Finzels Reach es un sitio de desarrollo de uso mixto de 4,7 acres (1,9 ha) ubicado en el centro de Bristol , Inglaterra, en un antiguo sitio industrial, [1] que ocupa la mayor parte de la orilla sur del puerto flotante de Bristol entre el puente de Bristol y el puente de San Felipe. al otro lado del río desde Castle Park .
Una refinería de azúcar ocupó parte del sitio desde 1681, reconstruida por Conrad Finzel I en 1846 para convertirse en una de las refinerías de azúcar más grandes de Inglaterra. Conocida como la refinería de azúcar de Finzel, funcionó hasta 1881. La cervecería Georges Bristol , fundada en 1788, creció hasta ocupar la mayor parte del sitio a mediados del siglo XX, cuando era la cervecería más grande del suroeste de Inglaterra. Conocida después de 1961 como Courage Brewery, funcionó hasta 1999. El sitio también incluye la antigua estación generadora de tranvías, un edificio catalogado de grado II * construido en 1899 que funcionó como central eléctrica para Bristol Tramways hasta 1941.
Los planes de desarrollo se aprobaron en 2006, pero las obras se detuvieron en 2011 debido a problemas financieros con el promotor, HDG Mansur, [2] tras la recesión de 2008 y el sitio se puso posteriormente a la venta en 2013, después de que la empresa entrara en quiebra . [3] El desarrollo revivió cuando el desarrollador, Cubex, compró el sitio en 2014. [4]
En 2020, Gavin Bridge, el director que había liderado el desarrollo, dejó Cubex para lanzar Spatia, [5] un negocio de regeneración y desarrollo sostenible. [6] [7] [8]
La Counterslip Sugar House original fue fundada en 1681, en la parte noreste del sitio. Conrad Finzel I (1793-1859), nacido en Alemania, adquirió la refinería en 1839. Después de que se incendiara en 1846, la reconstruyó, a un costo de 250.000 libras esterlinas. La refinería de azúcar de Finzel, una de las más grandes de Inglaterra, empleaba a más de 700 trabajadores. Después de la muerte de Finzel en 1859, su familia, incluido Conrad Finzel II (1818-1903), mantuvo a Finzel & Sons hasta 1877. Un grupo de empresarios locales se hizo cargo brevemente de la refinería, pero finalmente la cerró en 1881 .
La elaboración de cerveza se originó en el extremo occidental del sitio, donde en 1788 la cervecería Porter en Bath Street fue adquirida por un consorcio que se convirtió en Philip George Bristol Porter and Beer Company. En 1796 la empresa construyó una cervecería pale ale junto a la porter . En 1861, la empresa se convirtió en Georges and Company y se convirtió en una empresa pública en 1888. A principios del siglo XX, la cervecería Georges Bristol empleaba a unos 170 trabajadores. En 1919 y 1924 se adquirieron más terrenos a lo largo de Bath Street y Counterslip Street y en 1933 la cervecería se convirtió en un complejo de 3 acres (1,2 ha), la cervecería más grande del suroeste de Inglaterra. Después de absorber a sus rivales locales, la empresa se convirtió en la cervecera dominante en Bristol, pero en 1961 pasó a manos de Courage, Barclay & Simonds y pasó a llamarse Courage (Western). Después de que Courage pasara por varios propietarios, la cervecería fue cerrada en octubre de 1991 por Scottish & Newcastle . [10]
La central generadora se encuentra en el extremo este del sitio, junto al Puente de San Felipe. Fue construido en 1899 para Bristol Tramways and Carriage Company por el arquitecto William Curtis Green . [11] La eventual desaparición de los tranvías de Bristol se produjo el Viernes Santo de 1941 durante el bombardeo de Bristol , cuando las bombas que cayeron sobre el puente de San Felipe cortaron el suministro eléctrico a todo el sistema de tranvías. [12] La central eléctrica se convirtió posteriormente en oficinas. Es un edificio catalogado de Grado II*. [11]
