A continuación se presenta una descripción general de las propiedades de vivienda pública en Tsing Yi , Hong Kong, incluidos los planes de propiedad de vivienda (HOS) , plan de participación del sector privado (PSPS) , plan de venta de pisos (FFSS) , plan de compra de inquilinos (TPS) y proyectos de venta de pisos subsidiados (SSFP).
A principios de los años 70, los habitantes de la isla de Tsing Yi eran en su mayoría aldeanos y pescadores. Más tarde, el gobierno decidió ampliar la ciudad nueva de Tsuen Wan hacia el oeste, en dirección a la isla. El plan era desarrollar el cuadrante noreste de la isla para uso residencial, y se construirían algunas urbanizaciones en tierras recuperadas del mar . La Autoridad de Vivienda de Hong Kong recibió el mandato de construir urbanizaciones de viviendas públicas como parte de este plan. La urbanización Cheung Ching es la primera etapa del desarrollo de la nueva ciudad.
Todas las propiedades de este desarrollo se denominan " Propiedad variable Cheung" (長x邨) y la mayoría de los apartamentos estaban destinados al alquiler. La propiedad Tsing Yi recibe su nombre de Tsing Yi Hui , que fue demolida para dar paso a su construcción.
Easeful Court originalmente estaba destinado al HOS, pero terminó siendo alquilado debido al impacto del SARS .
Broadview Garden ( en chino :偉景花園) es un complejo de viviendas públicas construido por la Sociedad de Vivienda de Hong Kong en Tsing Yi, ubicado cerca de Tsing Yi Estate y Tsing Yi Park .
El complejo consta de 7 bloques residenciales terminados en 1991. [1] [2] Los bloques 1 a 5 están destinados al plan de departamentos en venta y los bloques 6 a 7 están destinados al alquiler, principalmente para los residentes afectados por la remodelación de la mansión Bo Shek en Tsuen Wan .
Los caracteres chinos Cheung Ching (長青) significan "siempre verde". La finca está situada en el lado centro-este de la isla Tsing Yi, cerca del puente Tsing Yi . Estaba delimitada por las calles Tsing Yi, Ching Hong, Chung Mei y Tsing Yi Heung Sze Wui .
22°20′42″N 114°06′31″E / 22.34513, -114.10869
En junio de 1977, se asignó una vivienda a la primera generación de 2146 personas [3] en la Fase I de la urbanización (Ching Wai House, Ching Yung House y Ching Kwai House). Eran residentes de urbanizaciones superpobladas o habían sido reubicados desde la reurbanización de urbanizaciones más antiguas (bloques Mk I y Mk II) [3] en la bahía de Kowloon y la isla de Hong Kong . En ese momento, la infraestructura de transporte no estaba desarrollada y existían grandes preocupaciones sobre la logística por parte de los posibles residentes. [4]
Más tarde, se pusieron en funcionamiento las casas Ching Chung, Ching Pak, Ching Mui y Ching Yeung. A principios de los años 1980, se construyó la casa Ching Tao para la reubicación de los residentes debido a la recuperación de Tsing Yi Tong y Mun Tsai Tong .
Al oeste se encuentran Mayfair Gardens y Cheung Hong Estate, al norte se encuentra Chung Mei Lo Uk Village , al este se encuentran edificios industriales, al sur se encuentran Rambler Crest y la Terminal de Contenedores 9 .
La urbanización consta de ocho "casas", es decir, bloques de pisos de gran altura, con 4.905 viviendas. En la actualidad, hay 4.700 hogares en la urbanización. Además de los bloques residenciales, la urbanización también ofrece un centro comercial con mercado, un centro comunitario , una terminal de autobuses , tres escuelas primarias, una escuela secundaria, varios aparcamientos y garajes y varios parques infantiles .
