Springs Mills Building
El edificio fue comprado por RFR Realty de Aby Rosen en 1999 y posteriormente pasó a varios propietarios, y finalmente se vendió a Princeton International Properties en 2012.
En 1945, Springs Mills abrió una oficina de ventas en 200 Church Street en Tribeca, Lower Manhattan,[7] que continuó funcionando hasta 1959.
[8] Mientras tanto, la antes arruinada Sexta Avenidase había vuelto atractiva para los fabricantes de textiles.
[11] En ese momento, el sitio albergba cinco estructuras, incluido el Maxine Elliott's Theatre, de estilo neoclásico.
[10] Estas parcelas fueron adquiridas en mayo de 1960, y Emery Roth & Sons fueron designados arquitectos del edificio.
En febrero de 1961, Springs Mills compró un terreno adicional en 102 West 40th Street.
Las excavaciones habían comenzado cuando el plan revisado para la Torre Springs Mills se anunció al público en noviembre.
[20] Ese noviembre, el Springs Mills Building se vendió a la firma de inversión inmobiliaria Savanna Fund por 61,7 millones, un precio que también incluía la hipoteca.
[22] Savanna vendió el edificio a Princeton International Properties en 2012 por 105 millones de dólares, momento en el que estaba ocupado en un 70%.
Sin embargo, gran parte del diseño lo hizo Charles Howson Abbe, que trabajó con William Lescaze, uno de los primeros arquitectos en diseñar edificios estadounidenses en el estilo modernista europeo.
Las otras obras de Abbe incluyeron el Corning Glass Building; La terminal principal del aeropuerto LaGuardia en Queens; la US Steel Tower en Pittsburgh; y la United Nations International School en Kips Bay, Manhattan.
Su fachada este estaba adyacente a 1057 Sixth Avenue y el Deering Milliken Company Building, que eran respectivamente seis y siete pisos, dando a los pisos superiores del edificio una vista de Bryant Park.
[28] Estos retranqueos proporcionaron suficiente luz solar a la calle y fueron obligatorios en la ordenanza de 1916.
Si bien la presencia de una plaza daría lugar a menos espacio para oficinas en comparación con los retranqueos, también se vio como una característica que aumentaría la prominencia del edificio y el "prestigio" de sus propietarios.
El diseño del lado de la calle 39, con su base que linda con la acera y múltiples retranqueos, se asemejaba más a las antiguas ordenanzas.
: 154, 304 Los elementos del Springs Mills Building eran más similares a los del edificio Corning Glass, utilizando parteluces en dos tonos de gris para subdividir la fachada en una cuadrícula con tramos verticales.
La entrada a nivel del suelo se encuentra en el lado derecho (o este), y hay dos escaparates.
La plaza estaba dispuesta de forma minimalista e incluía pequeñas plantas y rocas.
En los planos originales, había dos jardineras pequeñas y una caja de granito negro en la parte este de la plaza, así como dos jardineras trapezoidales que flanqueaban la entrada.
