Great Lakes Crossing Outlets , anteriormente Great Lakes Crossing , es un centro comercial en Auburn Hills, Michigan , un suburbio de Detroit, Michigan , Estados Unidos. El sitio del centro comercial originalmente iba a ser ocupado por un centro comercial diferente llamado Auburn Mills, que nunca se construyó debido a problemas financieros de su desarrollador previsto, Western Development Corporation . Great Lakes Crossing se construyó en el sitio y se inauguró en 1998. Construido y propiedad de Taubman Centers (en sí mismo una subsidiaria de Simon Property Group ), Great Lakes Crossing Outlets es el centro comercial outlet más grande del estado de Michigan. Cuenta con 185 tiendas, con tiendas ancla que incluyen Burlington , Primark , Bass Pro Shops , TJ Maxx , Dick's Sporting Goods y Marshalls ; otras atracciones notables incluyen un patio de comidas de 1,000 asientos , una sala de cine AMC Star de 25 pantallas , Round1 , Legoland Discovery Center y Sea Life Michigan .
En 1990, Western Development Corporation (más tarde conocida como Mills Corporation ) propuso construir un centro comercial llamado Auburn Mills justo al sur de la Interestatal 75 entre las carreteras Baldwin y Joslyn en la ciudad de Auburn Hills, Michigan . Herbert Miller, el entonces presidente y director ejecutivo de Western Development, anunció en una entrevista de julio de 1990 que el centro comercial tendría 230 tiendas en línea, que comprenderían tanto a los inquilinos tradicionales del centro comercial como a las tiendas outlet . También tendría nueve tiendas ancla , incluidas las ubicaciones de outlet de Sears y JCPenney ; también se incluirían Phar-Mor , Bed Bath & Beyond y Waccamaw Pottery , las dos últimas de las cuales no tenían ubicaciones en Michigan en ese momento. Aunque el propuesto Auburn Mills había recibido la aprobación condicional de los funcionarios ambientales del estado, la propiedad fue objeto de dos demandas presentadas por la ciudad de Lake Angelus , justo al otro lado de Baldwin Road del sitio propuesto para el centro comercial, por el tráfico y los cambios ambientales que causaría el centro comercial. [2] El juez del condado de Oakland, Edward Sosnick, falló a favor de los desarrolladores del centro comercial en agosto de 1990 después de determinar que el centro comercial no tendría un impacto ambiental negativo significativo. En este punto, Western Development había anunciado que la construcción comenzaría dentro de los 30 días, con un costo proyectado de $200 millones y una fecha de finalización proyectada para fines de 1992. [3] Western Development luego retrasó la construcción hasta principios de 1991 después de no poder asegurar un préstamo para los costos de construcción. [4] La construcción del centro comercial se retrasó aún más por una amenaza de ejecución hipotecaria del Union Bank of Switzerland , un banco que prestó el dinero para adquirir el terreno en 1989. Western Development primero tuvo que adquirir un préstamo de construcción antes de poder comenzar a pagar la hipoteca, pero enfrentó dificultades para hacerlo debido a que los prestamistas se restringieron a raíz de la crisis de ahorros y préstamos . [5] Western Development acordó dejar que Union Bank of Switzerland tomara posesión de la propiedad del centro comercial en julio de 1991, [6] cancelando efectivamente cualquier construcción por parte de Western Development. [7] A pesar de esta cancelación, Kmart construyó una tienda prototipo al otro lado de Joslyn Road en 1992. [8]
En junio de 1996, Taubman Centers anunció la compra del terreno a Union Bank y la construcción de un centro comercial en el sitio. Sus planes exigían una superficie menor que la del centro originalmente planeado, para reducir el impacto en el medio ambiente alrededor de la propiedad. [9] Taubman Centers había sido propietario del terreno en la década de 1980, cuando todavía estaba zonificado como residencial, pero lo vendió a Western Development en 1989 después de que esa empresa expresara interés en construir un centro comercial. [10] Michael Crosson, un analista de marketing con sede en Detroit, consideró que la zona tenía el mayor potencial de crecimiento minorista en ese momento. [11] En respuesta, el Departamento de Transporte de Michigan (MDOT) comenzó a expandir el intercambio de la Interestatal 75 con Baldwin Road. [7] Al igual que con Auburn Mills, los planes de Taubman para la propiedad exigían una gran cantidad de tiendas ancla, junto con una mezcla de tiendas outlet y arrendatarios tradicionales de centros comerciales. [9] Según lo propuesto, el centro comercial tendría más de 185 inquilinos situados a lo largo de un corredor de centro comercial de forma ovalada, con 1,35 millones de pies cuadrados (125.000 m2 ) de área bruta alquilable . También se dividiría en nueve "distritos" diferentes, cada uno con su propia decoración y combinación de inquilinos. [7] [12] En general, el centro comercial ocupaba 39 acres (16 ha) de tierra, y el edificio del centro comercial en sí se extendía casi 0,5 millas (0,80 km) de extremo a extremo. [13] Taubman había negociado con una gran cantidad de minoristas antes de buscar la aprobación de la ciudad de Auburn Hills, incluidas varias tiendas de grandes superficies , así como varias cadenas de tiendas departamentales que también operan ubicaciones de outlet. [7] El analista minorista con sede en Detroit Fred Marx sintió que la variada combinación de tiendas distinguiría al centro comercial de competidores como Prime Outlets (ahora Birch Run Premium Outlets ) en Birch Run , que entonces era el centro comercial outlet más grande del estado, sin tener un impacto negativo en el negocio de ese centro comercial. [11] Para septiembre de 1997, el centro comercial propuesto había sido llamado Great Lakes Crossing. Taubman había estimado los costos de construcción en más de $100 millones y predijo que casi el 40 por ciento de las ventas provendrían de turistas. [14] Los inquilinos confirmados para el centro comercial para mayo de 1998 incluían Star Theatres , Rainforest Cafe , GameWorks , Marshalls , TJ Maxx , Bed Bath & Beyond, Finish Line , FYE y Burlington Coat Factory (ahora conocida como Burlington ), que se trasladaría de una tienda existente en Bloomfield Hills .[15] [16] Varios otros inquilinos confirmados del centro comercial también estarían operando sus primeras ubicaciones en Michigan en el centro comercial, incluyendo Oshman's Sporting Goods , Bass Pro Shops , JCPenney Outlet y Last Call, la división outlet de Neiman Marcus . [17] [16] Steve & Barry's también fue seleccionado como tienda ancla; no solo sería su primera ubicación en un centro comercial, sino también la primera en un formato de "supertienda" que expandió su línea de ropa más allá de la ropa universitaria a la ropa informal para hombres y mujeres. [18] Además de estas tiendas, el centro comercial incluiría un patio de comidas con capacidad para 1000 personas . [19] Tres parcelas exteriores del centro comercial estarían ocupadas por Chili's , On the Border Mexican Grill & Cantina y una librería Borders . [12]
Great Lakes Crossing abrió el 12 de noviembre de 1998. Taubman predijo que el centro comercial tendría más de 17 millones de visitantes en su primer año y que su ubicación sería conveniente para los turistas que viajan al norte de Michigan . [19] Muchos inquilinos importantes todavía estaban en desarrollo en el momento de la gran inauguración del centro comercial, incluidos Bass Pro Shops, Oshman's, Star Theatres, Stir Crazy y Wolfgang Puck Cafe . [19] Los desarrolladores notaron que la presencia de tiendas tradicionales de centros comerciales afectaría a otros centros comerciales ubicados en el lado norte del metro de Detroit , como Oakland Mall y Summit Place Mall . [19] También notaron que el centro comercial incluía varias comodidades adecuadas para familias y niños, incluidos baños accesibles para niños, un área de juegos para niños en el patio de comidas, un parque de diversiones cubierto llamado Jeepers! y The Children's Place . [20] Las ceremonias de apertura duraron cuatro días e incluyeron apariciones de Miss Michigan 1998 Laura Welling; actuaciones de la banda de música de la Universidad de Michigan , malabaristas, comediantes y magos; recuerdos para los primeros 10.000 compradores; y un sorteo de premios cuyo gran premio fue una lancha motora ofrecida por Bass Pro Shops. [21] Un directorio publicado en el Detroit Free Press justo antes de la apertura del centro comercial indicó que una gran cantidad de tiendas habían abierto sus primeras ubicaciones en Michigan en Great Lakes Crossing, incluidas Charlotte Russe , Ann Taylor Loft , Bebe Stores , The Icing , Rack Room Shoes , GameWorks y los restaurantes Ben & Jerry's , Hot Dog on a Stick , Stir Crazy, Alcatraz Brewing Company y una parrilla de quiosco de música estadounidense de Dick Clark. [17] En la apertura, el 91 por ciento de las tiendas del centro comercial estaban alquiladas, [15] y más de 54.000 compradores asistieron el día de la inauguración. [22]