Las ocho casas de la finca son:
El Centro Comercial Cheung Ching (長青邨商場) es un complejo de 6 pisos rodeado por las casas Ching Yung, Ching Wai y Ching Kwai. En el nivel del podio hay un puñado de tiendas y un restaurante chino . En el nivel del mercado, la mayoría de las tiendas venden alimentos frescos. Hay un supermercado en la planta baja. Hay un garaje incorporado en el centro. Hay dos clínicas en la planta baja de la casa Ching Wai. Algunas ONG también establecieron instalaciones en las casas Ching Yung y Ching Kwai.
El Centro Comunitario de la Finca Cheung Ching (長青社區中心) es el primer centro comunitario de la isla Tsing Yi. Fue construido en la última fase de la Finca Cheung Ching. El edificio tiene 7 pisos y ofrece diversos servicios comunitarios principalmente para la parte sur de la nueva ciudad de la isla Tsing Yi. El Centro Comunitario es operado por varias ONG. La YWCA opera un centro integrado (para jóvenes, familias, mujeres y escuelas), un centro para personas mayores y un jardín de infantes. La Iglesia Luterana ofrece servicios para discapacitados físicos y sordos. Yan Chai ofrece atención temporal para niños después de la escuela. Hay un salón para varios programas en la planta baja. Desde el primer piso hasta el sexto piso, estuvo ocupado por la Asociación del Club de Mujeres Jóvenes de Hong Kong. Su sucursal, el Centro de Servicios Sociales Integrados de Tsing Yi, ofrece servicios integrados para jóvenes, familias, personas mayores, niños y trabajadores. El gobierno también tiene una oficina en el primer piso. Después de los recortes presupuestarios en bienestar social por parte del Gobierno de Hong Kong , muchas oficinas locales de organizaciones voluntarias en el área fueron retiradas o incorporadas al centro.
Cheung Fat Estate ( en chino:長發邨) consta de 4 bloques de pisos, construidos en terrenos recuperados en Tsing Yi North. Todos los edificios, excepto King Fat House, disfrutan de vistas al mar de la costa de Tsuen Wan .
En mayo de 2005, el Gobierno anunció la venta de 23.000 hectáreas (57.000 acres) de terrenos en el marco de la fase final del TPS. Cheung Fat Estate iba a formar parte de esta "privatización" por parte de la Autoridad, en virtud de un plan en el que todos los "terrenos" se pondrían a la venta a finales de 2006. [5]
Cheung Fat Plaza, un centro comercial de cinco pisos ubicado en la parte baja de la urbanización, atiende las necesidades domésticas de los residentes de Cheung Fat y las urbanizaciones circundantes, y fue considerado uno de los centros comerciales más importantes bajo la Autoridad de Vivienda. Actualmente está bajo la gestión de The Link REIT , tras haberse separado de la Autoridad y cotizado en la bolsa de valores de Hong Kong en 2005.
En Cheung Fat y las zonas aledañas, como Cheung On Estate y Ching Wang Court, hay una gran variedad de instalaciones, tiendas y restaurantes que satisfacen las necesidades de los residentes. Por ejemplo, el centro deportivo, en el cuarto piso, cuenta con instalaciones para bádminton, squash y baloncesto, así como una sala de fitness. En el piso superior hay un restaurante cantonés famoso por su bufé de hot pot . También hay un McDonald's y otros restaurantes. Hay dos supermercados, uno en la planta baja y otro en el tercer piso. El mercado marítimo está situado al lado del centro comercial.
Cheung Hang Estate (長亨邨) se construyó en las colinas cerca de Liu To en la isla Tsing Yi, Hong Kong. Ofrece 4689 apartamentos de alquiler y el año de entrada fue 1990. Está junto a Cheung Wang Estate. Hay un sendero que une el sendero natural Tsing Yi y la calle Liu To cerca del centro comercial Cheung Hang. En el sendero, la gente puede disfrutar de la hermosa vista del puente Tsing Ma .
Cheung Hang tiene un pequeño centro comercial de dos pisos. Allí hay un restaurante chino, el restaurante Fairwood y un cha chaan teng . Está al lado de la terminal de autobuses. Además, también hay un supermercado Wellcome. Debajo del centro comercial hay un mercado. Tanto el centro comercial como el mercado dan servicio a los residentes de Cheung Hang Estate, Cheung Wang Estate y Mount Haven. En el centro de la urbanización hay un salón comunitario.
