7 West 54th Street (también conocida como Philip Lehman Residence ) es un edificio comercial en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Se encuentra a lo largo de la acera norte de la calle 54, entre la Quinta Avenida y la Sexta Avenida . El edificio de cuatro pisos fue diseñado por John H. Duncan en el estilo Beaux-Arts francés y fue construido entre 1899 y 1900 como residencia privada. Es una de las cinco casas adosadas consecutivas erigidas a lo largo de la misma manzana de la ciudad durante la década de 1890, las otras son 5 , 11 , 13 y 15 West 54th Street .
La fachada está hecha completamente de piedra caliza , con una fachada lisa en el primer piso y bloques rústicos en los pisos superiores. Sobre la entrada principal, ubicada en el centro, hay un balcón en el segundo piso. La casa está rematada por un tejado abuhardillado de pizarra . La casa fue construida con doce habitaciones y varios pasillos y hornacinas. Gran parte del mobiliario interior de la casa, que se terminó de construir en 1900, se ha quitado o reubicado.
La casa fue encargada para el banquero Philip Lehman , que vivió en ella hasta su muerte en 1947. La casa fue ocupada luego por su hijo Robert Lehman , que vivió allí hasta su propia muerte en 1969. La casa fue vendida en 1974. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó la casa como monumento oficial en 1981, y se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1990 como parte del distrito histórico 5-15 West 54th Street Residences. El edificio fue comprado por un grupo de inversores en 2005, y Belmont Freeman fue contratado para renovar el edificio al año siguiente, en gran parte según el diseño original de la casa.
7 West 54th Street se encuentra en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Se encuentra a lo largo de la acera norte de la calle 54, entre la Quinta Avenida y la Sexta Avenida . El terreno es rectangular y cubre 233 m² (2510 pies cuadrados ) , con un frente de 7,6 m (25 pies) sobre la calle 54 y una profundidad de 30,61 m (100,42 pies). [2] El edificio es el segundo más oriental de cinco casas adosadas consecutivas erigidas a lo largo de la misma manzana de la ciudad , con 5 West 54th Street al este, así como 11 , y 13 y 15 West 54th Street al oeste. [3] [4] Las cinco casas adosadas están colindantes con los apartamentos Rockefeller al oeste, los hoteles The Peninsula New York y St. Regis New York al noreste, el University Club of New York y el 689 Fifth Avenue al este, la casa William H. Moore y la iglesia de Santo Tomás al sureste, y el Museo de Arte Moderno al sur. [2]
La Quinta Avenida entre la calle 42 y Central Park South (calle 59) estuvo relativamente poco desarrollada hasta finales del siglo XIX. [5] El área circundante alguna vez fue parte de las tierras comunes de la ciudad de Nueva York. [6] El Plan de los Comisionados de 1811 estableció la cuadrícula de calles de Manhattan con lotes de 100 pies (30 m) de profundidad y 25 pies (7,6 m) de ancho. [7] Se construyeron residencias de lujo alrededor de la Quinta Avenida después de la Guerra Civil estadounidense . [5] [8] El tramo de dos cuadras de West y East 54th Street desde Madison Avenue hasta Sixth Avenue, atravesado por Fifth Avenue, se desarrolló con las casas de figuras prominentes como William Henry Moore , John R. Platt y John D. Rockefeller Sr. [9] Los sitios de las cinco casas en 5-15 West 54th Street, junto con el University Club, fueron ocupados anteriormente por el St. Luke's Hospital , que se mudó durante 1896. [10] [11]
Las casas de 5-15 West 54th Street, todas desarrolladas a fines de la década de 1890 para clientes adinerados, fueron diseñadas como una agrupación cohesiva, a diferencia de otras residencias en el vecindario. [12] Según The New York Times , las casas forman la única "franja real de mansiones" restante en Midtown Manhattan. [13] Las casas en 5, 7, 9-11 y 13 y 15 West 54th Street tuvieron arquitectos diferentes. [3] [13] 7 West 54th Street fue diseñada por John H. Duncan en el estilo Beaux-Arts francés. [3] [10] [14] Russell Sturgis , escribiendo para Architectural Record en 1900, describió la casa como de "concepción simple y directa" con su entrada y balcón simétricos. [15]
