El vecindario Lakeside Apartments District , también conocido como The Gold Coast , y simplemente como The Lakeside , es uno de los vecindarios residenciales históricos de Oakland entre el distrito Downtown y Lake Merritt . En el contexto de una Encuesta del Patrimonio Cultural, la Ciudad de Oakland nombró oficialmente a la mayoría de las cuadras del vecindario "Distrito de Apartamentos Lakeside" y lo designó como un distrito histórico local con lugares históricos de importancia arquitectónica, [1] y áreas de primaria. Importancia (API). El vecindario más grande incluye los bloques interiores oficialmente designados como distrito histórico local y las áreas periféricas de 'Gold Coast' a lo largo de Lakeside Drive, 20th Street y el borde oeste de Lake Merritt, áreas más cercanas a 14th Street y el distrito del Centro Cívico, y bloques adyacente al centro a lo largo de Harrison Street.
El distrito se caracteriza por un predominio de apartamentos con alquiler estabilizado , edificios de uso mixto y una larga historia de conexiones de transporte público regionales que sirven a su ubicación central. En los últimos años, se han planificado , propuesto, aprobado, construido y habitado viviendas de mediana altura, de uso mixto, a precio de mercado y de alquiler asequible . En la actualidad, otros promotores han propuesto rascacielos de condominios y otras torres de gran altura a precios de mercado que han estado inactivos en varias etapas del proceso de planificación. De 2007 a 2009, la Comisión de Planificación de Oakland revisó las regulaciones de zonificación y altura de construcción para el vecindario.
El vecindario se construyó en lo que originalmente era un encinal o robledal costero en la costa oeste de San Antonio Slough, que luego fue represado para formar el lago Merritt . Antes de la era de la Misión de California, los lugares alrededor de Slough eran zonas de pesca y caza de aves acuáticas para los Ohlone . Más adelante en la era de la Misión, bajo la autoridad proclamada de su Corona, el rey Fernando VII de España traspasó la tierra al sargento Luis María Peralta en 1820 para que se convirtiera en su Rancho San Antonio.
Después de que se descubrió oro en 1848 en la actual Coloma, 125 millas (201 km) al noreste, los ocupantes ilegales anglos liderados por el abogado Horace W. Carpentier tomaron el control del área de East Bay que se convertiría en el centro de Oakland, incluidas las tierras a lo largo del río San Antonio. Mudar. [2]
Antes de que Oakland fuera siquiera incorporada por la legislatura estatal, en 1850, un trío de tres hombres ambiciosos, entre ellos Carpentier, habían arrendado tierras a uno de los hijos de Luis, Vincente Peralta. Contrataron a un ingeniero suizo , Julius Kellsburger, para preparar un mapa de calles. Comenzaron a vender lotes, ya sea porque creían de buena fe que la soberanía estadounidense prevalecía sobre los reclamos mexicanos, o mediante un fraude deliberado perpetrado contra Peralta. [3]
La cuadrícula de calles del mapa de Kellsburger comienza en el paseo marítimo del estuario de Oakland y termina en la calle 14, el límite sureste del vecindario. Las calles actuales del vecindario aparecen en el mapa de Oakland de 1869 de EM Sessions, con largas cuadras al norte de 14th Street. Ese mismo año, la terminal occidental del ferrocarril transcontinental en Seventh y Broadway trajo pasajeros desde Nueva York que habían estado confinados en un tren durante una semana, ansiosos por las comodidades y servicios de una ciudad. En ese momento, los tranvías tirados por caballos llevaban a los pasajeros por Broadway hasta la calle 14 y puntos más allá. En la década de 1890, el vecindario se había convertido en hogar de casas grandes en el lago y las calles interiores.
En la década de 1920, comenzaron a surgir edificios de apartamentos y hoteles de lujo a poca distancia de las líneas de tranvía cercanas y del centro de Oakland .
