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55 Wall Street

55 Wall Street , anteriormente National City Bank Building , es un edificio de ocho pisos en Wall Street entre las calles William y Hanover en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York , Nueva York, Estados Unidos. Los tres pisos más bajos se completaron en 1841 o 1842 [a] como la Bolsa de Comerciantes de cuatro pisos y fueron diseñados por Isaiah Rogers en estilo neogriego . Entre 1907 y 1910, McKim, Mead & White eliminó el cuarto piso original y agregó cinco pisos para crear el edificio actual. La fachada y parte del interior son lugares de interés designados por la ciudad de Nueva York , y el edificio está incluido tanto en el Registro de Lugares Históricos del Estado de Nueva York como en el Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) como Monumento Histórico Nacional . También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street , que figura en el NRHP.

La fachada de granito de 55 Wall Street incluye dos columnatas apiladas que dan a Wall Street, cada una con doce columnas. En el interior hay un salón bancario cruciforme con un techo abovedado de 60 pies (18 m) , columnas corintias , pisos y paredes de mármol y un entablamento alrededor del interior. El salón bancario era uno de los más grandes de los Estados Unidos cuando se completó. Las oficinas del predecesor de Citibank , National City Bank, estaban en las esquinas del salón bancario, mientras que los pisos cuarto a octavo se usaban como espacio de oficinas.

El edificio Merchants' Exchange reemplazó una estructura que se había quemado en el Gran Incendio de la Ciudad de Nueva York de 1835. Posteriormente, 55 Wall Street albergó la Bolsa de Valores de Nueva York y luego la Aduana de los Estados Unidos hasta que se construyó un nuevo edificio de Aduana en Bowling Green en la década de 1900. Después de que 55 Wall Street se expandió, sirvió como sede del National City Bank de 1908 a 1961; Citibank continuó siendo propietario del edificio hasta 1992. Los pisos superiores funcionaron como hotel de 2000 a 2003, luego se renovaron nuevamente y se convirtieron en el desarrollo de condominios Cipriani Club Residences en 2006. La sala bancaria original se convirtió en un salón de baile.

Sitio

55 Wall Street ocupa una manzana completa delimitada por Wall Street al norte, Hanover Street al este, Exchange Place al sur y William Street al oeste. [8] Aunque el edificio ocupa una manzana entera de la ciudad , cada lado tiene una longitud diferente debido a la cuadrícula irregular de calles en el área. [8] [9] [10] Las dimensiones del edificio son 191 pies (58 m) en Wall Street, 141 pies (43 m) en Hanover Street, 197 pies (60 m) en Exchange Place y 177 pies (54 m) en William Street. [11] [b]

El edificio está cerca de 48 Wall Street y 60 Wall Street al norte, del edificio Wall and Hanover al este, 20 Exchange Place al sur y 15 Broad Street al oeste. Inmediatamente afuera de la esquina noroeste del edificio hay una entrada a la estación Wall Street en la línea Broadway-Seventh Avenue del metro de la ciudad de Nueva York (servida por los trenes 2 y 3 ). [8]

Arquitectura

El edificio 55 Wall Street tiene ocho pisos y un sótano; está compuesto por el edificio original de tres pisos y una ampliación de cinco pisos. [9] El edificio original fue diseñado por el arquitecto de Boston Isaiah Rogers en estilo neogriego y construido entre 1836 y 1841 o 1842. [a] Tal como se construyó, el edificio estaba coronado por una cúpula de ladrillo [16] que se elevaba 124 pies (38 m) sobre el nivel del suelo. [10] [11] [17] La ​​cúpula tenía 80 pies (24 m) de ancho y se elevaba 90 pies (27 m) sobre el piso principal de la bolsa. [11] Estaba sostenida por "ocho pilastras de fino mármol italiano abigarrado". [18] La estructura abovedada original era la parte más prominente del horizonte del Bajo Manhattan a principios del siglo XIX. [19]

Charles Follen McKim de McKim, Mead & White, junto con William S. Richardson, fueron contratados para ampliar el edificio entre 1907 y 1910. La firma había diseñado previamente edificios comerciales, incluidos numerosos bancos. [20] Su trabajo incluyó la eliminación de la cúpula y el piso superior; la adición de cinco pisos y una segunda columnata; y el rediseño del piso de la bolsa para convertirlo en un piso bancario principal. [12] [2] Se agregaron un total neto de cuatro pisos. El primer piso también se bajó ligeramente para que pareciera un sótano y el sótano real se renombró como subsuelo. [21]

Fachada

La fachada está compuesta por mampostería de granito de sillería. Las fachadas norte y este están compuestas por trece tramos arquitectónicos verticales , mientras que el lado de William Street tiene diez tramos y el lado de Exchange Place tiene ocho tramos. [9] [10] La mayoría de los tramos contienen una ventana en cada piso. Hay una entrada para los inquilinos de la oficina en 53 Wall Street, en el lado oeste del edificio. La entrada central en 55 Wall Street conecta con la antigua sala bancaria. [22]

Una cornisa y varios entablamentos envuelven toda la fachada. Dos columnatas dan a Wall Street, pero las otras tres fachadas de William Street, Exchange Place y Hanover Street no tienen columnatas. En cambio, estos lados contienen pilastras entre cada tramo en el segundo y tercer piso, excepto el tramo central, que es una gran ventana arqueada. [23] Cuando McKim, Mead & White amplió el edificio, las pilastras se extendieron hasta los pisos cuarto a séptimo de estas fachadas. [24] [25]

