Victoria Peak es una colina en la mitad occidental de la isla de Hong Kong . También se lo conoce como Mount Austin , y localmente como The Peak solo en general. Con una elevación de 552 metros (1811 pies), es la colina más alta de la isla de Hong Kong y la 29ª más alta del territorio de Hong Kong . Es una importante atracción turística que ofrece vistas de Central , el puerto Victoria , la isla Lamma y las islas circundantes.
La cima del Victoria Peak está ocupada por una instalación de radiotelecomunicaciones y está cerrada al público. El área circundante de parques públicos, instalaciones turísticas y terrenos residenciales de alto valor es el área que normalmente se conoce con el nombre The Peak . The Peak también se refiere al propio Victoria Peak y sus áreas cercanas, incluidas Victoria Gap , Mount Kellett y Mount Gough . A veces también se puede incluir Bowen Hill. [1]
El Pico también es conocido como una zona residencial formada por diferentes barrios. Es una de las zonas residenciales más caras de Hong Kong e internacionalmente.
Ya en el siglo XIX, el Pico atrajo a destacados residentes europeos debido a su vista panorámica de la ciudad y su clima templado en comparación con el clima subtropical del resto de Hong Kong. El sexto gobernador de Hong Kong , Sir Richard MacDonnell, hizo construir una residencia de verano en el Peak alrededor de 1868. [2] Aquellos que construyeron casas las nombraron caprichosamente, como The Eyrie y Austin Arms.
Estos residentes originales llegaban a sus hogares en sillas de manos , que eran transportadas arriba y abajo por la empinada pendiente del Pico Victoria. Este desarrollo limitado del Peak hasta la apertura del funicular Peak Tram en 1888. [2] [3]
El impulso a la accesibilidad provocado por la apertura del Peak Tram creó una demanda de residencias en Peak. Entre 1904 y 1930, la Ordenanza de Reserva Peak designó a Peak como una zona residencial exclusiva reservada para no chinos. También reservaron el Peak Tram para el uso de dichos pasajeros durante los períodos pico. The Peak sigue siendo una zona residencial de lujo, aunque hoy en día la residencia se basa en la riqueza.
En 1905, se completó la construcción de Pinewood Battery en el lado occidental del Peak. Harlech Road se construyó alrededor del Pico como medio de reabastecimiento de esta artillería y más tarde batería antiaérea.
Durante 1904 y 1947, a los chinos no se les permitía vivir en Peak según la Ordenanza de Reservas del Distrito de Peak cuando Hong Kong era una colonia. En la década de 1920, Robert Hotung fue el primer chino que vivió en el pico porque en ese momento se lo consideraba mestizo. [4] Ho Tung Gardens , ubicado en 75 Peak Road , fue propiedad de Robert Hotung durante décadas, hasta que se vendió en 2015 por HK $ 5,1 mil millones o HK $ 82,258 por pie cuadrado.
