49 Chambers , anteriormente conocido como Emigrant Industrial Savings Bank Building y 51 Chambers Street , es un edificio residencial ubicado en 49–51 Chambers Street en el barrio Civic Center de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Fue construido entre 1909 y 1912 y fue diseñado por Raymond F. Almirall en estilo Beaux-Arts . El edificio ocupa un lote ligeramente irregular delimitado por Chambers Street al sur, Elk Street al este y Reade Street al norte.
49 Chambers fue el edificio bancario más grande de los Estados Unidos cuando se terminó de construir. Fue el primer rascacielos en utilizar el diseño en "H", que proporcionaba luz y aire a más partes del edificio. El sótano hasta el segundo piso llenan todo el lote, mientras que los pisos tercero al decimoquinto contienen el diseño en "H" y están diseñados para parecerse a un par de torres. La fachada está hecha en gran parte de piedra caliza de Indiana , así como algo de ladrillo y granito. En el interior, el primer y segundo piso constituyen un antiguo salón bancario, utilizado como espacio para eventos llamado Hall des Lumieres . Los pisos superiores se utilizaron como oficinas antes de convertirse en 99 condominios residenciales .
El edificio actual es el tercero construido por el Emigrant Savings Bank en el mismo sitio; el banco había erigido estructuras anteriormente en 1858 y 1885-1887. El salón bancario de 49 Chambers estuvo ocupado por el banco hasta 1969, mientras que los inquilinos de oficinas ocupaban los pisos superiores. Posteriormente, el edificio fue propiedad del gobierno de la ciudad de Nueva York hasta 2013, y se convirtió en condominios en 2017. 49 Chambers se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1982, y tanto el exterior como el interior del primer piso fueron designados monumentos de la ciudad de Nueva York en 1985.
49 Chambers se encuentra en el barrio Civic Center de Manhattan , justo al norte de City Hall Park . Tiene frente a Chambers Street al sur y Reade Street al norte; además, 49 Chambers da a un estacionamiento y Elk Street al este, y 280 Broadway al oeste. Otros edificios y ubicaciones cercanas incluyen el edificio Broadway-Chambers y 287 Broadway al oeste; el edificio federal Ted Weiss y el monumento nacional African Burial Ground al norte; el Palacio de Justicia de Surrogate al este; y el Palacio de Justicia de Tweed y el Ayuntamiento de Nueva York , dentro de City Hall Park, al sur. [2] El sitio mide 123 pies (37 m) en Chambers Street y 125 pies (38 m) en Reade Street, con una profundidad de 151 pies (46 m). [3] [4]
El terreno desciende de norte a sur; la elevación original del terreno estaba por debajo de Reade Street y cerca del nivel del mar. [5] El área circundante contiene evidencia del entierro de individuos, en su mayoría de ascendencia africana, y algunos de estos cadáveres pueden permanecer debajo del sitio del edificio del Emigrant Savings Bank. [6] Dentro del área, una iglesia de madera en 47 Chambers Street fue construida en 1801 por la Iglesia Presbiteriana en los Estados Unidos de América . La iglesia de madera fue reemplazada por una iglesia de ladrillo en 1818. [7] El edificio actual es el tercero erigido por el banco en el sitio de las iglesias y el cementerio. [7]
49 Chambers se construyó entre 1909 y 1912 y fue diseñado por Raymond F. Almirall en estilo Beaux-Arts . [8] [9] Fue construido por el contratista Charles T. Wills Inc. [3] [10] Las 5300 toneladas cortas (4700 toneladas largas; 4800 t) de acero fueron suministradas por Post and McCord; los cimientos fueron hechos por O'Rourke Engineering and Construction Company; y el ladrillo fue suministrado por Harbison Walker Refractories Company. [10]
El edificio tiene una altura de 57,39 m (188,29 pies) y 17 pisos sobre el suelo. [11] [12] [13] [a] En el momento de su finalización, era el edificio bancario más grande de los Estados Unidos. [9] El exterior del Emigrant Building está hecho principalmente de piedra caliza de Indiana , con granito en los pisos más bajos. [4]
