El edificio Bayard-Condict (anteriormente edificio Condict y edificio Bayard ) es una estructura comercial de 12 pisos en 65 Bleecker Street en el vecindario NoHo de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Construido entre 1897 y 1899 en el estilo de la Escuela de Chicago , fue el único edificio en la ciudad de Nueva York diseñado por el arquitecto Louis Sullivan , quien trabajó en el proyecto junto a Lyndon P. Smith. Ubicado en el distrito histórico de NoHo , el edificio fue designado monumento histórico de la ciudad de Nueva York en 1975 y ha sido monumento histórico nacional desde 1976.
El edificio ocupa un solar rectangular y tiene una fachada de terracota dividida horizontalmente en tres tramos. Los dos pisos inferiores constan de escaparates en la planta baja con columnas ornamentadas, con una entrada arqueada en la bahía más occidental . En los pisos superiores, los pilares separan el edificio verticalmente en cinco tramos, cada uno con paneles de enjuta ornamentados . Hay seis ángeles alados justo debajo de la cornisa en la parte superior del edificio. En el interior, los dos primeros pisos se utilizan para comercio minorista, mientras que los pisos superiores generalmente contienen grandes espacios tipo loft y un marco estructural de acero. En su extremo occidental hay un núcleo mecánico con ascensores, servicios públicos y escaleras.
El edificio Bayard fue desarrollado por United Loan and Investment Company, quien adquirió el terreno en 1897 del Bank for Savings de la ciudad de Nueva York y nombró el edificio en honor a la familia Bayard . Debido a disputas sobre los métodos de construcción, United Loan se vio obligada a abandonar el edificio antes de que estuviera terminado, y Emmeline GH Condict lo adquirió en junio de 1899. Se vendió en 1900 y nuevamente en 1920, antes de quedar bajo el control de la Familia Shulsky en la década de 1940. Los escaparates fueron reemplazados en la década de 1960, seguidos por el vestíbulo en la década de 1980. La fachada fue restaurada a finales de los 90 y principios de los 2000.
El edificio Bayard-Condict está en 65 Bleecker Street en el barrio NoHo de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Está en el lado norte de Bleecker Street entre Broadway y Lafayette Street , en el extremo norte de Crosby Street. [3] [4] El terreno es rectangular y mide alrededor de 8,330 pies cuadrados (774 m 2 ), con un frente de 83,3 pies (25,4 m) y una profundidad de 100 pies (30 m) a lo largo de la calle 30. [3] El edificio Robbins & Appleton linda con el edificio Bayard-Condict en la misma cuadra directamente al norte, y una entrada a la estación Bleecker Street del metro de la ciudad de Nueva York está inmediatamente al este. Otras estructuras cercanas incluyen el edificio Schermerhorn al noreste, 339 Lafayette Street al este y 640 Broadway al suroeste. [3]
Antes de principios del siglo XIX, lo que hoy es NoHo formaba parte de las granjas de numerosas familias, como las familias Bayard, Bleecker, Herring, Pero y Randall. A principios del siglo XIX se trazaron calles de oeste a este en el área y se construyeron casas en hilera a lo largo de estas calles. [5] A esto le siguieron instituciones como iglesias, bibliotecas y escuelas en las décadas de 1830 y 1840, [6] luego, edificios de tiendas y lofts en la década de 1850, que atendían a la población rica de la zona. [7] Con la llegada de los muros cortina , las estructuras de acero y los ascensores a prueba de fuego, estos edificios de tiendas y lofts se construían con una altura de hasta 12 pisos en la década de 1890. El edificio Bayard-Condict fue uno de estos primeros edificios tipo loft de gran altura. [8]
