Centro comercial en East Rutherford, Nueva Jersey, EE. UU.
American Dream es un gran complejo comercial y de entretenimiento en el Meadowlands Sports Complex en East Rutherford , condado de Bergen , Nueva Jersey , y es el segundo centro comercial más grande de los Estados Unidos detrás del Mall of America. [8] La primera y la segunda de las cuatro etapas de apertura ocurrieron el 25 de octubre de 2019 y el 5 de diciembre de 2019. [9] [10] Las etapas de apertura restantes ocurrieron el 1 de octubre de 2020 o después. [11]
El proyecto fue propuesto por primera vez en 2003 por Mills Corporation como Meadowlands Xanadu , y la construcción comenzó en 2004. [12] Después de la quiebra de Mills Corporation en 2007, el proyecto fue asumido por Colony Capital . En mayo de 2009, la construcción se estancó debido a la quiebra de Lehman Brothers . Triple Five Group anunció su intención de hacerse cargo del centro comercial en mayo de 2011 y, el 31 de julio de 2013, obtuvo oficialmente el control del centro comercial y el sitio circundante. [13] Después de una serie de cambios de propiedad, problemas de financiación, retrasos en la construcción y desafíos legales, la construcción se detuvo nuevamente en diciembre de 2016. [14] [15]
A finales de junio de 2017, la construcción se reanudó, tras conseguirse nueva financiación, [16] [17] aunque el proyecto sufriría una serie de fechas de apertura "crónicamente retrasadas". Entre las atracciones que se inauguraron en 2019 se encuentran el parque temático Nickelodeon Universe en octubre y la pista de esquí Big Snow American Dream en diciembre. El parque acuático DreamWorks , cuya apertura estaba prevista para el 19 de marzo de 2020, [18] así como las tiendas minoristas y los restaurantes del centro comercial, se retrasaron por la pandemia de COVID-19 , [19] que obligó al cierre temporal del centro comercial el 8 de marzo de 2020. [20] Tras el anuncio del gobernador Phil Murphy del 26 de agosto de que las atracciones podrían abrir con restricciones el 1 de septiembre, Big Snow American Dream anunció que reabriría en esa fecha, [21] mientras que otras atracciones y los primeros puntos de venta minoristas importantes del centro comercial reabrieron el 1 de octubre de 2020. [22] [23] En agosto de 2024 [actualizar], el centro comercial albergaba aproximadamente a 450 inquilinos minoristas.
Historia
Molinos de Meadowlands (1994-2002)
El exterior de la pista de esquí cubierta en 2020
La Mills Corporation comenzó a trabajar en los planes para un centro comercial en Meadowlands, Nueva Jersey, en 1994. Meadowlands Mills, como se lo llamó, se habría construido en Empire Tract, un área de 587 acres (238 ha) de humedales en Carlstadt, Nueva Jersey . [24] El terreno era propiedad de Empire Ltd., una empresa que había comprado el terreno en 1961 y había estado planeando un desarrollo importante desde 1987. [25] El desarrollo comercial habría consistido en 2,1 millones de pies cuadrados (200.000 m2 ) de espacio comercial, un hotel y 1 millón de pies cuadrados (93.000 m2 ) de espacio de oficinas en 206 acres (83 ha) del terreno. Para mitigar el fuerte impacto ambiental, el resto del terreno se habría convertido en cuencas de retención de aguas pluviales . [26]
Después de que Empire y Mills anunciaran su propuesta en 1996, el proyecto rápidamente se volvió polémico y enfrentó la oposición de una variedad de grupos ambientalistas y conservacionistas, así como del congresista del área, Steve Rothman . Los opositores afirmaron que el centro comercial tendría un impacto devastador en la salud ecológica del área, mientras que Mills Corporation defendió sus planes argumentando que la tierra ya estaba devastada por el uso de pesticidas y la invasión de juncos comunes . [26] [27]
La Agencia de Protección Ambiental y el Servicio de Pesca y Vida Silvestre de los Estados Unidos se opusieron al proyecto después de estudiar su potencial impacto ambiental. Sin embargo, el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos realizó su propio estudio que contradecía los hallazgos de la EPA y afirmaba que el proyecto no era una amenaza para el área de Meadowlands. [26] El gobernador de Nueva Jersey , Donald DiFrancesco , anunció planes para proteger el área en 2001, alentando a Mills Corporation a buscar otros sitios potenciales en la región. [28] Su sucesor, Jim McGreevey , informó a Mills al año siguiente que el gobierno estatal no otorgaría permisos para el centro comercial, poniendo fin de manera efectiva al proyecto como se propuso originalmente. [29] El Empire Tract fue posteriormente protegido permanentemente por Meadowlands Conservation Trust, que lo compró en 2005 y lo rebautizó como Área Natural Richard P. Kane en honor a un destacado conservacionista de Nueva Jersey. [24]
Tierras de prados de Xanadu (2002-2010)
En julio de 2002, la Autoridad de Deportes y Exposiciones de Nueva Jersey (NJSEA) emitió una solicitud de propuesta para un proyecto en el área que entonces era el estacionamiento del Continental Airlines Arena . La solicitud se inspiró en el proyecto Meadowlands Mills, así como en los planes para trasladar a los New Jersey Nets fuera del estadio, e involucró un daño ambiental significativamente menor porque se construiría en un terreno ya desarrollado. Mills Corporation reestructuró su propuesta anterior para Meadowlands Mills para que se adaptara al nuevo sitio y se asoció con Mack-Cali Realty Corporation para diseñar Meadowlands Xanadu, un importante desarrollo de usos múltiples que incorporaría un Continental Airlines Arena renovado. [30] El nombre fue tomado de Madrid Xanadú de Mills Corporation , un centro comercial en España que abrió en 2003.
