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Cerca

Una valla de madera
Durante la Guerra Fría , los trenes de Alemania Occidental pasaban por Alemania Oriental . Esta imagen de 1977 muestra cómo las autoridades de Alemania Oriental colocaron vallas cerca de las vías para mantener a raya a los posibles desertores

Una cerca es una estructura que encierra un área, típicamente al aire libre, y generalmente está construida con postes que están conectados por tablas, alambres , rieles o redes . [1] Una cerca se diferencia de un muro en que no tiene una base sólida a lo largo de toda su longitud. [2]

Las alternativas al cercado incluyen una zanja (a veces llena de agua , formando un foso ).

Tipos

Cercado de alambre de púas típico para uso agrícola
Memorias Sioux Pro2
Las cercas de riel dividido son comunes en áreas con gran riqueza de madera
Una valla de alambre de cadena que rodea un campo.
Vallas metálicas portátiles alrededor de un sitio de construcción
Una valla de vallas cubierta de nieve cerca de Ramsbottom en el Gran Manchester, Reino Unido
Entre cerca y seto: Acanthocereus tetragonus , dispuesto como "cerca viva", zona rural, Cuba

Por función

Valla de seguridad para escuelas en Corea

Una balaustrada o barandilla es una valla que impide que las personas se caigan por un borde, y se encuentra más comúnmente en escaleras , rellanos o balcones . Los sistemas de barandillas y balaustradas también se utilizan a lo largo de techos , puentes , acantilados, fosos y cuerpos de agua.

Otro objetivo de la utilización de vallas es limitar los intentos de intrusión en una propiedad por parte de intrusos malintencionados. Para reforzar estas barreras existen tecnologías sofisticadas que pueden aplicarse en las propias vallas y reforzar la defensa del territorio reduciendo el riesgo.

Los elementos que refuerzan la protección perimetral son:

Por construcción

Cuestiones jurídicas

Una valla urbana típica

En la mayoría de las áreas desarrolladas, el uso de cercas está regulado, ya sea en áreas comerciales, residenciales o agrícolas. La altura, el material, el retranqueo y las cuestiones estéticas son algunas de las consideraciones sujetas a regulación.

Uso requerido

Cerca perimetral típica de alambre de cadena con alambre de púas en la parte superior

Los siguientes tipos de áreas o instalaciones a menudo deben estar cercadas por ley, por razones de seguridad:

Historia

Valla de hormigón macizo en Rusia

Las servidumbres [6] son ​​acuerdos legales de uso de la tierra que surgen de acuerdos privados. Bajo el sistema feudal , la mayor parte de la tierra en Inglaterra se cultivaba en campos comunes, donde a los campesinos se les asignaban franjas de tierra cultivable que se utilizaban para satisfacer las necesidades de la aldea o señorío local . En el siglo XVI, el crecimiento de la población y la prosperidad proporcionaron incentivos para que los terratenientes utilizaran sus tierras de formas más rentables, desposeyendo al campesinado. Los campos comunes fueron agrupados y cercados por agricultores grandes y emprendedores, ya sea mediante negociación entre ellos o mediante arrendamiento del terrateniente, para maximizar la productividad de la tierra disponible y contener el ganado. Las cercas redefinieron los medios por los cuales se utiliza la tierra, lo que resultó en la ley moderna de servidumbres. [7]

Las cercas de troncos y travesaños como esta de Virginia Occidental eran comunes en el teatro oriental de la guerra civil estadounidense , ya que se hacían fácilmente siempre que hubiera madera disponible en abundancia. Los soldados de ambos bandos de la guerra utilizaban la madera de estas cercas para sus fogatas.
Una valla de mimbre en el museo al aire libre de Sanok-Skansen en Polonia

