El Dorado (también escrito Eldorado ) es un edificio de apartamentos cooperativo en 300 Central Park West , entre las calles 90 y 91 adyacentes a Central Park , en el Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Fue construido entre 1929 y 1931 y fue diseñado por el arquitecto Margon & Holder y el arquitecto consultor Emery Roth en estilo Art Deco . El Dorado consta de torres gemelas de 12 pisos que se elevan desde una base de 17 pisos. El edificio es una propiedad que contribuye al distrito histórico de Central Park West , un distrito incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos , y es un punto de referencia designado por la ciudad de Nueva York .
La base contiene varios pequeños retranqueos , y dos torres se elevan desde el lado este de la base. En Central Park West, los primeros tres pisos están revestidos de piedra fundida y la entrada principal consta de tres arcos angulares de bronce. El resto de la fachada está hecha de ladrillos color canela y marrón, dispuestos para enfatizar las líneas verticales de la fachada. Algunos de los apartamentos del piso superior contienen balcones angulares de piedra y la parte superior de las torres está adornada con remates esculpidos . Cuando El Dorado abrió sus puertas, contenía 200 apartamentos con 1.500 habitaciones, aunque desde entonces algunos apartamentos se han dividido o combinado. El vestíbulo principal está decorado en mármol y en la década de 1990 se añadió un gimnasio en los dos niveles del sótano del edificio.
El Dorado reemplazó un par de apartamentos que fueron construidos en 1902 y también conocidos como El Dorado. El actual complejo de apartamentos fue construido entre 1929 y 1931 por el promotor Louis Klosk, que no pudo completar el edificio tras la crisis de Wall Street de 1929 . Central Park Plaza Corporation compró El Dorado en una subasta de ejecución hipotecaria en 1931. La corporación fue adquirida por Pick Hotels Corporation en 1943, luego por Hugh K. McGovern en enero de 1953. Luego, el edificio se vendió en mayo de 1953 al pastor Charles. M. "Daddy" Grace , cuyos herederos vendieron el edificio en 1960 a Alexander Gross. El Dorado se convirtió en cooperativa de vivienda en julio de 1982 y se mejoraron varias partes del edificio, a pesar de los desacuerdos entre los inquilinos.
Los Apartamentos El Dorado (también escrito Eldorado) están en 300 Central Park West en el barrio Upper West Side de Manhattan en la ciudad de Nueva York . [3] El edificio ocupa la acera occidental de Central Park West (antes Octava Avenida [4] ) entre la calle 90 al sur y la calle 91 al norte. [3] Los Apartamentos El Dorado ocupan un terreno casi cuadrado con un área de 39.765 pies cuadrados (3.694,3 m 2 ). [3] El sitio tiene un frente de 200 pies (61 m) en Central Park West y 90th Street y 194 pies (59 m) en 91st Street. [5] [6] [7] Está directamente frente al embalse Jacqueline Kennedy Onassis en Central Park hacia el este. [3]
El Dorado es uno de varios edificios de apartamentos en Central Park West que se identifican principalmente por un nombre oficial. [8] [9] Aunque una dirección postal era suficiente para identificar estos edificios de apartamentos, esta tendencia siguió una práctica británica de dar nombres a edificios sin direcciones. [10] Por el contrario, los edificios de la Quinta Avenida , a lo largo del lado este de Central Park, son conocidos principalmente por sus direcciones. [9] Christopher Gray del New York Times describió El Dorado como uno de varios edificios de apartamentos en Manhattan con un nombre "ostentoso". [8] El nombre de El Dorado se deriva directamente de un edificio anterior en el sitio. [11]
