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Distrito Central de Negocios de Buenos Aires

El Distrito Central de Negocios de Buenos Aires es el principal centro comercial de Buenos Aires , Argentina , aunque no es un distrito oficial de la ciudad . Mientras que los barrios de Puerto Madero y Retiro albergan importantes complejos comerciales y arquitectura moderna de gran altura, el área tradicionalmente conocida como Microcentro (en español: Microcentro) se encuentra dentro de San Nicolás y Monserrat , coincidiendo aproximadamente con el área alrededor del centro histórico de la Plaza. de Mayo . El Microcentro cuenta con una amplia concentración de oficinas, empresas de servicios y bancos, y una gran circulación de peatones en días laborables. Otro nombre que se le da a este barrio no oficial es La City , que hace referencia más precisamente a un sector aún más pequeño dentro del Microcentro , donde se concentran casi todas las sedes bancarias del país.

Descripción general

La zona fue el sitio del primer asentamiento europeo en lo que luego se convirtió en Buenos Aires. Su eje sur-norte discurre por la avenida Leandro Alem , desde la avenida Belgrano en el sur hasta la estación de ferrocarril de Retiro en el norte, y su eje este-oeste discurre desde la Reserva Ecológica Buenos Aires hasta la avenida 9 de Julio . El distrito se centra alrededor del barrio de San Nicolás e incluye la sección norte de Montserrat , la sección de Retiro al sur de la Avenida Santa Fe y la sección de Puerto Madero al oeste de los Muelles de Buenos Aires .

El distrito es el centro financiero, corporativo y cultural de Buenos Aires y de Argentina. La economía de Buenos Aires fue la decimotercera ciudad más grande del mundo en 2006 con 245 mil millones de dólares en paridad de poder adquisitivo , [1] lo que, según la población de ese año, [2] se traduce en 21.500 dólares per cápita. El Índice de Desarrollo Humano de Buenos Aires (0,925 en 1998) también es alto según los estándares internacionales. [3] El Puerto de Buenos Aires es uno de los más transitados de Sudamérica; Ríos navegables a través del Río de la Plata conectan el puerto con el noreste de Argentina , Brasil, Uruguay y Paraguay . Como resultado, sirve como centro de distribución para una vasta área de la región sureste del continente sudamericano. La recaudación de impuestos relacionada con el puerto ha causado muchos problemas políticos en el pasado.

Geografía

El CBD de Buenos Aires se encuentra en la región de la Pampa , excepto algunas zonas como la Reserva Ecológica de Buenos Aires , la "ciudad deportiva" del Club Boca Juniors (fútbol) , el Aeropuerto Jorge Newbery , el barrio de Puerto Madero y el propio puerto principal. Todos estos últimos fueron construidos en terrenos ganados al mar a lo largo de la costa del Río de la Plata (el estuario más grande del mundo ).

La región fue antiguamente atravesada por diferentes arroyos y lagunas , algunas de las cuales fueron rellenadas y otras entubadas. Entre los arroyos más importantes se encuentran: Maldonado, Vega, Medrano, Cildañez y Blanco. En 1908 se canalizaron y rectificaron muchos arroyos, ya que las inundaciones dañaban la infraestructura de la ciudad. A partir de 1919, la mayoría de los arroyos fueron cerrados. Cabe destacar que el Maldonado fue instalado en 1954 y actualmente pasa por debajo de la Avenida Juan B. Justo (al norte de este distrito).

Frente al estuario del Río de la Plata , el frente seguía siendo propenso a inundaciones, y en 1846, el gobernador Juan Manuel de Rosas hizo construir un muro de contención de seis cuadras de largo a lo largo del paseo existente. Un inversor argentino inglés , Edward Taylor, abrió un muelle a lo largo del paseo marítimo en 1855, y los muros de control de inundaciones se ampliaron hacia el norte hasta Recoleta y hacia el sur hasta San Telmo , en obras posteriores terminadas en 1865. [4]

Un repentino auge económico y demográfico llevó al nuevo presidente de Argentina, Julio Roca , a encargar el desarrollo en 1881 de un ambicioso puerto para complementar las instalaciones recientemente desarrolladas en La Boca , en el sur de Buenos Aires. Aprobado por el Congreso argentino en 1882 y financiado por el destacado Barings Bank, con sede en Londres (el principal asegurador de bonos e inversiones argentinos en ese momento), el proyecto requirió la recuperación de más de 200 hectáreas (500 acres) de tierra submarina y fue acompañado de la ampliación del paseo hacia lo que pasó a ser la Avenida Leandro Alem. [5]

Arquitectura

Cerca de la esquina de la calle Florida y la Diagonal Norte , presenta varios estilos arquitectónicos.

