El Film Center Building , también conocido como 630 Ninth Avenue , es un edificio de oficinas de 13 pisos en el lado este de la Novena Avenida entre las calles 44 y 45 en el vecindario Hell's Kitchen de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Construido entre 1928 y 1929, la estructura ha atendido históricamente a empresas involucradas en cine, teatro, televisión y producción de música y audio. El edificio fue diseñado en estilo art déco , con Ely Jacques Kahn como arquitecto de registro . El interior del vestíbulo es un hito de la ciudad de Nueva York y el edificio está en el Registro Nacional de Lugares Históricos .
El edificio del Film Center ocupa un solar rectangular. Su fachada está formada en gran parte por ladrillos marrones, con ventanas en todos los lados, aunque la planta baja tiene una fachada de mármol y la segunda planta tiene una fachada de piedra blanca. La entrada principal por la Novena Avenida conduce a un vestíbulo rectangular, que a su vez conduce al vestíbulo principal, un vestíbulo de ascensores y un pasillo que conduce a una entrada secundaria. Las paredes y los techos del vestíbulo se asemejan a tapices, mientras que los detalles como las contrahuellas de las escaleras, las rejillas de ventilación, los carteles de directorio y las puertas de los ascensores se diseñaron en un esquema multicolor. Los pisos superiores contienen oficinas, que inicialmente fueron utilizadas en gran medida por las principales compañías cinematográficas como Metro-Goldwyn-Mayer . También había casi 100 bóvedas de películas, algunas de las cuales se han convertido en espacios de oficina a lo largo de los años.
En las décadas de 1910 y 1920, la industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York se centraba en Times Square , lo que impulsó al desarrollador Abe N. Adelson a adquirir un sitio para un edificio de distribución de películas en abril de 1928. Los inquilinos comenzaron a mudarse al edificio en enero de 1929, coincidiendo con la construcción de otros edificios de intercambio de películas en las inmediaciones. El Film Center Building se vendió en una subasta de ejecución hipotecaria en 1936 y posteriormente se vendió nuevamente en 1950. A mediados del siglo XX, los productores de televisión y cine independiente comenzaron a ocupar espacio allí. El First Republic Bank compró el Film Center Building en 1968, y Newmark & Company lo adquirió en 1971. GFP Real Estate, que se separó de Newmark & Company, renovó aún más el Film Center Building en la década de 2010.
El Film Center Building está en el 630 Ninth Avenue, en el lado este de la Novena Avenida entre las calles 44 y 45, en el barrio Hell's Kitchen de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York . [2] [3] El terreno es rectangular y cubre alrededor de 18.000 pies cuadrados (1.700 m 2 ). El sitio ocupa 200 pies (61 m) a lo largo de la Novena Avenida y 90 pies (27 m) a lo largo de las calles 44 y 45. [3] [4] El Film Center Building comparte la manzana de la ciudad con el Teatro Al Hirschfeld , un teatro de Broadway , y el Teatro Davenport , un teatro Off-Broadway , al este. [2] [3]
El sitio había sido históricamente parte de la propiedad de John Leake Norton, que se dividió en múltiples parcelas en 1825. John F. Betz de Filadelfia, cuya familia era dueña de la cervecería John F. Betz & Sons , adquirió parte de la propiedad de Norton en 1862, en el lado este de la Novena Avenida desde la calle 44 hasta la 45. Se desarrollaron viviendas de cinco pisos a lo largo de la sección vecina de la Novena Avenida a fines del siglo XIX. [5] A principios del siglo XX, el área se convirtió en un centro para la industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York. [6] [7] [8] En el momento de la construcción del Film Center Building, estaba frente a la línea elevada de la Novena Avenida del metro de la ciudad de Nueva York . [9]