Los tres primeros pisos llenan todo el terreno, mientras que los pisos restantes utilizan un diseño en "H", creando " patios de luz " para aumentar la exposición a la luz natural. [16] [b] En el momento en que se construyó el edificio del Emigrant Savings Bank, los desarrolladores de rascacielos en la ciudad de Nueva York generalmente buscaban diseños que pudieran maximizar el espacio del piso con luz natural. Antes de la finalización del edificio del Emigrant Savings Bank, los desarrolladores con frecuencia compraban edificios bajos circundantes para preservar las vistas de sus estructuras; alternativamente, los arquitectos diseñaban los pisos superiores para que fueran más pequeños que los pisos inferiores para compensar las grandes cornisas de los techos . [18] [19]
La fachada está situada sobre un sótano elevado que contiene una hilera de piedra. En la elevación de Chambers Street , en el primer y segundo piso, pilares de granito rústico y columnas acopladas subdividen la fachada en nueve tramos. Hay una ventana de doble altura en cada tramo; en los seis tramos más externos, hay festones debajo de las ventanas y una piedra angular estilizada sobre ellas. La entrada principal está en el tramo central y contiene un marco de granito debajo de un frontón arqueado ornamentado con la palabra entrada . Las entradas secundarias en ambos extremos contienen un marco de granito más simple, con la dirección de la calle sobre la puerta. Hay un entablamento sobre el segundo piso, que se interrumpe con una placa con el nombre del banco en los tres tramos centrales. Un frontón escalonado corre sobre el segundo piso y un gran escudo de armas se encuentra sobre el frontón en el tramo central. [16] [20]
También hay tres entradas en Reade Street. La entrada central contiene un marco de granito coronado por la palabra banco , mientras que las entradas más pequeñas en cada extremo están coronadas por sus direcciones. El primer y segundo piso del lado de Reade Street están divididos por pilastras de ladrillo en siete tramos, siendo el tramo central más ancho que los demás. Los pilares sostienen un friso sencillo sobre el segundo piso, con el nombre del banco en el centro. Un pequeño frontón sobresale por encima del tramo central. [21] [22]
Los pisos superiores contienen la planta en forma de H y están diseñados para parecerse a un par de torres de tres tramos de ancho tanto en los lados de Chambers como de Reade Street. Las ventanas que dan a las calles son rectangulares, mientras que las ventanas que dan a los patios de luz son progresivamente redondeadas y en ángulo hacia el interior de los patios de luz. Hay nueve tramos que dan al patio de luz en Chambers Street y siete que dan al patio de luz de Reade Street. [21] [22] El tercer piso se trata como un piso "de transición" y contiene ventanas conectadas por diseños geométricos. Los siguientes diez pisos, entre el cuarto y el decimotercer piso, consisten en ventanas de cabeza cuadrada con marco de cobre ligeramente retrasadas entre pilares de piedra caliza. El decimocuarto piso, otro piso "de transición", se asienta sobre una pequeña cornisa, y las ventanas están flanqueadas por ménsulas que sostienen una cornisa mucho más grande. El decimoquinto piso está diseñado como un ático con buhardillas . Los pesados frontones en lo alto de los extremos de ambas torres contienen motivos de abejas que evocan a la familia mercantil Barberini , así como grandes tallas de piedra de águilas y urnas. [20] [21] Los muros occidental y oriental son muros de ladrillo relativamente sencillos con pocas ventanas. [20] [21] Estos muros contienen carteles pintados con el nombre del banco, que datan de la década de 1960. [21]
49 Chambers inicialmente tenía un salón bancario en el primer y segundo piso, y se dividió en espacio de oficinas sobre el segundo piso. [22] [23] Desde su conversión residencial en 2017, el edificio ha tenido 99 apartamentos en condominio , que van desde uno a tres dormitorios. [12] [14] Cada unidad contiene al menos 1000 pies cuadrados (93 m 2 ). [24] Las entradas a los condominios residenciales del edificio están en las calles Chambers y Reade. [12]
