Fachadismo , façadismo o façadomia [1] es la práctica arquitectónica y constructiva donde la fachada de un edificio se diseña o construye separadamente del resto de un edificio, o cuando solo se conserva la fachada de un edificio con nuevos edificios erigidos detrás o alrededor él.
Existen razones estéticas e históricas para preservar las fachadas de los edificios. El fachadadismo puede ser la respuesta a que los interiores de un edificio queden inutilizables, como por ejemplo si son dañados por un incendio. Sin embargo, en áreas en desarrollo, los promotores inmobiliarios que buscan remodelar un sitio utilizan a veces esta práctica como un compromiso con los conservacionistas que desean preservar edificios de interés histórico o estético. Puede considerarse como un compromiso entre la preservación histórica y la demolición y, por lo tanto, ha sido elogiado y criticado. [ cita necesaria ]
A veces existe una línea borrosa entre renovación , reutilización adaptativa , reconstrucción y fachadismo. A veces, los edificios se renuevan hasta tal punto que se "descubren", preservando sólo la capa exterior, y se utilizan para fines distintos a aquellos para los que estaban destinados originalmente. Si bien esto es equivalente al fachadismo, la diferencia suele ser la retención de las estructuras del techo o del piso, manteniendo un vínculo creíble con el edificio original. Por el contrario, el facadismo generalmente implica conservar sólo uno o dos muros que dan a la calle con fines puramente estéticos y decorativos. [2] La facadomía es una práctica de la arquitectura posmoderna que alcanzó su apogeo en la segunda mitad del siglo XX. La técnica de arquitectura de retranqueo o podio da una ilusión de integridad al edificio original al separar visualmente lo viejo de lo nuevo, ayudando a mitigar efectos ridículos como pisos y ventanas que no están alineados o un choque dramático de estilos.
Los críticos etiquetan esta práctica como una farsa arquitectónica y algunos afirman que a veces hace que parte del edificio se convierta en una locura .
A pesar de ser muy controvertido y denunciado por muchos conservacionistas como vandalismo, el fachadismo se utiliza cuando la demanda de nuevos desarrollos supera los deseos de conservación de la comunidad. El facadismo aparece a menudo en ciudades donde existe una fuerte presión por nuevos desarrollos.
Si bien los gobiernos de algunas ciudades (como Toronto y Brisbane ) alientan la controvertida práctica del facadismo , en otras (como París y Sydney ) la desaconsejan activamente.
Algunos arquitectos suelen considerar los podios arquitectónicos como una solución a este problema y se permiten como parte de los marcos de planificación en áreas de patrimonio urbano.
La práctica del facadismo tiene el potencial de entrar en conflicto con los estatutos internacionales de ICOMOS . La Carta de Venecia , artículo 7, establece que: "Un monumento es inseparable de la historia de la que es testigo y del entorno en el que ocurre. No se puede permitir el traslado de todo o parte de un monumento excepto cuando la salvaguardia de ese monumento así lo exige o cuando lo justifique un interés nacional o internacional de suma importancia".
En Australia, la Carta Burra , que establece los principios y procedimientos a seguir al conservar lugares patrimoniales, no tiene ninguna política que aborde específicamente el facadismo. Sin embargo, requiere que se comprendan y retengan en la medida de lo posible todos los aspectos de la importancia de un lugar. Muchos gobiernos locales tienen políticas patrimoniales, pero mientras algunos advierten específicamente contra el facadismo, otros no.
La ciudad central de Sydney exhibía numerosos ejemplos de edificios históricos reducidos a fachadas como parte del auge del desarrollo de la década de 1980. La conservación de sólo las dos fachadas de la calle del edificio Colonial Mutual de la década de 1890 en Martin Place en 1976 [3] para permitir una torre de oficinas detrás es probablemente el ejemplo más antiguo de facadismo en Australia y sentó un precedente para la década siguiente. El más notorio fue el tratamiento del North British Hotel de la década de 1850 en Loftus Street en 1983, donde la insípida fachada del edificio de oficinas se elevaba directamente desde la fachada conservada y se le habían otorgado pisos adicionales en función de la preservación. [4] En 2018, un nuevo desarrollo en un sitio más grande fue demolido por completo, señalando que no era patrimonio oficialmente protegido. [5] Muchos almacenes y edificios industriales en el área central de la ciudad tenían fachadas en la década de 1980, algunos quedaron apuntalados durante años después de la caída del auge de la construcción a principios de la década de 1990. Los nuevos controles patrimoniales introducidos en Nueva Gales del Sur permiten la inclusión en la lista de interiores, y muchos ahora lo hacen, y las pautas patrimoniales de la ciudad de Sydney [6] asumen la retención de la totalidad de los edificios que están incluidos en la lista patrimonial, por lo que ha habido muy pocos ejemplos de facadismo. desde mediados de los años 1990.