El edificio del Film Center fue construido entre 1928 y 1929 y fue diseñado en estilo Art Decó . [2] [10] [11] Ely Jacques Kahn de la firma Buchman & Kahn fue el arquitecto oficial . [2] [11] [12] Edward Raymond McMahon de Buchman & Kahn fue en gran parte responsable del diseño general, aunque se sabe poco sobre él. [12] El interior del primer piso del Film Center, resaltado por la "versión altamente individualista del estilo Art Decó" de Kahn, [13] incluye influencias precolombinas. [11] El edificio contiene 280.000 pies cuadrados (26.000 m 2 ) de espacio alquilable. [14] con 18.000 pies cuadrados (1.700 m 2 ) en cada piso. [15]
La estructura fue diseñada como una masa rectangular con una ornamentación mínima. [16] La escasa decoración que tenía el edificio se concentraba en los dos pisos más bajos. [17] Las elevaciones norte, oeste y sur de la fachada miran respectivamente a la calle 45, la Novena Avenida y la Calle 44. La fachada del Film Center Building está dividida verticalmente en once tramos en la Novena Avenida y cinco tramos cada uno en las calles 44 y 45. [18]
La fachada incluye pilares de mármol en la planta baja, piedra blanca en el segundo piso y ladrillo marrón en los otros pisos. [18] La entrada principal está en la Novena Avenida, aunque hay entradas adicionales en las calles laterales, [15] En la Novena Avenida hay un marco escalonado con diseños geométricos y bandas, que flanquea la entrada del primer piso y las ventanas del segundo piso. [17] En el primer piso de la entrada hay tres puertas; un cartel con las palabras "Film Center" en letras mayúsculas está montado sobre la entrada. [17] [18] En cada piso de las tres elevaciones, hay un par de ventanas de guillotina en los tramos exteriores y grupos de cuatro ventanas de guillotina en cada uno de los tramos interiores. Las ventanas de cada piso están separadas por paneles de enjuta ranurados. [18] Además, una hilera de cinturones corre horizontalmente a través de la fachada por encima de los pisos 10 y 12; [16] [18] los cinturones fueron un ejemplo de los diseños geométricos simples que Kahn usó en sus diseños. [16]
El vestíbulo del edificio es un monumento designado por la ciudad de Nueva York. [19] Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York , el esquema decorativo del vestíbulo es "uno de los diseños de interiores más llamativos de Kahn". [20] Justo dentro de la entrada de la Novena Avenida hay un vestíbulo rectangular con un techo blanco. Una banda de yeso, que consta de triángulos escalonados invertidos, envuelve el techo y baja por ambas paredes laterales. Hay rejillas de ventilación de metal fundido cerca de la parte inferior de ambas paredes, con motivos geométricos horizontales y verticales. [18] [20] Las decoraciones del vestíbulo estaban destinadas a parecerse a un tapiz . [17]
Puertas adicionales desde el vestíbulo conducen al vestíbulo, que tiene una pared gris y un piso multicolor con gris, ocre y rosa. Una banda de yeso envuelve el techo y las paredes laterales del vestíbulo, de manera similar al vestíbulo de entrada, y las decoraciones de los pisos dirigen a los visitantes a los ascensores. [18] [20] El vestíbulo puede haber sido diseñado por Engelbartus van der Woord, quien trabajó para la firma de Kahn. [21] El vestíbulo contiene varias decoraciones tridimensionales relacionadas con el teatro, como motivos de cámara y proyecciones triangulares. [22] [23] Donde el vestíbulo principal se cruza con un vestíbulo de ascensores más pequeño, la pared tiene relieves que se asemejan a cámaras de cine, [17] [18] [24] que hacen referencia al propósito original del edificio como un edificio auxiliar para la industria cinematográfica de Times Square. [13] Hay varios cilindros rojos salientes en las esquinas de las paredes entre el vestíbulo del ascensor y el vestíbulo principal. [17] [18] [24] Además, el vestíbulo contiene mosaicos de color naranja, amarillo y azul. [17]