El edificio Bayard-Condict es la única estructura en la ciudad de Nueva York diseñada por Louis H. Sullivan , quien se especializó en el estilo arquitectónico de la escuela de Chicago . [9] [10] [11] A veces se cita a Sullivan como el único arquitecto del edificio, [12] aunque contó con la ayuda del arquitecto neoyorquino Lyndon P. Smith. [12] [13] Estas asociaciones eran típicas de Sullivan; Siempre que diseñaba edificios fuera de su estado natal de Illinois, trabajaba con otros arquitectos que tenían licencia en ese estado. [14] [15] Se desconoce cómo o por qué se seleccionó a Sullivan para diseñar el edificio, pero, en el momento de su desarrollo a fines de la década de 1890, las estructuras más prominentes de la ciudad fueron generalmente diseñadas por firmas locales como McKim, Mead & White. . [10] George Elmslie ayudó a diseñar la decoración. [13]
El edificio fue uno de los primeros rascacielos con estructura esquelética en la ciudad de Nueva York, y el Departamento de Edificios planteó numerosas objeciones al diseño antes de que los planos fueran finalmente aceptados. [16] Con una altura de 49 m (162 pies), [15] con 13 pisos, se consideró uno de los primeros rascacielos . [17] Era similar en diseño a un rascacielos sin construir para St. Louis Trust and Savings Bank que fue diseñado en 1895. [18] [19] Según el protegido de Sullivan , Frank Lloyd Wright , el edificio Bayard-Condict era el diseño favorito de Sullivan. . [17]
El alzado de la fachada de Bleecker Street está revestido de terracota vidriada blanca sobre un muro de mampostería. [20] La fachada tiene parteluces y pilastras relativamente sin decoración , que acentúan su altura [20] [21] y dividen la fachada verticalmente en cinco tramos . [22] [23] La fachada de Bleecker Street está dividida horizontalmente en tres secciones: una base ornamentada, un eje de pisos apilados idénticos y una corona decorada, que ilustra las opiniones de Sullivan sobre el diseño de rascacielos . [24] [22] Mientras que los parteluces y pilastras salientes tenían como objetivo llamar la atención sobre las columnas de la superestructura del edificio , las vigas horizontales de la superestructura se restaron importancia y se cubrieron con amplios paneles de enjuta . [21] [25] Según Herbert Muschamp , el énfasis de los elementos verticales puede haber tenido la intención de representar "el máximo desarrollo de un pequeño sitio urbano empujando contra la fuerza gravitacional". [25] Los ornamentados diseños florales de Sullivan decoran la base y la parte superior de la fachada, así como las enjutas debajo de cada abertura de ventana. [4] Los otros tres alzados de la fachada están hechos de ladrillo rojo en unión común . [23]
La parte más baja de la fachada de Bleecker Street contiene un nivel freático de hormigón . [23] La entrada al edificio se realiza por la crujía más occidental. [23] [26] La entrada está flanqueada por pilares , encima de los cuales hay una pequeña cornisa y una luneta ornamentada con motivos "orgánicos" como espirales, hojas y zarcillos. El luneto está rematado por diseños geométricos y hojas. [26] La base del edificio originalmente contenía escaparates separados por columnas octogonales, encima de las cuales había capiteles ornamentados [27] que también representaban hojas. [28] Las columnas originales fueron retiradas en 1964 [20] [27] y restauradas en 2002. [26] Encima de cada uno de los escaparates del piso bajo hay paneles enjuta con motivos más orgánicos. [26]
En los pisos superiores, los vanos están separados por pilares, que corresponden al sistema estructural interno; cada tramo está rematado por un gran arco. [22] Sobre el segundo piso, cada tramo contiene dos ventanas de guillotina por piso, separadas por un parteluz estrecho. Hay enjutas de terracota empotradas con motivos geométricos y orgánicos sobre los pares de ventanas de cada piso. [23] [26] Las enjutas sobre el undécimo piso están decoradas con cabezas de leones. [26] Las dos historias superiores (la duodécima y la decimotercera) estaban destinadas a parecerse a una sola historia desde el exterior. [19] [29] En estos pisos, cada tramo contiene un arco en los pisos duodécimo y decimotercero, y hay un motivo de trébol en las enjutas de cada arco. Una pesada cornisa sobresale de la fachada sobre el decimotercer piso. [23] La cornisa contiene paneles decorativos de plafón . [13]
