El edificio Corbin (también conocido como 13 John Street y 192 Broadway ) es un edificio histórico de oficinas en la esquina noreste de John Street y Broadway en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York. Fue construido entre 1888 y 1889 como un desarrollo especulativo y fue diseñado por Francis H. Kimball en estilo neorrománico con detalles góticos franceses . El edificio recibió su nombre en honor a Austin Corbin , presidente de Long Island Rail Road, quien también fundó varios bancos.
El edificio Corbin tiene un exterior policromado de ladrillo, piedra rojiza y terracota con arcos redondeados con detalles de terracota, mientras que sus techos abovedados interiores emplean un sistema de azulejos Guastavino . Estructuralmente, precedió al uso de esqueletos de acero para rascacielos, utilizando vigas de hierro fundido y paredes de mampostería que soportaban cargas . El edificio Corbin se encuentra en un lote trapezoidal angosto con 160 pies (49 m) de frente en John Street y 20 pies (6,1 m) en Broadway. Era significativamente más alto que otros en el momento en que se construyó.
El edificio fue rehabilitado por la Autoridad Metropolitana de Transporte (MTA) como parte de su proyecto Fulton Center , que comprendía mejoras en la estación Fulton Street adyacente al metro de la ciudad de Nueva York . Fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) el 18 de diciembre de 2003 y designado Monumento Histórico de la Ciudad de Nueva York el 23 de junio de 2015. También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico Fulton-Nassau , un distrito del NRHP creado en 2005.
El edificio Corbin se encuentra en el distrito financiero de Manhattan , en la esquina noreste de Broadway y John Street . El 195 de Broadway está al noroeste, mientras que el edificio Fulton, sede del complejo de estaciones Fulton Center del metro de la ciudad de Nueva York , al que llegan los trenes 2 , 3 , 4 , 5 , A , C , E , J , N , R , W y Z [5] , está al norte. [6] [7] El lote tiene una forma trapezoidal irregular [8] y mide 20 pies (6,1 m) en Broadway al oeste, 162,83 pies (50 m) en John Street al sur, 49,08 pies (15 m) al este y 161,33 pies (49 m) al norte. [7]
Francis H. Kimball diseñó el edificio Corbin. [9] La mayor parte del edificio tiene ocho pisos, pero hay dos torres de un solo piso con techos piramidales en los extremos oeste y este. [7]
El edificio Corbin se considera un edificio "de transición" en la historia de los primeros rascacielos : se construyó después de que se introdujera el ascensor, pero antes de que se construyeran los rascacielos con armazón de esqueleto. Hay vigas horizontales de hierro forjado y columnas de hierro fundido en la estructura interna, aunque el edificio también estaba sostenido por ladrillo, hormigón, terracota y tejas, que también servían para proteger contra incendios la estructura. La estructura interna se apoyaba en paredes de mampostería que eran portantes . [9] [10] El edificio Corbin utilizó una "construcción de jaula" en la que la estructura de acero sostenía los pisos, pero no las paredes exteriores. [9] Se utilizaron baldosas Guastavino en los techos, el tejado y los pisos para proporcionar una protección contra incendios adicional, y el edificio Corbin supuestamente fue la primera estructura de la ciudad en utilizar dicha tecnología. [9] [11] [12] También utilizó terracota arquitectónica suministrada por la New York Architectural Terra-Cotta Company . [13]
El edificio Corbin tiene una altura de 41 m. [14] Debido a que la estructura interna no estaba hecha completamente de acero, los rascacielos de la década de 1880, como el edificio Corbin, generalmente se limitaban a diez pisos. [10] Como tal, era significativamente más alto que otros que había en la época en que se construyó. Se informó que era el edificio comercial más alto de la ciudad de Nueva York en el momento de su finalización, [15] pero tanto el edificio New York Tribune como el Western Union de 1873 superaron con creces la altura del edificio Corbin, con 79 y 70 m, respectivamente. [16] El escritor de arquitectura Robert AM Stern afirmó que los "edificios de relleno más pequeños" como el edificio Corbin habían tendido a "experimentar con nuevas formas y composiciones inusuales" desde 1880. [10] [17]