Un año después de la apertura del centro comercial, muchos minoristas individuales habían expresado su preocupación por la caída de las ventas, a pesar de que el entonces gerente general del centro comercial señaló que las ventas estaban a la altura de las expectativas; [15] específicamente, las ventas del centro comercial estuvieron entre $300 y $400 por pie cuadrado en el primer año de actividad del centro comercial, por encima del promedio nacional de $291 en ese momento. [22] El Consejo Internacional de Centros Comerciales informó en ese momento que una disminución en el tráfico no era inusual para un centro comercial en su primer año de actividad, particularmente debido a factores como las expectativas inusualmente altas de los minoristas después de una gran inauguración y la falta de familiaridad de los compradores con la mezcla de inquilinos del centro comercial. [15] Taubman también señaló que, además de un pequeño número de tiendas temporales que solo estaban abiertas para la temporada de compras navideñas de 1998, las únicas tiendas que cerraron durante el primer año fueron la tienda de ropa J. Riggings y la zapatería The Wild Pair, ambas debido a la quiebra de su empresa matriz Edison Brothers Stores en 1999. [15] Además, el Wolfgang Puck Cafe nunca se abrió debido a dificultades financieras, por lo que Taubman Centers se sometió a negociaciones para llenar el espacio donde se habría abierto. [15] Varias otras tiendas se unieron en 1999, incluidas Victoria's Secret , White Barn Candle Company , Limited Too , Forever 21 y Zales Jewelers . [22] Se construyeron otros dos centros comerciales al otro lado de la Interestatal 75: Auburn Mile y Baldwin Commons, cuyos inquilinos presentaban grandes tiendas como Costco , Kohl's , Meijer y Target . [15]
En 2000, un informe presentado por la Oficina de Convenciones y Visitantes del Área Metropolitana de Detroit concluyó que el centro comercial era menos visitado por turistas que otras atracciones del área metropolitana de Detroit, incluida Somerset Collection. Un especialista contratado por Taubman Centers para gestionar el marketing turístico del centro comercial teorizó que esta deficiencia se debía a un énfasis excesivo por parte de los vendedores del centro comercial en los viajes en autobús turístico, combinado con el hecho de que el centro comercial era lo suficientemente nuevo como para que los turistas de otros estados tal vez no estuvieran al tanto de su existencia todavía. [23] A pesar de esto, el centro comercial continuó teniendo un impacto regional significativo. En 2001, la vacancia había comenzado a aumentar en Summit Place Mall, en el cercano municipio de Waterford, en más de un diez por ciento desde la apertura de Great Lakes Crossing. [24] JCPenney cerró su tienda outlet en el centro comercial a principios de 2002. [25] Una parte de su antigua ubicación se convirtió en un Circuit City que abrió en noviembre de 2003. [26] Taubman Centers asumió la propiedad total del centro comercial en 2003 después de comprar una participación minoritaria del quince por ciento en poder de UBS Group AG, sucesor de Union Bank of Switzerland. [27]
En 2007, Steve & Barry's se trasladó cerca del centro comercial Summit Place y fue reemplazado por un Urban Behavior. H&M abrió una tienda de 22 000 pies cuadrados (2000 m2 ) en el centro comercial en 2007, como parte de una expansión en el estado que comenzó con una tienda en el centro comercial Briarwood en Ann Arbor a principios de año. Los representantes de Taubman señalaron que la incorporación de esta cadena tanto a Great Lakes Crossing como a otros centros comerciales bajo su propiedad representaba un movimiento hacia la orientación a la demografía de compradores más jóvenes. [28] En 2009, los inquilinos que se unieron al centro comercial incluyeron a Michael Kors Outlet , Calvin Klein Outlet , Dakota Watch Company y un Bar Louie que reemplazó a la antigua parrilla Dick Clark's American Bandstand. [29] Esto fue seguido en febrero de 2010 por un Toby Keith's I Love This Bar & Grill de 22 000 pies cuadrados (2000 m2 ) , el sexto de una cadena de bares fundada por el cantante Toby Keith . [30] GameWorks cerró en marzo de 2010 como parte de una reestructuración corporativa. [31]