El vestíbulo del ascensor contiene bandas de piedra horizontales claras y oscuras en sus paredes. [23] [25] Las puertas del ascensor, el buzón y el directorio de inquilinos están diseñados en un estilo moderno, con un esquema multicolor, aunque algunas de las puertas del ascensor han sido repintadas. [18] [23] En la pared este del vestíbulo del ascensor hay un mosaico multicolor. [11] [2] Este mosaico, perpendicular a las puertas del ascensor, tiene motivos geométricos rojos, naranjas, amarillos y azules, orientados tanto horizontal como verticalmente. [24] [22] El techo del vestíbulo del ascensor contiene una decoración triangular que bloquea parte del mosaico, aunque se desconoce si Kahn había tenido la intención de que esto sucediera. [24] [22] El vestíbulo del ascensor se construyó con cuatro ascensores. Los planos de planta indican que se instalaron tres ascensores de carga detrás del vestíbulo principal del ascensor. [26]
Un amplio pasillo se extiende hacia el sur del vestíbulo principal. Hay un pasillo más pequeño en el lado este de este pasillo, justo al sur del vestíbulo. Junto a este pasillo hay una escalera con una pared verde y cilindros rojos, similares a los del vestíbulo principal; el diseño de los cilindros rojos se asemeja a un tapiz. El pasillo se desplaza hacia el sureste y luego hacia el sur, conectando con un vestíbulo secundario en la calle 44. Este vestíbulo está diseñado de manera similar al de la Novena Avenida, con una banda de yeso similar, pero es más pequeño que el vestíbulo de la Novena Avenida. [24] [27]
Además de albergar a las empresas de distribución de películas, el edificio proporcionaba espacio de almacenamiento para películas, [15] [16] particularmente películas de nitrato . [25] Como tal, se proporcionaron bóvedas de películas en cada uno de los pisos superiores, y se proporcionó un piso completo para el almacenamiento de películas. [15] Originalmente había 96 bóvedas, cada una de 6 por 15 pies (1,8 por 4,6 m); [28] cada bóveda de almacenamiento tenía paredes de ladrillo de 8 pulgadas de espesor (20 cm). [29] Las bóvedas de cada piso tenían chimeneas separadas, lo que reducía el daño por humo en caso de incendio. [29] El edificio tenía puertas de acero de 2 pulgadas de espesor (5,1 cm), que actuaban como cortinas cortafuegos y se bajaban si se detectaba un incendio. Cada bóveda contenía 12 rociadores contra incendios; en la década de 2010, las normas contra incendios modernas solo requerían un rociador en cada bóveda. [30]
Con el paso de los años, algunas de las bóvedas se han convertido en espacios de oficinas. [28] [30] Algunas de las chimeneas se han sellado después de que se demolieran las bóvedas correspondientes. [28] El edificio también contenía otras instalaciones para los inquilinos de las películas, como laboratorios de sonido y procesamiento; estudios de artes gráficas; y salas de proyección. [14] [16]
En las décadas de 1910 y 1920, la industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York se centraba en Times Square , y grandes empresas como Loews Cineplex Entertainment y Paramount Pictures tenían sus oficinas allí. [6] [10] [25] Muchas empresas relacionadas con la industria cinematográfica ocupaban espacio en el barrio de Hell's Kitchen, al oeste de Times Square, donde los alquileres eran generalmente más baratos. [6] [7] [10] La industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York había migrado en gran medida a Hollywood en la década de 1920. [31] No obstante, muchas de las bolsas de cine de la ciudad de Nueva York ocupaban oficinas abarrotadas en ese momento; según The New York Times , esto "creó una situación que estaba causando preocupación a los responsables de la protección de la ciudad contra el fuego". [29] El Film Center Building se construyó en una cuadra de la ciudad que también albergaba las oficinas de distribución de 20th Century Fox Animation , Paramount Pictures y Warner Bros. [6] [32]