La fachada del edificio contiene una crujía en Broadway y ocho en John Street. Las fachadas están divididas horizontalmente en la planta baja, dos secciones intermedias de tres pisos cada una y un ático. Los tres pisos más bajos a ambos lados están hechos de piedra rojiza de Long Meadow, mientras que los pisos superiores están revestidos con ladrillo claro rodeado de molduras de terracota de color marrón rojizo. [7] [8] En ambas fachadas visibles, hay hiladas de cinturones sobre los primeros cuatro pisos, así como sobre el séptimo piso. Una cornisa de terracota que se asemeja a una arcada corre sobre el octavo piso, mientras que una cornisa de terracota más pequeña corre sobre el noveno piso. [8] Las decoraciones del Edificio Corbin se parecen a las utilizadas en otras estructuras cercanas como el Edificio Potter y el Edificio Temple Court . [18]
Un patrón de fenestración idéntico se utiliza en la fachada de Broadway y en cualquiera de las bahías más externas de John Street, conocidas colectivamente como las bahías de los extremos. Estas bahías forman las fachadas de los "pabellones de los extremos", las únicas partes del edificio que tienen nueve pisos de altura. La planta baja de la fachada de Broadway y la bahía más occidental de John Street tiene arcos de piedra sostenidos por pilares de piedra , mientras que en la bahía más oriental de John Street, la planta baja tiene una entrada de servicio. La cornisa sobre el primer piso de las bahías de los extremos está sostenida por ménsulas y funciona como el alféizar de la ventana del segundo piso . Los pisos segundo a cuarto de las bahías de los extremos se encuentran dentro de arcos redondos de tres pisos. [8] [19] Los pisos quinto y sexto de las bahías de los extremos constan de un par de arcos dobles con marcos de terracota ornamentados y enjutas. El quinto piso tiene cuatro ventanas de guillotina en cada bahía, mientras que el sexto piso tiene cuatro ventanas de guillotina debajo de una barra de travesaño con dos ventanas arqueadas. El séptimo piso de cada tramo final está compuesto por dos pares de ventanas arqueadas de una sola altura en cada tramo, con marcos de terracota. En cada tramo final, el octavo piso tiene tres ventanas de arco rebajado con cuatro pilastras de terracota, mientras que el noveno piso tiene cinco arcos estrechos de medio punto, dos de los cuales están rellenos de ladrillo. [20]
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Las seis bahías centrales de John Street también utilizan un patrón de fenestración idéntico entre sí. [21] A nivel del suelo, la entrada principal del edificio está en la segunda bahía desde el este, y está empotrada dentro de un arco redondo decorativo. El interior del arco contiene detalles ornamentados, mientras que el exterior está sostenido por pilares de piedra pesados y está rematado por una piedra angular , una moldura gótica y una pequeña arcada ciega de cuatro pares de arcos. [22] Las otras bahías contienen un recinto de acero y vidrio con puertas que conducen al interior a un conjunto de escaleras mecánicas, que a su vez se conectan con el Centro Fulton. [23] En los pisos segundo a cuarto, las seis bahías centrales contienen 2, 3, 3, 3, 3 y 2 ventanas por piso de oeste a este. Las ventanas del segundo y tercer piso son rectangulares, con alféizares que sobresalen de las ventanas del tercer piso, mientras que las ventanas del cuarto piso están arqueadas con marcos de terracota. Los pisos quinto a séptimo de los tramos centrales contienen arcos de medio punto de tres pisos. En el octavo piso, cada uno de los tramos centrales tiene tres ventanas de arco rebajado con pilastras de terracota, similares a las de los tramos de los extremos. [8] [21]
Las ventanas de los arcos de triple altura (los pisos segundo a cuarto en los tramos de los extremos y los pisos quinto a séptimo en los tramos centrales) tienen marcos de hierro fundido con elementos decorativos de follaje gótico. Cada piso de los arcos triples está separado por enjutas decorativas . Los dos pisos inferiores de cada arco triple contienen una cuadrícula de tres paneles por tres paneles en cada piso. Los parteluces verticales decorativos separan los paneles en cada tramo, que están ligeramente inclinados hacia afuera, mientras que los travesaños horizontales no están decorados. El piso superior de cada arco triple tiene cinco paneles de ventana: dos debajo de los lados del arco de triple altura y tres debajo del centro con travesaños horizontales. [8] [24]