NJSEA aceptó otras propuestas para desarrollar el sitio. Westfield Group propuso Arena Place, un "pueblo urbano" y una "plaza" construida alrededor del estadio. Hartz Mountain Industries y Forest City Realty Trust presentaron planes para Expo Park en Meadowlands, que incluye un centro comercial de tiendas de descuento, un centro de convenciones, una pista de carreras cubierta y tres edificios de hotel. [31] Triple Five Group propuso MeadowFest America, que planificó una reutilización adaptativa del estadio para crear un complejo comercial y de entretenimiento. [32] [33]
Otras propuestas se centraron en la ubicación del proyecto en el Meadowlands Sports Complex. International Speedway Corporation imaginó planes para Sports City America, un desarrollo centrado en el propuesto Garden State International Speedway, una pista de carreras de NASCAR con capacidad para 80.000 personas. Un consorcio que incluía a Paul Newman , Carl Haas y Mario Andretti propuso Liberty Speedway and Family Theme Park, combinando una pista de carreras con un parque de atracciones y conectando los dos con un monorraíl. [32] [34]
En febrero de 2003, la junta directiva de la autoridad eligió el plan de Mills Corporation y Mack-Cali por sobre los otros dos finalistas, Westfield Group y Hartz Mountain Industries. [31] El proyecto fue anunciado por el presidente y director ejecutivo de Mills, Laurence E. Siegel, como "... un nuevo estándar para reunir ofertas de estilo de vida, recreación, deportes y entretenimiento familiar en un solo lugar". [35] La construcción del complejo comenzó el 29 de septiembre de 2004, [36] y, en ese momento, se esperaba que abriera dos años más tarde. [37]
En noviembre de 2006, Colony Capital compró el proyecto a Mills Corporation por 500 millones de dólares y pospuso la inauguración prevista hasta 2008. [15] [31] [33]
En 2008, el exterior colorido y llamativo del edificio, que es visible desde la autopista de peaje de Nueva Jersey y la Ruta 3 de Nueva Jersey , comenzó a recibir críticas por ser una monstruosidad. [33] Richard Codey , presidente del Senado del estado de Nueva Jersey en ese momento, calificó la estructura de "aspecto repugnante". [38] En 2011, el entonces gobernador Chris Christie lo llamó "una ofensa a los ojos mientras conduces por la autopista de peaje" y "de lejos el edificio más feo de Nueva Jersey, y tal vez de Estados Unidos". [39] Después de adquirir el proyecto, Triple Five indicó que el exterior se volvería a pintar con un esquema de color diferente. [40]
El antiguo logotipo del complejo
En mayo de 2009, la construcción de Xanadu, que estaba casi completada en un 80% [41] (y cuyas áreas comunes estaban completadas en un 88% aproximadamente), se detuvo después de que una subsidiaria de Lehman Brothers en quiebra no cumpliera con los pagos, lo que provocó que otros prestamistas se retiraran del proyecto y perdiera $500 millones en fondos de construcción. Los desarrolladores declararon que el centro comercial estaba alquilado en un 70% en ese momento. [42]
En marzo de 2009, el minorista Cabela's anunció que no tenía previsto abrir su sucursal de Meadowlands hasta dentro de un año, [43] y posteriormente dio "finales de 2010" como fecha de apertura estimada. [44] Más tarde se retiraría del proyecto en noviembre de 2010, tras el colapso de Lehman Brothers y la detención de la construcción. [45]
En febrero de 2010, Stephen Ross , propietario de The Related Companies en Manhattan, declaró que podría terminar el proyecto a fines de 2010, posiblemente con un nuevo nombre y apariencia. [46] En mayo de 2010, la NJSEA entregó el proyecto a Related Companies, y el nombre "Xanadu" fue eliminado, cambiando el nombre a "The Meadowlands". [47]
En mayo de 2010, el nombre del proyecto se acortó de "Meadowlands Xanadu" a simplemente "Meadowlands". [48]
El 10 de agosto de 2010, Colony Capital entregó el control del desarrollo del centro comercial a cinco prestamistas. Se observó que cuatro partes estaban interesadas en reurbanizar el proyecto. [49] El 24 de diciembre de 2010, el Wall Street Journal informó que Triple Five Group firmó una carta de intención para invertir y terminar el centro comercial estancado. [50] Triple Five propuso que el centro comercial se ampliara para incluir un parque acuático y un parque de diversiones en interiores. Los desarrolladores llegaron a un acuerdo con Deutsche Bank para proporcionar un préstamo de aproximadamente $700 millones para terminar el proyecto. [41]
El complejo visto desde el Meadowlands Sheraton en 2009
El 1 de febrero de 2011, después de un mes de nieve récord para la zona, [51] una sección de entre 15 y 18 metros de largo de la pared oriental se había combado y se podía ver un pliegue horizontal en la pista de esquí cubierta del complejo. Dos días después, el 3 de febrero, después de que los trabajadores intentaran derretir la nieve del techo de la pista de esquí, la acumulación de hielo provocó que la pared oriental fallara y sufriera un derrumbe parcial a lo largo de una longitud de aproximadamente 50 metros (150 pies) del techo. [52] Michael Beckerman, un portavoz del grupo de préstamos del proyecto, declaró: "El grupo de prestamistas es consciente del daño al techo causado por el exceso de nieve y hielo, pero no cree que el daño afecte la integridad de la estructura. Por lo tanto, el grupo ha presentado una reclamación al seguro y, una vez que el clima se vuelva más cálido, evaluará los daños y reparará lo que sea necesario". [53]