Durante la década de 1920, Charles M. Steele negoció con varios distribuidores de películas para desarrollar una sede lejos del Distrito Teatral de Manhattan. [15] En marzo de 1928, Abe N. Adelson, desarrollador del edificio de oficinas 2 Park Avenue (también diseñado por Ely Jacques Kahn [10] ), adquirió un sitio en el lado este de la Novena Avenida que se extendía desde la calle 44 hasta la 45. [4] [32] [33] El sitio, valuado en $700,000 (equivalente a $12,421,000 en 2023), había sido propiedad de la familia Betz durante más de cincuenta años. [4] En ese momento, un piso ya había sido arrendado a la corporación Metro-Goldwyn-Mayer . [4] [33] SW Strauss financió el desarrollo del edificio emitiendo $1.9 millones en bonos, equivalentes a $33,714,000 en 2023. [34] La demolición de los edificios existentes comenzó el 11 de abril de 1928, [35] y la RH Howes Construction Company comenzó a erigir el edificio el 21 de abril. [15] [36] La mitad del espacio de oficinas del edificio había sido alquilado en diciembre de 1928, [37] [38] cuando el espacio en el edificio había sido alquilado a ocho bolsas de películas. [39]
El edificio se completó en enero de 1929, cuando MGM se mudó a la estructura. [29] La finalización del Film Center Building coincidió con la construcción de otros edificios de intercambio de películas en las inmediaciones de la Novena Avenida y la Calle 44. [40] Casi todo el espacio de oficinas, bóvedas, laboratorios y otras salas estaban ocupadas por grandes compañías cinematográficas. [14] [25] Trece empresas ocuparon el espacio en abril de 1929; [41] para ese junio, aproximadamente el 70 por ciento del espacio de oficinas del edificio había sido alquilado. [42] [43] Los primeros inquilinos del edificio incluyeron a First Division Pictures Inc., [44] Educational Pictures , [45] [46] FBO Pictures , [45] [46] Hollywood Pictures , [47] Pathé Exchange , [37] [38] United Artists , [39] y Vitaphone Corporation of America. [48] [49] Además, la planta baja contenía una sucursal del Prudential Bank. [50] El edificio estaba casi completamente ocupado en 1930, cuando Meyer-Reiger Laboratories alquiló espacio en el segundo piso. [51] Otro espacio fue alquilado al National Screen Service , que ocupaba tres pisos, [52] [53] y a Film Service Laboratories Inc. [54] Dentro de los diez años de la apertura del Film Center Building, albergaba 70 empresas de distribución. [5] [7]
Algún tiempo después de la apertura del Film Center Building, sus propietarios obtuvieron una segunda hipoteca de $300,000 (equivalente a $5,472,000 en 2023). [55] Los propietarios del edificio debían impuestos al gobierno de la ciudad de Nueva York en 1935. [56] Los propietarios del Film Center Building propusieron reorganizar el edificio a principios de 1936, [55] [57] momento en el que estaba ocupado en un 85 por ciento. [56] Como parte del plan de reorganización, la mitad de los ingresos netos del edificio se asignarían a pagar la hipoteca, mientras que la otra mitad se usaría para pagar deudas. [55] El Central Hanover Bank & Trust ejecutó la hipoteca del Film Center Building y lo adquirió en una subasta en julio de 1936, pagando poco menos de $2 millones. [58] [59]
Walter Reade Enterprises adquirió la propiedad a principios de 1948, comprando la mayoría de las acciones de Film Center Inc. [60] El edificio fue refinanciado en 1949 con un préstamo de $1.5 millones de Prudential Insurance (equivalente a $19,022,000 en 2023). [61] [62] A principios de la década de 1950, los inquilinos incluían a RKO, Loew's, United Artists, Universal Pictures , Republic Pictures y Monogram Pictures . [63] Un productor de cine dijo: "Tarde o temprano, cualquiera que filmara una película en Nueva York tenía que venir a este edificio". [8] Un sindicato de inversores de Detroit, representado por Benjamin Fenton, compró el edificio en diciembre de 1950 por $3 millones (equivalente a $37,992,000 en 2023). [64] [63] La Film Center Building Corporation alquiló el edificio nuevamente por 14 años. [63] Casi al mismo tiempo, el edificio comenzó a recibir energía de corriente alterna de Consolidated Edison ; anteriormente, el Film Center Building había utilizado energía de corriente continua de sus propios generadores. [65] [66] El edificio había cambiado completamente a energía de CA en febrero de 1951. [67]