En agosto de 2010, Forever 21 se mudó de su ubicación original más pequeña a la antigua ubicación de Steve and Barry's/Urban Behavior. FYE también fue parte de la expansión de Forever 21 y finalmente se mudó a una tienda más pequeña. Taubman Centers anunció a fines de 2010 que el centro comercial pasaría a llamarse Great Lakes Crossing Outlets, para reflejar más claramente la presencia de tiendas outlet en la mezcla de inquilinos. Este cambio de nombre coincidió con varios inquilinos nuevos, incluidas las primeras ubicaciones de Michigan de Lord & Taylor Outlet, Hugo Boss Factory Store y Talbots Outlet. Otras tiendas nuevas en ese momento incluyeron ubicaciones de outlet de Polo Ralph Lauren , Wilsons Leather Outlet y aerie . [32] Art Van Furniture también abrió una tienda de 43.000 pies cuadrados (4.000 m 2 ) en el centro comercial el Viernes Negro de 2010, en sustitución de Circuit City, que había cerrado en 2009. [33] El cambio de marca estuvo acompañado de una gran ceremonia de reapertura que incluyó tarjetas de regalo y bolsas de mano gratuitas para los clientes, junto con varias actuaciones de músicos locales y una inauguración. [34] El cambio de marca convirtió a Great Lakes Crossing en el centro comercial outlet más grande del estado de Michigan, con más de 185 tiendas. [35] Borders, una de las parcelas del centro comercial, cerró en 2011; dos años más tarde, su ubicación se convirtió en la primera ubicación en Michigan de 2nd and Charles, una librería de segunda mano propiedad de Books-A-Million . [36]
El centro comercial experimentó una gran cantidad de cambios importantes en las tiendas a lo largo de finales de la década de 2010 y en 2020. A fines de 2014, Taubman anunció que la antigua ubicación de GameWorks sería reemplazada por un acuario llamado Sea Life Michigan . [37] Legoland Discovery Center abrió en el centro comercial en 2016, ¡tomando el lugar de Jeepers! [38] Sports Authority , que había adquirido la cadena Oshman's en 2005, cerró su tienda en agosto de 2016 después de declararse en quiebra del capítulo 11. [39] En su lugar estaba la primera ubicación en Michigan de la franquicia de entretenimiento japonesa Round1 . [40] Neiman Marcus cerró la última de sus tiendas outlet Last Call, incluida la de Auburn Hills, el 15 de enero de 2018 , debido a la protección por bancarrota como resultado del apocalipsis minorista . [41] La tienda fue reemplazada por un Planet Fitness más tarde en el año. [42] Off 5th cerró en el centro comercial en diciembre de 2018 y, en julio de 2019, Nordstrom anunció que trasladaría su tienda outlet Nordstrom Rack de Baldwin Commons a la antigua ubicación de Off 5th a principios de 2020. [43] El 5 de marzo de 2020, Art Van anunció que cerraría todas sus tiendas propiedad de la empresa, incluida su ubicación Great Lakes Crossing Outlets, ya que se declaró en quiebra según el capítulo 11. [44] En mayo de 2020, la cadena de muebles Arhaus confirmó la apertura de un centro de liquidación en el espacio que dejó vacante Lord & Taylor en 2019. [45] A partir de 2020, el centro comercial contiene más de 185 tiendas y Taubman Centers lo describe como "el principal destino de compras para turistas en Michigan", con más del 30 por ciento de las ventas anuales provenientes de turistas de fuera del estado. [46] En octubre de 2022, Bed Bath and Beyond cerró su ubicación en Great Lakes Crossing. [47] En marzo de 2024, se anunció que la tienda de moda irlandesa Primark y Dick's Sporting Goods se agregarían al centro comercial, reemplazando a los desocupados Art Van Furniture y Bed Bath and Beyond respectivamente. [48] Dick's Sporting Goods finalmente abrió el 23 de agosto de 2024, y Primark abrió el 12 de septiembre de ese mismo año.
42°42′9″N 83°17′57″O / 42.70250, -83.29917