Históricamente, además de las casas propiedad del gobierno, bancos y corporaciones en las que vivían sus funcionarios y presidentes, Peak también tenía algunas propiedades de varios bloques, con apartamentos de tamaño mediano utilizados como vivienda para el personal más joven. Estos están ubicados en calles menos prestigiosas, como Guildford Road y Mount Kellett Road, que miran hacia Southside en lugar de Victoria Harbour . [5]
En noviembre de 1996, el empresario Wong Yuk Kwan pagó 540 millones de dólares de Hong Kong por una casa en el número 23 de Severn Road llamada 'Genesis', que fue construida en la década de 1980 por Heung Chi-kau. Otra casa que compró Wong fue 10-18 Pollock's Path, conocida como 'Skyhigh'. Skyhigh , propiedad de HSBC y habitado por los presidentes del banco, fue vendido a Kazuo Wada , el presidente de Yaohan , por 85 millones de dólares de Hong Kong a principios de los años 1990. Debido a que Yaohan quebró, Kazuo Wada lo vendió al empresario Wong Yuk Kwan por 370 millones de dólares de Hong Kong. En 2004, después del SARS , el actor Stephen Chow compró Skyhigh y contrató a Ryoden Development como socio de una empresa conjunta para reconstruir el terreno en cuatro casas. [6] Los acreedores vendieron Genesis en 2001 por 240 millones de dólares de Hong Kong, menos del 50% de lo que pagó Wong Kwan. [7] [8]
Estas transacciones inmobiliarias en el Peak fueron ventas desesperadas por parte de empresarios con problemas de liquidez durante una crisis económica. [9]
Algunas casas grandes en The Peak con valores históricos, incluidas casas de consulados y edificios gubernamentales, fueron demolidas a lo largo de décadas y reconstruidas en casas más pequeñas dentro de complejos administrados. En 2006, Sun Hung Kai Properties pagó 1,8 mil millones de dólares de Hong Kong, o 42.196 por pie cuadrado. a través de una subasta gubernamental para un terreno en el número 12 de Mount Kellett Road, donde había bloques de pisos destinados a viviendas para funcionarios de grado medio. [10] En 2022, los acreedores del presidente de HNA , Chen Feng , cuyo negocio en China continental estaba en quiebra, vendieron una casa en el complejo 'Twelve Peaks' en 12 Mount Kellett Road , por 390 millones de dólares de Hong Kong, o 91.959 dólares de Hong Kong por metro cuadrado. ft. Chen Feng pagó 506 millones de dólares de Hong Kong en 2016 o 119.323 dólares de Hong Kong por pie cuadrado. [11]
A pesar de las transacciones récord reportadas por las noticias internacionales, de hecho, The Peak no es la zona residencial más cara de Hong Kong. Deep Water Bay y Jardine's Lookout también son una de las zonas residenciales más caras. Pan Sutong vendió una casa en 75 Deep Water Bay Road, cerca de la casa de Li Ka-shing , por 3.300 millones de dólares de Hong Kong, o 240.000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado. [12] Cheung Chung-kiu , presidente de CC Land , compró 1 Purves Road, Jardine's Lookout por unos 760 millones de dólares de Hong Kong, o alrededor de 100.000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado. [13] En 2018, un sitio en Perkins Road, Jardine's Lookout, se vendió por 145.000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado. [14] Las transacciones de estas dos casas que no dan vistas al puerto indican que algunas con vistas al puerto en Jardine's Lookout están valoradas en alrededor de HK $ 200.000 por pie cuadrado. [ cita necesaria ]
Otro punto de referencia para medir los valores son las cifras que publica anualmente el departamento de calificación y valoración del gobierno , basadas en valores de alquiler estimados, aunque dichas propiedades no se alquilan a terceros. En 2019, la residencia de Joseph Lau Luen-hung en Goldsmith Road ocupó el quinto lugar. En 2018, Apple Daily informó que esta casa valía 2.500 millones de dólares de Hong Kong. [ cita necesaria ] Traducido en 250.000 dólares de Hong Kong según un área interior de alrededor de 10.000 pies cuadrados, su valor supera a todas las casas individuales en Hong Kong . Las cifras publicadas en 2021 incluyeron 35 Barker Road, propiedad de Lee Shau-kee y una casa en Mount Nicholson entre las cinco casas más valiosas. Sin embargo, 35 Barker Road consta de tres casas, por lo que no debe compararse con otras casas.