Columnatas

La fachada de la estructura original presentaba doce enormes columnas jónicas en Wall Street, cada una de un solo bloque de granito de Quincy, Massachusetts . [11] [14] [26] Estas columnas tienen cada una 30,67 pies (9,35 m) de alto y miden 4 pies (1,2 m) de diámetro. [27] Empotrado detrás de esta columnata hay un porche, [16] así como aberturas de ventanas rectangulares con marcos de latón en el segundo y tercer piso. [27] En el centro del segundo piso hay una puerta giratoria y dos puertas simples debajo de un travesaño doble de latón . [27] La ​​fachada estaba originalmente rematada por un friso , según litografías publicadas durante el siglo XIX. [17] El centro del friso contenía la inscripción "Erected MDCCCXXXVIII" (1838 en números romanos) y estaba flanqueado por figuras talladas con túnicas clásicas. [28] Sobre el centro del friso había una escultura de una mujer sosteniendo un bastón y acompañada de motivos de una cornucopia, un águila, un globo con una rama y un paquete. [17]

La renovación de la década de 1900 colocó una segunda columnata de columnas corintias sobre la fachada original. [9] [28] [5] Las columnas corintias estaban hechas de granito procedente de Spruce Head, Maine , y Rockport, Massachusetts . [29] Además, parte del granito de la sección inferior del edificio se reutilizó en la columnata superior. [30] Estas columnas miden 3,75 pies (1,14 m) de diámetro y sus centros están espaciados a 14 pies (4,3 m) de distancia. [24] [25] La columnata superior tiene dimensiones similares a la columnata inferior, [27] [25] aunque las columnas de la columnata superior tienen proporciones más ligeras. [31] La disposición de columnas corintias más ligeras sobre columnas jónicas más pesadas estaba en consonancia con un principio de la arquitectura clásica . [31] [32]

Interior

Fotografía en blanco y negro del interior del edificio, con el mostrador de caja a la derecha y una puerta con un par de columnas al fondo.
Oficinas ejecutivas del National City Bank en el 55 de Wall Street (1911)

El sistema estructural del edificio original está hecho de mampostería, mientras que la ampliación está construida alrededor de una estructura de acero. El techo tiene una cornisa con un parapeto de mampostería que rodea los cuatro lados. [9] La estructura de acero está colocada sobre pilotes que descienden 35 pies (11 m). [33] Los pilotes se construyeron lo más cerca posible de las paredes originales de Merchants' Exchange, eliminando la necesidad de excavar el sitio utilizando cajones . [34] El primer piso del edificio estaba originalmente un piso por encima de la calle, pero se bajó al nivel del suelo durante la renovación de la década de 1900. [35] Los empleados del National City Bank podían entrar y salir del edificio desde la esquina suroeste del sótano. [36]

El interior tiene una superficie total de 22 400 m2 (241 000 pies cuadrados ) . [37] El interior original fue completamente demolido y reformado durante la renovación de McKim, Mead & White. [29] El vestíbulo bancario está diseñado de forma similar a la antigua sala de espera de Pennsylvania Station , otro proyecto que la firma diseñó al mismo tiempo. [38] Los espacios incluyen decoraciones de mármol, caoba y latón. [19]

Sala bancaria

El salón bancario, un espacio cruciforme , cubre 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ) [35] [39] y mide 187 pies (57 m) de oeste a este y unos 120 pies (37 m) de norte a sur. [26] [40] [41] [c] Cuando se construyó, era uno de los salones bancarios más grandes de los Estados Unidos. [23] Se accedía a él por un par de puertas de bronce en Wall Street, cada una con un peso de 3.300 libras (1.500 kg). [42] [36] El techo de la sala mide aproximadamente 60 pies (18 m) de alto, [30] [42] con una cúpula de 83 pies de alto (25 m) [42] [d] que mide 52 pies (16 m) de ancho. [30] [43] A cada lado hay cuatro columnas corintias, [31] cada una mide 41 pies (12 m) de alto; estas sostienen un entablamento que rodea el espacio a dos tercios de la altura de la habitación. [23] [38] La habitación también cuenta con pisos y paredes grises, un techo artesonado y delicadas barandillas de entrepiso. [23] [38] [44] Se importó piedra gris clara de Europa para las columnas y los pisos, [42] y se usó mármol gris para los pisos y las paredes. [38] [45] Por encima de las columnas, el interior fue terminado con piedra artificial de un color similar. [45] El techo está iluminado por candelabros de bronce; originalmente, había cinco candelabros que medían cada uno 12 pies (3,7 m) de ancho. [36] También se colocaron sellos del National City Bank en todo el espacio. [23] [29] [38] La cúpula está decorada con 16 paneles [33] en bajo relieve. [38] Cuatro de los paneles llevan las direcciones de la brújula, y los doce restantes tienen signos astrológicos . [33]

El salón bancario del 55 de Wall Street, acondicionado para un evento
El salón bancario del 55 de Wall Street, preparado para la 74.ª edición de los Premios Peabody