El edificio tiene cuatro pisos y medio de alto y dos tramos de ancho. [16] Se proyecta ligeramente hacia afuera de las casas adosadas a cada lado (número 5 al este y número 11 al oeste). [17] Toda la fachada está revestida con bloques rústicos de piedra caliza . [16] Desde el nivel del suelo, una escalinata baja con cuatro escalones conduce a la entrada del primer piso, en el centro de la fachada. [17] La entrada principal está compuesta por un conjunto de puertas dobles de vidrio dentro de un arco rebajado. Hay un cartucho ornamentado sobre la puerta, con tallas de guirnaldas . A cada lado de la entrada principal hay una ventana rectangular, cada una con una reja de hierro. Sobre cada ventana hay ménsulas ornamentadas , que contienen guirnaldas. Las ménsulas, así como el cartucho sobre la puerta principal, sostienen el balcón del segundo piso. [16] [17]
El balcón del segundo piso está ligeramente curvado hacia afuera y tiene una barandilla con aberturas ovaladas. Detrás del balcón hay dos ventanas francesas , sobre las cuales hay cartuchos elaborados. Las partes superiores de estos cartuchos sostienen los alféizares de las ventanas debajo de cualquiera de las dos ventanas del tercer piso. Las aberturas del tercer piso son ventanas de guillotina con rejas de hierro delante de sus paneles inferiores, rodeadas por una moldura simple. Hay una cornisa sobre el tercer piso, sostenida por cinco ménsulas de consola (tres grandes y dos pequeñas) que se alternan con una banda de adorno foliar. [16] [17] Sobre la cornisa hay un tejado abuhardillado de pizarra . Dos ventanas abuhardilladas sobresalen del techo; cada una está rodeada por una moldura de huevo y dardo y está rematada por un cartucho. En el ático hay tres ventanas oculares con marco de cobre, cada una con su propio cartucho, así como un remate de piedra caliza a lo largo de la cumbrera del techo. [16] [18] El exterior original de la casa está prácticamente intacto, a excepción de las ventanas del segundo y tercer piso, que son reemplazos. [16] [19]
La casa tiene 16.676 pies cuadrados (1.549,3 m 2 ) de espacio interior. [20] Gran parte del mobiliario interior de la finalización de la casa en 1900 se ha eliminado o reubicado. [13] La casa fue construida con doce habitaciones y varios pasillos y hornacinas. [21] [22] El segundo piso tiene un techo alto con una escalera que se envuelve sobre sí misma dos veces. A principios del siglo XXI, uno de los pocos elementos de diseño originales que permanecieron fue una bahía saliente de ventanas de vidrio emplomado diseñadas en estilo gótico, con columnas estriadas en espiral a cada lado. [13]
Muchos de los detalles fueron modificados en la década de 1960 cuando la casa contenía la colección de arte del financiero Robert Lehman . Después de una renovación en 1962, el salón de recepción en la planta baja fue decorado con arte italiano, paredes de terciopelo verde y un piso alfombrado verde. Una escalera con barandilla de mármol conducía a un salón del segundo piso y una sala de estar con paredes de terciopelo rojo. [21] [22] El comedor tenía un piso de parquet de mármol y un techo con ventanas de vidrio emplomado. [23] El tercer piso tenía una sala con obras de arte flamencas, paredes de terciopelo amarillo y una chimenea, así como otra sala con obras de arte del siglo XIX. El cuarto piso tenía dibujos, mientras que varias alcobas y pasillos tenían grotescos y esculturas. [21] Parte de este interior renovado se replica en el ala Robert Lehman del Museo Metropolitano de Arte , también conocido como el Met. [24] [25] Algunos de los elementos decorativos originales fueron reinstalados durante una renovación en la década de 2000. [13]
En 1896, con la reubicación del Hospital St. Luke de Midtown a Morningside Heights, Manhattan , el antiguo sitio del hospital en el lado norte de la Calle 54 al oeste de la Quinta Avenida quedó disponible para el desarrollo. El University Club, cuya construcción comenzó el mismo año, fue la primera estructura que se construyó en el antiguo terreno del hospital. [11] En marzo de 1899, Philip Lehman adquirió un terreno en la Calle 54 a unos 200 pies (61 m) al oeste de la Quinta Avenida. [26] [27] Philip Lehman era un banquero prominente cuyo padre Emanuel había formado la firma Lehman Brothers . [28] John H. Duncan recibió el encargo de diseñar una casa en el sitio. Duncan presentó los planos de la casa al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en mayo de 1899, y se proyectó que la casa costaría $48,000. [29]