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El espacio interior es relativamente estrecho en comparación con otros edificios del Distrito Financiero, con 46 pies (14 m) de ancho en su punto más ancho. [25] Había un patio de luces dentro del Edificio Corbin que iluminaba los pisos segundo a octavo, y tiene una gran escalera abierta con pasamanos de madera, paneles de metal y barandillas y postes de esquina. Un banco de ascensores está cerca de la escalera. [21] La planta baja se usó como banco y tenía un plano de piso abierto. [9] [26] Se unieron vigas a columnas de metal entre el techo del primer piso y el techo del edificio, formando el patio de luces. [9]
Desde su renovación a principios del siglo XXI, la planta baja ha contenido espacio comercial y escaleras mecánicas a la estación subterránea Fulton Street , con una entrada directa a la plataforma de la zona alta de la estación Lexington Avenue Line (servida por los trenes 4 y 5 ). Un total de 31.000 pies cuadrados (2.900 m 2 ) de espacio de oficinas comerciales en los niveles sobre el suelo del edificio están alquilados. [27]
Se ha construido una estructura intersticial entre el edificio Corbin y el Centro Fulton con un ascensor de carga y dos ascensores de pasajeros. La ampliación permite que el edificio Corbin cumpla con las normas de construcción modernas y le da un soporte adicional. [28] Sin embargo, se considera que el edificio intersticial es parte del edificio principal del Centro Fulton, al norte. [29]
El sitio del edificio Corbin fue propiedad de la Iglesia protestante holandesa reformada colegiada hasta el siglo XIX, aunque los registros no muestran cuándo la iglesia adquirió el sitio. [30] El sitio puede haber sido parte de un legado de 1724 a la iglesia por parte del terrateniente John Haberdinck. [30] [31] El lote fue arrendado en 1869 a la North American Fire Insurance Company, que incumplió el pago del sitio tres años después. Austin Corbin , presidente de Long Island Rail Road , adquirió el sitio en 1881, cuando había cuatro edificios en el sitio. En 1886, firmó un contrato de arrendamiento de 21 años con la iglesia en el que debía pagar $ 18,000 en alquiler anual. [30] [32] Los registros de propiedad muestran que, como parte del acuerdo, Corbin no construiría una iglesia, escuela, hospital, edificio de caridad, teatro, museo, casa de juegos, local de venta de bebidas alcohólicas o "un edificio para usos nocivos" en lo que se convertiría en el sitio del Edificio Corbin. [30]
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Corbin deseaba diseñar un edificio en la propiedad, que albergaría su firma bancaria, con espacio adicional para alquilar. [33] [9] Stephen Decatur Hatch fue mencionado como el diseñador original, pero no se sabe que tenga alguna conexión con el diseño final. [33] [26] Francis H. Kimball fue el responsable final del diseño final. [9] [33] [26] El diseño de Kimball para el Edificio Corbin estuvo influenciado por su experiencia previa en el uso de elementos decorativos de terracota, como en el Teatro Casino . [9] [20] [34] Concebido como un desarrollo especulativo, el Edificio Corbin se erigió en 11 meses [12] entre 1888 y 1889. [12] [3]
La Corbin Banking Company alquiló espacio en el edificio hasta que se declaró en quiebra en 1907. [35] La Corbin Building Company vendió posteriormente el edificio en 1908 al Chatham National Bank de Nueva York ; en ese momento, el terreno todavía estaba en manos de la Iglesia Reformada Holandesa. [36] Chatham National fue un arrendatario a largo plazo del espacio de la planta baja. [26] La Corbin Building Company aparentemente se convirtió en una subsidiaria de Chatham National y, en 1925, la Schulte Cigar Stores Company compró el edificio y el arrendamiento del terreno a la Corbin Building Company. [37] En 1937, el joyero Herman A. Groen alquiló el espacio de la esquina a la Iglesia Reformada Holandesa. [38] [39]