En las décadas de 1960 y 1970, el vecindario vio un desarrollo continuo de edificios de apartamentos multifamiliares de uso mixto con la planificación y construcción de líneas ferroviarias subterráneas cercanas de Bay Area Rapid Transit ( BART ). A partir de 1961, la "Asociación de Propietarios del Centro de Propiedades" de Oakland [4] y la "Asociación del Distrito Comercial Central" abogaron repetidamente por extender Alice Street directamente a través de Snow Park, que entonces era el terreno del Museo de la Nieve, más allá de los Jardines Schilling y el Bechtel Building, y hasta 20th Street para aliviar la congestión del tráfico que podría ser causada por el cierre de Broadway durante la construcción de la cercana línea BART debajo de Broadway. El plan encontró una dura oposición por parte del Concejo Municipal de Oakland en octubre de 1964, y provocó que el entonces alcalde Houlihan comentara que "una de las cosas que me ha molestado de Oakland es la presencia de estas pequeñas disputas. La ciudad podría avanzar mejor utilizando sus energías (de los empresarios del centro) de maneras más progresistas". Como informó el personal del Oakland Tribune en ese momento, el Concejo Municipal en esencia dijo a los intereses comerciales del centro que "dejen de perder el tiempo". [5]
A principios del siglo XXI, el área sigue siendo atractiva para los desarrolladores, ya que actualmente se están planificando líneas de autobús de tránsito rápido de AC Transit para las calles 12 y 11 en el distrito vecino del Centro Cívico y en el centro de Broadway .
El distrito tiene una concentración excepcional de edificios de clubes, apartamentos históricos de lujo y un grupo significativo de estructuras Deco, [6] incluido el edificio de terracota de Charles Jurgens Co., el Elks Hall en Alice Street (ahora el Centro de Artes Malonga Casquelord), Hill Castle Apartments en Jackson Street, The Hotel Harrison en Harrison Street, el Scottish Rite Center en la orilla del lago en Lakeside Drive, el Palacio de Justicia del Condado de Alameda en el distrito vecino del Centro Cívico , que también cuenta con la Oficina de Correos del Centro Cívico en 13th Street. La tienda "Ideal Cleaners" cuenta con un letrero de neón y muebles de época en estilo Art Déco . Muchos de estos edificios históricos están protegidos como monumentos oficiales de la ciudad. [7] [8] Durante una Encuesta del Patrimonio Cultural de la ciudad en la década de 1980, la mayor parte del distrito fue designado por presentar recursos arquitectónicos de importancia histórica. La encuesta fue realizada por el Departamento de Planificación de la ciudad de Oakland y su Junta Asesora de Preservación de Monumentos Históricos de 1980 a 1985. [1] Otros lugares históricos incluyen la casa victoriana Camron-Stanford en la orilla del lago Merritt en 14th Street y Lakeside Drive, el Ayuntamiento Boathouse en Lakeside Drive, el Centro del Rito Escocés del renacimiento griego en Lakeside Drive, el edificio Bechtel de once pisos en 244 Lakeside, los apartamentos Alician en Alice Street con su ornamentada entrada de mármol, los condominios Regillus en la calle 19, el Templo del Rito Escocés del renacimiento de la misión en Madison Street y los históricos Schilling Gardens en 19th Street.
Una de las estructuras que es menos probable que pase desapercibida, fácilmente visible desde unas pocas cuadras al sur del vecindario mirando hacia Madison Street, es Tudor Hall. Su arquitectura distintiva se asemeja al período homónimo de finales del siglo XV y principios del XVII.
El distrito también cuenta con otros activos históricos en varios edificios de apartamentos de tres a ocho pisos, siendo esta altura una característica que define el carácter de la mayor parte del distrito histórico. Algunas excepciones a este carácter caracterizan el vecindario, para incluir Noble Tower en Lakeside Drive y los Essex Condominiums en 17th y Lakeside, terminados en 2001.
El distrito se encuentra junto a Lakeside Park, que se encuentra al este y noreste del distrito. Lakeside Park es un anillo de parques públicos de la ciudad y un espacio verde que rodea el lago Merritt y a menudo se le llama la joya de la corona de los parques de Oakland. [9] El parque Lakeside es históricamente importante porque cuenta con el primer refugio oficial de vida silvestre de América del Norte, designado en 1870. La legislatura estatal votó como ley el Refugio de Vida Silvestre Lake Merritt en 1870, convirtiéndolo en el primer refugio de este tipo en el continente norteamericano. No se permitiría ningún tipo de caza y la única pesca sería con anzuelo y sedal. [10] [11] Bajo el nombre de Lake Merritt Wild Duck Refuge , el sitio se convirtió en un Monumento Histórico Nacional el 23 de mayo de 1963. [12] [13] También cuenta con un centro de jardinería con varios jardines cultivados y el Boat House Municipal. en Lakeside Drive. Se abrió un gran restaurante en el edificio Boat House, que ha sido objeto de extensas renovaciones y que el personal de la ciudad volvió a dedicar en 2009 en anticipación de su reapertura.
