Lafayette Park es un vecindario ubicado al este del centro de Detroit . Contiene una zona residencial de unas 4.900 personas y cubre 0,07 millas cuadradas.
La sección norte, planificada y parcialmente construida en la década de 1950 por Ludwig Mies van der Rohe , figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos ; [1] fue designado Distrito Histórico Nacional en 2015. El Parque Lafayette está ubicado en el lado este inferior de la ciudad, directamente al sur del Distrito Histórico del Mercado Oriental .
Lafayette Park se compone principalmente de dos supermanzanas, que combinan viviendas de baja y alta densidad, en la forma favorecida por la Administración Federal de Vivienda después de la Segunda Guerra Mundial .
La primera fase, anteriormente conocida como Reurbanización de Gratiot, estaba delimitada por Hastings Street (más tarde Chrysler Freeway y, en última instancia, la I-375), Gratiot Avenue, Orleans Street y Lafayette Street. Las novedades en esta sección incluyen:
La segunda fase, anteriormente conocida como Lafayette Extension, está hacia el sur, delimitada por la I-375, Lafayette, Orleans Street y Jefferson Avenue. Los desarrollos originales en esta parte incluyen:
En 1963, se eliminó una confusión considerable cuando las dos fases, junto con desarrollos anteriores contenidos (y superpuestos) llamados Área de Desarrollo Gratiot-Orleans, Lafayette Plaisance y Lafayette Park-University City, fueron consolidados por la Asociación de Desarrollo de Parques Lafayette, bajo el nombre de "Parque Lafayette". [2]
Una vía verde atraviesa el centro de todo el desarrollo, comenzando en Gratiot y continuando hasta las dos cuadras hacia el sur, y se conoce como Lafayette Plaisance (entre Gratiot y Lafayette), Lafayette Central Park (entre Lafayette y Larned) y Lafayette Entry. Parque (entre Larned y Jefferson). A partir de 1960, ambas supermanzanas pasaron a ser conocidas simplemente como Lafayette Park. La manzana convencional de la ciudad entre Larned y Jefferson también contenía dos de los edificios indígenas que sobrevivieron a la tala (el University Club y los Somerset Apartments) y varios edificios comerciales previos a la renovación y una iglesia en la línea Gratiot hacia el norte.
El desarrollo también limita con Dequindre Cut Greenway, una remodelación de carril a sendero que sigue debajo de Orleans Street.
Aunque el parque Lafayette se identifica más comúnmente con van der Rohe, Gunnar Birkerts y John Macsai desempeñaron papeles importantes en la mitad sur del vecindario.
Varios factores se unieron para crear la zona de renovación urbana que luego se convirtió en el Parque Lafayette. En primer lugar, las políticas de la FHA después de la Segunda Guerra Mundial promovieron una agresiva "limpieza de barrios marginales", bajo la Ley de Vivienda de 1949 , proporcionando hasta la mitad de los costos de demolición en proyectos que a menudo impactaban a los vecindarios afroamericanos. En segundo lugar, Detroit había sido completamente construida y carecía de terrenos que pudieran desarrollarse, lo que limitaba los ingresos por impuestos a la propiedad. [4] En tercer lugar, Walter Reuther , del United Auto Workers , había hecho del desarrollo de viviendas para personas con ingresos mixtos una prioridad.
La selección de este sitio fue en detrimento del Black Bottom de Detroit , el centro de la población afroamericana de Detroit, que contaba con un vibrante distrito comercial en Hastings Avenue. La zona, llamada así durante mucho tiempo por su rica capa superior de suelo negro, [5] había sido habitada anteriormente por varios grupos de inmigrantes a lo largo de los siglos. Además de la práctica de centrarse en los barrios afroamericanos para la renovación urbana, el barrio también se consideró apto para la reurbanización porque tenía una proporción muy alta de inquilinos y unos ingresos por impuestos a la propiedad muy bajos. [ cita necesaria ]
A partir de 1948, se formó la Citizens Redevelopment Corporation y comenzó a adquirir y demoler propiedades en Gratiot Redevelopment. Muchos de los residentes originales fueron trasladados al norte y al oeste. Al final de las adquisiciones finales, en 1967, se habían limpiado 78 acres.