El cofre más grande del techo está sobre la parte sur del salón bancario. [43] Cuando el National City Bank se mudó al espacio en 1908, había una gran caja fuerte en el lado sur del piso bancario, [24] [38] [46] que pesaba 300 toneladas. [42] [47] La ​​caja fuerte de doble altura medía aproximadamente 22 por 24 pies (6,7 por 7,3 m) de ancho y 20 pies (6,1 m) de alto. [29] [36] [e] Estaba rodeada por una placa de acero de 18 pulgadas de espesor (46 cm) y sostenida por pilotes de acero y mármol que se extendían hasta el sótano. [47] Si alguien intentaba entrar, las bobinas a lo largo del exterior de la caja fuerte expulsarían vapor caliente. [29] [42] [47] El interior de la caja fuerte contenía compartimentos separados para el personal diurno y nocturno del banco. [36] La caja fuerte fue trasladada al sótano en 1957. [26] [f] Había una mampara de mármol y escritorios para cajeros bancarios alrededor de la caja fuerte, [38] dentro de un recinto que medía 45 por 93 pies (14 por 28 m) de ancho. [36]

El lado de Hanover Street del salón bancario tenía escritorios para los oficiales del banco, [25] [36] que estaban separados del resto de la habitación por una balaustrada baja de mármol con una puerta. [44] Había tres pisos de oficinas en cada esquina del salón bancario, que originalmente fueron utilizados por el banco. [29] [42] [34] Los espacios fueron diseñados con pocas decoraciones. [29] [42] La esquina sureste del primer piso contenía la suite del presidente de seis habitaciones, que incluía las oficinas del ejecutivo y la secretaria, dos salas de conferencias, un salón y un baño decorativo. [27] [43] [44] Los contables y los departamentos de bonos y extranjeros del National City Bank estaban en cada una de las otras esquinas. [38] [44] Las salas de conferencias en el tercer piso estaban alojadas en otra lujosa suite. [27] Se utilizaron tubos neumáticos y sistemas telegráficos para transferir datos entre los diferentes departamentos del National City Bank. [29] [36] [46] Los entrepisos de las oficinas están conectados por balcones de bronce y hierro, [31] que recorren dos lados de la sala junto a las ventanas. También se construyó un balcón sobre la parte sur del salón bancario en 1925. [38] Los entrepisos también tenían 21 cajas fuertes más pequeñas. [36]

Otros pisos

Además del salón bancario principal de triple altura en el primer piso, originalmente había espacio para oficinas en los pisos cuarto a séptimo e instalaciones para el personal en el octavo piso. [42] [48] Todos estos pisos rodeaban un patio de luz en el centro del edificio. [35] [36] Las oficinas en los pisos cuarto a séptimo tenían la dirección 53 Wall Street. [22] Estas oficinas se alquilaban a empresas externas. [35] Los ascensores para los pisos de oficinas se colocaron en la esquina noroeste del edificio, cerca de las calles Wall y William. [24] [25] El quinto piso contenía tres comedores para empleados de oficina: uno para oficiales, otros trabajadores masculinos y otras trabajadoras. También en el quinto piso había lavandería, almacenamiento y salas de servicio, así como una cocina. [24] [34]

En el octavo piso había un ático que contenía las instalaciones utilizadas por el personal del banco. El conserje del edificio vivía en la esquina noroeste del octavo piso, donde había una suite con seis habitaciones y un baño. Para los oficiales que necesitaban permanecer en el edificio durante la noche, el octavo piso contenía dos dormitorios con un baño compartido en el lado sur del patio de luces. El lado este del octavo piso contenía la biblioteca del National City Bank, mientras que el lado norte contenía el  club social No. 8. [36] El octavo piso también contenía comedores para hombres y mujeres, así como una cocina, una heladería y una cocina. También se proporcionaron comedores para oficiales e invitados. [29] [42] [36] El ático estaba rodeado por un patio al aire libre que medía 15 pies (4,6 m) de ancho. [36] Parte del patio en el octavo piso también podría usarse como restaurante al aire libre para los empleados. [29]

En 2006, los cinco pisos superiores se convirtieron en un desarrollo de condominios residenciales , Cipriani Club Residences. [49] Hay 106 condominios en total, divididos en 22 apartamentos tipo estudio , 62 apartamentos de un dormitorio, 11 apartamentos de dos dormitorios y 11 apartamentos de tres dormitorios. El desarrollo también incluye el Cipriani Club, un conjunto de servicios residenciales privados que están disponibles solo para los residentes. El club incluye una biblioteca, un spa, un salón de negocios, una sala de proyecciones y una peluquería. Además, los miembros del club podían usar el patio y el salón de baile del edificio, y el Cipriani Club también organizaba eventos de cata de vinos y quesos. Cuando se completaron las Cipriani Club Residences, los residentes recibieron dos años de membresía gratuita al club, después de los cuales tuvieron que pagar $ 5,000 anuales. [50]

Los restos del uso del edificio por parte de la Aduana de los Estados Unidos incluyen las celdas de la cárcel utilizadas para detener a contrabandistas y espías. [33] El sótano contenía 12 celdas de la cárcel, [51] que se utilizaron entre 1863 y 1899. [26] Incrustado en una pared había una bala de cañón, un barril de pólvora y más de 100 bombas rudimentarias que se cree que fueron armamento para los empleados de la aduana durante los disturbios del reclutamiento de la ciudad de Nueva York de 1863. [40] Durante la década de 1900, se instaló un ascensor para transportar objetos de valor entre el sótano y el piso principal del banco. [36] La bóveda de seguridad en el piso principal del banco se trasladó al sótano en 1957. El piso de concreto del sótano tiene 10 pies (3,0 m) de espesor, lo que requiere que los trabajadores hagan estallar el piso mientras instalaban la bóveda. [26] El sótano también incluye maquinaria de calefacción y refrigeración. [23]

Historia

Bolsa de Comerciantes

Boceto de la Bolsa de Comerciantes original
La Bolsa de Comerciantes original fue construida en 1827 y destruida entre el 16 y el 17 de diciembre de 1835.