La casa se terminó de construir en 1900. [10] Inicialmente estuvo ocupada por la familia Lehman, compuesta por Philip, su esposa Carrie y sus hijos Pauline y Robert. [30] Los Lehman comenzaron a coleccionar obras de arte importantes para su casa aproximadamente en 1905. [24] La colección de arte creció hasta incluir obras de artistas como Francisco de Goya , El Greco y Rembrandt . [4] El vecindario circundante se convirtió rápidamente en una zona comercial después de la Primera Guerra Mundial, y muchas casas adosadas vecinas se convirtieron en uso comercial, pero la familia Lehman conservó la casa durante varias décadas. [30] Carrie Lehman murió en la casa en 1937. Para entonces, ambos hijos de Lehman se habían mudado a sus propias casas en Park Avenue . [31] [32] Philip vivió como viudo en 7 West 54th Street durante otra década hasta que murió en 1947. [28]
Después de la muerte de su padre, Robert Lehman se hizo cargo de la casa y la utilizó para almacenar su propia colección de arte. [14] [16] La casa no se utilizó como residencia, [22] y la colección no era accesible al público. [21] [33] Robert continuó viviendo en Park Avenue, aunque invitó a amigos y estudiosos del arte a visitar la casa de la calle 54. Serge Royaux rediseñó los interiores en 1962. [21] La colección de arte se exhibió públicamente por primera vez en noviembre de 1962, cuando cien personas pagaron $ 50 cada una para ver la colección como parte de un beneficio de arte. [34] A lo largo de la década de 1960, la colección de arte se hizo accesible al público para recaudar dinero para beneficios. Esto incluyó recaudaciones de fondos para la Universidad de Nueva York en 1963 [35] y 1964; [36] el Comité de Ciudadanos para Niños en 1965; [37] el Instituto Neurológico del Hospital Presbiteriano en 1966; [38] y los Amigos del Arte del Wellesley College en 1967. [39] Un reportero de Associated Press calificó la colección Lehman como "una de las pocas grandes colecciones de arte que quedan en manos privadas". [22]
Cuando Robert Lehman murió en 1969, [40] su colección de arte contaba con 3.000 obras. [41] En su testamento, Robert solicitó que el Met conservara la casa a cambio de que el Met recibiera su colección de arte completa, [13] [14] para que las obras de arte pudieran exhibirse en un contexto similar a cómo habían sido ensambladas. [42] Originalmente, Lehman deseaba que el Met desmontara toda la casa y la reubicara en el edificio del museo, pero el Met finalmente solo desmontó los interiores. [13] Se reconstruyeron siete habitaciones en el edificio del Met, donde se volvió a ensamblar como el ala Robert Lehman, que se inauguró en 1975. [25] Mientras tanto, la propiedad de la casa Lehman fue transferida a la 7 West 54th Street Realty Corporation en 1974. [43] [44]
El 3 de febrero de 1981, la Comisión para la Preservación de los Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó las cinco casas de 5 a 15 West 54th Street como monumentos históricos de la ciudad, [45] incluida la residencia Lehman. [10] El Comité para la Preservación de las Calles 54 y 55 Oeste había presionado para que se las designara como monumentos históricos. En ese momento, las cinco casas se encontraban en varios estados de conservación: la casa doble de 9 a 11 West 54th Street estaba siendo restaurada, pero se había propuesto la demolición de las casas gemelas de 13 y 15 West 54th Street. [46] El 4 de enero de 1990, el edificio se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos como parte del distrito histórico Residences at 5–15 West 54th Street. [1] La 7 West 54th Street Realty Corporation le dio la propiedad del edificio a ZGNY Real Estate, LLC, en 2000. [47]
El edificio fue adquirido por un grupo de inversores en 2005 por 13 millones de dólares. [20] [48] Al año siguiente, el fondo de cobertura Zimmer Lucas Partners contrató a Belmont Freeman para renovar el edificio. [13] Algunos de los elementos decorativos originales fueron retirados de la colección del Met, ya que el Met no había podido utilizarlos. [13] [20] Otros elementos decorativos, que no pudieron ser retirados, fueron replicados utilizando moldes de yeso. La casa también se amplió en su parte trasera, y se añadió una terraza con un dosel de vidrio retráctil al techo. El interior se convirtió en un edificio de oficinas con equipamiento de sala de operaciones. [20] Una vez finalizada la renovación, la casa tuvo un certificado de ocupación temporal durante varios años. En mayo de 2012, el edificio se puso a la venta por 65 millones de dólares, o alrededor de 4.000 dólares por pie cuadrado (43.000 dólares/m2 ) . [20] [49] El precio de venta se redujo posteriormente a 50 millones de dólares, [50] y la casa se vendió a Pleiades House LLC en 2013 por 40 millones de dólares. [51] [52] [53] Posteriormente, la casa sirvió como oficina para la agencia de gestión de talentos IMG Artists . [54]