El éxito del proyecto en el aumento de los ingresos fiscales fue tal que la ciudad emprendió un programa similar en Corktown, arrasando gran parte de un barrio de casas de madera en favor de la propiedad industrial. [4] El proceso también se repitió en las áreas ahora habitadas por Blue Cross and Blue Shield, DTE Energy y el MGM Casino, Wayne State University y el Detroit Medical Center, todas las cuales eran zonas de renovación urbana.
Después de la Segunda Guerra Mundial, la FHA favoreció planes de sitios mixtos que incluyeran rascacielos y apartamentos o casas adosadas con jardín. [6] Esa fue una característica de los proyectos de reurbanización en muchas ciudades, incluida San Francisco , con su Gateway Center. En general, los apartamentos con jardín, que se construyeron desde la década de 1930, tienen supermanzanas , generalmente con entradas desde la calle, tienen generalmente un máximo de dos pisos de altura, se repiten con edificios idénticos en todo el desarrollo, presentan una ornamentación mínima y utilizan el paisajismo para aumentar interés visual. [7]
Inicialmente, se encargó a Minoru Yamasaki , Victor Gruen y Oscar Stonorov crear un plano del sitio y diseñar los edificios residenciales. Su diseño inicial, en la Reurbanización de Gratiot (la mitad norte), incluía 20 torres de gran altura, algunas de proporciones cuadradas y otras rectangulares, junto con varias docenas de casas adosadas. Estos últimos se destacaban por estar agrupados en forma de tablero de ajedrez, con cuatro edificios de dos pisos que rodeaban un patio central.
Al final, el proyecto no pudo encontrar financiación como vivienda para ingresos mixtos y el plan original no se realizó.
En 1956, cuando el proyecto había sido un campo abierto durante varios años, Herbert Greenwald , un joven desarrollador de Chicago, propuso asumir el proyecto como un desarrollo de ingresos medios. Condicionó su participación a que Ludwig Mies van der Rohe fuera el arquitecto principal. En ese momento, Mies era profesor de arquitectura y diseñador principal de edificios en el Instituto de Tecnología de Illinois . Mies había asumido proyectos esporádicos fuera de la vida académica, como el Seagram's Building en Manhattan y el 860-880 Lakeshore Drive en Chicago. Mies contrató a Ludwig Hilberseimer y Alfred Caldwell , dos de sus asociados en el IIT, para que trabajaran respectivamente como planificador del sitio y arquitecto paisajista. Joseph Fujikawa, que había recibido una maestría estudiando con Mies y que finalmente se convertiría en el sucesor de la práctica de Mies, fue el diseñador jefe de todos los proyectos residenciales de Mies.
Como se refleja en las fotografías promocionales, el plano del sitio original para la Reurbanización de Gratiot presentaba cinco rascacielos en forma de losa de 22 pisos y cuatro edificios más pequeños y cuadrados de 22 pisos, de la siguiente manera:
El plan fue cambiado repetidamente durante la participación de Mies. La primera fase del proyecto se desarrolló sustancialmente de acuerdo con el plan final, con la construcción del Pavilion Apartment, originalmente concebido como parte de un desarrollo predecesor que incluía la Escuela de Farmacia del Estado de Wayne. El Pabellón es una estructura de 22 pisos que se asemeja al 860-880 Lakeshore en el uso de columnas de 21 pies con dos ventanas de nueve pies de ancho. La calefacción y la refrigeración se realizan a través de unidades de intercambio de calor en forma de cojines cerca de las ventanas. El vestíbulo, situado hacia adentro desde el perímetro, tenía dos pisos y tres ascensores. Se usaría una estructura idéntica en las Torres Lafayette, debajo, aunque con una mayor cantidad de ventanas más estrechas en los mismos tramos. Debido a que los códigos de incendio estadounidenses exigían que las columnas de acero estuvieran revestidas de hormigón, el "marco" expuesto de los tres edificios es en realidad una viga en I ornamental.