La construcción de Central Park en la década de 1860 impulsó la construcción en el Upper East Side de Manhattan, pero un desarrollo similar en el Upper West Side tardó más en llegar. [12] [13] Los principales desarrollos en el West Side se construyeron después de que se abriera la línea elevada de la Novena Avenida en 1879, proporcionando acceso directo al Bajo Manhattan . [14] [15] El primer gran edificio de apartamentos de la zona fue el Dakota , que se inauguró en 1884. [16] [17] La ciudad instaló líneas eléctricas en Central Park West a finales del siglo XIX, lo que permitió la construcción de hoteles de apartamentos de varios pisos con ascensores. [18]
Entre estos primeros hoteles de apartamentos se encontraba el El Dorado original entre las calles 90 y 91. [19] [20] El Dorado original, un complejo de apartamentos de ocho pisos terminado en 1902, [11] fue diseñado por Neville & Bagge y desarrollado por John Signell. [19] Estaba compuesto por dos estructuras separadas [6] que en conjunto contenían 50 apartamentos, cada uno con entre cuatro y quince habitaciones. [21] También había un garaje, una estación de carga para los primeros coches eléctricos y torretas exteriores . [19] [21] Aunque el New-York Tribune denominó al antiguo El Dorado como "el edificio de apartamentos más notable de Central Park", [21] The New York Times dijo que se parecía mucho al típico "edificio de apartamentos de alquiler moderado". [19]
El actual El Dorado fue desarrollado entre 1929 y 1931 por Louis Klosk. [2] [22] La firma Margon & Holder fue el arquitecto registrado para el edificio, mientras que Emery Roth fue el arquitecto consultor. [2] [22] [23] Irving Margon y Adolph M. Holder eran arquitectos relativamente desconocidos, [24] [25] pero se sabe que colaboraron desde 1928 hasta 1932, diseñando edificios de apartamentos en Manhattan y el Bronx . [25] Roth tenía experiencia en el diseño de edificios de apartamentos más grandes, como el San Remo en Central Park West. [24] [25] Roth trazó los primeros planos, que representan un edificio del Renacimiento clásico , mientras que Margon & Holder fueron responsables de los detalles Art Déco del edificio. [11] [22] [23] El Dorado, junto con Century , 55 Central Park West , Majestic , 241 Central Park West y Ardsley, constituyen un grupo importante de edificios Art Deco en Central Park West. [26]
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El Dorado tiene 391 pies (119 m) de altura. [27] La base tiene 17 pisos de altura, [5] y dos torres de 12 pisos se elevan desde la parte oriental de la base. [28] El Dorado es uno de los cuatro edificios en Central Park West con forma de torres gemelas; los otros son el Century, el Majestic y el San Remo. [19] [a] La masa de El Dorado y edificios similares fue determinada principalmente por la Ley de Vivienda Múltiple de 1929. Según esta legislación, las "paredes de la calle" de los edificios de apartamentos podían elevarse una vez y media el ancho de los adyacentes. calle antes de tener que retroceder. En lotes de más de 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ), los muros de la calle podrían elevarse tres veces el ancho de la calle adyacente. [24] En la práctica, esto significaba que los edificios en Central Park West podían elevarse 19 pisos antes de retroceder. [31] Al dividir los pisos superiores en torres gemelas, en lugar de una sola torre voluminosa, los desarrolladores pudieron aumentar la cantidad de espacio cerca de una ventana. [32]
La elevación de la fachada de Central Park West es simétrica y está dividida verticalmente en tramos ; hay una ventana por piso en cada vano. [5] Los tres pisos más bajos de la elevación de Central Park West contienen una fachada amarilla de piedra fundida. [5] [33] Sobre el tercer piso hay un friso de arcos invertidos y galones . [5] A lo largo de las elevaciones norte y sur, la base de piedra fundida tiene principalmente un piso de altura, excepto las siete bahías más orientales, que tienen tres pisos de altura y están diseñadas de manera similar a la elevación de Central Park West. [28] Las historias restantes están revestidas en gran parte con ladrillo color canela, aunque la fachada también está adornada con terracota amarilla y ladrillo marrón claro. [5] [34] La fachada permanece en gran parte en su estado original, excepto por algunos reemplazos de ventanas. [28]