Las influencias italiana y francesa aumentaron después del derrocamiento del hombre fuerte Juan Manuel de Rosas en 1852, y particularmente con el advenimiento de la modernizadora Generación de 1880 . La arquitectura francesa inspiró la remodelación de la zona a principios del siglo XX, y los diseños eclécticos que se basaron en las Bellas Artes , la Academia Francesa y la arquitectura del Segundo Imperio se reflejaron en numerosos edificios históricos de la época en estos distritos, en particular la sede de La Prensa . , Ayuntamiento , Legislatura de la Ciudad , Aduana de Buenos Aires , Palacio de Justicia , Congreso Nacional , Teatro Colón , Bolsa de Valores de Buenos Aires , Correo Central de Buenos Aires , y a lo largo de la mayor parte de la Avenida de Mayo y la Avenida Diagonal Norte . Algunos de los contribuyentes más destacados a la arquitectura del distrito de la época fueron Francesco Tamburini , Vittorio Meano , Julio Dormal , Virginio Colombo , Juan Antonio Buschiazzo , Mario Palanti y Francisco Gianotti . Adiciones importantes posteriores incluyen las de Alejandro Christophersen , Alejandro Bustillo (más notablemente el Banco Nacional ), Andrés Kalnay, Eduardo Le Monnier y Francisco Salamone .

El Edificio Alas , encargado por Juan Perón y construido a principios de la década de 1950, fue el más alto de Argentina hasta 1995, y fue una de las numerosas estructuras comerciales construidas en estilo racionalista en esta zona durante esa época. Desde la década de 1960, los arquitectos argentinos Clorindo Testa , Santiago Sánchez Elía, César Pelli y Mario Roberto Álvarez , así como firmas como SEPRA Arquitectos y MSGSSS, y el arquitecto uruguayo Rafael Viñoly , diseñaron en el distrito edificios más nuevos y de alta tecnología . Algunos de los desarrollos comerciales más notables completados desde entonces han incluido el parque de oficinas Catalinas Norte , Torre Bouchard , Bouchard Plaza , Torre Galicia , Torre Repsol-YPF , Torre Banco Macro y Torre BBVA.

Distritos

san nicolas

Una imagen representativa de los peatones en el Microcentro

San Nicolás es uno de los distritos que comparte la mayor parte de la ciudad y la estructura del gobierno nacional con la vecina Montserrat , y alberga el centro financiero del distrito comercial. Rara vez se le conoce como San Nicolás , sino generalmente como El Centro ("Centro de la ciudad"), y la parte este de la Avenida 9 de Julio se llama Microcentro ("Microcentro").

La creciente importancia de la zona como centro financiero fue resaltada por el establecimiento en 1854 de la Bolsa de Valores de Buenos Aires . San Nicolás sigue siendo el centro financiero de Argentina, algo que subraya la presencia del Banco Central y del Banco Nacional , el más grande de Argentina. El rápido desarrollo de la economía argentina después de 1875 se hizo evidente en San Nicolás con la recuperación de terrenos ribereños por parte de los empresarios Francisco Seeber y Eduardo Madero , y la orilla hasta entonces popular entre las lavanderas pasó a ser el Paseo de Julio (hoy Avenida Leandro Alem ).

La construcción de las avenidas Corrientes y Nueve de Julio en la década de 1930 modernizó aún más a San Nicolás, cuyo desarrollo hasta entonces había estado limitado por su cuadrícula colonial de calles estrechas. La calle Florida , la mayor parte de la cual se encuentra en San Nicolás, es la calle peatonal más conocida de la ciudad . [6] Su hito más reconocible es la galería comercial Galerías Pacífico . [7]

El distrito alberga la Corte Suprema de Justicia de Argentina , la Catedral Metropolitana de Buenos Aires , la Ópera de Colón , sede de numerosas firmas argentinas líderes, entre ellas Aerolíneas Argentinas , el Banco de la Ciudad de Buenos Aires , La Nación , Bunge y Born , Pérez Companc. , el Grupo Macri y la mayoría de los líderes de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires , así como las oficinas locales de varias empresas internacionales, como BankBoston , BBVA , Citibank , Deutsche Bank , HSBC , IBM , Microsoft , Banco Santander y Techint. . [6]

retiro

La Avenida Leandro N. Alem en Retiro , donde destaca el complejo empresarial Catalinas Norte .

