El edificio Potter es un edificio del distrito financiero de Manhattan, en la ciudad de Nueva York . Ocupa una manzana completa a lo largo de Beekman Street, con las direcciones 38 Park Row al oeste y 145 Nassau Street al este. Fue diseñado por Norris G. Starkweather en una combinación de estilos Reina Ana y neogriego , como una estructura con armazón de hierro.
El edificio Potter empleó los métodos de protección contra incendios más avanzados que estaban disponibles cuando se construyó el edificio entre 1883 y 1886. Estas características incluían vigas de hierro laminado, columnas de hierro fundido, paredes exteriores de ladrillo, arcos de tejas y terracota . El edificio Potter también fue uno de los primeros edificios con estructura de hierro y uno de los primeros en tener una planta en forma de C, con un patio de luz exterior que daba a Beekman Street. El diseño original permanece prácticamente intacto.
El edificio reemplazó a una antigua sede del New York World , que se construyó en 1857 y se incendió en febrero de 1882. Recibió su nombre en honor a su promotor, el político y desarrollador inmobiliario Orlando B. Potter . El edificio Potter sirvió originalmente como edificio de oficinas con muchos inquilinos de los medios de comunicación y de profesiones jurídicas. Se convirtió en apartamentos entre 1979 y 1981. El edificio Potter fue designado monumento de la ciudad de Nueva York en 1996 y también es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico Fulton-Nassau , un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos creado en 2005.
El edificio Potter se encuentra en el distrito financiero de Manhattan , justo al este del Ayuntamiento de Nueva York , el City Hall Park y el Civic Center . El edificio linda con Park Row durante unos 30 m al oeste, Beekman Street durante 44 m al sur y Nassau Street durante unos 27 m al este. El muro norte linda con el 41 de Park Row en la misma manzana durante 32 m. [3] [4] El edificio Morse y el 150 de Nassau Street están al otro lado de Nassau Street, mientras que el 5 de Beekman Street está al otro lado de Beekman Street. [5] La esquina de Park Row y Beekman Street está en un ángulo agudo. [6] Las direcciones del edificio Potter incluyen 35–38 Park Row, 2–8 Beekman Street y 138–145 Nassau Street. [1] [a]
El edificio Potter de 11 pisos está diseñado con una mezcla de estilos, que incluyen el estilo Reina Ana , el neogriego , el renacimiento y el renacimiento colonial . Como resultado, se destaca de los edificios circundantes. [7] El arquitecto del edificio Potter, Norris Garshom Starkweather , era conocido por diseñar iglesias y villas en los estados del Atlántico medio. [8] [9] El edificio mide 165 pies (50 m) de alto desde la acera hasta el techo, con remates que se extienden hacia arriba otros 30 pies (9,1 m). [10] El diseño original permanece prácticamente intacto. [1]
El edificio Potter empleó los métodos de protección contra incendios más avanzados disponibles en el momento de su construcción, debido a que su predecesor se había quemado. Esto incluyó el uso de vigas de hierro laminado, columnas de hierro fundido, paredes exteriores de ladrillo, así como arcos de tejas y terracota. [11] [12] [13] Cinco empresas siderúrgicas proporcionaron el material. [7] [14] La protección contra incendios está aislada por la fachada de ladrillo y terracota. [15] El edificio Potter, caracterizado por el historiador de la arquitectura Robert AM Stern como un "caso de libro de texto sobre la retardación del fuego", fue el último edificio importante que se sostuvo sobre muros de carga, lo que habría sido innecesario a la luz de la superestructura de hierro. [16]
El edificio Potter tiene forma de U, con un "patio de luces" dentro de los dos brazos de la "U", que mira hacia Beekman Street. [6] [17] El edificio es una de las estructuras más antiguas de la ciudad que posee un patio de luces. [6] El Real Estate Record and Guide dijo que "las habitaciones de cada lado están hechas simétricamente a pesar de la irregularidad del terreno; la irregularidad, por supuesto, aparece en el patio mismo". [18] Un escritor del Fireman's Herald afirmó que el patio dividió la fachada de modo que "parece casi dos edificios". [12] Hay una salida de incendios en el medio del patio de luces. [19]
En el momento de la construcción del edificio Potter, las fachadas de muchos rascacielos del siglo XIX consistían en tres secciones horizontales similares a los componentes de una columna , a saber, una base, una sección media y un capitel . La base comprende los dos pisos inferiores, la sección media incluye los siete pisos del medio y el capitel está compuesto por los dos pisos superiores. [19] La base tiene una fachada de hierro y los pisos restantes tienen una fachada de ladrillo rojo y terracota. [20] [21] Cada lado tiene una ornamentación similar, que contiene capiteles de columnas , frontones , ménsulas , paneles y arcos rebajados hechos de terracota . [6] El detalle ornamental está elaborado en el estilo clásico e incluye capiteles masivos sobre los pilares verticales , así como frontones triangulares y de cuello de cisne. [22] [23]
