El Distrito Histórico de Arbor Hill-Triángulo Ten Broeck , originalmente el Distrito Histórico Ten Broeck , es un área de siete cuadras ubicada dentro del vecindario de Arbor Hill al norte de lo que hoy es el centro de Albany , Nueva York, Estados Unidos. En 1979, su tercio más oriental, el Triángulo Ten Broeck, el segundo vecindario residencial más antiguo de la ciudad, [6] fue reconocido como distrito histórico e incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Cuatro años después, el distrito se amplió a su tamaño actual y se le cambió el nombre para reflejar su expansión para incluir parte del resto de Arbor Hill. [1]
El futuro distrito se estableció primero con su propiedad más antigua , la Mansión Ten Broeck , construida a fines del siglo XVIII por una importante familia local. Prestó su nombre al Triángulo Ten Broeck, establecido a mediados del siglo siguiente cuando empresarios exitosos, principalmente comerciantes de madera, construyeron grandes casas a lo largo de la Avenida Ten Broeck con las fortunas que habían hecho con el comercio en el Canal Erie . Fue uno de los primeros vecindarios en desarrollarse al norte del centro de la ciudad a medida que crecía durante el siglo XIX.
Su suerte comenzó a decaer a medida que la ciudad se expandía hacia el oeste a nuevos barrios como Washington Park , que atraían a los ricos de la ciudad. A principios del siglo XX, se convirtió gradualmente en un barrio más de clase media, y luego, después de la Gran Migración , predominantemente afroamericano . Como un gueto racial efectivo , el vecindario y sus edificios históricos sufrieron los efectos de la desinversión y el declive. La designación del distrito histórico, y otros esfuerzos de los conservacionistas más tarde en el siglo, han comenzado a revertir esa tendencia. A fines de la década de 2010, la alcaldesa de Albany, Kathy Sheehan, y su esposo compraron y rehabilitaron una de las casas adosadas vacías del distrito para convertirla en su hogar.
Más de 200 edificios, en su mayoría una mezcla de casas adosadas y casas unifamiliares construidas entre los años 1840 y 1870, están catalogados como propiedades contribuyentes . La más grande, la Mansión Ten Broeck, es también la única propiedad del distrito que figura en el Registro de forma individual. El distrito también incluye dos iglesias, incluida la Iglesia de San José , lo que refleja una popularidad posterior entre los inmigrantes.
El distrito ocupa la parte sureste del barrio Arbor Hill de Albany . Su esquina sur es la Iglesia Bautista Sweet Pilgrim en la intersección de Ten Broeck Street y Clinton Avenue (parte de la Ruta 9 de EE. UU. ), una cuadra al oeste del Palace Theatre y frente al edificio del Tribunal de Familia de Albany. El límite del distrito, en ese punto también el límite oriental de la parte de Broadway del Distrito Histórico de Clinton Avenue [7] : 5 sigue las líneas de lotes traseros de todas las casas en el lado este de la calle, pasando la Iglesia de San José y el Parque Van Rensselaer al norte hasta Livingston Avenue. Allí, la Mansión Ten Broeck , originalmente conocida como Arbor Hill, que luego se convirtió en el nombre del distrito, [2] : 14 ocupa una gran parcela en la esquina suroeste de la intersección. [2] : 2
El límite luego gira hacia el noroeste a lo largo del lado sur de Livingston y lo sigue hasta North Swan Street, que gira para seguir hacia el sur. Cien pies (30 m) al sur de la intersección, abarca las propiedades del lado oeste y continúa haciéndolo durante los siguientes tres bloques . Estos incluyen Bethany Baptist Church, St. Joseph's Youth Center y algunas propiedades comerciales a lo largo de los bloques adyacentes y las canchas de baloncesto públicas en la intersección de Second Street. [3] : 3