Retiro es uno de los mayores polos de servicios de transporte de Argentina. El servicio ferroviario local y de larga distancia hacia el norte se origina en la Estación Retiro (Estación Terminal de Retiro), y la estación de autobuses de Retiro es la principal terminal de autobuses de larga distancia de la ciudad. La línea C del subte del sistema de Metro de Buenos Aires y numerosos servicios de autobuses públicos locales llegan a Retiro, y esta zona siempre está repleta de viajeros y tráfico entre semana.

La avenida más importante que une Retiro y el CBD para los viajeros que viven en zonas residenciales del norte es la Avenida del Libertador , que se convierte en Avenida Leandro Alem pasada la Estación Retiro. Otras vías importantes en el tramo Retiro del CDB son las avenidas Córdoba , Santa Fe y 9 de Julio .

El distrito comercial de gran altura de Catalinas Norte , así como el extremo norte del desarrollo Puerto Madero, está ubicado al este de la Avenida Leandro N. Alem. Frente a la terminal de trenes de Retiro, en el extremo norte del CBD, se encuentra la frondosa Plaza San Martín , rodeada de grandes palacios y hoteles. Las tierras bajas de Retiro alguna vez fueron el campo de entrenamiento del cuerpo de Granaderos de José de San Martín , y la actual Plaza San Martín cuenta con una estatua ecuestre en honor al héroe de la Guerra de Independencia Argentina , así como un monumento a los muertos en el 1982 Guerra de Malvinas . Frente a la estación se encuentra la Plaza de la Fuerza Aérea Argentina, donde se ubica la Torre Monumental (antes Torre de los Ingleses ), monumento donado por la comunidad angloargentina para las celebraciones del centenario de 1910. [8]

Otros hitos importantes frente a la Plaza son el Edificio Kavanagh , una estructura de hormigón armado que, cuando se completó en 1936, era el edificio más alto de América Latina con 120 metros (394 pies). El cercano Edificio Brunetta (antigua sede de las operaciones latinoamericanas de Olivetti ) fue el primero en Argentina construido en estilo internacional . [8]

Montserrat

Vista aérea del centro histórico de la ciudad, en el barrio de Monserrat .

Montserrat se encuentra al sur de San Nicolás. La sección del barrio de Montserrat dentro del distrito comercial incluye algunos de los edificios más importantes del gobierno y la historia de Argentina , y fue el sitio del Cabildo de Buenos Aires , el ayuntamiento colonial.

La Avenida de Mayo recorre el distrito de Montserrat, conectando la Plaza de Mayo y la Plaza del Congreso . Una o dos cuadras al sur de la Plaza de Mayo, comienza la sección más antigua de Montserrat. Aquí se encontraba la Manzana Iluminada , centro jesuita de estudios superiores durante el siglo XVIII, y hoy sede del Colegio Nacional de Buenos Aires . Este es el barrio más antiguo de Buenos Aires e incluso hoy en día, muy poco del paisaje urbano tiene menos de cien años (excepto a lo largo de la Avenida Belgrano), lo que hace una transición casi perfecta hacia el igualmente histórico distrito de San Telmo, al sur. [9]

La ubicación central del distrito y la presencia en él de gran parte de la estructura gubernamental de Argentina llevaron a construcciones monumentales durante la década de 1910, entre las que destacan la Casa Rosada , el Ayuntamiento , la Legislatura de la Ciudad , el edificio de la Aduana , las oficinas de La Prensa (hoy Casa de la Cultura de Buenos Aires ), el art-deco Hotel NH City (frente a la Plaza de Mayo), el Edificio Libertador (Ministerio de Defensa) y la Avenida Diagonal Sur. La mitad occidental de Montserrat quedó separada del resto por la expansión hacia el sur de la enorme Avenida Nueve de Julio alrededor de 1950.

El área se convirtió en un barrio en gran parte bohemio, popular entre los intérpretes y artistas de tango , así como entre muchos que preferían la proximidad del área al creciente distrito financiero del norte y su escala de alquileres relativamente baja. Su rica historia arquitectónica y sus calles tranquilas y estrechas, como en el vecino San Telmo , han ayudado a renovar el interés turístico en Montserrat desde alrededor de 1990. [9]

Puerto Madero

Edificios de gran altura en Puerto Madero

Puerto Madero ocupa una parte importante de los muelles y, como el más nuevo de los 48 distritos de Buenos Aires, presenta las últimas tendencias arquitectónicas de Argentina, así como muchos edificios altos de apartamentos y bloques de oficinas.

Originalmente desarrollado por el empresario local Eduardo Madero y diseñado por el ingeniero británico Sir John Hawkshaw , Puerto Madero fue inaugurado en 1897. Sin embargo, sus cuatro muelles quedaron relegados a funciones portuarias auxiliares después de la finalización en 1926 del Puerto Nuevo hacia el norte y quedaron abandonados. Sin embargo, a partir de 1994, la inversión local y extranjera condujo a un esfuerzo masivo de revitalización, reciclando y remodelando los almacenes del lado oeste para convertirlos en oficinas de lujo, lofts , restaurantes, universidades privadas y hoteles de lujo. Multicines, teatros, centros culturales, hoteles de lujo y edificios de oficinas y corporativos de última generación se encuentran principalmente en el lado este del distrito. [10]

Puerto Madero ha sido remodelado con estilo internacional, atrayendo el interés de arquitectos de renombre como Santiago Calatrava , Norman Foster , César Pelli y Philippe Starck , entre otros. Hoy en día, uno de los barrios más de moda de Buenos Aires, se ha convertido en la dirección preferida de un número cada vez mayor de jóvenes profesionales y jubilados por igual. El aumento de los precios de las propiedades también ha generado interés en la zona como destino para compradores extranjeros, particularmente aquellos en el mercado de propiedades de inversión premium.

La red viaria del barrio ha sido completamente reconstruida, especialmente en el lado este. El trazado del lado este consta actualmente de tres amplios bulevares que corren de este a oeste atravesados ​​por la calle principal del lado este, la Avenida Juana Manso. El trazado se completa con otras avenidas y calles secundarias, de este a oeste y de norte a sur, y con varias calles peatonales. Todas las calles de Puerto Madero llevan nombres de mujeres . El Puente de la Mujer , diseñado en 2001 por el arquitecto español Santiago Calatrava , es el vínculo más nuevo entre los muelles este y oeste de Puerto Madero. [10]

Puerto Madero representa el proyecto urbano de gran escala más grande de la ciudad de Buenos Aires en la actualidad. Habiendo experimentado un resurgimiento impresionante en apenas una década, es uno de los proyectos recientes de renovación de la zona costera más exitosos del mundo. [11]

Desde el año 2000 se han construido numerosos nuevos rascacielos residenciales de hasta 50 pisos frente a la mitad este de Puerto Madero. Estos incluyen las Torres El Mirador de Puerto Madero, las Torres Renoir , las Torres El Faro , la Torre Chateau de Puerto Madero y los Mulieris. Torres , entre otros. Las estructuras no residenciales notables incluyen la Torre Repsol-YPF , el Hilton Buenos Aires , el Faena Hotel+Universe (uno de varios antiguos silos restaurados de Molinos Río de la Plata ) y el edificio del museo Fortabat Art Collection .

Referencias

  1. ^ Alcaldes de la ciudad
  2. «INDEC» (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 25 de marzo de 2009 . Consultado el 17 de julio de 2009 .
  3. ^ 'Informe Argentino Sobre Desarrollo Humano' Archivado el 9 de octubre de 2007 en Wayback Machine.
  4. Buenos Aires.gov: Paseo de Julio Archivado el 31 de mayo de 2011 en Wayback Machine (en español)
  5. Puerto Madero: historia Archivado el 23 de septiembre de 2009 en la Wayback Machine.
  6. ^ ab Barriada: San Nicolás Archivado el 7 de diciembre de 2012 en Wayback Machine (en español)
  7. ^ Barrios Buenos Aires - Microcentro
  8. ^ ab Barriada: Retiro Archivado el 9 de diciembre de 2012 en Wayback Machine (en español)
  9. ^ ab Barriada: Montserrat Archivado el 3 de enero de 2011 en Wayback Machine (en español)
  10. ^ ab Barriada: Puero Madero Archivado el 3 de enero de 2011 en Wayback Machine (en español)
  11. ^ Ann Breen y Dick Rigby, The New Waterfront: una historia de éxito urbano mundial - McGraw-Hill Professional