Los cimientos de las cámaras se apoyan sobre cajones que se extienden hasta la capa de grava de 18 a 20 m por debajo del bordillo. Los sótanos se extienden hasta 11 m de profundidad. Los pisos soportan una carga de 7,2 kPa en la planta baja y el sótano, y 3,6 kPa en los pisos superiores. Los pisos están hechos de terracota segmentada , mientras que los techos están colgados debajo de las losas del piso. Todas las columnas debajo del primer piso, excepto las columnas de la pared lateral, están rellenas de hormigón. Cada columna interior está ignifugante con 51 a 76 mm de hormigón sujeto por 51 a 102 mm de mampostería. [10]
El sótano contiene varias comodidades para los residentes, como un salón para residentes, piscina, gimnasio, baño de vapor, sauna y simulador de golf virtual. [12] [25] Tal como se construyó, 49 Chambers tenía tres bóvedas, pero dos se eliminaron durante la conversión residencial del edificio. [26] También hay una terraza en la azotea para residentes, que cubre 7000 pies cuadrados (650 m 2 ). [12] [25] Tal como se construyó, el edificio del Emigrant Savings Bank contenía escaleras ornamentales de bronce. [4]
El primer piso, antiguamente la sala bancaria, contiene techos de 40 pies (12 m) de alto, pisos y paredes de mármol y ventanas de piso a techo. [22] [27] Está alineado en un eje mayoritariamente norte-sur; las antesalas, originalmente utilizadas como cuartos de oficiales, se extienden al oeste y al este desde el extremo sur de la sala bancaria. [28] El interior de la sala bancaria está hecho de bloques de piedra caliza de Arena Pola traídos de Istria . [10] Desde la conversión, la sala bancaria ha contenido un "apartamento modelo" de tres habitaciones, así como un espacio para eventos separado. [12]
Se accede al salón bancario desde la puerta central en Chambers Street, que conduce a un vestíbulo con pisos de mármol con motivos geométricos. Una mampara de mármol curva, que contiene tres juegos de puertas giratorias, separa el vestíbulo y el salón bancario, y está revestida con piedra caliza pulida en el lado del salón bancario. [28] Las antesalas se extienden hacia el oeste y el este, mientras que el salón bancario principal se extiende hacia el norte, casi por toda la longitud de los edificios. Las paredes de las antesalas contienen paneles con diseños de grecas griegas, así como placas de bronce con el nombre del banco y las fechas de fundación del banco y el año de finalización del edificio. El extremo norte de la sala bancaria contiene una escalera de mármol que desciende hasta la puerta central en Reade Street. [29]
La sección principal de la sala bancaria es de planta rectangular. [29] En las paredes occidental y oriental, la sala bancaria tenía jaulas de mármol y hierro para los cajeros del banco . [22] [29] Dos entrepisos, encerrados dentro de vidrio esmerilado y bronce ornamental, corren sobre las jaulas de los cajeros. Las partes superiores de las paredes contienen una cornisa elaborada, que se interrumpe en algunos lugares por pilastras dentro de las paredes. El techo está sostenido por seis pares de pilares grandes , así como varios pilares menores a cada lado; todos los pilares están unidos a las paredes, excepto los cuatro pilares independientes en el centro. En la parte superior de los pilares, las nervaduras arqueadas dividen el techo en tres partes principales. [29] El techo contiene grandes tragaluces ovalados hechos de vidrieras , que representan figuras alegóricas en varias industrias. [22] [10] [30] A ambos lados del salón bancario, hay secciones de techo abovedado más pequeñas con rosetas y candelabros colgantes. [30] Las grandes vigas que se extienden a lo largo del primer piso están encerradas con hormigón de un espesor promedio de 3 pulgadas (76 mm). [10]
El Banco de los Emigrantes fue fundado en 1850 por el arzobispo católico romano John Hughes y la Sociedad de Emigrantes Irlandeses, con el propósito de proteger los ahorros de los inmigrantes irlandeses recién llegados a la ciudad. [9] [31] El banco inicialmente ocupaba una propiedad alquilada en el 51 de Chambers Street. En 1858, el Banco de los Emigrantes demolió la estructura para crear su primer edificio nuevo en el sitio. [8]