El desarrollo de £250 millones incluye un nuevo puente peatonal sobre el puerto flotante , [13] hotel de 168 camas, 420 apartamentos, oficinas, tiendas, restaurantes y bares. [14] El diseño anterior de una pasarela tenía una alineación diferente y se le concedió permiso de planificación como parte del desarrollo original de Finzels Reach. Finzels Reach Property LLP presentó un nuevo diseño de los arquitectos The Bush Consultancy, con sede en Bristol, para un puente curvo para peatones y ciclistas de 4,5 m de ancho. Las propuestas fueron aprobadas en marzo de 2015 a pesar de muchas objeciones debido a la obstrucción de la vía fluvial por parte de las personas que usan el puerto, y une Castle Park con Finzels Reach. [15] El puente tiene una diferencia de altura de 7,2 metros (24 pies) entre el extremo de Castle Park y el sitio de Finzels Reach y tiene 91 metros (299 pies) de largo. [16] En noviembre de 2014, se firmó un acuerdo entre Cubex y Palmer Capital con Premier Inn para un hotel de 168 habitaciones ubicado en la parte sur del sitio. [17] En mayo de 2016, el Ayuntamiento de Bristol otorgó el permiso de planificación para un bloque de apartamentos de 11 pisos ubicado en Hawkins Lane y otro edificio de apartamentos ubicado en la esquina noreste del sitio a lo largo del Puerto Flotante. Los dos edificios contendrán 194 apartamentos de uno y dos dormitorios y serán la fase final del desarrollo residencial en el sitio. [18] Willmott Dixon fue designado a finales de 2016 por Cubex para construir el desarrollo residencial final para el sitio de Finzels Reach y la construcción comenzó en febrero de 2017. [19]
Terminada en 2013, [20] Bridgewater House es un edificio de oficinas con calificación excelente BREEAM de grado A ubicado en la parte sur del sitio de Finzels Reach. [21] [22] A partir de la primavera de 2016, el edificio de oficinas de 115.000 pies cuadrados (10.700 m 2 ) está alquilado a Barclays Wealth y BDO.
En septiembre de 2015, el Ayuntamiento de Bristol otorgó el permiso de planificación para construir un edificio de oficinas de grado A de siete pisos y 95.000 pies cuadrados (8.800 m 2 ) diseñado por los arquitectos The Bush Consultancy, con sede en Bristol. A finales de 2015, Willmott Dixon fue anunciado como el postor preferido para construir el edificio de oficinas Aurora y se esperaba que la construcción comenzara en 2016 y finalizara a finales de 2017. [23]
El Edificio Generador es una remodelación de la antigua Estación Generadora de Tranvías en 27.000 pies cuadrados (2.500 m 2 ) de espacio para oficinas. Se esperaba que las obras comenzaran en 2018. [24] Estos planes reemplazan a los originales para crear 30 estudios, bajo el nombre de Generator House. [25]
El desarrollo del bar de cócteles Wellhead se completó a finales de 2020. [26] Ubicado junto a Castle Bridge, el edificio era originalmente la fuente de agua para la cervecería. [27]
En marzo de 2016, el Ayuntamiento de Bristol aprobó planes para un puente peatonal en forma de S sobre el puerto flotante, uniendo el desarrollo con Castle Park , a pesar de que su diseño obstruye la navegación en el puerto y teme que sea visualmente intrusivo. [28] El puente costó £2,7 millones y se inauguró el 6 de abril de 2017. [29] [30]
El Puente del Castillo es una de las principales rutas peatonales establecidas por el Ayuntamiento como parte de su evaluación más amplia del acceso al centro de la ciudad. Se dice que completará una atractiva 'pasarela desde Temple Mead hasta Castle Park y las áreas comerciales de Cabot Circus'; sin embargo, no discurre en esa dirección y requeriría un desvío de 400 metros de esa ruta. Ha mejorado ligeramente el acceso a los populares servicios de ferry en el norte del Puerto Flotante para los peatones que vienen del suroeste. Su forma inusualmente sinuosa fue diseñada para permitir la pendiente mínima en el puente entre ambos lados del Puerto Flotante. Hecho de una serie de secciones de acero curvadas únicas, está rematado con terrazas de madera, revestimiento esculpido e iluminación destacada. El Puente del Castillo de 91 metros añade una dimensión completamente nueva al proyecto Finzels Reach, proporcionando un fácil acceso al norte del Puerto Flotante. Gira con gracia a través del histórico canal y aterriza en Castle Park, desde donde Cabot Circus y la ruta MetroBus están a pocos pasos de distancia. [31]
51°27′14″N 2°35′20″W / 51.454°N 2.589°W / 51.454; -2.589