El vecindario también cuenta con el Centro para las Artes Malonga Casquelourd en Alice Street, un activo comunitario público propiedad y administrado por la Ciudad de Oakland y su Departamento de Parques y Recreación. [14] Anteriormente conocido como Alice Arts Center, este edificio pasó a llamarse [15] en 2004 en honor a Malonga Casquelourd, bailarina, coreógrafa, cantante, percusionista y embajadora cultural de las artes congoleña que fue asesinada en 2003 por un borracho. Conductor que viaja en dirección equivocada en una curva ciega en Lakeside Drive frente al edificio de condominios de Essex. [16] El Alice Arts Center se inauguró en 1987 bajo el entonces alcalde Lionel Wilson . Tiene un teatro con capacidad para 400 personas y estudios de danza y bellas artes donde numerosos bailarines, percusionistas y otros músicos estudian y crean música y artes visuales. Se ha convertido en un centro vibrante para la danza y la música, particularmente formas de danza con influencia africana y afroamericana, desde congoleña, guineana [17] y afrobrasileña hasta jazz y hip-hop. Los funcionarios de la ciudad estiman que el centro atiende a 50.000 personas al año a través de clases y actuaciones. [18] El Oakland Ballet ha tenido oficinas y ensayos en el centro. [19]
El edificio también cuenta con 74 habitaciones de hotel SRO donde residen los artistas residentes. En 2003, el entonces alcalde Jerry Brown propuso ampliar su Escuela de Artes de Oakland , que en ese momento estaba ubicada en el sótano y el primer piso del edificio de Alice Street, a todo el centro de seis pisos. Numerosas habitaciones de hotel fueron retenidas y mantenidas vacías mientras se hacían planes para desplazar a los artistas inquilinos de sus habitaciones de hotel y estudios de SRO en el centro. [20] [21] [22]
El edificio también cuenta con un destacado espacio comercial en la planta baja adyacente a su entrada principal. Con el paso de los años el espacio albergó una cafetería con lecturas de poesía. [23] Desde finales de 2003 hasta principios de 2007, el espacio albergó la cafetería "Jahva House", propiedad del músico de Oakland Dwayne Wiggins del grupo musical Tony. ¡Toñi! ¡Tono! . El café se mudó allí luego de su traslado desde un espacio de Lakeshore Avenue. El café ofrecía presentaciones de poesía los miércoles por la noche , un artesano de tambores tradicionales africanos con un taller en la acera y presentaciones regulares de música en vivo. Actualmente, la División de Bienes Raíces de Oakland está buscando un inquilino minorista para el espacio.
El vecindario también está a poca distancia de la sucursal principal de la Biblioteca Pública de Oakland en 14th Street entre Madison y Oak Street.
El Museo Oakland de California está ubicado en las calles 11 y Oak en el distrito vecino del Centro Cívico .
El distrito también está adyacente al Snow Park de Oakland, un parque público de la ciudad de 4,2 acres (17.000 m 2 ), [24] bordeado por 19th Street, Schilling Gardens Parcel, Harrison Street y Lakeside Drive. Snow Park, que lleva el nombre de Henry Snow, residente de Oakland, fue una vez el sitio del primer zoológico de Oakland, el Sidney Snow Zoo, que lleva el nombre del hijo de Henry Snow, que abrió sus puertas en 1943. [25] Actualmente cuenta con baños públicos y bancos para sentarse. , árboles maduros que dan sombra, una pradera cubierta de hierba iluminada por el sol y un putting green de golf, que disfrutan muchos residentes del vecindario y de la ciudad, y trabajadores de oficina cercanos.
Los residentes del vecindario están divididos en zonas para escuelas en el Distrito Escolar Unificado de Oakland . Las escuelas zonales [26] incluyen la escuela primaria Lincoln (K-5), que es la escuela primaria pública local. [27] Westlake Middle School y Oakland Technical High School son las respectivas escuelas intermedias y secundarias.
Laney College es un colegio comunitario público ubicado en el extremo sur del vecindario Civic Center. Cal State East Bay tiene el Centro de conferencias y desarrollo profesional de Oakland en Broadway y 11th Street. Se ofrecen cursos de educación continua .
El vecindario está ubicado entre el lago Merritt y el centro de Oakland. En los últimos años, los promotores de viviendas a precio de mercado han propuesto la construcción de una variedad de edificios residenciales y de uso mixto que se ha propuesto que tengan entre cinco y cuarenta y dos pisos de altura. Los residentes del vecindario han expresado sus preocupaciones y objeciones a varios desarrollos propuestos. Otros han presionado a los desarrolladores para que incluyan beneficios comunitarios significativos para mejorar los proyectos propuestos en las "reuniones comunitarias" y ante el Comité de Revisión del Diseño Preliminar de Oakland, la Comisión de Planificación de la Ciudad y el Concejo Municipal.
En los últimos años, las autoridades de planificación de la ciudad de Oakland han aprobado propuestas de proyectos de desarrollo residencial de uso mixto en este vecindario, en parte porque algunos los consideran " relleno ". En otras palabras, están "rellenando" lotes "vacíos" subutilizados en un entorno urbanizado. La mayoría de estos lotes han tenido un uso comercial diario, como estacionamiento en superficie para la fuerza laboral de los autocines del vecindario durante el día, y para algunos de los residentes que conducen automóviles del vecindario y para los clientes de bares y restaurantes de los autocines durante la noche. Uno de esos lotes baldíos en la calle 14 en Madison, directamente adyacente a los límites del vecindario, se utiliza como patio de recreo preescolar para varios niños del vecindario que asisten a la escuela, ya que está a poca distancia para sus padres " sin automóviles ". Un desarrollador propuso recientemente un proyecto para este lote en particular que se tituló provisionalmente "1301 Madison".
Algunos desarrolladores afirman que los proyectos propuestos para las parcelas del distrito, desarrolladas y no desarrolladas, están sustancialmente exentos de las disposiciones de revisión ambiental de la Ley de Calidad Ambiental de California ( CEQA ) porque se consideran parcelas de " relleno ". En otras palabras, CEQA tiene una disposición especial para una revisión ambiental simplificada para proyectos de relleno ubicados en áreas urbanas de Oakland. Por el contrario, algunos activistas han señalado la aplicabilidad de las disposiciones de "Impacto acumulativo" de la CEQA, argumentando que los residentes del vecindario ya han sido sometidos a varios años consecutivos de construcción, polvo, hincado de pilotes y ruido general de la construcción, y humos de diesel cancerígenos. de camiones inactivos y equipos pesados.
Un edificio sin terminar languideció en el vecindario de 2003 a 2009. Originalmente planeado como "Jackson Courtyard Condominiums", el edificio de uso mixto en 1401 Jackson Street presenta características de desarrollo orientadas al tránsito , como espacios para tiendas minoristas en la planta baja y una sala de estacionamiento exclusiva para bicicletas en nivel de la calle. Durante varios años, el proyecto incompleto permaneció parcialmente terminado, envuelto en láminas de plástico blanco, que recuerdan a un condón , de ahí su apodo local: "Torre de Troya". [28] En septiembre de 2008, se retiró el plástico retráctil del edificio por segunda vez. [29] En el verano de 2009, después de años de extensos trabajos de reconstrucción, el edificio finalmente recibió su certificado de ocupación y ha sido replanificado para apartamentos de alquiler mensual. Sus primeros residentes comenzaron a mudarse al edificio en agosto de 2009, seis años después de que el desarrollador original del proyecto comenzara la construcción.
En 2008, "Affordable Housing Associates", una organización sin fines de lucro de Berkeley, California, completó un edificio de apartamentos de siete pisos y 76 unidades que ha sido financiado en parte con fondos de derechos de vivienda asequible y préstamos previos al desarrollo del Departamento de Vivienda y Desarrollo de California. Desarrollo comunitario y la ciudad de Oakland. Incluye estudios y unidades de una, dos y tres habitaciones que cuentan con una combinación de planos de planta tradicionales, así como lofts de dos pisos con diseños flexibles. El edificio presenta características de desarrollo orientadas al tránsito que incluyen múltiples espacios para tiendas minoristas en la planta baja, un quiosco de información de tránsito y 54 espacios de estacionamiento para 73 unidades, una proporción de 0,74 espacios de estacionamiento por unidad, que se aparta del actual "uno a uno" de Oakland. Ley de ordenación del ratio de aparcamiento. Este proyecto fue objeto de un intenso escrutinio por parte de los activistas del vecindario por su diseño arquitectónico que contrasta con el carácter de una mezquita al lado del proyecto, el Centro Cultural Islámico del Norte de California, un edificio histórico de renacimiento de la misión que originalmente fue el templo masónico del rito escocés. [30]