Hay seis ángeles alados justo debajo de la cornisa. [23] [20] Durante muchos años, se creía ampliamente que Silas Alden Condict, un abogado con aspiraciones religiosas que había sido propietario brevemente del edificio, había querido que se incluyeran los ángeles. [30] Condict supuestamente quería que los ángeles representaran los seis días hábiles de la semana (excluyendo el sábado ). [31] Sullivan supuestamente se había opuesto inicialmente a la presencia de los ángeles; [4] [11] según The New York Times , Sullivan le había preguntado a Condict: "¿Quieres un edificio comercial o quieres una iglesia?" [31] Este relato es cuestionado por los historiadores Sarah Landau y Carl W. Condit , quienes escribieron en su libro de 1996 Rise of the New York Skyscraper que Sullivan había utilizado motivos de ángeles alados en su diseño para el edificio de transporte en la Exposición Mundial Colombina de 1893. . [30] Las esculturas habían sido representadas en un artículo de la revista Brickbuilder en junio de 1898, [28] incluso antes de que la familia Condict comprara el edificio. [26] Hay motivos redondos y hojas sobre la cornisa, [28] pero el techo del edificio es plano. [23]
Según Architectural Review , el edificio Bayard-Condict era un desarrollo especulativo "diseñado para ser utilizado para oficinas o manufacturas ligeras en los pisos superiores, y para tiendas en la planta baja y primera". [32] Cuando se construyó el edificio Bayard-Condict, generalmente contenía grandes espacios tipo loft , así como un núcleo mecánico con ascensores, servicios públicos y escaleras. Los lofts podían dividirse en oficinas más pequeñas y estaban iluminados por luz natural, que se maximizaba con la presencia de retranqueos en la parte trasera del edificio. [19]
Originalmente, el edificio debía contener muros cortina de ladrillo con un espesor uniforme de 12 pulgadas (300 mm). El interior habría estado sostenido por un tipo de marco de acero independiente llamado sistema Gray, que utilizaba columnas de 14 por 14 pulgadas (360 por 360 mm) unidas a bases de acero fundido. Sullivan y Dankmar Adler habían utilizado previamente el sistema Gray en el edificio Prudential (Garanty) , pero los funcionarios de la ciudad de Nueva York se mostraban reacios a aprobar el uso del sistema Gray. [19] Como resultado, el muro cortina midió 20 pulgadas (510 mm) de espesor entre las losas del piso para el primer y quinto piso; 16 pulgadas (410 mm) de espesor entre el quinto y el noveno piso; y 12 pulgadas (300 mm) de espesor sobre el noveno piso. Las columnas interiores también se engrosaron, midiendo entre 24 pulgadas (610 mm) de ancho en el piso inferior y 13 pulgadas (330 mm) de ancho en los dos pisos superiores. [19] [33]
A finales del siglo XX, se accedía al edificio a través de la bahía más occidental de Bleecker Street, que conducía a un pasillo de norte a sur. El pasillo tenía pisos de terrazo, revestimientos de plástico y techos acústicos . Un par de ascensores estaban colocados en el centro del pasillo, mientras que el extremo trasero del pasillo tenía una escalera adyacente al frente de una tienda. La escalera tenía una balaustrada ornamentada entre el sótano y el tercer piso, paredes de estuco y yeso y un techo de yeso. En los pisos superiores, había un pasillo en el extremo occidental de cada piso que conectaba con los ascensores y las escaleras. El resto de cada piso se dividió en espacio de oficinas o industrial, con pisos de baldosas, paredes de yeso y techos de yeso. [23] Las alturas de los techos varían desde 15 pies (4,6 m) en el primer piso hasta 9,5 pies (2,9 m) en el piso 12. [29] [un]
El edificio Bayard-Condict se construyó en el antiguo emplazamiento del Banco de Ahorros de la ciudad de Nueva York , también conocido como Old Bleecker Street Bank. [34] Ese banco se trasladó a la Cuarta Avenida a finales del siglo XIX. [35]