En la ciudad de Melbourne, en rápido crecimiento, el fachadismo se ha vuelto muy común. El antiguo edificio de Comercio de la Universidad de Melbourne fue un ejemplo muy temprano que data de la década de 1930; sin embargo, se trataba de salvar una elaborada fachada de banco de piedra reubicándola en la Universidad de Melbourne y reconstruyéndola como parte de un nuevo edificio (que a su vez fue demolido). y reemplazado en 2014 con la fachada dejada en su lugar [7] ).
Con la introducción de controles patrimoniales en la década de 1980 y las batallas patrimoniales de alto perfil sobre varios edificios de gran escala del CBD, en general se adoptó una política de compromiso que evitaba el facadismo. Se retuvo la parte frontal, a menudo de unos 10 metros de profundidad del frente de un edificio, con un retroceso de desarrollo más alto detrás de la parte retenida. One Collins Street en 1984 y el desarrollo del grupo Olderfleet en 1986 fueron ejemplos de alto perfil. [8]
El facadismo todavía se produjo en algunos ejemplos, en particular el edificio T & G en Collins Street, donde en 1990 se apuntalaron paredes de 10 pisos en dos frentes de calle, lo que permitió un edificio completamente nuevo detrás, pero con la misma altura y niveles de piso que las fachadas.
A principios del siglo XXI, con el aumento de las presiones urbanísticas y la introducción de políticas que fomentan el desarrollo residencial de alta densidad, nuevos controles no específicos en el centro de la ciudad y una serie de decisiones del Tribunal Civil y Administrativo de Victoria , la retención de sólo las fachadas se ha vuelto más y más común. A principios de la década de 2010, los edificios industriales, las hileras de tiendas y los pubs tradicionales de las esquinas del centro y el centro de la ciudad se reducían rutinariamente a una fachada (y generalmente a algunas paredes laterales para conservar la apariencia de un "edificio tridimensional"), para permitir nuevas viviendas. construcción detrás y arriba. En 2012, la enorme tienda Myer en Lonsdale Street de la ciudad se redujo a una fachada apuntalada muy visible para permitir la construcción de un centro comercial. [9] En 2013, grupos patrimoniales expresaron su preocupación de que la tendencia había ido demasiado lejos, [10] y la ciudad de Melbourne inició el proceso para introducir nuevas directrices para la ciudad central que frenarían tales prácticas. [11]
En Brisbane, donde los controles del patrimonio no existieron hasta 1992, muchos edificios históricos se perdieron por completo a pesar de la oposición pública en las décadas de 1970 y 1980, y el Ayuntamiento de Brisbane consideró el facadismo como un compromiso aceptable . Uptown , terminado en 1988, fue aclamado como un "éxito" patrimonial, ya que conserva las fachadas de varios edificios, incluido el Hotel Carlton (1885), el Hotel New York (1860) y la Newspaper House. Otro ejemplo notorio fue el Queensland Country Life Building (1888), que se redujo a una fachada en 1991 y se dejó como remanente durante muchos años hasta que se construyó un desarrollo detrás en 2006. Sin embargo, las pautas para los lugares a nivel estatal del Registro del Patrimonio de Queensland requieren que los interiores se tengan específicamente en cuenta. [12]
En Canadá, todas las jurisdicciones a nivel federal, provincial, territorial y municipal han adoptado los Estándares y Directrices para la Conservación de Lugares Históricos en Canadá , que –aunque no son explícitos– no recomiendan el facadismo como buena práctica de conservación. En general, se considera que los proyectos que se han acercado a proyectos utilizando el facadismo han perdido su integridad y valor. Sin embargo, el facadismo es muy común, especialmente en Toronto : por ejemplo, en 2017, las fachadas del McLaughlin Motor Car Showroom fueron desmanteladas y reconstruidas como parte del desarrollo de la torre Burano .
Notas
Bibliografía
Medios relacionados con el facadismo en Wikimedia Commons