The Peak tiene una mezcla diversa de edificios de apartamentos y casas y, como destino turístico, también cuenta con hospitales, escuelas y centros comerciales. Muchas propiedades también son propiedad para fines de alquiler y normalmente son ocupadas por expatriados. [15] Mount Austin es un complejo propiedad de Nan Fung Group con apartamentos de tamaños que van desde 696 pies cuadrados. [dieciséis]
Barker Road es una de las calles más atractivas porque está ubicada debajo del nivel donde las vistas del puerto se ven afectadas durante las temporadas de niebla. En 2010, Lee Shau Kee , presidente de Henderson Land Development , compró un terreno en 35 Barker Road por 1,82 mil millones de dólares de Hong Kong y lo reconstruyó en tres casas como viviendas de su familia después de vivir originalmente en un ático en los niveles medios. En 2015, el fundador de Alibaba, Jack Ma, compró una casa en Barker Road por 1,5 mil millones de dólares de Hong Kong o 150.000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado. [17]
En 2020, el promotor The Wharf (Holdings) compró un terreno en Mansfield Road on the Peak por 12.000 millones de dólares de Hong Kong o 46.300 dólares de Hong Kong por pie cuadrado a través de una subasta gubernamental. Este sitio es una de las últimas parcelas de sitios propiedad del gobierno de Hong Kong utilizados anteriormente como alojamiento para funcionarios públicos. [18]
El Pico es el hogar de muchas especies de aves , entre las que destaca el milano negro , y numerosas especies de mariposas . [19] También se ven jabalíes y puercoespines en Peak, junto con una variedad de serpientes. [20]
Con unos siete millones de visitantes cada año, el Peak es una importante atracción turística de Hong Kong. [21] Tiene vistas de la ciudad y su paseo marítimo. El mirador también cuenta con telescopios que funcionan con monedas que los visitantes pueden utilizar para disfrutar del paisaje urbano. El número de visitantes llevó a la construcción de dos grandes centros comerciales y de ocio, Peak Tower y Peak Galleria , situados uno al lado del otro.
La Peak Tower incorpora la estación superior del Peak Tram , el funicular que lleva a los pasajeros desde la Catedral Anglicana de San Juan en el distrito central de Hong Kong, mientras que la Peak Galleria incorpora la estación de autobuses utilizada por los autobuses públicos de Hong Kong y los minibuses verdes. en el Pico. También se puede acceder a The Peak en taxi y automóvil privado a través de la tortuosa Peak Road, o caminando por la empinada Old Peak Road desde cerca del Zoological Botanical Gardens o Central Green Trail desde Hong Kong Park . La estación de MTR más cercana es Central . [22]
Victoria Peak Garden está ubicado en el sitio de Mountain Lodge , la antigua residencia de verano del Gobernador, y es el punto de acceso público más cercano a la cumbre. Se puede llegar desde Victoria Gap caminando por Mount Austin Road, una subida de unos 150 metros (490 pies). Otro paseo popular es el circuito nivelado a lo largo de Lugard y Harlech Roads , que ofrece buenas vistas de todo el puerto de Hong Kong y Kowloon, así como de las islas Lantau y Lamma, que rodean la cima al nivel de Peak Tower. [23]
Hay varios restaurantes en Victoria Peak, la mayoría de los cuales se encuentran en los dos centros comerciales. Sin embargo, el restaurante Peak Lookout está ubicado en un edificio más antiguo y tradicional que originalmente era una casa espaciosa para ingenieros que trabajaban en Peak Tramway. Fue reconstruido en 1901 como zona de parada para sillas de manos , pero reabierto como restaurante en 1947.
The Peak es el hogar de algunos otros funcionarios clave en Hong Kong :
Victoria Peak está en la red de escuelas de admisión primaria uno (POA) 11. Dentro de la red de escuelas hay varias escuelas subvencionadas (operadas de forma independiente pero financiadas con dinero del gobierno) y las siguientes escuelas públicas: Escuela primaria gubernamental Bonham Road y Escuela primaria Li Sing (李陞小學). [24]
German Swiss International School mantiene un campus en Victoria Peak. [25]
{{cite web}}: Mantenimiento CS1: nombres numéricos: lista de autores ( enlace )Peak Campus [...] 11 Guildford Road The Peak, Hong Kong 香港山頂僑福道11號