La mayor parte de la planta baja contiene ventanas y puertas que conducen a los apartamentos profesionales. [35] Las puertas tienen barandillas curvas de estilo Art Déco. [5] [36] La entrada principal en Central Park West contiene tres arcos de bronce en ángulo a nivel del suelo, cada uno de los cuales corresponde a dos bahías. Las enjutas sobre los arcos, entre el suelo y el segundo piso, están decoradas con patrones geométricos y motivos de pájaros. [5] [37] En el segundo piso, hay dos ventanas sobre cada arco, o seis en total, separadas verticalmente por un pilar de bronce escalonado con un patrón geométrico inciso. En el tercer piso, hay tres pilares de piedra fundida en el centro de la fachada, que corresponden directamente a los pilares de bronce debajo de ellos. [5] Además, las entradas de servicio con diseños Art Deco están ubicadas en el extremo más occidental de las fachadas de las calles 90 y 91. [28]
Por encima del nivel del suelo, la elevación oeste de Central Park está dividida en once grupos de bahías de sur a norte. El grupo central tiene seis tramos de ancho y está flanqueado por grupos alternos de dos y tres tramos. [5] [b] Encima del tercer piso hay varios grupos de tramos de ladrillo marrón (al ras con el resto de la fachada) y tramos salientes de ladrillo color canela, así como pilares de ladrillo color canela que se proyectan y que separan diferentes grupos. Estos elementos de diseño enfatizan la dimensión vertical de la fachada. Dentro de los tramos de ladrillo marrón, las ventanas de los diferentes pisos están separadas por enjutas con bandas verticales de ladrillo. [35] [c] Cada ventana está dividida en tres secciones: un par de ventanas abatibles móviles , encima de las cuales hay una ventana fija en el espejo de popa . [5] En las elevaciones norte y sur, la tercera y cuarta bahías más orientales están revestidas con ladrillo marrón, mientras que el resto de la fachada está hecha de ladrillo color canela. [28]
En el piso 13, los dos tramos del medio contienen balcones angulares de piedra, sostenidos por ménsulas de piedra y decorados con galones. Hay balcones de piedra en ángulo similares en la sección exterior del piso 15. [d] Los cinco grupos centrales están retranqueados sobre el piso 14, formando un balcón con balaustrada Art Déco . Los seis grupos más externos están detrás de los pisos 16 y 17, y las seis bahías centrales también están detrás del piso 16; Todos ellos contienen balaustradas Art Déco. [5] Por encima de las bahías de ladrillo marrón, los retranqueos están decorados con patrones geométricos como galones y patrones de pañales. [35]
Por encima del piso 17 se elevan las torres, que están revestidas en gran parte con ladrillos de color canela. En Central Park West, las torres tienen cada una seis tramos de ancho, aunque los cuatro tramos del medio tienen enjutas de ladrillo marrón; los demás alzados de las torres están decorados de manera similar. Hay balcones de terracota en el piso 26 frente a Central Park West. Las ventanas de los pisos 27 y 28 están decoradas con paneles de terracota. Las esquinas de cada torre están ligeramente retrasadas por encima del piso 27, y el resto de cada torre está retrasado por encima del piso 28. Los dos pisos superiores de cada torre son áticos. [28] Sin embargo, sólo la parte superior de la torre sur es habitable, con un ático de dos pisos y dos terrazas. La parte superior de la torre norte alberga un tanque de agua, pero los pisos inferiores son habitables. [11]