A mitad de camino entre First Street y Clinton, el límite gira hacia el sureste para seguir la línea de propiedad trasera de los lotes en First, nuevamente el límite con el Distrito Histórico de Clinton Avenue. [7] : 5 Esta línea se convierte en Ludlow Alley poco antes de North Hawk Street. Después de un breve trote hacia el sur para pasar por las dos propiedades en esa calle al norte de Clinton, regresa al callejón y lo sigue de regreso a Clinton en Ten Broeck. [2] : 2 [3] : 3
El polígono irregular dentro de este límite incluye seis grandes bloques que cubren 34 acres (14 ha). Además de las calles ya nombradas, la totalidad de St. Joseph's Terrace y Hall Place se encuentran dentro del distrito. Tiene 220 recursos contribuyentes , con solo dos propiedades modernas que no contribuyen. Cien de esas propiedades son casas, principalmente estructuras de madera o ladrillo de dos a tres pisos construidas entre la década de 1820 y principios del siglo XX. El resto son pequeños edificios comerciales o estructuras institucionales como las tres iglesias del distrito. [3] : 3
Los espacios abiertos dentro del distrito están mayormente planificados, como el parque Van Rensselaer, el espacio vecino alrededor de la iglesia conocido como el parque St. Joseph y la gran parcela en la esquina noreste del distrito donde se encuentran la mansión Ten Broeck y sus jardines (y la antigua cochera ). Hay algunos lotes vacíos y estacionamientos. [2] : 2 La expansión agregó el parque North Swan Street y las canchas de baloncesto al sur. Los árboles maduros abundan en todas partes. [8]
Topográficamente, el distrito se eleva casi cien pies (30 m) desde sus bordes este y sur hasta un terreno nivelado a lo largo de North Swan entre Second y Third. Esto refleja el barranco que hay allí, [9] uno de los pocos que quedan de cuando Albany se estableció por primera vez, ya que la mayoría se rellenó parcialmente más tarde para facilitar el desarrollo, [10] ahora el vecindario de Sheridan Hollow , que separa Arbor Hill y el distrito del centro de Albany . [3] : 14
Al norte del distrito se encuentran nuevos proyectos de vivienda construidos durante los proyectos de renovación urbana de los años 1960 y 1970. Al oeste de North Swan hay barrios similares pero con una arquitectura más nueva y menos coherente (un edificio cerca del distrito, la Casa Stephen y Harriet Myers , está incluido en el Registro). El Distrito Histórico de Clinton Avenue en el sur incluye la concentración más densa de la ciudad de casas adosadas del siglo XIX , en su mayoría de ladrillo. [7] : 5 Al este, cuesta abajo hasta North Pearl Street ( Ruta estatal 32 de Nueva York ), hay vecindarios de edificios antiguos y nuevos mixtos y lotes vacíos, que se están reconstruyendo lentamente, más cerca del río Hudson . [11]
El distrito ha pasado por varios períodos históricos distintos. Durante mucho tiempo después de que Albany se estableciera como ciudad, el distrito permaneció sin desarrollar y fuera de los límites de la ciudad, un lugar donde la ciudad podría expandirse en el futuro. Cuando se desarrolló, después de la independencia , esto fue limitado. [3] : 14
Después de la construcción del canal de Erie , el ritmo de desarrollo aumentó, lo que requirió la eliminación de un cementerio. La mayor parte del parque de edificios actual data de mediados y fines del siglo XIX, cuando el distrito era una de las direcciones más deseables de Albany. Más tarde, cuando los ricos se mudaron a los suburbios a principios del siglo XX, se volvió más denso y en la década de 1920 comenzó a identificarse más con la creciente población afroamericana de la ciudad. [3] : 14
Debido a ese estigma racial, el barrio fue perdiendo prestigio a lo largo del siglo XX. Esa tendencia comenzó a revertirse con la formación de organizaciones comunitarias en la década de 1970 y con los esfuerzos serios y constantes de conservación y restauración histórica. [12]