El banco sobrevivió al pánico de 1873 y creció rápidamente en la década siguiente, comprando un edificio adyacente en 49 Chambers Street en 1882. [32] Tres años después de la compra, el banco encargó a William H. Hume y Little & O'Conner la construcción de un edificio de ocho pisos en el mismo lugar. [32] [33] El segundo edificio del banco, inaugurado en abril de 1887, fue descrito como ignífugo, con pisos de ladrillo, vigas estructurales de hierro, particiones de arcilla refractaria y techos y paredes de mármol. [34] La fachada de granito, rusticada en la base, estaba rematada por un techo abuhardillado . [32]
En septiembre de 1907, Century Realty Company y Alliance Realty Company vendieron los lotes entre 43 y 47 Chambers Street por aproximadamente $1 millón en efectivo. [35] [36] Estos lotes contenían un edificio de cinco pisos que la Russell & Erwin Manufacturing Company había ocupado "durante muchos años"; [37] la compañía había vendido su estructura a las compañías de bienes raíces en 1906 y estaba planeando mudarse a otro lugar. [36] Emigrant Bank fue anunciado como el comprador en octubre de 1907. [37] Almirall fue contratado para diseñar el nuevo edificio del banco y comenzó a idear planes en 1908. [38] [39] El banco tenía la intención de mantener el edificio como una inversión. [4]
El inicio del proyecto se retrasó debido a la incertidumbre sobre el sitio del Edificio Municipal de Manhattan . [3] El sitio delimitado por Broadway y Reade, Centre y Chambers Streets había sido propuesto periódicamente para el sitio del Edificio Municipal. [40] Para 1908, la ciudad decidió erigir el Edificio Municipal una cuadra al este del sitio del Emigrant Bank. [41] La construcción del nuevo edificio del Emigrant Savings Bank comenzó en agosto de 1909. [3] Durante la construcción, se desarrollaron grandes grietas en la antigua estructura, que posteriormente fue apuntalada. [42] El edificio se completó en 1912. [9]
El Emigrant Savings Bank inicialmente ocupó el salón bancario, mientras que los otros pisos fueron alquilados. [22] [23] La Corte Suprema de Nueva York anunció en marzo de 1912 que ocuparía el piso 13 y la mitad del piso 12 del edificio del Emigrant Savings Bank. La Corte Suprema, que tenía escasez de espacio en el Palacio de Justicia de Tweed (entonces conocido como el Palacio de Justicia del Condado de Nueva York), tendría cámaras de 15 por 25 pies (4,6 por 7,6 m) en el edificio del Emigrant Savings Bank, así como una biblioteca judicial. [43] [44] Otro inquilino temprano fue Associated Press , que se mudó del edificio Western Union Telegraph en 1914. [45] Mientras tanto, el Emigrant Savings Bank había visto un aumento en los depósitos en los años posteriores a la finalización de su nuevo edificio. [46] En 1931, el banco inició un servicio de caja fuerte, agregando nuevas bóvedas en el sótano del edificio. [47]
En 1964, el gobierno de la ciudad de Nueva York recibió autorización para comprar el edificio del Emigrant Savings Bank y varias parcelas circundantes, que serían demolidas para dar paso a un nuevo edificio municipal del Civic Center. [48] Tres años más tarde, el gobierno de la ciudad notificó al Emigrant Savings Bank que el edificio iba a ser demolido. [49] El banco cerró su ubicación en Chambers Street en 1969, mudándose a una ubicación temporal en Broadway. [50] Los planes de reurbanización finalmente se descartaron debido a la crisis fiscal de la ciudad de Nueva York de 1975 , pero la ciudad conservó la propiedad del edificio del Emigrant Savings Bank. [51]
Después de que el gobierno de la ciudad se hiciera cargo del edificio del Emigrant Savings Bank, los pisos superiores fueron utilizados por varias agencias de la ciudad. [52] Una cabina de apuestas fuera de pista abrió en el edificio en 1971, después de que las apuestas fuera de pista en Nueva York se legalizaran. [53] La sala bancaria se convirtió en la sede de la Oficina de Infracciones de Estacionamiento de la Ciudad de Nueva York a partir de 1973. [54] El edificio también albergó a la Satellite Academy High School durante dos décadas hasta 1999, cuando el gobierno de la ciudad obligó a la escuela a mudarse a otro lugar. [55]