El equipo procedió a construir las casas adosadas de Mies, que finalmente serían 186 unidades en cuatro diseños: había una pequeña cantidad de casas adosadas estilo rancho de dos, tres y cuatro habitaciones con patios, y el resto eran casas adosadas de tres habitaciones, dos y tres dormitorios. casas adosadas de historia. Las viviendas de poca altura se colocaron varios pies por encima del nivel del suelo para minimizar las vistas de los automóviles y, en general, presentaban estacionamientos centrales que daban servicio a varios edificios, pero las casas con patio tenían caminos de acceso que conducían a la puerta principal. La construcción general de las casas de poca altura era una estructura espacial de acero liviano de la que se colgaban losas de concreto de 3 pulgadas para los pisos y paneles de vidrio para las paredes delanteras y traseras. Las unidades están separadas por paredes de ladrillo refractario y rematadas con techos planos. Los extremos están rematados por un ladrillo revestido de color gris beige común en la época. Las unidades de dos pisos son esencialmente de vidrio en ambos extremos, divididas en dos en el primer piso por un núcleo mecánico, que contiene la cocina.
Las casas adosadas funcionarían como apartamentos hasta 1961-1962, cuando se convirtieron en cuatro cooperativas. Dos unidades vacías habían servido como la primera escuela del vecindario, y poco después se construyó la escuela primaria Chrysler.
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En 1959, Greenwald murió cuando su avión se estrelló al acercarse al aeropuerto LaGuardia de Nueva York. Greenwald había estado planificando y ejecutando proyectos residenciales en todo Estados Unidos y se dirigía a comprar un terreno en el Bajo Manhattan. Su muerte asestó un duro golpe a todos los desarrollos que patrocinaba y provocó el despido de la mitad del personal de Mies. [6]
La recesión de 1958 ya había provocado una tasa de desempleo del 20% en Detroit, y quedó en manos de Habitat Companies, encabezadas por Daniel Levin, terminar el proyecto. El proyecto final diseñado por Mies fue Lafayette Towers (1961-1964), dos torres perpendiculares al plano original que estaban conectadas por un garaje central y atendidas por una planta mecánica central. Todo el proyecto se replicaría más tarde en Newark, Nueva Jersey , como Pavilion Apartments . Como relata Fujikawa, el modelo de las Torres Lafayette "resultó ser una solución práctica y económica, y Mies no vio motivos para cambiarlo". [6] Las Torres se diferenciaban del Pabellón en tres aspectos principales: los paneles de las ventanas eran la mitad del tamaño, la parte inferior de la ventana fue reemplazada por una unidad de ventilación y el ático se hizo con una fachada de metal, no de vidrio.
Debido a que HUD había ordenado que los nuevos desarrollos incluyeran un centro comercial, los socios de Greenwald construyeron el centro comercial actual (originalmente llamado "Towers Plaza"), que originalmente presentaba un edificio bancario de concreto de dos pisos con ventanas que recordaban a la Torre Lafayette. Ático y paseo peatonal en forma de L. El edificio del banco fue demolido en 2002, a pesar de la designación de distrito histórico, y a mediados de la década de 2000, se cambió la apariencia del centro comercial para que se pareciera más a las casas de Mies. En todas las etapas de su existencia, el centro comercial fue una desviación significativa del diseño original de Mies, que presentaba un centro comercial en forma de sombrero con estacionamiento contiguo a Orleans y ahora Dequindre Cut.
En 1963, el mismo año en que se terminaron las Torres, Mies sufrió un ataque de artritis, que fue empeorando progresivamente hasta su muerte y que le obligó a moderar su trabajo. [6]
Aproximadamente al mismo tiempo que Lafayette Towers, se desarrollaron cuatro parcelas adicionales en la Reurbanización de Gratiot:
En 1960, Morton Scholnick, que había desarrollado las Huron Towers de Ann Arbor , contrató a Gunnar Birkerts, un arquitecto moderno nacido en Letonia, y a Frank Straub para diseñar un edificio de apartamentos de ultralujo en un sitio originalmente proyectado para un rascacielos de Mies. El plano original del sitio de Birkerts incluía dos torres de 30 pisos y varios cientos de casas, conectadas por una serie de caminos subterráneos. [8] 1300 Lafayette East, la primera parte del desarrollo, era el edificio de hormigón más alto de Detroit y presentaba dos losas, desplazadas a lo largo de un corredor central, dando la ilusión de delgadez. Las columnas estructurales son irregulares y asimétricas en los lados norte y sur y siguen los límites de las habitaciones de las unidades (de 1 a 3 habitaciones) y de los apartamentos tipo estudio. [9] A diferencia de las estructuras de Mies, 1300 Lafayette East fue diseñado en el estilo Nuevo Formal de la arquitectura moderna y, por lo tanto, presenta un sutil detalle a dos aguas y coloca el edificio en un podio, que contiene un garaje subterráneo de dos pisos, encima del cual se encuentran árboles y un espacio de jardín. De acuerdo con la filosofía de diseño de Birkerts, no se ven coches desde la calle.