( también conocido como "222 19th Street"/"Proyecto de condominios residenciales de 19th Street" ) En 2005, un grupo de especuladores de tierras compró un histórico edificio de apartamentos de lujo de la década de 1920 en 244 Lakeside Drive en Lake Merritt . El terreno Greenfield detrás del edificio cuenta con los históricos jardines Schilling. Los Jardines Shilling son la última parte que queda de un jardín japonés cultivado originalmente plantado en 1886 detrás de la mansión victoriana del magnate de las especias August Schilling, una vez ubicada en la costa oeste del lago Merritt. Hoy en día, el jardín cuenta con una arboleda sombreada de varias secuoyas costeras maduras , helechos, un área de césped soleada y cientos de otras plantas cultivadas dispuestas en un diseño paisajístico de mampostería de ladrillos de varios niveles , con artísticos cenadores florales de concreto y senderos para caminar. El Registro de Recursos Históricos de la ciudad de Oakland y la Junta Asesora de Preservación de Monumentos Históricos de Oakland consideran que el jardín en su conjunto es un hito "de la mayor importancia". [31] Después de comprar la parcela, los propietarios la dividieron en dos partes, una a lo largo de Lakeside Drive con el edificio de apartamentos y otra parcela detrás del edificio con los jardines. Luego, los propietarios buscaron donar la parcela de jardines a la ciudad de Oakland a cambio de créditos fiscales a la propiedad para la Preservación Histórica . La División de Servicios Inmobiliarios de Oakland y el personal de la Oficina de Parques y Recreación entablaron conversaciones con los propietarios. El personal de la ciudad afirmó que la parcela necesitaría mejoras de accesibilidad para discapacitados según la ADA y sus propias instalaciones de baño exclusivas, a pesar de que las instalaciones de baño se encuentran inmediatamente al lado en Snow Park. El personal de la ciudad también insistió en que los propietarios pagaran 760.000 dólares por las mejoras antes mencionadas, y 178.000 dólares adicionales por año, a perpetuidad, para el mantenimiento continuo.
Posteriormente, las negociaciones fracasaron y la oficina del Director de Parques y Recreación de Oakland dijo que no presentó la decisión ante el Concejo Municipal de Oakland porque pensó que el departamento que trataba con el propietario, la División de Servicios Inmobiliarios CEDA de Oakland, estaba haciendo eso. [31] El director de la Agencia de Desarrollo Económico y Comunitario de Oakland, División de Servicios Inmobiliarios, negó cualquier responsabilidad por la oportunidad perdida. Dijo que se le presentaron "restricciones presupuestarias" y que, en cualquier caso, su función se limitaba a proporcionar "experiencia relacionada con el sector inmobiliario". [31] [32]
En 2006, los propietarios, dos residentes del condado de Santa Clara y un ex comisionado de inspección de edificios de San Francisco y propietario de un caballo de carreras de pari mutuel, propusieron un rascacielos de condominios de 42 pisos para la parcela histórica de Schilling Gardens. Han etiquetado provisionalmente el proyecto como "Emerald Views", aunque los documentos de planificación oficiales archivados en la ciudad de Oakland se refieren al proyecto como "222 19th Street". Esta parcela está aproximadamente a media cuadra de la costa actual del lago, en 222 19th Street entre las calles Jackson y Alice. Con una altura aproximada de 530 pies (160 m), medida desde el nivel hasta la parte superior de las agujas del techo, [33] el rascacielos Emerald Views se convertiría en el edificio más alto de Oakland [34] Si se construye, el arquitecto del proyecto [35] admite que " Es necesario excavar todo el sitio" [31] y destruir completamente los árboles para construir la nueva torre, debido a su tamaño y extensión. Sin embargo, el arquitecto afirma que los desarrolladores tienen la intención de replantar algunos de los arbustos, plantas y helechos existentes. en una nueva área de jardín que lindará con los lados y la parte trasera del edificio propuesto. [31]
Si bien cualquier proyecto en la parcela podría disminuir la cobertura de árboles del vecindario, la altura y el volumen del rascacielos propuesto podrían proyectar una sombra sobre una porción significativa de Lakeside Park por las tardes, y las áreas restantes de Snow Park que actualmente reciben luz solar del este todas las mañanas, ya que Actualmente, los árboles dan sombra a gran parte de Snow Park. [36] Debido a su altura, también se anticiparía que el edificio proyectaría una larga sombra sobre el lago Merritt, Lakeside Park y el santuario de aves dentro de Lakeside Park al este de la parcela. Hasta la fecha, los desarrolladores solo han hecho circular públicamente una representación del impacto de la luz del sol y las sombras para el mediodía del solsticio de verano , la época del año con más sol y menos sombra. Las otras representaciones del estudio de luz solar y sombra se publicarán en el próximo borrador del Informe de Impacto Ambiental (EIR) del proyecto, que también puede incluir cuestiones hidrogeológicas , contaminación del aire y ruido , entre otros posibles impactos ambientales .