El sitio de 55 Wall Street estaba ocupado anteriormente por una casa construida en 1656 y un bloque de viviendas construido en 1789. [29] El edificio original de Merchants' Exchange se erigió entre abril de 1825 y junio de 1827 [52] y abrió sus puertas el 1 de mayo de 1827. [53] Fue diseñado en estilo neogriego por Alexander Jackson Davis , Ithiel Town y Samuel Thompson. [54] [43] La estructura tenía dos pisos de altura con un sótano elevado . Tenía un frente de 114 pies (35 m) a lo largo de Wall Street y una profundidad de 150 pies (46 m) hasta Exchange Place. [53] [54] La fachada principal estaba hecha de mármol blanco de Tuckahoe y el pórtico de entrada tenía una escalera de mármol y cuatro columnas jónicas. [11] [53] [55] En el interior había dos grandes salas de comercio con columnas jónicas. [56] En la parte superior del edificio había una cúpula con columnas que se elevaba 120 pies (37 m). [11] [53] [55] El diseño de la cúpula se inspiró en el del Antiguo Ayuntamiento de Manchester . [57]

La primera estructura fue utilizada principalmente por comerciantes de granos, [18] aunque también tenía una oficina de correos, la Cámara de Comercio de Nueva York y la Bolsa de Valores de Nueva York . [55] [11] Su presencia contribuyó a una reurbanización del vecindario circundante. [58] En 1829, la Bolsa de Comerciantes contrató a Robert Ball Hughes para esculpir una estatua de mármol de Alexander Hamilton , uno de los Padres Fundadores de los Estados Unidos . [59] La estatua, que mide 15 pies (4,6 m) de alto, [60] fue instalada en la Bolsa en abril de 1835. [59] [61] [g] El edificio de la Bolsa de Comerciantes se quemó en el Gran Incendio de Nueva York el 17 de diciembre de 1835. [14] [62] [15] El fuego arrasó todo el bajo Manhattan. Los transeúntes trajeron objetos valiosos de otros edificios a la Bolsa de Comerciantes, creyendo que la Bolsa sobreviviría al incendio, pero la cúpula del edificio se derrumbó. [63]

En febrero de 1836, el comité de fideicomisarios de la Bolsa de Comerciantes propuso construir un edificio más grande en el sitio de la estructura más antigua. Los lotes restantes de la cuadra se adquirieron para este propósito. [64] El mismo año, comenzó la construcción de un nuevo edificio diseñado por Isaiah Rogers. [12] [5] [60] [17] Según los diarios privados de Rogers, trasladó a su familia a una casa en la cuadra mientras se realizaba la construcción. También se colocó una cápsula del tiempo dentro de los cimientos del edificio, aunque la búsqueda de la cápsula en la década de 1990 no tuvo éxito. [51] Las columnas de granito de Quincy se entregaron como bloques individuales por mar; los bueyes tiraron de las columnas a lo largo de Wall Street desde el muelle hasta el sitio de construcción. [26] El edificio se terminó en 1841 [12] [13] o 1842. [14] [15] [17] La ​​última columna no se instaló hasta el 16 de diciembre de 1844, el noveno aniversario del Gran Incendio. [26] La nueva estructura fue ocupada inicialmente por el Banco Nacional de Comercio hasta 1853, y una oficina de correos en el edificio funcionó hasta 1845. [65] La Bolsa de Valores también estuvo situada en 55 Wall Street hasta 1854. [28] [66]

Casa de aduanas

Boceto del número 55 de Wall Street tal como se veía en 1842
El número 55 de Wall Street tal como era en 1842

En 1861, la Aduana de Nueva York buscaba mudarse del 26 de Wall Street (ahora Federal Hall) al 55 de Wall Street. [67] El gobierno federal firmó un contrato de arrendamiento con la Bolsa de Comerciantes en febrero de 1862, con la intención de mudarse al edificio en mayo, cuando la Bolsa de Comerciantes tenía previsto mudarse. [68] El arquitecto William A. Potter renovó entonces el edificio. [12] [14] La aduana se trasladó al 55 de Wall Street a partir de agosto de 1862. [69] [70] Los departamentos de la agencia se reubicaron uno a la vez; la reubicación se completó en diciembre de 1862. [71] [72] Los empleados estaban situados en la rotonda central bajo la cúpula, mientras que los cajeros y auditores trabajaban en las oficinas de la esquina. [72] El cuarto piso original del edificio se añadió en esta época, unos 20 años después de que se hubiera completado el edificio. [73] La proximidad del 55 de Wall Street a la Subterritorialidad, que se había mudado a la antigua aduana del 26 de Wall Street, fue particularmente beneficiosa, ya que la aduana tenía que realizar pagos en oro. [14] El gobierno federal compró el 55 de Wall Street en su totalidad en 1865. [69] El edificio también albergaba a otros inquilinos, incluida la American Bank Note Company , que operó una planta de impresión de moneda en el ático entre 1862 y 1867. [74] [75]