El sueño americano (2011-2016)
El 29 de abril de 2011, la Autoridad de Deportes y Exposiciones de Nueva Jersey completó un acuerdo con Triple Five Group , los propietarios de dos de los centros comerciales más grandes de América del Norte: West Edmonton Mall y Mall of America , [15] que previamente habían propuesto "MeadowFest America" para el sitio de Nueva Jersey en 2002, antes de que el contrato fuera otorgado a Mills Corporation. [33] Triple Five asumió la propiedad del centro comercial y lo rebautizó como "American Dream Meadowlands", anunciando una fecha de apertura tentativa para principios de 2014, para coincidir con el Super Bowl XLVIII en el MetLife Stadium . El acuerdo se anunció oficialmente el 3 de mayo de 2011. Entre los cambios en el proyecto se incluiría una expansión a 3 millones de pies cuadrados, un parque de atracciones cubierto con cúpula de vidrio de 8,5 acres, parques acuáticos y una pista de patinaje sobre hielo. [54] [6] En julio de 2012, el director ejecutivo de DreamWorks Animation, Jeffrey Katzenberg, anunció que se abriría un parque acuático DreamWorks en el centro comercial. [55]
En junio de 2012, los Giants y los Jets solicitaron una orden judicial contra Triple Five para que no reanudara la construcción después de que se hiciera cargo del proyecto de Mills Corporation, afirmando que la adición de parques de diversiones y acuáticos en el sitio afectaría negativamente el tráfico en el estadio MetLife en los días en que se jugaran allí los partidos en casa, [56] [57] específicamente 16 domingos al año, el día de la semana en que la Ley Azul del Condado de Bergen prohíbe las compras, aunque no los parques de diversiones. [58] Los equipos sostuvieron que, si bien el centro comercial estaría cerrado los domingos, el parque de diversiones no, lo que crearía atascos de tráfico en los días de juego, cuando entre 20.000 y 25.000 vehículos se estacionarían en el complejo. Los estudios de tráfico realizados por el equipo estimaron que el proyecto agregaría 7700 lugares, mientras que los desarrolladores afirmaron que solo agregaría 63 autos más, ya que los residentes locales serían lo suficientemente inteligentes como para evitar los terrenos en ese momento, y la mayoría de los turistas tomarían el enlace ferroviario hasta el sitio del MetLife Stadium en lugar de conducir. [59] [60] Triple Five se opuso a la restricción de la ley porque infringiría su negocio. [58] En julio de 2012, Triple Five presentó una contrademanda por lo que llamó una campaña indebida por parte de los equipos para preservar su monopolio en el sitio, al tiempo que disuadía a los posibles prestamistas de invertir. [56] [57] El 12 de marzo de 2014, las partes llegaron a un acuerdo tentativo, acordando retirar sus demandas. Aunque los detalles específicos del acuerdo no se hicieron públicos, [57] el acuerdo permitió que el proyecto, largamente retrasado, avanzara. La construcción había estado en curso desde noviembre de 2013 y se esperaba que comenzara a principios de 2014. Ese abril, Triple Five lanzó un diseño revisado para el exterior del centro comercial y confirmó una fecha de apertura tentativa a fines de 2016, [61] aunque en diciembre de 2014, se informó que solo sería una apertura parcial. [62]
En mayo de 2013, el progreso del proyecto se retrasó aún más debido a la financiación, los permisos y una demanda presentada por los New York Giants y los New York Jets por problemas de tráfico. [63] Triple Five tomó oficialmente posesión del centro comercial el 31 de julio de 2013, y la construcción estaba programada para comenzar a fines de agosto de ese año, a pesar de la demanda. [13]
En junio de 2015, la Junta Local de Finanzas de Nueva Jersey aprobó un plan de reparto de impuestos entre East Rutherford y Triple Five. En agosto de 2015, la Autoridad de Desarrollo Económico de Nueva Jersey reautorizó una posible exención fiscal de 390 millones de dólares para el proyecto. Estas medidas tenían por objeto preparar el terreno para una venta de hasta 1.000 millones de dólares en bonos del gobierno para recaudar dinero para completar el proyecto a tiempo para su nueva finalización prevista en la segunda mitad de 2017. [31]
En abril de 2016, una emisión de bonos planificada fracasó. [64] En julio de 2016, la construcción parecía haberse detenido, los desarrolladores estaban tratando de obtener mil millones de dólares en financiación adicional y la fecha de finalización proyectada se había retrasado nuevamente, hasta 2018. [65] En agosto de 2016, la Autoridad de Deportes y Exposiciones de Nueva Jersey anunció una emisión de bonos de 800 millones de dólares destinada a financiar la construcción adicional del centro comercial. [66]
En septiembre de 2016, Triple Five Group anunció que el espacio del parque de atracciones cubierto estaría ocupado por Nickelodeon Universe , [67] que contaría con dos montañas rusas con récords mundiales. La TMNT Shellraiser , una Euro-Fighter , tendría el récord de la caída más pronunciada de una montaña rusa con 121,5 grados, [68] [69] y se basa en un modelo visto en otras dos ubicaciones en los Estados Unidos. La segunda montaña rusa, una Spinning Coaster llamada The Shredder, consta de vagones para cuatro pasajeros que giran sobre un eje vertical a medida que avanza por la pista de la montaña rusa, y es la montaña rusa giratoria libre más alta y más larga del mundo, [68] a 1.600 pies. El parque acuático es DreamWorks Water Park , que contará con atracciones como Shrek's Soggy Swamp , Kung Fu Panda Zone y Madagascar Rain Forest . La pieza central del parque será la piscina de olas cubierta más grande del mundo, que mide 1,5 acres y contiene 1,5 millones de galones de agua, y el segundo tobogán corporal más alto del mundo, que comienza desde una altura de 142 pies y presenta una caída libre de 50 pies. [54] El American Dream terminado se extiende por 3 millones de pies cuadrados y consta de un 55 por ciento de instalaciones de entretenimiento y un 45 por ciento de ubicaciones minoristas. [7] Los lugares de entretenimiento planificados incluían clubes nocturnos, un cine de 26 pantallas y un teatro de artes escénicas con 3000 asientos. [6] El centro comercial albergaría 450 tiendas minoristas y más de 100 opciones para comer, incluidos aproximadamente 20 restaurantes de servicio completo, un salón de comida kosher primero en su tipo y un patio de comidas gourmet de 38,000 pies cuadrados con 18 vendedores y demostraciones de chefs operados por el sitio web de comida y cultura impulsado por jóvenes Munchies . El proyecto también incluiría un estacionamiento con 33.000 espacios, un centro de autobuses en el lugar y una estación de tren. Triple Five proyectó que 40 millones de personas visitarían el centro comercial cada año, la mitad de las cuales serían parte de los 62 millones de turistas que visitan el área triestatal anualmente. [7]
La construcción se detiene y se reanuda (2016-2019)
El 22 de diciembre de 2016, las obras del proyecto se detuvieron nuevamente. La financiación de la emisión de bonos de 2016 se retrasó hasta 2017. [70] En mayo de ese año, los desarrolladores consiguieron 1.670 millones de dólares en financiación para la construcción de un sindicato liderado por JPMorgan Chase , [71] y para el mes siguiente, las obras se habían reanudado. [16]
En junio de 2018, el desarrollador indicó que la mayor parte del complejo estaba programado para abrir a principios de 2019, aunque el parque acuático abriría a fines de 2019. [33] En agosto de 2018, un ejecutivo de Triple Five, Tony Amrlin, especificó que el proyecto estaba completo en un 68% y se abriría en abril de 2019. [72] Ese noviembre, se anunció que septiembre de 2019 sería la fecha de apertura del parque acuático. [54]
En agosto de 2018, Triple Five reveló que H&M , Uniqlo y Zara abrirían tiendas en el centro comercial; [73] [74] las tres tiendas serían las ubicaciones insignia más grandes de esas compañías en un centro comercial. [75] El 25 de septiembre de 2018, el Salón de la Fama de Nueva Jersey anunció que se mudarían permanentemente a American Dream. [76] El 12 de marzo de 2019, Barneys New York anunció que abriría una tienda insignia en el centro comercial, la única en Nueva Jersey. [77] Sin embargo, la firma anunció en octubre de 2019 que, como parte de su reorganización por bancarrota del Capítulo 11, cerraría la mayoría de sus tiendas, sin especificar si la de American Dream sería una de las pocas que permanecerían abiertas. [78] [79]
En 2019, Triple 5 eliminó Meadowlands del nombre American Dream. [80]
El 8 de marzo de 2019, el gobernador Phil Murphy indicó que el complejo comercial abriría en junio, [81] pero el 25 de marzo, Triple 5 Group anunció que el proyecto abriría en agosto. [82] El 20 de mayo, Triple Five anunció que la fecha de apertura del centro comercial se había trasladado nuevamente a finales de año, [83] [84] y que algunos minoristas no abrirían hasta la temporada navideña de 2019 o principios de 2020. Reveló que los inquilinos incluirían a Tiffany & Co. , Watches of Switzerland , Dolce & Gabbana , Moncler y el minorista experimental Fourpost, que opera una tienda en la otra propiedad del centro comercial de Triple Five, The Mall of America. Triple Five también reveló más atracciones y áreas comunes del complejo, que se planearon para presentar instalaciones de arte y atracciones rotativas. [85] [86]
En junio de 2019, American Dream anunció una asociación de 10 años con The Coca-Cola Company y su socio embotellador local Liberty Coca-Cola Beverages, que integraría completamente la marca Coca-Cola en toda la propiedad e incluiría un restaurante de marca. [87]
El 3 de julio de 2019, los funcionarios de Triple Five anunciaron que la fecha de apertura del centro comercial sería el 25 de octubre. [9] Más tarde ese mes, Crain's New York Business informó que la cadena de supermercados asiático-estadounidense H Mart abriría una tienda de 35,000 pies cuadrados (3,300 m 2 ) en American Dream, que además de la selección típica de esa cadena de artículos de comida asiática e internacional, contaría con el lugar "Market Eatery" de la cadena para los mejores conceptos y chefs de comida nacionales e internacionales, así como el primer "Let Them Talk Bar and Stage" de Nueva Jersey que contaría con música en vivo, cócteles artesanales, entretenimiento y eventos semanales. La tienda contará con un total combinado de 70 a 100 empleados a tiempo completo y parcial. [88]
Finalización, apertura y cierre por pandemia (2019-2020)
Parque de atracciones Nickelodeon Universe en American Dream Meadowlands
El 20 de septiembre de 2019, Triple Five anunció que el centro comercial abriría en cuatro etapas a las que se refiere como "capítulos". En octubre de 2019, el exterior colorido del centro comercial, muy criticado, fue repintado de blanco. Triple Five también anunció que la pista de esquí estaría cubierta con un mural pintado por un colectivo de artistas canadienses, que se completará en 2020. [89] Gran parte de la fachada que da a la autopista de peaje estaría cubierta de pantallas LED dinámicas . [90]
El 25 de octubre de 2019, el centro comercial abrió su primer capítulo, una pista de patinaje sobre hielo y un parque temático cubierto Nickelodeon Universe , [1] que contenía más de 35 juegos y atracciones. [91] El siguiente capítulo, el DreamWorks Water Park , estaba programado para abrir el 27 de noviembre de 2019. [75] [92] Sin embargo, el 21 de noviembre de 2019, la compañía anunció que pospondría la apertura del parque acuático hasta el 19 de marzo de 2020. [18] [93] El siguiente capítulo, la pista de esquí Big Snow American Dream, se inauguró el 5 de diciembre de 2019. [2]
La pista de patinaje en American Dream Meadowlands
El capítulo final, compuesto por las 350 tiendas y más de 100 restaurantes del centro comercial, se denominó "In Grand Style" y se planeó su apertura en marzo de 2020. [18] Sin embargo, el 27 de febrero de 2020, NJ.com informó que el enclave de tiendas de lujo del centro comercial llamado The Collections abriría en septiembre de 2020. [18] El 19 de febrero de 2020, Sea Life anunció que abriría su ubicación en American Dream el 23 de abril de 2020. [94]
El 8 de marzo, el centro comercial cerró, [20] lo que Triple Five Worldwide anunció que fue una medida temporal resultante de la pandemia de COVID-19 en Nueva Jersey , retrasando así nuevamente la apertura de sus tiendas minoristas y del parque acuático DreamWorks . [19] Ese mismo día, se anunció que Forever 21 se retiró de American Dream, debido a que la empresa se declaró en quiebra. [95]
En abril de 2020, Triple Five anunció que la proporción de los inquilinos minoristas en el centro comercial sería menor, ya que el centro comercial estaría compuesto aproximadamente por un 70% de entretenimiento y un 30% de comercio minorista. Entre los lugares de entretenimiento recientemente anunciados se encontrarían un parque de trampolines, ocho atracciones más de Nickelodeon Universe y museos interactivos con accesorios y fondos elaborados. También se estaban preparando planes para varios hoteles que se conectarían al centro comercial a través de puentes elevados, con una zona destinada a 3500 habitaciones de hotel. [96] Ese mismo mes, el centro comercial se asoció con Hackensack Meridian Health y Agile Urgent Care para abrir un sitio de pruebas con servicio al automóvil principalmente para la policía local, los socorristas y los trabajadores de atención médica de primera línea. [97]
El 5 de mayo de 2020, se anunció que Lord & Taylor ya no sería inquilino de American Dream, debido a la decisión de la compañía de liquidar todas sus tiendas tan pronto como la empresa reabriera, en previsión de un proceso de quiebra provocado por la pandemia. [98]
El 24 de junio, GNC anunció que ya no operaría una tienda en el centro comercial. [99] Barneys New York también se había retirado de American Dream, y varios otros inquilinos estaban considerando cancelar sus contratos de alquiler o reducir su espacio en el centro comercial. [20] [100]
El gobernador Phil Murphy anunció el 26 de agosto que los parques de diversiones podrían abrir con restricciones el 1 de septiembre, lo que llevó a Big Snow American Dream a anunciar que reabriría en esa fecha. [21]
El 3 de septiembre de 2020, Triple Five anunció que el 1 de octubre, American Dream reabriría su parque de atracciones, parque acuático, pista de hielo y sala de juegos de minigolf, cada uno de los cuales limitaría la afluencia de clientes al 25% de su capacidad. El centro comercial también daría a conocer a sus primeros inquilinos minoristas importantes, 17 de los cuales habían recibido certificados de ocupación y estaban listos para abrir. Entre ellos se encontraban H&M , Primark , Zara e IT'SUGAR . [3] El 29 de septiembre de 2020, se anunció que el Acuario Sea Life y el Legoland Discovery Center abrirían en algún momento a principios de 2021. [101]
El 9 de septiembre de 2020, American Dream y Hackensack Meridian Health anunciaron una asociación de diez años. La asociación incluye la apertura de un centro de atención de urgencias en el complejo, la ayuda para la reapertura del complejo durante la pandemia de COVID-19 y la organización de eventos emergentes en American Dream sobre salud y bienestar. [102]
Reapertura (2020-actualidad)
El primer piso del centro comercial
El 1 de octubre de 2020, American Dream reabrió oficialmente. [22] [23] Ese mismo día, NJ.com informó que Coca-Cola Eats, un patio de comidas con temática de Coca-Cola , abriría a finales de mes, y que Munchies, un patio de comidas gourmet, abriría a finales de año. [103] También se anunció que las tiendas de lujo, ancladas por Saks 5th Avenue , abrirían en marzo de 2021, y se agregarían hoteles en un futuro cercano. [104]
El 10 de marzo de 2021, NJ.com informó que el Sea Life Aquarium y el Legoland Discovery Center abrirían en el centro comercial el 4 de mayo. [105] Sin embargo, el 21 de abril de 2021, American Dream anunció que pospondrían la fecha de apertura del Sea Life Aquarium y el Legoland Discovery Center, [106] que finalmente se inauguró oficialmente el 29 de mayo. [107]
El 8 de julio de 2021, American Dream anunció que The Avenue, el ala de lujo del complejo que consta de más de 20 minoristas y restaurantes de lujo y que lleva el nombre de su tienda ancla, Saks 5th Avenue , abriría el 17 de septiembre de 2021, [108] al igual que la noria del centro comercial. [109] Ese agosto, el Oreo Café abrió en el tercer piso de la tienda de dulces y novedades del centro comercial IT'SUGAR. El restaurante, que vende postres y bebidas con temática de Oreo , fue el primero de su tipo. [110]
El 14 de septiembre de 2021, Hasbro anunció que la compañía abriría una sala de juegos de marca en American Dream llamada The Game Room powered by Hasbro. El lugar, que es el primero de su tipo, incluiría una plataforma de juegos con videojuegos y atracciones interactivas como Skee Golf. Estaba previsto que se abriera cerca del Acuario SeaLife en 2022. [111] En la madrugada del 25 de septiembre de 2021, la pista de esquí se incendió, pero no se reportaron heridos. [112] En las semanas posteriores al incendio, la dirección del centro comercial anunció que las reparaciones tardarían meses en completarse. [113]
En diciembre de 2021, NJ.com informó que Toys R Us abriría una tienda insignia global de 20.000 pies cuadrados y dos pisos en American Dream. En vista de los cierres relacionados con la pandemia de sus tiendas en Garden State Plaza en Paramus, Nueva Jersey y el centro comercial The Galleria en Houston, Texas , esta sería la única tienda física de la empresa [114] hasta el regreso de esa empresa en julio de 2022, [115] y abriría a mediados de mes, a tiempo para las compras navideñas. [116]
En mayo de 2022, Bloomberg News informó que el centro comercial reportó pérdidas por casi 60 millones de dólares en 2021, como resultado de la pandemia de COVID-19, el incendio en la pista de esquí Big SNOW y los retrasos en la apertura de algunas tiendas y atracciones. Los gastos del centro comercial ascendieron a 232,4 millones de dólares, pero sus ingresos alcanzaron solo los 173 millones de dólares. [117] En junio de 2022, el centro comercial realizó un pago atrasado a sus tenedores de bonos por 13,9 millones de dólares, pero se atrasó en sus pagos, incluidos los intereses del pago de bonos que sus propietarios no realizaron el 1 de junio, lo que los puso en mora. Esto llevó al alcalde de East Rutherford, Jeffrey Lahullier, a declarar ese mismo mes: "El centro comercial definitivamente está en problemas, no tengo ninguna duda". [118]
El primer restaurante Mr. Beast Burger que abre en Estados Unidos
El 4 de septiembre de 2022, el YouTuber Jimmy Donaldson (conocido popularmente como MrBeast) abrió el primer local físico de MrBeast Burger , que hasta entonces había sido un servicio de entrega a domicilio que utilizaba restaurantes virtuales . La inauguración atrajo a miles de fans al centro comercial. [119] El 17 de octubre de 2022, LMNTS, un minorista de ropa urbana y estilo de vida de lujo, abrió su primera tienda en la Costa Este en American Dream. [120]
El 21 de marzo de 2024, American Dream anunció una asociación con Sesame Workshop para abrir el primer Centro Educativo de Aprendizaje y Juego de Barrio Sésamo . La exhibición de 13,000 pies cuadrados contará con experiencias interactivas y oportunidades para tomar fotografías basadas en la serie de televisión. La exhibición está programada para abrir a fines de 2024. [121]
American Dream se compone en un 70 por ciento de instalaciones de entretenimiento y en un 30 por ciento de locales comerciales. [7] [74]
General
Seis grandes atrios distintivos inundados de luz natural. Uno incluye un amplio jardín con pajareras llenas de pájaros y campos para conejos; otro será un centro de entretenimiento. [74] [85]
Albero dei Sogni/Jardín Secreto: una escultura con forma de árbol que consta de más de 75.000 luces LED y 25.000 hojas que reproducen música durante intervalos varias veces al día [74]
Una fuente de moda de 60 pies que se puede convertir en una pasarela en segundos [74]
Museos interactivos con accesorios y fondos extravagantes [52]
Momentos de Instagram : áreas diseñadas específicamente para la fotografía en redes sociales [74] [85]
Interiores a escala de museo que exhiben obras de artistas locales e internacionales [74] [85]
Jump, una atracción de realidad virtual para saltar desde un acantilado [135]
Ninja Kidz, un parque de trampolines.
Un complejo de Escape Room con seis salas de rompecabezas de The Escape Game. [136]
Rueda de los sueños
En febrero de 2008, PepsiCo acordó pagar 100 millones de dólares por un patrocinio de diez años de Pepsi Globe, una noria al estilo del London Eye construida frente a la autopista de peaje de Nueva Jersey que mediría 87 m (287 pies) y contaría con 26 góndolas cerradas con vidrio y climatizadas que llevarían a 20 personas en paseos de 25 minutos. Su inauguración estaba prevista para 2009. [137] [138] Sería la noria más grande de Estados Unidos, [139] pero atrajo muchas críticas [140] de los residentes locales y políticos que la veían como una monstruosidad , [138] y que expresaron su preocupación tanto por la seguridad como por su obstrucción de las vistas del horizonte de Manhattan al otro lado del río Hudson, lo que temían que dañaría los valores de las propiedades y la imagen de las comunidades locales. [141] PepsiCo finalmente retiró su patrocinio de la noria, que ya no llevaría el nombre o el logotipo de esa empresa. [33] En 2015, la noria todavía estaba en planificación, pero había sido rebautizada como Observation Wheel, [140] [142] y tendría solo 72 m (235 pies) de diámetro, aunque conservaría la misma cantidad de góndolas. [33] [143] La noria fue rebautizada nuevamente como The Dream Wheel cuando se inauguró el 13 de abril de 2022. [144]
Pista de hielo
Desde 2021, la pista de hielo de American Dream ha sido sede de un programa de iniciación al hockey patrocinado por los New Jersey Devils de la NHL . [145] [146] En septiembre de 2022, American Dream fue nombrada como la pista de hielo local principal de los Metropolitan Riveters de la Premier Hockey Federation , una liga profesional de hockey femenino. [147]
El transporte público hasta el centro de autobuses y la estación de tren de American Dream Meadowlands [7] lo proporciona NJ Transit . [149] El servicio de autobús local y exprés directo a American Dream incluye las siguientes líneas de autobús de NJ Transit : [150]
Para viajar en tren, la estación Meadowlands es la terminal occidental de la línea ferroviaria Meadowlands Rail Line , ubicada en el complejo deportivo Meadowlands Sports Complex junto a American Dream. [152] Sin embargo, esa línea no opera a diario para American Dream, sino únicamente durante los eventos en el estadio. NJ Transit afirmó que se podría agregar un servicio ferroviario diario "una vez que el sistema ferroviario sea lo suficientemente resistente como para que hacerlo no afecte negativamente a los pasajeros de NJ Transit". [150]
El servicio multimodal lo proporciona NY Waterway , que ofrece un paquete de servicios que consiste en un servicio de ferry desde Manhattan hasta Weehawken Port Imperial en Weehawken , seguido de un autobús para las 6,5 millas restantes hasta el centro comercial. Los pasajeros también pueden tomar el autobús sin una conexión de ferry. [153]
Transporte privado
Los automovilistas que viajan al lugar cuentan con un estacionamiento con capacidad para 33 000 personas. [7] American Dream anunció inicialmente planes para cobrar por el estacionamiento diario, pero cambió esto y solo cobró a los clientes cuando se celebraran eventos en el MetLife Stadium. [154] En agosto de 2021, esto se modificó nuevamente para que el estacionamiento fuera gratuito durante la primera hora, después de la cual se cobraría a los automovilistas $3.00 USD . [155] A partir de 2022 [actualizar], el estacionamiento es gratuito durante los primeros 30 minutos y cuesta $5.00 por cualquier tiempo adicional. [156]
Un helipuerto en el techo de la tienda Saks Fifth Avenue del centro comercial era uno de los tres que había en la propiedad cuando abrió en octubre. [157] Ese mes, NorthJersey.com informó que el centro comercial había comprado tres helicópteros en mayo, además de cuatro automóviles (dos Rolls-Royce y dos Bentley ) para transportar a los clientes desde Manhattan y los Hamptons . American Dream también utilizaría un carrito de golf Rolls-Royce para trasladar a los invitados VIP por toda la propiedad. La comodidad convirtió a American Dream en uno de los primeros centros comerciales de la región en ofrecer este tipo de alojamiento a los compradores que deseaban evitar el tráfico. [158]
Crítica
Una vista aérea de abril de 2008 del centro comercial y del estadio MetLife , ambos en construcción.
La oposición a la idea de construir un centro comercial permanente dentro del complejo deportivo Meadowlands se centró en cuestiones de tráfico y medioambientales. El proyecto se está construyendo en terrenos de propiedad estatal, ya que la NJSEA es una agencia estatal, y se gastaron 81,3 millones de dólares en mejoras de transporte, como nuevas rampas de entrada y salida y una estación de tren en el complejo deportivo. [38] Algunos también han calificado al centro comercial de "una pesadilla inmobiliaria colosal", [159] y "quizás el peor fracaso minorista de la historia". [160]
El proyecto también fue criticado por los ambientalistas, quienes el 10 de julio de 2012 presentaron una queja en la que afirmaban que los proyectos de permisos aprobados por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército permitirían que se destruyeran cinco acres más de humedales para el proyecto, que ya había ocupado más de siete. Jeff Tittel , director del capítulo de Nueva Jersey del Sierra Club , afirmó: "Este proyecto aumentará el tráfico y las inundaciones, al tiempo que restará negocio a las tiendas existentes. Este proyecto es el Super Bowl de la expansión urbana y el sueño americano es la pesadilla de los viajeros". [56]
En mayo de 2006, la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos (SEC) anunció que estaba investigando formalmente a Mills Corporation, el desarrollador original de la propiedad, después de que esta anunciara que estaba reformulando cuatro años de ganancias debido a la mala conducta ejecutiva y errores contables. Más tarde ese mismo año, un analista de Bank of America Securities presionó a Mills Corporation para que abandonara el proyecto, citando las señales de sobrecostos. [161]
En 2007, la Administración Federal de Aviación expresó su preocupación por la altura de la noria, que en ese momento estaba prevista que fuera de 87 m (287 pies), lo que la FAA temía que afectara el tráfico aéreo local hacia y desde el Aeropuerto de Teterboro . [162]
En junio de 2012, los New York Giants y los New York Jets presentaron una demanda contra Triple Five, buscando detener la construcción. La demanda afirmaba que la adición de parques de diversiones y acuáticos en el sitio afectaría negativamente al tráfico en el estadio MetLife en los días en que se jugaran partidos en casa allí, [56] [57] específicamente 16 domingos al año, el día de la semana en que la Ley Azul del Condado de Bergen prohíbe las compras, aunque no los parques de diversiones. [58] Los equipos sostuvieron que, si bien el centro comercial estaría cerrado los domingos, el parque de diversiones no lo estaría, lo que crearía atascos de tráfico en los días de juego cuando hasta 25.000 vehículos se estacionarían en el complejo. Los estudios de tráfico realizados por el equipo estimaron que el proyecto agregaría 7.700 lugares; los desarrolladores respondieron que los parques de diversiones agregarían solo 63 autos más, alegando que los residentes locales serían lo suficientemente inteligentes como para evitar visitar el estadio en un día de juego, y la mayoría de los turistas tomarían el enlace ferroviario en lugar de conducir. [59] [60] En julio de 2012, Triple Five presentó una contrademanda por lo que llamó una campaña indebida por parte de los equipos para preservar su monopolio en el sitio mientras disuadían a los posibles prestamistas de invertir. [56] [57] El 12 de marzo de 2014, las partes llegaron a un acuerdo tentativo, acordando retirar sus demandas, lo que permitió que el proyecto avanzara. [57]
En febrero de 2015, los fiscales federales de Estados Unidos acusaron a Joe Ferriero , ex presidente de la Organización Democrática del Condado de Bergen y corredor de poder político de Nueva Jersey, de cargos de soborno, fraude y crimen organizado. [163] Los cargos incluían una acusación de que Mills Corporation pagó a Ferriero 1,7 millones de dólares a lo largo de varios años como soborno o extorsión para mantener el apoyo político de Ferriero para su oferta de desarrollo en el proyecto Xanadu contra sus rivales Hartz Mountain Industries. James Dausch, un ex empleado de Mills Corporation, testificó que los 1,7 millones de dólares se pagaron por la consultoría de Ferriero, no como soborno. El testimonio de Dausch detalló gran parte del proceso de licitación de desarrollo, incluidos los cabilderos pagados que posicionaron a Mills con el gobernador Jim McGreevey , el entonces gobernador Richard Codey , así como con el senador Robert Menéndez . [164] En abril de 2015, Ferriero fue declarado culpable de cinco cargos, pero no de los cargos de crimen organizado de Mills Corporation. [165]
El estado de Nueva Jersey, a través de la Autoridad de Deportes y Exposiciones de Nueva Jersey, emitió 1.150 millones de dólares en bonos libres de impuestos para apoyar el proyecto. Estos bonos sin calificación rindieron un 6,625% cuando se emitieron por primera vez. Formaban parte de un conjunto de concesiones fiscales negociadas con el estado y la ciudad de Hackensack. [166]
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Enlaces externos
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Sitio web oficial
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