La parte superior de cada torre contiene remates sobre el piso 30, lo que le da a los pináculos un perfil escalonado. [28] [38] Según Robert AM Stern , los pináculos tienen forma de campanarios , que se pueden ver desde la Quinta Avenida a través de Central Park. [38] Roth fue responsable de los remates de metal pintado. [11] Los pináculos eran visibles desde Nueva Jersey al oeste, Long Island al este y Westchester al norte. [39]
A partir de 2022 [actualizar], el Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de Nueva York cita que El Dorado tiene 204 apartamentos residenciales y 4 unidades no residenciales. [3] Cuando El Dorado abrió sus puertas, contenía 200 apartamentos con un total de 1.500 habitaciones entre ellos. [40] Los artículos de noticias de 1943 describían que el edificio tenía 220 apartamentos sin amueblar, cada uno de los cuales tenía de tres a doce habitaciones. [41] [42] Cuando el edificio se vendió en 1953, se describió que contenía 1.310 habitaciones en 216 apartamentos. [39] [43] Según un libro de 1986 de Steven Ruttenbaum, había 186 apartamentos con un total de 1.300 habitaciones. Cada uno de los pisos inferiores tenía 11 apartamentos con tres a doce habitaciones por suite, y la mayoría de las unidades ocupaban un solo nivel (a diferencia de los dúplex de dos niveles ). La mayoría de las unidades constaban de cinco a ocho habitaciones; Si bien algunas suites tenían doce habitaciones, eran superadas en número por aquellas con tres o cuatro habitaciones. En las secciones de la torre había un apartamento por piso, cada uno con ocho habitaciones. [33]
El Dorado generalmente se comercializaba entre una población menos rica que otros edificios en Central Park West, como Beresford y San Remo. [33] Muchos apartamentos no tenían habitaciones para el servicio. Incluso el diseño modernista Art Déco tenía como objetivo atraer a los residentes de " nuevo dinero ", a diferencia de los diseños clásicos de Beresford y San Remo, donde muchos residentes eran de " dinero antiguo ". [33] Un artículo de 1953 describió que el edificio también tenía 675 baños y 13 ascensores. [39] Los ascensores se agruparon en cinco núcleos; esto minimizó la necesidad de pasillos públicos excepto en la planta baja. [33] Muchas de las unidades tenían chimeneas de leña y 29 apartamentos también tenían terrazas al aire libre. [43] Desde entonces, algunas de las unidades originales se han combinado. [44] A mediados de la década de 1990, una de las torres contenía un apartamento de cuatro pisos, mientras que la otra contenía un tanque de agua. [45]
El vestíbulo principal estaba originalmente decorado en mármol. Los documentos indican que el vestíbulo contenía tres murales que representaban el concepto de un horizonte de gran altura como un "tipo de tierra prometida", según Joseph Giovannini del New York Times . [46] Según un artículo de noticias de 1953, el vestíbulo principal estaba decorado con murales, estatuas y adornos y frisos de oro de 14 quilates. Además, había huecos en todo el vestíbulo. [39] En algún momento del siglo XX, el vestíbulo se cubrió con papel tapiz y se volvió a pintar para que pareciera mármol. El diseño original fue restaurado a principios de los años 1980. [46] El Dorado también contiene un centro comunitario y una instalación deportiva en sus dos niveles del sótano. Hay una sala comunitaria, cuyo uso es gratuito para los residentes, así como una mini cancha de baloncesto y un gimnasio, cuyo uso los residentes pagan una tarifa única. [47]
A finales de la década de 1920, se estaban desarrollando edificios de apartamentos de gran altura en Central Park West en anticipación a la finalización de la línea de la Octava Avenida del metro de la ciudad de Nueva York , que se inauguró en 1932. [20] [26] Central Park West se estaba construyendo al mismo tiempo. ampliado de 48 a 63 pies (15 a 19 m). Según la Ley de Vivienda Múltiple de 1929, esto permitió la construcción de edificios proporcionalmente más altos en la avenida. [20]
En marzo de 1929, el desarrollador Frederick Brown adquirió los apartamentos El Dorado originales, así como ocho casas en hilera adyacentes en las calles 90 y 91. El conjunto medía 61 m (200 pies) de largo en Central Park West y 90th Street y 53 m (175 pies) de largo en 91st Street. [48] [49] Tres semanas después, Brown revendió los sitios a Louis Klosk, un desarrollador con sede en el Bronx que planeaba erigir un edificio de apartamentos de 22 pisos con un nombre similar a un costo de $ 8,5 millones. [50] [51]
Klosk contrató a Margon & Holder y Emery Roth para diseñar el edificio y los arquitectos crearon múltiples diseños. Los primeros planes requerían un edificio de 16 pisos con una base aerodinámica y una parte superior plana. [11] Durante el proceso de desarrollo, los diseños clásicos de Roth se cambiaron para parecerse más al estilo Art Déco. [11] [52] Los planos finales de Margon & Holder representaban un edificio de 28 pisos con dos torres gemelas que, excepto por la forma de los remates, era idéntico al edificio actual. [11] Los planos finales requerían dos torres sobre una base de 18 [7] o 19 pisos. [6] Los pisos más bajos tendrían 186 apartamentos, cada uno con cuatro a ocho habitaciones. [6] Las torres contendrían dos apartamentos por piso, cada uno con ocho habitaciones y cuatro baños. [6] [7]
Elkay Builders Corporation fue contratada como constructora del nuevo El Dorado y la demolición del sitio existente estaba en marcha en noviembre de 1929. [6] [7] Ese mes, Klosk obtuvo un préstamo de 4,5 millones de dólares de General Realty and Utilities Corporation. [6] El desplome de Wall Street de 1929 tuvo un impacto retardado en el edificio. Incluso en enero de 1930, un folleto proclamaba que El Dorado había sido "diseñado con una simplicidad impresionante" y estaría terminado el año siguiente. [11] El arrendamiento comenzó en 1930, pero el edificio no estaba completo cuando terminó la temporada de arrendamiento a principios de octubre. Como resultado, era casi imposible obtener una hipoteca para la construcción. [53] Ese noviembre, los contratistas del edificio solicitaron gravámenes de mecánico impagos que valían "varios cientos de miles de dólares". [53]
El Dorado se completó alrededor de 1931 [54] o 1932. [55] Klosk continuó experimentando problemas financieros y, en junio de 1931, incumplió una hipoteca por valor de 3,1 millones de dólares. [56] Cuatro meses después, el gobierno de la ciudad de Nueva York programó una subasta de ejecución hipotecaria para El Dorado. [57] [58] A principios de noviembre de 1931, Central Park Plaza Corporation se hizo cargo de El Dorado por 4,2 millones de dólares, habiendo presentado la única oferta en la subasta. [59] Klosk no vivía en El Dorado, pero tenía una casa cercana en Central Park West. [60] En 1938, el administrador de El Dorado, E. Eugene Grossman, informó que el 95 por ciento de los apartamentos del edificio habían sido alquilados. [40] [61] Al año siguiente, Grossman y el residente del edificio John Gunther abrieron una galería de arte francés, habiendo descubierto que muchos residentes también estaban interesados en el arte moderno. [62] [63] El periodista Peter Osnos escribió que El Dorado y otros edificios de apartamentos de Central Park West contenían muchos residentes judíos durante las décadas de 1930 y 1940, ya que estos edificios no estaban "restringidos", a diferencia de otros en el East Side. [64]
Albert Pick Jr. de Pick Hotels Corporation adquirió el edificio en 1943, comprando todas las acciones de Central Park Plaza Corporation a General Realty & Utilities Corporation y Lehman Corporation. La compra se realizó sujeta a una hipoteca existente de $2,07 millones de Aetna . [41] [42] Pick Hotels Corporation refinanció El Dorado en 1947 con un préstamo hipotecario de 2,2 millones de dólares de Mutual Benefit Life Insurance Company . [65] [66] Dos años más tarde, Central Park Plaza Corporation anunció su intención de subdividir algunos de los apartamentos. Las unidades anteriormente estaban sujetas a las regulaciones de alquiler a nivel estatal , pero los apartamentos recién divididos no tenían tales regulaciones. Además, el vicepresidente de la empresa, HJ McCormick, ya había subdividido varias de las unidades más grandes el año anterior, y muchas familias rápidamente alquilaron las unidades pequeñas. [67] Pick obtuvo una hipoteca de 2,4 millones de dólares para El Dorado de John J. Reynolds Inc. en 1950. [68] [69]
En enero de 1953, Hugh K. McGovern adquirió todas las acciones de Central Park Plaza Corporation. [55] [70] Pick dijo que había vendido el edificio porque Pick Hotels operaba principalmente hoteles de corta duración, pero los ocupantes de El Dorado eran residentes de larga duración. [71] McGovern planeó renovar el sótano y convertirlo en un estacionamiento para residentes; Los propietarios anteriores habían gastado 750.000 dólares en la renovación del edificio desde su apertura. [55] Ese mayo, Central Park Plaza Corporation vendió El Dorado a Charles M. "Daddy" Grace , el obispo de la Casa Unida de Oración para Todos , una congregación afroamericana. [39] [43] El New York Amsterdam News informó: "Todos sus ocupantes son blancos, y eran blancos cuando Daddy Grace asombró al mundo inmobiliario al anunciar que lo había comprado". [72] Grace dijo que tenía la intención de operar el edificio únicamente con fines de inversión. [39] En El Dorado, Grace enfrentó altos costos generales porque tuvo que pagar altos salarios al personal, incluidos los operadores de ascensores . En noviembre de 1959, planeaba vender el edificio, pero el gobierno de Estados Unidos había impuesto un gravamen sobre su patrimonio, impidiéndole vender la propiedad. [73]
Grace murió en enero de 1960. [72] Un residente demandó al patrimonio de Grace el mes siguiente, alegando que había descuidado el edificio durante su vida. [74] Alexander Gross de Eldorado Estates Ltd. anunció en marzo de 1960 que había comprado el edificio. [73] No pudo tomar posesión de inmediato porque un tribunal federal tuvo que aprobar la venta. [73] [75] Gross finalmente se hizo cargo de El Dorado a principios de mayo de 1960, [75] [76] incluso cuando los seguidores de Grace intentaron evitar que los fideicomisarios del patrimonio de Grace cobraran un cheque de 1,055 millones de dólares del comprador. [77] [78] Un grupo de seguidores de Grace presentó una demanda en 1961, afirmando que las propiedades de Grace, incluido El Dorado, no deberían haberse vendido. [79] El edificio todavía empleaba ascensoristas, que ocasionalmente se declaraban en huelga, lo que obligaba a los inquilinos a caminar hasta sus apartamentos. [80] [81] A finales de la década de 1970, el edificio era propiedad principalmente de Marcus Retter a través de una empresa gestora. Los residentes de aquella época tenían en general una opinión favorable del personal, a pesar de las huelgas de ascensores. [81]
En julio de 1982, El Dorado se convirtió en cooperativa de vivienda ; los residentes se convirtieron en partes interesadas en el mantenimiento de El Dorado y se nombraron nueve directores para administrar el edificio. Durante los dos años siguientes, los directores mejoraron el edificio utilizando dinero del fondo de reserva de 2,28 millones de dólares de El Dorado. El trabajo incluyó el reemplazo de equipos mecánicos, la automatización de las cabinas de los ascensores y la restauración del vestíbulo y las puertas del garaje. [82] Joseph Lombardi rediseñó el vestíbulo, mientras que Restoration Planning y el arquitecto Michael Jackson ejecutaron la restauración. [46] La junta cooperativa también planeó reemplazar las ventanas abatibles originales con ventanas de guillotina de guillotina o ventanas pivotantes, ya que las ventanas originales tenían goteras. Esto provocó la oposición de algunos inquilinos, quienes instaron a la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos (LPC) de la ciudad de Nueva York a designar El Dorado como un hito, impidiendo así el reemplazo de la ventana. [82]