La United Loan and Investment Company se constituyó en 1895 para vender valores , terrenos e hipotecas a cambio de una comisión; fue autorizado a comercializar bienes raíces en 1897. [14] Ese septiembre, United Loan adquirió un sitio de 83,6 por 100 pies (25,5 por 30,5 m) en el lado norte de Bleecker Street del Bank for Savings. Según se informa, el sitio costó 200.000 dólares, la mayor parte de los cuales estaba cubierto por una hipoteca de 150.000 dólares del Banco de Ahorros, que vencía en tres años. [34] [36] United Loan anunció inmediatamente planes para construir el edificio Bayard de 12 pisos [14] a un costo de $100,000. [34] El edificio llevaría el nombre de la familia Bayard , uno de los primeros colonos de la colonia de Nueva Holanda , cuyo área incluía la actual Nueva York. [14] [37] Aunque la familia no participó en el proyecto, [14] Landau y Condit escribieron que la estructura hacía referencia directa a William Bayard Jr. , el primer presidente del Banco de Ahorros. [37] Louis Sullivan, en colaboración con Lyndon P. Smith del estado de Nueva York, había sido contratado para diseñar la estructura a mediados de 1897. [14]
La sociedad de Sullivan & Smith presentó planes para una estructura de 12 pisos en 65–69 Bleecker Street [b] al Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York el 17 de septiembre de 1897, [19] y The New York Times anunció estos planes en septiembre. 23. [39] El edificio iba a ser una estructura ignífuga con una fachada de terracota y contendría numerosos ascensores. [19] [38] El New York Times estimó que el edificio costaría 400.000 dólares, [39] mientras que el Chicago Daily Tribune dio un costo de 275.000 dólares. [38] Según la publicación comercial The Construction News , el edificio costaría entre 250.000 y 275.000 dólares. [40] Después de que se resolvieron las disputas sobre varios aspectos del edificio planeado, United Loan comenzó a erigir el edificio Bayard en diciembre de 1897. [19] Aunque Sullivan nunca volvió a diseñar otro edificio en la ciudad de Nueva York, la razón de esto no está clara. La Guía Azul de Nueva York dijo que Sullivan tuvo dificultades para lograr que el edificio Bayard cumpliera con los códigos de construcción de la ciudad, mientras que Carl Condit afirmó que la ubicación remota del edificio en Bleecker Street puede haber sido un factor. [41]
El Bank for Savings inició un procedimiento de ejecución hipotecaria sobre la propiedad en diciembre de 1898. [42] En abril de 1899, Charles W. Rice de Perth Amboy Terra Cotta Company adquirió el edificio en una subasta de ejecución hipotecaria por 327.000 dólares, [35] [43 ] La inversión de United Loan en la estructura. [44] Rice había sido uno de los contratistas de materiales del edificio y había comprado el edificio para satisfacer 150.000 dólares en gravámenes . [35] Emmeline GH Condict compró el edificio en junio de 1899 a Chase Mellen por 37.000 dólares, obteniendo una hipoteca de 310.000 dólares sobre la propiedad. [45] El edificio se completó en diciembre de 1899. [19] El décimo piso resultó gravemente dañado en un incendio en marzo de 1900, [46] [47] y la familia Condict vendió el edificio en mayo a su constructor, Charles T. Wills. . [19]
Las fuentes no están de acuerdo sobre el nombre original del edificio. Landau y Condit describieron la estructura como conocida como el "Edificio Bayard" cuando se completó, [17] mientras que la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos (LPC) de la ciudad de Nueva York dijo que ya era conocida como el "Edificio Condict" cuando se inauguró en Diciembre de 1899. [19] Un directorio de 1901 enumeraba el edificio Bayard como un edificio de oficinas en 65–67 Bleecker Street, adyacente a otro edificio de oficinas, el edificio Condict en 69 Bleecker Street. [19] Un artículo del New York Times sobre el incendio de 1900 identificó 65-67 Bleecker Street como el edificio Condict, [48] mientras que el Brooklyn Times Union describió el edificio Condict como ocupando "65, 67 y 69 Bleecker Street". [47] En sus primeros años, el edificio Condict funcionaba como una estructura de loft comercial. [49] [50] La finca Wills continuó siendo propietaria del edificio Condict hasta enero de 1920, cuando la finca vendió el edificio a Heidelberg, Wolff & Co. [49] por 450.000 dólares. [50]
Elgin Shulsky adquirió el edificio en los años 1940. [27] [51] A finales de esa década, los capiteles sobre las columnas a nivel del suelo estaban cubiertos con yeso y bloques de hormigón. Esto mitigó el efecto de los escaparates originales de Sullivan, que habían sido diseñados como paneles de vidrio de altura completa entre pequeñas columnas. [52] La popularidad de las fachadas ornamentadas, como la del edificio Condict, había disminuido significativamente a fines de la década de 1950, lo que llevó a la Sociedad Municipal de Arte a seleccionar el edificio como uno de varios en la ciudad que eran "dignos de preservación". [53] Elgin Shulsky reemplazó los escaparates originales con escaparates comerciales genéricos de aluminio, diseñados por Gustave W. Iser, en 1964. [52] El barrio estaba ocupado en gran medida en ese momento por empresas de almacenamiento y fabricación ligera. [27] Uno de los capiteles originales se conservó en el Museo de Brooklyn , mientras que un grupo liderado por Ivan Karp obtuvo otro capitel para la colección del Anonymous Arts Museum. [52] El capitel de la colección del Museo de Brooklyn pasó a formar parte de un jardín de esculturas. [54]
La LPC organizó por primera vez una audiencia pública sobre la designación del edificio como hito de la ciudad en 1966, pero la estructura no fue designada porque los propietarios se opusieron. [20] La LPC organizó más audiencias en 1970, 1974 y 1975 [20] [1] antes de designar el edificio Bayard-Condict como un hito de la ciudad el 25 de noviembre de 1975. [9] [55] La LPC designó al Bayard –Edificio Condict en gran parte porque era el único edificio de Sullivan en la ciudad de Nueva York. [56] La familia Shulsky inmediatamente demandó a la LPC, alegando que "la gran mayoría de la población de la ciudad de Nueva York y los Estados Unidos de América no tiene conocimiento alguno" de la existencia del edificio, pero la demanda se estancó. [20] Los propietarios del edificio también se opusieron cuando la conservacionista Carolyn Pitts nominó el edificio para la designación de Monumento Histórico Nacional el año siguiente. A pesar de la afirmación de los propietarios de que el edificio estaba "destartalado" y "poco distinguido", Pitts subrepticiamente creó un informe sobre el edificio y lo presentó al Departamento del Interior de los Estados Unidos , [57] que aprobó la nominación el mismo año. [58] [59]
El edificio siguió siendo ocupado en gran parte por inquilinos comerciales hasta finales del siglo XX. A principios de la década de 1980, la familia Shulsky estaba reemplazando a los inquilinos industriales por inquilinos de oficinas, ya que los propietarios deseaban renovar el edificio. [20] [27] Entre los inquilinos que se mudaron se encontraba el ocupante más grande del edificio, una empresa especializada en cintas y flores artificiales. [60] El espacio vacante se alquiló a inquilinos de oficinas por tan solo 8 dólares por pie cuadrado (86 dólares/m 2 ). [27] Posteriormente, la familia Shulsky renovó el vestíbulo con diseños de Edgar Tafel , cuyo mentor Frank Lloyd Wright había estudiado con Sullivan. [60] [20] El hijo de Elgin Shulsky, Marvin Shulsky, asumió la gestión del edificio en la década de 1980. [51]
En 1996, la firma de arquitectura e ingeniería con sede en la ciudad de Nueva York Wank Adams Slavin Associates diseñó y supervisó la restauración de la fachada del edificio Bayard-Condict. [10] El proyecto costó 800.000 dólares. [10] [27] De las 7.000 baldosas arquitectónicas de terracota vidriadas , 1.200 tuvieron que ser reemplazadas. [10] Marvin Shulsky dijo en ese momento: "Pensé que tenía una opción: cubrir todo con billetes de 10 y 20 dólares o rehacer la terracota". [27] Además, se instalaron réplicas de los capiteles originales a nivel del suelo, siguiendo el modelo del capitel de la colección del Museo de Artes Anónimas. [27] Para entonces, el edificio estaba casi completamente ocupado por inquilinos como la Fundación Andy Warhol para las Artes Visuales , Carl Fischer Music , la agencia literaria de Sterling Lord , la firma de cosméticos The Estée Lauder Companies y USA Films . [27] La LPC además designó el edificio como parte del distrito histórico de NoHo en junio de 1999. [61]
La Sociedad para la Preservación Histórica de Greenwich Village otorgó su Premio Village en 2003 a los contratistas que restauraron el edificio. [62] En 2013, el yerno de Marvin Shulsky, Lawrence Ellenberg, se había hecho cargo del edificio y estaba agregando un ascensor. [51] A principios del siglo XXI, los inquilinos del edificio incluían el Consejo de Diseñadores de Moda de América , [63] un bufete de abogados, [64] y una heladería. [sesenta y cinco]
Cuando se completó el edificio Bayard-Condict, era un diseño radical para su época, ya que contravenía las restricciones de la arquitectura renacentista estadounidense , que eran el status quo aceptado . Sin embargo, tuvo poca influencia en el diseño arquitectónico de la ciudad de Nueva York, debido a su ubicación en la zona industrial que era Bleecker Street durante ese período. [4] Russell Sturgis dijo que la estructura "ejemplifica el crecimiento de la construcción estadounidense moderna relacionada con la construcción de jaulas de acero", diciendo que el diseño estaba claramente destinado a ser el de un rascacielos. [66] Montgomery Schuyler escribió: "No hay nada caprichoso en el tratamiento general de esta estructura. Es un intento, y un intento muy serio, de fundamentar la arquitectura de un edificio alto en los hechos del caso". [66] [67] Un reportero de The Wall Street Journal escribió que, tras la finalización del edificio, el público vio a Louis Sullivan "como el arquitecto que había resuelto el problema de qué hacer con el rascacielos". [20]
El edificio todavía era muy elogiado a finales del siglo XX. Un reportero del New York Daily News describió el edificio Bayard-Condict en 1964 como "la apariencia de una gran estructura comercial del período 1897-1898", a pesar de su importancia como el único edificio de Sullivan en la ciudad de Nueva York. [68] El mismo año, el Times dijo que el edificio "todavía está en todos los libros de texto importantes sobre el rascacielos estadounidense". [52] Al designar el edificio Bayard-Condict como un hito de la ciudad en 1975, la LPC escribió que la estructura era "el edificio comercial más importante que utiliza técnicas estructurales de rascacielos en la ciudad de Nueva York". [20] [1] Paul Goldberger describió la cornisa del edificio Bayard-Condict en 1976 como "quizás la mejor cornisa de toda Nueva York". [69]
El edificio también recibió comentarios positivos después de su renovación en las décadas de 1990 y 2000. Según Herbert Muschamp en 2001, el edificio "es un recordatorio de que los clientes privados, incluidos los promotores, alguna vez estaban más ansiosos que las organizaciones culturales por abrazar los ideales progresistas". [25] Un artículo del Miami Herald de 2003 describió el edificio Bayard-Condict como "enorme y delicado", [70] mientras que el Chicago Tribune escribió que el edificio era "un estudio sobre ornamentación de terracota". [71] El arquitecto Chad Smith escribió para Village Voice en 2005: "Es nuevo porque es moderno, tanto por su diseño vanguardista como porque fue (y es) una solución innovadora a los problemas del siglo XIX. Se siente fresco porque sigue siendo un edificio completamente de su época". [72] La arquitectura del edificio Bayard-Condict también inspiró el diseño de otras estructuras, incluido un edificio de oficinas cercano en SoHo diseñado por Marcello Porcelli y Cookfox durante la década de 2010. [73]
Notas
Citas
Fuentes
Medios relacionados con el edificio Bayard-Condict en Wikimedia Commons