En los Estados Unidos, los primeros colonos reclamaban tierras simplemente cercándolas. Más tarde, cuando se formó el gobierno estadounidense, las tierras no colonizadas pasaron a ser técnicamente propiedad del gobierno y se desarrollaron programas para registrar la propiedad de las tierras, generalmente poniendo a disposición tierras sin colonizar a precios bajos o de forma gratuita, si el propietario mejoraba la propiedad, incluida la construcción de cercas. Sin embargo, las grandes extensiones restantes de tierra no colonizada a menudo se usaban como bienes comunes o, en el oeste americano , como " campo abierto ". A medida que se desarrollaba la degradación del hábitat debido al pastoreo excesivo y surgía una tragedia de la situación de los bienes comunes, las áreas comunes comenzaron a asignarse a propietarios individuales a través de mecanismos como la Ley de Viviendas Rurales y la Ley de Tierras Desérticas y se cercaron, o, si se mantenían en manos públicas, se arrendaban a usuarios individuales para fines limitados, con cercas construidas para separar las extensiones de tierra pública y privada.

Reino Unido

Generalmente

La titularidad de una cerca en un límite varía. La última escritura original pertinente [8] y un formulario de información de propiedad del vendedor completado pueden documentar qué lado tiene que poner y ha instalado una cerca respectivamente; el primero usando marcas /símbolos "T" (el lado con la "T" denota al propietario); el último mediante una casilla marcada según el leal saber y entender del último propietario sin obligación, como subraya el proceso de transferencia de propiedad acordado convencionalmente, de hacer una investigación detallada y prolongada. [9] Comúnmente, la malla o los paneles están en posición intermedia. De lo contrario, tiende a estar en el lado que no es el propietario, por lo que el propietario de la cerca podría acceder a los postes cuando se necesitan reparaciones, pero esto no es un requisito legal. [10] Cuando los planificadores de fincas desean afianzar la privacidad, se puede estipular mediante escritura una cerca de tablas cerradas o un seto equivalente bien mantenido de una altura mínima. Más allá de una altura estándar, es necesario un permiso de planificación.

La presunción de propiedad de los setos y zanjas

Cuando una cerca o seto rural tiene (o en algunos casos tenía) una zanja adyacente, la zanja normalmente pertenece al mismo propietario que el seto o la cerca, y el límite de propiedad es el borde de la zanja más alejado de la cerca o el seto. [11] El principio de esta regla es que un propietario que cava una zanja de límite normalmente la cavará hasta el borde mismo de su tierra, y luego debe amontonar los escombros en su propio lado de la zanja para evitar invadir a su vecino. Luego puede erigir una cerca o seto sobre los escombros, dejando la zanja en su lado más alejado. Existen excepciones en la ley, por ejemplo, cuando una parcela de tierra deriva de la subdivisión de una más grande a lo largo de la línea central de una zanja previamente existente u otra característica, en particular cuando está reforzada por números de parcela históricos con acres debajo de los cuales se usaron para sumar un total para unidades administrativas, no para confirmar el tamaño real de las propiedades, un caso raro en el que los mapas de Ordnance Survey a menudo brindan más que evidencia circunstancial, es decir, qué característica debe considerarse el límite.

Cercado de ganado

En el Reino Unido , en terrenos privados , es responsabilidad del propietario cercar su ganado . Por el contrario, en el caso de los terrenos comunales , es deber de los propietarios de los terrenos circundantes cercar el ganado del terreno comunal, como en grandes partes del New Forest . Las grandes tierras comunales con ganado vagando se han reducido en gran medida gracias a las leyes de los siglos XVIII y XIX para el cercado de las tierras comunales que abarcan la mayoría de las unidades locales, y la mayor parte de las tierras restantes de este tipo se encuentran en los parques nacionales del Reino Unido.

Vallado de vías férreas

Una ley del siglo XIX exige que las vías férreas estén valladas para mantener alejadas a las personas y al ganado. [12] También es ilegal traspasar las vías férreas, lo que implica una multa de hasta 1000 libras esterlinas.