El asentamiento que se convirtió en Albany fue establecido por los holandeses a principios del siglo XVII como Fort Orange . El desarrollo a su alrededor se conoció primero como Wiltwyck, pasando a ser Albany cuando los ingleses asumieron el control de Nueva Holanda en 1667. Se convirtió formalmente en una ciudad con la concesión de la Carta Dongan en 1686. Luego, y durante muchos años después, estuvo confinada al fuerte y al área a su alrededor cercada por una empalizada , que corresponde aproximadamente a su centro actual . La prominente cresta más allá de Sheridan Hollow al norte se denominó por primera vez Arbor Hill durante ese período. [3] : 14
La era de la empalizada reflejó la amenaza que todavía existía para la ciudad fronteriza por parte de los franceses , que terminó con la derrota de Nueva Francia en 1763 en la Guerra franco-india . Al año siguiente, Stephen van Rensselaer II , el patrono de las tierras de su familia al norte de la ciudad en lo que entonces era la ciudad de Watervliet , [13] incluido el futuro distrito, comenzó a inspeccionarlas. Como la ciudad ahora podía expandirse de manera segura, [14] hizo que se trazaran calles y lotes de construcción en lo que llegó a llamarse Colonie, [13] [a] en gran parte siguiendo las líneas en las que realmente se construyeron. Designó la tierra que ahora es el parque que lleva el nombre de su familia para que fuera el cementerio de los habitantes de su mansión Rensselaerwyck. [2] : 17
El desarrollo se retrasó debido a la Guerra de la Independencia , pero a finales del siglo XVIII se habían construido algunas casas en la zona. La más importante de ellas era la que ahora se conoce como la Mansión Ten Broeck , construida por otro descendiente terrateniente de colonos holandeses, Abraham Ten Broeck , [3] después de que su casa anterior se incendiara. En 1797, cuando él y su esposa Elizabeth construyeron la mansión de ladrillo de estilo federal en cinco acres (2 ha) que alquilaron a su hermano, Stephen van Rensselaer III , había servido como delegado al Segundo Congreso Continental en 1775, un general al mando de la milicia de Nueva York en la Batalla de Saratoga y más tarde alcalde de Albany y senador estatal . [15]
Ten Broeck bautizó la mansión como Prospect debido a la imponente vista que ofrecía del Hudson y su tráfico fluvial (algunos otros relatos sugieren que la llamó Arbor Hill desde el principio). Vivió allí hasta su muerte en 1810; Elizabeth lo sobrevivió tres años. En ese momento, es probable que se hubieran construido algunas otras casas cerca, pero no las suficientes para convertir el grupo en un vecindario, incluso después de que Colonie fuera anexada a la ciudad en 1815. [13] La mansión se vendió a nuevos propietarios que, durante las siguientes tres décadas, la reformaron y ampliaron con elementos del estilo arquitectónico similar del Renacimiento griego . [15]
La expansión hacia el norte de la ciudad prevista por el mayor de los van Rensselaer finalmente se hizo realidad después de 1825, cuando se inauguró el canal de Erie . Muchos recién llegados a la ciudad, atraídos por el canal y sus oportunidades económicas, necesitaban lugares para vivir y trabajar. Miraron hacia el norte, a lo largo de Broadway y North Pearl. A algunos les gustó el barrio de las mansiones y los bloques al oeste, lo suficiente como para que los directorios de la ciudad de la época muestren a algunos residentes y empresarios que indican "Arbor Hill" como su dirección. Durante la década de 1830, construyeron algunas de las primeras casas en el distrito después de la mansión. Unas pocas de este período, como 10 Ten Broeck Place y 31 Second Street, sobreviven. De manera similar, los edificios de uso mixto de estilo neogriego alrededor de la intersección de Second y South Swan se construyeron a principios de la década de 1840. [3] : 15
