión de Saarinen para la torre". [195]
Los interiores fueron criticados más ampliamente. Huxtable describió las oficinas como si tuvieran una "curiosa falta de vida" porque el estilo del exterior no se extendía a los espacios interiores. [41] [198] Patricia Conway, de la revista Industrial Design , vio el esquema decorativo estrictamente regulado como artificial y dijo: "Algunas piezas [de decoración] tienen encanto pero, en su mayor parte, hay una preponderancia de bordes duros y rectos". -Composiciones de líneas". [26] [199] Otras publicaciones elogiaron el esquema decorativo interior, hasta el punto de que The New Yorker describió el escritorio de Stanton. [89] Stern caracterizó el vestíbulo, que tenía el mismo estilo que el exterior, como "austero hasta el punto de la lúgubre". [200] Asimismo, Probst escribió que los gruesos pilares de la fachada eclipsaban el vestíbulo. [85] El restaurante de la planta baja también se percibía como un ambiente sombrío, especialmente por la noche. [200] Un escritor de Progressive Architecture dudaba de que la planta baja del edificio CBS "pueda ser alguna vez una atmósfera adecuada y psicológicamente aceptable para una cena agradable". [201]
El edificio CBS ha ganado varios premios de arquitectura. En 1964, la Architectural League de Nueva York le otorgó a Frank Stanton su Medalla Michael Friedman por sus "importantes contribuciones y estímulo eficaz del papel de las artes en los negocios y la industria", junto con la construcción de ocho instalaciones de la CBS en todo el país, incluida la CBS. Edificio. [202] Al año siguiente, la Sociedad Municipal de Arte le otorgó al edificio una placa de bronce, reconociendo su "arquitectura excepcional". [203] También en 1965, la Junta de Comercio de Nueva York otorgó uno de sus primeros premios por logros arquitectónicos al edificio CBS. [204] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York otorgó el estatus de monumento de la ciudad al edificio CBS el 21 de octubre de 1997, [1] [205] como hito número 1971. [1] La presidenta de LPC, Jennifer J. Raab, dijo que la designación era parte de "nuestro esfuerzo continuo para designar edificios modernos dignos a medida que sean elegibles" para el estatus de ciudad emblemática; El edificio CBS acababa de ser elegible para tal designación, ya que los monumentos de la ciudad debían tener al menos 30 años. [205]