En 1887, la Aduana de Wall Street estaba abarrotada de gente. [76] William J. Fryer Jr., superintendente de reparaciones de los edificios del gobierno federal de la ciudad de Nueva York, escribió al arquitecto supervisor del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos en febrero de 1888 sobre las dependencias "viejas, húmedas, mal iluminadas y mal ventiladas" del 55 de Wall Street. [14] [77] La ​​revista Architecture and Building calificó la carta como "digna de una investigación minuciosa". [78] Esto condujo a una ley del Congreso que autorizó la selección de un sitio para una nueva aduana y un almacén de tasadores. [79] Poco después, Fryer presentó su informe a la Cámara de Comercio del Estado de Nueva York . [77] La ​​Cámara dijo en 1889 que "no hemos considerado seriamente la eliminación de la actual Aduana propiamente dicha, ya que está bien ubicada y, si se la considera inadecuada, puede ampliarse fácilmente para satisfacer todas las necesidades del Gobierno por un tiempo indefinido en el futuro". [80] A fines del siglo, la proximidad de la aduana a la Subsecretaría ya no era ventajosa, ya que era más fácil usar un cheque o certificado para realizar pagos de ingresos que pagar con oro. [14] [81]

A pesar de la oposición a la nueva estructura, a principios de 1891 se aprobó en ambas cámaras del Congreso de los Estados Unidos un proyecto de ley para adquirir terrenos para una nueva aduana y vender el antiguo edificio. [82] No hubo avances hasta 1897, [83] cuando se seleccionó a Cass Gilbert para diseñar una nueva Aduana de los Estados Unidos en 1 Bowling Green . [84] James Stillman , presidente del National City Bank (banco predecesor de Citibank ), dispuso que su empresa comprara 55 Wall Street para su sede. [85] [86] El National City Bank se había convertido en uno de los bancos más grandes de los Estados Unidos bajo el liderazgo de Stillman; el banco tenía 13 millones de dólares en depósitos cuando se convirtió en su presidente en 1891, una cifra que había aumentado a casi 309 millones de dólares cuando se jubiló en 1909. [87] A pesar de este rápido crecimiento, el banco todavía ocupaba un espacio ruinoso en 52 Wall Street, directamente al otro lado de la calle hacia el norte. [19] [86] [88] El gobierno de los EE. UU. realizó una subasta pública pro forma , en la que City Bank hizo una oferta formal por el edificio, [85] y el banco acordó el 4 de julio de 1899 comprar el edificio por $ 3,265 millones. [89] [90] [91] El acuerdo había sido facilitado por las amistades de Stillman con el presidente William McKinley y el secretario del Tesoro de los EE. UU. Lyman Gage . [11] El mes siguiente, la antigua Aduana se vendió por $ 3,21 millones (alrededor de $ 99 millones en 2023 [h] ). [92]

Banco Nacional de la Ciudad

Conversión

Imagen en blanco y negro del edificio visto desde Wall Street y Hanover Street
Los cinco pisos superiores se agregaron como parte de la renovación de 1907-1910.

El Servicio de Aduanas de Estados Unidos permaneció en el edificio durante ocho años después de la venta, [93] y el gobierno federal pagó al City Bank 128.000 dólares al año (unos 4 millones de dólares en 2023 [h] ) para alquilar espacio en el edificio. [94] Los demócratas de la Cámara de Representantes criticaron la transacción, diciendo que la decisión del Congreso de proporcionar asignaciones de alquiler al Servicio de Aduanas era un uso "extravagante" del dinero. [95] En una votación en 1905, la Cámara bloqueó una asignación que habría pagado el alquiler del Servicio de Aduanas al City Bank. [96] Los republicanos de la Cámara finalmente aprobaron la asignación de alquiler para el edificio en junio de 1906. [97] Mientras tanto, City Bank había pagado todo excepto 40.000 dólares del precio de compra como parte de su acuerdo con el gobierno federal. El banco aún no había tomado posesión del 55 de Wall Street, aunque los asesores fiscales de la ciudad valoraron el edificio en 5 millones de dólares. [98] Como resultado, el gobierno de la ciudad de Nueva York demandó al City Bank por falta de pago de impuestos en enero de 1906. [99] [100] Los representantes del banco dijeron que debido a que no había tomado posesión del edificio, el banco no debería tener que pagar impuestos sobre la propiedad. [101]

Stillman, que deseaba modificar el 55 de Wall Street, había contratado a McKim, Mead & White en 1904. [20] [27] [28] Stanford White fue el jefe original del proyecto, aunque murió en 1906 antes de que comenzaran las obras. White había sugerido rediseñar el edificio para que se pareciera al Panteón de Roma , y ​​Stillman envió a un vicepresidente del City Bank a Italia para estudiar la arquitectura del Panteón. [19] [27] Los funcionarios del banco inicialmente abogaron por reemplazar el edificio Merchants' Exchange con un rascacielos, [102] y los miembros del público temían que el edificio fuera demolido. [25] [85] Hasta principios de 1907, no estaba claro si City Bank ampliaría el edificio o lo reemplazaría con una estructura de 18 a 20 pisos, por lo que se le pidió a la firma que preparara dos juegos de planos. [103] Stillman y el arquitecto Charles Follen McKim también consideraron desarrollar una torre de 23 pisos y preservar el edificio existente en la base de la torre, así como modificar el edificio existente conservando la rotonda del diseño de Rogers. [104]

