One Madison es una torre de condominios residenciales de lujo ubicada en la calle 23 entre Broadway y Park Avenue South , en el extremo sur de Madison Avenue , frente al Madison Square Park en el distrito Flatiron de Manhattan , ciudad de Nueva York . La dirección oficial del edificio y la entrada principal al vestíbulo se encuentran en 23 East 22nd Street , en lugar de 1 Madison Avenue ; no hay entrada pública en la calle 23.
El edificio, tal como se construyó, tiene 53 unidades residenciales distribuidas en 60 pisos. La construcción comenzó en 2006 y finalizó en 2010, pero permaneció incompleta durante otros tres años debido a dificultades financieras. Con una altura de 621 pies (189,3 m), One Madison es uno de los edificios más esbeltos del mundo, con una relación altura-anchura de 12:1.
Aunque gran parte del área cercana está incluida en varios distritos históricos, como el Distrito Histórico Ladies' Mile , el Distrito Histórico Gramercy Park y el Distrito Histórico Madison Square North , la ubicación de One Madison no lo está, lo que permite que el edificio se construya "por derecho propio" con la transferencia de los derechos aéreos de los edificios más bajos que rodean el sitio.
Cuando se anunció originalmente el edificio, iba a tener 47 pisos y se llamaría The Saya ; el nombre se cambió a One Madison Park cuando comenzó la construcción en 2006 y luego a One Madison después de que lo adquirieran las empresas relacionadas . El edificio tal como se construyó tiene 60 pisos. [4]
En abril de 2010, el edificio había llegado a su punto máximo, pero aún no estaba terminado, ya que había atravesado dificultades financieras. Las ventas de unidades residenciales se habían detenido, pero el nombramiento de un administrador el 15 de abril permitió que las ventas comenzaran de nuevo. [5] El edificio continuó sumido en problemas financieros y legales, [6] incluidas múltiples demandas y acusaciones de fraude , [7] y fue obligado a declararse en quiebra por algunos de sus acreedores en junio de 2010. [8]
En un momento dado, un edificio de 22 pisos diseñado por el conocido arquitecto Rem Koolhaas iba a ser el "compañero" del edificio en la calle 22 , [9] pero los planes posteriores exigían un edificio de 11 pisos diseñado por CetraRuddy , la firma que diseñó One Madison; aunque en el momento en que comenzó la construcción en enero de 2013, se informó que se habían emitido permisos para un edificio de 6 pisos, [10] que incluirá el vestíbulo de entrada y dos apartamentos dúplex. [9] El edificio complementario, diseñado por BKSK Architects para presentar una fachada de terracota y vidrio , [4] será la entrada principal al edificio. [11]
En 2013, la propiedad del edificio había pasado a un consorcio de acreedores, entre los que se encontraban Related Companies, CIM Group y HFZ Capital Group , que completaron la construcción y reanudaron las ventas ese año. [4] [8] [12] [13] En febrero de 2014 [actualizar], se habían vendido el setenta y cinco por ciento de las unidades del edificio. [14]
El edificio fue diseñado por el estudio de arquitectura CetraRuddy. [15] Cuenta con vistas de 360 grados y contiene 53 unidades residenciales, [4] coronadas por un penthouse triplex de 6.850 pies cuadrados con una terraza envolvente de 586 pies cuadrados . [16]
Los primeros cinco pisos del edificio contienen espacios comerciales y de servicio en la planta baja, sobre los cuales se encuentran los espacios mecánicos y las comodidades del edificio. Estos cinco pisos actúan como base para la torre del edificio, que se encuentra parcialmente en voladizo sobre un edificio existente de tres pisos al este. [1]
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La sección transversal de la torre de One Madison es de 50 pies x 53 pies (15,25 mx 16,15 m), lo que la convierte, a la altura de 621 pies (189,3 m), en uno de los edificios más esbeltos de la ciudad de Nueva York; su relación altura-anchura es de 12:1. Para adaptarse al diseño arquitectónico del edificio, que requería ventanas en todos los lados, el arriostramiento lateral que normalmente se colocaría alrededor del perímetro de la torre se ubica en el centro en forma de cruz , creando muros de corte internos en una configuración óptima. Para hacer frente a los vientos laterales y las posibles fuerzas sísmicas , los muros de corte se hicieron con hormigón de alto rendimiento . One Madison también utiliza un sistema de amortiguación líquida ajustado en el techo que consiste en tres tanques de hormigón armado en forma de U llenos de agua. Estos contrarrestan el movimiento lateral del edificio en aproximadamente un 3%. [1]