Durante la década de 1960, los propietarios del edificio Film Center mejoraron los ascensores y renovaron todo el espacio de oficinas, y operaron una instalación de envío de películas las 24 horas, los 7 días de la semana para los inquilinos. [68] La tasa de vacancia del edificio aumentó después de que numerosos estudios cinematográficos grandes redujeran sus operaciones durante la década de 1950. Esto impulsó al agente de arrendamiento Newmark & Company a comenzar a alquilar espacio a productores de televisión, ya que necesitaban gran parte del mismo equipo que los productores de cine. Para atraer inquilinos, Newmark envió folletos promocionales a todos los productores de televisión y cine independiente conocidos en ese momento. [14] [68]
El edificio del Film Center volvió a estar completamente ocupado en 1961. [68] El Departamento de Bienestar Social de la Ciudad de Nueva York alquiló espacio en el edificio hasta mediados de la década de 1960. [69] Los inquilinos del edificio durante esa década también incluyeron a Columbia Pictures , Universal Pictures y Seven Arts Productions . [28] A fines de la década de 1960, estos inquilinos comenzaron a usar película de acetato de celulosa , que era mucho menos inflamable que los tipos de película más antiguos. Como resultado, las bóvedas ignífugas se volvieron redundantes y Newmark comenzó a eliminar algunas de las bóvedas para crear espacio de oficina adicional. [28] En octubre de 1968, Video Film Center Associates vendió el edificio al First Republic Bank por $4 millones; como parte de la venta, First Republic asumió la hipoteca de $1,54 millones del edificio. [70] [71] Newmark adquirió el edificio en su totalidad en 1971. [30] A mediados de la década de 1970, la industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York se había descentralizado y el vecindario circundante había comenzado a decaer. [8]
La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el vestíbulo del Film Center Building como un monumento interior en 1982, [11] y el edificio fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1984. [72] Jeffrey Gural de Newmark Realty dijo a principios de la década de 1990 que el Film Center Building estaba alquilado en más del 90 por ciento. [73] Con la reactivación del área alrededor de Times Square en la década de 1990, las empresas más pequeñas comenzaron a mudarse a edificios en las afueras del vecindario de Times Square, incluido el Film Center Building y el McGraw-Hill Building . [74] Entre los inquilinos del Film Center durante la década de 1990 se encontraban las oficinas del teatro off-Broadway Playwrights Horizons , [74] así como estudios de grabación como Adrian Carr Music, Mirror Image y Reel Tyme. [75]
En el siglo XXI, los inquilinos del edificio incluían a Big League Productions, [76] así como a Ambassador Theatre Group y 451 Media Group . [77] En 2017, Newmark Holdings refinanció el edificio con un préstamo de $75 millones. [78] [79] GFP, que se había separado de Newmark, comenzó a renovar el edificio, incluida la conversión de 25,000 pies cuadrados (2,300 m 2 ) de bóvedas de películas en espacio de oficinas, así como la renovación de las ventanas y los baños. [77] [79] La renovación incluyó agregar 220 ventanas, instalar torniquetes en el vestíbulo e instalar letreros con temas de películas en cada piso. Los ladrillos de las antiguas bóvedas se reutilizaron dentro del nuevo espacio de oficinas. [30]
Medios relacionados con Film Center Building en Wikimedia Commons