El Servicio de Aduanas trasladó sus oficinas a Bowling Green el 4 de noviembre de 1907. [93] Cuatro días después, City Bank finalmente tomó la propiedad del edificio, [105] [106] sin haber pagado impuestos por la estructura durante los últimos ocho años. [94] Después de que el Servicio de Aduanas se mudó, el banco decidió ampliar el edificio. [21] [107] El trabajo se retrasó ligeramente debido al Pánico de 1907. [ 30] La renovación incluyó reemplazar el cuarto piso, agregar cuatro pisos más y destruir y reconstruir completamente el interior. [19] [14] [28] [42] Los contratistas conservaron la mayor parte posible del exterior existente. [25] [73] Los pisos superiores se construyeron entre 1908 y 1910, [20] [31] [30] aunque algunos de los espacios interiores no se completaron hasta 1914. [31] El National City Bank se trasladó al 55 de Wall Street el 19 de diciembre de 1908. [108] [109] Los mensajeros llevaban los 500 millones de dólares que tenía el banco desde la antigua oficina del otro lado de la calle en carteras de cuero que contenían al menos 10.000 dólares cada una. [42] [46] Varios días después, el edificio abrió al público. [46] La ampliación había costado 2,3 millones de dólares (unos 54 millones de dólares en 2023 [h] ). [94]

De 1910 a 1940

Al finalizar la renovación, el bufete de abogados del National City Bank, Shearman & Sterling, tenía oficinas en los pisos superiores. [23] [37] Según la revista Forbes en 1917, la sucursal en 55 Wall Street "hace más negocios en su oficina central que los que se hacen bajo el techo de cualquier otro banco no gubernamental en la faz de la tierra". [110] Se construyó un balcón en 1925 en el lado sur de la sala bancaria principal. [38] El banco había superado sus oficinas en 55 Wall Street en febrero de 1927, lo que llevó a los funcionarios del banco a anunciar planes para un edificio de 31 pisos en el sitio de su antigua sede en 52 Wall Street. [111] [112] Los departamentos de interés compuesto y fideicomiso del National City Bank se mudaron al nuevo edificio en 52 Wall Street en mayo de 1928. [113]

National City Bank y Farmers' Loan and Trust Company se fusionaron en 1929, [114] y esta última se convirtió en City Bank Farmers Trust Company. [115] Dos años más tarde, City Bank Farmers Trust erigió 20 Exchange Place inmediatamente al sur para albergar las operaciones del banco ampliado. [116] [117] [118] First National Bank se mudó temporalmente a 55 Wall Street desde su ubicación anterior en 2 Wall Street, cuando esa estructura se debilitó durante la construcción de un anexo a 14 Wall Street , [119] aunque First National regresó a 2 Wall Street en 1933. [120] 55 Wall Street y 20 Exchange Place sirvieron colectivamente como sede mundial de National City Bank y estaban conectados por un puente peatonal ahora demolido sobre Exchange Place. [116] [118] Inicialmente, 55 Wall Street no tenía ninguna señalización que indicara que albergaba al National City Bank. En 1947, los funcionarios del banco decidieron instalar un cartel con el nombre del banco afuera del edificio porque los visitantes con frecuencia se perdían mientras buscaban el banco. [121]

De los años 1950 a los años 1990

El National City Bank se fusionó con el First National Bank en 1955, convirtiéndose en el First National City Bank; [122] los bancos recién fusionados tenían su sede en 55 Wall Street. [123] Durante el mismo período, la sala bancaria principal en 55 Wall Street se sometió a una restauración de varios años que terminó en 1958. [27] [124] La bóveda de seguridad de dos pisos se trasladó al sótano entre septiembre y noviembre de 1957. [26] Poco después, en marzo de 1958, City Bank Farmers Trust se hizo cargo de la construcción de un rascacielos en 399 Park Avenue , que la familia Astor había estado desarrollando anteriormente. [124] First National consideró inicialmente trasladar todas sus operaciones a Park Avenue. En 1959, el banco había decidido trasladar sus divisiones nacionales e internacionales, así como las oficinas administrativas de sus sucursales de la ciudad de Nueva York, a Park Avenue, conservando su sede legal y algunos departamentos en 55 Wall Street. [125] [126] La sede de Park Avenue abrió en 1961, [127] [128] aunque First National mantuvo el 55 de Wall Street como sede en el centro de la ciudad. [113]

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó el exterior del 55 de Wall Street como uno de los primeros monumentos oficiales de la ciudad en 1965. [129] A finales del siglo XX, Citibank siguió operando una sucursal minorista de servicio completo en el 55 de Wall Street llamada Branch #001. También siguió siendo un lugar importante para las operaciones bancarias privadas. [22] En 1979 se instaló en el vestíbulo bancario una estación de cajeros universal, que permitía a los cajeros realizar múltiples funciones bancarias, y durante ese tiempo se restauró parte del parapeto exterior. El Grupo Walker diseñó la renovación, mientras que la AJ Construction Company fue el contratista principal . [38] [130] Para entonces, el vestíbulo bancario no había estado abierto al público durante varios años, pero Citibank había rechazado varias ofertas de desarrolladores para comprar el edificio. [130] Las renovaciones implicaron la eliminación de escaleras mecánicas y plataformas que se habían instalado en la década de 1950, así como la instalación de nuevos mostradores y una pared divisoria que corría en diagonal a través de la sala bancaria. [131]

