Seisin (o seizin ) es un concepto legal que denota el derecho a la posesión legal de una cosa, generalmente un feudo , una tarifa o una propiedad de tierra . [1] [2] Es similar, pero legalmente separado de la idea de propiedad .
El término se utiliza tradicionalmente en el contexto del derecho sucesorio en la forma de "el hijo y heredero de X ha obtenido la posesión de su herencia", y por lo tanto es efectivamente un término relacionado con la transferencia de propiedad. Se dice que la persona que posee dicho patrimonio está "poseída de él", una frase que aparece comúnmente en las inquisiciones post mortem (es decir, "Los jurados encuentran que X murió poseído del señorío de..."). El monarca solo "poseía" toda la tierra de Inglaterra por su derecho alodial y todos sus súbditos eran simplemente sus arrendatarios bajo varios contratos de tenencia feudal . Tiene relevancia variable en los sistemas legales modernos, con distinciones entre las jurisdicciones de derecho consuetudinario y derecho civil .
Seisin proviene del inglés medio saysen , seysen , en el sentido legal de ' poner en posesión de, o tomar posesión de, por lo tanto, agarrar, apoderarse ' . Las variaciones del francés antiguo seisir , saisir , son del bajo latín sacīre , generalmente referido a la misma fuente que el gótico 𐍃𐌰𐍄𐌾𐌰𐌽 satjan , inglés antiguo settan , ' poner en su lugar, fijar ' . La frase francesa "le mort saisit le vif" ("los muertos dan seisin a los vivos") se usa a menudo para expresar el papel de la palabra en la ley. [3]
El seisin se utiliza principalmente en dos formas: "en derecho" y "en hecho". Cada una de ellas conlleva una duración de tenencia diferente.
La "entrega" (o entrega en derecho contractual) por "seisin in law" se producía cuando las partes de la transacción se encontraban a la vista de la tierra que se iba a transferir y el transferente declaraba al receptor que se había otorgado la posesión. Sin embargo, esto constituía solo una transferencia incompleta.
Al entrar físicamente en la tierra, el cesionario convierte o "entrega" su posesión en derecho en posesión en escritura. En lugar de una entrada física en la tierra, a veces se entregaba ceremoniosamente una muestra de la tierra (por ejemplo, turba o algo similar) (véase " césped y rama "; cf. la entrega de "tierra y agua" por parte de entidades políticas que se sometían al Imperio persa, que a partir de entonces consideró a sus gobernantes como sus vasallos). De este modo, un arrendatario que había sido objeto de posesión en escritura y en derecho había obtenido el mejor título legal disponible para su tenencia. Se decía que en la transferencia de un feudo mediante escritura de feudo , debía haber entrega de posesión. [4]
En los estados feudales europeos, la "propiedad" de la tierra, también conocida como posesión alodial , estaba generalmente restringida a los monarcas y, por lo tanto, rara vez era un principio operativo. En cambio, se utilizaba seisin como término para significar posesión feudal. El escritor moderno Marc Bloch considera que seisin significa "posesión que se vuelve venerable con el paso del tiempo" y que "no se requería evidencia documental en papel para establecer seisin, sino que se invocaba la memoria humana del uso de la tierra o la administración de justicia en ella, especialmente por parte de los antepasados". [5]
El término escocés equivalente es sasine , término que ha desarrollado un significado adicional en el derecho escocés.
Tras la invasión normanda de Irlanda , se introdujo el feudalismo en las zonas bajo control normando. El concepto jurídico más importante en el período feudal en relación con la tierra era el sesino. [6]
Se cree que el seisin solo se aplicaba a tenencias de propiedad absoluta , es decir, una tenencia que excedía un mero plazo de por vida. Esto haría que el derecho fuera hereditario , con la condición de pagar la ayuda feudal correspondiente al señor feudal . Un "hombre libre" era un hombre que poseía una tenencia de propiedad absoluta, y por lo tanto, antiguamente se decía que la tenencia absoluta era la única forma de tenencia de la tierra feudal digna de ser poseída por un hombre libre . [7] La tenencia , y su variedad, era la esencia misma de la sociedad feudal y su estratificación, y la posesión de una tenencia (es decir, tenencia, del latín teneō "poseer") se establecía legalmente mediante el acto de seisin.
