South Acton es un área en Acton, al oeste de Londres , a 10,3 km (6,4 millas) al oeste de Charing Cross . En el censo de 2001 , Acton, que comprende los distritos de East Acton, Acton Central, South Acton y Southfield, tenía una población de 53.689 personas. [1]
El área está dominada por la urbanización South Acton, una gran urbanización pública propiedad del Ealing Council . Hay unas 2.000 viviendas residenciales en la finca, que cubren aproximadamente 25 hectáreas de terreno. [2] Estos se alojan en una variedad de bloques principalmente de mediana y alta altura . La finca también ofrece tiendas, un club juvenil, un centro comunitario, una guardería, edificios escolares y espacios abiertos.
La zona está bien comunicada por conexiones de transporte. Acton Town , un importante cruce para las líneas District y Piccadilly , con enlaces a Heathrow y West End, se encuentra en el límite occidental. En el límite sur se encuentra la estación de tren de South Acton , una estación de London Overground que corre hacia el norte hasta Stratford y hacia el sur hasta Richmond . El sitio limita al norte con Acton High Street, al sur con la línea ferroviaria London Overground, al este con un barrio residencial victoriano y al oeste con Bollo Lane y las líneas de metro. Al sureste, al otro lado de la vía férrea, se encuentran las zonas residenciales suburbanas de Acton Green y Bedford Park.
La finca y la zona también son particularmente diversas. Históricamente, la zona ha sido importante para los inmigrantes irlandeses de clase trabajadora y recientemente esto se ha visto complementado por la inmigración india , afrocaribeña y somalí . Actualmente [ ¿cuándo? ] la población es 52% blanca, incluido un 5% de ascendencia irlandesa, un 24% afrocaribeña, un 16% asiática y el último 8% de otros orígenes étnicos. [ cita necesaria ] En la escuela local se habla una gran variedad de primeros idiomas además del inglés. [ cita necesaria ]
Históricamente, la finca y la zona han tenido una mala reputación, en particular debido a los altos niveles de delincuencia y tráfico y consumo de drogas. Sin embargo, los esfuerzos recientes del Ayuntamiento, Ealing Homes (la empresa de gestión de viviendas del ayuntamiento) y los residentes locales han visto mejoras en la zona a partir de 2005. [3]
Desde 1999, la finca de South Acton ha estado experimentando una regeneración que ha resultado en mejoras significativas tanto en la vivienda como en la comunidad.
El área se construyó originalmente con un patrón de calles victorianas tradicionales con viviendas adosadas de densidad media que ocupan la mayor parte del sitio. Aunque inicialmente tenía buenas conexiones norte-sur, la construcción de las líneas ferroviarias creó una barrera permanente en estas zonas. En el período de posguerra, el área fue destinada a una remodelación integral que implicaría la limpieza de las propiedades del siglo XIX etiquetadas como barrios marginales. [4] Esta fue una respuesta común de las autoridades locales a los problemas de vivienda deficiente después de la guerra y condujo a la proliferación de urbanizaciones construidas en sistemas de mediana y gran altura, [5] influenciadas por los ideales modernistas de Le Corbusier . [6] Los subsidios gubernamentales y la política local también alentaron la producción de viviendas construidas en sistema y de gran altura. [7] El consejo se embarcó en una remodelación integral en 1949 con la construcción de Bollo Court. La remodelación continuó durante los años 50, 60 y 70 con una variedad de estilos y arquetipos.
El área central del sitio comprende bloques de pisos y torres de la década de 1960, incluidos Charles Hocking House, Barwick House, Hardy Court, Carisbrooke y Ludlow Courts, que se encuentran en un generoso espacio peatonal abierto, ubicado al norte de Bollo Bridge Road. Aunque geográficamente está cerca del área de ladrillos rojos al norte del sitio y de los bloques al oeste del sitio, el área está aislada por la falta de caminos de interconexión.
El área oeste de la finca limita con Bollo Lane al oeste, la zona industrial y Bollo Bridge Road al sur, y Victorian Housing a lo largo de Heathfield Road al norte. Las escuelas infantiles y juveniles existentes con espacios abiertos asociados crean un límite oriental. El área oeste comprende predominantemente una mezcla de torres de mediana y alta altura. Geográficamente esta zona es la más cercana a la estación de metro Acton Town y sus excelentes conexiones de transporte público. La última parte del sitio que se construyó data de finales de la década de 1970 y se conoce comúnmente como el área de "ladrillo rojo", ubicada al norte del sitio, adyacente al centro de la ciudad. Esta área comprende una mezcla de bloques de poca y gran altura, con una gran cantidad de aparcamientos subterráneos que ahora no se utilizan. Tiene una topografía inclinada y falta de vías de acceso, y se caracteriza por complejos patrones de circulación de acceso a la plataforma, que son difíciles de transitar como peatón.
En general, la finca se caracteriza por una serie de bloques de losas y torres ubicadas en espacios abiertos ajardinados maduros que explotan la topografía natural del sitio. Los pisos de los pisos superiores de muchos de los edificios más altos tienen amplias vistas de Londres. Algunos de los habitantes originales de la finca todavía residen en ella y recuerdan lo agradable que era cuando era recién construida. [ cita necesaria ] Tradicionalmente, el área estaba bien atendida por industrias locales como Wilkinson Sword y Lucas Aerospace, pero la última década [ ¿cuándo? ] ha sido testigo de una disminución del empleo manufacturero tradicional y un deterioro constante del entorno físico. [ cita necesaria ]
El Consejo se ha visto gravemente limitado en su capacidad para invertir en la estructura de los edificios y la propiedad desde su construcción, principalmente en las décadas de 1960 y 1970. Los propios edificios y el ámbito público están ahora cansados y se necesitan nuevas inversiones significativas. [ ¿investigacion original? ]
En 1999, NBA Consortium Services llevó a cabo una encuesta sobre la situación de las existencias. Esto identificó una serie de problemas y deficiencias con el stock existente. Estos incluían la necesidad de reparaciones de concreto, reparaciones de techos, reemplazo de ventanas, mejores estándares de aislamiento, mejora de ascensores y partes comunes, control de acceso y seguridad, así como la necesidad de mejoras internas y externas. [2]
Hay una serie de servicios e instalaciones a poca distancia de South Acton.
La finca está bien comunicada por transporte público. La estación de metro Acton Town (líneas Piccadilly y District) proporciona acceso al West End en 20 minutos y al aeropuerto de Heathrow en un tiempo similar. La estación de South Acton (London Overground) tiene trenes a Richmond y Stratford ). La estación de metro está destinada a una renovación de £2,5 millones en un futuro próximo por parte del Metro de Londres . Además, existe la aprobación de la planificación para una nueva estación que preste servicio a la Fase 2 de Chiswick Park , pero actualmente está en suspenso. Las propuestas de Crossrail , si salen adelante, supondrán una conexión rápida entre Paddington y la estación Acton Central .
Para los usuarios de automóviles, la ubicación ofrece un acceso rápido a la A40 al norte y a la A4/M4 al sur.
Acton High Street es el principal centro comercial local, pero tiene instalaciones comerciales limitadas, aunque tiene un supermercado Morrison. Algunos residentes locales también utilizan Sainsbury's en Chiswick . En julio de 2017, se abrió un local de Sainsbury's en Palmerston Road, junto a la estación de superficie de South Acton. Además, hay numerosas tiendas alrededor de la estación de metro Acton Town. Las principales instalaciones comerciales locales son las tiendas de Bollo Bridge Road, algunas de las cuales están infrautilizadas o cerradas. La Oficina de Correos fue bien utilizada y vista como una importante instalación comunitaria. Sin embargo, como parte del programa de cierre de oficinas de correos, se cerró. [8] Además, hay más tiendas en Hanbury Road, algunas de las cuales actualmente están muy utilizadas y otras convertidas para uso en guarderías. Hay algunos comercios adicionales, uno en la zona sur de la finca y dos en el norte, que ahora están cerrados.
Las instalaciones de ocio locales incluyen Acton Baths, el centro deportivo Reynolds, un área de juegos en South Park de South Acton Estate, la escuela secundaria Twyford Church of England y el Ealing Tertiary College. Además, el desarrollo de Chiswick Park cuenta con un gimnasio y numerosos gimnasios privados dentro del área de Acton. Acton Baths es actualmente objeto de consideración de las propuestas de remodelación del Ayuntamiento. Otras instalaciones comunitarias incluyen el Priory Centre, que es un centro utilizado por mujeres somalíes y otros grupos comunitarios, el Oak Tree Community Center, que ofrece guarderías, Sunlight Nursery y el Bollo Brook Youth Center. SASAC, la Colaboración de Costura y Artes de South Acton ha tenido mucho éxito y está operando como negocio desde un edificio en el oeste de la finca.
La finca se caracteriza por una serie de grandes espacios verdes abiertos que forman parte de una red más amplia de espacios verdes. El más significativo de ellos en términos de facilidad de acceso es la generosa provisión de espacio abierto en el terreno de recreación en Bollo Bridge Road, originalmente un parque victoriano amurallado pero ahora abierto y enmarcado por árboles maduros. Los inquilinos y residentes de la finca de South Acton y la comunidad en general tienen acceso ilimitado a este espacio, así como a Acton Park, Acton Green y Gunnersbury Park. Dentro de la finca, el parque infantil de Avenue Road es un espacio muy utilizado y el espacio abierto que actualmente se utiliza como campo de fútbol es un activo importante para los jóvenes. Además, el recientemente creado South Park involucró a los jóvenes en la creación de una zona de skate pero está infrautilizado. [ cita necesaria ]
Hay varios proveedores para niños en edad preescolar dentro del área.
Berrymede Infant School atiende a alumnos de 3 a 7 años, y los alumnos de 7 a 11 años reciben atención en la Berrymede Junior School separada, que está ubicada en dos edificios ubicados a ambos lados de Osborne Road. Los índices de privación de 2004 muestran que las dos escuelas tienen la clasificación de privación más alta de las 65 escuelas primarias del municipio. [9] Ambas escuelas han obtenido buenos informes de sus últimas inspecciones OfSTED y Berrymede Junior tiene la puntuación de valor agregado más alta en el municipio en las tablas de clasificación publicadas recientemente. [10]
La mayoría de los alumnos de secundaria de la zona asisten a una de las tres escuelas secundarias más cercanas (Acton High, Twyford CE High y The Ellen Wilkinson School for Girls). Acton High School ha sido completamente reconstruida y ahora se encuentra en instalaciones completamente nuevas. Es una escuela especializada en artes mediáticas. [11] La educación para alumnos mayores de 16 años se proporciona a través de sexto curso en las escuelas de Twyford y Ellen Wilkinson y también en Ealing, Hammersmith y West London College, que tiene campus en Ealing Green y Hammersmith.
El Centro Juvenil Bollo Brook, situado en el centro de la finca, es un centro juvenil oficial que se especializa en actividades artísticas. En el centro juvenil hay instrumentos, un estudio de grabación, lecciones de cocina y acceso a Internet disponibles para los jóvenes de South Acton. Muchos adolescentes se encuentran aquí grabando música, incluidos los populares géneros urbanos británicos UK Garage y Grime. El centro también se utiliza para programas diurnos con jóvenes que no asisten a la educación general, impartidos en asociación con otras organizaciones del sector voluntarias y estatutarias.
Históricamente, la delincuencia ha sido un problema para la finca de South Acton y se ha ganado la reputación de ser una finca peligrosa, con altos niveles de uso y tráfico de drogas y otros comportamientos antisociales asociados. Los altos niveles de criminalidad se deben a una combinación de un diseño deficiente en partes de la propiedad que presentan algunas de las características que Alice Coleman identificó en Utopia on Trial: entradas únicas con múltiples usuarios, así como un acceso complejo a la cubierta. También es el resultado de una política de vivienda social residualizada que ha polarizado a quienes ingresan a la vivienda social hacia las categorías de ingresos más bajos.
Hay varias áreas de control del consumo de alcohol en la finca y en el propio Acton para abordar el abuso de alcohol. El Equipo de Vecindarios Más Seguros, en colaboración con el Ealing Council, Ealing Homes y los residentes, también está abordando la lucha contra el ASB y el tráfico de drogas. [ cita necesaria ]
La antigua reputación de South Acton como peligrosa se yuxtapone claramente con su comunidad local, que está formada por familias jóvenes y mayores que han vivido en la zona durante décadas.
Ya en 1996, el consejo decidió que se necesitaba reurbanización y regeneración en South Acton para mejorar la calidad de los hogares y de la vida de las personas. Como se señaló anteriormente, la falta de inversión, el diseño original deficiente y los altos niveles de mantenimiento necesarios hicieron que la remodelación no fuera la opción preferida.
ECD Architects y Proctor and Matthews fueron designados por el Ealing Council para preparar un marco de diseño urbano, o plan maestro, para la regeneración de South Acton Estate. Este marco explora el potencial de South Acton y establece indicadores de lo que se podría lograr si se prosiguiera con la reurbanización.
El marco propuesto es un desarrollo mixto, que incluye la adición de nuevas viviendas (públicas y privadas), instalaciones comunitarias, desarrollo comercial no residencial y comercio minorista.
Los planificadores reconocieron "una oportunidad real para crear un nuevo barrio urbano de alta densidad durante la próxima década, servido por la estación de metro Acton Town en la línea Piccadilly y South Acton en la línea norte de Londres". [12] South Acton tiene una calificación PTAL alta , lo que significa que la densidad podría posiblemente duplicarse desde las 2000 unidades hasta cerca de 3500 unidades.
Ha habido varias fases de desarrollo en South Acton desde 2001.
En 2001, Barrie House, una torre de 21 pisos en el centro de la finca fue demolida y la Fase 1 de la regeneración de South Acton comenzó con la remodelación de este sitio en asociación con Catalyst. El plan consta de 86 viviendas nuevas, tanto de alquiler social como de propiedad compartida , y se completó en 2005. Además, se renovaron seis bloques interna y externamente y se demolió el Centro Comunitario Oak Tree (ubicado en Osborne Road) y se creó un nuevo centro (que ofrece aproximadamente el doble de la superficie del suelo) se construyó en su lugar. El nuevo centro comunitario se inauguró en agosto de 2007.
La fase 2.1 en el sitio de Maugham Court, Reade Court, Lawrence Court y Shaw Court Garages entregará 129 viviendas nuevas: 75 unidades alquiladas y 54 unidades de propiedad compartida, incluidas 13 unidades adaptadas para sillas de ruedas. Catalyst obtuvo con éxito el consentimiento total de planificación para esta fase en noviembre de 2007. La construcción de las nuevas viviendas comenzó en mayo de 2008, y se estima que tardarán dos años en completar las obras. La fase 2.2 en el sitio del estacionamiento de Shaw Court y Kipling Tower entregará 127 unidades más con una división similar de unidades alquiladas y de propiedad compartida.
{{cite web}}: Mantenimiento CS1: copia archivada como título ( enlace )Enlaces a datos del IMD 2004