La urbanización Cheung Hong ( en chino:長康邨) está compuesta por 13 bloques residenciales y dos centros comerciales. También hay dos escuelas primarias y dos escuelas secundarias en la urbanización. Esta es la segunda urbanización de la zona.
Cheung Hong es una gran finca: llega hasta Tsing Yi Road West al oeste y cerca de la terminal de autobuses Cheung Ching al este.
La urbanización Cheung On ( en chino:長安邨) está situada en la zona 8 de la isla Tsing Yi, construida sobre tierras recuperadas del mar en Tsing Yi Norte. La urbanización consta de diez bloques de pisos de gran altura. De los 7338 pisos de la urbanización, 5617 se han vendido a los residentes en virtud del TPS desde enero de 1998. La urbanización Cheung On fue una de las primeras urbanizaciones que se vendió en virtud del plan mencionado anteriormente. Los 1721 pisos restantes se mantienen como viviendas públicas, en las que viven 1600 familias. Según el censo realizado en 2001, la población total de la urbanización es de 28.278 personas.
Los diez bloques que componen el polígono se dividen en tres tipos de edificación: Lineal 1, Losa Nueva y Tridente 3. Son los siguientes:
La finca Cheung Wang (長宏邨) está situada en Liu To , en la isla Tsing Yi, Hong Kong. Se construyó en el terreno montañoso de la zona de viviendas temporales de Tsing Yan (青欣臨時房屋區) después de que se demolieran las casas temporales. La finca consta de siete bloques de pisos de gran altura, con 4273 apartamentos.
Ching Chun Court ( en chino :青俊苑) es un tribunal HOS en Ching Hong Road, Tsing Yi South, cerca de Cheung Ching Estate y Cheung Hong Estate . Comprende dos bloques de 26 pisos con un total de 465 apartamentos. El tamaño de los apartamentos varía de 420 a 440 pies cuadrados y se vendió por un monto de HK$2,2 millones a HK$2,7 millones. Se completó en 2017. [7]
La Casa Chun Ho fue sellada para realizar pruebas de covid el 28 de febrero de 2022. [9]
El Tribunal de Ching Fu ( en chino:青富苑) es un tribunal de vivienda de propiedad subvencionada en virtud del Plan de Vivienda Subvencionada Green Form en Tsing Yi South entre Rambler Crest y Mayfair Garden . El tamaño de los apartamentos varía de 187 a 471 pies cuadrados y se venderá a menos del 50 por ciento del precio de mercado, desde HK$820.000 a HK$2,73 millones. [10]
El Tribunal de Ching Nga ( en chino:青雅苑) es un tribunal de HOS en Tsing Yi North, ubicado al este de Cheung Fat Estate. Tiene un solo bloque construido en 1989.
El Tribunal Ching Shing ( en chino:青盛苑) es el primer tribunal de viviendas públicas en Tsing Yi, cerca de Hong Fung House, Cheung Hong Estate. Es un bloque designado para viviendas públicas durante el desarrollo del complejo de viviendas públicas Cheung Hong Estate . Parece parte integral del complejo. El único bloque fue construido en 1985.
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El Tribunal de Ching Tai ( en chino:青泰苑) es un tribunal de HOS en Tsing Yi North, ubicado al oeste de Cheung Fat Estate. Tiene 7 bloques construidos en 1988.
Ching Wah Court ( chino:青華苑) es una cancha HOS en Tsing Yi, situada en las colinas frente a Cheung Hong Estate Phase 2. Tiene un total de 6 bloques construidos en 1986. Es diferente al primer complejo de planes de propiedad de vivienda, Ching Shing Court, que fue el primero completamente diseñado para ser independiente comparable a otros complejos de viviendas privadas en la isla.