Las dificultades continuaron en los años siguientes. Después de que el edificio fuera designado como hito de la ciudad de Nueva York en 1985, la junta cooperativa tuvo que revisar sus planes para reemplazar las ventanas. [83] El valor del edificio se duplicó entre 1987 y 1989, y el impuesto por cada apartamento se duplicó en consecuencia durante un período de cinco años. [84] En 1992, las ventanas de El Dorado finalmente estaban siendo reemplazadas. [85] Un gimnasio en el sótano, que se había propuesto por primera vez a principios de la década de 1980, se completó en 1995 después de que dos intentos anteriores de construir el gimnasio hubieran fracasado. [47] Durante esa década, Crain's New York describió a Majestic, Beresford y El Dorado como "marcas que se han convertido en marcas que crecen en fuerza a medida que personalidades destacadas se mudan". [86] A partir de 2000, la firma Lawless & Mangione comenzó a restaurar la fachada como parte de una renovación de varios años por valor de 4 millones de dólares. Los balcones de piedra fueron reemplazados por terrazas de hormigón armado con fibra de vidrio y también se instalaron nuevas ventanas que se aproximaban a los diseños originales. [11]
Según un artículo de 1996 en la revista New York , muchos corredores clasificaron El Dorado como uno de varios edificios de apartamentos de "segundo nivel" en Central Park West. Estos edificios eran ligeramente menos prestigiosos que otras estructuras como 88 Central Park West , 101 Central Park West , Dakota y Beresford. [87]
El edificio también fue la dirección ficticia de Marjorie Morningstar , la heroína de la novela de Herman Wouk de 1955. [107]
En 1930, mientras se terminaba el edificio, The New York Times escribió que "las elevadas torres de los apartamentos San Remo y El Dorado, que se elevan sobre el área del parque y son claramente observables desde largas distancias, brindan una lección objetiva de la nueva arquitectura". tratamiento allí." [108]
El crítico de arquitectura Paul Goldberger dijo en 1974 que las agujas "probablemente se describan mejor como azteca-modernas", pero que se parecían al pináculo del Empire State Building desde la distancia. [109] En 1986, Steven Ruttenbaum escribió: "Los detalles escultóricos futuristas de El Dorado, así como sus adornos y patrones geométricos y sus materiales y texturas contrastantes, lo convierten en una de las mejores estructuras Art Deco de la ciudad". [33]
En 2001, la Guía AIA de la ciudad de Nueva York comparó las agujas con los " remates de Flash Gordon ". [11] En 2003, The New York Times dijo que la presencia de las "joyas arquitectónicas" de Central Park West, como El Dorado, contribuyó al aumento de los precios de la vivienda en el lado este de Central Park, a lo largo de la Quinta Avenida . [110]
El edificio es una propiedad que contribuye al distrito histórico de Central Park West , que fue reconocido por el Registro Nacional de Lugares Históricos de EE . UU. cuando se aceptó su nominación el 9 de noviembre de 1982. [111] [31] Tras la disputa sobre las ventanas del edificio, La LPC organizó audiencias en 1984 para determinar si Century, Majestic, San Remo, Beresford y El Dorado deberían designarse como hitos de la ciudad. [82] La Junta Comunitaria 7 de Manhattan apoyó las cinco designaciones. Los residentes de El Dorado también apoyaron la designación de su propia casa, pero la junta cooperativa expresó su preocupación sobre cómo la designación afectaría los reemplazos de ventanas. [112] La LPC designó a El Dorado como un hito de la ciudad el 9 de julio de 1985, [83] citando sus ladrillos, entradas, diseños de ventanas, balcones y "pináculos de coronación futuristas". [83] El Dorado también es parte del distrito histórico del Upper West Side, que se convirtió en un distrito histórico de la ciudad de Nueva York en 1990. [113]