En 1974, la Administración de Servicios Municipales solicitó 3,25 millones de dólares para renovar el edificio del Banco de Ahorros para Emigrantes. [56] Las agencias de la ciudad en el edificio carecían de espacio suficiente, pero el edificio del Banco de Ahorros para Emigrantes no se renovó en ese momento porque se consideró que el desarrollo del Centro Cívico estaba en suspenso, en lugar de cancelarse formalmente. [52] En 1978, el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York planeó renovar el salón bancario principal, eliminando muchos detalles decorativos en el proceso. Paul Goldberger , escritor de arquitectura de The New York Times , criticó los planes, calificando el salón bancario de "irreemplazable" y "el único activo real que tiene esta ciudad casi en quiebra". [57] Tras la oposición a la propuesta, la ciudad posteriormente abandonó los planes de renovación. [58]
En 1994, el edificio fue descrito como ruinoso. [59] Después de los ataques del 11 de septiembre de 2001, se abrió un centro de ayuda en el edificio del Emigrant Savings Bank en 2002, trasladándose desde el Muelle 94 en el río Hudson . [60] El edificio del banco se utilizó para la filmación de películas como la película de 2008 de Spike Lee Miracle at St. Anna , y también fue sede de la gala inaugural de 2006 del alcalde de la ciudad de Nueva York , Michael Bloomberg . Durante una renovación de 2010 del Ayuntamiento, el Ayuntamiento de la ciudad de Nueva York convocó algunas reuniones en el edificio del Emigrant Savings Bank. [27]
El Grupo Chetrit compró el edificio del Emigrant Savings Bank a la ciudad por 89 millones de dólares en 2013; esto fue parte de un acuerdo de 250 millones de dólares que también implicó la venta de 346 Broadway a Peebles Corporation. [61] [62] El gobierno de la ciudad de Nueva York vendió los edificios en un intento de reducir la cantidad de espacio de oficina que poseía. [63] [64] Chetrit convirtió el edificio del Emigrant Savings Bank en condominios y renombró el edificio a 49 Chambers. En 2016, el desarrollador recibió un préstamo de 194 millones de dólares para la conversión de SL Green Realty y Acore Capital, quienes también se hicieron cargo de un préstamo existente de 85 millones de dólares que MSD Capital había otorgado al proyecto. [65] En un plan de oferta presentado ante el Fiscal General de Nueva York el mismo año, los desarrolladores indicaron que planeaban ofrecer 81 apartamentos. [15] Woods Bagot fue contratado para renovar el espacio, así como para restaurar elementos decorativos y otros motivos históricos en el edificio. [12] [66] Los interiores fueron reformados por Gabellini Sheppard Associates. [24] Chetrit también encargó al historiador de arquitectura Thomas Mellins, quien escribió un ensayo sobre la arquitectura y la historia de 49 Chambers. [14]
Chetrit lanzó las ventas de las unidades en abril de 2017. [13] [67] Sin embargo, debido a la falta de demanda de los condominios, Chetrit ofreció dar a los agentes de los compradores la mitad de su comisión al firmar un contrato. [68] El propietario retiró su préstamo de $194 millones en enero de 2019, y SL Green le dio a Chetrit un préstamo de $204 millones. [69] [70] En julio de 2020, el operador de museos francés Culturespaces anunció que un museo de arte digital llamado Hall des Lumières abriría dentro del salón bancario de 49 Chambers. [71] La apertura de Hall des Lumières se pospuso, [72] [73] y el museo finalmente abrió el 14 de septiembre de 2022, con una instalación de arte de Gustav Klimt . [74] [75]
El edificio fue añadido al Registro Nacional de Lugares Históricos el 25 de febrero de 1982. [1] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el exterior y el interior del primer piso de 49 Chambers como monumentos de la ciudad el 9 de julio de 1985. [76] La designación de monumento histórico interior fue ligeramente modificada en 1996 después de que se restauraran los candelabros en el salón bancario. [28]
49 Chambers también se encuentra dentro de dos distritos históricos. Forma parte del African Burial Ground y del Commons Historic District, [77] que fue designado distrito histórico de la ciudad en 1993. [78] El edificio también forma parte del African Burial Ground Historic District , [79] un distrito histórico nacional . [80]
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