Cuando Related Companies tomó el control de One Madison, aproximadamente la mitad de las unidades estaban terminadas, con interiores diseñados por CetraRuddy, la firma de arquitectura que diseñó el exterior del edificio. Para los apartamentos restantes, que estaban en varios estados de finalización, los nuevos propietarios contrataron a la firma de diseño de interiores Yabu Pushelberg , que también creó los interiores del nuevo vestíbulo principal y los espacios de servicios , y contrataron a la firma de diseño de iluminación Cooley Monato Studio, que desarrolló la iluminación arquitectónica de los apartamentos, el vestíbulo principal, los espacios de servicios y la fachada exterior. [17]
Rem Koolhaas diseñó los interiores de muchas de las comodidades originalmente planeadas del condominio, que incluían una sala de proyección privada , un restaurante de lujo dirigido por el chef Charlie Trotter , [18] un spa y sala de fitness y una bodega de vinos . [7] Después de que el edificio quedó bajo el control de Related, se anunció que las comodidades incluían un salón y una sala de proyección, un comedor privado , un gimnasio y una sala para yoga , una piscina de entrenamiento de 50 pies (15 m) y una sala de vapor , y una sala de juegos para niños. Un portero de tiempo completo se complementa con servicio de conserjería . [19]
El mariscal de campo de la NFL Tom Brady y su esposa, la supermodelo Gisele Bündchen, poseen una suite de 14 millones de dólares y alquilan un apartamento similar en One Madison. [20] [21] Peter Buffett , hijo de Warren Buffett , solía vivir en One Madison. [22] Fredrik Eklund , un conocido agente inmobiliario de la ciudad de Nueva York, autor de The Sell , [23] y director de la serie de telerrealidad Million Dollar Listing New York , solía alquilar en One Madison, [24] pero se había mudado en 2016. [25]
El presidente de News Corp, Rupert Murdoch, compró el penthouse triplex del edificio y otro apartamento de un piso debajo por un total de 57,3 millones de dólares en febrero de 2014. [14] [26] El precio de venta original del penthouse era de 45 millones de dólares, [27] y originalmente se anunció que incluiría un mayordomo con su propio apartamento de un dormitorio en un piso inferior. [18] Antes de que Related adquiriera el edificio, el penthouse estaba bajo contrato por 32 millones de dólares, pero ese trato nunca se cerró. [4]
Nicolai Ouroussoff , el crítico de arquitectura de The New York Times , calificó a One Madison Park como "una adición deslumbrante a una calle que incluye dos de los rascacielos más famosos de la ciudad: la Metropolitan Life Tower de Pierre LeBrun de 1909 , al otro lado de la calle, y el Flatiron Building de Daniel Burnham de 1903 , a media cuadra al oeste. Sacude el vecindario y lo lleva al presente". [15] En el New York Observer , Dana Rubinstein escribió que la torre "no era fea", pero que "en su forma abrumadora y arrogante, era bastante bonita". [7] El arquitecto Dan Kaplan es citado en un blog del Wall Street Journal diciendo que el edificio es un "tallo elegante y delgado", y representa una continuación de una visión largamente sostenida de Manhattan. Kaplan dice, sin embargo, que el edificio delgado "le da la espalda, un poco, al parque". [28] El arquitecto Gordon Gill, de la firma Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, dice del edificio que era "simplemente una solución única y elegante derivada sin depender de una creación excesiva de formas para crear una 'identidad' para sí misma". [1]
En 2014, el edificio recibió el premio Architizer A+ Jury Award for Residential High Rise. [29] Desde 2013, ha sido parte de la exposición "Sky High & the Logic of Luxury" en el Museo de Rascacielos en el Bajo Manhattan . [30]
Cuando no está frente a la cámara, escribiendo o vendiendo, a Eklund le gusta relajarse con su esposo, Derek Kaplan, de 41 años, un pintor abstracto, y sus perros salchicha en miniatura, Mini Mouse y Fritzy, quienes viven en un loft de tres habitaciones en TriBeCa.