El ex alcalde de San Francisco, Willie Brown, anteriormente poseía una participación del 20 por ciento en la parcela de Schilling Gardens , pero vendió su parte a los otros propietarios en 2006 y sostiene que teme que un rascacielos adyacente afecte el valor del edificio que compró. . Hablando sobre el proyecto con el periodista de investigación Phil Matier, Brown afirmó en 2006 que "yo no estoy en ese trato". [37]
Desde 2006, los propietarios han reunido un equipo de desarrollo inmobiliario dirigido por Michael Joseph O'Donoghue, residente de San Francisco, más conocido como Joe O'Donoghue, a quien se le atribuye haber cambiado drásticamente el paisaje de la bahía de San Francisco a lo largo de su larga historia. de una variedad de actividades de lobby para proyectos de desarrollo en nombre de la Asociación de Constructores Residenciales de San Francisco (RBA). [38] Los propietarios de las parcelas también han contratado los servicios del "cabildero" de Oakland [39] [40] quien renunció a su trabajo como asistente legislativo del actual presidente del Concejo Municipal de Oakland, Ignacio De La Fuente, durante una época de controversia sobre conflictos de intereses en materia de zonificación que afectan su cartera personal de bienes inmuebles. [41] La corporación de este ex asistente legislativo , "Terra Linda Development Services", es una firma consultora con sede en Oakland que se autodenomina "una empresa consultora de derechos y desarrollo de tierras". [42]
A finales de 2007, el cabildero antes mencionado participó en la fundación de la "Oakland Builder's Alliance", que pretende lograr sus objetivos "mediante la promoción y el desarrollo de políticas innovadoras, apoyando a líderes que promueven el crecimiento económico en Oakland, y a través de la organización directa en apoyo de líderes y políticas que aborden las necesidades de nuestros miembros y de la amplia comunidad constructora de Oakland".
El 8 de agosto de 2008, la División de Planificación y Zonificación de la CEDA de Oakland publicó avisos de Solicitud de Permiso de Remoción de Árboles en las puertas de la parcela. Los jardines cuentan con una arboleda de varias secuoyas costeras maduras que quedarían completamente destruidas por el volumen y la masa del edificio. Esta solicitud de remoción de árboles es una 'Solicitud de desarrollo' regulada por la ciudad de Oakland y sujeta a la supervisión y apelación del Concejo Municipal. [43]
A principios de 2007, un desarrollador propuso la construcción de un rascacielos de condominios a precio de mercado de 37 pisos en 1439 Alice Street, justo enfrente del Centro para las Artes Malonga Casquelourd, y adyacente a los Cliff Apartments de tres pisos de la década de 1920. El edificio sería uno de los más altos de Oakland , solo superado por el edificio Ordway en el vecino distrito del centro . [44] El edificio se construiría en una parcela que actualmente cuenta con un estacionamiento combinado de dos pisos y espacio para tiendas minoristas con un inquilino minorista activo desde hace mucho tiempo. El proyecto mantendría la fachada actual del estacionamiento, con su diseño existente para los dos primeros niveles, con una moderna torre de vidrio angular que emerge de la parte superior y se eleva a una altura de 395 pies (120 m). [45] Aunque el desarrollador propuso un bar de vinos/café de comida fría en la planta baja para una pequeña porción del primer piso, propuso una reducción general en los pies cuadrados del espacio comercial existente en la planta baja y unos pies cuadrados sustanciales para el vestíbulo para residentes del edificio propuesto y eliminación de la entrada actual al espacio comercial exterior del primer piso. El promotor también propuso un espacio comercial de "centro de bienestar"/"servicios personales" en el centro del edificio. Sin embargo, dependiendo de la designación de zonificación final y del proceso de planificación, este espacio comercial también podría usarse como consultorio médico o profesional o como un espacio inclusivo y accesible con un inquilino minorista que atienda al vecindario. A los partidarios del Centro de Artes les preocupaba que quienes se mudaran al edificio pudieran eventualmente tener una sensibilidad inversa a la música y los tambores al otro lado de la calle.
Todo el vecindario se encuentra dentro de los límites del Distrito 3 del Concejo Municipal de Oakland, representado por Carroll Fife, quien derrotó a la titular Lynette Gibson McElhaney en las elecciones del Concejo Municipal de 2020.
A nivel de condado, el vecindario se encuentra dentro del Distrito 5 de la Junta de Supervisores del Condado de Alameda y está representado por el Supervisor Keith Carson.