Poco después de la finalización de 1300 Lafayette East, Scholnick contrató a John Macsai para diseñar Navarre Place. Navarre Place, una versión simplificada del desarrollo original de Birkerts, presenta proyecciones y huecos de una forma oblonga básica: las puertas traseras, accesibles desde la calle, están insertadas y los comedores están dispuestos. Sorprendentemente, se las llamó viviendas unifamiliares, no cooperativas ni condominios. El diseño refleja la filosofía de Macsai, quien como refugiado judío de los nazis en Hungría, llegó a creer que la privacidad era una preocupación primordial en las viviendas multifamiliares. Esto le puso en conflicto directo con Mies, que no estaba de acuerdo con su filosofía. [10]
Los disturbios civiles de 1967 provocaron el colapso del desarrollo del centro de Detroit y detuvieron la construcción de Navarre Place después de que se construyó el lado norte de la primera calle. La construcción se reanudaría en 1968 y el lado sur se construiría en 1969. Hoy en día, un tramo de carretera refleja las calles paralelas adicionales no realizadas, y la torre gemela hasta 1300 Lafayette East, que se ubicará en Larned y Rivard, nunca se inició.
Rochdale Court, en un sitio delimitado por Lafayette, Orleans, Ducharme y Lafayette Central Park, era un complejo de viviendas para personas mayores que constaba de apartamentos de un piso agrupados alrededor de patios centrales. Fue demolido en 2002 y desarrollado en 2015-2016 como DuCharme Place, un complejo de cuatro 3 inspirado en la Bauhaus.+Edificios de departamentos de 1 ⁄ 2 pisos.
Los apartamentos Central Park Plaza, al sur del sitio de Rochdale Court, fueron diseñados como edificios sin ascensor con estructura en A de uno y dos dormitorios, con varios edificios agrupados alrededor de una piscina.
Los apartamentos Jean Rivard son una serie de edificios de apartamentos de tres pisos ubicados entre Larned, Lafayette, la I-375 y Rivard. Son principalmente apartamentos de un piso, con algunas unidades tipo loft de dos pisos bajo techos inclinados.
Algunos años después de que se completaron los desarrollos originales, se construyeron tres nuevos desarrollos en Lafayette Extension. Generalmente no se los reconoce como parte del Parque Lafayette, pero sí se encuentran en su huella:
1300 Lafayette East fue la parte más famosa del desarrollo a finales de los años 1960 y principios de los 1970. Su posición de súper lujo hizo que vivir allí se convirtiera en una insignia de "la buena vida", con jueces, criminales y celebridades locales viviendo allí simultáneamente. [11] Fue el escenario de una escena fundamental en City Primeval de Elmore Leonard , [12] y en 2014, Jewish Ensemble Theatre produjo una obra del mismo nombre. [13]
Los Pavilion Apartments fueron el escenario del apartamento de Angelo Perino, interpretado por Tommy Lee Jones, en The Betsy , una adaptación de 1978 de una novela de Harold Robbins sobre un imperio automovilístico familiar ficticio.
Hay 186 casas cooperativas de uno y dos pisos en 18 acres al oeste del parque, construidas entre 1958 y 1960. [14] El complejo también incluye:
La comunidad está dividida en zonas para las escuelas públicas de Detroit .
Los residentes están divididos en zonas para la escuela primaria Chrysler, creada para los niños de Lafayette Park y la mejor escuela primaria del sistema DPS. [15] Bunche K–8 para la escuela intermedia, [16] y la escuela secundaria Martin Luther King . [17] Anteriormente, Duffield K–8 sirvió a la comunidad durante la escuela secundaria. [18]
La Biblioteca Pública de Detroit opera la biblioteca sucursal de Elmwood Park en 550 Chene. La sucursal abrió por primera vez el 21 de abril de 1975 en Elmwood Park Plaza. Los primeros propietarios de la plaza comercial incluyeron la sucursal luego de que los vecinos insistieran en la inclusión de la biblioteca. A partir de 2009 es la única sucursal ubicada en una plaza comercial. [19]
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