El desarrollador George Klein compró 363.000 pies cuadrados (33.700 m 2 ) de los derechos aéreos no utilizados en el sitio de 55 Wall Street en 1983 como parte de la construcción del adyacente 60 Wall Street; [132] [i] la LPC apoyó esta medida. [134] Shearman & Sterling se mudó de 55 Wall Street en 1987. [37] El desarrollador Philip Pilevsky , junto con tres directores del Newmark Group , [135] acordaron comprar el edificio a principios de 1987. [136] Pilevsky y sus asociados Jeffrey Gural y Barry Gosin, ambos del Newmark Group, compraron 55 Wall Street más tarde ese año por $49 millones. [37] Newmark comenzó a buscar inquilinos para ocupar más de la mitad del espacio del edificio. [137] Milgrim Thomajan & Lee, un gran bufete de abogados con sede en Midtown Manhattan, acordó arrendar 120.000 pies cuadrados (11.000 m 2 ), convirtiéndose en uno de los principales inquilinos del edificio en los años 1980 y principios de los años 1990. [22]

Uso posterior

Propuestas de los años 1990

Columnas en la mitad inferior del edificio.
Columnata inferior (2013)

Gural, Gosin y Pilevsky gastaron más de 20 millones de dólares para renovar el edificio. [37] Mientras se llevaba a cabo la renovación, el ingeniero jefe del edificio ganó un premio mayor de lotería de 3 millones de dólares y renunció. [51] El grupo vendió 55 Wall Street en 1990 a un grupo de inversores privados japoneses por 69 millones de dólares. [37] El comprador fue identificado más tarde como la constructora Kajima, con sede en Tokio. [51] Citibank cerró su sucursal bancaria en 1992, [28] [33] y Migrim Thomajan & Lee se declaró en quiebra. [22] Después, 55 Wall Street se utilizó principalmente para rodajes de películas, ya que la rotonda estaba desocupada y gran parte del espacio de oficinas en los pisos superiores también estaba vacío. El edificio fue representado en anuncios, como los de Cadillac y la compañía de fondos mutuos PNC Inc., así como en películas como Batman Forever y Duro de matar con la venganza . [22] Los diversos estatus de monumento histórico de 55 Wall Street impidieron que los posibles inquilinos renovaran fácilmente el exterior, y la rotonda solo era atractiva para los grandes minoristas, mientras que los inquilinos de oficinas fueron relegados a una entrada lateral. [22] La subsidiaria de Kajima, Commercial Development, había intentado arrendar el salón bancario a un minorista, como CompUSA o Barnes & Noble , y amplió un muelle de carga existente en Exchange Place para atraer a los inquilinos minoristas. [138]

A pesar de la falta de posibles inquilinos para la rotonda, varias empresas habían mostrado interés en alquilar el espacio de oficinas. [22] El promotor inmobiliario Donald Trump ofreció comprar 55 Wall Street en 1996 por 20 millones de dólares, lo que afirmó que era un precio muy económico. En ese momento, muchos inquilinos habían abandonado el edificio después de que expiraran sus contratos de alquiler, y un exceso de espacio de oficina vacante en el Bajo Manhattan había reducido los valores de las propiedades en el área. [139] Trump finalmente decidió no comprar 55 Wall Street, y una de las subsidiarias de Credit Suisse First Boston compró el edificio por 21,15 millones de dólares. Credit Suisse quería convertir 55 Wall Street en una estructura residencial o un hotel. [140]

Conversión en sala de eventos, hotel y residencias

En septiembre de 1997, el edificio fue vendido nuevamente a un grupo encabezado por la empresa de restaurantes y salones de baile Cipriani SA , el empresario Sidney Kimmel y el operador del Hotel Jerome T. Richard Butera por $27 millones. En ese momento, había una gran demanda de hoteles de lujo en el Bajo Manhattan. [141] A partir del año siguiente, el edificio fue completamente renovado para convertirlo en un hotel de lujo. [33] La sala bancaria se convirtió en un salón de baile y un espacio de restaurante de lujo llamado Cipriani Wall Street. [142] [143] A mitad de la renovación, Cipriani fue reemplazado por Regent Hotels & Resorts como posible operador del hotel. [144] Kimmel también compró la parte de Cipriani del contrato de administración de 55 Wall Street. [145] El Regent Wall Street Hotel abrió en 2000 con 144 habitaciones, un restaurante y un gimnasio. [146] Después de que los ataques del 11 de septiembre destruyeran el cercano World Trade Center en 2001, 55 Wall Street sirvió como centro de ayuda para trabajadores y residentes de la zona [147] y fue utilizado por los asistentes al Festival de Cine de Tribeca . [148] El negocio general del hotel disminuyó, lo que llevó a su cierre en 2003. [147]

Cipriani y el desarrollador Steve Witkoff formaron una sociedad en 2004, convirtiendo las habitaciones del hotel en desuso en un desarrollo de condominios residenciales llamado Cipriani Club Residences. [49] Louise Sunshine fue contratada para vender los apartamentos a través de su empresa Sunshine Group, [149] y los inquilinos comenzaron a comprar apartamentos en noviembre de 2005. [150] Dos de los primeros residentes, el actor Mickey Rourke y la supermodelo Naomi Campbell , aparecieron en anuncios de Cipriani Club Residences a cambio de descuentos en los condominios del edificio. [49] [151] Sunshine Group había vendido 37 de los 106 condominios en febrero de 2006, [152] cuando Witkoff contrató a un nuevo agente de arrendamiento, Douglas Elliman . [152] [153] Los compradores de los condominios restantes incluyeron financieros; [154] dos amigos de Sarah, duquesa de York ; [155] y el capitán de fútbol Claudio Reyna . [156] La mayoría de los estudios y apartamentos de un dormitorio se habían vendido a mediados de 2006, aunque los apartamentos de dos y tres dormitorios todavía se estaban completando. [50]

El piso bancario principal siguió en uso como lugar de eventos de Cipriani Wall Street, que albergó los Premios Peabody de 2015 a 2019. [157] En mayo de 2020, en medio de una pérdida de ingresos durante la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York , Cipriani incumplió un préstamo hipotecario que se había colocado en sus lugares para eventos en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street. Un administrador especial se hizo cargo de la hipoteca en 2021, pero los dos lugares para eventos estaban en riesgo de ejecución hipotecaria para fines de ese año. [158] [159] Para junio de 2022, King Street Capital Management estaba considerando darle a Cipriani $ 150 millones para refinanciar la deuda en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street. [160] [161] Ese septiembre, WP Carey le dio a Cipriani un préstamo de valores respaldado por hipotecas comerciales de $52,1 millones y un préstamo mezzanine de $28 millones para las dos propiedades. [162] [163]

Recepción y designaciones de lugares emblemáticos

Según James Stillman, la ampliación del 55 de Wall Street en la década de 1900 pretendía ser una "señal externa y visible de poder y combinación". [28] [164] Un escritor caracterizó el diseño como "un templo de las finanzas" que era "una de las casas bancarias más opulentas de los Estados Unidos", [19] y The New York Times lo denominó un "templo del capitalismo". [28] [33] La crítica arquitectónica fue mixta. El autor Peter James Hudson escribió que algunos críticos elogiaron a Stillman por conservar la antigua estructura en lugar de reemplazarla por un rascacielos moderno. [46] El sucesor inmediato de Stillman, Frank A. Vanderlip, había preferido una torre así porque predijo que el National City Bank superaría rápidamente el espacio. [46] Hudson escribió que otros críticos "vieron la renovación como una aberración estética", especialmente con respecto a la yuxtaposición de las columnatas. [46] Después de que el edificio fuera renovado a finales de la década de 1970, la escritora de arquitectura Ada Louise Huxtable describió las renovaciones como "loables" y que "sería bueno poder decir que los resultados son tan buenos como las intenciones". [131]

El interior fue aclamado por la crítica: la cuarta edición de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York calificó el interior como una "instalación sin igual en Estados Unidos", [165] y el salón bancario reconvertido fue descrito como uno de los "salones de baile más elegantes del mundo". [166] El historiador Leland M. Roth escribió que el salón bancario era "uno de los grandes espacios de la ciudad" debido a su "gran magnitud". [30] En 1972, el Times describió el salón bancario de 55 Wall Street como uno de varios "espacios interiores notables" en la ciudad de Nueva York, junto con los salones bancarios de 14 Wall Street , 23 Wall Street y 110 East 42nd Street ; el gran salón del edificio de la Cámara de Comercio ; el vestíbulo del edificio Cunard ; y la rotonda de Bowling Green Custom House. [167]

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el exterior del edificio como un monumento histórico el 21 de diciembre de 1965, [168] [129] [169] a pesar de que el First National City Bank se había opuesto a la designación. [170] 55 Wall Street también fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972, [1] designado Monumento Histórico Nacional en 1978, [7] y agregado al Registro de Lugares Históricos del Estado de Nueva York en 1980. [4] La LPC designó el interior del piso bancario como un monumento histórico de la ciudad el 12 de enero de 1999. [6] Además, en 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [3] un distrito NRHP. [171]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ abc Algunas fuentes dan una fecha de finalización de 1841, [12] [13] mientras que otras citan una fecha de 1842. [14] [15]
  2. ^ Smith 1908, pág. 129 da dimensiones ligeramente diferentes de 197 pies (60 m) tanto en Exchange Place como en Wall Street, 140 pies (43 m) en Hanover Street y 171 pies (52 m) en William Street.
  3. ^ El Chicago Daily Tribune da unas dimensiones ligeramente diferentes de 188 pies (57 m) de oeste a este y 122 pies (37 m) de norte a sur. [39]
  4. ^ Algunas fuentes citan que la cúpula tiene una altura de 72 pies (22 m) [37] o 70 pies (21 m). [24]
  5. ^ El Washington Post dio dimensiones ligeramente diferentes de 24 por 24 pies (7,3 por 7,3 m) de ancho y 15 pies (4,6 m) de ancho. [47]
  6. ^ En 1908, el New York Times describió que la caja fuerte pesaba 300 toneladas cortas (270 toneladas largas; 270 t). [42] El mismo periódico en 1957 la describió como de 700 toneladas cortas (620 toneladas largas; 640 t), probablemente ajustadas al peso de su contenido. [26] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York solo dice que la caja fuerte fue trasladada a "finales de los años 1950". [38]
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  9. ^ La zonificación de la ciudad de Nueva York establece una superficie máxima para cada lote de tierra, después de la cual los desarrolladores deben comprar derechos aéreos para aumentar su superficie. Los propietarios de edificios que contienen menos de su superficie máxima pueden vender derechos aéreos a los desarrolladores que poseen terrenos adyacentes. [133]

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Fuentes

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