Primer seisin se define como "el derecho que tenía el rey, cuando alguno de sus arrendatarios moría embargado por un feudo de caballero, de recibir del heredero, siempre que fuera mayor de edad, las ganancias de un año entero de las tierras, si estaban en posesión inmediata; y las ganancias de medio año, si las tierras estaban en reversión, esperando en una finca de por vida" [8] [9] [10] A la muerte de un arrendatario en jefe , por ejemplo un barón feudal , su propiedad era heredable por su hijo u otro heredero de derecho. El procedimiento de transferencia de propiedad, o procedimiento de "re-enfeoffment", es decir, restablecimiento de la tenencia en un feudo , era el siguiente. El heredero rendiría homenaje al rey, que una vez recibido lo establecía irreversiblemente como el verdadero heredero, ya que la ceremonia de homenaje tenía la forma de un voto sagrado. Sólo entonces el heredero podía pagar su derecho feudal al tesoro , paso final que le permitiría obtener la posesión real. Entre la muerte del anterior inquilino y la nueva posesión, había una tenencia vacía del feudo , que era legalmente inconveniente, pero tolerada por ser generalmente de corta duración. Tal tenencia no cedía , ni siquiera temporalmente, a la corona en espera de la re-entranazgo del heredero. Sin embargo, en el caso de una baronía , que era una tenencia extensa de frecuentemente varias docenas de señoríos, el rey necesitaba asegurarse de que el heredero que se presentaba a rendir homenaje era el verdadero heredero, porque si su homenaje era aceptado, su estatus se confirmaba irreversiblemente y el nuevo barón tendría derecho a asistir al parlamento . Se necesitaba tiempo para que el sheriff del condado en cuestión hiciera averiguaciones, a veces mediante el uso de jurados locales. Para que el rey tuviera tiempo de realizar tales investigaciones, el rey tomó posesión temporal de la baronía y de todas sus tierras, que necesitaban administración durante el intervalo, lo que se denominó "primer seisin". No era una forma de reversión , que era una extinción de una tenencia. Por lo tanto, el primer seisin puede verse como una variedad de carga feudal , o incidente feudal, es decir, un derecho ejercible por un señor feudal sobre las posesiones de su vasallo . [11]
La Ley de tutelas, etc. de 1267 aprobada por el rey Enrique III ( 52 Hen. 3. c. 16) establecía lo siguiente: [12]
- (2) Y si un heredero al tiempo de la muerte de su antepasado es mayor de edad, y es heredero aparente y conocido como heredero, y se encuentra en la herencia, el señor principal no lo expulsará, ni tomará ni quitará nada de allí, sino que tomará solo un simple seisin para el reconocimiento de su señorío, para que pueda ser conocido como señor.
- (3) Y si el Señor principal pone a dicho heredero fuera de la posesión maliciosamente, por lo que se ve obligado a comprar una orden de muerte de antepasados o de consejería, entonces recuperará sus daños como en Assise of Novel Disseisin .
- II. En cuanto a los herederos que tienen en propiedad a nuestro señor el Rey, se observará esta orden: nuestro señor el Rey tendrá la primera posesión de sus tierras, como solía tenerlo antes de tiempo; ni el heredero ni ningún otro se entrometerá en la misma herencia antes de haberla recibido de manos del Rey, como solía tomarse la misma herencia de sus manos y de sus antepasados en tiempos pasados. Y esto debe entenderse de las tierras y feudos que solían estar en manos del Rey por razón del servicio de caballero , sargento o derecho de patronato.
Los tribunales modernos han interpretado que la posesión se aproxima principalmente a la propiedad "libre" moderna de la tierra ( Deshong v. Deshong , 186 Pa. 227, 40 A.402.) o al derecho a la posesión inmediata ( Williams v. Swango , 365 Ill. 549, 7 NE2d 306, 309.).
Aunque ahora el término se limita a la posesión de la propiedad absoluta , en un tiempo parece haber sido utilizado para la posesión simple sin tener en cuenta el patrimonio del poseedor. Su importancia es considerablemente menor de lo que era, debido a que la antigua forma de transmisión por feudo con librea de posesión ha sido reemplazada por una escritura de concesión, y la antigua regla de descendencia de la última persona poseída ha sido abolida en favor de la descendencia del comprador. Lord Denning apoyó controvertidamente la abolición del concepto de posesión, sin embargo, el derecho común ha decidido mantener el concepto. [ cita requerida ] En un tiempo, el derecho de la esposa a una dote y del esposo a una herencia por cortesía dependía de la doctrina de la posesión. La Ley de Dote (1833-1834), sin embargo, hizo que el hecho de la posesión del esposo no tuviera importancia, y la Ley de Propiedad de Mujeres Casadas de 1882 prácticamente abolió la antigua ley de cortesía.