El desarrollo intensivo del barrio fue el resultado de un cambio en 1845. El suelo del cementerio de Rensselaerwyck era particularmente arenoso y suelto. Como se encontraba en una pendiente sobre las calles, las fuertes lluvias a menudo arrastraban las lápidas y dejaban expuestos los ataúdes y los restos que se encontraban debajo. A principios de la década de 1840, hubo muchas peticiones para trasladar los cuerpos a otro lugar. Uno de los defensores más acérrimos de tal traslado, Joseph Hall, un jardinero que vivía en la sección de Third que ahora se conoce como Ten Broeck Place, hizo que Hall Street llevara su nombre cuando se inauguró en 1849, cuatro años después de que se trasladara el cementerio. [2] : 17
Aunque el antiguo cementerio se convirtió en un parque en lugar de construirse, la construcción en otras parcelas aumentó. El año en que se trasladaron las tumbas, se erigió el 41 de Ten Broeck Street, la casa más antigua de esa calle después de la mansión. Le siguieron las casas adosadas de ladrillo de los números 15-23 y 35-39 de Ten Broeck. [2] : 14 En 1848, el barrio recuperó parte de su prestigio original cuando Thomas Worth Olcott, un destacado banquero, compró la mansión Ten Broeck y la rebautizó formalmente como Arbor Hill. Él y su familia la ampliaron durante los años siguientes. [15] El edificio King, un elaborado dúplex de estilo neogriego, se construyó durante cuatro años en la década de 1850 en el número 27-29 de North Swan, frente al arco que proporcionaba acceso a los terrenos de la mansión en la parte trasera. [3] : 15
En los bloques del oeste, grupos más nuevos como 53, 55 y 57 First Street se unieron a las casas dispersas que ya existían. En 23 y 25 Second Street, se construyeron dos casas de ladrillo a fines de la década de 1840. Estas muestran una transición arquitectónica común para esa época, con sus formas básicas de estilo neogriego superpuestas con adornos de estilo neogótico e italiano . [2] : 15
El estilo italianizante se convertiría en dominante en la década de 1850, cuando se construyó un tercio de las cien casas del Triángulo Ten Broeck, la parte oriental del distrito. Las calles North Hawk y Hall se construyeron casi por completo durante este período. Las casas adosadas de 2 a 38 First Street se construyeron entre 1854 y 1862. [2] : 13
En 1855 se construyó la iglesia de San José en Ten Broeck entre la Primera y la Segunda Avenida para atender a la creciente población de inmigrantes irlandeses , que por lo general no vivían en el distrito sino cerca de él, cerca de sus trabajos a lo largo de la ribera del río. Fue diseñada por el arquitecto de Brooklyn Patrick Keely , un inmigrante irlandés, que había diseñado previamente la Catedral de la Inmaculada Concepción en Eagle Street en el centro de la ciudad. [2] : 13
En 1870, gran parte del distrito ya estaba urbanizado. Las lujosas casas que bordeaban Ten Broeck Street le dieron el sobrenombre de "la calle de los millonarios". Muchas de ellas habían sido construidas por comerciantes de madera y tenían vistas al distrito maderero , los patios junto al canal y el río donde hacían sus negocios. Otra iglesia, Sweet Pilgrim Baptist, se construyó en 1876 en la intersección de Clinton Avenue, lo que le dio al distrito una entrada distintiva al sur. En la esquina norte, la casa poligonal en 105 Ten Broeck presentaba un techo abuhardillado de hierro , un sello distintivo del estilo contemporáneo del Segundo Imperio . Algunas de las casas existentes, como 8 Hall Place, también tenían techos abuhardillados agregados cuando se ampliaron con terceros pisos. [2] : 15
Hubo suficiente demanda de viviendas en el Triángulo Ten Broeck como para que se añadiera una nueva calle en la década siguiente. St. Joseph's Terrace se trazó en 1881 y se subdividió formalmente para su construcción diez años después. Las casas construidas allí en la década de 1890 eran similares en forma a las que se habían construido en las décadas anteriores, lo que reflejaba el estatus continuo de la zona como un vecindario deseable, [2] : 16 a pesar de la creciente competencia del nuevo Washington Park , terminado en 1882, y la falta de servicio de la nueva red de tranvías de la ciudad . [16] : 94 El vecindario fue el hogar de Michael N. Nolan , [3] : 19 un inmigrante irlandés que se desempeñó como alcalde y, más tarde, miembro de la Cámara de Representantes de los EE. UU . [17]
Arquitectónicamente, la nueva construcción reflejó en gran medida las tendencias contemporáneas. Todavía había algunas estructuras de estilo italianizante tardío como 96 North Swan Street, construida en 1885. Pero la mayoría de las nuevas viviendas siguieron el renacimiento románico de finales del siglo XIX. La rectoría de ladrillo con molduras de piedra construida por St. Joseph's en 1892 en 12 St. Joseph's Terrace es el ejemplo más destacado del distrito. [2] : 13 En 51 y 51 1 ⁄ 2 First, un par de casas de ladrillo construidas en 1885, los intrincados detalles incluyen terracota y vidrieras . [3] : 7 Las casas románicas en 67 Ten Broeck Street y 3 y 5 St. Joseph's Terrace están revestidas de piedra rojiza rústica , el estilo más común . [2] : 7, 13
En el nuevo siglo, el crecimiento del barrio se desaceleró, ya que estaba casi completamente urbanizado. Se construyeron algunas casas nuevas, en su mayoría arquitectónicamente compatibles con su entorno, pero experimentando ligeramente con sus materiales, como las casas de ladrillo con molduras de mármol del arquitecto local William Lee Woollett en 43 y 45 Ten Broeck Street en 1900. [2] : 15 En 66 First Street se levantó otra casa de ladrillo y piedra, en sintonía con sus vecinos mucho más antiguos. [3] : 8
Las familias adineradas que habían vivido en la zona de Ten Broeck comenzaron a mudarse a los barrios más nuevos en las secciones occidentales subdesarrolladas de la ciudad, que ofrecían casas más grandes y lotes más grandes en el nuevo estilo de vida suburbano. Alquilaron las casas que dejaron atrás o las vendieron, con el resultado de que muchas se subdividieron en múltiples unidades, lo que hizo que el Triángulo de Ten Broeck fuera menos exclusivo de lo que había sido durante los 50 años anteriores. [2] : 19
Este aumento de densidad se reflejó en la construcción más importante de la primera década del siglo XX. St. Joseph's había albergado su escuela en varios otros edificios, pero finalmente tuvo que construir uno para ese propósito. El edificio de ladrillo de cuatro pisos con molduras de piedra, terminado en 1905, era el edificio más grande en los bloques occidentales del futuro distrito. [3] : 16 De regreso en Ten Broeck Street, la iglesia recibió una nueva torre en 1910. [2] : 13
La tendencia hacia una mayor densidad culminó con la construcción de dos edificios de apartamentos, en 7-8 y 9-10 St. Joseph's Terrace, en 1914. Ambos de ladrillo con molduras de piedra, uno de tres pisos y el otro de cuatro, fueron los primeros edificios del vecindario diseñados como viviendas múltiples. Junto con la casa cercana en 3 St. Joseph's, un edificio de ladrillo de un piso con molduras de mármol y un techo de tejas de estilo español , construido ese mismo año, son las propiedades más recientes que contribuyen al distrito. [2] : 13, 19
Durante la Gran Migración de la década de 1920, muchos de los afroamericanos que llegaron al norte de Albany desde los estados del sur se establecieron en Arbor Hill, un área que había sido una de las primeras en las que sus predecesores se habían establecido en la ciudad. [b] Llegó a ser considerado más deseable entre los recién llegados que su otro destino, el South End . Los residentes de ese vecindario a menudo se mudaban a Arbor Hill después de haber ganado algo de dinero. Los afroamericanos desplazados por la construcción de lo que ahora es el Edificio del Departamento de Educación del Estado en 1912 también se reasentaron en Arbor Hill. [16] : 96 Ya en 1922, muchas de las instituciones y organizaciones afroamericanas prominentes de la ciudad, como iglesias y clubes sociales , estaban ubicadas en Arbor Hill. Este crecimiento llevó a que el nombre se aplicara al área más grande a la que se refiere actualmente, [3] : 16 extendiéndose al norte hasta las vías del tren, al oeste hasta Northern Boulevard (ahora Henry Johnson Boulevard) y al sur hasta Sheridan Avenue. [19]
En 1948 se sugirió por primera vez que el futuro del barrio en la ciudad dependía de su propio pasado. Después de un siglo de propiedad, los descendientes de James Olcott Worth transfirieron formalmente la mansión Ten Broeck de su familia a la Asociación Histórica del Condado de Albany. La ACHA comenzó a convertirla en la casa museo histórica que es hoy; [15] en 1971 fue incluida en el Registro Nacional. [20]
Los desafíos que enfrentó el vecindario para mantener sus propiedades históricas se demostraron más tarde, en la década de 1960. En ese momento, el vecindario, abrumadoramente afroamericano, era considerado uno de los peores de Albany. [16] : 96 La distintiva aguja de Sweet Pilgrim fue eliminada, dejando a St. Joseph's como la única iglesia en el distrito con presencia en el horizonte de la ciudad. Más tarde en la década, los esfuerzos de renovación urbana comenzaron a apuntar a Arbor Hill. Las casas al norte de Livingston Avenue fueron demolidas y reemplazadas por las viviendas modernas y asequibles que están allí ahora. Proyectos similares apuntaron a los bloques al oeste de North Swan, dejando huecos e intrusiones modernas que también persisten hoy. [3] : 16
En 1975, varios residentes del Triángulo Ten Broeck formaron la Asociación de Ciudadanos Preocupados de Arbor Hill (AHCCA, por sus siglas en inglés) para presionar a la ciudad a favor de mejoras en los servicios del vecindario. Muchos de ellos vivían en las casas adosadas que sobrevivieron, que a menudo habían restaurado ellos mismos. Consideraban que la gentrificación era la clave para revitalizar el vecindario, debido a su proximidad al centro de Albany y a los crecientes empleos del sector de servicios allí. [16] : 101 Para promover este objetivo, trabajaron con conservacionistas para que el triángulo fuera reconocido como un distrito histórico . [2] : 56–86 Esa área de 13 acres (5,3 ha) fue debidamente incluida en el Registro en 1979 como el Distrito Histórico Ten Broeck. [4]
La agencia de renovación urbana de la ciudad ayudó a repoblar la zona con tres subastas de casas embargadas en Ten Broeck Street durante ese período. Los precios iniciales oscilaban entre 5 y 10 000 dólares; los postores ganadores recibieron una subvención de 70 000 dólares y un préstamo de 80 000 dólares al 3 por ciento de interés. La prioridad fue para los antiguos residentes de Arbor Hill, las familias y aquellos que demostraron un entusiasmo por participar en la comunidad. Todos debían tener un historial crediticio suficiente para justificar el préstamo. La AHCCA ayudó a la ciudad a identificar a los postores que cumplían con esos requisitos. Si bien solo la mitad de las casas vendidas bajo el programa fueron realmente rehabilitadas, el programa se consideró un éxito. [16] : 102–103
Los estudios históricos y los inventarios continuos de la zona descubrieron que los bloques entre el Triángulo Ten Broeck y North Swan también tenían muchas casas adosadas intactas del mismo período del siglo XIX con poca intrusión moderna, incluso si algunas de ellas estaban en un estado de abandono y deterioro. Esa zona también se extendía hasta la escuela St. Joseph, parte del complejo de la iglesia. [3] : 13 En consecuencia, en 1984, [5] el distrito se amplió en 21 acres (8,5 ha) hasta su tamaño actual de 34 acres (14 ha). [3] : 13 Además de casi triplicar su área, más que duplicó la cantidad de propiedades contribuyentes a 220. El distrito ampliado fue renombrado para reflejar el alcance más amplio del área y la denominación histórica. [3] : 3
La iglesia de San José tuvo que hacer frente a dificultades especialmente a finales del siglo XX. Después de estar entre los muchos lugares históricos de Albany utilizados por los productores de la película Ironweed de 1987 para recrear la apariencia de la ciudad durante la Gran Depresión , [21] las dificultades económicas obligaron a la diócesis de Albany a venderla a un feligrés que, a su vez, se la alquiló. Esa transacción no impidió el cierre total de la iglesia en 1994; dos años después, la diócesis la volvió a comprar y nombró un comité para buscar usos alternativos para ella. En ese momento, la iglesia necesitaba reparaciones extensas cuyo costo se estimaba en al menos 2 millones de dólares. [22]
En 2000, St. Joseph's fue incluido en la lista de la Historic Albany Foundation de los "Siete lugares para salvar" de la ciudad, [23] y luego en la lista similar de la New York State Preservation League para el estado dos años más tarde. [24] Un plan para rehabilitarlo para su uso como discoteca fracasó, y cuando el edificio en sí estaba al borde del colapso en el invierno de 2001, la ciudad tuvo que apuntalarlo y tomar posesión bajo dominio eminente . [25] [26] A su vez, fue cedido a Historic Albany, que pudo asegurar fondos equivalentes para el trabajo necesario [27] que continuó organizando eventos culturales allí para recaudar todo el dinero para una restauración más completa . [28] Sus planes para la reutilización adaptativa del edificio no lograron la aprobación de la comunidad, y en 2013 Historic Albany lo devolvió a la ciudad. Los residentes del Triángulo continúan abogando por la restauración de la iglesia. [29]
Historic Albany también ayudó a preservar parcialmente el número 41 de Ten Broeck Street. En 2000, después de que la propiedad volviera al condado de Albany tras una ejecución hipotecaria por impuestos inmobiliarios impagos , el condado comenzó a demoler el edificio. Un tribunal ordenó que se detuvieran las obras tras determinar que el condado no había obtenido las aprobaciones adecuadas. Finalmente, se transfirió a Historic Albany, que había presentado la demanda. Hoy solo queda la fachada , y Historic Albany está trabajando para encontrar un desarrollador dispuesto a restaurarla y reconstruir la estructura. [30] [31]
A principios de los años 1980, la AHCCA fundó un grupo independiente llamado Arbor Hill Improvement Corporation para abordar problemas de vivienda que los promotores privados de la zona no estaban abordando. Ayuda a los residentes a solicitar financiación y subvenciones para la restauración, a veces asociándose con organizaciones similares en otros barrios para solicitar subvenciones. Otro grupo comunitario, St. Joseph Housing Corporation, ha renovado algunos edificios antiguos para convertirlos en viviendas asequibles . [16] : 115
En la década de 1990, el Triángulo Ten Broeck había sido restaurado casi por completo y albergaba a una próspera comunidad de jóvenes profesionales y sus familias. Sin embargo, el resto del distrito, al igual que el resto de Arbor Hill, no se había gentrificado y seguía teniendo los problemas asociados a los barrios urbanos más pobres y predominantemente minoritarios. Si bien había tensión entre los residentes que seguían apoyando esos esfuerzos y los que sentían que el vecindario debería centrarse en mejorar las viviendas de gama baja, a medida que terminaba el siglo XX, estos últimos esfuerzos se volvieron más aceptables, ya que estaba más claro que la gentrificación no podía extenderse más allá del triángulo. [16] : 116
En 2002, el artista local Yacob Williams pintó el primero de cuatro murales en el barrio de Arbor Hill, en la casa de la esquina de North Swan y Livingston, un proyecto destinado a mejorar la calidad de vida en una zona con una alta tasa de criminalidad. Eligió el diseño, "Madre África", a partir de las sugerencias presentadas por jóvenes locales, que también colaboraron en la pintura. El proyecto fue copatrocinado por la Liga de Preservación del Triángulo de Ten Broeck y la Corporación de Desarrollo de Capital Social. [32]