Estados Unidos

En el este y el oeste de Estados Unidos surgieron patrones de propiedad de la tierra y de cercado claramente diferentes. Las leyes originales sobre cercados en la costa este se basaban en el sistema de derecho consuetudinario británico , y el rápido aumento de la población dio lugar rápidamente a leyes que exigían que el ganado estuviera cercado. En el oeste, los patrones y políticas de propiedad de la tierra reflejaban una fuerte influencia de la ley y la tradición españolas , además de que la vasta superficie de tierra involucrada hizo que la construcción de cercas extensas fuera impráctica hasta que fue obligatoria debido al aumento de la población y a los conflictos entre los terratenientes. La tradición de "campo abierto" de exigir a los terratenientes que cercaran al ganado no deseado fue dominante en la mayor parte del oeste rural hasta finales del siglo XX, e incluso hoy en día, algunas regiones aisladas del oeste todavía tienen estatutos de campo abierto en sus libros. Más recientemente, los cercados se construyen generalmente sobre el límite de la propiedad inspeccionada con la mayor precisión posible. Hoy, en todo el país, cada estado tiene libertad para desarrollar sus propias leyes sobre cercados. En muchos casos, tanto para los propietarios rurales como para los urbanos, las leyes se diseñaron para exigir que los propietarios de tierras adyacentes compartieran la responsabilidad de mantener un límite común de cercado. Hoy, sin embargo, solo 22 estados han mantenido esa disposición.

Algunos estados de EE. UU., entre ellos Texas , Illinois , Misuri y Carolina del Norte , han promulgado leyes que establecen que las marcas de pintura violeta en las cercas (o árboles) son el equivalente legal de los carteles de " Prohibido el paso ". Las leyes tienen como objetivo evitar que los propietarios de tierras , en particular en las zonas rurales , tengan que reemplazar continuamente los carteles impresos que a menudo terminan siendo robados o destruidos por los elementos. [13]

Valor cultural de las vallas

Una valla en Thavakkara , India

El valor de las vallas y su significado metafórico, tanto positivo como negativo, se ha utilizado ampliamente en toda la cultura occidental. Algunos ejemplos son:

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ Patrick Hanks, ed. (1985). Diccionario Collins de la lengua inglesa . William Collins Sons & Co. Ltd., pág. 534. ISBN 0-00-433078-1.
  2. ^ Dr. DG Hessayon ​​(1992). El experto en jardinería y bricolaje . pbi publications. p. 5. ISBN 0-903505-37-1.
  3. ^ Guinness, Bunny (12 de agosto de 2009). «Cómo mantener a raya a esos vecinos ruidosos». telegraph.co.uk . Telegraph Media Group Limited. Archivado desde el original el 5 de noviembre de 2015 . Consultado el 1 de noviembre de 2015 .
  4. ^ "Privacy Fence". Privacy Fence. Archivado desde el original el 26 de febrero de 2014. Consultado el 2 de septiembre de 2014 .
  5. ^ "One Roofing Association". Archivado desde el original el 14 de febrero de 2017. Consultado el 27 de octubre de 2016 .
  6. ^ "=\Servidumbre". Merriam-Webster . Archivado desde el original el 24 de mayo de 2012 . Consultado el 15 de junio de 2012 .
  7. ^ Jesse Dukeminer et al., Property, págs. 668-70 (6ª ed. 2006)
  8. ^ En terrenos registrados escaneados y almacenados en el Registro de la Propiedad
  9. ^ "¿Quién es el propietario de la valla?". www.higgsllp.co.uk . Consultado el 15 de agosto de 2024 .
  10. ^ "Planos del Registro de la Propiedad: límites (guía práctica 40, suplemento 3) - GOV.UK". www.gov.uk . Archivado desde el original el 2017-02-18 . Consultado el 2017-02-17 .
  11. ^ Lawrence J. en Vowles v. Miller (1810) 3 Taunt. 137, 138, citado en Alan Wibberley Building Limited v. Insley, Sentencia de la Cámara de los Lores (1999) Archivado el 8 de julio de 2017 en Wayback Machine.
  12. ^ https://www.legislation.gov.uk/ukpga/Vict/5-6/55/section/X/enacted [ URL básica ]
  13. ^ Dan Evon (7 de septiembre de 2016). "Advertencia de intrusión por 'pintura violeta'". Snopes .

Bibliografía

Enlaces externos

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Wikiquote tiene citas relacionadas con Valla .