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Después de que varias piezas de infraestructura de tránsito en el Bajo Manhattan fueron destruidas o severamente dañadas durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, los funcionarios del gobierno propusieron un rediseño de $7 mil millones del tránsito en el vecindario, uno de los cuales fue el Fulton Center . [40] [41] Después de que se anunció el proyecto del Fulton Center, el World Monuments Fund incluyó al Edificio Corbin como uno de los 100 sitios históricos más amenazados a nivel mundial y uno de los aproximadamente 300 sitios históricos en el Bajo Manhattan. [42] La Autoridad de Transporte Metropolitano (MTA), que estaba desarrollando el Fulton Center, consideró varias opciones que demolerían el Edificio Corbin, lo dejarían solo o lo integrarían al Fulton Center. [43] La MTA realizó un informe sobre el Edificio Corbin y encontró que tenía importancia histórica. [42] Otros edificios, como la ubicación contigua de Childs Restaurants y el Edificio Girard en Broadway, fueron demolidos. [44] El edificio fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) en 2003. [1] El mismo año, se limpiaron y renovaron los tramos finales y la entrada principal. [45] En 2005, el edificio Corbin fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico Fulton-Nassau , [46] un distrito NRHP. [4]
El edificio fue rehabilitado como parte del proyecto Fulton Center, con Judlau Contracting como contratista principal, Page Ayres Cowley Architects como subconsultores y Arup Group como diseñador. El proyecto costó $59 millones. [47] [48] Los niveles de planta baja y sótano del edificio se incorporaron al Fulton Center, sirviendo como entrada a la estación de metro de abajo. [49] Durante la construcción, el edificio Corbin se sostuvo con minipilotes que se colocaron manualmente debido al área pequeña del lote. Se utilizaron sensores y otros dispositivos para garantizar la seguridad del edificio. [23] [27] El trabajo de cimentación descubrió un pozo revestido de piedra, que contenía artefactos que databan de finales del siglo XIX y principios del XX, como periódicos de 1889, una factura de una empresa de joyería y cuentas escritas a mano de transacciones bursátiles. [27] El apuntalamiento fue necesario debido a la rehabilitación de las plataformas de los trenes 4 y 5 y la construcción del edificio de tránsito. El edificio en su conjunto está integrado en el proyecto Fulton Center, con escaleras mecánicas en John Street que descienden hasta las plataformas de los trenes 4 y 5 y el edificio Fulton. [50]
El edificio Corbin reabrió sus puertas en diciembre de 2012 y el espacio comercial volvió a ocupar la planta baja. [48] En 2015, el edificio Corbin fue designado monumento de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York . [51] La empresa de coworking WeWork alquiló espacio en el edificio Corbin en 2016. [52] [53]
El Real Estate Record and Guide describió el edificio Corbin en 1898 como "otro ejemplo de profusa decoración de superficies" por Kimball, además de su anterior edificio Our Saviour New York . La Guía dijo que las superficies, "junto con el color de la terracota, producen efectos a la vez agradables y variados, y casi inalcanzables en cualquier otro material". [54] Otro crítico en la Guía dijo que el edificio era "en muchos aspectos muy exitoso, y en todos los aspectos extremadamente interesante", aunque el crítico anónimo desaprobó la división de la fachada en dos secciones horizontales, en lugar de en tres secciones de ese tipo. [55] El crítico arquitectónico Montgomery Schuyler también vio negativamente la división de Kimball de la fachada del edificio Corbin en dos secciones. Sin embargo, Schuyler dijo que el contraste entre la base de piedra rojiza y los pisos superiores de ladrillo y terracota ayudaron a unir las dos secciones, y también elogió el pabellón de Broadway "que funciona de manera natural y efectiva en una torre". [34] [56]
Los críticos modernos también han elogiado el edificio Corbin. [57] Los escritores de arquitectura Sarah Landau y Carl Condit escribieron en 1996 que el edificio exhibía "detalles finos y proporciones similares a losas". [34] [57] David W. Dunlap de The New York Times escribió en 2003 que "el edificio Corbin parece algo así como un acueducto romano con florituras renacentistas francesas , arcos sobre arcos sobre arcos". Dunlap afirmó en ese momento que la mayoría de los pisos superiores estaban intactos, mientras que la planta baja había sido revisada significativamente. [42] Después de la demolición de otras estructuras cercanas a principios del siglo XX, la quinta edición de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York (2010) llamó al edificio Corbin "un delgado sujetalibros en la esquina, sin libros que sostener". [58] El libro describió los arcos del piso superior como "afirmando una fuerte individualidad sobre una esquina comercial de mal gusto". [2]
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