Los pilares dividen las fachadas en múltiples tramos , cada uno de los cuales contiene dos ventanas en cada piso. [7] Los pilares, revestidos con ladrillo sobre el segundo piso, tienen 4,5 pies (1,4 m) de ancho en la base, con un ancho uniforme para toda la altura del edificio, pero varían en espesor desde 40 pulgadas (1,000 mm) en el primer piso hasta 20 pulgadas (510 mm) en el undécimo piso. Contienen conductos ocultos que ventilan los gases de los hornos del edificio hacia chimeneas ocultas debajo de los remates sobre cada pilar. Los dinteles de los pisos superiores, revestidos de terracota, consisten en cuatro vigas paralelas de hierro forjado con un ancho de 21 a 32 pulgadas (530 a 810 mm) entre bridas . [10] Las vigas del dintel se asientan sobre placas de hierro incrustadas dentro de la mampostería de cada pilar y ancladas con una correa de hierro retorcida. [24]
Debido a la presencia de vestíbulos de ascensores en el extremo norte del edificio, los tramos más al norte de Park Row y Nassau Street son más amplios. En Park Row y Beekman Street, una columna de 270 grados de ancho redondea la esquina. [6]
El edificio Potter es uno de los edificios más antiguos que aún se conservan en la ciudad de Nueva York que conservan la terracota arquitectónica. La terracota fue esculpida por la Boston Terra Cotta Company y tenía más detalles que en otros edificios contemporáneos. [25] [26] [27] En ese momento, no había empresas de terracota en la ciudad de Nueva York, [27] y otras cuatro empresas compitieron para suministrar la terracota del edificio. [28] [29] La estructura finalmente incluyó 540 toneladas cortas (480 toneladas largas; 490 t) de terracota. [8] El superintendente de la Boston Terra Cotta Company, James Taylor, supervisó la colocación de la terracota. [25] [30] Los pisos cuarto y octavo contienen ventanas ornamentadas con arcos rebajados de terracota; las ventanas del tercer, quinto, sexto, séptimo y décimo piso contienen ménsulas de terracota ; y las ventanas del undécimo piso tienen campanas de terracota. [19]
Los muros de cimentación del edificio Potter tenían 1,2 m de espesor y estaban hundidos a una profundidad de 6,9 m. La capa de roca subyacente estaba a más de 30 m por debajo del suelo, por lo que los cimientos se colocaron sobre zapatas de pilares separadas. [9] El sitio está a 13 m por encima del agua subterránea. Durante la construcción de la línea Broadway-Seventh Avenue del metro de la ciudad de Nueva York ( trenes 2 y 3 ) debajo de Beekman Street en 1915, la elevación sur se apuntaló con tubos de hormigón y acero hundidos a una profundidad de 17 a 18 m, debajo del nivel del agua subterránea. [9] [31]
Las columnas exteriores están hechas de hierro. [12] Todos los pisos sobre el suelo se construyeron sobre vigas hechas de hierro laminado. [21] Las vigas tenían 15 pulgadas (380 mm) de espesor y variaban de 13,75 a 16,25 pies (4,19 a 4,95 m) de largo. Las vigas del piso, de 10,5 pulgadas (270 mm) de espesor, se asientan sobre las bridas de cada viga; sus centros están separados por 4,5 pies (1,4 m), y la mayoría de las vigas tienen una longitud uniforme de 18,33 pies (5,59 m). [32] Se colocaron arcos de ladrillo planos dentro de cada juego de vigas del piso y se nivelaron con hormigón, ladrillo y agregado de piedra. Los pisos se terminaron con madera, mientras que los techos se terminaron con yeso. [22]
Los planes originales de Potter para el edificio eran que el primer piso albergara oficinas bancarias y que los pisos superiores se utilizaran para otros negocios. Deseaba que el edificio Potter fuera "un adorno para el vecindario". [33] En su interior había originalmente 351 suites que podían ser utilizadas por hasta 1.800 personas a la vez. [34] Los techos de cada piso tienen 11 pies (3,4 m) de alto. Los pisos superiores del edificio se convirtieron más tarde en apartamentos de 1.700 pies cuadrados (160 m 2 ) cada uno, aunque los apartamentos conservaron las paredes de 18,5 pulgadas de espesor (47 cm). [35]
El lote del edificio Potter, y el lote adyacente inmediatamente al norte (que está ocupado por 41 Park Row ), fue el sitio de la Old Brick Church de la Brick Presbyterian Church , construida en 1767-1768 por John McComb Sr. [36] [37] A partir de principios del siglo XIX y durante la década de 1920, el área circundante se convirtió en la "Newspaper Row" de la ciudad; varias sedes de periódicos se construyeron en Park Row, incluido el New York Times Building , el Park Row Building , el New York Tribune Building y el New York World Building . [37] [38] Mientras tanto, la imprenta se centró en Beekman Street. [37] [39] Cuando la congregación de la Brick Presbyterian Church se mudó a Murray Hill en 1857, [40] [41] Orlando B. Potter , un político y un destacado desarrollador inmobiliario en ese momento, compró la mitad sur del lote de Old Brick Church. [17] [37] [13] [42] Potter construyó un edificio de piedra de estilo italiano de cinco pisos en el lote por $350,000 (equivalente a $11 millones en 2023 [b] ); se convirtió en la primera sede del New York World , que se estableció en 1860. Potter compró el edificio directamente en 1867. [37] [43]
El 31 de enero de 1882 se produjo un incendio en el edificio World alrededor de las 22:00 horas, [44] [45] supuestamente debido a una corriente de viento procedente del cercano Temple Court Building . [12] [46] El fuego destruyó gran parte del bloque en pocas horas, matando a seis personas [47] y causando más de 400.000 dólares en daños (equivalentes a 13 millones de dólares en 2023 [b] ); [44] [45] Se decía que el edificio World "se había hecho famoso en todo el país por arder en el menor tiempo registrado", [10] [12] [37] y se tardó una semana en examinar los restos, [47] Varios días después del incendio, el Real Estate Record and Guide dijo que "el terreno es tan valioso que sin duda se construirá sobre él de inmediato". [45] [48]
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Potter trató de reemplazar el edificio incendiado con una estructura ignífuga, [7] [10] [13] habiendo incurrido en más de $200,000 de pérdidas (equivalentes a $6 millones en 2023 [b] ) además de pérdida de ingresos. [49] [50] A mediados de febrero de 1882, Potter estaba planeando construir un edificio de 11 pisos en el sitio del antiguo edificio World , que especificó que debería ser ignífugo. [33] En 1883, Starkweather presentó planes para la estructura, de los cuales los dos primeros pisos tendrían una fachada de hierro y el resto tendrían una fachada de ladrillo. [20] Potter decidió aplazar la construcción por un año debido al alto costo de adquisición de materiales. [33]
La construcción de los cimientos comenzó en abril de 1883. [51] Para probar la resistencia relativa de las vigas de hierro frente a las de madera, Potter construyó dos estructuras pequeñas, casi idénticas, una con cada material. Después de prenderles fuego durante dos o tres días, Potter determinó que la estructura de hierro era más adecuada para su uso, ya que el piso de hierro sufrió pocos daños en comparación con el piso de madera totalmente quemado. [12] [50] Los planos para el edificio Potter se presentaron al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en julio de 1883, momento en el que se suponía que costaría 700.000 dólares (equivalente a 23 millones de dólares en 2023 [b] ). [21]
La construcción estaba en marcha a mediados de 1884. [52] Los trabajadores fueron contratados por día, en lugar de ser contratados para todo el proyecto. [12] Dado que el incendio del edificio World había ocurrido durante la construcción del edificio 750 Broadway de Potter en NoHo , más al norte de la ciudad, los trabajadores del proyecto 750 Broadway también fueron contratados para trabajar en el edificio Potter. La construcción se retrasó en mayo de 1884 debido a una huelga de albañiles, y los costos aumentaron a $ 1.2 millones (equivalente a $ 41 millones en 2023 [b] ). [7] El trabajo también se retrasó por una huelga de pintores y carpinteros en 1885. [53] El edificio se completó en junio de 1886. [7] La participación de Potter en el proceso de selección de terracota fue tan extensa que fundó la New York Architectural Terra-Cotta Company con su yerno Walter Geer. [8] [27] [16] Un folleto de la empresa de 1888 afirmaba que el edificio Potter era "un ejemplo del mejor uso de la terracota, tanto con fines constructivos como ornamentales". [25]
En el momento de su finalización, el edificio Potter era uno de los más altos de la zona, elevándose por encima de todas las demás estructuras excepto el New York Tribune Building. [15] El Boston Globe llamó al edificio Potter "el edificio de paredes rectas más alto del mundo". [34] El King's Handbook of New York City de 1892 afirmó que periódicos, revistas, compañías de seguros y abogados ocupaban 200 oficinas dentro del edificio. [54] [55] Los inquilinos de los periódicos incluían a The Press , un periódico afiliado al Partido Republicano , así como a The New York Observer . El edificio Potter también estaba ocupado por los fabricantes de papel Peter Adams Company y Adams & Bishop Company, la compañía de seguros Mutual Reserve Fund Life Association y la Otis Elevator Company . Además, Potter ocupaba el piso superior, y su New York Architectural Terra Cotta Company también tenía oficinas en el edificio. [27] [55]
Potter murió en 1894, [56] y el edificio fue cedido a su patrimonio. [55] [57] OB Potter Properties adquirió el edificio del patrimonio de Potter en 1913. [55] El edificio Potter, junto con algunas de las otras propiedades del patrimonio de Potter (como el Empire Building ), se vendió en 1919 a Aronson Investing Company. [15] [58] [55] La propiedad del edificio se transfirió varias veces en una década: Parbee Realty Corporation adquirió la estructura en 1923, [55] seguida por AM Bing & Son en 1929, [3] y 38 Park Row Corporation en 1931, antes de que Parbee volviera a adquirir el edificio Potter al año siguiente. [55] El Seaman's Bank for Savings adquirió la estructura en una subasta de ejecución hipotecaria en 1941, [59] y cuatro años más tarde, la vendió a Beepark Estates. [55] Los inquilinos durante este tiempo incluyeron a la Autoridad de Vivienda de los Estados Unidos , contadores y abogados. [55] [60] La Corporación 38 Park Row compró el edificio en 1954. [55]
Los edificios New York World y Tribune al norte fueron demolidos en los años 1950 y 1960, y Pace College (más tarde Pace University ) construyó 1 Pace Plaza en el sitio de este último. [61] La universidad también adquirió el edificio Potter y otros edificios cercanos en 1973, con planes de destruirlos y construir una torre de oficinas. Estos planes no procedieron y Pace vendió el edificio en 1979 a una empresa conjunta llamada 38 Park Row Associates, [55] compuesta por Martin Raynes y el East River Savings Bank. [62] 38 Park Row Associates convirtió el edificio en cooperativas residenciales y se lo dio a 38 Park Row Residence Corporation en 1981. [55]
Tras la conversión residencial, un ingeniero estructural notó que la fachada tenía "un deterioro significativo, particularmente en las juntas de mortero". Posteriormente, la junta cooperativa del edificio Potter organizó una renovación de la fachada en 1992-1993, que sería realizada por Siri + Marsik y Henry Restoration. [35] El edificio Potter, junto con los apartamentos Manhasset y 110 East 42nd Street , [63] fue designado monumento de la ciudad de Nueva York el 21 de septiembre de 1996. [1] En 1999 se produjo una controversia cuando el restaurante Blimpie en la planta baja del edificio Potter decidió colocar asientos al aire libre en Nassau Street, que recientemente se había convertido de una zona peatonal exclusiva para los días de semana en una plaza peatonal de tiempo completo. Los residentes del edificio Potter se quejaron de que los asientos violaban una ordenanza de la ciudad sobre los cafés en las aceras . [64] En 2005, el edificio Potter fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico Fulton-Nassau , [23] un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos . [2]
Los rascacielos de finales del siglo XIX del Bajo Manhattan recibieron en general una recepción mixta, [6] y el edificio Potter fue especialmente criticado por las revistas profesionales de arquitectura. [65] Un escritor de Real Estate Record and Guide comentó en 1885 que "no hay un solo detalle interesante o refinado en todo el edificio". [18] El crítico también dijo que el diseño del edificio se centraba demasiado en su aspecto vertical, [18] [16] aunque esto contrastaba con las opiniones de otros críticos contemporáneos, que en general veían el énfasis vertical de forma favorable. [6] En 1889, un escritor de la misma revista comparó el edificio Potter con el Times Building en 41 Park Row, diciendo que el arquitecto del edificio Potter "se las arregló para que pareciera a la vez monótono e incómodo". [66]
También hubo críticas positivas sobre el diseño. Un artículo de Carpentry and Building de 1885 afirmaba que el edificio era "uno de los edificios nuevos más llamativos de la parte baja de la ciudad de Nueva York", debido a su yuxtaposición de hierro con ladrillo y terracota. [12] El King's Handbook describió el edificio Potter como uno de los "grandes e ilustres monumentos de éxito comercial" de la ciudad, [54] mientras que una guía de arquitectura de 1899 decía que el "diseño del edificio Potter es inusual y tal vez excesivo en detalles, pero tiene un gran interés en la disposición de sus masas". [67] Más tarde, en 1991, el escritor del New York Times David W. Dunlap describió el edificio Potter como "casi alucinatorio en su incrustación victoriana". [68] Los escritores de arquitectura Sarah Landau y Carl Condit caracterizaron el edificio Potter como "distinguido sobre todo por su ladrillo rojo pintoresco y resistente y sus paredes exteriores revestidas de hierro fundido abundantemente adornadas con terracota". [17]
Notas informativas
Citas
Bibliografía