Durante la década de 2010, la Academia de San José fue renovada para convertirse en Albany Barn, un espacio de 13 500 pies cuadrados (1250 m2 ) para que 22 artistas vivan y trabajen. [33] En 2018, la alcaldesa de Albany, Kathy Sheehan, y su esposo compraron 18 First Street por $77 000. "He estado hablando de preservar estos edificios, mudarme al centro", dijo. "Necesito hacer lo que tengo que hacer". Restaurar la casa resultó ser más extenso de lo que esperaban, requiriendo reemplazar una pared lateral, el techo, todos los sistemas de plomería y electricidad, y destripar el interior. "Dejó de ser una gran preservación histórica porque no pudimos preservar nada", dijo. La pareja se mudó a fines de 2019. [34]
De los 220 edificios del distrito, todos menos tres son propiedades que contribuyen a su carácter histórico. Casi todos esos 217 son casas. Una de ellas, la Mansión Ten Broeck , también figura individualmente en el Registro . [20] Otras tienen características distintivas dentro del distrito. [2] : 13–16 [3] : 4–10
En 2003, dos empresas de planificación contratadas por la ciudad solicitaron la opinión de los ciudadanos y crearon el Comité Asesor Ciudadano de Arbor Hill, que desarrolló un plan para mejorar la vida en Arbor Hill en su conjunto. Entre los aspectos que se tuvieron en cuenta se encontraba la forma en que el distrito histórico podría beneficiar al futuro del barrio. El Triángulo de Ten Broeck, señaló, era una de las tres áreas de Arbor Hill donde los valores de las propiedades no se veían afectados por la mala reputación del barrio. "No es raro ver un edificio abandonado al lado de una casa en la que el propietario ha invertido 300.000 dólares o más", en el Triángulo, decía el informe. "Está claro que, en la medida en que se alivien o resuelvan los problemas de todo el barrio, los propietarios del barrio de Ten Broeck se beneficiarán enormemente y se puede esperar que los valores de mercado aumenten rápidamente". [37] : 7
Los proyectos sugeridos específicamente para el distrito incluyen promover la reutilización adaptativa de propiedades más grandes como la escuela St. Joseph's, un camino arbolado desde North Swan hasta la mansión Ten Broeck y mejorar las aceras a lo largo de North Swan. También se consideró la reutilización de la iglesia St. Joseph's, prefiriéndose los usos de bajo impacto. También se sugirió que la propia calle Ten Broeck se hiciera más amigable para los peatones, ya sea con aceras más anchas, árboles en las aceras o una mediana central arbolada . Los participantes en las reuniones rechazaron una propuesta para un nuevo "edificio emblemático" en North Swan y Livingston porque pensaron que el área ya era lo suficientemente densa . [37] : 17–23
En un informe de progreso de 2005 sobre el plan, la ciudad señaló que el estado había otorgado a la Autoridad de Vivienda de Albany una subvención para un estudio de viabilidad sobre la antigua Escuela St. Joseph. [37] : 5 También informó sobre el progreso de Historic Albany en la estabilización y restauración de St. Joseph's, posiblemente para su uso futuro como una biblioteca sucursal. La organización también había ayudado a los objetivos culturales del plan al organizar un recorrido a pie por el Triángulo Ten Broeck. [37] : 9 En 2010, la ciudad y el comité asesor compartieron un premio del capítulo del norte del estado de Nueva York de la Asociación Estadounidense de Planificación (APA) por la excelencia en la implementación del plan. [38] Cuatro años más tarde, la APA nacional reconoció la totalidad de Arbor Hill como uno de sus 10 grandes vecindarios en Estados Unidos, junto con Adams Morgan de Washington, DC , el Distrito Victoriano de Savannah, Georgia y Fremont de Seattle . [39]
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Medios relacionados con Distrito histórico de Arbor Hill-Triángulo Ten Broeck en Wikimedia Commons