Ching Wang Court ( en chino :青宏苑) es una HOS en Tsing Yi, cerca de Cheung On Estate , Cheung Fat Estate y Villa Esplanada . [15] Anteriormente el sitio del Área de Vivienda Temporal Ching Fat, [16] consta de 2 edificios residenciales terminados en 2001. [17]
Easeful Court ( en chino :青逸軒) es un complejo de viviendas públicas en la isla de Tsing Yi , Nuevos Territorios , Hong Kong. Está ubicado cerca de la escuela primaria inglesa Delia (Man Kiu), la carretera costera norte de Tsing Yi y Cheung On Estate , y a poca distancia a pie de la estación de MTR Tsing Yi . [18] [19] Consta de dos bloques residenciales completados en 2003, [20] con un total de 510 unidades de alquiler. Se suponía que se vendería bajo HOS , pero se cambió a alquiler después del cambio de política del gobierno de Hong Kong en el momento de una caída de la propiedad para estabilizar los precios de las propiedades a raíz de la epidemia de SARS .
El Tribunal de Easeful está ubicado en el distrito electoral de On Ho del Consejo del Distrito de Kwai Tsing . [21] Anteriormente estuvo representado por Warren Tam Ka-chun, quien fue elegido en las elecciones de 2019 hasta julio de 2021. [22]
Greenview Villa ( en chino:綠悠雅苑) es el primer proyecto de pisos de venta subsidiada desarrollado por la Sociedad de Vivienda de Hong Kong en la calle Tsing Luk, Tsing Yi . Consta de tres torres residenciales de 38 pisos que ofrecen 988 unidades residenciales en un podio de 2 pisos con jardín paisajístico, estacionamiento e instalaciones recreativas, con un extenso jardín paisajístico a nivel del suelo. [23] [24] Los pisos se vendieron en 2012 a personas con un ingreso mensual de HK$25,000 o menos, y a hogares con un ingreso mensual de HK$40,000 o menos y tenían un precio de HK$5,841 a HK$7,402 por pie cuadrado en términos de área vendible, un descuento de mercado del 30 por ciento. [25] Se completó en 2015. [23]
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Serene Garden ( chino:海悅花園) es un tribunal HOS y PSPS en Tsing Yi, ubicado en la tierra recuperada de la bahía de Tsing Yi . [26] Está cerca del parque Tsing Yi , el muelle de Tsing Yi , el jardín Greenfield y el jardín Tivoli. [27] Tiene tres bloques construidos en 1992.
Tivoli Garden ( chino:宏福花園) es un complejo de viviendas en Tsing Yi, Nuevos Territorios, desarrollado por la Sociedad de Vivienda de Hong Kong en 1995. Fue el primer desarrollo de la Sociedad bajo el Plan de Vivienda de Clase Sándwich . [29]
Se encuentra en 75 Tsing King Road, [30] entre Serene Garden y Tsing Yi Sports Ground . Toma su nombre de la ciudad de Tivoli en la región de Lazio en el centro de Italia. [ cita requerida ]
Tivoli Garden consta de cuatro bloques y un total de 1.024 apartamentos, con tamaños que van desde los 635 a los 832 pies cuadrados. [30]
El proyecto se completó con tres meses de retraso y, como consecuencia, se multó a un contratista. Tras su finalización, en julio de 1996 los inquilinos dirigieron unas 1.900 quejas relacionadas con la calidad de los edificios a la Sociedad de Vivienda de Hong Kong. La sociedad anunció más tarde que se había disculpado con los residentes y que la mayoría de los defectos habían sido reparados. [31]
La urbanización Tsing Yi ( en chino:青衣邨) es la única urbanización de viviendas públicas de la isla Tsing Yi cuyo nombre no comienza con el carácter Cheung (長). Esto se debe a que la urbanización recibió su nombre en memoria de la ciudad Tsing Yi (青衣墟), una ciudad de mercado tradicional que fue demolida en los años 80 para dar paso a nuevos desarrollos urbanos. Dado que la urbanización estaba situada en la costa de la antigua ciudad Tsing Yi, parte de ella está construida sobre terrenos recuperados del mar. La urbanización consta de cuatro bloques de pisos de gran altura.
Los cuatro bloques residenciales son:
