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55 Wall Street

55 Wall Street , anteriormente edificio del National City Bank , es un edificio de ocho pisos en Wall Street entre las calles William y Hanover en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York , Nueva York, Estados Unidos. Los tres pisos más bajos se completaron en 1841 o 1842 [a] como Merchants' Exchange de cuatro pisos y fueron diseñados por Isaiah Rogers en el estilo del Renacimiento griego . Entre 1907 y 1910, McKim, Mead & White eliminaron el cuarto piso original y agregaron cinco pisos para crear el edificio actual. La fachada y parte del interior son puntos de referencia designados por la ciudad de Nueva York , y el edificio figura tanto en el Registro de Lugares Históricos del Estado de Nueva York como en el Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) como Monumento Histórico Nacional . También es una propiedad que contribuye al distrito histórico de Wall Street , que figura en el NRHP.

La fachada de granito de 55 Wall Street incluye dos columnatas apiladas que dan a Wall Street, cada una con doce columnas. En el interior hay una sala bancaria cruciforme con un techo abovedado de 18 m (60 pies) , columnas corintias , pisos y paredes de mármol y un entablamento alrededor del interior. La sala bancaria estaba entre las más grandes de los Estados Unidos cuando se completó. Las oficinas del predecesor de Citibank, el National City Bank, estaban en las esquinas de la sala bancaria, mientras que los pisos del cuarto al octavo se utilizaban como espacio de oficinas.

El edificio Merchants' Exchange reemplazó una estructura que se había quemado en el Gran Incendio de la ciudad de Nueva York de 1835 . Posteriormente, 55 Wall Street albergó la Bolsa de Valores de Nueva York y luego la Aduana de los Estados Unidos hasta que se construyó un nuevo edificio de Aduana en Bowling Green en el siglo XX. Después de que se ampliara el número 55 de Wall Street, sirvió como sede del National City Bank de 1908 a 1961; Citibank siguió siendo propietario del edificio hasta 1992. Los pisos superiores funcionaron como hotel de 2000 a 2003, luego fueron renovados nuevamente y convertidos en condominios en 2006. La sala bancaria original se convirtió en un salón de baile.

Sitio

55 Wall Street ocupa una cuadra completa delimitada por Wall Street al norte, Hanover Street al este, Exchange Place al sur y William Street al oeste. [7] Aunque el edificio ocupa una manzana entera , cada lado tiene una longitud diferente debido a la cuadrícula irregular de calles en el área. [7] [8] [9] Las dimensiones del edificio son 191 pies (58 m) en Wall Street, 141 pies (43 m) en Hanover Street, 197 pies (60 m) en Exchange Place y 177 pies (54 m). m) en la calle William. [10] [b]

El edificio está cerca de 48 Wall Street y 60 Wall Street al norte, Wall and Hanover Building al este, 20 Exchange Place al sur y 15 Broad Street al oeste. Inmediatamente afuera de la esquina noroeste del edificio hay una entrada a la estación de Wall Street en la línea Broadway-Séptima Avenida del metro de la ciudad de Nueva York (servida por los trenes 2 y 3 ). [7]

Arquitectura

55 Wall Street tiene ocho pisos de altura y un sótano; se compone del edificio original de tres pisos y una adición de cinco pisos. [8] El edificio original fue diseñado por el arquitecto de Boston Isaiah Rogers en el estilo del Renacimiento griego y construido entre 1836 y 1841 o 1842. [a] Tal como se construyó, el edificio estaba coronado por una cúpula de ladrillo [15] que se elevaba 124 pies (38 m) sobre el nivel del suelo. [9] [10] [16] La cúpula tenía 80 pies (24 m) de ancho y se elevaba 90 pies (27 m) sobre el piso de intercambio principal. [10] Estaba sostenido por "ocho pilastras de fino mármol italiano abigarrado". [17] La ​​estructura abovedada original era la parte más prominente del horizonte del Bajo Manhattan a principios del siglo XIX. [18]

Charles Follen McKim de McKim, Mead & White, junto con William S. Richardson, fue contratado para ampliar el edificio entre 1907 y 1910. La firma había diseñado previamente edificios comerciales, incluidos numerosos bancos. [19] Su trabajo incluyó quitar la cúpula y el piso superior; añadiendo cinco pisos y una segunda columnata; y rediseñar el piso cambiario para convertirlo en un piso bancario principal. [11] [2] Se agregaron un total neto de cuatro historias. El primer piso también se bajó ligeramente para que pareciera un sótano y el sótano real se volvió a etiquetar como subsótano. [20]

Fachada

La fachada está compuesta por mampostería de sillería granítica. Las fachadas norte y este se componen de trece tramos arquitectónicos verticales , mientras que el lado de William Street tiene diez tramos y el lado de Exchange Place tiene ocho tramos. [8] [9] La mayoría de los tramos contienen una ventana en cada piso. Hay una entrada para inquilinos de oficinas en 53 Wall Street, en el lado oeste del edificio. La entrada central en 55 Wall Street conecta con la antigua sala bancaria. [21]

Una cornisa y varios entablamentos envuelven toda la fachada. Dos columnatas dan a Wall Street, pero las otras tres fachadas en William Street, Exchange Place y Hanover Street no tienen columnatas. En cambio, estos lados contienen pilastras entre cada tramo en el segundo y tercer piso, excepto el tramo central, que es una gran ventana arqueada. [22] Cuando McKim, Mead & White ampliaron el edificio, las pilastras se ampliaron hasta el cuarto al séptimo piso de estas fachadas. [23] [24]

columnatas

La fachada de la estructura original presentaba doce enormes columnas jónicas en Wall Street, cada una de las cuales era un bloque de granito de Quincy, Massachusetts . [10] [13] [25] Estas columnas miden cada una 30,67 pies (9,35 m) de alto y 4 pies (1,2 m) de diámetro. [26] Detrás de esta columnata hay un porche, [15] así como aberturas de ventanas rectangulares con marcos de latón en el segundo y tercer piso. [26] En el centro del segundo piso hay una puerta giratoria y dos puertas individuales debajo de un doble travesaño de latón . [26] La fachada estaba originalmente rematada por un friso , según litografías publicadas durante el siglo XIX. [16] El centro del friso contenía la inscripción "Erigido MDCCCXXXVIII" (1838 en números romanos) y estaba flanqueado por figuras talladas con túnicas clásicas. [27] Sobre el centro del friso había una escultura de una mujer sosteniendo un bastón y acompañada de motivos de una cornucopia, un águila, un globo terráqueo con una rama y un paquete. [dieciséis]

La renovación del siglo XX colocó una segunda columnata de columnas corintias sobre la fachada original. [8] [27] [4] Las columnas corintias estaban hechas de granito procedente de Spruce Head, Maine y Rockport, Massachusetts . [28] Además, parte del granito de la sección inferior del edificio se reutilizó en la columnata superior. [29] Estas columnas miden 3,75 pies (1,14 m) de diámetro y sus centros están espaciados 14 pies (4,3 m). [23] [24] La columnata superior tiene dimensiones similares a la columnata inferior, [26] [24] aunque las columnas de la columnata superior tienen proporciones más ligeras. [30] La disposición de columnas corintias más ligeras sobre columnas jónicas más pesadas estaba en consonancia con un principio de la arquitectura clásica . [30] [31]

Interior

Fotografía en blanco y negro del interior del edificio, con el escritorio del cajero a la derecha y una entrada con un par de columnas al fondo.
Oficinas ejecutivas de National City Bank en 55 Wall Street (1911)

El sistema estructural del edificio original es de mampostería, mientras que la ampliación se construye alrededor de una estructura de acero. La cubierta tiene una cornisa con antepecho de mampostería que rodea los cuatro lados. [8] La estructura de acero se coloca sobre pilotes que descienden 35 pies (11 m). [32] Los pilotes se construyeron lo más cerca posible de las paredes originales de la Bolsa de Comerciantes, eliminando la necesidad de excavar el sitio utilizando cajones . [33] El primer piso del edificio estaba originalmente un piso por encima de la calle, pero se bajó al nivel del suelo durante la renovación del siglo XX. [34] Los empleados de National City Bank podían entrar y salir del edificio desde la esquina suroeste del sótano. [35]

El interior tiene una superficie total de 241.000 pies cuadrados (22.400 m 2 ). [36] El interior original fue completamente demolido y renovado durante la renovación de McKim, Mead & White. [28] La sala del banco está diseñada de manera similar a la antigua sala de espera de la estación Pennsylvania , otro proyecto que la firma diseñó al mismo tiempo. [37] Los espacios incluyen decoraciones de mármol, caoba y latón. [18]

Sala bancaria

La sala bancaria, un espacio cruciforme , cubre 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ) [34] [38] y mide 187 pies (57 m) de oeste a este y aproximadamente 120 pies (37 m) de norte a sur. [25] [39] [40] [c] Cuando se construyó, estaba entre las salas bancarias más grandes de los Estados Unidos. [22] Se accedía a él por un par de puertas de bronce en Wall Street, cada una de las cuales pesaba 3300 libras (1500 kg). [41] [35] El techo de la habitación mide aproximadamente 60 pies (18 m) de altura, [29] [41] con una cúpula de 83 pies (25 m) de altura [41] [d] que mide 52 pies (16 m) al otro lado de. [29] [42] A cada lado hay cuatro columnas corintias, [30] cada una de las cuales mide 41 pies (12 m) de altura; estos sostienen un entablamento que rodea el espacio a dos tercios de la altura de la habitación. [22] [37] La ​​habitación también cuenta con pisos y paredes grises, un techo artesonado y delicadas barandillas en el entrepiso. [22] [37] [43] Se importó piedra gris clara de Europa para las columnas y pisos, [41] y se utilizó mármol gris para los pisos y paredes. [37] [44] Por encima de las columnas, el interior estaba acabado con piedra artificial de un color similar. [44] El techo está iluminado por candelabros de bronce; Originalmente, había cinco candelabros y cada uno medía 12 pies (3,7 m) de ancho. [35] También se colocaron sellos del National City Bank en todo el espacio. [22] [28] [37] La ​​cúpula está decorada con 16 paneles [32] en bajo relieve. [37] Cuatro de los paneles llevan las direcciones de la brújula, y los doce restantes tienen signos astrológicos . [32]

El salón bancario del 55 de Wall Street, preparado para un evento
55 sala bancaria de Wall Street, preparada para la 74a edición anual de los premios Peabody

El cofre más grande en el techo está sobre la parte sur de la sala bancaria. [42] Cuando el National City Bank se mudó al espacio en 1908, había una gran caja fuerte en el lado sur del piso del banco, [23] [37] [45] que pesaba 300 toneladas. [41] [46] La caja fuerte de doble altura medía aproximadamente 22 por 24 pies (6,7 por 7,3 m) de ancho y 20 pies (6,1 m) de alto. [28] [35] [e] Estaba rodeado por un revestimiento de acero de 18 pulgadas (46 cm) de espesor y sostenido por pilotes de acero y mármol que se extendían hasta el sótano. [46] Si alguien intentara entrar, las bobinas a lo largo del exterior de la caja fuerte expulsarían vapor caliente. [28] [41] [46] El interior de la caja fuerte contenía compartimentos separados para el personal diurno y nocturno del banco. [35] La caja fuerte se trasladó al sótano en 1957. [25] [f] Había una mampara de mármol y escritorios de cajeros alrededor de la caja fuerte, [37] dentro de un recinto que medía 45 por 93 pies (14 por 28 m). al otro lado de. [35]

El lado de la sala bancaria de Hanover Street tenía escritorios para los funcionarios bancarios, [24] [35] que estaban separados del resto de la sala por una balaustrada baja de mármol con una puerta. [43] Había tres pisos de oficinas en cada esquina de la sala bancaria, que originalmente fueron utilizadas por el banco. [28] [41] [33] Los espacios fueron diseñados con pocas decoraciones. [28] [41] La esquina sureste del primer piso contenía la suite del presidente de seis habitaciones, que incluía las oficinas ejecutiva y de secretaría, dos salas de conferencias, un vestíbulo y un baño decorativo. [26] [42] [43] Los contables y los departamentos de bonos y extranjeros del National City Bank estaban en cada uno de los otros rincones. [37] [43] Las salas de conferencias del tercer piso estaban ubicadas en otra lujosa suite. [26] Se utilizaron tubos neumáticos y sistemas de telégrafo para transferir datos entre los diferentes departamentos del National City Bank. [28] [35] [45] Los entresuelos de las oficinas están conectados por balcones de bronce y hierro, [30] que recorren dos lados de la habitación a lo largo de las ventanas. También se construyó un balcón sobre la parte sur de la sala bancaria en 1925. [37] Los entresuelos también tenían 21 cajas fuertes más pequeñas. [35]

Otros pisos

Además de la sala bancaria principal de triple altura en el primer piso, originalmente había espacio para oficinas en los pisos cuarto al séptimo e instalaciones para el personal en el octavo piso. [41] [47] Todas estas historias rodeaban un patio de luces en el centro del edificio. [34] [35] Las oficinas del cuarto al séptimo piso tenían la dirección 53 Wall Street. [21] estas oficinas se alquilaron a empresas externas. [34] Los ascensores para los pisos de oficinas se colocaron en la esquina noroeste del edificio, cerca de las calles Wall y William. [23] [24] El quinto piso contenía tres comedores para empleados de oficina: uno para oficiales, otro para trabajadores varones y otro para trabajadoras. También en el quinto piso había salas de lavandería, almacenamiento y servicio, así como una cocina. [23] [33]

En el octavo piso había un ático que contenía las instalaciones utilizadas por el personal del banco. El conserje del edificio vivía en la esquina noroeste del octavo piso, donde había una suite de seis habitaciones y un baño. Para los oficiales que necesitaban permanecer en el edificio durante la noche, el octavo piso contenía dos dormitorios con un baño compartido en el lado sur del patio de luces. El lado este del octavo piso contenía la biblioteca del National City Bank, mientras que el lado norte contenía el  club social número 8. [35] El octavo piso también contenía comedores para hombres y mujeres, así como una cocina, una heladería y una cocina. También se proporcionaron comedores para oficiales e invitados. [28] [41] [35] El ático estaba rodeado por un patio exterior que medía 15 pies (4,6 m) de ancho. [35] Parte del patio del octavo piso también podría utilizarse como restaurante al aire libre para los empleados. [28]

En 2006, los cinco pisos superiores se convirtieron en un desarrollo de condominios residenciales , Cipriani Club Residences. [48] ​​Hay 106 condominios en total, divididos en 22 apartamentos tipo estudio , 62 apartamentos de un dormitorio, 11 apartamentos de dos dormitorios y 11 apartamentos de tres dormitorios. El desarrollo también incluye el Cipriani Club, un conjunto de servicios residenciales privados que están disponibles sólo para los residentes. El club incluye biblioteca, spa, salón de negocios, sala de proyecciones y peluquería. Además, los miembros del club podían utilizar el patio y el salón de baile del edificio, y el Cipriani Club también organizó eventos de degustación de vinos y quesos. Cuando se completaron las Residencias Cipriani Club, los residentes recibieron dos años de membresía gratuita en el club, después de lo cual tuvieron que pagar $5,000 al año. [49]

Un vestigio del uso del edificio por la Aduana de los Estados Unidos fueron las celdas utilizadas para detener a contrabandistas y espías. [32] El sótano contenía 12 celdas, [50] que se utilizaron entre 1863 y 1899. [25] Incrustados en una pared había una bala de cañón, un barril de pólvora y más de 100 bombas rudimentarias que se creía que habían sido armamento para empleados de la aduana durante los disturbios reclutados en la ciudad de Nueva York de 1863. [39] Durante la década de 1900, se instaló un ascensor para transportar objetos de valor entre el sótano y el piso principal del banco. [35] La bóveda de seguridad en el piso principal del banco se trasladó al sótano en 1957. El piso de concreto del sótano tiene 10 pies (3,0 m) de espesor, lo que requirió que los trabajadores volaran el piso mientras instalaban la bóveda. [25] El sótano también incluye maquinaria de calefacción y refrigeración. [22]

Historia

Bolsa de comerciantes

Bosquejo de la Bolsa de Comerciantes original
La Bolsa de Comerciantes original se construyó en 1827 y se destruyó del 16 al 17 de diciembre de 1835.

El sitio de 55 Wall Street estuvo ocupado anteriormente por una casa construida en 1656 y un bloque de viviendas construido en 1789. [28] El edificio original de Merchants' Exchange se construyó entre abril de 1825 y junio de 1827 [51] y abrió sus puertas el 1 de mayo de 1827. [52] Fue diseñado en el estilo del Renacimiento griego por Alexander Jackson Davis , Ithiel Town y Samuel Thompson. [53] [42] La estructura tenía dos pisos de altura y un sótano elevado . Tenía un frente de 114 pies (35 m) a lo largo de Wall Street y una profundidad de 150 pies (46 m) hasta Exchange Place. [52] [53] La fachada principal estaba hecha de mármol blanco Tuckahoe y el pórtico de entrada tenía una escalera de mármol y cuatro columnas jónicas. [10] [52] [54] En el interior había dos grandes salas comerciales con columnas jónicas. [55] En la parte superior del edificio había una cúpula con columnas que se elevaba 120 pies (37 m). [10] [52] [54] El diseño de la cúpula se inspiró en el del Antiguo Ayuntamiento de Manchester . [56]

La primera estructura fue utilizada principalmente por comerciantes de granos, [17] aunque también tenía una oficina de correos, la Cámara de Comercio de Nueva York y la Bolsa de Valores de Nueva York . [54] [10] Su presencia contribuyó a la remodelación del barrio circundante. [57] En 1829, Merchants' Exchange contrató a Robert Ball Hughes para esculpir una estatua de mármol de Alexander Hamilton , uno de los padres fundadores de los Estados Unidos . [58] La estatua, que mide 15 pies (4,6 m) de altura, [59] se instaló en la Bolsa en abril de 1835. [58] [60] [g] El edificio de la Bolsa de Comerciantes se quemó en el Gran Incendio de Nueva York el 17 de diciembre de 1835. [13] [61] [14] El fuego arrasó todo el bajo Manhattan. Los transeúntes trajeron objetos valiosos de otros edificios a la Bolsa de Comerciantes, con la creencia de que la Bolsa de Comerciantes sobreviviría al incendio, pero la cúpula del edificio se derrumbó. [62]

El comité de fideicomisarios de la Bolsa de Comerciantes propuso en febrero de 1836 construir un edificio más grande en el sitio de la estructura más antigua. Los lotes restantes de la manzana fueron adquiridos para este fin. [63] El mismo año, se inició la construcción de un nuevo edificio diseñado por Isaiah Rogers. [11] [4] [59] [16] Según los diarios privados de Rogers, se mudó con su familia a una casa en la cuadra mientras la construcción estaba en curso. También se colocó una cápsula del tiempo dentro de los cimientos del edificio, aunque la búsqueda de la cápsula en la década de 1990 no tuvo éxito. [50] Las columnas de granito de Quincy se entregaron como bloques individuales por mar; Los bueyes arrastraban las columnas a lo largo de Wall Street desde el muelle hasta la obra. [25] El edificio se completó en 1841 [11] [12] o 1842. [13] [14] [16] La última columna no se instaló hasta el 16 de diciembre de 1844, el noveno aniversario del Gran Incendio. [25] La nueva estructura fue ocupada inicialmente por el Banco Nacional de Comercio hasta 1853, y una oficina de correos en el edificio funcionó hasta 1845. [64] La Bolsa de Valores también estuvo situada en 55 Wall Street hasta 1854. [27] [65 ]

Aduana

Boceto del número 55 de Wall Street tal como apareció en 1842
55 Wall Street tal como era en 1842

En 1861, la Aduana de Nueva York buscaba trasladarse del 26 de Wall Street (ahora Federal Hall) al 55 de Wall Street. [66] El gobierno federal firmó un contrato de arrendamiento con Merchants' Exchange en febrero de 1862, con la intención de mudarse al edificio en mayo, cuando la Merchants' Exchange estaba programada para mudarse. [67] El arquitecto William A. Potter luego renovó el edificio. [11] [13] La aduana se trasladó al 55 de Wall Street a partir de agosto de 1862. [68] [69] Los departamentos de la agencia se trasladaron uno a la vez; la reubicación se completó en diciembre de 1862. [70] [71] Los empleados estaban ubicados en la rotonda central debajo de la cúpula, mientras que los cajeros y auditores trabajaban en las oficinas de las esquinas. [71] El cuarto piso original del edificio se agregó alrededor de esta época, unos 20 años después de que se completó el edificio. [72] La proximidad del número 55 de Wall Street a la Subtesorería, que se había trasladado a la antigua aduana en el número 26 de Wall Street, fue particularmente beneficiosa, ya que la aduana tenía que realizar pagos en oro. [13] El gobierno federal compró directamente 55 Wall Street en 1865. [68] El edificio también albergaba a otros inquilinos, incluida la American Bank Note Company , que operó una planta de impresión de moneda en el ático entre 1862 y 1867. [73] [74 ]

En febrero de 1888, William J. Fryer Jr., superintendente de reparaciones de los edificios del gobierno federal de la ciudad de Nueva York, escribió al arquitecto supervisor del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos sobre el "viejo, húmedo, mal iluminado y mal ventilado". cuartos en 55 Wall Street. [13] [75] La revista Architecture and Building calificó la carta como "digna de una investigación cuidadosa". [76] Esto dio lugar a una ley del Congreso que autorizó la selección de un sitio para una nueva aduana y un almacén de tasadores. [77] Poco después, Fryer presentó su informe a la Cámara de Comercio del Estado de Nueva York . [75] La Cámara dijo en 1889 que "No hemos considerado seriamente la eliminación de la actual Aduana propiamente dicha, ya que está bien ubicada y, si se considera inadecuada, puede ampliarse fácilmente para satisfacer todas las necesidades del Gobierno". por tiempo indefinido." [78] A finales de siglo, la proximidad de la aduana al Subtesorería ya no era ventajosa, ya que era más fácil utilizar un cheque o certificado para realizar pagos de ingresos que pagar con oro. [13] [79]

A pesar de la oposición a la nueva estructura, a principios de 1891 se aprobó en ambas cámaras del Congreso de los Estados Unidos un proyecto de ley para adquirir terrenos para una nueva aduana y vender el antiguo edificio. [80] No se lograron avances hasta 1897, [81] cuando Cass Gilbert fue seleccionado para diseñar una nueva Aduana de EE. UU. en 1 Bowling Green . [82] James Stillman , presidente del National City Bank (banco predecesor del Citibank ), dispuso que su empresa comprara el número 55 de Wall Street para su sede. [83] [84] National City Bank se había convertido en uno de los bancos más grandes de Estados Unidos bajo el liderazgo de Stillman; el banco tenía 13 millones de dólares en depósitos cuando asumió su presidencia en 1891, una cifra que había aumentado a casi 309 millones de dólares cuando se jubiló en 1909. [85] A pesar de este rápido crecimiento, el banco todavía ocupaba un espacio en ruinas en 52 Wall Street, Directamente al otro lado de la calle hacia el norte. [18] [84] [86] El gobierno de los EE. UU. celebró una subasta pública pro forma , en la que City Bank hizo una oferta formal por el edificio, [83] y el banco acordó el 4 de julio de 1899 comprar el edificio por $ 3,265. millón. [87] [88] [89] El acuerdo había sido facilitado por las amistades de Stillman con el presidente William McKinley y el secretario del Tesoro de Estados Unidos, Lyman Gage . [10]

Banco Nacional de la Ciudad

Conversión

Imagen en blanco y negro del edificio visto desde Wall Street y Hanover Street.
Los cinco pisos superiores se agregaron como parte de la renovación de 1907-1910.

El Servicio de Aduanas de Estados Unidos permaneció en el edificio durante ocho años después de la venta. [90] Los demócratas de la Cámara de Representantes criticaron la transacción, diciendo que la decisión del Congreso de proporcionar asignaciones de alquiler al Servicio de Aduanas fue un uso "extravagante" del dinero. [91] En una votación en 1905, la Cámara bloqueó una asignación que habría pagado el alquiler del Servicio de Aduanas al City Bank. [92] Los republicanos de la Cámara finalmente aprobaron la asignación de alquiler para el edificio en junio de 1906. [93] Mientras tanto, City Bank había pagado todo excepto $40.000 del precio de compra como parte de su acuerdo con el gobierno federal. El banco aún no había adquirido el título de propiedad del número 55 de Wall Street, aunque los asesores fiscales de la ciudad valoraron el edificio en cinco millones de dólares. [94] Como resultado, el gobierno de la ciudad de Nueva York demandó al City Bank por falta de pago de impuestos en enero de 1906. [95] [96] Los representantes del banco dijeron que debido a que no había tomado la propiedad del edificio, el banco debería No tener que pagar impuestos a la propiedad. [97]

Stillman, que deseaba modificar 55 Wall Street, había contratado a McKim, Mead & White en 1904. [19] [26] [27] Stanford White fue el director original del proyecto, aunque murió en 1906 antes de que comenzaran los trabajos. White había sugerido rediseñar el edificio para que se pareciera al Panteón de Roma , y ​​Stillman envió a un vicepresidente del City Bank a Italia para estudiar la arquitectura del Panteón. [18] [26] Los funcionarios del banco inicialmente abogaron por reemplazar el edificio Merchants' Exchange con un rascacielos, [98] y al público le preocupaba que el edificio fuera demolido. [24] [83] Hasta principios de 1907, no estaba claro si City Bank ampliaría el edificio o lo reemplazaría con una estructura de 18 a 20 pisos, por lo que se pidió a la empresa que preparara dos conjuntos de planos. [99] Stillman y el arquitecto Charles Follen McKim también consideraron desarrollar una torre de 23 pisos y preservar el edificio existente en la base de la torre, así como modificar el edificio existente conservando la rotonda del diseño de Rogers. [100]

El Servicio de Aduanas trasladó sus oficinas a Bowling Green el 4 de noviembre de 1907. [90] Cuatro días después, City Bank finalmente adquirió la propiedad del edificio. [101] [102] Después de que el Servicio de Aduanas se mudó, el banco decidió ampliar el edificio. [20] [103] Las obras se retrasaron ligeramente debido al pánico de 1907 . [29] La renovación incluyó el reemplazo del cuarto piso, la adición de cuatro pisos más y la destrucción y reconstrucción completa del interior. [18] [13] [27] [41] Los contratistas conservaron la mayor cantidad posible del exterior existente. [24] [72] Los pisos superiores se construyeron entre 1908 y 1910, [19] [30] [29] aunque algunos de los espacios interiores no se completaron hasta 1914. [30] National City Bank se mudó a 55 Wall Street en diciembre 19, 1908. [104] [105] Los mensajeros llevaron los 500 millones de dólares en cartera del banco desde la antigua oficina al otro lado de la calle en carteras de cuero que contenían al menos 10.000 dólares cada una. [41] [45] Varios días después, el edificio se abrió al público. [45]

Década de 1910 a 1940

Una vez finalizada la renovación, el bufete de abogados Shearman & Sterling de National City Bank tenía oficinas en los pisos superiores. [22] [36] Según la revista Forbes en 1917, la sucursal en 55 Wall Street "hace más negocios en su oficina central que bajo cualquier otro banco no gubernamental en la faz de la tierra". [106] En 1925 se construyó un balcón en el lado sur de la sala principal del banco. [37] El banco había superado sus oficinas en 55 Wall Street en febrero de 1927, lo que llevó a los funcionarios del banco a anunciar planes para un edificio de 31 pisos en el sitio de su antigua sede en 52 Wall Street. [107] [108] Los departamentos de fideicomisos y interés compuesto de National City Bank se trasladaron al nuevo edificio en 52 Wall Street en mayo de 1928. [109]

National City Bank y Farmers' Loan and Trust Company se fusionaron en 1929, [110] y esta última se convirtió en City Bank Farmers Trust Company. [111] Dos años más tarde, City Bank Farmers Trust erigió 20 Exchange Place inmediatamente al sur para albergar las operaciones del banco ampliado. [112] [113] [114] First National Bank se trasladó temporalmente a 55 Wall Street desde su antigua ubicación en 2 Wall Street, cuando esa estructura se debilitó durante la construcción de un anexo a 14 Wall Street , [115] aunque First National regresó a 2 Wall Street en 1933. [116] 55 Wall Street y 20 Exchange Place sirvieron colectivamente como sede global del National City Bank y estaban conectados por un puente peatonal ahora demolido sobre Exchange Place. [112] [114] Inicialmente, 55 Wall Street no tenía ningún letrero que indicara que albergaba el National City Bank. En 1947, los funcionarios del banco decidieron instalar un cartel con el nombre del banco fuera del edificio porque los visitantes frecuentemente se perdían mientras buscaban el banco. [117]

Década de 1950 a 1990

National City Bank se fusionó con el First National Bank en 1955, convirtiéndose en First National City Bank; [118] los bancos recién fusionados tenían su sede en 55 Wall Street. [119] Durante el mismo período, la sala bancaria principal en 55 Wall Street se sometió a una restauración de varios años que finalizó en 1958. [26] [120] La bóveda de seguridad de dos pisos se trasladó al sótano entre septiembre y noviembre. 1957. [25] Poco después, en marzo de 1958, City Bank Farmers Trust se hizo cargo de la construcción de un rascacielos en 399 Park Avenue , que la familia Astor había estado desarrollando anteriormente. [120] First National inicialmente consideró trasladar todas sus operaciones a Park Avenue. En 1959, el banco había decidido trasladar sus divisiones nacionales e internacionales, así como las oficinas administrativas de sus sucursales de la ciudad de Nueva York, a Park Avenue, conservando su sede legal y algunos departamentos en 55 Wall Street. [121] [122] La sede de Park Avenue se inauguró en 1961, [123] [124] aunque First National retuvo 55 Wall Street como sede del centro. [109]

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó el exterior de 55 Wall Street como uno de los primeros monumentos oficiales de la ciudad en 1965. [125] Hasta finales del siglo XX, Citibank continuó operando una sucursal minorista de servicio completo en 55 Wall Street llamada Sucursal #001. También siguió siendo un lugar importante para las operaciones de banca privada. [21] En 1979 se instaló en la sala bancaria una estación de cajeros universal, que permitía a los cajeros realizar múltiples funciones bancarias, y durante ese tiempo se restauró parte del parapeto exterior. Walker Group diseñó la renovación, mientras que AJ Construction Company fue el contratista principal . [37] [126] Para entonces, la sala bancaria no había estado abierta al público durante varios años, pero Citibank había rechazado las ofertas de varios desarrolladores para comprar el edificio. [126] Las renovaciones implicaron la eliminación de escaleras mecánicas y plataformas que se habían instalado en la década de 1950, así como la instalación de nuevos mostradores y una pared divisoria que cruzaba diagonalmente la sala del banco. [127]

El desarrollador George Klein compró 363.000 pies cuadrados (33.700 m 2 ) de los derechos aéreos no utilizados en el sitio de 55 Wall Street en 1983 como parte de la construcción del adyacente 60 Wall Street; [128] [h] la LPC apoyó esta medida. [130] Shearman & Sterling se mudó del número 55 de Wall Street en 1987. [36] El desarrollador Philip Pilevsky , junto con tres directores del Grupo Newmark , [131] acordaron comprar el edificio a principios de 1987. [132] Pilevsky y su Los asociados Jeffrey Gural y Barry Gosin, ambos del Grupo Newmark, compraron 55 Wall Street ese mismo año por 49 millones de dólares. [36] Newmark comenzó a buscar inquilinos para ocupar más de la mitad del espacio del edificio. [133] Milgrim Thomajan & Lee, una gran firma de abogados con sede en Midtown Manhattan, acordó arrendar 120.000 pies cuadrados (11.000 m 2 ), convirtiéndose en uno de los principales inquilinos del edificio en los años 1980 y principios de los 1990. [21]

Uso posterior

propuestas de los noventa

Columnas en la mitad inferior del edificio.
Columnata inferior (2013)

Gural, Gosin y Pilevsky gastaron más de 20 millones de dólares para renovar el edificio. [36] Mientras la renovación estaba en curso, el ingeniero jefe del edificio ganó un premio mayor de lotería de $ 3 millones y renunció. [50] El grupo vendió 55 Wall Street en 1990 a un grupo de inversores privados japoneses por 69 millones de dólares. [36] El comprador fue identificado más tarde como la constructora Kajima, con sede en Tokio. [50] Citibank cerró su sucursal bancaria en 1992, [27] [32] y Migrim Thomajan & Lee quebró. [21] Posteriormente, 55 Wall Street se utilizó principalmente para rodajes de películas, ya que la rotonda estaba desocupada y gran parte del espacio de oficinas en los pisos superiores también estaba vacío. El edificio apareció en anuncios, como los de Cadillac y la empresa de fondos mutuos PNC Inc., así como en películas como Batman Forever y Die Hard with a Vengeance . [21] 55 Los diversos estatus emblemáticos de Wall Street impidieron a los inquilinos potenciales renovar fácilmente el exterior, y la rotonda sólo era atractiva para los grandes minoristas, mientras que los inquilinos de oficinas fueron relegados a una entrada lateral. [21] Commercial Development, filial de Kajima, había intentado arrendar la sala bancaria a un minorista, como CompUSA o Barnes & Noble , y amplió un muelle de carga existente en Exchange Place para atraer inquilinos minoristas. [134]

A pesar de la falta de posibles inquilinos para la rotonda, varias empresas habían mostrado interés en alquilar el espacio de oficinas. [21] El promotor inmobiliario Donald Trump ofreció comprar 55 Wall Street en 1996 por 20 millones de dólares, lo que, según él, era un coste de ganga. En ese momento, muchos inquilinos habían abandonado el edificio después de que expiraran sus contratos de arrendamiento, y un exceso de espacio de oficinas vacío en el Bajo Manhattan había reducido el valor de las propiedades en el área. [135] Trump finalmente decidió no comprar 55 Wall Street, y una de las subsidiarias de Credit Suisse First Boston compró el edificio por $ 21,15 millones. Credit Suisse quería convertir el número 55 de Wall Street en una estructura residencial o en un hotel. [136]

Conversión a lugar de eventos, hotel y residencias.

En septiembre de 1997, el edificio se vendió nuevamente a un grupo encabezado por la empresa de restaurantes y salones de baile Cipriani SA , el empresario Sidney Kimmel y el operador del Hotel Jerome T. Richard Butera por 27 millones de dólares. En ese momento, había una gran demanda de hoteles de lujo en el Bajo Manhattan. [137] A partir del año siguiente, el edificio fue completamente renovado y convertido en un hotel de lujo. [32] La sala del banco se convirtió en un salón de baile y un restaurante de lujo llamado Cipriani Wall Street. [138] [139] A mitad de la renovación, Cipriani fue reemplazado por Regent Hotels & Resorts como posible operador del hotel. [140] Kimmel también compró la parte de Cipriani del contrato de gestión de 55 Wall Street. [141] El Regent Wall Street Hotel abrió sus puertas en 2000 con 144 habitaciones, un restaurante y un gimnasio. [142] Después de que los ataques del 11 de septiembre destruyeran el cercano World Trade Center en 2001, 55 Wall Street sirvió como centro de ayuda para trabajadores y residentes del área [143] y fue utilizado por los asistentes al Festival de Cine de Tribeca . [144] El negocio general del hotel disminuyó, lo que llevó a su cierre en 2003. [143]

Cipriani y el desarrollador Steve Witkoff formaron una sociedad en 2004, convirtiendo las desaparecidas habitaciones de hotel en un desarrollo de condominios residencial llamado Cipriani Club Residences. [48] ​​Louise Sunshine fue contratada para vender los apartamentos a través de su empresa Sunshine Group, [145] y los inquilinos comenzaron a comprar apartamentos en noviembre de 2005. [146] Dos de los primeros residentes, el actor Mickey Rourke y la supermodelo Naomi Campbell , aparecieron en anuncios de Cipriani. Club Residences a cambio de descuentos en los condominios del edificio. [48] ​​[147] Sunshine Group había vendido 37 de los 106 condominios en febrero de 2006, [148] cuando Witkoff contrató a un nuevo agente de arrendamiento, Douglas Elliman . [148] [149] Los compradores de los condominios restantes incluyeron financieros; [150] dos amigos de Sarah, duquesa de York ; [151] y el capitán de fútbol Claudio Reyna . [152] La mayoría de los estudios y apartamentos de un dormitorio se habían vendido a mediados de 2006, aunque los apartamentos de dos y tres dormitorios aún se estaban terminando. [49]

El piso bancario principal permaneció en uso como lugar de eventos de Cipriani Wall Street, que albergó los Premios Peabody de 2015 a 2019. [153] En mayo de 2020, en medio de una pérdida de ingresos durante la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York , Cipriani incumplió sobre un préstamo hipotecario que se había colocado en sus lugares para eventos en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street. Un administrador especial se hizo cargo de la hipoteca en 2021, pero los dos lugares del evento corrían riesgo de ejecución hipotecaria a finales de ese año. [154] [155] Para junio de 2022, King Street Capital Management estaba considerando darle a Cipriani $ 150 millones para refinanciar la deuda en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street. [156] [157] Ese septiembre, WP Carey le dio a Cipriani un préstamo de valores respaldados por hipotecas comerciales de $ 52,1 millones y un préstamo mezzanine de $ 28 millones para las dos propiedades. [158] [159]

Designaciones de recepción y puntos de referencia

Según James Stillman, la expansión de 55 Wall Street en el siglo XX estaba destinada a ser un "signo externo y visible de poder y combinación". [27] [160] Un escritor caracterizó el diseño como "un templo de las finanzas" que era "una de las casas bancarias más opulentas de los Estados Unidos", [18] y The New York Times lo denominó un "templo del capitalismo". . [27] [32] La crítica arquitectónica fue mixta. Algunos críticos elogiaron a Stillman por conservar la antigua estructura en lugar de reemplazarla por un rascacielos moderno. El sucesor inmediato de Stillman, Frank A. Vanderlip, había preferido una torre de este tipo porque predijo que el National City Bank rápidamente superaría el espacio. El autor Peter James Hudson escribe que otros críticos "vieron la renovación como una aberración estética", especialmente en lo que respecta a la yuxtaposición de las columnatas. [45] Después de que el edificio fuera renovado a finales de la década de 1970, la escritora de arquitectura Ada Louise Huxtable describió las renovaciones como "loables" y que "sería bueno poder decir que los resultados son tan buenos como las intenciones". [127]

El interior fue aclamado por la crítica: la cuarta edición de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York calificó el interior como una "instalación sin igual en Estados Unidos", [161] y la sala bancaria reconvertida fue descrita como uno de los "salones de baile más elegantes" del mundo. [162] El historiador Leland M. Roth escribió que la sala bancaria era "uno de los grandes espacios de la ciudad" debido a su "pura magnitud". [29] En 1972, el Times describió la sala bancaria de 55 Wall Street como uno de varios "espacios interiores notables" en la ciudad de Nueva York, junto con las salas bancarias de 14 Wall Street , 23 Wall Street y 110 East 42nd Street ; el gran salón del Edificio de la Cámara de Comercio ; el vestíbulo del edificio Cunard ; y la rotonda de Bowling Green Custom House. [163]

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el exterior del edificio como un hito el 21 de diciembre de 1965, [164] [125] [165] a pesar de que First National City Bank se había opuesto a la designación. [166] 55 Wall Street también figuraba en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972, [1] fue designado Monumento Histórico Nacional en 1978, [6] y se agregó al Registro de Lugares Históricos del Estado de Nueva York en 1980. [3] La LPC designó el interior del piso bancario como un hito de la ciudad el 12 de enero de 1999. [5] Además, en 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al distrito histórico de Wall Street , [167] un distrito NRHP. [168]

Ver también

Referencias

Notas

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  3. ^ El Chicago Daily Tribune ofrece dimensiones ligeramente diferentes de 188 pies (57 m) de oeste a este y 122 pies (37 m) de norte a sur. [38]
  4. ^ Algunas fuentes citan que la cúpula mide 72 pies (22 m) de altura [36] o 70 pies (21 m) de altura. [23]
  5. ^ El Washington Post dio dimensiones ligeramente diferentes de 24 por 24 pies (7,3 por 7,3 m) de ancho y 15 pies (4,6 m) de ancho. [46]
  6. ^ El New York Times en 1908 describió la caja fuerte con un peso de 300 toneladas cortas (270 toneladas largas; 270 t). [41] El mismo periódico en 1957 lo describió con un peso de 700 toneladas cortas (620 toneladas largas; 640 t), probablemente ajustado al peso de su contenido. [25] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York sólo dice que la caja fuerte fue trasladada a "finales de la década de 1950". [37]
  7. ^ Reynolds 1994, pag. 96, cita que la estatua de Hamilton fue instalada el 28 de marzo de 1835.
  8. ^ La zonificación de la ciudad de Nueva York establece una superficie máxima para cada lote de terreno, después de lo cual los desarrolladores deben comprar derechos de aire para aumentar su superficie. Los propietarios de edificios que contienen menos de su superficie máxima pueden vender derechos de aire a desarrolladores que poseen sitios adyacentes. [129]

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Fuentes

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