A nivel estatal, el barrio se encuentra en el Distrito 18 de la Asamblea , representado por la demócrata Mia Bonta , y en el Distrito 9 del Senado , representado por la demócrata Nancy Skinner . [46]
La mayoría de los restaurantes, tiendas y servicios del vecindario son de propiedad local y operados de forma independiente y disfrutan de una buena relación comercial con los residentes del vecindario que caminan hasta ellos. Inmediatamente dentro del vecindario hay pequeños espacios de tiendas minoristas en la planta baja que actualmente cuentan con seis mercados de comestibles y licores, dos tiendas de lavandería y tintorería, una tienda de telas, un salón de tatuajes, un gimnasio, una cafetería en la acera a una cuadra del lago Merritt abierta al por las noches, una tienda de animales, un restaurante, una sandwichería y dos bares. En el otoño de 2008, varios espacios nuevos para tiendas minoristas en la planta baja estarán disponibles para alquiler en dos nuevos desarrollos de uso mixto en 14th Street en el vecindario.
En 1871, la primera línea de tranvía tirado por caballos de Oakland que recorría Broadway no tenía tres años cuando Hiram Tubbs abrió su lujoso "Tubbs Hotel" en la Quinta Avenida en lo que entonces era "Brooklyn", un municipio independiente en el lado este de la marea. que ahora es el lago Merritt. Tubbs, lleno de dinero en efectivo procedente de su negocio de cuerdas de cáñamo y lingotes de plata de Comstock Lode , quería que su hotel estuviera a la par de los mejores del estado. No escatimó en gastos, invirtiendo 110.000 dólares en dólares de 1871 para el edificio y más de 100.000 dólares más en mobiliario para las habitaciones.
Con la esperanza de atraer pasajeros de los trenes terrestres, Tubbs hizo instalar rieles por su cuenta, para su propia línea de tranvía tirado por caballos, la "Tubbs Line", para transportar pasajeros desde Train Depot en 7th y Broadway hacia el este hasta su hotel. La línea subía por Broadway hasta la calle 12, y luego bajaba por la calle 12 a través de lo que ahora es el vecindario del Centro Cívico , hasta la Avenida 13. La elección de ruta de vía de Tubbs se convirtió más tarde en Oakland Brooklyn y Fruitvale Railroad y, finalmente, en la "línea A" del Key System de tranvías eléctricos que luego recorrieron las calles 12 y 13. Hoy en día, el corredor de 12th Street presta servicio a autobuses articulados de AC Transit y actualmente se está planificando una línea de autobuses de tránsito rápido .
En la década de 1960, en el corredor de Broadway, se planificó y construyó el sistema BART , que abrió sus puertas al servicio en 1972 en tres estaciones, cada una aproximadamente a 1/3 de milla del vecindario.
Muchos residentes de este vecindario no poseen ni conducen automóviles y caminan hasta las conexiones de transporte público, como las estaciones BART de Oakland City Center/12th Street , 19th Street y Lake Merritt .
Dentro del vecindario, la línea 26 de AC Transit transporta pasajeros hacia y desde el vecindario a lo largo de 14th Street, y se dirige directamente a las estaciones BART cercanas. El centro comercial de autobuses Uptown Regional Transit Center de AC Transit en la cercana Thomas L. Berkeley Way (20th Street) ahora cuenta con servicio completo de tarifas y cuenta con múltiples paradas de autobús con asientos, señales de predicción de llegada de NextBus , servicio local y Rapid Bus a los suburbios de tranvía de Oakland. . Estas estaciones ofrecen servicio local, servicio Rapid , Transbay Express y servicio All Nighter . Una máquina Translink Add Value está ubicada en la sede de AC Transit en Franklin Street. La línea número 1 que recorre el vecindario en 12th Street, entre San Leandro y Berkeley, lleva años en el proceso de planificación para la implementación de una línea de autobús de tránsito rápido a gran escala . La alternativa de planificación más sustancial propuesta para este sistema incluiría autobuses de doble articulación con cinco a seis puertas al nivel de la plataforma de embarque, un carril separado solo para autobuses, plataformas intermedias centrales con máquinas expendedoras de boletos con comprobante de pago para acelerar el embarque y señalización prioritaria. permitir a los conductores de autobuses cambiar los semáforos a su favor.
Otros residentes utilizan la infraestructura para bicicletas en el área, como la ruta arterial para bicicletas de clase tres del vecindario: 14th Street, los casilleros para bicicletas 'BikeLink' en las cercanas estaciones BART de 12th Street/City Center, 19th Street y Lake Merritt , y numerosas bicicletas instaladas en la ciudad. Portaequipajes donde pueden bloquear sus bicicletas. Una empresa de alquiler de bicicletas alquila bicicletas por horas cerca en el lado este del centro. El Plan Maestro para Bicicletas de Oakland y el plan de mejora del parque de la Medida DD de Oakland para Lake Merritt exigen una reducción de los carriles para automóviles y una nueva delimitación de los carriles para bicicletas en dos de las calles del distrito: Lakeside Drive y Madison Street, y en las cercanas calles Webster y Franklin, al norte. de la calle 14. El plan también exige la instalación de un carril bici separado de clase uno y un sendero de usos múltiples inmediatamente alrededor del perímetro del lago Merritt , y carriles para bicicletas de clase dos en todas las calles arteriales que rodean el lago, como Grand Avenue, entre Harrison y Macarthur, donde ya existe un carril para bicicletas, y en Lakeshore Boulevard, en el que se ha planificado y contratado la señalización de un carril para bicicletas. [ necesita actualización ]
Una parada de taxis oficialmente zonificada está ubicada en la esquina noreste de las calles 19 y Harrison, al lado de Snow Park. Hay taxis de automóvil disponibles y un servicio local de bicitaxis está de guardia durante el día y las primeras horas de la noche.
Un servicio local de uso compartido de automóviles , City CarShare, tiene un automóvil compartido y un camión compartido en 14th y Jackson, y un automóvil en el Lakehurst Apartment Hotel en 17th y Jackson. Un proveedor de autos compartidos por horas , Zipcar , tiene tres ubicaciones en el vecindario, dos autos en 15th y Jackson, y uno en 15th y Harrison. A principios de 2008 se eliminó una antigua ubicación de Zipcar en 17th y Harrison para realizar un estudio de alcance ambiental en esa parcela de la esquina, que recientemente ha sido repavimentada y repintada para la reanudación de las operaciones del estacionamiento. No obstante, el lote está actualmente vallado en previsión del desarrollo propuesto en la parcela.
Debido a la alta demanda de estacionamiento dentro del vecindario, tanto por la densidad de residentes como por los numerosos "atractores" de estacionamiento cercanos, partes de las calles del vecindario se han dividido en zonas de la zona con permiso de estacionamiento residencial (RPP) del Área F de Oakland, que incluye la mayoría calles del barrio. Este programa permite la emisión anual, basada en una tarifa, de una calcomanía por residencia o negocio por parte de la División de Control de Estacionamiento de la Agencia de Administración y Finanzas de Oakland. La calcomanía permite a los titulares de permisos que pueden encontrar un espacio seguro en la vía pública guardar un automóvil durante tres días con exención de las restricciones de estacionamiento publicadas, que son de dos horas en la mayoría de las áreas, lo que reduce los arranques en frío y los consiguientes problemas de estacionamiento. emisiones.
Las estadísticas sobre delincuencia y censo publicadas por la policía y el gobierno de Oakland alrededor de 2017-2020 indican una reducción de los delitos violentos relacionada con la reactivación económica sostenida de Oakland, la hipergentrificación en general y la afluencia de residentes adinerados al distrito en particular. [47] [48] [49]
Sin embargo, periódicamente ocurren delitos contra la propiedad y actos de violencia, directamente en el interior del barrio. El vecindario se encuentra completamente dentro del Police Beat 4x de Oakland , uno de los 35 en toda la ciudad. Hace once años, en 2009, los delitos violentos, según informó el Departamento de Policía de Oakland, incluyeron cinco robos, doce robos y múltiples agresiones durante el verano de 2009. [50]
En los días posteriores al asesinato de Oscar Grant por parte del oficial de policía de BART, Johannes Mehserle, en la mañana de Año Nuevo de 2009, y la consiguiente reacción de la oficina del fiscal de distrito del condado de Alameda, activistas de la justicia y miembros de la comunidad organizaron acciones de respuesta y manifestaciones. El 7 de enero, unas 200 personas marcharon en protesta hacia el distrito comercial central de Oakland . Algunos se volvieron violentos y comenzaron a provocar disturbios. Las líneas policiales empujaron los disturbios hacia el este desde el centro a lo largo de la calle 14 y hacia el vecindario, donde los alborotadores continuaron con los disturbios en Jackson Street y Madison Street. Después de que cámaras de televisión montadas en helicópteros transmitieran imágenes de alborotadores rompiendo las ventanas de un restaurante McDonald's en 14th y Jackson, los disturbios disminuyeron brevemente después de que el alcalde Ron Dellums y otros líderes de Oakland acudieron al lugar para suplicar calma a la multitud. Los alborotadores causaron daños por más de $ 200,000 al romper ventanas de tiendas y automóviles, quemar varios automóviles, incluido uno en Madison Street, incendiar contenedores de basura y arrojar botellas a los agentes de policía. [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] La policía arrestó a más de 100. [51] [55]
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